室内装饰施工成品保护方案图文

全装修房成品保护方案(总17页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除精装修工程产品保护标准作法*****置业有限公司编制二〇一三年六月三十日目录一、编制目的： ........................................... 错误!未定义书签。

二、适用范围： ........................................... 错误!未定义书签。

三、精装修工程产品保护管理原则 ........................... 错误!未定义书签。

四、产品保护标准作法： ................................... 错误!未定义书签。

. 电梯桥箱保护标准作法 ............................... 错误!未定义书签。

. 电梯大理石门套保护标准作法 ......................... 错误!未定义书签。

电梯招唤开关保护标准作法 ............................. 错误!未定义书签。

进户、单元门门框保护标准作法 ......................... 错误!未定义书签。

进户门扇保护标准作法 ................................. 错误!未定义书签。

铝合金门窗框保护标准作法 ............................. 错误!未定义书签。

栏杆、百叶保护标准作法 ............................... 错误!未定义书签。

外墙砖、涂料等装饰面保护标准作法 ..................... 错误!未定义书签。

园区路面砖保护标准作法 ............................... 错误!未定义书签。

窗台大理石保护标准作法 ............................... 错误!未定义书签。

室内装饰施工成品保护方案图文成品保护措施做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。

因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。

一、组织管理措施1、成立保护领导小组（1）在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参加。

（2）交叉施工高峰期，在每层楼每班安排两个人轮流值班，分区域巡视检查，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。

（3）同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保护工作。

（4）项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品保护相关的问题。

2、成品保护奖罚制度项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督执行。

项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完成工程量的15%～30%的罚款。

同时对项目部相关责任人予以1500～3000元的罚款，并视情况决定是否继续聘用。

3、提高工人的产品保护意识和素质首先要从思想上向施工班组工人经常进行教育，宣传产品保护的重要性，防止发生人为破坏产品的现象；其次在工程施工中，要针对不同工序、不同作业环境的特点，提出相应的产品保护方案，并在施工前向班组工人进行技术交底，施工中要检查落实保护措施的实施情况；最后要不断提高工人的技术水平，改进或优化施工工艺，防止出现因操作不当或工艺不良而对产品造成损害。

4、具体管理措施（1）本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。

（2）为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工程序各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。

（3）在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”的标牌。

精装修工程成品保护方案XX工程公司年月日、工程简况**** 工程位于** 区** 路** ，为甲级住宅小区。

全现浇剪力墙结构。

本公司承担2#楼49 套房间及公共部分的精装修工作。

由于工程工期十分紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，各工序之间必定相互影响。

因此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。

二、成品保护组织安排（一）、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。

（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。

2.1项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。

2.2对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。

2.3项目部成立成品保护责任小组：组长：***副组长：***组员：*** 、*** 、***装修阶段的成品保护责任体系图岂悴宏.旺丽|-・应乘IT 屋養碟吟・跖刃 T 木制品油滦（二）技术保证措施（一）楼（地）面工程■落实咸品保护措施. 检査现场执行情况 成咼保护曲梯展脅管貝¥对楼层各分顶H 程成晶全灭仙费進視看管 1 F施工作业賦；贯負落实备自分珈工程成胡保护措施*昼 i 交验莎负费对施工咸品进疔保护，防止遭到破坪.二、成品保护措施（一）工艺流程控一T 啲亜期卜越棚、壇曲刮腻孑1、找平层1.1在已经抹好的找平层上推小车运输时, 应先铺脚手板车道, 防止破坏找平层。

1.2在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。

1.3施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。

1.4水泥砂浆找平层滚压成活后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。

2、水泥砂浆地面：1.2.1施工操作时保护已作完的工程项目，门框要加防护（见门窗保护措施），避免推车损坏门框及墙面口角。

1.2.2施工时要保护好管线、设备等部位。

1.2.3施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。

成品保护措施做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。

因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。

一、组织管理措施1、成立保护领导小组（1）在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参加。

（2）交叉施工高峰期，在每层楼每班安排两个人轮流值班，分区域巡视检查，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。

（3）同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保护工作。

（4）项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品保护相关的问题。

2、成品保护奖罚制度项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督执行。

项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完成工程量的15%～30%的罚款。

同时对项目部相关责任人予以1500～3000元的罚款，并视情况决定是否继续聘用。

3、提高工人的产品保护意识和素质首先要从思想上向施工班组工人经常进行教育，宣传产品保护的重要性，防止发生人为破坏产品的现象；其次在工程施工中，要针对不同工序、不同作业环境的特点，提出相应的产品保护方案，并在施工前向班组工人进行技术交底，施工中要检查落实保护措施的实施情况；最后要不断提高工人的技术水平，改进或优化施工工艺，防止出现因操作不当或工艺不良而对产品造成损害。

4、具体管理措施（1）本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。

（2）为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工程序各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。

（3）在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”的标牌。

编制XX审核XX 日期2015-2-6日期2015-3-9 1目的：最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护措施不合格引起的再次维修问题，提高装修工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，从而提升客户对于工程质量的满意度。

2适用范围：适用于XX公司范围内所有装修房项目。

3术语和定义成品保护：即在饰面层作业完成后对饰面层的防护以及终端设备安装完成后对于设备的保护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。

4标准使用说明本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

5成品保护的基本原则5．1 责任明确原则5．1.1 装修总包和各装修分包单位需按照合同条件和此成品保护标准做法，对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施。

5．1.2 装修总包有责任督促各装修分包单位做好成品保护工作，分包单位成品保护完成后，移交装修总包管理及维护。

5．1.3 各装修施工单位必须安排专人去负责成品保护，并将名单报到监理和万科项目部备案。

5．1.4 装修总包有责任成立专门的现场看护小组，有权利对成品破坏、偷盗等进行管理和采取相应的处罚措施。

5．1.5 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内需要办理移交手续。

项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

5．1.6 如果装修单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或恢复，万科项目管理部有权利按照合同条款扣除相应成本保护费用，并可委托第三方施工，并需加扣施工费用和万科管理费用。

5．1．7土建施工总包及各分包单位在完成合同范围内施工内容并进行成品保护后，向精装修总包单位移交作业面时，必须有书面确认的现场移交记录，记录内容清晰描述移交时间、范围及移交内容，确保书面记录的可追溯性，作业面移交单由监理、移交方、接收方5．1．8 以作业面移交单签署时间为界，移交前项目成品保护主体责任单位为各分包单位，移交后楼层成品保护主体责任单位为精装修总承包单位。

装修成品保护措施实施细则XX项目公司年月日**二期5#、7#楼现各专业装修施工已到收尾阶段，据目之前进度、质量和各工序交叉情况来看，下道工序对上道工序、未完工序对已完工序的保护，已成为项目是否能保质按照期交工的关键。

为此，特对本项目中的成品保护和半成品过程保护规定以下几项要求:一、明确责任1、各专业施工单位应据项目进度，尽快将全部施工完毕并合格的分项项目交付总包，未交付之前各家成品、半成品由各自保护。

2、据新编收层计划，各专业施工队应调派人员按照期完工，由于工期已无退路，所以为保障能按照期完工，现土建施工据收层计划完一层、一户，即锁门一户，同时其它专业上报该层、该户安装进度。

如其它专业、分包不能按照期完工的，在锁门后以书面形式办理进门条进门施工，在此施工期间全部成品、半成品如被破坏则由该单位负责。

3、项目成立成品保护队，各楼层设保安一人、土建成保员一人、水电成保员一人（带红袖标）。

全部进入该楼层、该户的施工人员须到土建工长处办理进门条，并到成品保护员处登记和交纳胸卡（各队班长胸卡即可）后，方可进入施工。

退出楼层时，经核查无损坏后交还胸卡，否则扣留胸卡交项目经理部保卫处理。

核查时，土建成保员、水电成保员各自核查土建专业、水电专业的成品和半成品是否被破坏。

4、各专业在锁门后须上报已完项目和设备，并经该楼层成品保护队员确认，如不在锁门后12h 内上报，如果有丢失各自负责，项目经理部不承担任何责任。

锁门情况由各楼土建工长采用书面贴在电梯口、上报监理、甲方、发各专业。

二、具体保护措施1、墙面刷浆或腻子施工时，不能污染门窗油漆，不能污染已做完的饰面层。

室内浆活进行最后一遍施工时，应注意采用胶带、塑料布等将已安装好的门、插销、锁具以以及灯具、开关、面板等电气产品和壁挂炉、暖气设备、管道的缠裹保护，严防刷浆时造成污染。

施工时如果有污染墙面、门窗、立管以及设备等，应尽快清理干净；2、地砖调整、.擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板；完成的地面三天内禁止上人行走以及堆放物品，.表面要覆盖塑料布或胶垫保护；3、楼梯应分开施工，首先封闭一个楼梯，施工完毕一周后再施工另一个楼梯，楼梯踏步面层施工完毕后，上人行走之前须采用五合板或竹夹板制作成角型保护板，保护楼梯角，以防止楼梯角被踩坏。