征地收费标准

湖北省物价局、湖北省财政厅关于征用土地管理收费的通知鄂价房地字（1995）44号1995年3月6日省土地管理局，各地、市、州、直辖市、县（市）及神农架林区物价局、财政局：省物价局、财政厅鄂价费字（1992）130号《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》下达后，各地对“土地管理费”反映出不少问题。

为了加强征地管理工作，合理收取和使用征地管理费，规范“征地管理费”的收费行为，现就有关问题通知如下：一、收费项目的名称：原土地管理费即征用土地管理费。

今后统一使用“征地管理费”名称。

征地管理费系指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，统一负责、组织办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。

二、收费范围：凡办理各类建设项目而征用集体所有土地的单位和个人必须向土地管理部门缴纳征地管理费。

三、计费基数：征地管理费的计费基数为征地费用。

政府有偿出让土地使用权的出让金（即土地批租价格）不得列入计费基数。

征地费用一般由以下几路费用组成：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上、地下附着物和折迁补助费。

征地费用的具体标准、计算方法由当地物价部门核定执行。

四、征地管理费的收费标准：1、建设单位缴纳征地管理费标准：（1）一次性征用耕地1000亩以上（含1000亩，下同）或其它土地2000亩以上的，运迁量不大，工作量较小的，可按基数计收1.1%的征地管理费；运迁100户以上或安置农业人口300人以上，办理无地村组农民“农转非”200人以上的，可收取1.6%。

（2）一次性征用耕地500亩以上、1000亩以下，其它土地1000亩以上，2000亩以下的，动迁量不大，工作量较小的，可按基数计收1.6%的征地管理费；动迁50户以上或者安置农业人口150人以上，办理无地村组农民“农转非”100人以上的，可收取2.1%。

（3）一次性征用耕地100亩以上，500亩以下的，其它土地200亩以上，1000亩以下的，动迁量不大，工作量较小的，按基数计收2.1%的征地管理费；动迁20户以上或者安置农业人口80人以上，办理无地村组农民“农转非”50人以上的，可收取2.6%。

征地管理费暂行办法(2011-01-24 14:23:20)一、批准依据：财政部、国家物价局价费字[1992]597号二、收取范围及对象：因建设项目重用土地的单位三、收取标准：1、全包干方式标准降低分别为不超过征地费用总额的2.1%(一次性征耕地1000亩以上，其它土地2000以上)、2.8%(一次性征地1000亩以下，其它土地亩2000以上)；2、半包干方式标准降低分别为不超过征地费用总额的1.4%(一次性征耕地1000亩以上，其它土地2000以上)、1.8%(一次性征地1000亩以下，其它土地2000亩以上)；3、单包干方式标准降低分别为不超过征地费用总额的1.1%(一次性征耕地1000亩以上，其它土地2000以上)、1.4%(一次性征地1000亩以下，其它土地2000亩以上)。

四、执收单位各级国土资源部门五、参阅文件；1、省财政厅土地管理局、物价局豫价房字[1993]第087号2、省计委、财政厅豫计收费[2001]1019号3、财政部、国家物价局价费字[1992]597号4、国家计委、财政部计价费[1997]2257号省财政厅土地管理局物价局关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知1993年7月25日豫价房字[1993]第087号各市、地、县物价局、财政局、土地管理局：根据中发[1990]16号《中共中央、国务院关于坚决制止乱收费、乱罚款和各种摊派的决定》和豫发[1990]31号《关于认真贯彻〈中共中央、国务院关于坚决制止乱收费、乱罚款和各种乱摊派的决定〉通知》精神，及国家物价局、财政部[1992] 价费字597号等有关文件规定，对土地管理部门的行政事业性收费项目和标准进行了清理整顿，现将部分收费项目和收费标准印发给你们，并就有关问题通知如下：一、土地管理部门行政事业收费的管理权限在中央和省一级，除国家另有规定外，各地、各部门未经同意，均无权自立收费项目和自定标准。

今后凡需新增收费项目、调整收费标准的，应按规定程序报批。

黑龙江省征收占用和临时使用林地补偿费等标准的批复集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]黑龙江省物价监督管理局、财政厅关于我省征收、占用和临时使用林地补偿费等标准省林业厅、省森工总局：《关于征占用林地执行征地区片综合地价有关问题的请示》（黑林函[2010]273号）和《黑龙江省森林工业总局关于占用林地执行占地区片综合地价有关问题的请示》（黑森资[2010]162号）收悉。

经研究，现就我省征收、占用和临时使用林地的林木补偿费、林地补偿费收费标准等事项批复如下：一、征收范围凡依法批准征收、占用和临时使用林地的建设单位或个人，均应当交纳林地补偿费和林木补偿费（农民按规定标准建设住宅征收、占用林地按国家有关规定执行）。

二、收费标准征收、占用和临时使用林地申请获批准的建设单位或个人，应及时按下列标准缴纳补偿费用：（一）林木补偿费标准：按本通知附件所列收费标准执行。

（二）征收、占用林地补偿费标准：征收集体林地按各市（地）人民政府（行署）公布的征地区片综合地价标准执行；占用国有林地按各市（地）人民政府（行署）公布的、所占用林地就近区片的征地区片综合地价标准执行。

（三）临时使用林地补偿费标准：临时使用期限为一年的，按征收或占用林地补偿费标准的10%执行；临时使用期限为两年的，按征收或占用林地补偿费标准的20%执行。

三、收费的管理与使用（一）依法批准占用地方国有林地的，林木补偿费和林地补偿费由省级林业主管部门收取留用30%，县级或有关市（直接管理国有林地的市）林业主管部门收取留用70％。

批准占用有林行业国有林地的，林木补偿费和林地补偿费由省级林业主管部门收取留用20%，其余由有林行业收取留用。

依法批准征用集体林地的，林木补偿费和林地补偿费由所在县或有关市（直接管理集体林地的市）林业主管部门收取，并全额返还给林地和林木所有者。

临时使用地方和有林行业国有林地的，林木补偿费由省林业主管部门分别收取留用30%、20%，其余分别由县级或有关市（直接管理国有林地的市）林业主管部门、有林行业收取留用，林地补偿费由县级或有关市（直接管理国有林地的市）林业主管部门、有林行业收取，返还给林地使用者；临时使用集体林地的，林木补偿费和林地补偿费由县级或有关市（直接管理国有林地的市）林业主管部门收取。

新疆维吾尔自治区物价局关于征地管理费及其收费标准等有关问题的补充通知（新计价房[2002]470号二00二年四月八日）伊犁哈萨克自治州、各地、州、市物价局、财政局：根据原国家物价局、财政部(1992)价费字597号《征地管理费暂行办法》规定，现就《关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准的通知》(新计价房字(2001)500号)(以下简称500号文))中关于土地征迁管理费(征地管理费)收取标准及有关问题补充通知如下：一、关于征地管理费(土地征迁管理费)：(一)征地管理费系指县以上人民政府土地管理部门按法定管理权限受用地单位委托采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。

(二)实行征地包干的，应由政府土地管理部门或所属的征地服务机构与建设用地单位协商，签订征地包干协议，明确双方的权利和义务，并严格履行双方签订的协议。

(三)征地包干分三种形式：1、全包方式，即由政府土地管理部门或所属的征地服务机构采取包工作、包费用、包时间的三包方式，负责征地全过程的全部工作。

征地所发生的全部费用经科学测算后，由用地单位一次交付土地管理部门，土地管理部门或征地服务机构按规定期限将土地交付用地单位。

2、半包方式，即由政府土地管理部门或所属的征地服务机构采取包工作、包时间、不包费用的方式，负责征地的全部工作，在规定的期限内将土地交付用地单位、征地费用按实际发生计算，由用地单位直接支付给被征地单位。

3、单包方式，即政府土地管理部门或所属的征地服务机构，采取只包工作，不包费用和期限的方式，代表用地单位负责对拟征用的土地进行勘察、登记、做好征地的组织与协调工作，协助用地单位与被征地单位制定征地安置、补偿方案、办理用地手续等事宜。

二、关于征地管理费的收取标准征地管理费的收费标准是按规定的面积划分不同档次并按征地总费用的一定比例确定的。

具体标准详见附表。

征用土地使用管理费收费标准一、全包：在66.67公顷以上、其它土地133.34公顷(2000亩)以上的，按不超过3%收取；以下按不超过4%收取。

二、半包：在66.67公顷以上、其它土地133.34公顷以上的，按不超过2%收取；以下按不超过2.5%收取。

三、其他。

住在农村的朋友经常遇到这样一个情况就是政府会征用农民名下的地去做乡村建设，当然政府也会给予相应补偿费用，以及明文规定的赔偿标准，可能大家还没有遇到这种情况的朋友们还不是很清楚，今天小编就帮大家普及一下征用土地使用管理费收费标准供大家参考。

土地管理费简介中国土地管理部门从征地费中提取的用于征地事务性工作的专项费用。

土地管理费实行由县、市人民政府统一负责组织征用，包干使用。

县、市提取的土地管理费，按一定比例上交给上级土地管理部门，作为征地服务所必需的费用。

上缴的具体比例由省、自治区、直辖市、人民政府确定。

一、实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地在66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷(2000亩)以上的(含133.34公顷)，征地管理费按不超过3%收取;2、征用耕地66.67公顷以下、其它土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过4%收取。

二、实行半包方式的，按征地费总额的以下比例收费：1、一次性征用耕地在66.67公顷以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷以上的(含133.34公顷)，征地管理费按不超过2%收取;2、征用耕地在66.67公顷以下、其它土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过2.5%收取。

三、实行单包方式征地的、按征地费总额的以下比例收费;1、一次性征用耕地在66.67公顷以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷以上的(含133.34公顷)，征地管理费按不超过1.5%收取。

2、征用耕地在66.67公顷以下，其它土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过2%收取。

张家界市土地类收费标准依据收费项目收费标准征收依据备注土地类一、国有土地出让价款国办发[2006]100号财综[2006]68号湘财综[2007]26号二、耕地开垦费湘政办发[2010]47号湘政办发[2011]9号一等区域水田2.4万元/亩旱地1.6万元/亩二等区域水田2.2万元/亩旱地1.4万元/亩三等区域水田2万元/亩旱地1.2万元/亩四等区域水田1.6万元/亩旱地1万元/亩三、用地管理费湘价费[2003]42号1、全包（1）一次性征用耕地66.67公顷及以上，其他土地133.34公顷及以上的按征用土地补偿费总额3%（2）一次性征用耕地66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下的按征用土地补偿费总额4% 2、半包（1）一次性征用耕地66.67公顷及以上，其他土地133.34公顷及以上的按征用土地补偿费总额2%（2）一次性征用耕地66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下的按征用土地补偿费总额2.5% 3、单包（1）一次性征用耕地66.67公顷及以上，其他土地133.34公顷及以上的按征用土地补偿费总额1.5%（2）一次性征用耕地66.67公顷以下，其他土地133.34公顷以下按征用土地补偿费总额2%的4、补办征地手续，不需补偿、安置，但需重新勘察、登记的建设项目；无偿划拨国有荒地、荒山等用地的建设项目 100元/亩5、城镇居民建自住房140元/户四、土地闲置费已办理审批手续的非农业建设项目占用耕地闲置一年以上未动工建设的，按照每平方米2元以上10元以下的标准计收。

以出让方式取得国有土地使用权，超过出让合同约定开工日期满一年以上未动工开发的，依法征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

湘价费[2003]42号五、土地复垦费由县(市)物价、财政、国土资源部门根据土地破坏程度和复垦工作量确定。

湘价费[2003]42号因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏而没有条件复垦或复垦达不到要求的单位、个人应当缴纳土地复垦费。

Life is like a cup of tea. It will not suffer for a lifetime, but it will always suffer for a while.（页眉可删）四川省土地使用管理费收费标准导读：1、实行全包征地方式的按征地费总额的下列比例收费， 2、实行半包方式的，按征地费总额的下列比例收费， 3、实行单包方式的，按征地费总额的下列比例收费， 4、只办理征地手续不负责征地工作的，不得收取征地管理费。

一、四川省土地使用管理费的收费标准收费标准：1、实行全包征地方式的按征地费总额的下列比例收费：(1)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)，其他土地133.34公顷(亩)以上含(133.34公顷)，征地管理费按不超过2%收取;(2)一次性征用耕地66.67公顷(1000 亩)以下，其他土地133.34公顷(2000亩)以下，征地管理费按不超过3%收取;2、实行半包方式的，按征地费总额的下列比例收费：(1)一次性征用耕地66.67公顷 (1000亩)以上(含66.67公顷)，其他土地133.34公顷(2000亩)以上(含133.34公顷)，征地管理费按不超过1.4%收取;(2)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以下，其他土地133.34公顷(2000亩)以下，征地管理费按不超过1.8%收取;3、实行单包方式的，按征地费总额的下列比例收费：(1)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)，其他土地 133.34公顷(2000亩)以上含(133.34公顷)，征地管理费按不超过1%收取;(2)一次性征用耕地66.67公顷(1000亩)以下，其他土地133.34公顷(2000亩)以下，征地管理费按不超过1.4%收取;4、只办理征地手续不负责征地工作的，不得收取征地管理费。

?乡(村)建设用地的管理费按照用地补偿费用的2%收取。

湖北省物价局、湖北省财政厅关于调整部分征地管理费标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省物价局、湖北省财政厅关于调整部分征地管理费标准的通知
（鄂价工服〔2014〕58号）
省国土资源厅：
你厅《关于规范统征工作征地管理费收费标准的函》（鄂土资函〔2014〕195号）收悉。

经研究，现将你厅统征征地管理费标准调整如下：
一、省政府交办、委托你厅采取全包方式实施统征的国家、省重点建设项目，一次性征收耕地1000亩以上（含1000亩，下同）、其他土地2000亩以上（含2000亩，下同）的，征地管理费按征地费总额的2.5%收取；一次性征收耕地1000亩以下、其他土地2000亩以下的，征地管理费按征地费总额的3%收取。

二、全省其他（不含本通知第一款）各类建设项目征用集体所有土地的征地管理费收取标准，仍按原规定执行。

三、征地管理费属行政事业性收费，按照“收支两条线”管理，你厅收取的征地管理费收入直接缴入省级国库，支出编入部门预算。

四、本通知从2014年10月1日起实行。

湖北省物价局
湖北省财政厅
2014年6月17日
——结束——。