南明区市南小学A栋教学楼改扩建工程
竣工验收
自
评
报
告
南昌市建筑工程集团有限公司
2017．04．17
南明区市南小学A栋教学楼改扩建工程桩基础分部工程验收自评报告
南昌市建筑工程集团有限公司
年月日
竣工验收自评报告
一、工程概况
1、基本概况
教学楼工程地下一层，地上五层，建筑面积6095.46m2，建筑高度20.6m，室内外高差0.45m。耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级，建筑设计使用年限50年。
2、结构概况
本工程为现浇钢筋砼框架结构，基础形式为钢筋砼独立柱基、混凝土灌注桩基础，地基基层为中风化白云岩。本工程建筑物抗震等级为一级，结构安全等级为二级。砼强度等级：地下室为C30P6，桩基础为C30，±0.050至11.350层结构柱为C35, 其余为为C30。钢筋:基础钢筋为HRB400
筋为HRB400E），钢筋连接采用气压焊焊接和绑扎搭接。
3、建筑概况
墙体：主体墙体为A3.5加气砼砌块和混凝土实心砖，砂浆为M5商品砂浆。地下室墙体为混凝土实心砖，M5水泥砂浆砌筑。
防水：基础及地下室墙体采用两道2mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材及抗渗混凝土自防水。屋面为两道2 mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。卫生间为1.5～1.8厚聚氨酯防水涂料。
保温：屋面为50厚挤塑板，外墙为3.0mm厚玻化微珠保温砂浆（外墙内保温），外窗为6+6A+6和6+12A+6中空钢化玻璃。
楼地面：地下室为水泥砂浆地面，卫生间为防滑地砖楼面，楼梯间和其他房间均为塑料地胶楼面，一层走道为水磨石地面。
内墙面：卫生间为釉面砖墙面，教室、大厅、走廊、楼梯间为塑料地胶墙裙高1.4m ，其他为乳胶漆内墙涂料。
顶棚：水泥砂浆刮乳胶漆涂料。
外墙：外墙面为米白色软瓷和灰色软瓷饰面。
门窗：外门为乙级防火平开门，内门为不锈钢钢质平开门，窗为6+6A+6（6+12A+6）中空玻璃铝合金断桥窗，防火门为甲级和乙级。
4、给排水概况
生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采用PP一R管，热熔连接。
生活废水与生活污水合流排出，排水管采用PVC一U管，承插式胶粘连接。
消火栓给水系统为临时高压给水系统，系统不分区，整个消火栓给水系统呈环状供水，初期水量由屋顶水箱间的高位消防水箱供给。消防管采用卡扣连接，水箱为装配式不锈钢水箱。
5、暖通概况
卫生间通风采用排气扇通风管排风，风管采用优质镀锌钢板制作，管道采用丝接或焊接，地下室分别装有送分机和排风机，风机前设常开排烟防火阀，将地下室空气排入室外。
6、电气概况
配电干线由总配电箱AP引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿PVC管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电缆、导线全部采用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。
接地系统采用TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物桩基内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结。防雷按一类建筑防雷设置，在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用框架柱内主筋。各种金属管道与等电位端子箱连接。
二、工程建设管理概况
三、施工及质量自评依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；
3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；
6、国家及地方现行有关技术规范、规程等
7、国家现行颁布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
8、各级主管部门的工程质量管理条例；
9、本公司企业标准质量保证手册。
四、工程进度情况
1、地基与基础：工程自2016年5月1日开工，在完成工程桩、基坑开挖分项工程施工后，于2016年6月22日通过验槽，完成地基开工程，并浇筑桩砼。2016年7月6日地下室结构封顶，于2016年8月29日通过地基与基础分部工程验收。
2、主体结构：结构5层于2016年9月13日封顶，砌体工程于2016年10月8日完工，于2016年10月10日通过主体结构分部工程验收。
3、节能工程：于2016年12月29日通过节能分部工程验收。
在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至2017年2月28日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。
五、工程施工质量管理情况
1、组织管理情况
⑴、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。
⑵、根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，
各尽其责。
⑶、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。
2、技术管理情况
⑴、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。
⑵、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，
⑶、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。
⑷、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。
3、质量保证情况
⑴、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；
⑵、严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。
4、质量控制简述
⑴、结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。
