奥美北京：三里屯VILLAGE文案

【图片】（图片一：清晨的故宫角楼，晨曦映照下的古建筑，静谧而庄重。

）（图片二：三里屯街头，时尚潮流与国际化大都市的繁华交相辉映。

）（图片三：南锣鼓巷的青砖小路，两旁古色古香的四合院，时光仿佛在这里慢了下来。

）【正文】一、漫步紫禁城，穿越千年历史的长河清晨，当第一缕阳光洒在故宫的角楼上，你仿佛能听到历史的回响。

走进这座古老的宫殿，你将穿越千年，见证明清两代的兴衰更迭。

沿着青砖铺就的道路，穿梭在金碧辉煌的殿堂之间，感受皇家气派与历史沉淀。

二、漫步胡同，品味老北京的韵味离开故宫，沿着南锣鼓巷的小路，步入老北京的四合院。

青砖灰瓦，石板小路，仿佛时间在这里慢了下来。

在这里，你可以品尝地道的北京小吃，感受老北京的风情；也可以走进一家老字号茶馆，品一杯香茗，听一曲京剧，体验北京传统文化的魅力。

三、漫步皇城根，感受历史与现代的交融从南锣鼓巷出来，沿着皇城根遗址公园，你可以看到北京城墙的遗址，感受历史的沧桑。

公园内绿树成荫，鸟语花香，是休闲散步的好去处。

漫步于此，你既能感受到古都的历史底蕴，又能领略到现代都市的繁华。

四、漫步三里屯，感受时尚潮流的脉搏离开皇城根，来到三里屯，这里集合了国内外知名品牌旗舰店，是北京最时尚的购物天堂。

在这里，你可以尽情地购物、品尝美食、感受国际化的氛围。

三里屯的夜生活同样精彩，酒吧、餐厅、KTV一应俱全，让你尽情释放自己。

五、漫步颐和园，领略皇家园林的韵味颐和园是皇家园林的典范，园内山清水秀，建筑精美。

漫步在昆明湖畔，你可以乘坐游船，欣赏湖光山色；也可以登上万寿山，俯瞰整个园林。

颐和园不仅是一处休闲度假胜地，更是一处了解中国古代皇家文化的窗口。

六、漫步长城，感受中华民族的伟大长城是中华民族的象征，也是世界文化遗产。

登上长城，你可以感受到中华民族的伟大和坚韧。

长城蜿蜒曲折，犹如一条巨龙盘踞在崇山峻岭之间，气势磅礴。

在这里，你可以与家人、朋友一起留下美好的回忆。

七、漫步798艺术区，感受现代艺术的魅力798艺术区是北京最具特色的现代艺术区之一。

开放式商业街区案例分析三里屯village南京1912苏州李公堤香榭丽舍大街纽约第五大道项目前瞻项目简介项目选址项目定位建筑规划业态组合租户组合项目共同点项目特色借鉴之处分析大纲三里屯VILLAGE—项目简介34开发商：零售：太古地产80%基汇资本20%酒店：太古地产100%占地面积：约5.3万平方米总楼面面积：约13.5万平方米竣工时间：2007年度第三季度地理位置：北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈。

三里屯VILLAGE—项目选址1234地理位置：三里屯VILLAGE位于东二环与东三环之间的休闲娱乐商圈历史文化：三里屯VILLAGE毗邻使馆区，东侧是传统的酒吧街，充满着浓厚的外交气氛，是东西方交汇之处交通情况：紧邻地铁十号线，多辆公交直达，交通便捷。

三里屯VILLAGE—项目定位潮流时尚文化艺术购物、休闲娱乐项目定位—购物、休闲娱乐项目定位—潮流时尚项目定位—文化艺术太古集团在三里屯这片开放的空间里传播艺术，使它融入到生活的细节中去。

为此，运营商策划了众多活动，让艺术如空气般无处不在。

南区：25根年轻概念喷雾树原创界@三里屯VILLAGE艺术展览北区：以太空间艺术实验展杨画廊、再造的经典陶瓷艺术展项目定位—文化艺术三里屯VILLAGE —建筑规划团队：欧华尔顾问公司（香港）隈研吾联合设计事务所（日本）Yohji Sasaki（日本）北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）（日本）Shop（美国）LOT-EK（美国）三里屯VILLAGE —建筑规划设计理念：欧华顾问公司将其定义为“开放式空间”，由19幢低密度的时尚建筑布局而成，并以小巷、院落、广场等相互连接，打造出一个大型的开放式购物街区，让人们可以尽享购物的乐趣，又可以在购物间隙找个静谧的小花园歇歇脚。

三里屯VILLAGE —建筑规划建筑风貌：三里屯VILLAGE的设计灵感来自老北京的“胡同”与“四合院”，并融入时尚元素。

在传统的基调上，赋予古老事物以时尚的新面貌。

三里屯 village三里屯 VillageIntroduction三里屯 Village, located in the Chaoyang District of Beijing, China, is a vibrant and trendy destination known for its dynamic mix of shopping, dining, and entertainment. This popular lifestyle destination attracts both locals and tourists alike with its unique blend of international and local brands, cultural experiences, and bustling nightlife. In this document, we will delve into the history, attractions, and development of 三里屯 Village, showcasing its significance as a landmark in Beijing and a symbol of modern urban living.History三里屯 Village has a rich history that dates back to the Qing Dynasty. Originally a residential area, it gradually transformed into a commercial hub, owing to its strategic location along the route connecting Beijing's city center to the northeastern suburbs. In the early 20th century, it became a popular gathering place for diplomats and foreign residents. After aperiod of decline in the mid-20th century, the area experienced a resurgence in the 2000s, becoming the vibrant destination it is today.DevelopmentThe development of 三里屯 Village can be attributed to the vision and efforts of a few key stakeholders. In the early 2000s, the Beijing government initiated a redevelopment plan to revitalize the area, aiming to transform it into a modern lifestyle and entertainment district. Under this plan, several international and local real estate developers joined hands to convert the old buildings into stylish boutiques, high-end restaurants, and trendy bars. The area soon gained popularity due to its unique mix of Western and Chinese influences.Attractions三里屯 Village offers a wide range of attractions that cater to different interests and tastes. Shopping enthusiasts can explore a diverse selection of international and local fashion brands, luxury goods, and unique boutiques. From high-end designer labels to independent local designers, there is something to suit every style and budget. Additionally, the village is known for its art galleries and concept stores,providing a platform for both emerging and established artists to showcase their works.Food lovers are spoilt for choice at 三里屯 Village, which offers a multitude of dining options. From traditional Chinese cuisine to international flavors, visitors can indulge in a culinary journey like no other. The village is home to renowned restaurants, trendy cafes, and themed eateries, making it a food paradise for locals and tourists alike.Apart from shopping and dining, 三里屯 Village also offers a variety of entertainment options. The area is renowned for its vibrant nightlife, with numerous bars, clubs, and live music venues that come alive after dusk. Whether you're in the mood for a casual drink with friends or dancing the night away, there is something for everyone.Cultural Significance三里屯 Village is more than just a shopping and entertainment destination; it is a symbol of Beijing's modern urban lifestyle. The area's unique blend of old and new, local and international, creates a sense of place that resonates with both residents and visitors. The village has become an icon ofBeijing's cosmopolitan identity and has played a crucial role in shaping the city's image as a global metropolis.Conclusion三里屯 Village is a vibrant and dynamic destination that epitomizes the modern urban lifestyle in Beijing. With its rich history, diverse attractions, and cultural significance, it has become a must-visit place for both locals and tourists. Whether you're in the mood for shopping, dining, or experiencing the city's nightlife, 三里屯 Village offers an unforgettable experience that showcases the best of Beijing's cosmopolitan charm.。

这里是天堂这里是地狱如果你爱一个人你要带他去如果你恨一个人你要叫他来这里是潮流革命前线这里是修身持志后院这里有偶像出现这里有竹林七贤这里名牌四射这里素面朝天这里吃喝玩乐夫复何求这里悲欢离合天长地久这里是诗人的流放地这里是艺术的自留地这里什么都是这里什么都不是这里是三里屯Village全案：北京奥美客户：太古地产About 三里屯Village三里屯，这个曾经是酒吧文化代名词的特色街区，如今阿迪达斯、苹果、白领、周生生、Columbia等众多品牌纷纷在三里屯Village开设首家旗舰店或者最大面积旗舰店。

三里屯Village是一个开放式购物区，由19栋低密度的建筑组成。

这里有四栋钻石型建筑，由于建筑风格、外观、建筑材料的特殊运用，使得一线品牌在拥有自己独立品牌大楼的同时，也能以三维建筑去宣示品牌形象，这是一些Shopping Mall很难提供的。

而世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。

此外，三里屯Village还引导租户采用独具创意的设计来装饰店铺，比如“白领”为了让北京最大旗舰店在三里屯Village内展现其品牌特性，特别邀请知名的法国艺术家参与了店铺的设计。

并且还计划在一层销售服装，二层则用来定期举办艺术展览。

大众所熟悉的NIKE 也将在三里屯Village的店内建立一个“艺术中心”，设计顾问可以帮助顾客运用多种颜色和材质设计个性十足的NIKE鞋。

除了注重硬件环境外，更多的品牌旗舰店在经营上也并不把销售作为主要目的。

太古资源Columbia市场部负责人任刚介绍，其在开业后除了肩负品牌形象推广的目的外，另一个重要目的就是为即将在其他城市开设的旗舰店树立一个标杆，以便能够复制。

这些国际国内品牌在开设旗舰店展示形象的同时，也将周边地区的文化环境和艺术氛围纳入考察范围之中。

奥美广告北京董事总经理张崇琪女士认为，三里屯最早期时，艺术、音乐、使馆区交错在这个区域，不同国家、不同种族的人群都在这一个小范围里汇集，形成了三里屯独特的文化氛围。

从三里屯Soho和三里屯Village看城市商业综合体的好与坏三里屯的冰火两重天三里屯是北京最繁华的“夜场”，更是白领、小资和高端人士的聚集地。

就在三里屯核心地段，两个著名的商业项目隔街相望：它们在地理位置上几乎没有优劣之分，但以工体北路这条分割线为起点分别走进这两个项目，很容易发现三里屯SOHO门可罗雀，三里屯VILLAGE时尚繁华···所有去过三里屯SOHO和三里屯village的人都忍不住提出这样疑问：两个项目近在咫尺，为何天差地别？三里屯SOHO这个开业数年的项目，但无论是临街的“旺铺”还是二三楼的大型商铺，经营状况几乎如出一辙：这个外表光鲜的建筑群虽然有着得天独厚的地理位置和优越的购物环境，可是却显得冷冷清清，毫无人气：五个购物中心超过三分之一的店铺没有出租，有的楼层出租率甚至不到一半。

一个个空荡荡、锁着门的商铺因无人打扫，显得格外破落。

许多商铺的显眼位置都贴着“业主直租”、“低价出租”、“转租”等出租小广告。

一些店铺虽然依旧开门迎客，但几乎都门可罗雀。

放眼望去，偌大的购物中心里，只有三三两两的顾客漫无目的的闲逛着。

而三里屯Village的商铺入住率早已达到90%以上，在这里，包括苹果在国内的首家体验店，川久保玲、MiuMiu等充满新意的店铺一家接一家，从矗立在商区入口处标志性的优衣库旗舰店到不定期举办展览演出的橙色大厅，三里屯Village自开业以来因其鲜明的特点，早已成为北京最“潮”的区域之一。

为什么有关黄金地段的理论在北京的工体北路都失灵了？为什么人们都喜欢去三里屯VILLAGE，却绕过三里屯SOHO？复杂的“商业综合体”当我们提到那些顾客非常买账的“首家体验店”、“全球最大旗舰店”等等词汇时，其实他们都在描述一个东西——业态。

什么是业态？通俗来讲就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体形式。

我们熟悉的百货店、折扣店、专卖店、便利店甚至自动售货机都算是一种业态。

三里屯VILLAGE项目简介：三里屯VILLAGE 是由共19 座建筑物组成的低密度综合商业项目，分为两个部分，相距咫尺，设有零售商店及拥有99 间客房的都会风尚酒店——瑜舍核心定义：三里屯VILLAGE 是一个集购物娱乐于一体的人文风尚汇地点：北京朝阳区三里屯路11 号及19 号毗邻使馆区，邻近地铁 2 号环线东四十条站，和地铁10 号线团结湖站发展商：零售：太古地产有限公司（80%）基汇资本(20%)酒店：太古地产有限公司（100%）占地面积：53,000 平方米（逾566,000 平方尺）总楼面面积：135,000 平方米（逾1,456,000 平方尺）设施/面积零售总面积：120,000 平方米（1,287,000 平方尺）[南区：72,000 平方米（772,000 平方尺）][北区：48,000 平方米（515,000 平方尺）]酒店15,000 平方米（169,000 平方尺）停车设施：约890 个车位其它设施：北区包括：逾60 部电梯及电动扶梯下沉式花园和车辆可直达的露天庭院南区包括：拥有1,700 个座位的8 屏影院的美嘉欢乐影城露天广场南庭连同多功能厅橙色大厅并附设阳光平台拥有多部高效率电梯及电动扶梯的步行区概念设计：The Oval Partnership (香港/英国)主要建筑师：Kengo Kuma (日本)三里屯VILLAGEThe Village at Sanlitun园林设计：所和鳯株式会社(日本)建筑布局：由十九幢现代建筑布局而成，格局开阔，传统的胡同、别致的庭院点缀其间，三里屯VILLAGE 无论是其内部气氛还是外部景观都让人流连忘返建筑特色：基于北京传统胡同与别致庭院的设计理念，同时又混搭着非凡造型，独特材质和大胆饱满颜色的现代元素，三里屯VILLAGE 的建筑将北京的过去与现在完美融合环境气氛：从波希米亚到别致独特，从经典到前卫，三里屯VILLAGE 将带给人们持续的变幻出新，呈现多方位的体验商店逾250 间零售商店，包括数量众多的国际品牌旗舰店及世界级的环球店从运动休闲到时尚流行，从科技酷玩到婴幼产品，从超市到影院，从意大利比萨到西班牙烩饭，各种元素将在此以全新的方式相融合。

三里屯Village的成功哲学供山西商业综合体设计客户思考作为太古地产在中国大陆首个落成启用的综合商业项目，三里屯VILLAGE的成功毋庸置疑。

天霸设计经过对项目的全面研究分析得出，三里屯Village内部的广场的设计可以说是促使项目成功的重要原因，这一点对于山西商业综合体设计项目有重大的参考作用。

三里屯Village项目简单介绍三里屯VILLAGE为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成。

整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。

三里屯VILLAGE本身代表的是一种人文风尚汇，所以这里一切以人为核心：让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。

让这里引领一种三里屯VILLAGE所特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。

三里屯Village项目设计最精彩之处拥有百余项高水准城市综合体设计案例的天霸设计认为，三里屯Village内部的广场可以说是整个项目最精彩之处。

为了可以引导人们到此处休憩，广场四周设计了多条道路动线，既保证了足够的城市开敞空间比例，同时也使得广场周边的商铺具有良好的可视性。

为了创造广场更舒适的微气候，设计团队通过进一步分析计算，在广场附近增设了许多内容，如喷雾树和喷泉。

喷雾树在平时看来是一处雕塑，而到了夏天，它可以喷雾解暑。

而喷泉在冬天还可以作为室外溜冰场，设计师也在这里相应增加了一些供暖措施，让附近的公共空间在冬天也可以被充分使用。

广场内的超大LED成为了各种品牌推广活动的最佳宣传阵地。

广东天霸设计，始创于一九九四年，一直致力于为城市综合体、大型超市、百货商场、购物中心、商业广场、shoppig mall设计客户提供全程化、一体化和专业化的设计解决方案。

公司追求作品在功能、技术、艺术上的完美结合，注意作品带给客户的价值感和增值效应，大胆的设计趋势和富有创新的方案构成了设计主流，通过对项目预算、设计进度的娴熟把握，涉及领域最新技术的运用和设计水准的不断超越，我们确保向山西商业综合体设计客户提供具有卓越品质和成本效益化的设计作品。