国际养老社区概念性规划设计方案

浙江国际老人养生园区总体策划方案〔招商项目〕时间:2009-5-5 20:58:37浙江国际老人养生园区总体策划方案（大纲）一、项目名称：浙江国际老人养生园区二、项目地址：浙江、杭州、西湖风景名胜区内灵山风景区（周浦乡西侧、之江国家度假区南）三、项目性质：集老年保健、养生、康复、医疗、度假、休闲、养老、学习、娱乐、福利为一体的公益性、慈善性、国际化大型老人生活社区。

四、项目背景：1、根据市规划局初审、订可的“灵山风景区总体规划”，灵山风景区内“西山景区”规划开发、建设杭州“夕阳红公园（度假村）”或大型游乐项目（利用停产石矿、水泥厂旧址）。

而杭州目前正缺省级“浙江老年乐园”。

2、根据省、市老龄工作有关十一五计划，原“浙江老年关怀医院”急需扩建上千床位，二期工程正在选址，资金短缺上亿元。

3、“浙江老年大学”（杭州市区）“人满为患”，校舍供不应求，急需扩大数倍。

开辟新校区是当务之急。

4、国家、省、市倡导的“以房养老”（倒按揭）养老方式，正由浙江省农行等单位积极推行，急需成片开发、储备上万名老年人养老、养生居所（生态、环保、宜居、宜寿、经济、实惠、安全）。

以利杭州旧城区改造，拆迁、置换、地铁建设等工作顺利进行。

5、杭州旅游西进第一站即为“灵山风景区”（规划面积12平方公里）近年交通状况大大改观，但旅游、休闲、养生文化产业开发力度不大。

规划保护区内（上塘村、下杨村、社井村等）尚有1500—5000亩土地资源可供开发都市农业、生态农庄、生态旅游休闲设施等。

6、英国莱曼国际投资集团公司有意在浙江、杭州某地选址投资开发一处超大型、国际化的老人公益、慈善、救助机构。

7、西湖风景名胜区管委会（市园文局），周浦乡政府和当地民营企业家（天外天商贸旅游开发公司）热烈欢迎中、外各界华人联手开发灵山景区和“浙江国际老人养生园区”。

8、中国慈善总会全国“夕阳工程”首家试点单位已定在浙江杭州，将发展全国性连锁养老机构。

对本园区发展十分有利（有望成为华东和浙江最大的旅游、异地养老基地）五、项目建设条件：（一）区位优势。

国外养老院设计方案在国外养老院的设计方案中，有几个关键的因素需要考虑：养老院的整体布局、建筑风格、室内外空间设计、配套设施和服务等。

以下是一个较为详细的国外养老院设计方案。

1. 养老院整体布局养老院的整体布局应该注重居住者的便利和舒适，同时也要注重与周围环境的融合。

建筑物应该合理分布，形成一个封闭的社区，并且要考虑到安全性和隐私性。

在整个养老院内，可以设置公共活动区、休闲区、健身区等，让居住者有丰富多样的活动选择。

2. 建筑风格国外养老院的建筑风格可以多元化，根据当地的文化和氛围来设计。

可以选择现代风格、传统风格或是过渡性的结合风格，以迎合不同居住者的喜好。

建筑物外立面的设计应该简洁大方，同时要考虑到老年人的需求，例如方便的电梯和扶手等。

3. 室内外空间设计国外养老院的室内外空间设计应该考虑到老年人的生活习惯和健康需求。

室内空间可以设计成明亮、开阔和温馨的样式，增加自然光线的进入，并提供舒适的休息区。

室外空间可以设计成花园、步道和户外活动区，供居住者进行散步、社交和其他户外活动。

4. 配套设施国外养老院应该提供全面的配套设施，以满足老年人的日常需求。

这包括餐厅、医疗诊所、图书馆、娱乐设施等。

餐厅可以提供丰富多样的饮食选择，并安排定期的餐饮活动。

医疗诊所可以提供基本的医疗服务，并与当地的医疗机构建立紧密联系，为居住者提供及时的医疗援助。

5. 服务养老院的服务也是一个重要的考虑因素。

国外养老院应该提供全面的护理服务，包括日常起居照料、医疗监护、心理关怀等。

同时，还可以提供社交活动、文化娱乐和教育培训等服务，以丰富居住者的生活。

总之，国外养老院的设计方案需要考虑到居住者的需求和健康状况，注重整体布局和建筑风格的融合，同时提供舒适的室内外空间和全面的配套设施与服务。

这样的设计方案可以为老年人创造一个安全、舒适和有活力的居住环境。

XXX养生养老示范区项目概念性规划方案设计红磡领世郡是XXX养生养老示范区项目的一个重要组成部分。

本项目旨在打造一个以养生、养老为主题的高端社区，为市民提供舒适、便利的居住环境和完善的服务设施。

本规划方案设计的任务是在已有的规划基础上，进一步完善和细化红磡领世郡的概念性规划。

方案应充分考虑项目的整体性、可行性和实用性，同时注重创新和可持续性。

本规划方案设计应包括以下内容：1.项目概况2.规划范围3.规划目标4.规划原则5.功能分区和布局6.交通规划7.绿化规划8.配套设施规划9.景观设计10.可持续性设计11.实施方案12.经济评价项目概况红磡领世郡位于天津市滨海新区，占地面积约为1000亩。

该项目总建筑面积约为200万平方米，包括住宅、商业、公共服务设施等多种功能。

项目旨在打造一个高端、现代化的养生、养老社区，为市民提供舒适、便利的居住环境和完善的服务设施。

规划范围本规划方案设计的范围包括红磡领世郡项目的全部用地，总面积约为1000亩。

规划目标本规划方案设计的目标是打造一个以养生、养老为主题的高端社区，为市民提供舒适、便利的居住环境和完善的服务设施。

同时，本项目还应注重可持续性和创新性，为城市发展做出积极贡献。

规划原则本规划方案设计应遵循以下原则：1.科学规划，注重实用性和可持续性；2.充分考虑项目的整体性和可行性；3.创新设计，提高项目的附加值；4.注重环保和生态建设；5.合理利用土地资源，提高土地利用效率。

功能分区和布局本规划方案设计应将项目划分为不同的功能分区，并对各功能分区进行合理布局。

具体分区和布局方案应根据实际情况进行确定。

交通规划本规划方案设计应充分考虑项目的交通规划，包括道路、停车场、公共交通等方面。

交通规划应注重便利性和安全性。

绿化规划本规划方案设计应注重绿化规划，提高项目的生态环境。

绿化规划应充分考虑植物种类、布局、养护等方面。

配套设施规划本规划方案设计应充分考虑项目的配套设施规划，包括商业、教育、医疗、文化、娱乐等方面。

养老地产概念性设计方案
随着人口老龄化现象越来越严重，养老地产也成为了一种备受瞩目的
发展产业。

作为一种新兴产业，养老地产的设计方案必须高度关注老
年人的健康与生活需求，以提供理想的养老生活条件，本文将围绕
“养老地产概念性设计方案”进行阐述。

第一步，选址与规划：养老地产的选址需要考虑到便利性、周边环境、医疗资源等方面的问题，因此要选择交通方便、空气清新、生活设施
齐全的区域。

在规划方面，要充分考虑老年人的生活习惯和特殊需求，设置易于使用的设施，如坡道通道、扶手等。

第二步，建筑设计：养老地产建筑设计应该符合人体工程学原理，包
括房间的面积、采光、通风等要素，同时要保障老年人的隐私和安全。

此外，还要设置室内外交流场所，供老年人进行互动、娱乐等活动。

第三步，配套服务设施：养老地产的配套服务设施应该完善，包括健
康管理、照护、餐饮、文娱等方面，以满足老年人的各种需求，如瑜
伽室、图书馆、影音室、花园等。

第四步，应用科技手段：随着科技的发展，智能化、数字化将是未来
养老地产发展的趋势。

因此，在设计中要尽可能使用新技术，如智能
门禁、健康监控、智能家居等，以提高老年人的生活质量和幸福感。

综上所述，养老地产的概念性设计方案需综合考虑选址规划、建筑设计、配套服务设施和新科技应用等方面，以提供理想的养老生活条件。

而随着养老市场的竞争日趋激烈，设计方案的创新以及对长期发展的
考虑将决定企业未来的前景。

养老社区规划设计方案养老社区是为了提供给老年人居住、生活和养老服务的社区，它是随着人口老龄化趋势的加快而兴起的一种居住形态。

养老社区的规划设计需考虑老年人的特殊需求，包括居住环境、医疗设施、社交活动等，以下是养老社区规划设计方案。

首先，养老社区的居住环境应该舒适宜人。

社区内应布局绿化带和休闲场所，提供老年人散步、健身锻炼的场所，同时大量开放式公共空间以方便老年人进行交流互动。

社区建筑应尽量避免高度差距大、楼梯多的情况，配备无障碍设施，方便行动不便的老年人。

其次，养老社区的医疗设施需完善。

社区内应配备老年人常用的医疗设备和药品，同时建立健康管理中心，为老年人提供定期健康检查和日常护理服务。

在社区内设立急救中心，保障老年人的安全和健康。

另外，养老社区需要提供丰富的社交活动。

社区内应设立有老年人感兴趣的娱乐设施，如图书馆、茶室、游戏室等，为老年人提供参加兴趣小组、学习习惯技能的机会，丰富老年人的生活。

同时，养老社区还应提供便民服务。

设立方便老年人日常生活的设施，如超市、洗衣店、美容院等，方便老年人购物和日常起居。

在社区内设立社区服务中心，提供家政服务、代购服务等。

此外，养老社区还需要设立安全防护措施。

社区内应安装监控设备，保障老年人的人身财产安全，设立安全巡逻队伍，定期巡视社区，防止不法分子进入社区。

最后，养老社区应注重文化传承。

社区内应设立老年人文化活动中心，举办老年人展览、比赛、演出等活动，弘扬老年人的文化艺术。

同时，社区还应开展志愿者活动，鼓励老年人参与社区建设和公益事业。

综上所述，养老社区的规划设计方案应综合考虑老年人的居住环境、医疗设施、社交活动、便民服务、安全防护和文化传承等方面。

通过提供舒适宜人的居住环境、完善的医疗设施、丰富的社交活动、便利的便民服务、安全的防护措施和注重文化传承，为老年人提供一个安全、健康、幸福的生活环境。

城市规划中CCRC模式的养老社区概念性规划设计发布时间：2022-06-14T05:21:22.825Z 来源：《新型城镇化》2022年12期作者：徐书剑[导读] 根据联合国有关国家人口标准显示，如果国家60岁以上人口占总人口的10%或者65岁以上人口占总人口的7%，就标志着该国家已然进入老龄化社会。

天津方标世纪规划建筑设计有限公司天津市 300220摘要：随着时代与社会的不断发展，人均寿命增长及长期计划生育促使我国老龄化速度不断加快，社会出现了严重的老龄化问题，整个社会的养老保障机制也面临着全新的考验。

为了应对社会出现的养老问题，人们不断探究多元化的养老模式，通过完善城市规划的方式整合各方资源，缓解养老与经济发展之间的冲突，改善当前养老服务结构性问题。

CCRC作为一种具有先进实践代表性的养老模式，筹划建设新区也应结合现有住区实际情况不断完善社区配套并达到CCRC养老社区标准化，为城市的可持续发展做出贡献。

本文将介绍CCRC养老模式及其发展历程，提出国内城市规划中CCRC模式的养老社区概念性设计方案。

关键词：城市规划；CCRC模式；养老社区；概念性设计；规划设计引言根据联合国有关国家人口标准显示，如果国家60岁以上人口占总人口的10%或者65岁以上人口占总人口的7%，就标志着该国家已然进入老龄化社会。

根据以上标准来看，中国在1999年就已经进入老龄化社会，近年来更是呈现老龄化不断加剧的趋势，整个人口老龄化情况显示出人口基数大、空巢化严重、失能化严重等突出特征。

当前社会所提供的医疗养老资源已经不能够满足人口老龄化发展的需求，尤其是在人文关怀以及养老服务方面更是存在较大的不足。

一、CCRC养老社区模式的概念CCRC的英文全称为Continue Care of Retirement Community，意为持续照料退休社区，是当前国际中比较主流的城市养老地产模式。

运营商依据CCRC模式规划设计综合性养老社区，并负责为社区人员提供精细化的养老服务。