2上海市工程造价计价模式

上海工程造价服务收费标准工程造价服务是指在建设工程项目的全过程中，对工程造价进行综合管理和控制的专业服务。

上海作为中国的经济中心，建设工程项目繁多，对于工程造价服务的需求也日益增加。

因此，制定合理的工程造价服务收费标准对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程效益具有重要意义。

一、工程造价服务收费标准的制定依据。

上海工程造价服务收费标准的制定应当遵循国家相关法律法规和政策，充分考虑上海地区的经济发展水平、工程建设特点以及市场行情等因素。

同时，还需要综合考虑工程造价咨询服务机构的实际经营成本和合理利润空间，确保工程造价服务收费标准既能满足市场需求，又能保障工程造价服务机构的可持续发展。

二、工程造价服务收费标准的内容。

上海工程造价服务收费标准主要包括基本收费和附加收费两部分。

基本收费是指工程造价咨询服务机构根据工程造价服务的内容和工程规模等因素确定的基本收费标准，通常以工程造价的一定比例或固定金额来计算。

附加收费是指在提供基本工程造价服务的基础上，根据工程的特殊要求或客户的额外需求而确定的额外收费项目，如工程造价咨询报告的复印件、加急服务等。

三、工程造价服务收费标准的调整机制。

上海工程造价服务收费标准应当建立健全的调整机制，及时根据市场变化和服务质量等因素进行调整。

同时，还应当建立严格的监督机制，确保工程造价咨询服务机构不得擅自提高收费标准或变相收费，保障客户的合法权益。

四、工程造价服务收费标准的公示和透明度。

上海工程造价服务收费标准应当向社会公开，确保公示内容准确、清晰、完整。

同时，还应当建立完善的收费信息公开和咨询服务合同公示制度，提高收费标准的透明度，让客户了解到工程造价服务的收费标准和服务内容，增强市场竞争力。

五、工程造价服务收费标准的合理性和公平性。

上海工程造价服务收费标准应当在充分调研和论证的基础上制定，确保收费标准合理、公平。

同时，还应当根据工程造价服务的实际情况，合理确定不同类型工程的收费标准，避免因收费标准不合理而影响工程造价服务市场的正常竞争。

工程造价的计价模式一、工程造价的计价模式：从理论到实践首先说到工程造价的计价模式，大家可能会觉得有点抽象，嗯，没错，乍一听好像就挺学术的。

别急，今天我们就用最简单的话讲讲，保证让你听得懂，没啥复杂的东西。

工程造价的计价嘛，其实就是算你盖个房子或者做个工程项目到底得花多少钱。

花费的这些钱，可不仅仅是工人工资、材料费这些直接能看见的东西。

嗯，隐性成本呀，管理费呀，设计费呀，这些看不见摸不着的，也得算进去。

要不然，你以为自己只花了五万，结果最后变成了七八万，光是装修这块儿就花了你不少冤枉钱，这可不好。

说到计价模式，很多朋友可能一开始会被“清单计价”“工程量计价”“总价包干”这些名词吓到，觉得自己是不是得去报个造价工程师培训班才能明白。

其实呢，这些模式听上去很复杂，但实际上，它们都不过是计算工程造价的几种方式。

就像你去餐馆吃饭，有的地方菜单上写的是按菜品算价格，有的是按自助餐算价格。

不同的餐厅方式不同，算出来的钱也不一样。

1、清单计价清单计价呢，简单来说就是把所有工作内容列成一个清单，然后一个个地去算价。

就像你去买菜，先把菜品列出来，每个菜的价格都知道了，最后一算账，就是总价。

这个模式呢，比较适合大多数的工程项目，因为它可以精确到每一项工程的具体工作，大家都心里有数，花多少钱心里踏实。

2、工程量计价然后说到工程量计价，就是说根据工程量来计算费用，比如说你要铺地砖，面积是多少，价格是多少，一看就知道。

这个呢，就像你去买房子，按平方来算价格。

每个项目的量，能知道多少钱就知道了。

这样一来，什么时候项目变动了，费用就容易控制。

3、总价包干再说说总价包干，这个可能是大家最喜欢听的，因为它的意思就是，你一开始就定好了总价，之后工程如何变动，价格不再改变。

这就好像你和餐厅老板说：“我今天就是给你100块钱，吃什么都行，你选，我不管。

”这样一来，后期的花费就不用再纠结了。

这种模式有个缺点，就是一开始估算不准，可能会有遗漏，到最后你可能得吃亏。

200012、《上海市建筑和装饰工程预算定额》是编制施工图预算、工程招投标标底(书) 和办理竣3工程。

45础计算，并考虑了在综合劳动定额项目外必须增加的基本用工幅度差。

67量。

89、本定额中注有“XXX 以内”或“XXX 以下”者，均包括XXX 本身，“XXX 以外”或“XXX 以上”者，均不包括XXX 本身。

10 、立方米、平方米、米取两位；吨取三位；千克、件等取整数。

(一)说明1 、本章定额不分土壤类别，定额已综合考虑。

2 (指土壤含水率25%以内)。

含水率大于25%时，定额人工、机械乘以系数1.15。

3 2。

4 是按地面第一道支撑编制，从地面以下第二道起，每增加一道钢管支撑，其定额人工、机械累计乘以系数1.1。

(二)计算规则567凡图示槽底宽在3 米以内，且槽长大于槽宽三倍以上的为地槽。

凡图示坑底面积在20 平方米以内的为地坑。

凡图示槽底宽3 米以外，坑底面积20 平方米以外，平整场地挖土方厚度在300 毫米以外，均按挖土方计算。

8分(垛、附墙烟囱等)体积并入地槽土方工程量内计算。

9 300 毫米以内及找平。

平整场地工程量按建筑物或构筑物底面积的外边线，每边各加2 米以平方米计算。

101112 100 毫米计算。

13 1 米(混凝土桩)、0.5 米(钢管桩)、3 米(钻孔灌注混凝土桩)乘以基坑底面积以立方米计算(若有放坡按放坡计算规则0.14=挖土体积—设计室外地坪以下埋设的实物体积(包括地下室所占的外形体积)。

500 毫米以内时不扣除管道所占体积。

=挖土量—回填土量。

(正值为余土外运；负值为取土体积)。

1550 根以内为一套，喷射井点按30 根以内为一套。

(一)说明1 0.5m 以内。

2 20×20㎝，且定额中已包括接桩和送桩。

3现场使施工中泥浆池、沟已包括在其他材料费百分比中。

(二)计算规则4、打、压预制钢砼方桩、管桩、短桩均按设计桩长(不扣除桩尖虚体积) 乘以桩截面面积以立方米计算。

上海建设工程工程量清单计价规则
上海市建设工程工程量清单计价规则主要包括以下几个方面内容：
1.清单编制原则：按照规定对工程量进行清单编制，包括分部分项工程、单位工程、子单位工程等，确保清单的全面、系统和可操作性。

2.工程量计算方法：根据相关的技术规范和标准，采用一定的计算方
法进行工程量的计算，包括定额计算、计算公式和计算示意图等。

3.工程量计价依据：明确工程量的计价依据，包括工程量的计算基础、计价单位和单价等，确保计价的准确性和合理性。

4.工程量计价公式：通过工程量计价公式，将工程量和单价进行运算，得出工程量的总价和分部分项工程的造价，为工程合同的签订、结算和支
付提供依据。

5.工程量计价规范：明确工程量计价的规范要求，包括计价文件的编制、计算程序的执行、计算结果的审核和监督等，确保计价的科学性和规
范性。

6.工程量计价审核和验收：根据相关的法律法规和行业标准，对工程
量计价进行审核和验收，确保计价的合规性和可靠性。

上海市建设工程工程量清单计价规则对于保障建设工程的合理计价和
费用控制具有重要意义，它可以保证工程项目的预算编制和成本控制的准
确性，同时也有助于提高工程质量、加强项目管理和监督，维护建设工程
市场的公平竞争秩序。

因此，建议在建设工程项目中，严格按照上海市建
设工程工程量清单计价规则进行操作，确保工程量的计价合理性和透明度，为项目的顺利实施提供保障。

上海工程造价收费标准上海作为我国经济最发达的城市之一，工程建设日益繁荣，各类建筑项目如雨后春笋般涌现。

而工程造价收费标准作为工程建设领域的重要指导性文件，对于规范工程建设市场、保障工程质量、维护建筑市场秩序具有重要意义。

下面将就上海工程造价收费标准进行详细介绍。

首先，上海工程造价收费标准是根据国家有关法律法规和政策规定，结合上海市实际情况，由上海市建设工程造价管理办公室制定发布的。

该标准的发布旨在规范工程造价行为，维护建筑市场秩序，保障建筑工程质量，促进工程建设的健康发展。

因此，各相关单位在进行工程造价核算和审核时必须严格按照该标准执行，不得随意调整或违规收费。

其次，上海工程造价收费标准主要包括工程造价咨询费、工程造价审核费、工程造价咨询审定费、工程造价咨询评审费等内容。

其中，工程造价咨询费是指工程造价咨询单位为建设单位提供工程造价咨询服务所收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价审核费是指工程造价审核单位为建设单位提供工程造价审核服务所收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价咨询审定费是指工程造价咨询单位对建设单位提交的工程造价文件进行审定时收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价咨询评审费是指工程造价咨询单位对建设单位提交的工程造价文件进行评审时收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定。

再次，上海工程造价收费标准的执行，对于建设单位和工程造价咨询单位都有具体的要求。

建设单位在进行工程造价核算和审核时，应当按照国家和地方的有关规定，认真落实工程造价收费标准，不得违规收费或者变相收费。

同时，建设单位还应当加强对工程造价咨询单位的管理，确保其依法合规开展工作，不得擅自调整收费标准或者变相收费。

而工程造价咨询单位在提供服务时，也应当严格按照工程造价收费标准执行，不得违规收费或者变相收费，确保服务质量和收费标准的合理性。

上海市建筑建材业市场管理总站沪建市管〔2010〕29号关于调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分内容及标准的通知各有关单位：根据市建设交通委〘关于贯彻执行〖建设工程工程量清单计价规范〗（GB50500—2008）若干意见的通知〙（沪建交〔2009〕 995号）、〘关于印发〖上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〗的通知〙（沪建交〔2006〕445号）、〘关于发布〖上海市轨道交通工程预算定额〗（含上海市轨道交通工程施工费用计算规则）的通知〙（沪建交〔2006〕237号）和上海市建筑建材业市场管理总站（以下简称市场管理总站）〘关于贯彻实施〖建设工程工程量清单计价规范〗（GB50500—2008）有关事项的通知〙（沪建市管〔2009〕79号）等文件关于建设工程安全防护、文明施工措施费、规费和税金不得作为竞争性费用，以及工、料、机价款不得采用无限风险等的规定，经研究和测算，对〘上海市建设工程施工费用计算规则（2000）〙及〘上海市轨道交通工程施工费用计算规则〙部分内容及标准作如下调整：一、人工费将原人工费内容中的社会保险基金、危险作业意外伤害保险费、—1—住房公积金等归入规费项目内，职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。

二、机械使用费将原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其他内容及计算方法不变。

三、综合费用（包括施工管理费和利润）建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防等专业工程，将原综合费用内容中的临时设施费归入安全防护、文明施工措施费项目内（公用管线、园林和房屋修缮等专业工程除外）。

建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮等专业工程，将原综合费用内容中的社会保险基金、住房公积金、河道管理费等归入规费项目内。

其他内容及计算方法不变，调整后的各专业综合费用参考费率，详见附件。

上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号各有关单位：为提高建设工程咨询服务质量，进一步规范工程造价服务和招标代理服务收费行为，促进建设工程咨询服务市场有序发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市建筑市场管理条例》，《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）、《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002] 1980号）和《上海市<中介服务收费管理办法>实施细则的通知》（沪计价费[2001]001号）等有关文件，结合《上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务暂行收费标准》（沪建建[2003]第641号、沪价费[2003]第054号，简称《暂行标准》）实施情况，经研究，制定本收费标准，现予发布，并将有关事项通知如下：一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价服务和招标代理服务的单位。

二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应同时具备以下条件：（一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》；（二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。

三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。

工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。

四、工程造价服务和招标代理服务单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应的主要工作内容。

对承接具体工程项目工程造价和招标代理咨询业务的，按计件标准执行；对承接一般工程造价和招标代理咨询业务的，按计时标准执行；对承接超出附件一服务内容范围的工程合同专项策划（审编）等工程咨询业务活动，可与业主协商另行收费。

上海市建筑造价指标是上海市政府规定的建筑工程投资和开发的参考标准，它是建筑工程投资、招标、合同、支付、验收等环节的重要依据。

本文将从上海市建筑造价指标的定义、构成、适用范围、制定及更新等方面进行详细介绍。

一、定义上海市建筑造价指标是指在一定时间内，对某一类型的建筑工程所需的人力、物力、财力等要素进行的统计分析，得到的建筑工程造价的一种指标。

其目的是为了规范建筑工程投资，保障建筑工程的质量、进度和安全。

二、构成上海市建筑造价指标由建筑工程造价的构成要素、计算方法、适用范围、编制说明等组成。

其中，建筑工程造价的构成要素包括建筑材料费、机械设备费、人工费、管理费、利润等。

计算方法主要有三种，即综合单价法、清单计价法和定额计价法。

适用范围包括住宅、商业、办公、工业、公共建筑等不同类型的建筑工程。

编制说明包括指标的编制原则、程序、要求等。

三、适用范围上海市建筑造价指标适用于所有在上海市境内进行的建筑工程投资和开发。

这些工程包括新建、扩建、改建、装修等不同类型的建筑工程。

其适用范围还包括政府投资、企业投资、合作开发、BOT等不同形式的建筑工程。

四、制定及更新上海市建筑造价指标由上海市政府有关部门负责制定和更新。

每年都会对指标进行调整和修订，以适应市场变化和发展需要。

指标制定的过程中，需要考虑到各种因素，如经济形势、市场需求、技术水平、材料价格等。

同时，还需要充分听取各方面的意见和建议，确保指标的科学性、合理性和公正性。

总之，上海市建筑造价指标是规范建筑工程投资和开发的重要参考标准，它对于保障建筑工程的质量、进度和安全具有重要意义。

在实际应用中，需要遵循指标的编制原则、程序和要求，确保指标的正确性和有效性。

关于发布《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》的通知沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号各有关单位：为提高建设工程咨询服务质量，进一步规范工程造价服务和招标代理服务收费行为，促进建设工程咨询服务市场有序发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市建筑市场管理条例》，《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）、《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《上海市<中介服务收费管理办法>实施细则的通知》（沪计价费[2001]001号）等有关文件，结合《上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务暂行收费标准》（沪建建[2003]第641号、沪价费[2003]第054号，简称《暂行标准》）实施情况，经研究，制定本收费标准，现予发布，并将有关事项通知如下：一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价服务和招标代理服务的单位。

二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应同时具备以下条件：（一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》；（二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。

三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。

工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。

四、工程造价服务和招标代理服务单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应的主要工作内容。

对承接具体工程项目工程造价和招标代理咨询业务的，按计件标准执行；对承接一般工程造价和招标代理咨询业务的，按计时标准执行；对承接超出附件一服务内容范围的工程合同专项策划（审编）等工程咨询业务活动，可与业主协商另行收费。

上海：上海市建设工程造价服务收费标准表沪计费[2005]056号注1、收费基数：（1）、估算投资：指建设项目可行性研究批复总投资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用；（2）、建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成；（3）、送审价：指承发包合同中各专业工程报送审核金额；（4）、吨：指钢筋及各种型号预埋件以重量（吨）计算单位。

2、出售招标文件，可收取编制成本费。

收费中不含专家评审费、会务费、差旅费；3、施工阶段全过程造价控制按单承发包合同的建安工程造价收费；4、承接编制施工图预算或工程量清单或标底，施工阶段全过程工程造价控制及工程造价审核收费的项目，不包括钢筋及预埋件重量的计算；5、工程造价审核收费：（1）、项目送审价核减率在5%以内的（含5%），由委托单位负担审核费用；（2）、核减率在5%以上的，5%以内的审核费用由委托单位负担，超过部分由原编制单位负担；（3）、项目核减、核增部分分别计算审核费用，核增部分由原编制单位负担审核费用；（4）、房修、园林、装饰工程按“安装类”收费，其他工程按“建筑类”收费。

6、差额定率累进收费计算。

一、项目投资估算依据建设项目可行性研究方案编制或审核项目投资估算，并按需作出相应的调整。

二、设计概算1、建设工程设计阶段工程概算文件的编制或审核；2、体现控制设计概算的方法和优化途径；3、根据需要出席有关工程投资、设计标准的协调会议。

三、编制施工图预算或工程量清单或标底根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》，参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场价格等情况编制施工图预算或工程量清单或标底。

四、施工阶段全过程造价控制（1）、制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；（2）、根据施工承包合同价、进度计划，编制工程现金流量图表、用款计划书；（3）、参与造价控制有关的工程会议；（4）、负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提供当月（期）付款建议书；（5）、承发包方提出索赔时，依据承发包合同，提供咨询意见；（6）、协助精度及时因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；（7）、及时核定分阶段完工的分部工程结算；（8）、会同业主办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表；（9）、提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

2023年上海二造建设工程计量与计价实务一、引言2023年上海二造建设工程计量与计价实务是当前建筑行业中的重要话题，它涉及到建筑工程的计量与计价方面的实践操作，对于工程项目的实施具有重要意义。

在本文中，我们将从深度和广度的角度来探讨这一主题，帮助您全面、深入地了解建设工程计量与计价实务的具体内容和重要性。

二、建设工程计量与计价实务的基本概念让我们来了解一下建设工程计量与计价实务的基本概念。

建设工程计量是指对建筑工程中使用的各种材料和施工量的测定和记录，而建设工程计价则是指根据工程量清单和相应的工程施工量，进行工程费用的合理计算和评估。

这两者在建筑工程项目中起着至关重要的作用，不仅关乎到工程质量和进度的控制，也直接影响到工程投资的合理性和经济效益的实现。

三、建设工程计量与计价实务的重要性和影响建设工程计量与计价实务不仅是一项技术工作，更是一个综合管理工作。

它影响到整个建筑工程项目的实施质量和成本管控，对于保障工程的进度、质量和投资效益都有着重要的影响。

建设工程计量与计价实务也是建筑工程管理和监理工作的重要依据，它对于工程监理和管理部门的决策和监督具有重要的支撑作用。

四、建设工程计量与计价实务的实践操作和要点在建设工程计量与计价实务的实践操作中，有一些重要的要点和注意事项需要我们深入了解和掌握。

对于工程量的测定和计价要求我们熟练掌握相应的技术标准和规范，确保计量的准确性和可靠性。

对于工程施工中可能出现的变更和调整，我们需要及时跟踪和记录，并进行合理的调整和计价，以保证工程经济效益的最大化。

对于工程结算和结算证明的管理也是建设工程计量与计价实务的重要内容，我们需要加强对相关政策和法规的学习和掌握，确保结算工作的合规和规范进行。

五、个人观点和理解对于建设工程计量与计价实务，我个人认为它是建筑工程项目管理中的重要环节，不仅需要我们熟练掌握相关技术和规范，更需要我们具备全面的管理能力和综合素质。

只有在这样的基础上，我们才能够做好工程项目的计量与计价工作，实现工程的科学管理和经济效益的最大化。

上海市二级造价师考试内容一、上海市二级造价师考试内容大揭秘嗨，小伙伴们！今天咱们来聊聊上海市二级造价师考试内容。

这考试对想在造价领域发展的小伙伴可太重要啦。

（一）基础知识部分这部分可是重中之重呢。

它包含好多方面，像工程计价原理和方法，就比如说工程量清单计价的基本原理，这可不能含糊。

这部分可能会出不少选择题，我觉得大概能占30分左右，每题3分的话，那就是10道题。

举个例子，“工程量清单计价模式下，分部分项工程综合单价包括（）”，答案呢，是人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，这是因为综合单价就是这些费用的组合。

还有工程定额的分类和应用，定额这个东西很有意思，它是我们造价的一个重要依据。

这部分可能也会出个10分左右的题，可能是简答题，比如“简述预算定额的作用”，答案就是它是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础，是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据等。

（二）工程计量部分这个部分主要是考对各种工程的计量方法。

比如建筑工程的建筑面积计算规则，这是必须要牢记的。

这部分的分值我觉得能到25分左右。

可能会出这样的题，“某单层建筑物外墙轴线尺寸为16m×5m，墙厚240mm，其建筑面积为（）”，答案是80平方米，因为建筑面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，这里单层就直接按外墙尺寸计算，16×5 = 80平方米。

还有装饰装修工程的工程量计算，像墙面抹灰工程量的计算，要考虑门窗洞口和侧壁的面积等情况。

（三）工程计价部分这部分就和钱的关系更紧密啦。

包括工程计价依据的编制，像造价信息的应用。

这部分可能占20分左右。

比如说“在编制工程造价时，如何利用造价信息调整材料价格”，答案是根据造价信息中的价格波动幅度，按照合同约定的调整方法来调整等。

还有最高投标限价、投标报价的编制等内容。

例如“简述投标报价的编制原则”，答案是要根据招标文件中的计价要求，结合企业自身的施工技术、管理水平和市场价格信息自主报价等。