2657《建筑工程技术经济学》小抄

1技术与经济的关系：在社会再生产活动中，技术和经济是密切联系、相互促进而又相互制约的两个方面即有矛盾又有统一。

技术促进经济发展，而经济发展则是技术进步的归宿和基础。

在技术和经济关系中，经济占据支配地位。

2经济学的内容：为国家和部门制订各种技术方案、技术政策与技术措施提供经济上的依据。

研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径。

研究并提出技术经济效果的途径，创造各种可行方案3经济学的特点：技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析。

工程技术的经济分析和评价与所出的客观环境关系密切。

技术经济的对新技术各可行方案的未来的差异进行经济效果分析比较的科学。

技术经济学所讨论的经济效果问题几乎和未来有关4技术经济学的任务：选择技术上、经济上最优和最合理的方案，使建筑工程技术方案的技术与经济两方面得到最优的统一。

其次它的任务应为国家和建设部门制定建筑工程技术政策、技术方案和技术措施提供经济依据。

它将促进建筑工程技术的发展5工程经济学与其他学科的关系：建筑经济学是建筑业的部门宏观经济学，它的研究对象是整个建筑业发展中经济现象、规律和问题。

建筑企业管理学研究对象的建筑企业勘察、设计、施工、安装、构配件制品等生产管理的经济活动。

建筑工程施工组织学研究的是建筑工程项目施工安装全过程的组织管理活动。

建筑工程技术经济学是建筑工程技术学科和经济学科的边缘科学，它所研究是中心问题是建筑工程技术发展经济效果问题，属于微观经济学范畴6经济效果：采用新技术所获得的物质财富同说花的社会劳动消耗之比7经济效益：人们在物质生活或技术改革活动中，消耗一定的活动和物化劳动后所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小8经济效果与经济效益关系：经济效果是从生产建设的技术活动的角度来考虑。

经济效益不仅从生产建设的技术活动，而且也要从经营管理活动的角度来考虑9方案效益和计算的原则：支付意愿原则、受偿意愿原则、机会成本原则、实际价值原则10方案经济评价原则：效益与费用的计算口径对应一致。

1敏感性分析；又称敏感度分析，是分析各种不确定性因素变化一定幅度时，对方案经济效果影响程度较大的因素称之为敏感性因素。

机会成本；指将一种具有多用途的有限资源置于特定用途时所放弃的收益。

经营成本；是为了分析的需要从产品总成本费用中分离出来的一部分费用，在一定期间内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。

寿命周期成本；指从产品的研究、开发、设计开始，经过制造和长期使用，直至被废弃为止的整个产品寿命周期内所发费的全部费用。

经济效果；我们把成果与消耗之比、产出与投入之比称为经济效果。

经济效益；经济效果中取得的有效劳动成果与劳动耗费比较称为经济效益。

外部收益率；指方案在计算期内支出的终值与各期收入再投资的净收益的终值累计相等时的收益率。

资金等值；是指在考虑资金时间价值因素后，不同时点上数额不等的资金在一定利率条件下具有相等的价值。

净现值；只方案在寿命期内各年的净现金流量，按照一定的折现率折现到期初是的现值之和。

固定资产值；固定资产使用一段时间后，其原值扣除累计的折旧费总额后的部分。

价值工程；是指以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值目的。

力求以产品的最低寿命周期成本实现产品或作业所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动，也称之为功能分析。

设备经济的寿命；设备从开始使用到其等值年，成本最小，年盈利最高的使用年限为设备的经济寿命。

资金等值计算；把在一个时点发生的资金金额换算成另一时点的等值金额，这一过程叫资金等值计算。

有形磨损；机器设备在使用过程中发生的实体的磨损。

投资回收期；就是从项目投建之日起，用项目各年的净收入将全部投资收回所需要的期限。

财务评价；是从企业角度对项目进行经济分析，评价项目的盈利能力和借款偿还能力。

项目后评价;是在建设完成并投入生产一段时间后，对项目的准备、立项决策、设计施工、生产运营、经济效益和社会效益等进行全面而系统的分析和评价，从而判别项目预期目标的实现程度的一种评价方法。

建设工程经济第一章：工程经济一、影响资金时间价值的因素主要有1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收的特点4、资金周转的速度二、利率的高低由以下因素决定1、取决于社会平均利润的高低，并随之变动。

2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况3、借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高4、通货膨胀5、借出资本的期限长短。

三、现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（折现率）的大小、其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。

四、在工程经济分析时应当注意以下两点：1、正确选取折现率2、注意现金流量的分布情况。

五、在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本六、利息和利率在工程经济活动中的作用以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率七、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

八、现金流量图的作图方法和规则：1、以横轴为时间轴，整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”2、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入和流出）是对特定的人而言的。

3、在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例；4箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

九、对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格；对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力十、对于定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析十一、经济效果评价方案类型常见的主要有1独立型方案；这种对技术方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”2、互斥型方案（排他型方案）经济评价包含两部分内容：（1）考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”；（2）考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”十二、技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。

第一章 工程经济1、利息：I =F -P ，式中，F 是债务人应付总额，即本息总额；P 为本金。

2、利率：i i 二匕100%，式中，I t 为单位时间内所得利息额。

P3、单利：4、复利：(1) 一次性支付 n 年末终值(即本利和)F 的计算公式：F 二P(1 • i)n，也可以写成F =P(F/P,i,n)。

在这类符号中，括号内斜线上方的符号表示所求的未知数， 斜线下方的 符号表示已知数。

(F/P,i, n)表示已知P 、i 、n 的情况下求解F 的值。

【举例】某公司借款1000万元，年复利率i =10%。

试问5年末连本带利一次需偿还若干？ 【解】F =P(1 i)n-1000 (1 10%)5 =1610.51 万元(2) 现值P 的计算(已知F 求P )：P J =F(1 i) ，用符号(P/F,i, n)表示，计算P 的过程叫折现或贴现。

(1 i)n【举例】某公司希望所投资项目 5年末有1000万元资金，年复利率为 10%，试问现在需要 一次投入多少现金？ 【解】P = —^=10005 二 620.9 万元(1+i) (1+10%)(3 )等额支付系列现金流量的终值、现值计算:终值计算(已知 A 求F )： F一1，用符号(A/F,i, n)表示。

i【举例】某投资人若 10年内每年存10000元，年利率8%,问10年末本利和为多少?【解】F"f=10000(l^*87。

现值计算(已知 A 求P )： P=F(1 + i)」=A(1*? I 1，用符号(P/A,i, n)i(1+i)【举例】某投资项目，计算期 5年，每年年末等额回收 100万元，问在利率10%时，开始需 要投入多少现金？(4 )名义利率与有效利率的计算：名义利率与单利利率计算相同，通常所说的年利率都是名义利率。

年有效利率的计算：(P12)【解】”F(1LA 占= (1 10%)5-210% (1 - 10%)5= 379.08 万元(P09)已知某年初有资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为i =r/m , 所以改年的终值本利和：F = P（「-）m,根据利息的定义可得改年利息：m\ = F - P=P（1丄）m- P 二p［（1 丄）m-1］，所以，m m年有效利率：i eff J （1 ~）m -1P m【举例】现有存款1000元，年利率10%,半年复利一次，问5年末存款金额为多少？【解】（1）按年实际利率计算：i eff J 二（1 丄）m-1（1 空）2-10.25%P m 2则F =1000 （1 10.25）^1628.89（2）按计息周期方式计算：F =1000 （1 10%）10=1628.89值得注意的是：对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息周期利率计算，否则，只能按收付周期实际利率计算。

湖北省高等教育自学考试大纲课程名称：建筑工程技术经济学课程代码：2657第一部分课程性质与目标一、课程性质与特点本课程是高等工科院校土木工程专业及建筑经济管理专业的一门重要专业课。

建筑工程技术经济学是技术经济学的一个重要分支，是其理论和方法在建筑工程中的应用，研究建筑工程技术发展中的经济效果问题。

二、课程目标与基本要求课程目标是使学生通过本课程的学习，掌握建筑工程技术经济的基本理论、基本知识和常用分析评价方法，具有从事各类建设项目可行性研究及评估的初步能力。

三、与本专业其他课程的关系建筑工程技术经济学是一门重要专业课。

技术实践活动的主要功能是通过技术的应用把物质转换成能创造价值的经济系统，因而具备一定的自然科学知识和工程技术知识是研究工程技术经济问题的前提条件。

工程技术类科学如机械工程、土木工程等与建筑工程技术经济学密切相关；高等数学、数理统计、概率论、运筹学和电子计算机技术等学科是计算、分析技术方案的经济效果的有效工具，也与建筑工程技术经济学有密切关系。

第二部分考核内容与考核目标第一章绪论一、学习目的与要求通过本章学习，要熟悉技术与经济的概念及其相互关系，技术经济学的产生及发展、技术经济学的研究对象和主要研究内容、建筑工程技术经济学的任务和内容，以达到对建筑工程技术经济学有一个概括认识。

二、考核知识点与考核目标（一）次重点识记：技术与经济的概念及其相互关系，技术经济学的特点。

（二）一般识记：技术经济学的产生及发展、技术经济学的研究对象和主要研究内容、建筑工程技术经济学的任务和内容。

第二章建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素一、学习目的与要求通过本章学习，掌握建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素，为后续知识和学习奠定基础。

二、考核知识点与考核目标（一）重点识记：经济效果、总投资、流动资金、折旧、销售收入、税金、利润。

理解：方案经济效果评价原则及可比条件，总成本费用构成。

应用：投资估算方法，折旧费计算。

建筑工程技术经济学知识点汇总（第二版）第一章导论1、技术与经济的关系（重点）（P1第一段）：技术和经济在人类进行物质生产、交换活动中始终并存，是不可分割的两个方面。

两者既相互促进，又相互制约。

技术具有强烈的应用性和明显的经济目的性，没有应用价值和经济效益的技术是没有生命力的。

而经济的发展必须依赖于一定的技术手段，世界上不存在没有技术基础的经济发展。

技术与经济的这种特性使得它们之间有着密切而不可分割的联系。

2、技术经济学研究的任务（掌握三个大点即可）（P3、P5、P6）：（1）研究技术方案的经济效果，寻找具有最佳经济效果的方案；（2）研究技术与经济相互促进与协调发展；（3）研究技术创新，推动技术进步，促进企业发展的国民经济增长。

第二章经济性评价基本要素1、经济效果的概念（P12）经济效果是指人们为了达到一定目的所从事的实践活动的成果和劳动消耗的比较。

2、经济效果的表达式（P13）（1）差额表示法经济效果=成果-劳动消耗（2）比值表示法经济效果=成果/劳动消耗（3）差额-比值表示法经济效果=（成果-劳动消耗）/劳动消耗3、现金流量的三要素（第三版P48）项目在其寿命期的不同阶段，现金流量的基本构成要素不同。

（1）建设期现金流量（2）运营期现金流量（3）停产时现金流量4、投资的分类（选择题）（P15）投资活动可分为证券投资与实业投资两大类。

项目总投资分为固定资产投资和流动资产投资两大类。

（详见图2-1，图2-2）。

5、资产的分类（选择题）（P16）总投资形成的资产分为：固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。

6、固定资产折旧（重点）（第三版P52）（结合第二版P202-206设备的折旧）（1）概念：折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。

（2）影响固定资产折旧的因素：①固定资产原值（第三版P53）一般为购置设备时一次性支付的费用，又称初始费用。

②预计净残值率（第三版P53）是预计的固定资产净残值与固定资产原值的比率。

建筑工程技术经济学知识点汇总（第二版）第三章经济性评价方法1、指标的分类：（P41、P42）按是否考虑资金时间价值，将常用方法分为静态评价方法和动态评价方法。

项目经济性指标可以分为三类：第一类是以时间为计量单位的时间型指标；第二类是以货币单位计量的价值型指标；第三类是反映资源利用效率的效率型指标。

2、各指标的特点及局限性（P42）静态指标的特点是计算简便、直观，因而被广泛用来对投资效果进行粗略估计。

它的主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个寿命周期的全面情况。

动态指标的特点是考虑了资金的时间价值，计算科学、精确，适用于项目最后决策前的可行性研究阶段。

3、净值法（掌握）（1）净现值（P48）①判别准则（选择题）NPV＞0，表明该方案除能达到要求的基准收益率外，还能得到超额收益，方案可行；NPV=0，表明该方案正好达到要求的基准收益率水平，该方案经济上合理，方案一般可行；NPV＜0，表明该方案没有达到要求的基准收益率水平，该方案经济上不合理，不可行。

②净现值率（P55）（4）净终值（第三版P87）净终值又称净将来值，是以项目计算期末为基准，把不同时间发生的净现金流量按一定的折现率计算到项目计算期末的代数和，一般用NFV表示。

净终值等于净现值乘上一个常数。

由此可见，方案用净终值评价的结论一定和净现值评价的结论相同。

（5）净年值（P50）（6）费用年值（P46）4、内部收益率法（掌握）（计算题不考试算法，主要考内插法）（1）内部收益率的概念（P51）内部收益率就是净现值为零时的折现率。

（2）内部收益率指标的评价（了解）（第三版P93）5、其他效率型指标了解静态指标及特点（不考计算）（P42）静态指标的特点是计算简便、直观，因而被广泛用来对投资效果进行粗略估计。

它的主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个寿命周期的全面情况。

6、多方案经济评价方法（1）互斥方案的经济评价方法（P60）互斥型方案是指在若干备选方案中，彼此是相互替代的关系，具有互不相容性（相互排斥性）特点的备选方案。

1. 资金的时间价值：是指货币作为社会生产资金（或资本）投入到生产或流通领域而增值的现象2. 概率分析：是利用概率研究和预测不确定性因素对项目经济评价指标影响的一种定量分析方法3. 影子价格：是指资源处于最优配置状态时的边际产出价值。

一般来讲，项目投入物的影子价格就是它的机会成本，项目产出物的影子价格就是它的支付意愿4.资金等值是指在资金时间价值作用下，不同时点上绝对值不等的资金具有相同的价值或不同时点上绝对值相等的资金具有不同的价值5.不确定性分析：就是分析项目的经济分析中存在的主要不确定性因素对项目经济效果评价的影响，预测项目承担风险的能力6.社会折现率：是指建设项目国民经济评价中衡量经济内部收益率的基准值，是计算项目经济净现值的折现率以及项目经济可行性和方案比选的主要判据7. 名义利率：是指周期利率乘以一年内的计息期数所得到的年利率。

8. 敏感性分析：敏感性分析是研究项目的投资、成本、价格、产量和工期等主要变量发生变化时，导致对项目效益的主要指标发生变动的敏感度9. 复利是指将上期利息结转为本金来一并计算本期利息的计算方式10. 社会折现率是从国家的角度对资金机会成本和资金时间价值的估量，是建设项目国民经济评价中判断项目取舍的重要参数，是社会对投资项目占用资金所要求达到的最低盈利标准11.现金流量图：将现金流量表示在二维坐标图上，称为现金流量图。

12.等值计算：在方案比较中，由于资金的时间价值作用，使得各方案在不同时间点上发生的现金流量无法直接比较，必须把在不同时间点上的现金按照某一利率折算至某一相同的时间点上，使之等值后方可比较，这种计算过程称为资金的等值计算。

13名义利率：按年计息的利率，即计息周期为1年14资金成本：是指取得资金的使用权而向资金提供者所支付的费用。

15资金结构：投资方案总资金中各类来源资金所占的比例。

16价值工程：是分析产品或作业的功能与成本的关系，力求以最低的寿命周期成本实现产品或作业的必要功能的一种有组织的技术经济活动。

此文档下载后即可编辑2017年《建设工程经济》计算公式汇总第一章 工程经济1、单利计算单i P I t ⨯=式中 It ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。

2、复利计算1-⨯=t t F i I式中 i ——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t －1）期末复利本利和。

而第t 期末复利本利和的表达式如下：)1(1i F F t t +⨯=-3、一次支付的终值和现值计算①终值计算（已知P 求F 即本利和）n i P F )1(+=②现值计算（已知F 求P ）nn i F i FP -+=+=)1()1(4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t K 321===①终值计算（即已知A 求F ）i i A F n 11-+=）（②现值计算（即已知A 求P ）n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-11115、名义利率r 是指计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。

即：m i r ⨯=6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m rI = （1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。

年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m ri =。

根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即：mm r P F ⎪⎭⎫⎝⎛+=1根据利息的定义可得该年的利息I 为：⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡-⎪⎭⎫ ⎝⎛+=-⎪⎭⎫⎝⎛+=111mmm r P P m r P I再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eff 为：11i eff -⎪⎭⎫⎝⎛+==mm r P I7、财务净现值()()tc t n t i CO CI FNPV -=+-=∑10 （1Z101035）式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）；ic ——基准收益率；n ——方案计算期。

三一文库（）*电大考试*1.科学技术必须通过下面几个途径才能直接转化为生产力；【1】是随着科学技术的发展，不断改进现有的生产工具和技术装备，创造出前所未有的高效率的生产工具和技术装备，创造出巨大的生产力【2】不断提高劳动对象的质量，扩大劳动对象的领域【3】是通过教育，科研和人才开发，把现代科学技术转变为劳动者的知识和技能。

2.技术与经济的关系；技术的先进性与经济的合理性是社会发展中一对相互促进，相互制约的既有统一，又有矛盾的统一体【1】在社会再生产活动中，技术和经济是密切联系，相互促进而又相互制约的两个方面，既有矛盾，又有统一【2】技术进步促进经济发展，而经济发展则是技术进步的归宿和基础【3】在技术和经济的关系中，经济占据支配地位。

3.技术经济学的研究对象；是技术的经济性问题，包括技术方案，技术政策，技术措施，新材料，新工艺，新技术，新设备的经济问题。

4.技术经济学的内容；【1】为国家和部门制定各种技术方案，技术政策与技术措施提供经济上的依据【2】研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径，特别要研究如何选择最优方案和如何开展价值工程等问题【3】研究并提出技术经济效果的途径，创造出各种可行的方案。

5.技术经济学的特点；【1】技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析【2】工程技术的经济分析和评价与所处的客观环境关系密切【3】技术经济学是对新技术各可行方案的未来差异进行经济效果分析比较的科学【4】技术经济学所讨论的经济效果问题几乎都和未来有关。

6.研究技术经济学的重要意义；【1】技术经济学既是研究技术的经济效果的科学，又是对生产建设中采用的技术方案，技术措施，技术政策进行技术经济评价的科学，因此，应用技术经济学的理论和方法，加强生产建设过程中的技术经济分析和研究，对于提高生产建设中的经济效果，走具有中国特色的经济建设新路子，无疑是有积极的现实意义。

【2】经济建设和生产建设都要求把技术经济学和技术经济分析放在十分重要的地位，要求技术经济研究为制定技术政策，技术措施，技术方案提供经济上的依据。