全国房地产经纪人资格证考试科目

经纪人资格证考试共2个科目，分别是《政策法规及经纪实务》和《舞台艺术基础知识》，具体内容如下：
《政策法规及经纪实务》科目
试卷满分为100分，成绩达到70分为合格，考试题型包括单项选择题、多项选择题、判断题，主要考察内容包括:演出市场政策法规、演出制作与演出安全、演出活动从业规范、演出合同等。

《舞台艺术基础知识》科目
试卷满分为100分，成绩达到60分为合格，考试题型包括单项选择题、多项选择题、判断题，主要考察内容涉及音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、经典作品简析、艺术名家简介等。

《房地产经纪综合能力》全国房地产经纪人协理考试题一、单选题:1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请( B）Ａ、异议登记B、更正登记Ｃ、变更登记D、注销登记2、房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于(A) A、房地产代理B、房地产居间Ｃ、房地产策划Ｄ、房地产行纪３、房地产经纪的作用主要表现在（C ) Ａ、增加财政税收Ｂ、促使房地产交易更复杂C、提高交易效率D、促使房地产价格下降4、张某申请期限为1０年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（B)执行。

A、本年下月１日起B、下年1月1日起C、公布之日起D、本年下季度第1日起5、公共租赁住房租金标准,实行（C) Ａ、政府指导价Ｂ、市场价格C、政府定价D、按成本定价6、商品房建筑面积由套内建筑面积和( B )组成A、套内使用面积Ｂ、分摊的公共设施面积Ｃ、幢内的公共设施面积Ｄ、套内阳台面积7、某住宅建筑面积为1１1㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡,套内房屋使用面积为８３,该住宅的套内建筑面积为（D )㎡A、62 B、8３ C、10４D、908、某房地产经纪机构为有限责任公司,其应按照( D)的税率缴纳企业所得税。

A、5％ B、25％ C、7% Ｄ、20%9、201４年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2０16年2月以6０万元出售，刘某应缴纳营业税（B）元Ａ、50０0０ B、5000 Ｃ、60０00 D、0１０、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元,应缴纳个人所得税（Ｂ）元 A1600. B、0 C、80０Ｄ、160０011、张某购买了一套住宅,经实际测量。

该住宅套内使用面积为1１0㎡，套内自有墙体的水平投影面积为8㎡,应分摊的共有建筑面积为6㎡，封闭阳台的水平投影面积为６㎡，封闭阳台的水平投影面积为4㎡,则该套住宅的建筑面积为（B)㎡A、１３2 B、1３４ C、128 D、1201２、2012年５月,余某出租住宅,月租金２000元,租期一年，应缴纳房产税（A）元Ａ、9６0 B、7２0 C、１680 Ｄ、2８80１3、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为３年。

房地产经纪人需要考哪些证书在房地产行业中，房地产经纪人扮演着至关重要的角色。

他们是连接买家和卖家的桥梁，帮助客户实现房产交易的梦想。

然而，要成为一名合格且专业的房地产经纪人，考取相关证书是必不可少的。

那么，房地产经纪人究竟需要考哪些证书呢？让我们一起来了解一下。

首先，“房地产经纪人协理从业资格证书”是许多房地产经纪人入行的基础证书。

这一证书的考试门槛相对较低，主要是为了帮助初入行业的人员掌握房地产经纪的基本知识和技能。

考试内容通常包括房地产基础知识、房地产经纪业务操作、房地产交易制度政策等方面。

通过考取这个证书，可以初步证明自己具备从事房地产经纪工作的基本能力。

接下来是“房地产经纪人执业资格证书”。

这是房地产经纪行业中更具权威性和专业性的证书。

持有此证书的经纪人往往在业务能力和职业素养方面更受认可。

考取这一证书的要求相对较高，需要具备一定的从业经验和学历背景。

考试难度也较大，涵盖的内容更加深入和全面，包括房地产市场分析、房地产经纪法律法规、房地产经纪实务等多个领域。

除了以上两个常见的证书外，在一些地区，还可能需要考取“房地产估价师证书”。

虽然房地产经纪人的主要职责不是进行房产估价，但了解房产估价的相关知识和技能对于更好地开展经纪业务是非常有帮助的。

这个证书的考试内容涉及房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析等。

此外，“房地产营销师证书”也逐渐受到关注。

在竞争激烈的房地产市场中，具备营销能力的经纪人能够更好地推广房产，吸引客户。

考取这个证书需要学习房地产营销策划、客户关系管理等方面的知识。

对于想要在国际房地产市场发展的经纪人来说，“国际房地产经纪资格证书”是一个不错的选择。

它能够提升经纪人在国际业务中的竞争力，帮助其更好地理解和适应国际房地产市场的规则和特点。

考取这些证书不仅能够提升房地产经纪人的专业水平，还能为他们带来更多的职业机会和更高的收入。

同时，这些证书也是对客户的一种保障，表明经纪人具备了相应的知识和能力，能够为客户提供优质、专业的服务。

房地产协理考试
房地产协理资格证考试是指中国国家规定的一项专业技术资格考试，主要是为了评定房地产领域从业人员在房地产市场分析、投资决策、销售管理、法律法规等方面的专业技能和职业素养，是房地产从业人员晋升职位、提高职业水平的重要途径之一。

该考试主要包括以下科目：
1.房地产市场分析：包括房地产市场概况、房地产市场分析方法、房地产市场趋势分析等方面的知识。

2.投资决策：包括房地产投资决策方法、投资风险评估等方面的知识。

3.销售管理：包括房地产销售流程、销售技巧、客户关系管理等方面的知识。

4.法律法规：包括房地产法律法规、合同管理等方面的知识。

在考试形式上，房地产协理资格证考试通常采用笔试或机试的方式进行，考试时间一般为150分钟，满分为75分。

根据不同的考试级别和岗位需求，考试内容会有所不同，但总体来说都是对房地产专业知识和实践经验的综合考察。

此外，不同地区的房地产协理资格证考试可能存在一些差异，建议考生在备考前仔细阅读当地的相关规定和考试要求。

房地产经纪人证题库
预售商品房、抵押商品房凭界定产权状态。

A. 登记
B. 购买合同
C. 抵押合同
D. 书面字据
消费者购买卖方代理服务的动机为**。

A. 降低信息搜寻成本
B. 在最短的时间内将房屋销售出去
C. 房屋以最高价出售
D. 降低交易风险
房屋租赁合同订立后**天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A. 30
B. 25
C. 20
D. 15
**不属于有效的客源信息的基本要素。

A. 客源基础资料
B. 客源的需求信息
C. 客源的附加信息
D. 客源的交易信息
**是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A. 需求弹性理论
B. 价值理论
C. 供求理论
D. 组织行为理论
房地产交易资金结算阶段，**是房地产经纪人员应当做的工作。

A. 划转客户交易结算资金
B. 提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户
C. 收取交易资金监管手续费用
D. 核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
**是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A. 门店接待
B. 房屋实地查看
C. 路上讲解
D. 主导看房
以团体或机构为对象的客户开发方法是**。

A. 集团揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 讲座揽客法。

房地产经纪人证考试科目
房地产经纪人证考试科目通常包括以下科目：
1. 法律法规和政策法规：包括相关法律法规、政策和制度，如房地产法、土地管理法等。

2. 经济学基础：包括宏观经济学和微观经济学的基本概念和原理，如供需关系、消费者行为、市场结构等。

3. 房地产市场分析与评估：包括对房地产市场的分析和研究，了解市场走势、价格变动等因素。

4. 房地产经营管理：包括房地产经营管理的基本理论和方法，如项目开发、市场营销、运营管理等。

5. 房地产营销与销售技巧：包括房地产销售与营销的基本知识和技巧，如客户开发、销售技巧、谈判技巧等。

6. 合同与法律风险防范：包括房地产交易合同的法律规定和相关风险防范，如合同条款、纠纷解决等。

7. 商业道德与职业规范：包括房地产经纪人的职业道德和规范，如行业标准、职业操守等。

8. 房地产经纪实务：包括房地产经纪人的具体操作和技巧，如房地产信息收集、市场调研、房屋评估等。

以上是一般房地产经纪人证考试的科目，具体考试科目可能会因地区和机构的要求而有所不同。

考生需要根据当地考试要求进行有针对性的备考。

四川省2024年房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关学问》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在承办业务时，中介服务人员若与托付人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行制度，并主动告知托付人及所在中介服务机构。

A：备案B：管理C：回避D：保存E：权利型房地产投资信托2、标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采纳房地产估价方法中的来进行估算。

A：收益法B：市场法C：成本法D：长期趋势法E：客户资金代收代付风险3、房地产交易合同属于，一些合同条款须要由房地产经纪人向双方进行必要的说明oA：实践合同B：专业合同C：特别合同D：单务合同E：工厂的生产设备4、供应房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是。

A：酬劳B：中介费C：佣金D：劳务收入E：客户资金代收代付风险5、将来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的。

A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备6、房地产项目客户定位的基础是。

A：客户群分类B：选择目标客户C：客户需求分析D：客户认知分析E：工厂的生产设备7、林某2024年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2024年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为。

A：41．00％B：48．40％C：53．60％D：62．50％E：客户资金代收代付风险8、下列行为中，不属于实际违约的是。

A：先期违约B：拒绝履行C：拖延履行D：部分履行E：权利型房地产投资信托9、房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指。

A：使劣势因素和威逼因素的影响趋于最小B：使优势因素和机会因素的影响趋于最大C：用优势反抗威逼D：使劣势不成为机会的障碍E：工厂的生产设备10、关于土地的初始登记，下列说法错误的是。

全国房地产经纪人协理职业资格考试测试条件编辑(一)房地产经纪人准专业资格考试申请要求:1. 遵守国家法律、法规和行业标准、规范;2. 坚持廉洁、公平、正义的基本原则;3.遵守职业道德。

参加房地产经纪人准职业资格考试的申请人，除具备上述考试报名的基本条件外，还应具有中专或高中以上学历。

房地产经纪人准职业资格考试分为“房地产经纪人综合能力”和“房地产经纪人经营实践”两个科目;考试的范围在《全国地产代理副职业资格考试(2018年)》大纲中有明确规定。

[3](二)房地产经纪人考试的注册要求:申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除符合上述登记的基本要求外，还应符合下列条件之一:1. 通过考核取得房地产经纪人准职业资格证书后，从事房地产经纪业务6年以上。

2. 大专学历，6年以上工作经验，其中3年从事房地产经纪工作;3.本科学历，4年以上工作经验，其中2年从事房地产经纪工作;4. 本科或研究生学历，3年工作经验，其中1年房地产经纪工作经验;5. 硕士(学位)，至少2年工作经验，其中1年房地产经纪工作经验;6. 获得博士学位。

房地产经纪人职业资格考试分为《房地产交易制度与政策》、《房地产经纪行业概论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务经营》4个科目。

考试范围在《全国房地产经纪人职业资格考试大纲》(2018年)中有明确规定。

[3]考试成绩公布及查询考试成绩将于考试日期后2个月内公布。

届时，考生可登录考试服务平台查询自己的考试成绩，打印成绩单。

考试成绩滚动周期各课程考核结果实行轧制管理办法。

参加房地产经纪人准职业资格考试的高级管理人员，应当在连续2年内通过全部(2)门考试科目;但符合免试科目条件，不放弃免试资格，只参加一科考试的人员，必须在一年内通过应考科目考试，方可取得资格证书。

参加房地产经纪人职业资格考试的人员，应当在连续4年内全部通过(4)门考试科目;但是，符合免试部分考试科目条件且不放弃免试资格而参加三门考试的人员，必须在连续三门考试年内通过考试科目考试，才可以取得资格证书。

房地产经纪人职业资格证书
房地产经纪人职业资格证书是指获得国家认可的有效证书，具备从事房地产经济活动的资格。

以下是相关参考内容：
1.资格要求：
(1)拥有高中以上学历证书；
(2)参加国家规定的房地产经纪人职业资格考试，通过考试；
(3)无违法犯罪记录；
(4)有良好的信用记录。

2.证书种类：
(1)初级房地产经纪人职业资格证书；
(2)中级房地产经纪人职业资格证书；
(3)高级房地产经纪人职业资格证书。

3.证书有效期：
(1)初级房地产经纪人职业资格证书有效期为3年；
(2)中级房地产经纪人职业资格证书有效期为5年；
(3)高级房地产经纪人职业资格证书有效期为7年。

4.考试内容：
(1)房地产市场及其法律法规；
(2)房地产经纪人职业知识和业务技能；
(3)道德规范和职业操守。

5.证书申领：
(1)提交相关证明材料；
(2)缴纳相应的证书费用；
(3)通过审核，领取证书。

2023全国房地产经纪人资格证报考条件和时间2023全国房地产经纪人资格证报考条件和时间2023年的全国房地产经纪人资格证考试即将到来，相信很多人都对这个问题颇为关注。

作为一项具有一定门槛和要求的证书考试，了解相关的报考条件和时间是非常重要的。

在本文中，笔者将从多个角度全面评估这个问题，并就此展开讨论，以便读者能够更全面、深入地了解相关情况。

让我们来了解一下2023全国房地产经纪人资格证的报考条件。

根据相关规定，报考者需要具备以下条件：1. 芳龄要求：年满18周岁；2. 学历要求：全日制普通高等学校本科及以上学历；3. 资格要求：持有国家有关部门颁发的不动产经纪人从业资格证书，并参加不动产经纪人职业培训；4. 其他要求：具有法定工作能力，无不良记录。

我们来详细了解一下2023全国房地产经纪人资格证的报考时间。

一般来说，全国房地产经纪人资格证的考试时间是在每年的4月和10月举行。

考试科目包括法律法规、不动产经纪人业务知识等内容。

考试形式一般为闭卷笔试，合格成绩为及格分及以上。

考试成绩有效期为3年，若在有效期内未取得证书，则需重新参加考试。

总结回顾起来，2023全国房地产经纪人资格证的报考条件和时间是非常重要的信息。

准备报考的考生需要对自己的条件进行全面评估，确保符合报考条件。

考生需要合理规划考试时间，提前备考，以期能取得好成绩。

作为一项重要的职业资格证书，全国房地产经纪人资格证具有广阔的就业前景和发展空间，因此对于想要从事房地产经纪行业的人来说，这个证书无疑具有重要的意义。

在笔者看来，房地产经纪人这个职业是一个非常有挑战和机遇并存的职业。

随着经济的不断发展和城市化的进程，房地产市场也在不断壮大，因此对于具备相关专业知识和技能的房地产经纪人需求也在逐渐增加。

而且，房地产经纪人这个职业涉及的知识面非常广泛，需要具备较强的综合能力和学习能力。

报考房地产经纪人资格证不仅可以为个人的职业发展增加筹码，也可以更好地适应市场需求，提高从业人员的整体素质。

全国房地产经纪人协理职业资格考试各试点城市考试实施机构、有关地方房地产经纪行业协会、房地产经纪机构：根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>的通知》（人社部发〔2015〕47号）和《人力资源社会保障部办公厅关于2019年度专业技术人员资格考试计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2018〕142号），现就2019年上半年在部分城市试点举行房地产经纪专业人员（分为房地产经纪人协理、房地产经纪人两个级别）职业资格考试有关问题通知如下：一、试点城市2019年上半年举行房地产经纪专业人员职业资格考试的试点城市为：北京、天津、上海、重庆、深圳、大连、武汉、成都、杭州、石家庄和长沙。

各试点城市考试实施机构和联系方式见附件1。

根据人力资源社会保障部《关于加强专业技术人员资格考试安全工作的通知》（人社部发〔2016〕64号）要求，报名人员原则上只能在现工作地或户籍所在地报名参加考试。

二、考试报名基本条件和其他条件要求（一）考试报名基本条件1．遵守国家法律、法规和行业标准与规范；2．秉承诚信、公平、公正的基本原则；3．恪守职业道德。

（二）房地产经纪人协理考试报名其他条件要求申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。

（三）房地产经纪人考试报名其他条件要求申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：1．通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；2．取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；3．取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；4．取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；5．取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；6．取得博士学历（学位）。

下列哪项不属于房地产经纪活动中的业务类型？
A. 代理业务
B. 居间业务
C. 租赁业务
D. 银行业务
房地产经纪服务合同中，应当由谁负责确保房源信息的真实性？
A. 委托人
B. 房地产经纪机构
C. 经纪人个人
D. 政府部门
房地产经纪人应当遵循的基本原则不包括？
A. 合法原则
B. 诚信原则
C. 利益最大化原则
D. 公平原则
下列哪项是房地产经纪服务合同的主要组成部分？
A. 房屋买卖合同
B. 租赁合同
C. 经纪服务条款
D. 物业管理合同
房地产经纪机构在提供居间服务时，其主要职责是？
A. 代理买卖房屋
B. 促成交易双方达成协议
C. 评估房屋价值
D. 收取房屋租金
简答题
简述房地产经纪人在进行房源核验时的主要步骤和注意事项。

房地产经纪服务合同中的“双务合同”指的是什么？并解释其含义。

列举并简述房地产经纪机构在提供代理服务时可能遇到的风险及应对措施。

房地产经纪人在与客户沟通时，应如何保持专业性和诚信度？
简述房地产经纪人如何维护自身职业形象和声誉？
房地产经纪服务合同应当明确服务内容、服务期限、服务费用及______等条款。

房地产经纪人在进行实地看房时，应确保房源信息的______和准确性。

房地产经纪机构在提供居间服务时，应遵守______原则，不得损害交易双方的合法权益。

房地产经纪人的主要职责包括提供市场信息、促成交易、协助办理相关手续及______等。

房地产经纪服务合同中的“违约责任”条款，主要用于明确______时各方应承担的责任和赔偿方式。

全国房地产经纪人执业资格考试试卷（1）房地产经纪概论一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。

）1．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和（）作用。

A．规范B．中介C．提升D．发展2．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

A．自己B．代理人C．委托人D．受托人3．房地产经纪活动的基本类型是（）。

A．房地产居间与房地产代理B．房地产居间与房地产行纪C．房地产行纪与房地产居间D．房地产代理与房地产行纪4．下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是（）。

A．为委托人保守商业秘密B．接受职业继续教育，不断提高业务水平C．执行房地产经纪业务并获得合理佣金D．向委托人披露相关信息5．下列说法中，正确的是（）。

A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务6．房地产经纪人协理享有的权利包括（）。

A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权加入房地产中介机构7．房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自（）之日起计算。

A．发证B．登记C．核准注册D．申报8．下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。

A．房地产经纪职业道德属于外在的规范B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D．房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员9．房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的。

A．政府规定的固定数额B．行业习惯的取费标准C．交易标的所估价值的一定比例D．交易标的金额的一定比例10．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意（）。

房地产经纪人考试题库及答案(职业导论）一、单项选择题共96题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。

1、申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必需( )。

A.取得房地产经纪人员执业资格B.为房地产经纪机构出资人C.有本科以上学历D.有5年以上从业经受2、房地产经纪机构接受出售.出租托付时有验证义务，其中()不行以作为托付人的身份证明。

A.外籍护照B.身份证C.军官证D.驾驶证3、我国台湾地区的房地产经纪行业管理模式是哪种（）。

A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式4、下列不属于房地产经纪人员的权利的是( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理酬劳C.同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务5、房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向托付人供应房地产居间、代理等服务并收取( )的行为。

A.工资B.奖金C.服务费D.佣金6、承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与托付人签订房地产经纪服务合同，并经托付人( )后，方可对外发布相应的房源信息或广告。

A.书面同意B.口头同意C.手机短信同意D.微信同意7、在房地产经纪行业管理中实行行业自律模式的是( )。

A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区8、房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于方案期限内的( )。

A.门店经营成本B.门店固定成本C.门店经营成本加同期正常利润D.门店固定成本加变动成本9、房地产经纪延长服务是否收费由( )确定。

A.价格管理部门B.房地产经纪机构C.托付人D.房地产经纪机构和托付人协商10、依据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和（）。

A.新建商品房经纪业务B.存量房经纪业务C.商业房地产经纪业务D.房地产买卖经纪业务11、由政府行政主管部门担当房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为( )。

房地产经纪人资格证考试试题一、在房地产交易中，以下哪项不属于买方需要承担的费用？A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税（答案：B）二、关于房屋产权，下列说法错误的是？A. 70年产权指的是房屋使用权年限，非所有权B. 商品房产权可以自由买卖、转让C. 经济适用房在取得完全产权前不得上市交易D. 所有类型的房屋产权都可以无限期续期（答案：D）三、在签订房地产买卖合同时，以下哪项内容不是必须明确写明的？A. 买卖双方的基本信息B. 房屋的具体位置、面积及结构C. 成交价格及付款方式D. 房屋的历史风水情况（答案：D）四、关于房地产中介服务，下列哪项行为是合法的？A. 隐瞒房屋真实情况，误导客户B. 未经客户同意，擅自发布客户房源信息C. 提供虚假市场分析报告，影响客户决策D. 按照规定收取中介服务费，并开具正规发票（答案：D）五、在二手房交易过程中，以下哪个环节通常不需要房地产经纪人参与？A. 房源信息搜集与发布B. 协助客户进行房屋实地考察C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计与施工（答案：D）六、关于房屋租赁合同，以下哪项条款是无效的？A. 租赁期限不得超过20年B. 租客有权在租赁期内转租房屋，无需房东同意C. 租金支付方式及时间应明确约定D. 租赁期满，租客应按时交还房屋（答案：B）七、在房地产市场中，以下哪种情况可能导致房价上涨？A. 政府出台严格的限购政策B. 区域内新增大量保障性住房供应C. 经济发展迅速，人口持续流入D. 银行贷款利率大幅提高（答案：C）八、房地产经纪人在提供咨询服务时，应遵循的原则不包括？A. 诚实守信，不发布虚假信息B. 保护客户隐私，不泄露客户信息C. 尽可能促成交易，即使损害客户利益也在所不惜D. 提供专业建议，帮助客户做出明智决策（答案：C）。

年房地产经纪人《经纪相关知识》试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分与格。

一,单项选择题（共25题,每题2分,每题地备选项中,只有1个事最符合题意）1,看房对购房或承租客户而言是一个十分重要地过程,特别在购买一处价格比较昂贵地住房时,购房者通常会。

A：非常担心房屋地使用期限B：非常在意房屋地周边环境C：十分关心产权是否完整,是否有房产证D：十分小心地考察房屋地质量细节E：工厂地生产设备2,下列选项中,不属于房地产市场营销特定目标地是。

A：以营利为目地B：掌握房地产市场营销系统运行中资源地输入,过程,输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者地需求或欲望得到满足D：推进房地产业以与社会经济地整体发展E：工厂地生产设备3,实行制度,其目地在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊,影响业务地公正办理。

A：回避B：公平C：平等D：合法E：客户资金代收代付风险4,兼顾房地产经纪人基本生活保障与激励作用地薪酬支付方式是。

A：固定薪金制B：佣金制C：混合制D：收益分成制E：客户资金代收代付风险5,物业服务企业地权利不包含。

A：制止违反物业管理制度地行为B：定期公布物业管理服务费用与代管基金收支账目,接受质询与审计C：要求委托人协助管理D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务E：权利型房地产投资信托6,通常以完成特定事项为代理内容,事项完成后,代理即告终结地是指。

A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务地外部社会环境不诚信7,在租约签订过程中,关于房地产经纪人应做好地工作不正确地是。

A：经纪公司收取佣金,开收据B：协助租赁双方办理租赁合同登记备案C：合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,一方应该在涂改之处签字D：合同应一式四份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案E：工厂地生产设备8,商业地产项目租赁价格地制定一般采用。

A：市场比较法B ：成本法C：收益法D：成本导向定价法E：工厂地生产设备9,房地产市场搜集资料地途径中,很难为开发企业接受。

全国房地产经纪人执业资格认定考试试卷房地产经纪综合知识一、单项选择题（共50题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1．房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。

A、1B、2C、3D、52．国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县（）管理部门拟定方案。

A、土地B、房产C、土地和规划D、土地管理部门会同规划、建设、房产3．房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从（）之日起计算。

A、工程竣式验收合格B、综合验收合格C、交付D、购买人取得房屋所有权证4．属于单务行为的房地产转让是（）。

A、买卖B、交换C、赠与D、抵债5．房地产抵押合同自（）之日起生效。

A、签订B、当事人约定C、公证机关公证D、抵押登记6．房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元，按国家规定应收取的代理费用最高为（）元。

A、500B、1000C、2500D、30007．房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起（）日内，应当决定是否予以登记。

A、3B、5C、7D、108．在商品住宅需求的价格弹性大于1的情况下，商品住宅的价格下降1%，将使商品住宅的需求（）。

A、增加1%以上B、增加1%以下C、减少1%以上D、减少1%以下9．代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（）。

A、所有人B、使用人C、代管人D、所有人和使用人10．全封闭阳台的外围水平投影超过其底板外沿的，以（）计算建筑面积。

A、围护结构外围水平投影的一半B、围护结构外围水平投影C、底板水平投影的一半D、底板水平投影11．契税实行的是（）税率。

A、比例B、定额C、累进D、幅度定额12．住房置业担保公司担保的贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。

A、10B、20C、30D、5013．房地产经纪人员职业资格是指（）资格。

A、房地产经纪人执业B、房地产经纪人协理从业C、房地产经纪人执业和房地产经纪人协理从业D、房地产中介服务人员职业14．房地产经纪人员应当以（）的名义从事房地产经纪活动。