办理土地他项权利材料明细

建设用地规划许可证需要提交材料建设用地规划许可证是指在国家法律法规及城市规划、土地利用总体规划、土地利用详细规划、土地利用年度计划、环境影响评价等相关规定的基础上，依法取得城市建设用地，进行具体建设的许可证。

申请建设用地规划许可证需要提交材料，主要包括以下方面。

1.申请表申请表是申请建设用地规划许可证的必备材料。

申请表中应当填写详细的项目信息、申请人信息、工程性质、建筑用地、建设地段等内容，并加盖单位公章或者个人签署。

2.土地权属证明文件土地权属是指在现行法律法规范围内，法定的或依照法定程序获取的对土地及其上的资源拥有权或使用权。

提交土地权属证明文件是必要的，以证明该地段的所有权人已同意该地段建设用地的使用。

3.建设用地申请书建设用地申请书中应包含项目的名称、地点、建设规模及内容等基本信息，还需要附上关于建设用地工程项目的基本条件、规划方案及环境影响等方面的资料。

4.建设用地规划方案建设用地规划方案是对建设用地工程项目进行详细规划和编制的文件，是对建设用地的合理规划和布局的重要说明，应该详细阐述建设用地的设计、设施、环境和效益等方面的内容。

5.环境影响评价文件环境影响评价是指建设用地工程项目对环境影响的评价。

环境影响评价文件应包括目标任务、评价范围、调查与分析、方案分析对比、效益评价、环境保护措施、社会公众参与等内容。

6.地形地貌及地质资料一些大型工程项目必须先了解该地段地形地貌及地质情况，以保证建设的安全性和可行性，也是申请建设用地规划许可证的必要材料。

7.其他材料如果具体情况需要，还需要提交其他资料，例如建设用地竣工验收文件、建设用地批准文件等。

总之，申请建设用地规划许可证是一项复杂的事情，需要纳入相关法律法规的管理程序中，需要提交的材料也是一项很繁杂的工作。

同时，申请人也需要严格遵守各项资料提交和办理流程，确保能够顺利获取建设用地规划许可证。

浙江省国土资源厅办公室关于印发《浙江省国土资源文件材料归档范围和保管期限规定》的通知文章属性•【制定机关】浙江省国土资源厅•【公布日期】2007.09.26•【字号】浙土资办[2007]144号•【施行日期】2007.09.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】档案管理正文浙江省国土资源厅办公室关于印发《浙江省国土资源文件材料归档范围和保管期限规定》的通知（浙土资办〔2007〕144号）各市、县（市、区）国土资源局：《浙江省国土资源文件材料归档范围和保管期限规定》已经浙江省档案局审查通过，现印发给你们，自2008年1月1日起执行。

二○○七年九月二十六日浙江省国土资源文件材料归档范围和保管期限规定第一条为便于正确界定国土资源文件材料归档范围，准确划分档案保管期限，使所保存的档案既能反映各机关主要职能活动情况，维护其历史面貌，又便于保管和利用，根据国家档案局《机关文件材料归档范围和文书档案保管期限规定》，制定本办法。

第二条本办法中的国土资源文件材料是指在国土资源工作活动过程中形成的各种门类和载体的历史记录。

第三条本省国土资源文件材料归档范围是：（一）反映本机关主要职能活动和基本历史面貌的，对本机关工作、国家建设和历史研究具有利用价值的文件材料；（二）本机关工作活动中形成的在维护国家、集体和公民权益等方面具有凭证价值的文件材料；（三）本机关需要执行的上级机关、同级机关的文件材料；下级机关报送的重要文件材料；（四）其他对本机关工作具有查考价值的文件材料；第四条本省国土资源各机关文件材料不归档范围是：（一）上级机关的文件材料中，普发性不需本机关办理的文件材料；任免、奖惩非本机关工作人员的文件材料，供工作查考的抄件等；（二）本机关文件材料中的重份文件，无查考利用价值的事务性、临时性文件，一般性文件的历次修改稿、各次校对稿，无特殊保存价值的信封，不需办理的一般性人民来信、电话记录，机关内部互相抄送的文件材料，本机关负责人兼任外单位职务形成的与本机关无关的文件材料，有关工作参考的文件材料；（三）同级机关的文件材料中，不需贯彻执行的文件材料，不需办理的抄送文件材料；（四）下级机关的文件材料中。

办理农村土地承包经营权交易鉴证所需材料（双方自愿达成协议）一、转出方提供材料：（一）身份证明：1、转出方为自然人的：身份证、户口簿复印件。

（加盖个人签名和手印）2、转出方为村集体的：村委会主任的身份证复印件（加盖手印）、村集体经济组织成员大会或村集体经济组织成员代表大会同意流转土地的决议，决议中须包含土地流转面积、流转期限、流转价款等内容（需有三分之二以上村集体经济组织成员或三分之二以上村集体经济组织成员代表签名并加盖村委会公章，同时提供签名代表的身份证复印件并加盖个人手印）。

3、转出方为公司的，需提供近期年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程及股东会或董事会同意流转（转出）土地经营权的决议，决议中须包含土地经营权流转面积、流转期限、流转价款等内容（全体股东或董事签名并加盖公章）。

（二）权属证明材料：1、土地承包经营权证复印件（加盖农户本人手印）、暂时未办理确权办证的需提供农村土地承包合同复印件（加盖农户本人手印）。

2、再次流转交易的转出方应当提供原转出方同意再次流转的证明和原农村土地承包经营权流转合同（或者有效证明）,并不得超过合同的剩余期限。

二、受让方提供材料：（一）身份证明：1、受让方为自然人的：身份证复印件、户口簿复印件。

（加盖个人签名和手印）2、受让方为村集体的：村委会主任的身份证复印件（加盖手印），村集体经济组织成员大会或村集体经济组织成员代表大会同意流转土地的决议，决议中须包含土地经营权流转位置、面积、流转期限、流转价款等内容（全体村集体经济组织成员三分之二以上或三分之二以上村集体经济组织成员代表签名并加盖村委会公章，提供签名农户身份证复印件并加盖本人手印）。

3、受让方为公司的：近期年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程及股东会或董事会同意流转（转出）土地经营权的决议，决议中须包含土地经营权流转位置、面积、流转期限、流转价款等内容（全体股东或董事签名并加盖公章）。

Knowing what I want to do, in the dead of night, ask myself my future plans, and move in that direction to realizeit.（页眉可删）办理他项权证所需资料有哪些？办理他项权证所需资料有：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一、办理他项权证所需资料有哪些?申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。

二、司法解释房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

土地他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

土地使用权出让申请表申请人信息：
姓名：
性别：
年龄：
居民身份证号码：
联系电话：
电子邮箱：
申请单位信息：
单位名称：
单位性质：
统一社会信用代码：
法定代表人姓名：
联系电话：
电子邮箱：
申请土地使用权的具体事项：
1. 土地使用权出让的用途：
2. 土地使用权出让的范围和面积：
3. 土地使用权出让的期限：
4. 土地使用权出让的价格及付款方式：
5. 土地使用权出让的约定事项：
申请材料清单：
1. 申请人身份证明文件复印件；
2. 申请单位法定代表人身份证明文件复印件；
3. 单位营业执照复印件；
4. 统一社会信用代码证书复印件；
5. 土地使用权出让合同范本；
6. 申请书；
7. 相关证明文件复印件（如项目规划许可证、环境评估报告等）；注意事项：
1. 申请人应保证提供的信息和材料真实、准确；
2. 申请人应按要求提交完整的申请材料；
3. 若申请人为单位，应由单位法定代表人签字并加盖公章；
4. 申请人提交的材料仅供审查和办理相关手续使用，不予退还；
5. 申请人应遵守相关法律法规和政策规定。

申请人声明：
本人（单位）郑重声明，以上填写的所有信息和提交的申请材料全部真实、准确，如有虚假不实，愿承担由此引发的法律责任。

申请人（单位）签字：年月日。

土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票(fāpiào)原件。

8、契税发票(fāpiào)原件。

9、抵押(dǐyā)登记申请表。

10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

第五步办理土地证时间：拿到房产证后。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

土地权属证明篇一：土地权属证明书档可以提供房产证、村委会证明等一、适用范围国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利。

包括：出让、转让、赠与、继承、更正、异议、更名、更址、抵押、租赁、查封、预查封、用途变更、分割合并、权利证书补发或换发等1、土地登记申请书2、申请人身份证明材料个人应当提交身份证或户口簿复印件并在复印件上签字盖指模;企事业、机关单位应当提交工商营业执照、法人代表身份证、组织机构代码证、出具土地登记法人代表身份证明书(原件)(以上材料除特别说明外均为复印件并加盖公章)未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记，并提交监护人身份证明文件委托代理人申请的还应当提交授权委托书和代理人身份证明;代理境外申请人申请的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证以上材料涉及共同申请登记的申请人应当各自提交。

(如：抵押、租赁、共用宗地)(1)依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权登记(2)依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用登记(3)划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记(4)依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权登记(5)依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权登记(6)以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料，申请授权经营国有建设使用权登记(7)农民集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料，申请集体土地所有权登记(8)依法使用本集体土地进行建设的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准用地文件，申请集体建设用地使用权登记(9)集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权入股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同，申请集体建设用地使用权登记(10)依法使用本集体土地进行农业生产的，当事人应当持农用地使用合同，申请集体农用地使用权登记(11)依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记;土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记;已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。

土地手续办理流程土地手续办理流程是指根据相关法律法规和程序要求，通过一系列步骤和手续来完成土地使用权的转移、变更或注销等操作。

接下来，我将为您详细介绍一下土地手续办理流程。

首先，土地手续办理的第一步是准备材料。

根据不同情况，所需准备的材料有所不同。

一般而言，需要准备的材料包括：土地权属证明、土地使用权人的身份证明、土地使用证明、规划许可证明、有关合同等相关文件。

第二步是提交申请材料。

准备好了所需的材料后，需要将这些材料提交给相关管理部门，包括乡镇、社区、建设局等。

同时，还需要缴纳相应的手续费。

第三步是审核验收。

管理部门会对所提交的材料进行审核，确保其完整、合规。

如果材料不完整或者有问题，需要及时补充或修改。

第四步是公示。

对于土地使用权的转让和变更申请，需要进行公示。

公示的时间一般为15天。

公示期内，任何有关方面均有权提出异议，并提供相关证据和理由。

第五步是审批。

经过公示期后，管理部门会组织专家进行评审，对申请材料进行综合评估。

审核通过后，即可进行下一步的审批。

第六步是发放土地证书。

审批通过后，管理部门会向申请人发放土地使用权证书或土地证明，证明其获得了土地使用权。

最后一步是登记备案。

持有土地使用权证书的土地使用权人需要将土地权属情况进行登记备案。

登记备案是为了确保土地权益的合法性和保护土地使用权人的权益。

需要注意的是，土地手续办理流程可能因地区和具体情况而有所不同。

办理流程中还可能涉及到其他一些环节，例如公估、评估和手续费等。

因此，在办理土地手续时，建议前往相关部门咨询，了解本地区的具体办理流程和要求。

总结起来，土地手续办理流程包括准备材料、提交申请、审核验收、公示、审批、发放土地证书和登记备案等步骤，其中还可能涉及其他一些环节。

办理土地手续需要仔细了解相关法律法规和办理流程，确保按照规定和要求进行操作，以保障土地使用权的合法性和权益的保护。