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智慧无限智慧社区策划方案一、前言智慧社区是指通过信息化技术和互联网思维，运用大数据、人工智能、物联网等新一代信息技术，实现智能化管理和便民服务，提升社区居民的生活品质和幸福感。
本文将就如何推动智慧社区建设，提出智慧社区策划方案。
二、智慧社区建设目标1. 提升社区居民生活体验：通过智能化设备和服务，方便居民的日常生活，提高生活质量。
2. 提升社区管理效率：利用大数据分析和智能监控技术，优化社区管理流程，提高效率。
3. 打造智慧社区品牌：建设智慧社区，提升社区形象，吸引更多优质人才和资源。
三、智慧社区建设方案1. 智能化设备建设：在社区内部安装智能门禁系统、智能照明系统、智能安防系统等设备，提供便捷的生活服务和安全保障。
2. 智能停车系统：实现停车位信息化管理，通过手机APP查询停车位信息、预约停车位，提高停车利用率，减少停车难题。
3. 智能环境监测：部署环境监测设备，实时监测空气质量、温度、湿度等环境数据，提供居民生活的舒适度。
4. 智能垃圾分类系统：利用人工智能技术，实现垃圾自动分类，提高垃圾处理效率，推动环保事业。
5. 居民健康管理：建立居民健康档案，通过智能设备监测居民健康数据，定期提供健康建议，关爱社区居民的健康。
6. 社区活动推广：通过智慧社区平台，发布社区活动信息，组织居民参与社区活动，拉近居民之间的距离。
四、智慧社区建设效益1. 提高社区管理效率：使社区管理更加规范、便捷，提高管理效率，减轻物业压力。
2. 优化社区服务：提供高效便捷的服务，方便居民生活，增强社区凝聚力。
3. 提高社区安全：智能化安防系统、门禁系统等设备提供安全保障，降低社区安全隐患。
4. 推动社区经济发展：智慧社区建设吸引更多优质资源入驻社区，促进社区经济发展。
五、结语智慧社区建设是未来社区发展的方向，通过科技的力量，推动社区管理和服务的现代化。
我们相信，在不久的将来，智慧社区将成为人们生活的新标配，为社会发展注入新的活力。
智慧社区解决方案1.1概述及规划人类已迈进了二十一世纪,我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。
互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式,更开始全面地改变人们生活的观念和方式,在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。
在这个“新城市”中,可以通过网络进行在线购物、远程医疗;可以在电脑前学习课程;人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。
智慧小区就是以互联网为依托,运用物联网技术将小区的物联系统和服务、家庭中的智慧家居系统整合在一起,使小区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互,以达到更加方便快捷的管理,给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。
1.2智慧小区的组成智慧小区系统基于网络技术、物联网技术、信息集成技术,建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。
该系统以社区中心机房为枢纽,有机的将小区数字化服务、物业数字化管理、社区智能化管理和住户智慧家居系统结合起来,真正的实现(1住户与住户之间的信息联通(2小区物业智慧管理。
(3周界、视频监控、一卡通等子系统联动工作。
(4小区网上社区提供缴费管理、网上保修、电子购物、家政服务等便民服务。
1.3建设目标(1为开发商提升楼盘品质、赋予楼盘新的核心竞争力,使得开发商在行业竞争中处于领先水平;(2为物业公司提高工作效率,方便的和业主进行交流和互动,提高物业公司的服务水平,提升物业公司信誉;(3为业主提供舒适、安全、高品位、方便的生活环境。
1.4智慧社区系统功能提要(1使每户居民都能够享受智能家居带来的安全、舒适、健康和便捷; (2为每户居民住宅节约能源;(3联网报警管理,为每户居民提供安全服务;(4社区商务服务,居民足不出户就可以实现购物和支付;(5社区信息服务,包括发布社区管理信息和用户查询信息;(6社区医护服务,为每户居民提供上门救助和护理服务;(7居家养老服务,为老人提供24小时随叫随到的上门服务。
智慧社区建设指南(试行中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一四年五月前言智慧社区是通过综合运用现代科学技术,整合区域人、地、物、情、事、组织和房屋等信息,统筹公共管理、公共服务和商业服务等资源,以智慧社区综合信息服务平台为支撑,依托适度领先的基础设施建设,提升社区治理和小区管理现代化,促进公共服务和便民利民服务智能化的一种社区管理和服务的创新模式,也是实现新型城镇化发展目标和社区服务体系建设目标的重要举措之一。
我国智慧社区建设仍然处于初级阶段,存在着一些困难和问题。
比如社区基础设施建设水平参差不齐,缺乏社区综合服务平台,应用尚未形成规模;社区治理职能亟待完善,公共服务项目少且使用不便;小区房屋和物业管理服务层次低,社区自治能力尚未充分发挥;便民利民领域应用未能广泛推广;缺乏统筹规划,体制机制不顺畅,相关人才队伍欠缺,可持续的建设运营模式尚未形成。
作为智慧城市建设的核心组成部分,智慧社区建设具有见效快、惠民利民的特征,智慧社区还能增强社区居民对智慧城市建设的感知度和社会认同度,为智慧城市建设的普及和宣传增光添彩。
积极推进智慧社区建设,有利于提高基础设施的集约化和智能化水平,实现绿色生态社区建设;有利于促进和扩大政务信息共享范围,降低行政管理成本,增强行政运行效能,推动基层政府向服务型政府的转型,促进社区治理体系的现代化;有利于减轻社区组织的工作负担,改善社区组织的工作条件,优化社区自治环境,提升社区服务和管理能力;有利于保障基本公共服务均等化,改进基本公共服务的提供方式,以及拓展社区服务内容和领域,为建立多元化、多层次的社区服务体系打下良好基础。
在新时期新形势下,居民对便捷、高效、智能的社区服务需求与日俱增,倒逼政府优化行政管理服务模式,引导建立健康有序的社区商业服务体系。
随着信息技术的高速发展,国内智慧社区建设相关的技术基础较为扎实,面向移动网络、物联网、智能建筑、智能家居、居家养老等诸多领域的应用产品及模式已基本成熟。
智慧社区规划设计方案
智慧社区是充分利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等
新一代信息技术，通过对各类与居民生活密切相关信息的自动感知、及时
传送、及时发布和信息资源的整合共享，实现对社区居民生活的数字化、
网络化、集成化、生态化，使其成为居民工作生活、社区管理的主要方式，为居民提供更加安全、便利、舒适、愉悦的生活环境，让居民生活更智慧、更幸福、更安全、更和谐、更文明。
智慧社区的建设主要通过如下几个方面进行：
A、网络化：实现社区机电设备和家庭住宅的自动化、智能化，实现
网络数字化远程智能化监控。
B、数字化：以及现代传感技术、通信技术、计算机技术、多媒体技
术和网络技术。
为电子商务、物流等现代化技术的应用打下了基础。
C、集成化：将分散的子系统进行系统，提高了智能系统的集成程度，实现了信息和资源的充分共享，提高了系统的稳定度和可靠度。
D、生态化：利用生态化设备、智能分析技术等处理日常废弃物品，
用品，使资源可持续利用。
智慧社区建设应结合国内目前现有较先进的智能产品，在住宅内部、
社区物管、移动互联及传统弱电项目中采用上述智能产品，整体打造完整
智能社区平台，给住户及物业管理人员带来全新产品体验，提升整体社区
品质。
智慧社区系统要求采用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到
国内先进水准。
以经济实用性为原则，充分考虑初始一次性投资的规模并
使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。
系统配置要适合业主定位的使用要求，从而创造高效、舒适、便利的环境，达到安全、舒适的目的。
通过互联网、物联网互联互通并结合智能化系统，打造一个智慧化社区建设。
智慧社区解决方案1.1概述及规划人类已迈进了二十一世纪,我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。
互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式,更开始全面地改变人们生活的观念和方式,在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。
在这个“新城市”中,可以通过网络进行在线购物、远程医疗;可以在电脑前学习课程;人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。
智慧小区就是以互联网为依托,运用物联网技术将小区的物联系统和服务、家庭中的智慧家居系统整合在一起,使小区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互,以达到更加方便快捷的管理,给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。
1.2智慧小区的组成智慧小区系统基于网络技术、物联网技术、信息集成技术,建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。
该系统以社区中心机房为枢纽,有机的将小区数字化服务、物业数字化管理、社区智能化管理和住户智慧家居系统结合起来,真正的实现(1住户与住户之间的信息联通(2小区物业智慧管理。
(3周界、视频监控、一卡通等子系统联动工作。
(4小区网上社区提供缴费管理、网上保修、电子购物、家政服务等便民服务。
1.3建设目标(1为开发商提升楼盘品质、赋予楼盘新的核心竞争力,使得开发商在行业竞争中处于领先水平;(2为物业公司提高工作效率,方便的和业主进行交流和互动,提高物业公司的服务水平,提升物业公司信誉;(3为业主提供舒适、安全、高品位、方便的生活环境。
1.4智慧社区系统功能提要(1使每户居民都能够享受智能家居带来的安全、舒适、健康和便捷; (2为每户居民住宅节约能源;(3联网报警管理,为每户居民提供安全服务;(4社区商务服务,居民足不出户就可以实现购物和支付;(5社区信息服务,包括发布社区管理信息和用户查询信息;(6社区医护服务,为每户居民提供上门救助和护理服务;(7居家养老服务,为老人提供24小时随叫随到的上门服务。
2 系统功能介绍2.1 基础网络智慧小区系统由读卡器、权限检测设备、智能控制系统、软件系统等组成,要实现各系统联动,智慧管理,硬件与硬件、硬件与软件、住户与物管、住户与住户间有大量的传感信号、控制信号、无线信号、多媒体信号传输,因此一个高效、稳定、可管理、可维护的基础网络是智慧小区的有力支撑。
基础网络的建设从光纤入户、无线覆盖、核心机房三方面考虑。
2.1.1 光纤入户由住建部、工信部等联合发布的《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》和《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》两项国家标准将从20134月1日起正式实施。
两项国家标准对光纤入户的实施情况做出了强制性规定,其中包括:在公用电信网已实现光纤传输的县级及以上城区,新建住宅区和住宅建筑的通信设施应采用光纤到户方式建设(俗称光纤入户;住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计必须满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求;新建住宅区和住宅建筑内的WIFI互联网家庭无线局域网RF无线路由器无线网络摄像机无线报警器无线灯光、窗帘、电器控制器全无线智能家居系统手机平板电脑计算机3G 网络控制主机地下通信管道、配线管网、电信间、设备间等通信设施必须与住宅区及住宅建筑同步建设、同步验收。
光纤入户的建设,不仅仅是响应国家的政策,更重要的是:(1光纤的成本随着信息化技术的进步、应用范围的扩大,呈现出单缆所含芯数越来越多、单位造价逐步走低的趋势,为高密度、大容量的信息传输提供了有效的载体。
(2将智慧小区各系统电信号通过光电转发设备变为光信号传输,可利用上述光缆特性,减少线缆施工量,美化小区环境。
(3雷电对光缆没有任何影响,可以避免电缆传输遭受雷击而致小区系统瘫痪(4光纤入户为高速上网、网络视频、电子商务等应用提供了保障,增强了住户对智慧小区系统投资的满意度。
2.1.2无线覆盖随着通信技术的飞快发展,智能手机、平板电脑、笔记本电脑等各种各样的电子设备越来越多的出现在人们的日常生活中,伴之而来的是各种各样的无线应用。
小区无线全覆盖可将住户的智慧生活从户内延伸到户外,提高小区住户的体验感。
2.1.3核心机房小区信息量高密度转发,高速度处理以及海量住户及物管信息保存管理,对核心机房建设提出了以下要求:(1应按照可管理、可维护的理念去搭建网络交换系统。
网络拓扑一般采用星形结构,核心、汇聚、接入三层架构。
设备的选型上要选择带网管功能的交换机,通过交换机不同策略配置,实现对网络灵活、弹性、安全地管理。
比如可以通过VLAN的划分,将联在一台交换机上的摄像头、门禁设备分别划分到不同的虚拟网段,两种信息传输互不干扰。
(2应按安全、稳定的理念去搭建数据中心,通过采购专业服务器,合理选用RAID级别,必要时添置专业的存储阵列实现数据的存储备份。
做到不因系统宕机、硬盘损坏丢失数据。
(3在机房装修方面,防静电地板、UPS供电系统、防雷接地系统等可根据实际条件及建设预算酌情投入。
2.2智慧小区子系统2.2.1设备自动监控子系统利用物联网技术实现IO控制,实现如:照明、通风等。
本系统主要针对小区公共设施的智能化监控。
1视频监控视频监控子系统在主要出入口(小区主入口、小区主要通道、车库出入口、单元出入口、电梯轿厢等、周界监控和一些重要区域(如停车区域、小区内主要通道等处设置摄像机,使得保安人员能直接掌握小区安全情况,及时发现避免发生突发性的恶性事件,加强小区内部管理。
视频监控采用中间件模式,兼容海康、大华两家网络、板卡设备。
主要功能:(1视频监控提供多画面形式实时监控。
(2录像回放搜索存储计划中的录像,按条件查询不同类型录像,放录像并提供录像控制(快放,慢放,单帧播放,局部放大等。
可下载查询的录像,保存到本地。
(3报警管理提供视频移动侦测、IO采集的多种警实时监控;按条件查询报警事件;设置报警联动,报警时弹出视频窗播放视频或其他动作。
(4事件检测与行为分析对视频进行周界监测与异常行为分析,用于检测、分类、跟踪和记录行人、车辆及其它可疑物体,能够判断是否有行人及车辆在禁区内发生长时间徘徊、停留、打斗等异常行为。
(5流媒体客户端用流媒体访问。
(6设备配置设置系统中的视频监控设备信息及配置信息。
对视频进行分组管理。
2.2.2周界防范应用红外探测、电子围栏等技术,防止非法侵入、抢劫、盗窃和蓄意破坏等意外事件的发生,并对已发生的事件第一时间联动相关系统,提醒相关人员紧急处理。
采集监控设备通断信号,做监控,采集的方式:通过集成视频设备,监控IO口;集成安防报警设备。
主要功能:(1周界设备管理管理周界设备信息。
(2事件联动设置设备报警时的声光、弹出视频等联动。
(3周界列表监控实时监视周界的状态,如有报警等事件产生,则提示小区管理人员。
小区管理人员可以控制周界设备的布防和撤防。
(4事件历史查询历史事件。
2.2.3安保巡更管理在小区内设置电子巡更系统,让保安人员定时定路线对小区内进行巡视,以弥补其他技防手段的不足,及时发现可疑情况,防患于未然。
主要功能:(1 巡更设备管理管理巡更设备,上传/下载巡更设备的数据。
(2 数据维护管理巡更人员信息及分组、巡更地点和巡更线路的信息。
(3 巡更计划管理设置巡更计划。
正常情况下,巡更人员每天按照巡更计划执行巡更任务。
(4 巡更任务记录巡更人员执行完巡更任务后,记录下此次巡更的情况和发生的事件。
(5 巡更报表对巡更任务执行情况进行查询与统计。
2.2.4 家居安防系统本系统与楼宇对讲室内分机进行对接,将住户家中的非法侵入、火灾、煤气报警、紧急呼叫等实时连接到智慧小区管理系统中,实现住户家居的安全监控。
(1 报警及联动功能。
通过安装门磁、窗磁,防止非法入侵,小区警卫互联网报警信息服务器社区联网报警系统示意图社区信息中心智能家居智能家居智能家居短信平台可通过安装在住户室内的报警控制器在小区管理中心得到信号从而快速接警处理。
同时,报警联动控制可在室内发生报警时,系统向外发出报警信息的同时,可自动打开室内的照明灯光、启动警号等。
(2 紧急求助功能,安装在室内的报警控制器具有紧急呼叫功能,小区管理中心可对住户的紧急求助信号做出回应和救助。
(3 报警管理显示功能。
住户离开家时,设防进入离家模式即防盗报警状态,为有效防止非法入侵,小区物业中心的管理系统可实时接收报警信号,自动显示报警住户号和报警类型,并自动进行系统信息存档。
(4 设/撤防联动控制:主人外出前启动安全防范系统的同时,系统可以联动切断某些家用电器的电源,例如:关掉所有的灯光,切断电熨斗、电水壶、电视机等家用电器的插座电源等;主人回家时可调整为正常,进入在家撤防模式,部分照明灯自动打开,门磁和窗磁离线,而室内烟感探测器和厨房的可燃气体探测器仍在报警模式。
(5 预设报警功能。
智慧安防系统可预设报警电话,如110,120,119等进行不同的报警,并与小区实现联网。
另外,可通过预设发警报到住户的手机或指定电话上。
2.2.5 门禁管理对小区的出入口、楼宇出入口进行监视与控制,小区住户与物业管理人员及移动3G 网络移动3G 可视对讲系统示意图居家对讲户外对讲移动可视对讲单元门口机保安人员配备RFID卡(ID、IC、UHF、2.4G、RF-SIM等各类RFID卡、腕带、挂牌,对小区住户出入小区进行身份鉴别、确认、及出入信息登记,提供住户出入小区信息的登记与查询功能。
主要功能:(1门禁设备管理与设置;(2通行权限管理;(3门禁监控;(4通行记录查询;(5查询人员通行记录。
2.2.6车辆管理对于进入车辆,系统可以对车辆RFID卡进行自动识别,如匹配成功,车库门禁将自动放行,并能据此自动生成提示或欢迎信息,显示在入口处的LED屏幕上(或音响播报语音。
对于外来车辆,摄像自动识别记录车牌号码外,还需人工登记访客身份并领取来访智能身份卡片,系统方可放行出入。
对外来车辆做收费管理。
收费逻辑,包含:临时(按次、分时段计时、按天(按天或月、次数等,具体参照市场上的主流产品,结合项目实际需求。
主要功能包括:(1系统配置包括车辆控制器管理、视频管理等。
(2车辆发卡给车辆发通行卡,包括临时卡、收费卡等。
(3通道管理管理车辆的进出通道。
通过视频实时查看通道情况。
有车辆进出时进行拍照存档。
并且能手动控制道闸的开关。
(4收费管理多进出车辆进行收费管理,提供收费标准的自定义设置。
(5通行记录查看车辆的通行记录。
可以看到在什么时间什么车辆通行。
2.2.7梯控子系统(1业主出行前,在家可呼叫电梯到业主所在楼层。
(2业主为访客开门,电梯自动降到一楼。
(3业主单元楼刷卡开门,电梯自动降到一楼。
