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当前中国房地产投资信托操作模式浅析引言随着中国经济的快速发展，房地产市场成为了一个重要的投资领域。
房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts，REITs）作为一种投资方式，近年来在中国得到了快速发展。
本文将对当前中国房地产投资信托的操作模式进行浅析。
1. 中国房地产投资信托的定义中国房地产投资信托是一种由资金管理公司设立，以房地产作为基础资产的信托产品。
投资者通过购买信托份额，可以间接参与房地产项目的投资与运作。
2. 中国房地产投资信托的操作模式中国房地产投资信托的操作模式可以分为以下几个步骤：2.1 资金募集与信托设立资金管理公司根据市场需求，发起房地产投资信托计划，并开始进行资金募集。
投资者通过购买信托份额，将自己的资金投入到信托计划中。
一旦达到一定的募集规模，信托计划将正式成立。
2.2 房地产项目选择与投资信托计划设有专业的投资团队，负责选择适合投资的房地产项目。
投资团队会进行严格的尽职调查和风险评估，确保选择的项目具有良好的投资价值和可持续发展潜力。
一旦确定投资目标，信托计划将以资金募集的方式，将资金投入到房地产项目中。
2.3 房地产运营与管理房地产投资信托不仅仅是投资，更注重房地产项目的运营与管理。
信托计划将委托专业的运营和管理团队，负责项目的日常运营，包括租赁管理、维护保养、财务管理等。
通过专业的管理，提升房地产项目的价值和收益。
2.4 收益分配与退出机制房地产投资信托的收益分配方式一般以现金分红的形式进行，投资者按照持有份额比例分享投资项目的收益。
同时，信托计划也设有退出机制，投资者可以在一定条件下，将自己的信托份额出售或赎回，实现资金的流动性。
2.5 风险管理与监管房地产投资信托面临着一定的风险，包括市场风险、运营风险等。
为了降低投资风险，信托计划设有专业的风险管理团队，负责监测和评估投资风险，并采取相应的风险控制措施。
同时，中国证监会等监管机构也加强对房地产投资信托的监管，确保市场的稳定和投资者的合法权益。
房地产投资信托（REITs）研究房地产投资信托（REITs）研究引言：房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts, REITs）作为一种特殊的金融工具，在全球范围内蓬勃发展。
自从1960年代美国首次引入REITs以来，这种投资方式已经在很多国家得到推广并得到广泛应用。
本文旨在对REITs进行深入研究，探讨其定义、种类、运作机制以及发展前景等方面的问题。
一、REITs的定义和基本特点REITs是指一种依法设立的信托资金集合，以房地产作为其主要投资标的的金融工具。
REITs的基本特点如下：1. 投资范围广泛：REITs不仅可以投资商业地产，还可以投资住宅地产、办公楼、工业用地等各类房地产。
2. 收益性稳定：REITs的收益主要来自于租金收入，通常由收益稳定的长期租约所支撑。
3. 流动性强：REITs可以在证券交易所上市交易，投资者可以通过买卖REITs份额来实现资金流动。
4. 税收优惠：REITs在一些国家可以享受免征公司所得税的待遇，这有助于提高投资回报率。
二、REITs的种类和运作模式根据运作模式的不同，REITs可以分为不同种类，常见的有股份式REITs和抵押式REITs。
1. 股份式REITs：股份式REITs是指通过募集资金发行股份，并将募集的资金投资于房地产的信托形式。
投资者购买股份即可成为REITs的受益人，享受该信托所产生的租金收入。
2. 抵押式REITs：抵押式REITs是指通过发行债券或其他金融工具募集资金，然后将这些资金贷款给房地产开发商，收取利息作为收益。
与股份式REITs相比，抵押式REITs的风险相对较高，但收益也较高。
三、REITs的优势和局限性1. 优势：（1）风险分散：REITs的投资组合通常包括多种不同类型的房地产资产，能够分散投资风险，提高投资回报的稳定性。
（2）流动性强：REITs可以在证券交易所上市交易，投资者可以随时买卖REITs份额，获得资金流动的灵活性。
探究我国房地产信托投资基金(REITs)运营模式师瑞斌(东万共创(平潭)投资管理有限公司，北京100026)摘要：房地产信托投资是当前国际上的一种主流房地产市场交易模式，其对于增强房地产市场资本流通，扩大市场交易规模具有重要意义。
在这一方面，我国的发展则相对较晚，但却给了我国更多时间去研究国外的发展情况。
本文对房地产信托投资基金以及概念厘定进行了分析，进而结合国际上的REITs模式对我国在这一方面的发展提出了相关措施。
关键词：房地产信托；信托投资；房地产市场中图分类号：F293.3；F832.49文献识别码：A文章编号：2096-3157(2020)27-0072-03—、弓I言房地产作为一个重要的经济产业，对社会整体经济发展有着极大带动作用。
我国是一个人口基数十分庞大的国家，在近年来城市化建设进程不断推进的情况下，城市人口数量激增，这就使我国拥有庞大的房地产市场需求。
因此，我国改革开放之后的房地产事业发展极为迅猛，房地产更成为我国多年来国民经济持续增长的重要支撑点。
但在房地产业不断发展的同时，我国房地产业的发展模式也亟待进行优化完善。
在国际房地产投资市场上，信托投资是一个十分先进的投资形式，且在许多国家中证实了其对房地产金融市场发展的积极促进作用。
对此，在我国房地产市场的发展中，将这一投资形式引入房地产行业中，可以进一步健全我国房地产市场上的金融运作模式，刺激房地产市场的更高层次演进。
因此，在我国房地产业蓬勃发展的当下，加强信托投资基金(REITs)运营模式的研究就显得尤为关键。
二、房地产信托投资基金(REITs)概述就房地产投资而言，其本身具有较低的流动性，这在市场化运行过程中明显无法形成旺盛的市场活力。
而房地产信托投资基金(REITs)则为房地产投资提供了一种证券化的手段。
具体而言，房地产信托投资实际上就是利用公开发行股票、受益凭证等来募集投资者的资金，再通过专业化房地产投资或房产抵押贷款投资信托来将房地产投资证券化,使得房地产投资可以直接进入资本市场，进行各种证券资产形式的金融交易。
一、 REITs概念REITs（Real Estate Investment Trusts）即：房地产投资信托基金。
从狭义上REITs是指直接以股权或债券形式将各类房地产证券化投资产品，实际是一种基于资产实体收益权凭证，通常会上市交易。
通俗地来讲，REITs是指投资人将资金以类债券投资形式，投入在由专业机构管理和全程担保不动产里，通过专业机构管理获得稳定高效回报。
REITs主要目是通过分红形式和投资者分享可预测、稳定房地产投资回报。
REITs从上世纪六十年代初开始在美国兴起，至今欧美及亚洲较发达国家和地区均设立了REITs。
在美国约有300个REITs，其总资产超过3000亿美元，近2/3在国家级股票交易所上市。
作为一种以房地产租赁收入来保障投资人长期权益权益型集合投资计划，需将绝大部分税前收入分配给投资者。
因此，REITs获得免交公司所得税和资本利得税优惠待遇。
一般根据投资形式不同，REITs可以分为权益型REITs，抵押贷款型REITs，以及混合型REITs。
简单来说，权益型REITs就是投资并直接拥有不动产产权，其收入主要来源于所持有不动产产生租金，这是REITs 主要类型，占90％以上；抵押型REITs不直接拥有不动产得产权，而是将资金投资于房地产贷款或贷款支持凭证(MBS)，其收入主要来源于贷款利息。
混合型REITs，既投资于不动产产权，也投资于房地产贷款。
大部分REITs在证券交易所上市，且公开交易，成为挂牌交易单位信托基金，为投资者提供相对稳定红利收入。
由于其收益特点，REITs得主要投资对象主要是有稳定收益经营性大型商业物业。
不同于一般信托产品，REITs具有鲜明特征。
它投资期限长，以成熟商业物业为主，资金来源多是公募形式，对投资对象（限制开发项目）有限制，甚至地域有限制，属于一种大众投资工具，监管严格。
每份REITs基金单位都代表对某个物业一定比例所有权，有固定资产作后盾，因而也较容易用于质押或担保融资，收购物业需要具备独立法人资格。
reits的运作方式-回复REITs的运作方式在过去几十年里，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，REITs）已经成为许多投资者寻求房地产投资机会的首选。
REITs以其独特的运作方式和吸引力的收益，为投资者提供了一种通过投资房地产而无需直接购买物业的选择。
本文将一步一步回答REITs的运作方式。
第一步：成立REITsREITs成立的第一步是根据相应的监管机构要求，在法律上注册成为一家公司。
REITs必须遵守特定规定，包括拥有特定的资产组合、支付特定比例的税前利润给股东等。
一旦获得注册地的监管机构批准，REITs就可以开始筹集资金，购买物业和开始运营。
第二步：筹集资金REITs通常通过向公众募集资金来筹集运营资金。
这些公共募集资金是通过出售REITs的股份而获得的，类似于股票的投资。
投资者可以购买REITs 的股份，并成为REITs的股东之一。
第三步：投资物业一旦筹集到足够的资金，REITs将开始投资不同类型的房地产物业。
这些物业可以包括商业办公楼、购物中心、住宅物业、医疗机构等。
REITs还可以投资一些特殊类型的房地产，如酒店、仓储设施和学生公寓等。
投资物业的选择会根据REITs的投资策略和风险承受能力而定。
第四步：物业运营与租赁一旦REITs购买了物业，它们将负责物业的运营和管理。
这包括租赁空置的单位、收取房租、为租赁单位提供维护和保养等服务。
REITs通常雇佣专业的物业管理公司来协助管理和操作这些物业。
第五步：收益分配REITs的收入主要来自于物业的租金收入。
在扣除物业运营成本、管理费用和利息等费用后，剩余的收益将被分配给REITs的股东。
根据REITs的税务结构，股东可以通过股息或分红等形式获得这些收益。
REITs通常要求支付特定比例的税前利润给股东，以保持其REITs的地位。
第六步：市场交易REITs的股份通常可以在股票交易所上市交易，投资者可以通过买卖REITs 的股票来买卖REITs的投资组合。
房地产市场的房地产信托基金（REITs）投资近年来，房地产信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REITs）作为一种特殊的投资工具，在全球范围内得到了广泛的关注和应用。
REITs以其相对稳定的收益、高度流动性和透明度，吸引了众多投资者的注意。
本文将对房地产市场的房地产信托基金（REITs）投资进行分析与探讨。
一、REITs的概念和特点REITs是一种机构投资者管理的投资工具，主要投资于房地产相关的资产。
相较于直接投资房地产，REITs以证券化的方式，将不动产转化为流动的证券，让投资者通过购买股票、基金份额等方式进行投资。
REITs作为一种特殊的投资工具，具有以下几个主要特点：1. 收益稳定：REITs主要投资于稳定的租金收入资产，如商业物业、写字楼等。
这些资产通常会签订长期租约，保证了相对稳定的现金流入。
2. 流动性好：REITs在交易所上市，投资者可以通过买卖股票的方式快速进入或退出市场，相较于直接投资房地产，具有更高的流动性。
3. 高度透明：REITs作为证券化的投资工具，受到监管机构的监管，信息披露相对完善，投资者可以更清晰地了解到REITs所投资的具体资产和财务状况。
二、REITs在房地产市场中的作用1. 促进房地产市场健康发展：REITs的引入为房地产市场提供了新的投资渠道，吸引了更多的资金流入。
这些资金的引入不仅增加了市场流动性，还增加了对房地产项目的融资来源，推动了房地产市场的健康发展。
2. 分散风险：REITs投资于多个地理区域、不同类型的房地产项目，分散了投资风险。
投资者通过购买REITs股票或基金份额，可以间接投资于多个不动产项目，实现风险的有效分散。
3. 提供流动性：REITs的上市交易使得投资者可以随时买卖REITs股票或基金份额，提高了投资者的流动性。
相比于直接投资房地产项目，投资者可以更灵活地进行资金配置。
三、REITs投资的风险与挑战尽管REITs具有诸多优点，但是也存在一定的风险与挑战：1. 市场风险：REITs投资受到市场供需关系、宏观经济波动等因素的影响，市场风险较高。
reits的运作方式-回复REITs的运作方式引言：房地产投资信托基金(REITs)是一种投资工具，它允许个人投资者通过购买信托基金的股票来参与房地产市场的投资。
REITs的运作方式相对复杂，需要遵守特定的法规和规定。
本文将一步一步回答有关REITs的运作方式的问题，以帮助读者更好地了解这一领域。
第一步：公司组织REITs的运作是通过以公司形式组织的信托基金来实现的。
这些信托基金通常是作为一家公司成立的，通过向公众发行股票来融资。
这些公司通常由一个董事会和一支管理团队管理。
董事会负责制定公司政策和策略，而管理团队负责执行这些政策和策略。
第二步：资产选择REITs的主要目标是通过投资房地产来获得收益。
为了实现这一目标，REITs的管理团队会从不同类型的房地产资产中选择投资对象。
这些资产可以包括商业房地产、住宅房地产、工业房地产等。
选择合适的资产是REITs运作的关键环节。
第三步：投资和融资一旦REITs确定了投资目标和资产选择，它们就会开始将资金投入到房地产市场中。
REITs可以通过现金投资或借款来购买房地产。
通常，REITs 会通过向金融机构申请贷款来获取融资。
第四步：收益分配一旦REITs开始从房地产投资中获得收益，它们必须按照特定的规定将收益分配给股东。
根据美国的法规，REITs必须将至少90的收入分配给股东。
这些收入主要来自房地产租金、出售房地产所获得的利润以及其他投资收益。
第五步：股东权益REITs的股东享有特定的权益。
他们可以通过购买REITs的股票来成为REITs的股东。
除了从REITs的收益中获得分红之外，股东还有权利参与公司的决策和管理。
这些权益由公司章程和董事会规定，并通过股东投票来行使。
第六步：监管和合规性作为一种投资工具，REITs需要遵守特定的法规和规定。
在美国，REITs 必须遵守美国证券交易委员会(SEC)的规定，以保护投资者的权益。
另外，REITs还需要按照特定的会计准则和报告要求进行财务披露。
探究我国房地产投资信托基金发展模式房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REITs）是一种以房地产作为资产支撑的投资工具，通常由资产管理公司发起成立，并由信托公司进行管理。
REITs的出现，为投资者提供了一个间接参与房地产市场的途径，也为房地产行业提供了新的融资渠道。
1. 房地产投资信托基金的发起人和管理人：在我国，发起人通常是一家专业的资产管理公司，具备一定的实力和经验，可以为投资者提供专业的资产管理服务。
管理人则是一家合格的信托公司，负责管理REITs的运作，包括信托资金的募集、投资组合的构建和管理、收益的分配等。
2. 信托资金募集：为了筹集资金，房地产投资信托基金通常在国内或境外资本市场发行基金份额。
发行方式可以包括公开募集和私募募集，对于公开募集的基金，通常需在证券交易所上市交易。
3. 投资组合构建：发起人和管理人根据基金的投资策略，选择适合的房地产项目作为投资标的。
投资标的可以包括商业地产、住宅地产、工业地产等不同类型的房地产资产。
投资组合应具备一定的风险分散性，以降低投资风险。
4. 收益分配：房地产投资信托基金的收益主要来自于所投资房地产项目的租金收入和资产升值。
根据基金合同的约定，收益往往以分红的形式返还给投资者。
收益分配可以按照固定比例进行，也可以根据基金的收益状况进行动态调整。
5. 退出机制：投资者参与房地产投资信托基金后，如果需要退出投资，通常可以通过以下几种方式实现：一是将基金份额进行转让，通过二级市场进行交易；二是等待基金到期后，接受基金的清算支付；三是在基金运作期间，基金管理人可以提供回购服务，回购投资者的基金份额。
房地产投资信托基金的发展模式在我国仍处于初级阶段，受到了监管政策的限制。
近年来，随着国家对于房地产金融市场的放开和规范，房地产投资信托基金的发展前景得到了广泛关注。
未来，我国可以借鉴发达国家的经验，进一步完善相关法律法规，完善资本市场的投资环境，促进房地产投资信托基金的健康发展，为投资者提供更多元化的投资选择，为房地产行业提供新的融资渠道。
现今房地产信托投资基金（REITs）基本运作模式探究2014.5.14阅读提示：目前，一系列的问题正制约着中国REITs的发展：一是基础资产问题，二是税收环境障碍，三是登记权属障碍，四是监管障碍。
近日，中信证券推出中信启航专项资产管理计划。
它是我国REITs模式的重要探索，已经具备了REITs的一些产品特征，但与标准的REITs尚有一定差距。
REITs与我国当前的房地产信托在投资属性、流通性、收入分配、运作方式、税制安排等方面存在差异。
REITs在美国和澳大利亚已经高度成熟，亚洲市场正在快速成长。
其成长速度很快，长期回报优于股票和债券。
目前，一系列的问题正制约着中国REITs的发展：一是基础资产问题，二是税收环境障碍，三是登记权属障碍，四是监管障碍。
一、中信启航专项资产管理计划是真正的REITs吗？近日，中信证券推出的中信启航专项资产管理计划被认为是国内首单REITs （RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金）产品，这是中信证券利用自有资源的创新举措。
虽然此项资管计划已经具备REITs的一些产品特征，但与标准的REITs仍有一定差距。
中信启航专项资产管理计划已经具备REITs的一些产品特征。
一是投资标的为收益类房地产（其投资标的为北京中信证券大厦及深圳中信证券大厦）。
二是收入来自于不动产租金（其收入来源为上述两座大厦的租金收益）。
三是资产结构中有75%以上是房地产资产或房地产抵押、现金和政府证券（其资产结构为100%的房地产资产）。
可以说，中信启航专项资产管理计划是我国REITs模式的重要探索。
但中信起航专项资产管理计划与标准的REITs仍有一定差距。
其中，比较重要的差距在于：一是没有统一的交易市场，没法公开上市，缺乏流动性。
二是没有满足REITs的股权结构要求。
从其投资门槛和募集资金的总额判断，该计划的投资者最多为50个，而标准REITs要求至少有100个股东（其中前5大股东不能超过50%，即5/50法则）。
三是没有满足REITs的收益分配要求。
其设定了固定的投资回报率，而标准REITs要求每年将其应纳税收入的大部分分配给股东。
二、REITs的基本特征及其与我国房地产信托的区别REITs是一种采取公司或者商业信托的组织形式，集合多个投资者的资金，收购并持有收益类房地产（例如公寓、购物中心、写字楼、旅馆和仓储中心等），并享受税收优惠的投资活动。
其收益来源主要是租金收入和资产增值。
REITs起源于规避法律限制的金融创新，是美国《国内税收法典》的产物，其必须满足在组织结构、股权结构、资产结构、收入结构和分配结构等5方面的法定要求：一是组织结构，必须采取公司、商业信托或者协会（association）的组织形式，不属于金融机构和保险公司。
二是股权结构，至少有100个股东，其中前5大股东不能超过50%（即5/50法则）。
三是资产结构，至少75%的资产是房地产资产或房地产抵押、现金和政府证券。
四是收入结构，至少90%总收入来自于不动产租金，不动产贷款利息收入、不动产、其它信托的股权，或其它不动产上的共有权买卖的利得；五是分配结构，每年至少将其应纳税收入的90%分配给股东。
REITs与我国当前的房地产信托主要有如下区别：一是投资属性不同。
REITs属于股权投资，其收入来源于出租收入或物业出售升值的收入。
我国房地产信托属于债权投资，其收入视信托计划的方案设置而定。
二是流通性不同。
REITs是标准化可流通的金融产品，能够在证券交易所上市流通，产品周期一般在8~10年。
目前国内的房地产信托计划是有200份合同限制的集合非标准化金融产品，尚无二级市场，不能在证券交易所上市流通，产品周期一般为1~3年。
三是收入分配不同。
REITs需要把收入的大部分分配给投资者，比如美国要求把所得利润的90%以上分配给投资者。
国内的房地产信托计划对投资者的回报为信托计划方案中的协议回报。
四是运作方式不同。
REITs的运作方式是：负责提供资金并组建资产管理公司或经营团队进行投资运营。
国内的房地产信托计划的运作方式是：提供资金，监管资金使用安全，或部分参与项目公司运作获取回报。
五是税制安排不同。
REITs的税制优惠在于，免交公司所得税和资本利得税，分红后利润按适用税率交纳所得税。
国内的房地产信托计划目前没有专门的税制优惠安排。
此外，国内的房地产信托概念较为宽泛，可以是REITs模式，也可以是贷款信托、财产权信托、受益权转让信托等。
三、REITs的国际现状纵观美国、澳大利亚、日本、新加坡、韩国等发达国家，REITs市场无不取得了巨大发展。
REITs在美国和澳大利亚已经高度成熟，亚洲市场正在快速成长。
REITs1960年诞生于美国，1971年登陆澳大利亚，2001年开始在亚洲出现（最早始于日本）。
目前，REITs占全球上市房地产市值份额的45%。
美国、澳大利亚及日本为全球领先的REITs 市场，其市场份额分别为55%、10%和6%。
亚洲有138只REITs，总市值超过1180亿美元，占全球REITs市场的12%。
REITs的规模在短时间内得到迅速扩大。
从美国看，其总市值从1962年的4200万美元增长到2013年的5000亿美元，公开上市交易的REITs数量从2个增加到193个。
从澳大利亚看，其规模从1991年的48亿澳元增长到2011年的1000亿澳元，其REITs的总资产达到全球REITs总资产的10%（而股票市值仅占全球股票总市值的2%），并在MSCI（摩根士丹利资本国际）指数中占到13%的比重。
REITs的长期回报优于股票和债券。
就美国而论，截至2013年一季度，MSCI美国REITs指数2002年以来的累计收益达到354.36%，而同期标普房地产开发商指数的累计收益为156.88%。
对于澳大利亚而言，REITs是澳大利亚近年来最成功的地产投资板块。
到2013年止的10年间，REITs的长期绝对收益率达10.49%，超过同期的直接投资房地产（10.20%）、股票（8.31%）和其他债券（6.68%）。
从亚太市场看，REITs的回报率也高于股市。
亚太房地产协会的2012年报告表明，所有发达市场（日本、新加坡及中国香港）和其中一个新兴市场（中国台湾）的REITs市场回报均高于各自的股票市场。
四、当前中国发展REITs尚存的问题REITs具有风险分散、收益较高和可持续性等优点，能满足中国巨大的不动产和基础设施的证券化需求，是未来中国房地产金融的重要发展方向之一。
但是，目前仍有一系列的问题制约着中国REITs的发展。
一是基础资产问题。
没有高品质的物业，就没有真正低风险的REITs。
目前，国内高品质物业并不多见：国内大部分物业，一方面硬件条件不足、维护成本过高，另一方面后期运营管理差导致租户质量低下或产权分散混乱。
二是税收环境障碍。
在我国现行税收制度下，国际上通行的REITs收益率标准（7%～8%的水平）难以得到满足。
按现行税制，我国商业地产的租金收入需缴5.5%的营业税和一定比例的房产税（商业地产的房产税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%），之后还要交25%的所得税。
粗略估算，最终实得只有租金的60%～70%。
这也就意味着，在相关的免税政策没有出台之前，REITs很难得到规模化发展。
三是登记权属障碍。
信托登记权属问题是制约REITs产品能否在证券市场流通的关键。
如果可以确定信托产品的权属，则其市场流通也不再是问题。
但是由于我国尚没有具体的登记制度，所以确定信托产品权属尚有一定难度。
四是监管障碍。
按照中国金融业分业监管的原则，信托公司由银监会而非证监会监管。
在这种情况下，作为信托基金的REITs只能在银行间市场流通，则其募集资金有限，且个人投资者和相当多的机构投资者不能参与，难以体现REITs的规模和流通价值。
作者：唐时达中国农行战略规划部转自：信托人古代感动中国十大人物一、周瑜：历史长河中的不灭星光【获奖名片】坚守信念为国捐躯【评价】1.谈笑间，羽扇轻摇，破敌百万;沙场上，征袍染红，血战南郡。
他用短暂的一生，诠释忠诚与智慧。
2.国家危难，他力排众议，强据曹魏，尽显名士风采；赤壁阵前，他泰然自若，拔剑相迎，破百万曹军。
他短暂的一生确如高山般让人仰止!【颁奖词】权力的巅峰，他触手可及;忠诚的信条，他永生不忘。
他火烧赤壁，血战南郡，以自己短暂的生命，成就他人的王者霸业。
一颗忠心，东吴元老，他深谋远虑，助吴天下三分。
何谓贤谋，何谓良帅，何谓能臣，公瑾是也。
【事迹】周瑜出身士族，早年与孙策是挚友。
他尽心辅佐孙策，为孙策东渡江东立下汗马功劳。
孙策死后，周瑜又效力孙权。
建安七年，曹操下书责令孙权送其子为人质，众大臣犹豫再三不能决断。
周瑜力挽狂澜，分析利弊，最终说服群臣。
周瑜对孙氏忠贞不二。
他拒绝了曹操派人的游说，态度坚决。
建安十三年，曹操挥军三十万会猎江东。
周瑜英勇不惧，说服众人，与曹决一死战。
面对三十万曹军，周瑜展现的是一位真正的英雄拥有的豪迈。
一句“操直送死”，一计“火烧曹军”，一场“赤壁之战”，成就了他的辉煌。
这场大火使曹元气大伤，奠定了三分天下的局面。
熊熊的火焰是周瑜爱国的心火，是他誓死效忠的赤子之心。
赤壁之战后，他为了扩张东吴的势力，主张攻打南郡，在那场战争里他失去了生命，但他在赤壁船头傲立的风姿，依然让人仰望。
他将一生都奉献于东吴霸业，直到最后一刻都不曾倒下。
二、屈原：赤子之心的汨罗英魂【获奖名片】浊世清莲【评价】1.“宁溘死以流亡兮，余不忍为此态也”。
在有些人看来，处世不必过于认真，世道清明，可以出来为官;世道浑浊，可以与世浮沉。
然而你宁可投江而死，也不愿使清白之身，蒙受世俗尘埃。
2.眼看自己一度兴旺的国家已经无望，虽有心报国，却无力回天。
你本可以出走他国，却最终因爱恋国土，于悲愤交加中自沉于汨罗江，殉了自己的理想。
怎能不让人叹惋?【颁奖词】是您，使内外交困的楚国一度出现国富民强、诸侯威震的局面;是您，虽屡遭疏远流放，赤子之心却始终不渝。
“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”，直到无能为力，您纵身一跃汨罗江，以身来殉美政理想!【事迹】战国时楚国人。
我国最早的大诗人，名平，字原。
他学识渊博，主张彰明法度，举贤授能，联合齐国，抗击强秦。
在同反动派斗争中受诬陷而丢官离职。
顷襄王时被放逐，但因此却更加接近人民的生活，对黑暗现实十分不满。
后因楚国的日益腐败，首都郢亦被秦兵攻破，他既无力挽救楚国的危亡，又深感政治理想无法实现，遂投汨罗江而死。
屈原的著作有《离骚》、《九章》等，这些著作文字华美，体现了他的人生理想和政治追求。
他看清了贵族的虚伪、昏庸与腐朽，看清了奸臣排斥贤才的行为，看清了社会的种种不仁……他的主张，体现了他对楚国国事的深切忧念以及为理想而献身的伟大精神。
