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2017年上半年房企业绩总结及下半年展望作者：张宏伟来源：《中国房地产·市场版》2017年第07期综合多方面消息显示，2017年上半年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽，碧桂园、万科、恒大、保利地产、绿地、中海、融创等7家房企销售金额已经突破千亿，其中，碧桂园、万科销售金额突破2500亿。
从千亿房企数量来看，2017年上半年“千亿军团”房企的数量比去年上半年的5家有突破，增加了2家。
预计2017年全年千亿房企数量将在20家左右，其中，碧桂园、万科或许也将成为今年的两匹黑马杀入6000亿的军团。
总的来看，2017年上半年“千亿军团”不断强化竞争优势，市场进一步向品牌品牌房企集中，品牌房企与中小房企分化发展格局愈加明显。
一、市场集中度增加，规模化惯性驱动房企继续盲动扩张从今年上半年龙头房企变化特征来看，虽然楼市已经进入下半场，楼市规模化的发展时代已经过去，楼市也进入新一轮的市场调整期，但是，今年上半年龙头房企的销售规模不但没有下降，反而利用今年一线城市、部分二线城市楼市进入市场调整期重新洗牌市场，进一步实现销售业绩快速增长，出现“大者恒大”市场集中度不断提高的局面，甚至仅仅上半年就出现7家1000亿销售规模的房企，其中，3家房企销售规模突破2000亿，同时，500亿以上销售规模的房企突破了15家，100亿以上销售规模的房企也突破了75家。
另外，从今年上半年销售金额TOP10房企尤其是已经达到2000亿规模以上的房企来看，在一二线城市楼市调控从严的市场背景下，三四线城市迎来了放量的窗口期，今年上半年三四线城市对于这些房企的销售贡献度普遍较高，这是区别于去年的房企销售业绩大幅提升的一个非常重要的原因。
从今年上述部分房企全年业绩目标来看，销售金额直指2000亿以上，甚至有的房企内部销售目标为6000亿。
这并不是企业继续规模化扩张的个案。
据笔者了解，企业规模化的发挥惯性仍然驱动房企继续盲动扩张。
从品牌房企发展目标来看，在制定“十三五”发展计划之时，规模化仍然是大部分TOP50甚至TOP100房企的目标。
2017年中国房地产市场总结2018市场展望一、2017年中国房地产市场形势总结1.政策：地方调控深化，长效机制加速推进，积极引导预期2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端调整向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。
同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密，大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的房地产制度，推动长效机制的建立健全。
未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性，主体政策收紧趋势不变，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。
中长期逐步构建并完善长效机制，中央政治局会议指出要加快住房制度改革和长效机制建设，2018年长效机制落实将进一步加快。
同时，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在维持房地产市场稳定的同时，完善多层次住房供应体系，这也将对未来房地产市场产生更深远的影响，推动住房观念变化和住房居住属性强化，为房地产市场稳定建立更稳固的基础。
2.成交：重点城市成交下行，三四线城市增长显著2017年1-11月，全国商品房销售面积为14.7亿平方米，同比增长7.9%，全年销售将创新高。
其中商品住宅销售面积12.6亿平方米，同比增长5.4%。
价格方面，百城新建住宅均价环比涨幅持续回落，整体趋稳。
三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下，楼市全面回暖，拉动全国销售面积上扬。
另一方面，重点城市在严厉政策调控下，市场趋于稳定，销售面积同比增幅不断回落，成交规模明显缩减，一线城市降温最为显著。
(1)重点城市成交规模：供应受限，全年成交规模明显缩减，一线城市降幅最大图：2010-2017年11月50个代表城市商品住宅月度成交量走势数据来源：CREIS中指数据，全年成交规模明显缩减。
据初步统计，2017年1-11月50个代表城市商品住宅市场月均成交面积2943万平方米，同比下降24.2%，绝对值低于2015年同期水平。
2018成都政策依旧收紧，楼市风云再变导语：回望2017年的成都楼市，尽管这场跌宕起伏的年度大戏已“杀青”，但戏里楼市众生相仍鲜活生动的留在我们的记忆中。
2017，政府在贯彻“房住不炒”的大背景下，接连颁布限购令，成都各区域已顺利跨过万元大关的房价，终于这一年即将结束的当口，在政府设置的限购、限贷、限价、限售、“摇号选房”等“重重关卡”面前，暂时刹住了车。
而这一年中随着成都荣升为“新一线城市”，诸多外地知名房企也纷纷进入成都市场“抢地盘”，僧多肉少之下，成都“二圈层”也变成兵家必争之地，成都楼市版图再度扩大。
然而，这对于2018年来说，仅仅是个开始。
未来成都楼市将走势如何？在经历2017这个“人人谈房价”的疯狂一年后，2018成都楼市将会发生哪些变化？政策不会松动，限购或将加码这一年，成都楼市经历了几度限购加码，限购区域二套房首付比例增加以及全国银行利率持续上涨，将一大波购房者挡在资格线外，即便这样，也难以抑制人们的购房热情，全款购房的现象屡见不鲜，直到限价、限售政策出台后，这样的“疯狂购房”现象开始“偃旗息鼓”，火热的楼市也逐渐降温。
11月16日，成都房管局正式颁布“公证摇号”政策，暂停所有住宅预售备案，并明文规定全款购房没有优待，2017年成都楼市热度迅速跌至全年“冰点”，整整断供48天。
而后，随着中铁建北湖国际城终于取得新政颁布之后的第一张预售证之后，陆陆续续有预售证放出，成都楼市有了“苏醒”的迹象，甚至在12月29号下午，一次性新增5个公证摇号选房楼盘，尽管房源在不断增多，但能否拥有属于自己的一套房子，依然取决于“有无资格、能否摇到”。
图片版权声明：成都房头条自制请勿转载政府限价+机会均等，让处于2017年尾巴上的成都楼市怎么看都有点“燥不起来”。
而就在迈入2018的第三天，成都市政府官网就发布“加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见”，明文规定随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。
成都作为全国第一批“租售同权”试点城市，在租房市场动作频频的同时，各路房企也纷纷“亮剑”长租公寓市场，由此可见，“租赁市场”被带火对“买房市场”必定会造成一定影响。
2017年房地产市场走势预测2022年房地产市场走势预测：9个趋势1、继续锁死流动性，居民财富中8成都是房子创造的，所以这部分钱千万不能出来，如果这些钱出来，必然冲击物价、冲击汇率，到时候什么都涨价。
经济就会陷入全面的滞涨。
给经济结构调整带来极大的困难。
特别是这些财富出来，必然要用银行贷款进去接盘，等于置换财富的过程就是加杠杆的过程。
这势必引发金融风险，而有人常说我们货币超发，其实房地产本身就在创造货币，一个人他10年前买的房子，花了100万，现在他要把房卖给接盘侠，卖500万，两个人倒手了一下房子，并没有创造更多的价值。
但之前那个人手上多了400万现金，而这个钱有一部分是接盘侠的，更多还是银行的。
所以银行就得印出相应的钱来平衡房子的价值。
所以大概明白了吧，房子涨跟发货币，是一个蛋生鸡和鸡生蛋的问题。
2、楼市调控由核心向周边不断升级，由于中国楼市严重二元化，一方面一线城市和重点二线城市严重泡沫，充满投机炒作，而另一方面更广大的城市范围，完全就是供过于求。
严重过剩，所以限购限贷会从一个中心向周边蔓延，试图把流动性驱赶到周边需要去库存的城市中。
但这个事短期有用，因为2022年的预期还在，而这个预期一旦过了半年，北上深不涨了。
那么周边跟风盘也就会预期逆转，由于基本面本来就不存在，所以这些跟风盘可能会率先下跌。
这些地方不限购，所以抛起来会对房价造成很强的打压效应。
3、房地产土地供给会增加，各大城市都已经表态，要适度增加土地，其实每年国土部都在规划城市用地，但每年各大城市都用不完指标，把指标扣下来，实际上造成了土地供给的人为稀缺，享受土地溢价。
其实我们只需要用满用地规划，把开发商拍走的土地，按时开工建设，按时完工，各个城市的土地供给基本充足。
之前我们考核都是GDP为刚，所以各个城市都是不顾一切的搞钱建设，为的就是乌纱帽。
而如今调控思路最重要的一个改变就是因城施策，各城市自己负责，而且从各地政府的表态和行动来看。
2017年房地产行业深度分析报告2017年9月出版目录回顾历史：趋势行情看基本面，阶段行情看预期 (3)周期划分：放松期、调控期、稳定期 (3)放松期：基本面支撑下的板块趋势行情 (5)超额收益突出，中小房企上涨势头较强 (5)上涨取决于基本面 (8)政策放松带来估值上升 (9)调控期：预期分歧下的阶段行情 (10)超额收益较低，龙头表现一般 (10)销售反弹带动行情 (12)稳定期：行情较少，与基本面无关 (14)总结：基本面改善与预期修复驱动股价 (15)本轮反弹：仍将持续，一二线预期偏差下的估值修复 (16)经历了2016 年国庆前后的一轮密集调控，以及今年三月的新一轮调控，当前房地产政策面正处于收紧状态，销售亦无明显变化，而行业指数在近期却出现反弹，5 月25 日至今累计上涨6.29%，相对上证超额收益0.20%。
过去的已经过去，面对这轮反弹，我们需要思考的是上涨是否持续，持续多久，哪些股票会脱颖而出？带着这些疑问，我们这篇报告深入挖掘历次地产股价反弹背后的原因，试图揭开谜底。
通过回顾行业股价历史表现，我们认为地产股价上涨主要在两个方面：一是政策放松下行业基本面反转带来的板块趋势行情；二是市场预期与实际偏差下的阶段性行情，比如调控之下的销售二次反弹抑或突发政策的出台。
当前阶段主要位于政策收紧期，难有趋势性行情，但我们认为存在一二线销售反弹叠加相对估值历史低位带来的预期偏差下的估值修复行情。
回顾历史：趋势行情看基本面，阶段行情看预期周期划分：放松期、调控期、稳定期从第一轮周期开始至今，行业指数已经经历过多次反弹，我们现从其中筛选持续时间较长，绝对收益率较高的情况。
(持续时间在1 个月以上，涨幅在10%以上)图1：从第一轮周期开始，行业指数一共出现过12 次较为明显的上涨在一般情况下，股价上涨源于行业背后基本面的改善，而对于地产行业来说，政策对于基本面的影响尤其重大。
因此我们在研究行业指数反弹前，先依据政策调控时点将2008 年以来行业的三轮周期进行内部划分，每个完整的短周期均分为放松期、调控期以及稳定期三个阶段。
xxx房地产有限公司2017年工作总结及2018年工作计划2017年，xxx房地产有限公司在2016年取得的优秀成绩的基础上，继续乘胜连击，再次续写了2016年辉煌，为xxxx、xxxx两大股东公司以及公司董事会交上了一份满意的答卷。
成绩的取得离不开各级领导的英明指示，离不开公司经营计划体系的指导，更离不开公司全体员工的紧密团结、兢兢业业。
现将公司2017年的开发经营业务、项目建设、生产运营、管理系统等工作情况和2018年工作安排总结汇报如下：第一部分2017年目标任务完成情况一、各项经营指标完成情况及项目建设情况（一）销售及回款完成情况xxx地产（含xxxx）2017年计划签约额为188000万元，实际完成249242万元，完成率132.58%，计划回款额150400万元，实际完成214590万元，完成率142.68%。
（二）费用控制情况2017年度管理费用预算指标为1045万元（含人工成本），截止到11月25日，实际完成812.68万元，累计完成年度指标的77.77%，占实际签约额249242万元的0.33%。
2017年度销售费用预算指标为5918.36万元（含人工成本），截止到11月25日，实际完成5431.27万元，累计完成年度指标的91.77%，占实际签约额249242万元的2.18%（三）固定资产投资完成情况本年度固定资产投资累计完成84653.34万元，占年度计划102229万元的82.81%。
二、安全生产情况公司2017年未发生A级一般以上人身伤亡事故，未发生A级一般以上同等的工程建设事故、火灾事故、交通事故、环保事故和其它安全事故。
三、党风廉政建设责任书完成情况公司严格管理，积极推进党风廉政建设工作，2017年未发现违反党纪、政纪、法纪问题。
第二部分2017年重点工作开展情况一、项目建设情况xxxx项目：1、27#、30#、19#、22#楼外立面施工全部完成，精装修正在施工。
2、31#、32#楼外立面施工完成80%。
2017年我国房地产行业发展态势及2018发展趋势图文分析报告（2018.09.15）目录一、2017年中国房地产市场形势总结----------------------------------------（3）1、地方调控深化，长效机制加速推进，积极引导预期---------（3）2、重点城市成交下行，三四线城市增长显著----------------------（4）（1）重点城市成交规模：供应受限，全年成交规模明显缩减，一线城市降幅最大------------------------------------------------------------------（4）（2）重点城市成交结构分析---------------------------------------------（5）二、土地成交规模情况分析-----------------------------------------------------（7）三、房地产行业竞争格局分析----------------------------------------------（10）1、销售业绩：品牌房企销售业绩显著提升，市场占有率不断提高----------------------------------------------------------------------------------------（10）2、拿地融资：品牌房企拿地规模增加，境外融资热度提升-------（11）四、2018年中国房地产市场发展趋势预测-------------------------------（13）1、市场发展趋势分析：成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长--------------------------------------------------------------------------------（14）2、因势而变，把握增量、突破存量----------------------------------------（16）（1）发展阶段：经济增速与人口红利仍是我国比较优势，房地产市场规模将维持相对高位------------------------------------------------------（16）（2）租赁市场发展空间分析--------------------------------------------（17）2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。
2017年成都房地产市场调研分析报告本调研分析报告数据来源主要包含欧立信研究中心，行业协会，上市公司年报，国家相关统计部门以及第三方研究机构等。
目录第一节楼市景气稳步提升，库存去化持续下滑 (5)一、库存及去化持续下滑，二手房成交持续上涨 (5)二、首改首置占市场需求94%，限购放开后改善性需求释放明显 (9)三、市场集中度相对较高，全国性房企纷纷布局 (10)第二节区域分化，主城区表现优于周边区县 (13)一、上半年各区域整体供不应求，主城区更甚 (13)二、主城区房价涨幅快于周边区县 (14)三、主城区去化月数低，外围库存压力略大 (15)第三节土地市场逐步升温，全国房企争相布局 (16)第四节单核经济、高校众多叠加高租金回报率，补涨潜力大 (20)一、单核经济明显，产业集聚叠加政策倾斜支撑城南发展 (20)二、人口保持净流入趋势，高校众多提供增量需求 (23)三、高收入房价比及租金回报率 (24)第五节开发商及楼盘调研小结：补涨已在路上，看好城南板块 (27)一、开发商及楼盘调研小结：补涨已在路上，看好城南板块 (27)二、代表性楼盘草根调研情况 (27)1、中洲锦城湖岸：优质学区房、城南明星产品 (27)2、招商大魔方：配套完善，高品质靓房 (30)3、万科城：城西品质大盘 (32)图表1：成都商品住宅成交稳定（中心五区+高新区） (5)图表2：成都商品住宅均价小幅攀升 (5)图表3：成都二手住宅成交情况 (6)图表4：二手房与一手房成交比值持续上升 (6)图表5：2016年以来新盘开盘去化率稳步上升 (7)图表6：成都商品住宅房价指数走势（%） (8)图表7：2016年以来成都商品住宅总体供不应求 (8)图表8：成都主城区住宅库存及去化周期呈下降趋势 (8)图表9：成都中大户型成交趋于活跃 (9)图表10：改善性户型房价涨幅更快（%） (10)图表11：成都购房者来源 (10)图表12：2016上半年成都房企销售额五强 (11)图表13：2016上半年成都房企销售排名 (11)图表14：成都区县行政区划 (13)图表15：上半年成都各区商品住宅供应与成交对比 (13)图表16：2016上半年成都各区房价（千元/平） (14)图表17：上半年成都各区房价同比涨幅（%） (15)图表18：2016上半年住宅存量去化 (15)图表19：土地市场回暖带动楼面地价大幅上涨 (16)图表20：2016年以来土地成交溢价率持续走高 (16)图表21：外围新都、龙泉驿等区域为土地主要成交集中地（2016年前8月） (17)图表22：主城各区历史土地成交建面 (17)图表23：成都上半年高楼面地价土地排名 (19)图表24：四川单核经济明显，成都GDP占全省比达36% (20)图表25：成都高新区产业增加值快速增长 (20)图表26:成都第三产业占比持续提升 (21)图表27：都户籍及常住人口保持稳定增长 (23)图表28：成都高校在校生数量庞大 (23)图表29：成都房价低于大多数省会城市（2016.8） (24)图表30：成都收入房价比在省会城市中排名前列 (25)图表31：都租金回报率居大中城市首位 (25)图表32：中洲锦城湖岸售楼处 (27)图表33：中洲锦城湖岸外景图 (28)图表34：中洲锦城湖岸位置图 (29)图表35：中洲锦城湖岸沙盘 (29)图表36：招商大魔方样板房 (30)图表37：招商大魔方位置图 (30)图表38：招商大魔方位置图 (31)图表39：招商大魔方沙盘 (32)图表40：万科城售楼处 (33)图表41：万科城沙盘 (33)表格1：2016上半年成都主城区销售项目排名 (11)表格2：成都上半年开发商拿地排名 (18)表格3：成都高新区发展概括 (22)表格4：新区占成都生产总值比重持续提升 (22)表格5：二手房楼盘租金/月供普遍超过65% (25)第一节楼市景气稳步提升，库存去化持续下滑一、库存及去化持续下滑，二手房成交持续上涨政策扶持叠加宽货币环境，加上近期热点城市房价大幅上涨带动，成都楼市逐步升温。
透视楼市风云：2017年房价走势与调控政策解析《透视楼市风云：2017年房价走势与调控政策解析》在中国经济的复杂棋盘上，房地产市场一直是最受瞩目的焦点之一。
2017年，房价的走势和调控政策的变化牵动着无数人的心。
本文将深入分析2017年房价的走向，探讨调控政策的影响，以及炒房行为对市场和社会的深远影响。
一、房价走势的多维预测2017年，中国房地产市场经历了前所未有的变化。
上半年，市场整体保持稳定，而下半年则呈现出明显的上升趋势。
这一趋势的背后，是一线城市和核心二线城市供应短缺、高地价和开发商资金充裕的多重推动。
二、调控政策的精准发力面对房价的波动，政府的调控政策发挥了关键作用。
通过增加一线城市的土地供应、提高投机性购房成本、以及激活租赁市场等措施，政策旨在遏制房价的过快上涨，引导市场回归理性。
三、炒房行为的社会影响炒房不仅扭曲了市场价格，还可能导致社会资源的错配。
它引发的恐慌性购房和房价泡沫，对经济的健康发展构成了威胁。
炒房者短期内的高收益，可能会误导社会资本“脱实入虚”，对实体经济形成“挤出效应”。
四、楼市泡沫的风险警示温州楼市的泡沫破灭，为其他城市提供了警示。
房价的暴跌不仅给投资者带来巨大损失，也对地方经济造成了严重影响。
这一教训提醒我们，房地产市场的健康发展需要稳健的政策引导和市场自律。
五、未来展望：楼市的理性回归展望未来，中国的房地产市场需要在政策调控和市场机制的双重作用下，逐步实现理性回归。
这意味着房价将更多地反映市场供需关系，而非投机行为的结果。
同时，租赁市场的健康发展，将为城市居民提供更多的居住选择。
结语房地产市场的健康发展，关系到国计民生和社会稳定。
2017年的房价走势和调控政策的变化，为我们提供了宝贵的经验和教训。
未来，我们需要更加注重市场的长期稳定，避免短期的投机行为，以实现楼市的可持续发展。
2017-2018年房地产行业分析报告一、年度销售面积同比增长7.7%，超过预期 (3)二、新开工面积显著增长，土地成本持续上升 (4)1、2017年新开工面积同比增长7.0%，开发商补库存意愿增强 (4)2、2017年房地产投资同比增长7.0%，基本符合预期 (4)3、2017年土地购臵面积大幅增长，土地成本持续上升 (5)三、2017年是房地产龙头集中度提升加速的元年 (6)1、2017年前十大房企集中度达到24.2%，前二十大房企集中度达到32.5%，行业集中度大幅提高 (6)2、2017年是房地产龙头集中度提升加速元年，2018年仍将持续 (7)四、2018年预测：销售、投资、新开工增速为-3%、4%、3% (7)五、主要风险 (8)1、销售增长低于预期 (8)2、政策调控严厉程度超预期 (8)3、利率变化存在不确定性 (8)日前，统计局公布17年12月房地产市场运行情况。
房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为22840万平方米、9412亿元、16975万平方米，同比增速分别为6.1%、2.4%、8.6%，前值为5.3%、4.6%、18.8%。
全年来看，房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为169408万平方米、109799亿元、178654万平方米，同比增速分别为7.7%、7.0%、7.0%。
年度销售面积同比增长7.7%，增速略超预期，政策边际改善有望推动2018年销售超预期。
2017年商品房销售面积达到169408万平方米，同比增长7.7%。
实现销售金额133701亿元，同比增长13.7%，销售面积同比增速超过我们之前的预期。
新年伊始，已有多个城市调整了房地产调控政策，2018年地产调控政策将迎来边际改善，从而增加2018年销售增长超预期的可能性。
新开工面积显著增长，土地成本持续上升。
全年来看，新开工面积达到178654万方，同比增长7.0%，略超我们之前的预期。
2017年商品房待售面积为58923万方，同比下滑15.3%，库存处在较低水平，是导致新开工面积增加的主要原因之一。
房地产公司2017年工作及2018年工作计划(初稿版)一、工作1.1 业绩目标完成情况房地产公司的2017年业绩目标为销售额达到10亿元，实际销售额为9.5亿元，完成率达到95%。
在业绩目标完成的同时，也实现了销售利润率的提升，从去年的15%提升到了18%。
该结果主要得益于公司在市场调研和营销策略上的不断优化。
在了解客户需求的基础上，公司积极出击，推出一系列优惠措施，如提供高额返利、灵活的分期付款等，以吸引消费者购买公司的房产。
1.2 生产运营情况公司在2017年的生产运营状况良好。
由于去年提前进行了市场预测和生产计划，使得公司能够精细化管理生产线，将生产成本、设备故障等问题降到了最低。
此外，公司还推出了一系列的售后服务，协助业主进行房屋维修和装修，提高了顾客满意度和留存率。
1.3 人员绩效情况人力资源是公司发展的重要驱动力。
为了提高员工工作效率和组织凝聚力，公司在人力资源管理上不断探索和改进。
截止2017年底，公司拥有员工200人，其中90%持有高等教育学历，工作效率和团队协作能力都非常优秀。
公司的培训计划和绩效考核制度，有力地推动了员工的个人成长和共同进步。
二、工作计划2.1 2018年市场策略房地产市场竞争日趋激烈，公司将加强市场调研，提高对客户需求的洞察力，制定更加精准、科学的销售策略。
同时，公司还将加强品牌建设和网络营销，拓展新渠道，增强消费者对公司产品和服务的认知度和好感度。
2.2 生产运营改进计划为了提高生产效率和产品质量，公司将采用新技术、新材料，更新设备并规范化生产操作流程。
此外，公司还将推行质量管理、生产安全和环保制度，保障生产过程的安全可靠性。
2.3 人力资源培训与激励公司将加强员工的职业能力培训和团队协作能力培养，为员工提供多样化的培训形式和机会，提高员工的工作质量和效率。
公司还将优化工资制度，准确量化员工的贡献和价值，推行绩效激励机制，鼓励员工做出更大的贡献。
三、2017年是公司发展的重要一年。
成都房价趋势分析500字
近年来，成都房价趋势呈中等上行态势。
根据中国房地产业统计报告显示，2017年成都各类住宅价格比2016年上涨3.3%，其中一手住宅涨幅较大，比上年上涨4.6%。
2018年，成都住宅销售价格扩大了涨幅，一手住宅价格比2017年上涨5.7%。
2019年以来，成都高端住宅价格继续上行，一手住宅环比价格涨幅稳步提升。
综上，成都市自2017年起房价处于中等上行态势，一手住宅涨幅较大，2018年价格涨幅更明显，2019年以来一手住宅环比价格持续提升。
虽然房价处于上升趋势，但是整体价格较之前已经有所适度下降，受惠于相关政策出台对房价下调的稳定作用。
2018年成都上半年房地产市场报告成都2018年上半年房地产市场报告，回顾了2018年上半年成都房地产市场的发展情况，并对未来市场做出了展望。
2018年上半年，成都甲级写字楼市场租赁成交活跃，2017年空置率下降的趋势延续，截至2018年二季度末下降至26.90%，降至历史最低。
上半年仅有领地中心(东塔)投入市场，甲级写字楼市场新增供应60,000平方米，供应速度放缓。
上半年甲级写字楼累计吸纳量达到200,913㎡，天府新城和东大街两大板块成为最主要的成交板块，其中天府新城单板块上半年累计吸纳量达到91,564平方米，占总吸纳量的45.6%。
受写字楼需求持续增长、空置空间总量减少、供应规模有限等多方面因素影响，成都甲级写字楼租金水平出现显著上涨，至二季度末达到每月每平方米110.65元，为2015年第一季度以来的最高水平。
天府新城板块在2018年第二季度总吸纳量已经达到同期全市总吸纳量的41%，显示位于成都南部的天府新城在全成都办公市场中已经占有举足轻重的地位。
