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公租房管理系统功能介
绍
WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分
●业务流程
⏹住户租房流程:
住户续租流程:
住户退租流程:。
陕西公租房运营管理制度示例1:陕西公租房运营管理制度是指陕西省对公共租赁住房的运营和管理所制定的一系列规章制度和政策。
公共租赁住房是指由政府或其他相关部门提供给低收入家庭租用的廉租房，旨在改善低收入群体的居住条件和社会福利。
首先，陕西公租房运营管理制度明确了公共租赁住房的申请条件和程序。
透明、公正的政策制定使得有需要的低收入家庭能够依据相应的资格标准提出申请，避免了人为干预和不公平现象的发生。
此外，制度还规定了申请者享有的权益和责任，确保了公共租赁住房的租户具备基本的法律意识和履行义务的能力。
其次，陕西公租房运营管理制度明确了公共租赁住房的租金收取方式和标准。
为了确保低收入家庭能够支付得起房屋租金，陕西省采取了适度的租金定价机制，充分考虑了低收入者的经济承受能力，并设立了相应的补贴政策，减轻了低收入家庭的经济负担。
此外，对于违约行为也有明确的惩罚措施，保护了房东的合法权益。
第三，陕西公租房运营管理制度规定了住房质量监管和维修责任。
制度要求公共租赁住房的房屋质量必须符合相应的建设标准和规范，确保住户的生活质量和安全。
同时，制度规定了公共租赁住房的维修责任和机制，由专门的管理机构负责维修和保养工作，确保住房的正常使用和维护。
最后，陕西公租房运营管理制度还强调了监督和评估机制。
通过建立健全的监督体系和评估机制，加强对公共租赁住房运营管理的监管，确保政策的有效实施和运作。
同时，公众和社会各界也可以对该制度进行监督和评估，提供反馈和建议，促进制度的完善。
总之，陕西公租房运营管理制度为低收入群体提供了一个稳定、安全、透明的租房环境。
该制度的实施不仅改善了低收入家庭的居住条件，也提升了整个社会的公平性和平等性。
然而，我们还需要进一步关注该制度的实施效果和存在的问题，持续改进和完善公共租赁住房政策，为更多有需要的人群提供高质量的住房保障。
示例2:陕西公租房是指由政府出资建设并面向符合条件的低收入家庭提供的租赁住房。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==西安高新区住房保障网网站了解住房保障的相关内容就可以上住房保障网，那么西安高新区住房保障网网站是哪个呢？以下是小编为大家整理的关于西安高新区住房保障网网站入口，欢迎大家点击进入!西安高新区住房保障网入口》》》点击进入西安市限价商品房建设管理实施意见市房发[201X]74号根据国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔201X〕1号)，陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法(试行)》的通知(陕政发〔201X〕42号)，中共陕西省委办公厅陕西省人民政府办公厅《关于加快保障性住房建设的意见》(陕办发〔201X〕11号)精神，为促进我市限价商品房建设，解决中等以下收入家庭住房困难，根据国家有关法律法规，结合本市实际，提出以下实施意见。
一、指导原则限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，是解决城市中等以下收入家庭住房困难的重要举措，是完善住房保障体系，稳定房价的重要手段。
我市限价商品房按照政府组织协调，企业市场运作的原则实施开发建设。
土地采取“限房价、限套型、竞地价”的方式实施招拍挂出让。
二、规划、建设标准(一)市住房保障部门根据限价商品房建设规划，按年度分解到市级有关部门，各区(县)、各开发区管委会。
市发展改革、建设、规划、国土、住房保障等部门应对限价商品房进行合理布局。
国土部门应在每年住宅建设用地计划中，优先安排限价商品房用地计划。
市政府每年对各单位承担的限价商品房目标任务完成情况进行考核。
(二)限价商品房项目不配建廉租住房。
(三)禁止转让限价商品房项目及其用地。
(四)限价商品房套型建筑面积为80—100平方米。
三、销售价格确定方式(一)限价商品房土地出让前，由市住房保障部门牵头，组织市发展改革、建设、国土、规划、物价等相关部门，确定限价商品房销售价格，并作为土地出让条件之一。
西安市人民政府办公厅关于印发2021年保障性住房工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府办公厅•【公布日期】2021.03.18•【字号】市政办发〔2021〕15号•【施行日期】2021.03.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文西安市人民政府办公厅关于印发2021年保障性住房工作实施方案的通知各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：《西安市2021年保障性住房工作实施方案》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
西安市人民政府办公厅2021年3月18日西安市2021年保障性住房工作实施方案一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神和习近平总书记来陕考察重要讲话，全面深化住房供给侧结构性改革，构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，有效增加保障性住房供给，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
二、工作目标努力完善我市住房保障体系建设，加快建立保障房土地供应、资金筹集长效机制，调整优化保障房建设模式，强化目标任务管理。
2021年，全市建设和筹集保障房3.04万套（公租房1.2万套、共有产权房1.84万套），其中，2021年新增1.5万套（公租房0.7万套、共有产权房0.8万套），2018年至2020年保障房续建1.54万套（公租房0.5万套、共有产权房1.04万套）；建设人才公寓1350套；年度累计发放租赁补贴家庭不低于5000户。
2018年至2020年保障房续建任务继续由原责任主体落实，分5年清零；各责任单位具体目标任务详见附表。
三、任务分工（一）完善住房保障体系根据住建部、省住建厅关于建立保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系的有关文件精神，结合我市房地产市场、住房保障需求等情况，调整我市住房保障体系，完善相关政策。
责任单位：市住建局完成时限：2021年底（二）强化土地支持政策1.建立保障房供地长效机制。
西安高新区蓝博公寓C区项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一三年十一月1 总论1.1项目由来西安高新区蓝博公寓C区项目是由西安高新区公共租赁住房发展有限责任公司投资建设的房地产开发项目。
项目位于西安市高新区郭杜镇西北侧长安产业园内，北临信息大道、西太路东侧、南临创汇路。
项目规划总用地面积82.518亩，总建筑面积204160平方米，包含5栋高层住宅楼，2栋多层商业楼、1个幼儿园，1座地下汽车库。
其中住宅总户数3913户，地面地下车位总数共1066个，项目总投资约8.5亿元。
1.2 评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。
（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。
（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。
（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。
1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。
西安高新区社会保险综合管理系统用户操作手册-网上经办子系统分册1 / 442 / 44目录目录........................................................................................................................ 2 1 引言 (4)1.1 说明 (4)1.2 特别提醒 (4)1.3 目标读者 (7)1.4 联系方式 (7)1.5 社保业务流程图 (7)1.6 单位信息变更 (8)1.7 个人信息变更 (9)2 系统登录说明 (10)2.1 登陆说明 (10)登陆截图： (10)3.1.1操作说明： (10)3 专管员管理 (10)3.1.1专管员信息维护 (11)3.1.2专管员变更 (12)4 单位管理 (13)4.1 单位基本信息变更 (13)4.1.1单位基本信息变更页面截图： (13)4.1.1操作说明： (13)4.2 单位初次参保信息完善 (14)4.2.1单位基本信息完善页面截图： (14)4.2.1操作说明： (14)4.3 单位修改历史信息查询 (15)4.3.1单位历史修改信息查询页面截图： (15)4.3.1操作说明： (15)4.4 社会保险登记证打印 (15)4.4.1社会保险登记证打印页面截图： (15)4.4.1操作说明： (16)5人员管理 (16)5.1 基础业务 (16)5.1.1人员新参保 (16)5.1.2批量新参保 (18)5.1.3人员新增险种 (20)5.1.4人员续保 (22)6.1.5人员暂停缴费 (25)5.1.6批量暂停缴费 (26)5.1.7在职转退休 (27)5.1.8 退休人员 (27)3 / 445.2业务查询................................................................................................. 28 5.2.1新参保查询......................................................................................... 28 5.2.3人员续保查询..................................................................................... 30 5.2.3暂停缴费查询..................................................................................... 31 5.2.4在职转退休查询................................................................................. 32 5.3 信息维护 ...................................................................................................... 32 5.3.1人员重要信息变更............................................................................. 32 5.3.2人员基本信息变更查询..................................................................... 34 5.3.3养老缴费基数批量变更..................................................................... 35 5.3.3.1养老缴费基数批量变更页面截图.................................................. 35 5.3.4 人员基本信息变更............................................................................ 37 6社会保险月缴费申报 .......................................................................................... 38 6.1 月度缴费申报......................................................................................... 38 6.1.1月度缴费申报截图：......................................................................... 38 6.1.1 操作说明............................................................................................ 38 6.2 月度申报查询......................................................................................... 39 6.2.1月度申报查询页面截图：................................................................. 39 6.3 单位参保人员花名册............................................................................. 39 6.3.1单位参保人员花名册页面截图：..................................................... 39 6.3.2操作说明：......................................................................................... 40 7 综合查询 .. (40)7.1 单位基本信息查询 (40)7.1.1社保登记证信息查询 (40)7.1.2单位缴费信息查询 (41)7.2 个人查询 (42)7.2.1人员基本信息查询 (42)7.2.2人员缴费信息查询 (43)4 / 441 引言1.1 说明“西安高新区社会保险网上经办系统”是一款帮助参保单位办理相关社保业务的软件。
西安市房产管理综合网络信息系统安装维护手册目录一、系统简介..................................................................................................................................... - 2 -1.1系统建设需求 (3)1.2系统基本功能 (4)1.3系统主要特点 (6)二、系统的安装................................................................................................................................. - 8 -2.1系统运行环境 (9)2.1.1硬件环境............................................................................................................................ - 9 -2.1.2软件环境............................................................................................................................ - 9 -2.1.3客户端IE设置.................................................................................................................. - 9 -2.1.4E-key驱动安装 ............................................................................................................ - 13 -三、服务器配置............................................................................................................................... - 15 -1.1系统建设需求我市于2005年开始建设市级统一房产信息系统，目前已覆盖城六区，实现房产市场管理、交易管理、产权管理、租赁管理等主要业务的电子化、网络化办公;完成了117万卷房屋产权产籍档案的数字化，形成89万套（幢）房屋电子登记簿；并建立了与财政、公积金中心、银行等部门的业务数据接口，实现房屋登记信息跨行业应用。
西安高新区电子政务系统应用产品交互式网上办公系统网站-政务公开及动态发布系统统计直报系统系统概述西安高新区电子政务系统分三期完成，覆盖管委会、各园区、支撑单位、直属单位40个部门200余项审批事项。
我公司自2001年底到2002年底，承担西安高新区电子政务门户网站、网上审批系统、统计直报系统三大工程，软件项目额度超过200万元。
方案特点电子政务解决方案是在互联网平台上面向公众的交互式电子政务系统。
该系统有五个最显著的特点：> 开放性：基于互联网平台直接面向社会用户；> 交互性：实现管理者和服务对象的在线交互沟通，提高沟通效率；> 一网式：不同政府部门基于同一网络平台协同工作，实现多种办公流程的整合，不同企业可以基于该平台统一办理多项事务；> 一表制：企业和政府之间的数据传送通过一套表格即可实现，政府各部门之间通过该套表格实现数据共享；> 可视性：网上政务全过程的高度透明化、高度可视性。
方案构成电子政务解决方案由四部分构成，即：交互式网上办公平台、具体流程网上申报审批、一表式申报实现和网上政务信息公开实现。
基于该解决方案的平台向政府办公人员提供了一个完整的网上办公、内容查询及相关辅助功能的平台。
系统根据网上办公平台操作人员的不同提供不同操作界面和功能，使用户可以快速查找相关内容。
该方案通过模块化设计，实现了针对政府办公人员、管理人员、企业办事人员、参观访问人员、中介代理办事人员、系统管理员等不同用户的个性化工作平台。
企业办事人员可在相关平台上进行用户注册、密码修改、项目网上申报、项目网上审批、审批表格下载、查询项目审批情况等工作，仅使用一套完整的报表即可实现各项报表的网上申报、状态查询和质疑处理等事项。
该方案实现了内资、外资、合资（合作）新技术企业的入园审批、新技术企业的年审复核、新产品认定、新技术收入申报审批、企业报表等业务的网上审批申请。
利用该方案，政府办公人员可以在建成的办公平台上可进行审批处理、超时处理、催办处理、自动回复、自动驳回等工作。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年昆明公租房电子版协议查询途径本合同目录一览1.1 查询途径1.2 查询时间1.3 查询方式2.1 用户资格2.2 用户注册2.3 用户登录3.1 电子协议展示3.2 电子协议3.3 电子协议打印4.1 协议内容4.2 协议修改4.3 协议终止5.1 数据安全5.2 隐私保护5.3 责任归属6.1 技术支持6.2 服务维护6.3 用户反馈7.1 法律适用7.2 争议解决7.3 合同效力8.1 违约责任8.2 赔偿责任8.3 合同解除9.1 用户义务9.2 用户权利9.3 合同变更10.1 昆明公租房管理机构职责10.2 用户守则10.3 违规处理11.1 客服联系方式11.2 用户投诉11.3 客服工作时间12.1 电子签章12.2 电子协议法律效力12.3 纸质协议与电子协议的关系13.1 合同期限13.2 续约条件13.3 提前终止合同14.1 合同签署日期14.2 合同生效日期14.3 合同终止日期第一部分：合同如下：1.1 查询途径甲方提供的查询途径包括官方网站、移动应用程序和自助查询终端等。
甲方应确保查询途径的稳定性和安全性，以便乙方能够顺利查询到相关信息。
1.2 查询时间甲方提供电子版协议查询服务的时间为每日8:00至22:00。
如遇特殊情况，甲方可以临时调整查询时间，但应提前通知乙方。
1.3 查询方式乙方可以通过输入用户名和密码登录查询系统，查询到的电子版协议可以在线阅读、和打印。
甲方应确保查询系统的用户界面清晰友好，操作简便。
2.1 用户资格乙方必须是符合甲方公租房租赁条件的申请人或承租人。
乙方应对提供的个人信息真实性负责，并按照甲方的要求进行用户注册。
2.2 用户注册乙方需提供有效的身份证明、联系方式等个人信息进行注册。
甲方有权对乙方提供的信息进行审核，如审核不通过，甲方应通知乙方并说明原因。
2.3 用户登录乙方成功注册后，可以使用用户名和密码登录查询系统。
租赁管理系统管理员操作手册目录租赁系统主流程图：5RE12 租赁管理6RE1200房产信息初始化6RE120001 户型类别6RE120002 建筑结构7RE120003 房屋朝向8RE120004 房间景观8RE120005 租赁项目9RE120006 设置营销单元12RE120007 楼栋设置13RE120008 房间定义15RE120009 房间序时簿16RE120010 面积录入20RE1201客户信息初始化22RE120101 客户录入22RE1201基础资料24RE120101 中介设置25功能简介25操作路径25界面说明25操作说明26RE120102 租赁设置27功能简介27操作路径27界面说明27RE120103 退租原因30功能简介30操作路径30界面说明30操作说明31RE120104 违约金计算方案设置32功能简介32操作路径32操作说明32RE120105 月天数设置33功能简介33操作路径33界面说明33操作说明34RE1202租金管理35RE120201 房间租金表35功能简介35操作路径35界面说明35RE120202 房间定租表36功能简介36操作路径37操作说明37RE120203 房间调租表39功能简介39操作路径39操作说明40RE1203认租管理41RE120303 放租管理41功能简介41操作路径41操作说明42租赁系统主流程图：RE12 租赁管理RE1200房产信息初始化房产信息初始化概述房产信息在租赁信息管理中起着非常重要的作用，有效实施房产信息初始化决定着对于租赁的基础业务与日常业务的正常使用，通过基础资料—》房源管理提供了一系列有效方法用于维护和传递系统完成房地产租赁业务所需的信息。
通过有效的房产信息初始化，可房产的基础信息户型类别，建筑结构，房产朝向，基础状态信息进行维护，以及设定对应的租赁项目信息，维护租赁项目的楼栋，面积等业务要求所必须的基本资料。
西安市保障房公示西安市保障房公示大家知道西安市保障房公示网站是哪个吗?如果申请了西安保障房我朋友一定要保存这个网站地址，因为申请结果会在这里公示!以下是西安市保障房公示网站入口!西安市保障房公示网站>>>点击进入：西安市保障房公示网站西安市住房保障和房屋管理局政府信息公开指南为更好地提供政府信息公开服务，方便公民、法人和其它组织依法获取本单位的政府信息，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》、《陕西省政府信息公开规定》、《西安市人民政府信息公开规定》要求，特编制本指南。
本单位掌握的政府信息，除依法免予公开的外，凡与经济、社会管理和公共服务相关的政府信息，均予以公开或者依公民、法人和其他组织予以的申请提供。
政府信息公开采取主动公开和依申请公开两种方式。
《指南》将根据需要更新，公民、法人和其他组织可以在“中国西安”()或本单位的网站()上查阅或下载《指南》。
一、主动公开(一)公开范围本单位主动向社会免费公开的信息范围参见本单位编制的《西安市住房保障和房屋管理局政府信息公开目录》(以下简称《目录》)。
公民、法人和其他组织可以在本单位的网站()或在“中国西安”()上查阅《目录》和相关内容。
本单位在职责范围内负责主动或依申请公开下列政府信息：(1)组织机构主要包括：本单位简介及主要职能情况;机构领导及分工情况;内设机构设置及职能情况;局属单位设置及职能情况等。
(2)政策法规主要包括：与本单位职责相关的法律、法规，地方性法规、规章及政策解读;以本单位名义发布或者本单位作为主办部门与其他部门联合发布的.规范性文件以及其他需要公众周知的文件等。
(3)规划计划主要包括：本单位阶段性工作总结、工作计划、工作重点安排等。
(4)工作动态主要包括：本单位重要通知、公示公告、重要会议、活动的主要情况等。
(5)统计信息主要包括：本单位财政预算、决算报告，年度、季度、月度房地产市场销售情况数据等。
(6)人事信息主要包括：本单位人事任免和公务员招考信息。
第1章房屋出租信息管理系统概述1.1 用户特点房屋出租信息管理系统的用户主要包括三类：1）系统管理员：负责系统的日常维护，人员权限的管理。
2）管理者：对房屋出租信息管理系统中的信息进行输入、修改、查询。
3）查询者：对房屋出租信息管理系统中的信息进行查询。
1.2 业务概述目前，在出租屋和外来人口管理上，由于流动性大、人员成分复杂，规模庞大的出租屋成了藏污纳垢之所、社会管理的难点、社会治安的重点以及群众关注的热点。
出租房屋业几乎可与支柱产业之一的金融业相抗衡，但因疏于管理，存在大量偷逃、拖欠税费的情况，造成巨大财政损失。
我市流动人口已达70万，有相当部分人住在出租屋里。
建立起出租户信息管理系统是十分必要的。
通过这一系统，随便点击一个房号，即可查到租住人情况；同样输入一个人名，也可以马上找到租住人资料、工作单位等。
房屋出租信息管理系统包括客户信息登记，房屋基本信息，客户入住，房租收费，客户退房，客户信息查询，房屋信息查询。
客户基本信息为登记进行租房的租户的信息；房屋基本信息为输入新的房源的基本信息；客户入住为对进行入住的客户和房号进行登记；房租收费是对出租房屋的租金进行管理；客户退房是对客户不再租用房屋进行取消登记管理；客户信息查询是对在房屋出租信息管理系统进行登记过的客户进行信息查询；房屋信息查询是对在房屋出租信息管理系统进行输入过的房屋进行信息查询。
1.3 系统环境系统开发硬件环境：内存128 MB，硬盘80GB，处理器PIII 700 MX系统开发软件环境：WindowsXP 系统平台，Delphi6.0 ，Paradox第 2章房屋出租信息管理系统需求分析2.1 系统功能分析1）用户权限设置：系统维护员给各个操作员进行权限的设置。
2）密码更改：提供给操作员自己修改自己的密码。
3）客户基本信息：增加及修改租房屋的客户的基本信息。
4）房屋基本信息：增加及修改房屋的基本信息。
5）客户入住：对客户入住租房进行登记。
西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则第一章总则第一条为解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，按照《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)、《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)，结合本市实际，制定本细则。
第二条本细则适用于我市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、航空基地等开发区规划区域内，商品住房项目配建公共租赁住房(下称公租房)的建设管理。
第三条上述区域内新出让土地的商品住房项目(含签订土地使用权变更协议的，不含城中村、棚户区改造配套开发部分)，按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，实物配建公租房，其中，5%无偿移交政府;10%政府回购。
配建公租房单位面积政府回购价由土地和建设价格构成，其中，土地价格按宗地出让起始楼地面价计入;建设价格暂按2800元/平方米计入，并由市物价部门委托评估机构根据市场建设价格变动情况定期调整。
第四条开发区规划区域范围内的商品住房项目也可通过集中建设完成配建任务，集中配建项目的选址、规划等建设方案事先必须征得市房管、规划部门同意，并按照《西安市集中配建公共租赁住房项目规划选址及配套设施建设指引》执行。
第五条商品住房项目配建公租房建设用地实行出让供应，开发区集中配建项目建设用地可实行划拨供应。
第六条配建公租房应与商品住房项目建设同设计、同配套、同竣工、同交付，商品住房项目分期实施的，应在首期配建公租房，具体按照《西安市配建公租房户型面积和户内装饰装修设计指引》执行。
第七条配建公租房产权归市政府所有，由西安市安居建设管理集团(下称安居集团)代为持有，并负责配建公租房的回购、接收和运营管理等工作。
安居集团成立前，由市房管部门承担此项工作。
西安公租房申请条件20201、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;注：西安公租房申请先去社区登记，符合资格，有房源社区会通知申请，不知道社区在哪请咨询物业。
2、家庭收入符合准入条件：（1）单身人员月收入标准为4680元以下（2）两人家庭人均月收入标准为4290元以下（3）三人及三人以上家庭人均月收入标准为3900元3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准：家庭人均住房建筑面积低于17平方米)4、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
具有租金支付能力且住房困难的人员；共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、收养关系。
西安公租房申请流程也随西安公租房申请条件有所变化，具体如下：西安公租房网上申请配租，资格须经两级审核、两次公示，资格申请资料将提交西安市住房保障中心进行六部门联审，高新区根据联审结果进行配租资格的确定。
获得配租资格的申请人根据发布的房源情况通知，选择所需的小区、楼栋、户型进行网络摇号报名。
摇号现场，将邀请部分获得配租资格的申请人进行现场监督，摇号未分配人员，可轮候到下一批次再次进行报名、摇号。
附：公租房申请审核程序西安市保障房申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。
西安市保障性住房管理中心组织进行资格联审和备案资格工作。
西安市城六区户籍居民应向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出申请；西安市五区二县户籍居民应向其居住所在地社区提出书面申请；非西安市户籍居民应向其居住地所在社区提出书面申请。
公租房配租按照以下程序进行：（一）公告：市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布公共租赁住房房源公告；（二）登记：取得公共租赁住房租赁资格的申请人持相关手续到规定的地点办理登记手续；（三）入围：市住房保障主管部门会同相关部门对已登记的轮候家庭进行资格复核，确定入围名单并向社会公示；（四）摇号：在公证机关、媒体、申请人代表的监督下，以公开摇号方式确定配租房号；（五）签约：申请人与市住房保障主管部门签订《西安市公共租赁住房租赁合同》；（六）入住：申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》，在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。
西安高新区公租房管理系统公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
西安高新区公租房管理系统（点击下面图片直接进入界面）西安高新区公租房管理系统1、政策特征公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。
分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：第一，保障性。
住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。
《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。
由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
第二，政策支持性。
公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。
同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。
对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。
第三，租赁性。
这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。
经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
第四，专业性。
这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。
传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。
西安高新区社会保险网上业务辅助系统使用指南“西安高新区社会保险业务辅助系统”是一款帮助参保单位办理相关社保业务的软件。
系统的设计以高新区社保办事流程为依据，实现了社保日常业务的网上办理。
目前，用户登录客户端后，可进行社保登记申请、登记内容变更、月缴费申报、年缴费申报、人员信息维护、历史记录查询、相关资料下载以及补报年缴费申报和月缴费申报等功能操作。
一、系统运行环境：显示屏以17-19英寸为宜，分辨率1440×900，IE浏览器，下载安装界面右上端的“Adobe reader”软件后，方可正常使用打印功能。
二、用户登录访问“西安高新区社会保险业务网”（http:://），点击左上角的“辅助系统入口”。
1、新开户单位：以领取的“西安高新区社会保险登记业务受理通知书”中显示的帐号、密码登录；2、原开户单位，从未使用过辅助系统的单位：A、第一次使用的用户，按照使用系统当月已完成的缴费情况录入参保人员信息，在此基础上报送本月增减和进行月度缴费申报；B、进行年度基数申报时，需要补录当年已减少的人员信息，并将每个人员的本年度增减月份调整正确。
3、中断使用后，重新申请开通的单位：如果单位申请使用过业务辅助系统，但已经暂停使用了较长时间，由于欠报月份较多，所以建议到中心“社保开户”窗口申请将本单位业务辅助系统进行初始化，重新开始使用。
二、社会保险登记1、社保登记申请社保登记申请分为单位信息录入、人员信息录入、提交三步骤。
单位、人员信息全部正确填写并录入完毕后，方可进行第三步“提交”给社保中心进行初审。
注意事项：A、新注册单位（初次）进入本系统，首先要补录完整专管员信息，否则不能进行下一步操作和人员添加操作。
另外，首次使用辅助系统的单位均需要将单位和人员信息补录完整。
B、进行单位信息录入时，如果尚未录入完毕，可以选择【暂存】按键，择日继续进行数据录入；单位信息完全录入后，点选【保存】按键才可进入第二步“人员信息录入”操作。
西安高新区公租房管理系统
1、政策特征
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。
分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：
第一，保障性。
住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。
《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。
由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
第二，政策支持性。
公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。
同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。
对此，《指导意见》专设"政策支持"部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。
第三，租赁性。
这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住
房与经济适用房的最大区别。
经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
第四，专业性。
这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。
传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。
第五，供应群体广泛性。
在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。
而《指导意见》规定：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。
2、租赁优势
国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：
1.公共租赁住房有利于引导国民"先租后买"，合理住房消费。
实现"住有所居"的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。
据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。
在日本、德国，首次购房人平均年
龄为42岁，法国为37岁，美国也在30岁以上，英国在xx年间近32%的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。
鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应"从租到买、由小及大"。
公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少"被买房"群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2.公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。
首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决"夹心层"住房问题。
因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。
由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的"夹心层"，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。
而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。
3.公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住房资源紧
缺，加之各城市纷纷出台"限购令"，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和"群租"现象。
四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。
与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
内容仅供参考。
