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建筑安装工程概预算概述1. 引言本文档旨在概述建筑安装工程的概预算。
建筑安装工程作为建筑工程中非常重要的一部分，包括电气安装、给水排水安装、暖通空调安装、消防安装等各项设备安装工程。
准确的概预算对于项目的顺利进行以及成本控制具有重要意义。
2. 概预算的目的建筑安装工程的概预算是为了对项目进行粗略的成本估计，以确保合理的投资和预算控制。
概预算将主要考虑项目的规模、材料费用、工时、人工费用以及设备费用等因素，以确定大致的预算范围。
3. 概预算的内容和方法建筑安装工程的概预算包括以下几个主要方面：3.1. 材料费用建筑安装工程中所需的材料费用是概预算中需要具体考虑的一个重要因素。
根据项目的需求，确定所需要的材料类型和数量，并通过市场调研确定材料的价格，以计算出材料费用。
3.2. 工时和人工费用工时和人工费用是建筑安装工程的另一个重要考虑因素。
根据项目的规模和工作量，确定所需的工时和人工数量，并根据当地劳动力市场的行情确定人工费用，从而计算出工时和人工费用。
3.3. 设备费用建筑安装工程中所需的设备费用也是概预算中重要的一部分。
根据项目的需求，确定所需要的设备类型和数量，并确定设备的价格，以计算出设备费用。
概预算的方法主要包括以下几种：• 3.3.1. 单价法：根据每种材料、工时、人工和设备的市场价格，乘以相应的数量，得出总费用。
• 3.3.2. 按比例法：根据已完成的类似项目的费用数据，以及项目的规模和复杂程度，确定一个比例系数，用于估算建筑安装工程的总费用。
• 3.3.3. 效率法：根据项目的规模和工作量，以及工程师和施工人员的专业经验，估计所需的工时和人工费用，并根据当前的市场行情估算材料和设备的费用。
4. 概预算的局限性和风险需要意识到，建筑安装工程的概预算是在项目尚未具体规划和设计完工之前进行的估算，因此存在一定的不确定性和风险。
以下是一些可能影响预算准确性的因素：• 4.1. 市场价格的波动：材料和设备的价格可能在项目实施的不同阶段发生变化，这会对预算造成影响。
一、总造价计算定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件．．．．．．．下，生产一定计量单位质量合格．．的建筑产品．．．．所需消耗的人工．．、材料．．和机械台班．．．．的数量标准。
预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量．．．．．为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量．．．．．．．．合格的建筑产品．．．．．．．所需的费用。
一、基本建设的概念基本建设：固定资产．．．．扩大再生产的新建．．、扩建．．、改建．．、恢复工程．．．．及与之相关的其他工作。
二、基本建设项目——（建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程）——（组合1、建设项目：在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。
2、单项工程：又称为工程项目。
指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。
3、单位工程：指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
4、分部工程：在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
5、分项工程：在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格，对分部工程进一步划分的工程。
分项工程合价=定额单价×工程数量三、工程造价的含义建设工程造价有两种含义。
1、第一种含义: 建设一项工程预期开支．．．．或实际开支．．．．的全部固定资产投资费用。
2、第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格 （重点）。
——这是本课程讲述的工程造价意义1、单件性计价2、多次性计价图 1—工程造价的阶段性和多次性投资估算：在可行性研究阶段建设方．．．对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。
设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段（初步设计阶段），在投资估算的控制下，由设计单．．．位．，根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建、竣工验收到交付使用全部建设费用的经济文件。
第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。
特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。
2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。
特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。
3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。
如土建工程，设备安装工程。
特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。
4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。
如土石方，基础工程，主体工程。
5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。
（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。
7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。
10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。
建筑工程概预算在进行建筑工程之前，一个完善的概预算是必不可少的。
概预算是指在没有详细设计和施工图纸的情况下，根据建设项目的性质、规模和地理位置等因素，对整个建筑工程所需费用进行估算和控制的过程。
本文将介绍建筑工程概预算的概念、作用以及编制过程。
一、建筑工程概预算的概念建筑工程概预算是指在项目计划初期，根据项目规模、拟建楼栋数量、基础设施需求等多方面因素进行初步估算的费用总额。
它是项目决策的重要参考依据，为项目的可行性和经济效益提供基础。
二、建筑工程概预算的作用1. 项目决策：概预算可以为项目的决策提供重要依据，判断项目的可行性和经济性。
2. 经济控制：通过概预算编制和调整，可以实现对项目费用的合理控制，避免过度预算或者不足预算的情况发生。
3. 合同招标：在招标前编制概预算，可以作为投标报价的参考，为招标环节提供参考标准。
4. 项目设计：概预算可以提供设计师在设计过程中的一些限制条件，使设计更加符合项目的经济需求。
三、建筑工程概预算的编制过程1. 收集资料：概预算编制前，需要收集相关的资料，包括项目规划、设计指标、用地条件、环境保护等要求。
2. 划分费用项：根据项目的特点，将建筑工程费用划分为不同的费用项，例如工程总造价、施工费、材料费等。
3. 估算费用量：根据已有的资料和经验，结合项目实际情况，对每个费用项进行估算，得出每个费用项的预算金额。
4. 计算总造价：将各个费用项的预算金额相加，得出建筑工程的总造价。
5. 调整和审核：对初步编制的概预算进行调整和审核，确保各项费用的合理性和准确性。
6. 编制预算报告：将调整和审核后的概预算编制成预算报告，附上编制依据和说明，以供项目方和相关人员参考和审查。
在编制建筑工程概预算时，需要考虑多方面因素，例如项目的规模、地理位置、施工条件等。
同时，使用合理的估算方法和工具，准确把握每个费用项的量价关系，确保概预算的准确性和可靠性。
只有做好建筑工程概预算的工作，才能为项目的决策、设计和施工提供正确的经济指导和保障。
建筑水电安装工程预算安装工程概预算概述
1.安装工程的基础资料整理：包括编制工程师予以审核和批准的安装
工程设计文件、招标文件、合同文件和技术规格书等。
2.安装工程的基础数据收集：包括收集与项目有关的各项数据，如水
电设备、管材、电线、开关插座等的数量、规格、品牌和价格等。
3.安装工程量的计算：根据设计文件、规格书和数量资料，对各项安
装工程的工作量进行计算和估算，包括工程的面积、长度、数量等。
4.安装工程费用的计算：根据安装工程的工作量和相应的工程量单价，计算各项安装工程的直接费用和间接费用。
5.安装工程报价的编制：根据安装工程费用的计算结果，编制详细的
安装工程预算报价，包括费用项目、金额、备注等信息。
在编制安装工程预算时，需要考虑以下几个方面的因素：
1.设备和材料的选择：按照项目需求，选择适合的设备和材料，并考
虑其价格、质量和可靠性等因素。
2.人工成本的考虑：根据工程的复杂程度和施工周期，合理评估人工
成本的需求，确保施工人员的安全和效益。
3.管理费用的评估：由于安装工程的复杂性，需要合理编制管理费用
的预算，包括项目管理人员的工资、差旅费、通信费等。
4.风险和不确定性的考虑：对于可能发生的风险和不确定性，需要对
安装工程预算进行适当的调整和考虑，以降低项目的风险。
5.其他费用的考虑：例如税费、保险费、审计费、法律顾问费等，需要根据实际情况对安装工程预算进行综合考虑。
总之，建筑水电安装工程预算编制是一个复杂而关键的工作，需要准确收集和分析各项数据，并根据实际情况进行合理的评估和预测。
只有做好预算工作，才能确保工程施工的顺利进行和项目经济效益的实现。
基本建设程序所谓基本建设程序：就是基本建设工作中必须遵循的先后次序。
基本建设程序的内容：1.任务书阶段（可行性初步研究）2.可行性研究阶段3.技术设计工作阶段4.确定建设总进度阶段5.开工前完成施工准备工作的阶段6.全面施工阶段7.生产准备工作阶段8.试车、验收和投产阶段技术设计应该满足下列五项要求：1.各项工艺技术方案逐项落实，主要关键生产工艺设备有规格、型号、数量，可以提供定货。
2.对建筑安装和有关土建、公用工程提供必要的技术数据，提出建设项目全部资金、物资、设备、劳动力、施工机械的计划需用量。
3.明确配套工程项目、内容、规模和要求配合建成的期限。
4.为建设项目的顺利建成投产，需要做好各项组织准备和技术准备，提供必要的数据。
5.修正总概算并提出与建设总进度相符合分年度所需资金的额度。
基本建设程序的重点：1.狠抓可行性研究，要求初步设计阶段，拿出明确的结论2.抓紧建设总进度编制和审批，因为有大量前期工作都要围绕这个中心展开工作3.开工前要认真抓好各项施工准备工作4.施工期间要抓好工程质量和配套工程；5.要重视生产准备工作和调试试车可行性研究应在初步设计审定之前，计划任务书批准之后进行。
大中型工业项目计划任务书的内容：1.建设的目的和根据；2.建设规模，产品方案或纲领，生产方法或工艺原则，以及产品的经销；3.矿产资源、水文、地质和原材料、燃料、动力、供水、运输等协作配合条件；4.资源综合利用和“三废”治理的要求；5.建设地区或地点以及占用土地的估算；6.防空、抗震等的要求；7.建设工期；8.投资控制数；9.劳动定员控制数；10.要求达到的经济效益和技术水平。
改扩建的大中型项目计划任务书，还应包括原有固定资产的利用程度和现有生产潜力的发挥情况。
自筹基建大中型项目的计划任务书，还应注明资金材料，设备的来源，并附有同级财政和物资部门签署的意见。
工业项目初步设计的主要内容应包括：设计指导思想、建设规模、产品方案或纲领，总体布置、工艺流程、设备选型，主要设备清单和材料用量，劳动定员，主要技术经济指标，主要建筑物、构筑物、公用辅助设施、综合利用，“三废”治理，生活区建设、占地面积和征地数量、建设工期、总概算等的文字说明和图纸。
建筑安装施工程序：1.接受任务阶段2.开工前规划组织准备阶段3.开工前现场条件准备阶段4.全面施工阶段5.交工验收交付生产使用阶段目前企业接受任务有两种方式，一是企业由上一级主管单位统一接受任务安排计划下达；二是企业经主管上级部门同意，自行对外接受任务，参加竞争，赢得信誉。
凡是接受的工程项目首先查证该工程项目是否列入国家计划，是否有批准的设计任务书，初步设计或扩大初步设计等正式文件。
施工组织设计的内容包括：1.全部工程的施工工艺顺序和主要单位工程的建筑安装施工综合进度计划；2.场内外交通运输、施工用水用电供应和场内排水、地下水的处理方案；3.特殊工程施工方案，主要单位工程分部分项施工方法和措施；4.材料、构配件加工、施工机具和劳动力需用量计划，以及社会生产能力的协作利用方案；5.临时工程利用建设单位正式工程项目数量和施工基地、临时工程的修建计划；6.施工总平面图。
开工前现场条件准备：1.现场测量控制网的资料和桩位交接2.技术资料供应，有设计单位提供的施工总平面图，竖向设计，管网综合施工图和主要单位工程技术设计及施工组织总设计3.物资供应有保证，主要材料和设备指标落实施工程序一般应坚持先地下后地上，先场外后场内，确定施工方法和技术组织措施，因地制宜采用新技术、新工艺和施工方法。
单位工程开工前，必须做好：施工图经过会审；单位工程施工组织设计和施工图预算编出；劳动力、材料、构配件、施工机具、运输、吊装等计划落实；三通一平按组织设计要求完成。
在施工过程中，加强技术管理，确保工程质量，严格按照施工规范和操作规程施工，执行材料、成品、半成品的检验制；执行隐蔽工程验收，中间交工和质量检查制度；贯彻经济核算制，开展经济效果分析，实行定额管理，按劳付酬，多劳多得；实行定额领料，加强材料管理，改善现场收发领退料的制度；加强施工机具管理，提高机具完好率和利用率；抓紧工程收尾工作，做好设计变更和材料代用等施工图预算调整工作，及时办理单位工程结算。
建筑安装工程费用建筑安装工程费用由直接费、施工管理费、独立费和法定利润四个部分组成。
直接费是指直接用于建筑安装工程上的费用。
直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费四个项目组成。
施工管理费是指为组织和管理建筑安装施工所发生的各项经营管理的费用，是施工企业为完成建设项目共同性的费用，以取费百分率按直接费或基本工资作为计算基础，编列到建筑安装工程造价中去。
独立费是指为进行建筑安装工程施工需要而发生的其它工程费用，这项费用单独计算故称独立费。
独立费的处理方法一般有三种，一是按发生多少，办理签证结算。
二是按系数包干，包干系数多少与包干内容有关，按地区规定协商办理。
三是部分费用项目采取费率包干，部分费用项目采取签证结算相结合办法处理。
法定利润，按工程预算成本的百分之二点五计取法定利润。
人工费是指直接从事施工工人和附属辅助生产工人的基本工资、附加工资和工资性质的津贴。
材料费是指为完成建筑安装工程所耗用的材料、构件、零件和半成品的价值以及周转材料的摊销费。
施工机械使用费是指建筑安装工程施工过程中使用施工机械所发生的费用。
其它直接费是指预算定额和施工管理费定额规定以外的现场施工生产需要的水、电、蒸汽等其他直接费用，以及因场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费。
建筑安装工程施工管理费定额一般分为通用、专业通用和专业专用三类。
通用的建筑安装工程施工管理费定额由国家建委制定；专业通用和专业专用的管理费定额，由专业工程主管部制定。
目前在执行的通用施工管理费定额是由国家建委授权给各省制定的。
建筑安装工程施工管理费定额适用范围：1.一般建筑工程2.管道及设备安装工程3.预制混凝土构件安装工程4.金属结构制作及安装工程5.大规模土石方工程6.筑炉工程7.打桩工程施工管理费的项目和内容：1.工作人员工资2.生产工人辅助工资3.工资附加费4.办公费5.差旅交通费6.固定资产使用费7.工具用具使用费8.劳动保护费9.检验试验费10.工人大学经费11.其他费用12.上级管理费13.外单位管理费施工管理费计取的方法，目前主要有二种：一种是以工程直接费为基础按取费的百分率计取。
例如一般建筑工程、预制混凝土构件安装工程、金属结构制作及安装工程、筑炉工程、打桩工程等，从整个工程直接费的构成因素来说是比较稳定的，相对来说是比较合理的。
另一种是以直接费中的人工工资为基础按百分率计取。
例如管道设备安装工程，人工施工的大规模土石方工程等，这些工程的直接费构成因素很不稳定，因此采取以人工工资作为计取费用的基础比较合理。
独立费的项目和内容：1.临时设施费2.远征工程增加费3.施工机构迁移费4.冬雨季及夜间施工增加费5.劳保支出费6.技术装备费7.其他费用其他费用内容有以下几种：1.由于建设单位责任原因造成的停窝工及机械设备停滞费2.由于施工交叉作业干扰以及断路绕道等损失费3.由于施工场地限制和材料代用增加费4.由于施工工艺和操作规程的要求必须连续施工以及建设单位工期要求而发生的夜间施工而增加照明费用。
降低工效和夜餐费5.经建设单位同意而发生的材料代用增加费6.一般的设计变更7.其他增加费（如有害健康环境中施工保健费，危险施工的保安费等）独立费处理的方法一般有三种：一种是按发生多少。
由施工单位提出费用签证单，交建设单位办理签证结算。
二种是按系数包干，包干系数多少与包干内容有关按所在地区规定或协商办理。
三种是部分费用项目采取费率包干，部分费用项目采取签证结算相结合办法处理。
材料、设备预算价格建筑安装工程上用的材料，其预算价格是指材料由其来源地到达工地仓库后的全部费用。
材料预算价格由材料原价、材料供销部门手续费、包装费、运杂费、材料采购及保管费五部分组成。
材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）ⅹ（1+采购保管费率）-包装品回收价值材料原价的确定：1.钢材、木材、水泥等国家统一分配的材料，以国家规定的产品统一出厂价格为原价2.玻璃、石棉等中央各部分配的材料，以各工业部订的国营工业产品的出厂价格为原价。
3.砖、瓦、砂、石等地方材料，以地方主管部门所订的出厂价格为原价。
4.门窗小五金，清洁用具等市场采购材料，以市场批发价格为原价5.构件、成品及半成品，按预算定额规定执行6.进口材料，以国家批准的进口材料调拨价格作为原价材料供销部门手续费就是通过当地物资供销部门供应的材料应收取的附加手续费。
按各地区有关部门的规定计算供销部门手续费=原价ⅹ供销部门手续费率材料包装费是指便于材料的运输并为保护材料而进行包装所需的一切费用。
包装费=包装材料原值-包装材料的回收价值包装材料原值ⅹ回收量率ⅹ回收价值率包装材料的回收价值=包装器（品）材标准容量包装品原价×〔1－回收量率×回收价值率〕＋使用期间维修费自备包装品的包装费=周转使用次数×包装容器标准容量包装材料的回收价值，可根据实际情况，参照下列比率确定：1.用木材制品包装者，以70%回收量，按包装材料原价的20%计算2.用铁皮、铁线制品包装者，铁桶以95%，铁皮以50%，的回收量，按包装材料原价的50%计算3.用纸皮、纤维品包装者，以60%的回收量，按包装材料原价的50%计算。
4.用草绳、草袋制品包装者，不计算回收价值5.自备包装容器的，其包装费用按包装容器的使用次数摊销计算材料运输费用是材料由采购（或交货）地点起运至工地仓库为止，在其全部运输过程中所支出的一切费用（包装费除外），如火车、汽车、船舶及马车等的运输费，运输保险费及装卸费等。
一般建筑材料运输费用约占材料费的10～15%，砖的运输费往往占材料费的30～50%，砂子或石子的运输费用有时可以占到材料费的70～90%，甚至更高，由此可见，运输费直接影响着建筑工程的造价。
材料采购及保管费是指材料部门在组织采购和保管过程中所需要的各项费用材料采购及保管费包括：采购及保管部门的人员工资和管理费，工地材料仓库的保管费、货物过称费以及材料在运输及储存中的损耗费用等等。
一般建筑安装材料的采购保管费的综合费率为2.5%，有的地区在不影响2.5%的水平原则下，按材料分类并结合价值的大小而分订为几种不同的标准。
材料采购及保管费=（原价＋供销部门手续费＋包装费＋运输费）×采购保管费率材料采购保管损耗=（原价＋供销部门手续费＋包装费＋运输费）×采购保管损耗费率材料预算价格的编制工作分为：准备工作、运输费用计算和预算价格编制汇总三个步骤准备工作主要是搜集编制材料预算价格所需要的资料数据，收集资料的内容有下列几个方面：1.各种材料原价2.各种材料的来源，也就是我们需用的材料具体的供货地点，这是计算运费的必要依据3.外地运杂费，由生产厂至当地车站或码头的一切费用4.市内运输费：材料由到达地车站或码头至中心仓库、中心仓库至工地的运距及运输方法5.通过供销部门的材料，供销部门收取费用的标准6.采购保管费的标准7.各种材料运输损耗率8.砂子的过筛损耗及膨胀率等等外地运杂费，需要掌握的资料有：1.生产厂本地车站的运输方法和里程2.各种运费的规定，如：铁路、公路、轮船、群运、装卸以及运输包装费用标准3.生产厂的仓库或堆场至车站的费用（上场费）4.同一种材料如有几个地方供应者，应了解清楚各供应点的数量各占问题的百分比5.同一种材料如需通过多种方法运输的，应确定各占的比率6.分别材料品种调查研究确定火车空吨位所占比率，即空吨率的百分比7.通过供销部门的材料品种及其数量占该量的百分比材料运距有远有近，不统一，在材价中不能一种材料反映几种价格，因此，就需要确定一个中心点，建筑群或区域在计算运输里程时都按这个中心点的距离计算。
