用益物权的法律性质

用益物权是什么意思法律上用益物权是什么意思一、法律上用益物权是什么意思1、目的的用益性。

用益物权是他物权，是对所有物的利用。

从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。

与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。

2、地位的独立性。

用益物权为独立物权，是对所有权的限制。

用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。

用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。

例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。

3、客体的限制性。

用益物权客体的限制性有三个方面：一是用益物权的客体须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失。

二、用益物权的比较特性比较特性与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征：1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。

这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

2、用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。

3、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

4、用益物权是直接支配他人的物的权利。

用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

较后，用益物权是保护物品所有人的权益同时也维护了用益物权人的权益，避免了不必要的纠纷，并且根据现在的社会制度和法律特性来看，公民的法律意识明显提高，而且公民遵纪守法的态度也是有很大提升。

用益物权包括哪几种类型？一、用益物权包括哪几种类型？1、土地承包经营权2、建设用地使用权3、宅基地使用权4、地役权5、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)二、用益物权和担保物权的区别用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同。

民法典中的用益物权规定及其适用用益物权是指权利人可以将不动产或动产占有并取得其全部或部分收益的物权。

在我国民法典中，对于用益物权的规定十分详细，旨在保护权利人的权益和促进社会经济的发展。

本文将从用益物权的定义、设置条件、内容及适用范围等方面进行论述。

一、用益物权的定义用益物权是指权利人以事物的占有取得其全部或部分收益，但该事物的所有权归属于他人。

用益物权既保障了权利人的利益，又兼顾了所有权人的权益。

在实践中，用益物权主要涉及土地的使用和建设。

二、用益物权的设置条件根据我国民法典的规定，设立用益物权需要满足以下条件：1. 设定书面协议：用益物权必须经过书面协议的设定。

该协议应当明确约定用益物权的期限、范围、用途等内容，同时需要由双方当事人亲笔签名或者盖章。

2. 不违反法律规定：用益物权的设立不能违反我国法律、法规的规定，且不得损害他人的合法权益。

3. 符合公序良俗：用益物权的设立不能违反公序良俗，不得违背社会伦理道德，且不得有不正当的目的和手段。

三、用益物权的内容用益物权的内容主要包括以下几个方面：1. 使用权：权利人享有用益物的使用权，可以占有并使用该物，具有向第三人转租的权利。

2. 收益权：权利人享有用益物的全部或部分收益权，包括土地的租金、房屋的出租收益等。

3. 改良权：权利人可以对用益物进行一定的改良和修缮，以增加其使用价值和效益。

4. 抵押权：权利人可以将其用益物权质押给债权人作为债务履行的担保。

四、用益物权的适用范围用益物权的适用范围主要包括以下几个方面：1. 农村土地承包经营权：农民可以通过与集体经济组织签订土地承包经营合同，获得土地的使用权和经营权，在一定期限内享受土地收益。

2. 建设用地使用权：在城市建设中，用益物权适用于土地的使用和建设。

权利人可以通过出让合同或租赁合同获得土地的使用权，进行房屋建设或商业开发。

3. 产权界定较为复杂的案例：在一些特殊情况下，所有权和用益物权的界定可能存在争议，需要根据具体情况进行综合判断和处理。

性质。

我们认为，认识用益物权的性质，应当从三个方面入手：第一，应明确用益物权是物权，所以，用益物权应当具备物权的通有性，如法定性、优先性、排他性和追及性等;第二，应明确用益物权是他物权，所以，用益物权应当具备他物权的通有性，如受限制性、派生性、不完全性等;第三，应从用益物权与担保物权的区别上来认识用益物权的性质。

综合上述三个方面，我们认为，用益物权除具有法定性、优先性、排他性、追及性和受限制性、派生性、不完全性等物权和他物权的共有属性外，还具有如下法律性质：1.用益物权具有用益性所谓用益性是指用益物权是以物的使用和收益为目的而设立的物权。

用益性是用益物权的基本属性，是用益物权与担保物权相区别的基本标志。

按照马克思主义的观点，物具有价值和使用价值的双重属性。

用益物权和担保物权是就这两种不同的价值而设立的权利：用益物权侧重于物的使用价值，担保物权侧重于物的价值或曰交换价值。

正因为如此，用益物权又称为使用价值权，而担保物权又称为价值权。

由于用益物权的目的在于对物的使用和收益，因而，它不可能具有担保物权的变价受偿性和物上代位性等属性。

就是说，用益物权不涉及以用益物的价值清偿债务问题，也不涉及用益物灭失后以其他物代替的问题。

用益物权的用益性因用益物权的种类不同而存在着范围和程度上的差别。

例如，传统民法上的地上权和永佃权都是以土地为用益物的权利，但两者的用益范围和程度却存在着明显的不同：地上权以在土地上营造建筑物和种植树木为用益范围，而永佃权则以在土地上耕作或牧畜为用益范围。

2.用益物权具有独立性所谓独立性是指用益物权不以用益物权人对所有人享有其它财产权利为其存在的前提。

用益物权的独立性表明用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。

就是说，用益物权不以他权利的成立为成立前提，不随他权利的让与而让与，亦不随他权利的消灭而消灭;同时，用益物的变化，如部分灭失或价值减少等，用益物权都将随之发生变化。

在用益物权独立性问题上，地役权似有例外。

论用益物权的特征及其社会作用用益物权是法律上确认的一种物权，其属于物权中的一种特殊类型，其主要特征在于物权人对物的使用享有一定的权利，但并不获得该物的所有权。

用益物权在现代社会中具有广泛的应用和重要的社会作用，本文将重点探讨其特征以及社会作用。

一、用益物权的特征1.权利的性质用益物权是指权利人在不侵犯物权人所有权的前提下，建立对该物的占有和使用的权利。

用益物权并不承认权利人的所有权，但却保证了其使用物的一定程度的领土主权，并且对于权利有一定程序的保护措施。

2.物权稳定用益物权的一项特征在于其物权稳定性。

权利人必须符合所有要求才能对该物产生用益物权的拥有，并且持续享有该权利的前提是继续满足该要求。

也就是说，一旦符合要求将会持续享有权利，并被保护不被侵犯。

3.权利人的选择权利人对该物的利用是多种多样的，如养殖、耕种、出租等。

根据其不同的利用需求，权利人可以选择不同的用益物权形式，比如宅基地使用权、耕地承包经营权、林业用地使用权等。

4.法定设立用益物权具有法定制定的特征。

在此框架下，权利人、物品以及权利的具体内容被明确确定。

这个制度使得用益物权的设立更显山明水秀，保障权利人的私人利益，其中也包括了应当有的公共利益。

二、用益物权的社会作用1.保护基层群众利益用益物权主要是通过向广大农民发放农村土地承包经营权，让他们可以合法地利用土地资源以谋求更好的经济效益。

这一政策的实施，使得大量基层农民的生计可持续性得到了保障，同时也推动了农村综合生产力水平的不断提高。

这对于保障基层群众的利益，维护社会和谐稳定有着积极的意义。

2.促进经济发展和土地可持续利用用益物权制度为广大群众提供了稳定有规划的利用土地的渠道，促进了广大农民的积极性和创造性，使土地经济在全国范围内的发展更为全面和规划有序。

同时，是培养了人们的土地意识，提高了土地的可持续发展水平。

3.基础设施建设的保障用益物权的实施在一定程度上保障了国家的基础设施建设。

用益物权概念和特征
益物权是指法律上对特定物件享有占有、使用和收益等权益的权利，
具有以下特征：
一、地位明确。

益物权是法律上对物件的支配权，具有法律保护的地位。

权力人可以通过行使权益来支配物件，包括占有、使用、收益等，而
其他人则不得干涉权力人的权益行使。

二、具有占有性。

益物权是基于占有基础的，只有占有物体的人才具
有权益。

只有在占有了物体之后，权力人才能享有支配权，从而对该物进
行使用或者者继续占有。

三、相对性。

益物权是相对权利，既不能与无物权人相对立，也不能
与无物权性质的债权人相对立。

只有与无物权人或者物权人之间产生关系，才能行使益物权。

五、同宗性。

益物权是从权利人对某一物体的支配权中派生出的权益。

同宗性是指权益的性质与权利的主支配权之间具有一定的同源性，权益的
性质与权利的性质互为表里。

七、相对不直接性。

益物权是相对权益，行使者必须与权致人之间建
立起特定的金钱关系。

例如，在租赁关系中，房东作为权利人享有使用权益，而承租人作为义务人在付费之后才能获得相应的使用权。

总之，益物权作为一种法律概念，具有明确的地位和特征。

通过占有
特定物体，权利人可以享有支配物体的权益，并在特定物体存在的情况下
行使益物权。

此外，益物权是相对性的、物定权生的，并具有同宗性、不
可分性和相对不直接性等特点，这些特征都构成了益物权的法律基础和保障。

第一节用益物权的概念和特征一、用益物权的概念用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。

基于不同的历史文化传统与经济制度，各国民法上的用益物权类型多有不同，体现了较为突出的固有法特征。

在我国现行民法与民法学理论中，主要有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

二、用益物权的特征与财产所有权、担保物权相比较，用益物权具有其特征，表现在：1、用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。

用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值。

在这一点上用益物权与担保物权不同，也由此决定了用益物权的设立，以对标的物的占有为要件。

也就是说，必须将标的物的占有（直接占有）移转给用益物权人，由其在实体上支配标的物。

否则，用益物权的目的就无法实现。

例如，不移转对土地的占有，建设用地使用权人就根本不可能在土地上营造建筑物。

可见，就对标的物的支配方式而言，用益物权是对标的物的有形支配，而且这种有形支配是作为对物的利用的前提而存在的。

担保物权则不同，它的内容在于取得物的交换价值，因而可不必对物进行有形支配，而以无形支配为满足。

当然，对于质权和留置权而言，也以对标的物的占有为必要，但这种占有是权利的保持和公示的方法，它并不是对标的物利用的前提。

2、用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。

用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或者当事人的约定，对他人所有物享有的使用、收益的权利。

因而从其法律性质上讲，用益物权属于他物权。

用益物权作为他物权，其客体是他人所有之物。

它是所有人为了充分发挥物的效用，将所有权与其部分权能相分离，由用益物权人享有和行使对物的一定范围的使用、收益权能的结果。

因此，用益物权是由所有权派生的权利。

但是，用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在。

用益物权一旦产生，其权利人就在设定的范围内独立地支配其标的物，进行使用和收益。