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2017物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：[业主委员会或业主大会名称]代表人：[代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[住宅、商业、办公等]3. 物业位置：[物业地址]4. 物业面积：[总建筑面积]二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
2. 房屋及共用设施设备管理服务定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
负责房屋装饰装修的管理，维护物业的整体美观和安全。
3. 环境卫生管理服务保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、保洁。
负责垃圾的收集、清运和处理，保持垃圾存放设施的清洁卫生。
对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化景观的美观。
4. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。
协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施并报告有关部门。
5. 客户服务设立客户服务中心，接受业主的咨询、投诉和建议，并及时进行处理和反馈。
定期组织业主满意度调查，不断提高物业服务质量。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准住宅物业：[住宅物业服务费标准]元/平方米·月。
商业物业：[商业物业服务费标准]元/平方米·月。
办公物业：[办公物业服务费标准]元/平方米·月。
其他物业：[其他物业服务费标准]元/平方米·月。
2. 物业服务费用的缴纳方式业主应按照本合同约定的标准和时间向乙方缴纳物业服务费用。
2017物业服务合同模板甲方：（委托方名称）法定代表人：（委托方法定代表人姓名）联系地址：（委托方联系地址）联系电话：（委托方联系电话）乙方：（服务方名称）法定代表人：（服务方法定代表人姓名）联系地址：（服务方联系地址）联系电话：（服务方联系电话）鉴于甲方拥有位于（物业地址）的物业，并希望委托乙方进行物业管理服务，双方在平等互利的基础上，达成以下协议：一、服务内容1. 乙方将对甲方位于（物业地址）的物业进行全面管理，并承担以下具体任务：（1）保安服务：负责保障物业安全，24小时巡逻监控，及时应对突发事件。
（2）清洁服务：定期清洁物业公共区域，保持环境整洁。
（3）绿化维护：负责物业绿化及小区植物维护，确保环境优美。
（4）设备维护：定期检查物业设备设施，维护保养并及时处理故障。
（5）投诉处理：接收和处理业主投诉，及时解决问题。
2. 乙方应按照上述服务内容履行合同，并保障服务质量，确保物业安全和居住环境。
二、服务期限本次物业服务合同自（日期）起生效，为期一年，至（日期）终止。
若双方一致同意续约，应提前30天书面通知。
三、服务费用1. 甲方应按照以下方式支付服务费用：（1）服务费用总额为（金额），按季度支付，每季度支付（金额）。
（2）服务费用支付方式：（支付方式）。
2. 若服务期内涉及额外费用，双方应协商确定支付方式及金额。
四、违约责任1. 若乙方未按合同约定提供服务或服务质量差，甲方有权提出书面投诉，并要求乙方改正。
2. 若乙方违反合同约定致使甲方受到损失，应承担相应赔偿责任。
3. 若甲方未按时支付服务费用以及其他费用，应当按合同约定支付滞纳金。
五、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，双方应协商解决。
协商不成的，任何一方可向当地法院起诉解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为物业服务合同范本，若双方确认无误，请签字盖章确认。
物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。
乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。
甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。
二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。
2017年物业合同范本甲方（物业服务提供方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务事宜达成如下合同，共同遵守。
第一条物业服务内容甲方应向乙方提供以下物业服务：1. 物业共用部位的维护、管理；2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理；3. 公共区域的清洁卫生服务；4. 公共秩序的维护；5. 物业服务区域内的安全防范；6. 法律法规规定或双方约定的其他物业服务事项。
第二条物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条物业服务费用1. 乙方应按照本合同约定的标准和时间向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的标准为：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月。
3. 物业服务费用的支付方式为：____（月/季/年）支付，乙方应在每____（月/季/年）的第____日前支付。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 甲方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量。
3. 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有权对甲方的服务质量提出意见。
2. 乙方应按时足额支付物业服务费用。
3. 乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
第六条违约责任1. 甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。
2. 乙方未按时支付物业服务费用的，应按照未支付金额的____%支付违约金。
第七条合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2017物业正式合同范本《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）房屋及共用设施设备的管理1. 定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修养护，确保其正常使用。
2. 按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行日常维护和保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调试等。
3. 制定房屋及共用设施设备的维修计划，并按照计划组织实施维修工作。
（二）环境卫生管理1. 负责物业区域内公共部位的清洁卫生，包括但不限于道路、广场、楼梯、走廊、电梯、垃圾桶等。
2. 定期对物业区域内的垃圾进行清运，保持环境整洁。
3. 做好物业区域内的卫生防疫工作，定期进行消毒、灭蚊蝇、灭鼠等。
（三）绿化养护管理1. 负责物业区域内绿化的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
2. 保持物业区域内绿化景观的美观，及时补种缺失的绿植。
（四）公共秩序维护1. 安排专人负责物业区域内的公共秩序维护工作，实行 24 小时值班制度。
2017物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________地址：_______________________联系电话：______________________乙方（物业管理公司）：______________________地址：______________________联系电话：______________________第一条物业服务内容1.1 乙方应按照国家有关物业管理的法律法规及本合同的约定，为甲方提供以下物业服务：- 物业的日常维护和管理；- 物业共用部位和共用设施设备的维护、保养；- 物业的清洁卫生服务；- 物业的绿化养护；- 物业的安全保卫服务；- 物业的紧急情况处理；- 其他双方约定的物业服务事项。
1.2 乙方应保证物业服务的质量和效率，满足甲方的合理需求。
第二条物业服务期限2.1 本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：- 住宅物业：每平方米每月______元人民币；- 商业物业：每平方米每月______元人民币；- 其他物业：按照双方约定的标准支付。
3.2 物业服务费用的支付方式为：______（如：按月支付、按季度支付等）。
3.3 甲方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。
4.2 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
4.3 甲方应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的正常工作。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
5.2 乙方应按照合同约定提供物业服务，不得擅自降低服务质量。
5.3 乙方应对甲方提出的合理化建议给予积极回应，并及时改进服务。
第六条违约责任6.1 甲方未按时支付物业服务费用，应按照每日______‰的标准向乙方支付滞纳金。
物业服务合同范本6篇篇1物业服务合同范本甲方（出租方）：甲方名称（或个人姓名）地址：甲方地址电话：甲方电话传真：甲方传真邮箱：甲方邮箱乙方（承租方）：乙方名称（或个人姓名）地址：乙方地址电话：乙方电话传真：乙方传真邮箱：乙方邮箱鉴于甲方拥有某物业的使用权，并有出租之意愿，乙方愿意承租该物业并接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就具体事宜达成如下合同：第一条租赁物业1.1 甲方同意将位于（具体地址）的某物业出租给乙方，供其使用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。
期满后若需继续租赁需双方另行协商并签订新的合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照合同约定，每（月/季/年）支付给甲方租金。
租金总额为（具体金额）。
3.2 租金支付方式：（选择一）（1）银行汇款至甲方指定账号（2）现金支付（3）其他方式3.3 租金支付日期为每月的（具体日期），若逾期支付需承担滞纳金。
第四条物业服务内容及费用4.1 甲方提供的物业服务包括但不限于：保安、保洁、绿化养护等。
4.2 物业管理费用为（具体金额），由乙方每（月/季/年）支付给甲方。
4.3 物业服务费用支付方式同租金支付方式。
第五条物业使用规定5.1 乙方对租赁物业的使用应符合所在国家或地区的法律法规，不得从事违法、违规行为。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得对物业进行损坏。
5.3 若因乙方违反物业使用规定导致的损失由乙方承担。
第六条违约责任6.1 若一方未按时支付租金或物业服务费用，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。
6.2 若一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
第七条合同解除7.1 合同期满即自动解除，双方达成一致意见可提前终止合同。
7.2 若一方发生严重违约行为，对方有权解除本合同。
第八条争议解决8.1 本合同的解释和执行以所在国家或地区的法律为准则。
8.2 若双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成可依法调解或通过诉讼解决。
物业服务合同范本（5篇）篇1：物业服务合同范本甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月篇2：物业服务合同范本甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保*》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
类型：【住宅】【办公】【商业】【】。
2017物业正式合同范本甲方（物业所有者/代表）： _________乙方（物业管理公司）： _________合同编号： _________签订日期： _________合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
第一条物业管理服务内容房屋及共用设施设备的日常运行、维修、保养和检修；公共区域的环境卫生和绿化养护；安全保卫和消防管理；停车场及车辆管理；客户服务和投诉处理；法律法规及甲方要求的其他物业管理服务。
第二条物业管理费用2.1 甲方应按照本合同的规定向乙方支付物业管理费。
物业管理费的计算方式为：_______。
2.2 甲方应在每月____日前支付乙方当月的物业管理费。
逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的_____%作为滞纳金。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。
3.2 甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反国家法律法规和物业管理相关规定。
3.3 甲方应配合乙方进行物业管理，包括但不限于提供必要的资料、信息和权限。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权依据本合同的规定向甲方收取物业管理费。
4.2 乙方应按照合同约定和物业管理相关规定，提供专业、高效的物业管理服务。
4.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方的投诉和建议。
第五条合同的变更和解除5.1 双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
5.2 在合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。
第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定。
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
2017物业服务合同(4篇)合同编号( )甲方：银川z百货连锁超市有限公司乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对所租用的浩海、城市春天3号楼地下一层、2号楼地上第一层部分面积提供物业管理服务，双方就相关事宜订立本合同：第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称:新百连超浩海城市春天超市物业类型：商业物业物业位置：宁夏银川市金凤区福州南街浩海城市春天2#、3#商网地下负一层及3#商网地上一层。
物业面积：4704平方米(实际面积以甲方与出租方最终确定的面积为准)第二章服务内容及质量第二条乙方提供的物业服务内容1、物业建筑本体共用部位的维修、养护和管理;2、对建筑本体共用设备设施(包括给排水系统、落水管、高压系统、安全监控设备、避雷装置、共用照明、消防控制室、消防水泵、1 / 35消防系统、给排水管道、变电房、地下排污泵加压供暖设备、配电系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3 、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、停车场)的维修、养护和管理。
4、公共环境(包括公共场地、建筑物共用部位)的清洁卫生、环境垃圾的收集、清运;为甲方协调安排日常垃圾放置点。
5、公共秩序维护，机动车辆、非机动车辆、自行车辆等的交通及停放管理;负责物业范围内的安全监控和巡视等保安工作。
6、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规制订物业服务的有关制度。
包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
7、乙方管理范围内需要与政府部门直接协调的工作及日常管理(包括：公安、消防、环卫、交通、城管、市政、园林绿化及自来水、电力、热力等部门)。
8、公共绿化、花木及设施、设备的养护和管理。
9、乙方的物业服务应当达到以下标准(1)公共环境每天清扫一次，零星保洁两次，环境垃圾每天清运一次。
遇雨雪天气及时清扫路面积水、积雪。
(2)疏导各类车辆有序停放，确保物业范围内交通畅通。
(3)发生突发事件及时报告甲方，并协助采取应急措施。
2 / 35(4)对物业共用部位及共用设施设备定期检查，发现损坏及时维修，确保物业共用部位及共用设施设备正常运行。
(5)对物业范围内的公共下水管道、污水井、化粪池每半年检查一次，并根据检查情况适时清掏，确保正常使用。
(6)随时开展物业范围内的安全巡视。
第三章费用及收取第三条物业服务费标准及支付方式1、本合同约定的物业服务按物业面积收取物业服务费，收费标准为4.65元/平方米/月，乙方物业建筑面积为4074平方米，如物业面积有调整，则双方根据调整后的面积核算物业费。
2、本合同约定的物业服务费按季度支付，每年1月，4月，7月，10月中每月15日前，乙方向甲方提供合法的物业服务费发票，甲方收到发票后10日内向乙方支付当季度物业费，如遇节假日，付款时间顺延。
3、冬季供暖方式为：出租方接西夏热电厂集中供热。
供暖费用标准以政府规定的供热费标准计收。
4、夏季制冷方式为：中央空调集中制冷，由出租方安装独立式中央空调且由乙方负责管理运行和费用。
甲方每年向乙方缴纳 3 个月的空调费，即6月1日-8月30日。
5、空调制冷缴费标准为 10.5元/月/平方米6、制冷时间为：9:00-21:003 / 357、制冷期室内温度：26℃+2℃8、制冷费缴纳时间:每月15日前，乙方给甲方提供相应金额的物业发票，甲方收到发票后的10个工作日内向乙方支付制冷费，如因乙方制冷温度达不到规定温度，根据卖场记录按天扣除制冷费。
如遇节假日，付款时间顺延。
9、乙方按照上述标准收取物业服务费用后，应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。
除本合同明确约定甲方应支付的物业费之外，甲方无责任向乙方支付其他任何费用。
第四章权利及义务第四条甲方的权利和义务1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务;2、自觉遵守乙方关于物业管理的各项规章制度、办法和规定，按时足额向乙方缴纳物业费、空调费。
协助乙方做好物业管理工作和宣传教育活动;3、甲方产生的垃圾应在乙方指定的区域内存放，自行清运，保持环境卫生。
4、甲方可免费使用物业范围内的广场开展促销、展卖等活动，乙方不向甲方收取任何费用，但甲方每次活动需提前向乙方申请，活动结束后负责清扫场地。
5、自甲方在物业范围内开设的门店开业之日起一年内，甲方顾客可凭当日购物小票在物业范围内的停车场免费停车两小时;第二年4 / 35顾客凭当日购物小票在停车场泊车时费用按指导价一半支付(即正常2元，按1元收取);6、自行负责经营或使用区域内公共秩序、消防安全管理及关联责任。
7、公共部位立面、外立面未经乙方同意不得安装、张贴广告等宣传品。
8、甲方自行购置的设施设备的维护、保养、维修所产生的相关费用由甲方负责。
第五条乙方的权利及义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动;2、对本物业的共用设施乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;3、物业范围内的指定由甲方使用的停车位，乙方不得占用，乙方不得向甲方所有配货车辆收取通行费、泊位费等任何费用。
乙方应在正常物业服务活动开展中维护甲方商场门前公共秩序，做到及时巡检、及时发现、及时整改。
对商场进出口畅通做好服务工作;4、乙方应确保甲方商场门口范围不被占用，以确保甲方商场的进出口畅通。
5、乙方有权按本合同约定收取物业服务费、空调费，对本物业实施物业管理与服务。
5 / 356、尊重甲方正常经营的权利，乙方不得干涉甲方正当的经营活动。
7、依法行使政府职能部门赋予的权利，接受行政主管部门的监督制度，接受物业主管部门及有关政府行政部门的监督、指导，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8、乙方承担物业服务区域中物业设施设备在保修期内的维保工作责任;接受物业使用人的委托对包括但不限于空调系统、高低压配电系统、消防系统、给排水系统等设施、设备的大修、更新、改造。
9、因甲方不配合乙方的管理导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他处罚的，甲方负责解决并承担全部责任;因乙方未能履行职责导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他处罚的，或导致甲方停业的，乙方负责解决并承担由此给甲方带来的全部经济损失。
第五章装修管理第六条装修水电费装修期间所产生的水电费用由甲方自行承担。
第七条装修管理规定商网装修，必须遵守以下规定：1、装修开始前，甲方需到乙方处办理相关装修手续，并提交装修方案及设计图纸，配合乙方做好对装修方的管理及监督工作;2、甲方应在施工前,将涉及消防、空调、给排水及电气线路改动6 / 35的相关图纸说明,提交乙方备案申请，由乙方依据相关规定、规范，并会同开发单位讨论、许可的条件下方可施工，否则，造成的相关损失及连带责任全部由甲方自行承担;3、所有电器的安装都应遵照供电的有关规定，所有线路必须套管入盒;4、除出租方所提供指定的门头牌匾位置、安放空调压缩机、空调外挂机的位置以外，其他位置一律不得装设店徽或标牌、广告牌(超市内除外);5 、出入通道不得占用公共区域，不能阻挡消防通道、防火门、紧急出口、指示灯、消防栓等;6 、甲方装修对所有设施要采取有效的保护，保障公共设施不受损坏;7、甲方应确保在装修过程中对商场的公共设备、设施及装修不造成任何损坏，若有损坏，将由甲方承担修复费用;8、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在商场内，不得占用任何公共地方。
所有商场内的装修垃圾必须袋装由甲方自行清运;9、装修完成后，甲方以书面形式通知出租方和乙方，以便安排做最后消防安全检查。
第八条装修违章处理1、如需改动公共设施设备，须以书面形式提前向乙方进行申请，7 / 35由乙方会同相关部门予以明确;如甲方在未批准的前提下自行改造，造成公共设施设备损坏、毁坏的,则须承担相关维修责任及连带责任;情节严重且造成损失的，需接受行业主管部门的行政处罚，并承担违约责任。
并向乙方支付xx 元违约金;2、装修垃圾未及时清运的，限期清运或堆放于指定位置，违者造成城管行政部门处罚的由甲方承担全部责任;3、装修期间影响到其他商户的，必须及时整改，否则造成的相关损失及连带责任全部由甲方承担。
第六章消防安全管理第九条消防安全管理1、乙方应按国家法律法规要求管理、维护物业范围内应由乙方负责的各项设施设备，物业范围内的消防控制室应派人24小时值守;如遇有关部门对甲方商场内的消防设施设备等进行检查时，乙方应提供无条件的配合。
2、除物业出租方按设计要求按照配备的消防设施设备外，甲方按所需配备必要的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前使用,及时更换需要的材料。
3、甲方装修期间需指定一名消防安全管理责任人，必须配合乙方执行和完成各项消防工作。
4、甲方应当经常对超市内的工作人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的培训，使其都能掌握和使用所配备的消防设施8 / 35和器材。
5、乙方负责定期对本物业内部消防设施进行检查，主动配合有关消防监督机关和甲方对超市内消防工作的检查、监督。
6、甲方有义务参加消防主管部门和甲方组织的消防演习及宣传活动。
7、按照国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务承担相应的法律责任。
第七章违约责任第七条乙方应按照本协议约定为甲方提供维修、保养等物业服务，如乙方不能及时提供物业服务，则每拖延一日按应付物业费的3‰向甲方支付违约金。
如由此造成甲方损失的，则乙方还应赔偿甲方的相应损失。
前期物业服务合同示范文本2017物业服务合同（2） | 前期物业服务合同示范文本甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：9 / 35邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称 ;物业类型 ;座落位置 ;建筑面积。
物业管理区域四至：东至 ;南至 ;西至 ;北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：10 / 351、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
