下载文档原格式
武汉k11研究报告武汉K11是武汉的一家知名艺术商业综合体，是K11集团在中国的首个艺术商业综合体项目。
下面是一份关于武汉K11的研究报告，共计700字。
【引言】武汉K11作为K11集团在中国的首个艺术商业综合体项目，在武汉市场具有较大的影响力。
本文通过对武汉K11的大致介绍和实地考察，分析了其优势、存在的问题及改进方向，旨在为进一步推动武汉K11的发展提供参考。
【正文】武汉K11坐落于武汉市中心核心商务区，毗邻汉街购物中心和星光广场，交通便利。
其建筑风格融合了现代艺术元素和传统汉街文化特色，给人一种时尚与典雅并存的感觉。
武汉K11以艺术为主题，融入了多种艺术形式，如美术馆、雕塑公园等，展现了新时代的艺术魅力。
武汉K11在业态上也有着多样化的设计，包括高端品牌、特色餐饮和生活服务等。
这样的设计不仅满足了消费者的购物需求，同时也给他们带来了全新的购物体验。
此外，武汉K11还在艺术品销售和艺术教育方面具有独特优势，为文化爱好者提供了良好的艺术交流平台。
然而，武汉K11也存在一些问题。
首先是租金水平较高，导致部分中小品牌难以承受。
其次，景区内人流量较大，尤其在周末和节假日，拥堵问题比较突出。
此外，因为武汉K11是艺术商业综合体，艺术氛围的维持和升级对人员培训和基础设施要求较高，需要进一步加强。
为改善以上问题，武汉K11可以采取一些措施。
首先，积极引进中小品牌，提供一定优惠政策，提高市场竞争力。
其次，建立更加高效的人流疏导系统，包括增加出入口、合理规划景区内道路等。
最后，加强人员培训和基础设施升级，提高艺术氛围和服务质量。
这些措施有助于提升武汉K11的吸引力和竞争力。
【结论】武汉K11作为艺术商业综合体在武汉市场具有较大的影响力。
它以独特的艺术主题和多样化的业态设计，给人一种时尚与典雅并存的感觉。
然而，武汉K11也存在租金高、人流拥堵和艺术氛围维持等问题。
为此，武汉K11可以加强中小品牌引进、改善人流疏导以及提高人员培训和基础设施升级。
购物中心市调报告
一、市调时间：2009年2月19日（周四）
二、市调目的：通过同类型购物中心的市调，发现自身的不足并加以改进。
三、市调项目概况
四、项目特色
五、观后感
通过对以上7个项目的市调，发现望京国际商业中心项目存在以下几个方面的不足，需要以后做大量的工作逐步完善。
（一）购物中心发展的目标主要体现在招商与运营上的成功，合理的业态搭配是盈利的保证。
目前商业中心的业态搭配不合理。
餐饮已形成气候，但是所占比重过大。
零售、餐饮、娱乐52：18：30是购物中心产业经营黄金比例，以汉拿山、海底捞为龙头，带动呷哺呷哺、吉野家、麦当劳、肯德基等，但是一些不知名的小型餐饮“存活
率”较低，比如：明洞、一品稻香等。
（二）主力店：华堂商场、国美电器、大中电器、胜道运动城未能与商业中心其他的商户联动起来，独立经营，不能形成一个经营主体，各自为营。
需要通过大量的推广活动将商业中心内商户联合起来，形成一个强势整体。
（三）整体购物环境还需进一步提高，满足人们“体验式消费需求”，增加陈列点、景观。
装饰陈列重点位置：两个入口、中庭广场、各主要通道口盈造独特的商业氛围。
特别是天气渐暖，增强中庭聚客能力，需丰富中庭的文化氛围，现有中庭显得相对单调。
（四）合理规划与方恒相临的步行街，现有步行街的设置未能吸引人流。
步行街做为商业中心的一个主要通道与入口，需通过对交通的导向，将人流引入。
如有帮助，欢迎下载支持。
新数据时代的商业革命目录2016 商业光影a) 商业存量及未来放量（商业市场概况、存量与未来放量关系等）b) 新开业的项目及品牌（新项目概况、新商业产品发展趋势）c) 武汉商业开发特点演变（商业开发的演变，及未来趋势等）新数据，赢未来a) 商业新数据（大数据+戴德梁行=新数据）b) 新数据定位服务应用（消费轨迹、消费画像、线上消费行为分析等）c) 新数据运营服务应用（消费者管理、品牌管理、竞品管理、营销管理以及数据系统、支付系统管理）Part 1：2016 商业光影A. 商业存量及未来放量2016 年武汉市优质成熟商圈商业总体量达530 万方。
其中汉口区域162 万方，包含武广商圈76 万方，江汉路商圈40 万方，永清商圈20 万方，菱角湖商圈14 万方，以及CBD商圈12 万方。
武昌区合计265 万方，其中包含徐东商圈41 万方，华中金融城60 万方，司门口16 万方，青山建二商圈30 万方，街道口商圈36 万方，光谷商圈82 万方。
汉阳区合计103 万方，包含钟家村商圈23 万方，王家湾商圈45 万方，其余部分35 万方。
武汉商业格局呈多中心化发展，传统优质商圈以武广、江汉路、街道口为代表，未来商业放量进一步增大，以光谷、徐东、王家湾为代表区域型商圈未来增量也不容小觑额。
预计未来几年武汉市重点商业项目开业面积将达到150 万方。
其中汉口区预计新增65 万方左右，武昌区约50 万方，汉阳区约新增35 万方。
武汉市商业供应量逐年递增，目前武汉已成为全球商业面积建设最多的城市之一，而商业年去化水平稳定在100 万方左右；双限政策启动后，10 月第二周商业成交量和成交套数大幅上升，但整体看来月成交量仍在10 万方左右，2016 年商业成交水平也会保持在100 万方水平，预计2017 年在双限继续实施的情况下，商业整体成交量会有10-15%的提升。
从销售情况来看，武汉主城区内在售及待售商业项目为33 个，主要集中在大武昌共16 个，待售的商业项目有6 个。
