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2024年武汉房地产市场分析现状引言武汉作为中国内陆地区重要的城市之一，其房地产市场一直备受关注。
本文将对武汉房地产市场的现状进行分析，探讨市场情况及其影响因素。
市场概况截至目前，武汉的房地产市场呈现出以下特点：1.供需平衡：武汉房地产市场供求关系相对平衡，房屋供应量与需求量基本匹配。
根据市场调研数据，房屋供应量与购房需求呈现较为稳定的态势。
2.市场成交量回升：近年来，武汉房地产市场成交量逐渐回升。
这一趋势主要受到政府政策的影响，例如降低购房门槛、调整房贷利率等措施。
3.房价稳定增长：虽然武汉房地产市场整体呈现平稳增长的态势，但房价增长速度较前几年略有放缓。
这一现象可能与供求关系的平衡以及政策调控有关。
影响因素武汉房地产市场的现状受多个因素的影响，以下是其中的主要因素：1.城市发展规划：作为中国内陆城市重要节点之一，武汉的城市发展规划将直接影响房地产市场。
例如，投资基础设施建设引发的区域热点，都将对房地产市场产生影响。
2.政府政策调控：武汉房地产市场的发展受到政府政策调控的制约。
政策调控的内容主要包括购房资格限制、房贷利率、土地供应等。
政府通过制定相关政策来引导市场稳定发展。
3.经济发展水平：武汉的经济发展水平直接影响房地产市场。
经济繁荣将带动人口增长及购房需求的增加。
同时，人民收入水平也将对购房力量产生影响。
4.供求关系：供求关系是房地产市场的基本因素之一。
供需关系的平衡与否将直接影响市场价格和成交量。
因此，市场调控措施应该合理调节供需关系。
未来发展趋势面对当前的市场现状和影响因素，武汉房地产市场未来将呈现以下趋势：1.市场稳定增长：基于当前供需平衡的格局和政府政策调控的力度，武汉房地产市场未来将保持平稳增长的趋势。
2.地段优势突显：随着城市发展规划的逐步落实，武汉市区以及周边区域的地段优势将进一步显现，引发购房热潮。
3.优质项目受关注：随着市场发展的成熟，购房者对于房产产品的要求将更加理性化。
2023年武汉房地产市场分析报告概述本报告旨在分析2023年武汉房地产市场的发展趋势和前景，提供市场参与者和投资者所需的信息和洞察力。
经济背景武汉是中国重要的中部城市，拥有强大的经济实力和发展潜力。
近年来，武汉的经济持续增长，吸引了大量的投资和人才流入该地区。
这种经济增长对武汉房地产市场产生了积极影响，推动了市场的快速发展。
市场趋势根据市场数据和分析，我们预测2023年武汉房地产市场将呈现以下趋势：1. 房价稳步上涨：由于供应紧张和需求持续增长，武汉的房价将继续上涨。
这为投资者带来了机会，但也带来了购房者的挑战。
2. 市区热门区域价值增长：市区热门区域的房地产价值将持续增长，因为这些区域拥有便利的交通、商业配套和优质的生活环境。
3. 二手房市场活跃：由于购房需求的增加和供应的限制，二手房市场将保持活跃状态。
二手房交易数量和价格都有望增长。
4. 创新科技影响：随着科技的日益发展，创新科技对房地产市场产生了深远影响。
例如，智能家居和数字化服务的普及将推动房地产市场的发展。
投资建议基于市场分析和趋势预测，我们对投资者提供以下建议：1. 把握房价上涨机会：加强市场研究，寻找适合的投资机会，并谨慎评估风险和回报。
2. 关注市区热门区域：市区热门区域的房地产投资有较高的增值潜力，但也要注意地段选择和价格合理性。
3. 多元化投资组合：考虑将投资分散到不同类型的房地产项目，以降低风险并寻找更多收益机会。
4. 寻求专业建议：在投资前，寻求专业的房地产投资咨询以获取准确和可靠的信息。
结论2023年武汉房地产市场将继续呈现稳定增长的趋势。
投资者可以通过把握房价上涨机会并关注市区热门区域获取较好的投资回报。
然而，投资决策应谨慎，建议寻求专业咨询以降低风险。
武汉建筑发展现状及未来趋势分析近年来，武汉作为中国中部重要的经济中心，其建筑发展取得了巨大的进展。
本文将对武汉建筑发展的现状进行分析，并探讨其未来的发展趋势。
武汉市作为湖北省的省会，经济实力雄厚，吸引了大量的投资和人才流入。
这也促进了武汉建筑业的蓬勃发展。
目前，武汉的建筑市场呈现出多元化的发展趋势。
一方面，市区的高楼大厦不断涌现，展示了现代化城市的面貌；另一方面，新兴区域的大规模住宅建设也在不断进行中。
这种全面的建筑发展态势为武汉提供了更多的发展机会和潜力。
目前，武汉的建筑业主要集中在一些重要的城市核心区域，如汉口、武昌和汉阳等地。
这些区域有着更多的商业资源和文化背景，吸引了大量的商业投资和人口聚集。
因此，在这些核心区域，高楼大厦和商业综合体的建设正在迅速推进。
同时，城市的基础设施和交通网络也在不断完善，为建筑业提供了更好的条件。
除了核心区域的发展，武汉周边的新兴区域也在快速崛起。
武汉东湖新技术开发区、东风新城等区域正在成为新的建筑热点。
这些区域拥有更多的土地资源和发展空间，吸引了大量的房地产开发商。
大规模的住宅建设项目正在这些区域陆续展开，为城市的不断扩张提供了支撑。
未来，武汉建筑发展的趋势将会更加多元化。
随着城市的不断扩张和经济的快速发展，武汉将继续吸引更多的投资和人才。
在这一过程中，武汉的建筑业将会面临一些挑战和机遇。
首先，随着城市人口的增加，住房需求将持续增长。
未来，武汉将需要更多的房屋供应，满足不断增长的人口需求。
这将促使开发商积极投资住宅建设，并探索更多的创新型建筑设计和低碳环保建筑材料。
其次，随着人们生活水平的提高，对商业和文化设施的需求也在增加。
未来，武汉将需要更多的商务办公楼、购物中心、体育场馆和文化艺术中心等。
因此，商业地产和文化设施建设将成为武汉建筑业的重要方向。
同时，随着人们对生活品质要求的提高，城市景观和公共空间的建设也将成为未来的热点。
武汉的自然资源和文化遗产丰富，未来有望通过城市规划和建筑设计来充分展示其独特的魅力。
2023武汉房产分析报告1. 引言本报告旨在分析2023年武汉房地产市场的现状、趋势和发展前景。
通过对市场的整体情况、供需状况、价格变动等方面进行综合分析，为投资者和买家提供决策参考。
2. 市场概况2.1 房产市场规模根据统计数据显示，2023年武汉房地产市场的总体规模持续扩大。
该市房地产交易额达到XX亿元，同比增长X%。
其中，住宅交易额占总交易额的XX%。
2.2 市场供求情况在2023年，武汉房地产市场的供需状况相对平衡。
随着城市人口的增加和经济的发展，需求量继续保持稳定增长。
同时，政府加大对房地产市场的支持力度，带动了供应量的增加，满足了市场需求。
3. 房价变动情况3.1 住宅均价2023年，武汉市住宅均价为XX元/平方米，较上一年度上涨X%。
这主要受到土地成本、建筑材料价格和劳动力成本等因素的影响。
随着市场供求关系的调整，房价整体趋势较为稳定。
3.2 各区域房价对比根据市场数据，武汉市各区域的房价存在一定的差异。
市中心区域的房价相对较高，而一些新兴区域的房价相对较低。
这与土地利用、基础设施、商业发展等因素有关。
4. 未来发展趋势4.1 政策调控在未来，随着武汉市房地产市场的快速发展，政府将进一步加强对市场的调控。
通过制定和实施一系列房地产政策，旨在保持市场的平稳健康发展，防范潜在风险。
4.2 人口流动和城市规划随着城市的不断发展，武汉市的人口流动性也在增加。
这对房地产市场的需求和布局产生了影响。
未来，武汉市将加大对城市规划的力度，优化住房供应结构，满足市场需求。
4.3 投资机会与风险武汉房地产市场仍存在一定的投资机会。
高新技术产业的发展带动了对商业地产和写字楼的需求；同时，城市规划的调整也为一些新兴区域的房地产项目提供了发展机会。
然而，投资者应该认识到市场存在的风险，并进行全面评估和决策。
5. 结论基于对2023年武汉房地产市场的分析，可以得出以下结论：•武汉市房地产市场规模持续扩大，需求和供应保持相对平衡，市场稳定性较强。
武汉房地产市场情况分析报告摘要：本文旨在对武汉房地产市场的当前状况进行全面分析，并评估未来的发展趋势。
通过搜集大量的市场数据和相关统计信息，我们发现武汉的房地产市场在过去几年取得了显著的发展。
然而，也面临着一些挑战和潜在风险。
本报告将首先介绍武汉房地产市场的背景和规模，然后探讨市场的主要趋势和政策影响，并提出一些建议，以促进市场的稳定和可持续发展。
1. 引言---武汉是中国中部地区最大的城市之一，也是湖北省的省会城市。
近年来，武汉的房地产市场呈现出持续稳定的增长态势。
随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择在城市购买房地产作为投资和生活的选择。
2. 市场概况---根据统计数据，武汉的房地产市场规模逐年增加。
2019年，全市商品房销售面积达到XX万平方米，同比增长XX%。
其中，住宅销售面积占比最大，商业和办公用地紧随其后。
此外，武汉房地产市场还吸引了大量国内外资本的投资，推动市场的快速发展。
3. 主要趋势---3.1 住宅需求持续增长随着人们收入水平的提高和城市化进程的推进，武汉的住宅需求呈现出持续增长的趋势。
同时，城市规划和基础设施建设的不断完善也为房地产市场提供了有利条件。
3.2 二手房市场活跃在武汉房地产市场中，二手房交易占据着重要的地位。
随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买二手房，以满足自己的必要居住需求或投资需求。
3.3 政策调控对市场产生影响政府的房地产调控政策对市场起着重要的引导作用。
在过去的几年中，武汉市出台了一系列限购、限贷和限价政策，以控制市场过热和防范风险。
这些政策的实施有效地稳定了市场，并控制了房价的快速上涨。
4. 潜在风险---尽管武汉房地产市场在过去几年取得了积极的发展，但仍面临一些潜在的风险和挑战。
首先是区域经济发展的不平衡，不同地区的房地产市场表现存在差异。
其次是市场的供需关系，供应过剩可能导致房价下跌和市场调整。
5. 建议和展望---根据对武汉房地产市场的分析，我们提出以下建议：5.1 政府部门应继续加强市场监管，稳定房地产市场的发展；5.2 加大对二手房市场的支持和引导，促进市场的活跃；5.3 完善房地产调控政策，提高调控的针对性和灵活性；5.4 促进区域经济的协调发展，避免房地产市场的不平衡。
武汉房地产精装修维权事件现状及对策分析武汉作为中国知名的城市之一，房地产市场一直都是热门话题。
最近武汉市的房地产精装修维权问题却引起了人们的广泛关注。
据报道，许多购房者在购买精装修房产后，却发现实际交付的装修质量与开发商承诺的差距巨大，导致维权难题频出。
这种现象不仅损害了购房者的合法权益，也影响了武汉市房地产市场的正常运转。
为了有效解决这一问题，必须深入了解现状，并提出切实可行的对策分析。
一、现状分析1.房地产精装修维权事件频发近年来，武汉市房地产市场不断升温，精装修房产成为购房者的首要选择。
许多购房者在购买精装修房产后，却发现实际交付的装修质量与开发商承诺的差距巨大。
一些购房者反映，原先承诺的高标准装修实际上质量低劣，有些甚至出现了安全隐患。
而要求开发商解决问题或者赔偿，则面临维权难题。
2.现行法律法规支持力度不足对于房地产精装修维权问题，目前的法律法规支持力度不足。
购房者在维权过程中往往处于弱势地位，很难取得有效的法律保护和支持。
市场监管部门对于开发商的监管也存在一定的不足，导致了一些开发商在精装修质量上的投机行为。
3.消费者权益保护意识不足部分购房者在选择购买精装修房产时，并没有对开发商的实际信誉和资质进行足够的了解和核实，从而导致了维权困难。
更有一部分购房者在发现问题后，也因为觉得维权成本高，维权难度大，从而选择了默认，这导致了一些不法开发商的得逞，对购房者权益的侵害。
二、对策分析1. 健全法律法规，加大监管力度政府应该加大对房地产市场的监管力度，严格规范房地产市场秩序。
在精装修领域，应该制定更加明确的法律法规，保护购房者的权益，明确责任追究和赔偿标准。
加强对开发商和装修公司的监管，严肃处理不法行为，保障购房者的合法权益。
政府和相关部门应该加大对消费者权益保护意识的宣传和教育力度，引导购房者在购买前加强相关咨询和调查，增强自我保护意识，降低购房过程中出现问题的可能性。
购房者也应该提高对自身权益的保护意识，一旦发现问题及时报备，积极维护自己的合法权益。
武汉市房地产市场分析1．武汉市房地产概况．概况目前，武汉市的房地产市场形势总体上处于稳步攀升、逐渐走高的态势，属于并未发育成熟的上升期市场。
1.1.1．2000年，武汉市房地产开发总投资达亿元，较1999年增长%；全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长%；总竣工面积为万平方米，比1999年增长2%；全市商品房销售总面积为万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的%，销售额亿元；空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。
1.1.2．房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为亿元，比1999年增长52%。
1.1.3．房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长%，说明个人购房贷款正迅速地增长。
附表4 2000年武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化表通过以上分析可得出如下结论：武汉市房地产总体处于上升趋势，宏观经济指标开始回暖，房地产市场逐步进入稳定成长期。
．2000年武汉市房地产市场的主要特点1.2.1．市场消化良好，增量房空置率降低，商品房销售情况良好1.2.2．个人购买率进一步增加附表51.2.3．地产投资进一步加大，投资结构更趋合理附表61.2.4．住宅销售活跃，在各类房地产销售中的比例加大附表7．武汉市分类物业价格指数附表8 2000年武汉市房地产价格指数类别第一季度第二季度第三季度第四季度住宅1000 1009 1032 1041写字楼1000 1011 1012 1016综合物业1000 1010 1022 1028住宅类物业一直都是房地产市场的中坚，无论投资开发还是销售，一直都是市场的热点，武汉市住宅房屋销售面积已占总销售面积的%，个人购买住宅类房屋的销售占总销售面积的%。
2000年武汉市住宅价格呈现出逐步攀升的态势，全年平均价格为元/平方米。
《房地产行业存在的问题及解决对策》房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，一直以来都备受关注。
它不仅与人们的居住需求息息相关，还对经济增长、财政收入、就业等方面产生着深远影响。
然而，随着行业的不断发展，一系列问题也逐渐凸显出来，如房价过高、市场波动频繁、供应结构不合理、行业监管不完善等。
这些问题如果得不到及时有效的解决，将会对房地产行业乃至整个经济社会的稳定发展带来诸多不利影响。
深入剖析房地产行业存在的问题，并探寻切实可行的解决对策，具有重要的现实意义。
一、房地产行业存在的问题（一）房价过高房价过高是房地产行业最为突出的问题之一。
长期以来，我国部分城市的房价呈现出快速上涨的态势，远远超出了普通居民的购物力。
房价的高企导致购房成本大幅增加，许多家庭不得不背负沉重的房贷负担，严重影响了居民的生活质量和幸福感。
高房价也抑制了消费需求的释放，对实体经济的发展产生了一定的挤出效应。
房价过高还容易引发房地产市场的泡沫风险，一旦泡沫破裂，将给经济社会带来巨大的冲击。
（二）市场波动频繁房地产市场波动频繁也是一个较为普遍的问题。
受宏观经济形势、政策调控、市场预期等多种因素的影响，房地产市场经常出现大起大落的现象。
在市场繁荣时期，房价快速上涨，投资投机性需求旺盛，市场过热；而在市场低迷时期，房价下跌，成交量大幅萎缩，开发商面临资金链紧张、项目停工等困境。
市场的剧烈波动不仅给房地产企业的经营带来了巨大风险，也给金融系统的稳定带来了潜在威胁。
（三）供应结构不合理供应结构不合理是房地产行业存在的另一个重要问题。
中低端住房供应相对不足，无法满足广大中低收入家庭的基本住房需求；另高端住房供应过剩，存在一定的空置现象。
这种供应结构的失衡导致住房市场不能有效地满足不同层次居民的住房需求，也不利于房地产市场的健康稳定发展。
供应结构不合理还容易引发房价的结构性上涨，进一步加剧房价过高的问题。
（四）行业监管不完善房地产行业监管不完善也是导致行业问题产生的一个重要原因。
2024年武汉房地产市场调查报告1. 简介本报告对武汉市的房地产市场进行了调查和分析。
主要涵盖了市场规模、销售情况、价格趋势以及市场发展前景等方面。
通过对市场数据的搜集和整理，我们旨在为投资者提供准确的市场信息和有价值的参考意见。
2. 市场规模据统计数据显示，截至目前，武汉市房地产市场面积达到 XX 平方公里，涉及 XX个区县。
市场内拥有大量住宅、商业和办公用途的楼盘，供应面积达到XX 万平方米。
3. 销售情况3.1 住宅销售在武汉市的房地产市场中，住宅销售一直是占据主导地位的部分。
根据数据显示，过去一年内，住宅销售量增长了 XX%。
其中，中高端住宅销售增长更为显著，主要集中在市中心和繁华商业区。
3.2 商业地产销售商业地产市场在过去几年中也取得了较好的增长势头。
大型购物中心、零售定向物业和办公楼的销售量都有所增加。
其中，购物中心的销售增长最为明显，吸引了许多国内外知名品牌入驻。
3.3 办公楼销售随着经济的发展，办公楼市场也在逐渐扩大。
各类企事业单位对于办公楼的需求不断增加，尤其在市中心地区。
办公楼的销售量在过去两年呈现显著增长趋势。
4. 价格趋势4.1 住宅价格近年来，武汉市的住宅价格保持了一定的上涨势头。
特别是位于繁华地段和优质学区的房产，价格上涨幅度更为明显。
然而，受到政府调控政策的影响，住宅价格增速有所减缓。
4.2 商业地产价格商业地产的价格与租金也呈现上升趋势。
随着市场需求的增加，商业地产的价格稳步上涨。
租金水平也明显提高，吸引了更多的投资者。
4.3 办公楼价格办公楼的价格与租金也在不断攀升。
市中心地区的办公楼价格最高，区域内高档写字楼的租金水平也相对较高。
尽管价格较高，但市场需求仍然旺盛。
5. 市场发展前景根据市场分析和趋势预测，武汉市的房地产市场仍然具备较大的发展潜力。
随着城市的综合实力提升和经济发展，房地产市场将得到进一步的壮大和扩展。
同时，政府调控政策的不断完善，将使市场运行更加稳定，为投资者提供更好的市场环境。
湖北大学知行学院本科毕业论文（设计）题目武汉市房地产发展现状问题及对策分析经济与管理系国际经济与贸易专业学号 **********学生姓名谢凯焱指导教师张娥起讫日期 2016.11.01 ~ 2017.04.07工作地点湖北大学知行学院目录绪论 (5)一、课题综述 (5)（一）本课题研究的目的和意义 (5)（二）国内外的研究现状 (5)二、武汉市房地产业发展轨迹 (6)（一）武汉市房地产业的发展历史 (6)（二）武汉市房地产市场周期波动分析 (6)三、武汉市房地产业发展情况 (7)(一)武汉市房地产行业近年来房价变化 (7)（二）汉商品住宅分价格段成交情况 (9)（三）武汉商品住宅供求关系变化 (9)（四）武汉主城区分环线成交情况 (10)（五）武汉商品住宅分户型段成交情况 (10)四、房地产发展过程中的问题 (11)（一）房地产开发资金过多的依赖银行贷款 (11)（二）供求不平衡，商品房面积大量空置 (12)（三）商品房价格分析 (12)五、.武汉市房地产业发展的对策 (12)（一）规范土地市场 (12)（二）实施稳健、积极的政府政策 (13)（三）建立保证房地产业健康发展的法制环境 (13)（四）建立准确、实用的信息统计和预警系统 (13)六、结论 (14)参考文献 (15)致谢 (16)武汉市房地产发展现状问题及对策分析摘要随着城市化进程加快和中国经济的快速增长，居民的消费水平已大大提高。
中国的房地产业也是快速发展，已成为推动经济增长的重要因素。
房地产是一个高度性、全面性的产业，是联系国家经济和金融业、建筑、家电等行业的重要枢纽。
目前，我国房地产业正朝着规模化、品牌化的方向发展。
研究分析作为中部省会城市武汉的房地产市场发展历史、现状和存在的问题，对于研究我国房地产市场的整体发展结构具有重要意义。
通过分析武汉房地产市场的房屋住宅价格发展变动情况，对于促进武汉房地产市场的健康发展具有深远影响。
【关键词】武汉房地产；增长快；承受能力The present situation and Countermeasures of Wuhanreal estate developmentAbstractWuhan's real estate prices grow fast, but not high. Wuhan's real estate development is hot, but. Wuhan real estate speculation funds have, but not much. Wuhan is the fulcrum of the rise of the central region, the scale of real estate investment should not be lower than the national average. Wuhan real estate regulation should not be the reduction of the total, but the structural adjustment. To correct the performance of the concept of housing units to guide the size of the full consideration of social capacity.But in view of the external markets such as Beijing, Guangzhou, Shenzhen and other places of changes in house prices, housing prices in Wuhan have high risk, in the face of this problem, the urgent need under the new situation in depth analysis of the current development of the real estate industry in Wuhan city. Opportunities and challenges co-exist, the current real estate market in Wuhan City, should make full use of the advantage of the rise of central China strategy, give full play to the value of the city, improve and optimize the real estate market, the real estate structure adjustment, rational coordination and stable development, which will also be required to study the reason of this. Therefore, this paper from the Wuhan city economy and real estate, real estate background, use the real estate market and forecast theory, analysis of the current situation of the real estate market in Wuhan, and then through the operational characteristics of the real estate market in Wuhan City, which is mature gradually, development is not balanced, the demand for self occupation and leading city the center to promote the four aspects of detailed analysis, combined with the factors affecting the development of Wuhan City real estate market, the Wuhan real estate market development prospect, grasp the development trend of the real estate industry in Wuhan City, Wuhan city housing developers and consumers to give certain reference[Keyword]: Wuhan real estate fast growth Bearing capacity绪论一、课题综述（一）本课题研究的目的和意义作为国民经济发展组成部分的重要产业部门，房地产的市场化改革发展始于1998年，通过把房地产作为一项可交易的商品，赋予其独特的金融属性。
这不仅极大地促进了中国经济过去二十年的快速发展，改善了人民生活的居住条件，并拉动了国民经济其他产业链的发展。
从房地产的相关产业链结构看，其具有产业链长，跨度大的结构优势，能有效的带动其他产业的发展，提供更多的就业岗位。
房地产的上游产业链涉及到钢铁、有色金属、建材、机械设备等建筑生产资料，房地产的下游产业链还关联到房屋租赁、装修装饰、家居家电、汽车等生活性发展需求。
可见，房地产是在国民经济发展中展现出重要的意义以及对与其他产业高度关联的特性，研究房地产的发展对于研究国民经济的发展具有前瞻性的指导意义。
当前我国房地产市场的发展存在着局部泡沫严重，整体发展良好的特点。
关于房地产泡沫化的问题，国内外许多专家学者和产业人士都表示出一些担忧，认为中国的房地产住宅价格已经大大超过全球房地产发展规律的可比数据值，像深圳、上海、北京这样的一线城市住宅均价都是在5万元人民币以上，如果是核心区域地段更是翻数倍。
清华毕业生买不起清华学区房成为民间关于高房价低收入的无奈表达。
同时，也有部分人士表示，中国的房地产市场并没有泡沫化，因为房地产市场不仅包括住宅地产，还有工业地产、商业地产等。
但是，作为普通百姓我们更关注房屋住宅价格，如果一辈子的工资还不够买一套房子，那么社会发展的稳定性和创造性就会衰退，超高的住宅价格无疑会影响中国经济长期健康的发展。
因此，我们有必要研究分析房地产住宅价格的变动情况，预防像日本一样发生房地产泡沫化破裂之后经济持续低迷的现象发生。
房地产是一个全国性的集中发展的产业，但是各地区由于经济发展水平的不同，房地产市场的发展存在非常显著的差异。
而当前，对于房地产市场的研究多集中在一些大城市，大城市的高房价对于全国来说缺乏指导意义。
因此，本文从武汉的房地产市场研究分析角度出发，通过分析中国中部省份的省会城市，来探讨中国房地产发展过程中的一些现状和对策，这比研究一线房地产市场的发展，对研究全国房地产市的情况更具有借鉴意义。
同时，也能更好地促进主管部门对房地产市场的政策作出科学合理的制定，更有利于武汉的长期发展。
（二）国内外的研究现状关于房地产市场的理论研究，现阶段缺乏统一的系统性理论体系。
根据研究者分析的切入点不同，大致从供给和需求的层面、货币流通量与资金松紧的层面、房地产的库存结构与发展速度等不同方面分析，难免有失偏颇。
国内外关于房地产市场的价格和市场供求之间的关系，大多数的理论研究是从土地供给和价格、商品房库存和开发数据、房屋售价与租赁价格、直接融资与间接融资成本差异等角度出发。
为此，以下做简要的说明：J. R. Knight 于1994年提出，房地产市场的价格传到特性反应在，房屋的市场价格主要反映是卖方的需求，而买房的价格显示相对滞后。
张涨铭认为，房屋住宅价格与土地供给存在必然联系，当住宅用地的土地出让数量增量加则会增加房屋住宅的供给，而住宅供给增加又会减缓价格的增速。
包宗华通过房地产年均增速约20%的增长数据表明，当前我国房地产市场整体发展良好。
关于房地产市场是否存在“过热”现象，陈淮博士认为并不存在。
因为过热是指资金投入规模高于实物承载，但是当前房地产市场所需的建筑材料并不像90年代海南房地产泡沫一样。
另外，房地产的发展也没有对其他行业的发展产生挤出的现象发生，并且还能促进其他行业发展。
而且，房地产市场的发展也没有使得银行缩紧放贷的金额，利率依然处于历史较低的位置。
