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面朝大海春暖花开——混搭的精彩2目面： 98m目型：两室两目地址：西西安曲江·首座国公寓目主要装材料：多士乳胶漆，橡木油白，全抛釉，木地板，克，，及花等目格：此房居住者是一新婚夫，都比年，他家装有着相近的解和偏好，比喜下的代格，尤其是女主人在与交流特了其下正流行的碎花制品的，采了主人的意，考到如今年人面社会的巨大力，混搭上田园气，用无比清爽淡雅的色，配上有生气的碎花花和清新脱俗的布，再加之一系列精致而有特色的制品作整个的点睛之笔，以此造出一套极具代色彩而又温馨舒适的小。
“特感我精心的小，每天上班累的候，回到家打开的一瞬，看到的第一眼是的境，你是否精神百倍，所有的都留在了外？是的，就是，回到家，再不好的心情都会抛之后，是我留下的最宝的礼物！”以上是女主人自肺腑的感慨。
一、装色彩分析：在代的欧式田园格室内中，色彩无疑是能表出整体效果是否好坏最重要的之一。
田园格在色彩方面最主要的特征①就是暖色主：嫩粉淡淡的橘黄，嫩粉，草，天，浅紫色⋯⋯与草清淡的，水感的色彩，能室内透出自绿结然放松的气氛。
个作品就是抓着田园色合的彩准，多使用嫩粉，草，橘黄等令人感到舒适藤蔓温暖的暖色系。
如右：①型碎在家具上，最明的特征是家具的洗白花理及配色上的大胆。
洗白理使家具流露出古典家具的隽永感，黄色、红色、蓝色的色彩搭配，则反映丰沃、富足的大地景象。
如右图：①选择浅木色或象牙色的家具，局部配以带有淡彩（淡绿淡蓝效果尤佳）的、贴近自然界色彩饰品点缀。
如下图：②③④⑤②③象象牙牙色色陈书列架架和浅木色座椅④⑤象象牙牙色色家家具具————厨睡房床橱柜用上也真是用心斟酌了。
①淡绿色清新条纹布艺沙发布置田园家饰时，一定要避免相邻物品间色彩太过接近。
比如浅木色和嫩绿色都带有黄色的成分，所以容易造成没有色彩差别的感觉，空间层次也因此含混不清。
这时候可以考虑选择浓度较高的绿色。
如图③：在书房选用了浅木色的木质地板后，书架上的绿色就放弃了同样带有黄色成分的嫩绿色进而对色彩的运用掌握的炉火纯青了，做设计时在对颜色的选田园风格重在对自然的表现，家具则呈现出了田园生活优雅的一面。
小户型之案例赏析篇从中国房地产发展的历史与现状看来，无疑深圳、上海等沿海大城市具有举足轻重的作用，由他们所创新与引进的先进的房地产操作理念无疑为中国房地产的发展起到了巨大的推动作用，其中的一些经典楼盘成为其他地区学习与借鉴的对象。
同样，在小户型住宅的发展上，他们的一些工程也很具有代表性，也可以让其他城市或地区有选择的借鉴一些成熟经验。
现在，我们就深、沪等地极具代表性的个别小户型工程作一些分析，或许会给我们带来一些启发。
一、深圳——旭飞城市公寓系列旭飞城市公寓系列为深圳小户型住宅的领导者，首篇旭飞花园的首次推出，引起整个深圳的轰动，打破了深圳大户型楼盘一统天下的格局，使深圳房地产开发进入多元化发展阶段，也揭开了深圳小户型发展壮大的序幕，开创了小户型系列开发的先河。
成功经验分析：1、瞄准投资市场、做透细分产品开发商深入研究深圳房地产状况，细分市场，分析深圳人的购房心理，从其居住、投资、创业、情感等需求出发，真正为投资置业者考虑，最终定位于打造小户型住宅系列。
2、首创小户型系列开发模式，以品牌与规模赢得市场开发商广泛借鉴国内外小户型开发的经验，与国际接轨，以小户型社区化、系列化的方式先后推出其系列化工程，并通过不断创新，引导深圳小户型潮流，赢得市场口碑，打造小户型第一品牌的形象。
3、注重工程选址及配套，引进连锁经营模式开发商分析了深圳以往的小户型，发现它们大多是单栋楼宇，配套不足，给住户带来很大不便。
因此旭飞城市公寓系列开发初始就注意到了这个问题，在选址上尽量找成熟片区；配套上加大投入，引入连锁经营，解决日后业主的后顾之忧。
4、通过不断创新的产品引导市场旭飞系列化打造小户型，不局限于重复制造，而是在小户型产品上不断更新、不断完善。
开发初期，注意吸取了市场上已有小户型工程的经验教训，改变局促的连廊式传统布局为梯户式布局，有效地消除相互干扰性强、私密性差、不实用、不利于经管等弊端；户型也从单一面积走向多元化（15㎡-56㎡），并且在每户内部均设置独立厨、卫甚至阳台。
对于年轻情侣的屋子来说，小户型房最缺的不是面积，而是空间的宽阔感
今天房君介绍的这个案例，出自Andrey kabanov之手，这位俄罗斯设计师专攻小户型，力图将几十平的房屋营造出百坪豪宅的质感
落地布艺沙发占据起居室一角，搭配简明线条结构的装饰物，显得舒展而不拥挤，透明的支架茶几、轻巧的落地灯，都极具设计感，尤其是沙发上方的时钟，低调的咖啡色和黑色为起居室主色调，因此，印花地毯成为较突出的视觉焦点，柔和了空间整体的硬朗感，大落地窗保证了充足的阳光投入，室内一片明亮，简单的电视柜有种大理石的光滑质感，与素水泥的墙面相矛盾，却在色调上有种诡异的呼应，一般人家安在儿童房或是走廊的黑板墙，被设计师挪到起居室，占据了重要位置，偶尔涂鸦几笔，对于现代年轻人来说，不失为一种解压方式
开放式厨房采用黑色作为主色调，与客厅区分开来，L型操作台，动线分明，收纳空间充足操作台横出一块长板就是餐桌，三盏小巧的吊灯垂落，两把木质椅，就营造出一个精致的用餐空间
一人独居，不用太强调各空间的私密性，起居室与卧室之间半墙相隔，即分出各功能区
域，又不过多阻拦视线，地板采用鱼骨拼接的铺法，虽然工艺复杂，但其复古和高雅是其他铺法不能比拟的，半面地板直接上墙，延展了视觉效果
卧室里的家具很简单，落地床垫、按摩椅，支架小凳做床头柜，同样的木架支起床头灯，两侧墙一面做成衣柜，一面做成落地窗，和起居室一样，良好的采光都不用多说
玄关处的穿衣镜，罕见地延伸到屋顶，白色隔板随手放置零碎小物
相比其他功能区，卫生间显得更为硬朗时尚
浴室里采用玻璃隔板，浴室外采用壁龛，玻璃门和做高的台阶实现干湿分离
其实对于二人公寓来说，60㎡并不算是小户型，若是简单的房屋布局，不少空间都能做到足够宽敞，就算添了小宝宝，也能给TA自由爬来爬去的小天地
来源：装轻松网。
一个家可以(Yi)没有豪华的家(Jia)具，可以没有奢华的电器(Qi)，但绝对少不了厨(Chu)房，户型(Xing)再小，厨房也必不成少。
在小户型的房里，为了客厅和卧室的考虑，往往以牺牲厨房空间为代价。
但是小厨房尽管麻雀虽小，好好规划确也能五脏俱全。
小小的厨房空间，合理操纵布局，在方寸之地充实借助各种厨房配件，营造别有洞天的效果。
有家就有厨房，19图详解7平米以下小厨房规划，小小的厨房空间，合理操纵布局，在方寸之地充实借助各种厨房配件，营造别有洞天的效果。
不添一件多余安排这间厨房整体面积缺乏5平米，是一款极为简洁而又使用的厨房设计，整个厨房没有一件多余安排。
厨房布局整齐，充实操纵橱柜，壁柜，和各种挂杆、架子，操纵各种厨房配件达到厨房空间的合理操纵。
灶台处的安排，在灶台旁边的墙壁上安装了放各种调味瓶的架子，这样瓶瓶罐罐就可以放在旁边的架子上，而不占用台面空间，同时使台面变得(De)整洁而易于打理。
架子的(De)样子。
因(Yin)为厨(Chu)房较小，太多(Duo)的壁柜会显得相当拥挤，这套厨(Chu)房设计就只是在墙角的处所设置一个壁柜(Gui)，可以放置些厨房杂物等。
壁柜下面的架子。
另一面墙上的挂杆，微波炉(Lu)手套、围裙等厨(Chu)房里(Li)买到。
在墙角放置了盆架，大大小小的盆子以(Yi)及一些杂物都可以放在盆架上。
这间5平米(Mi)的厨(Chu)房设计(Ji)，将厨(Chu)房空(Kong)间操纵到极致，橱柜、灶台、水盆、抽油烟机、微波炉一样都没少，尽管省略了壁柜，但是用大大小小的隔板替代，在节约成本与空间的同时，功能性一点都没降低。
竖向的双眼灶台，节省出台面的操作(Zuo)空间。
操作台面上的隔板(Ban)，板下板上的空间都可操纵，隔板的本(Ben)钱是198元，而一个要制作一个壁(Bi)柜，价格就是好几倍了。
这挂(Gua)件在什么处所呢？在厨(Chu)房装(Zhuang)修的(De)过程中有时候可能柜台过窄，导致局(Ju)部空间残剩，通常的作法就是闲置了，但是本款厨房就在这不起眼的处所安装了一个挂杆，摆不上台面的擦桌布就可以挂在这上面了，隐蔽又实用！这是一款壁挂满堂的厨房设计，整体面积7平米，厨房里的每一个空间都被操纵起来。
户型案例分析报告一、空间类型室内空间相对于公共空间来讲，是一个比较私密，比较封闭的空间。
它要满足人们在生活中的各种需求。
但是在室内空间中对于空间又有一定的定义上的划分。
一般可分为：开敞空间、封闭空间、悬浮空间、子母空间、共享空间、虚拟空间、流动空间、结构空间等等。
在室内空间中，相对开敞与外部空间联系较多的空间成为开敞空间。
与外部空间联系较少的空间形态被称为封闭空间。
开敞的程度取决于有无侧界面，侧界面的围合程度，开洞的大小及启闭的控制能力，具有外向性。
在空间感上，开敞空间具有一定的外向性，限定度和私密性较低，强调与室外空间的环境交流和渗透，讲究对景、借景，与大自然或周围空间有某种程度的融合，灵活性较大，表现为开朗，活跃具有收纳性和开放性。
在开敞式空间中，强调与周围环境的交流和渗透，室内陈设的设计可以用过巧妙的设置方式将室外环境和室内空间融为一体。
也可根据相邻的室内环境的特点，将室内设置的色调设计为与大环境相协调的色调，使整体效果形成开朗、活跃的气氛。
而封闭空间与开敞空间恰恰相反，用限定性较高的围护实体围合而成，在视觉，听觉上都有较强的隔离性，具有很强的隔离性和区域感。
表现为静止、严肃、安静、个体性较强。
封闭式空间的隔离性较强，与外界的流动性小，利用护围实体将一个小区域包围起来，是人产生私密感和亲切感。
在这样的环境中不宜选用过重的色调，以免使面积不大的空间先得更加窄小，产生压抑感。
二、原空间存在的问题该户型是一个典型的两室一厅，适合三口之家居住的空间。
由于面积较小，需要解决的问题在于如何使这样一个较小的空间满足客户日常生活起居中的各项功能需求。
由于该户型中卫生间和厨房的位置已经固定，所以在设计时就不能改动该空间原本的结构，只能在家具的摆放上下一番功夫。
三、解决存在问题的方法和我的设计首先从进门开始。
入门右手边做四十公分嵌入式鞋柜，高度为八十公分，鞋柜上边是开敞式衣柜，方便主人回家后换衣服。
将鞋柜和衣柜做在一起，既方便了日常生活，正确合理的利用了空间。
小户型产品创新解析作者：海尼果衢对于居家类小户型产品，客户关注的主要因素为户型面积弹性、实用性及产品舒适度。
其中面积弹性是目前购买客户关注小户型的核心因素，故在此对面积弹性进行研究。
新的测量规范出台后受限制的赠送方式：1.进深大于2.4 米、面积大于12 平方米“阳台”计算全部建筑面积。
2.高度大于或等于2.2 米、进深大于0.6 米“凸窗”计算全部建筑面积。
3.进深大于0.6 米或高度大于2.2 米“落地窗”计算全部建筑面积。
4.大于9 平方米“异形入户花园”计算全部建筑面积。
小户型创新实例1：阳台改房间方式阳台为我们生活中提供一定的功能性，但作为小户型的创新亮点而是把阳台赋予一定功能性房间使用并，增强实用性，达到提升产品价值的目的。
小户型创新实例2：入户花园改餐厅●入户花园既改善了不规则平面对户型的影响，又为户内外提供了一个过渡性空间，也适合会客、小憩、绿化等多种功能的使用，丰富了居民的生活内容。
小户型创新实例4：阳台改厨房预留生活阳台，在装修时改为厨房，可为其它功能空间节省面积小户型创新实例5：大进深阳台小户型创新实例6:L型阳台双L型阳台（加花架）形成错层赠送阳台,较好解决露台私密性问题。
主卧L型落地凸窗赠送，形成温馨休闲空间，同时使主卧得到三面采光和景观。
小户型创新实例7：主卧送双凸窗凸窗赠送面积最大化: 大面积落地凸窗，主卧送双凸窗，卫生间带凸窗。
小户型创新实例8:衣帽间主人房通过衣帽间与卫生间相连，缩短交通路途，增加使用方便性；卫生间灵活隔断，在有限面积条件下，保障私密性。
同时过道被利用为衣帽间；衣帽间的设置，增加小户型的豪华和舒适元素，是小户型重要创新点；小户型创新实例9：弹性空间预留多用间设计，使居室使用增添灵活性，提供多种实用可能，读书、家务、健身、临时居住……可变的空间体现居住的个性。
预留户型的功能弹性。
让客户有更多的想象空间，根据自己需要决定功能的分配。
小户型创新实例10：夹层空间世金汉宫1房：二层面积全部赠送，作为带独立卫生间的卧室，并赠送一间多功能房；通过夹层设计，提高了对空间的利用率，有力提升产品附加值，对本项目的设计有借鉴意义。
小户型之案例赏析篇从中国房地产发展的历史与现状看来，无疑深圳、上海等沿海大城市具有举足轻重的作用，由他们所创新与引进的先进的房地产操作理念无疑为中国房地产的发展起到了巨大的推动作用，其中的一些经典楼盘成为其他地区学习与借鉴的对象。
同样，在小户型住宅的发展上，他们的一些项目也很具有代表性，也可以让其他城市或地区有选择的借鉴一些成熟经验。
现在，我们就深、沪等地极具代表性的个别小户型项目作一些分析，或许会给我们带来一些启发。
一、深圳——旭飞城市公寓系列旭飞城市公寓系列为深圳小户型住宅的领导者，首篇旭飞花园的首次推出，引起整个深圳的轰动，打破了深圳大户型楼盘一统天下的格局，使深圳房地产开发进入多元化发展阶段，也揭开了深圳小户型发展壮大的序幕，开创了小户型系列开发的先河。
成功经验分析：1、瞄准投资市场、做透细分产品开发商深入研究深圳房地产状况，细分市场，分析深圳人的购房心理，从其居住、投资、创业、情感等需求出发，真正为投资置业者考虑，最终定位于打造小户型住宅系列。
2、首创小户型系列开发模式，以品牌与规模赢得市场开发商广泛借鉴国内外小户型开发的经验，与国际接轨，以小户型社区化、系列化的方式先后推出其系列化项目，并通过不断创新，引导深圳小户型潮流，赢得市场口碑，打造小户型第一品牌的形象。
3、注重项目选址及配套，引进连锁经营模式开发商分析了深圳以往的小户型，发现它们大多是单栋楼宇，配套不足，给住户带来很大不便。
因此旭飞城市公寓系列开发初始就注意到了这个问题，在选址上尽量找成熟片区；配套上加大投入，引入连锁经营，解决日后业主的后顾之忧。
4、通过不断创新的产品引导市场旭飞系列化打造小户型，不局限于重复制造，而是在小户型产品上不断更新、不断完善。
开发初期，注意吸取了市场上已有小户型项目的经验教训，改变局促的连廊式传统布局为梯户式布局，有效地消除相互干扰性强、私密性差、不实用、不利于管理等弊端；户型也从单一面积走向多元化（15㎡-56㎡），并且在每户内部均设置独立厨、卫甚至阳台。
在当时是对小户型单元的一种从建筑理念到设计理念的全面改革，也是小户型发展过程中的质的飞跃。
旭飞代表户型：A型一室一厅（总建面积32.20㎡；卧室9.04㎡、客厅11.35㎡、厨房2.80㎡）户型简评：在很小的空间里各功能比较齐全，排布比较合理，客厅、卧室均朝南向，主要空间采光良好；但通风性一般，若在西南角阳台处再有一小阳台会更好。
B型两室一厅（总建面积50.63㎡；主卧9.68㎡、次卧6.89㎡、客厅14.90㎡、厨房2.89㎡、阳台1.48㎡）户型简评：较小的面积内功能分区较明显合理，左右动静、公共私密划分明显；有两个朝南阳台（主卧带阳台），保证采光；但次卧稍显小，左侧客厅往南移、厨房放在东北角也会更好一些。
C型两室一厅（总建面积56.45㎡；主卧9.14㎡、次卧7.40㎡、客厅19.24㎡、厨房3.52㎡、阳台1.73㎡）户型简评：三阳台足够采光，双南卧室、较宽敞的客厅，南北动静、公共私密划分明显；客厅布局不太合理，卫生间对着就餐区。
5、不断挖掘创新方式，极大的推动销售业绩(1)、开创“全民置业”模式开发商针对深圳年轻白领客户的购房心态，不断降低置业门槛，如华达园提出“9800元置一个家”的“全民置业”概念，在秋交会上吸引了大批工薪阶层购房者；在后续物业销售中又提出“首期一万元、超级买楼易”计划：超低首付，付款方式灵活多样；月供款少，月供千余；提供每平方米400元的超值装修套餐，小户型“全装修+房价”仅20余万元；减轻工薪阶层同时租楼、供楼的压力，提出“入伙前，发展商替你供一半”的优惠措施。
(2)、通过可预见性的收益来打动投资者旭飞城市公寓系列通过良好的市场口碑、人性化的产品、完善的社区配套等，引来一大批投资者。
一个客户以投资51套的记录，创下深圳小户型投资之最。
旭飞城市公寓系列市场租金和出租率都很高，租金高过周边同地段的20%，一般说来，其月租金约为月还款的1.5—2倍。
这样的轻松收益使得投资者对其产生很强的信心，最终极大的促进了销售。
〖旭飞启示〗——个性的地产品牌，是真正的制胜之道旭飞城市公寓系列的成功不是偶然的，他们赢在创新与品质。
旭飞率先将成片小区、系列开发引入小户型运作，在产品的打造上不断推陈出新；在销售政策的制订上，通过各种方式降低首付额度、优化付款方式，以此吸引大量投资客户。
旭飞城市公寓系列的成功，一方面说明小户型住宅同样具有极大的市场潜力及发展空间，同时也说明了投资在小户型住宅销售中的重要地位；另一方面也提示我们小户型住宅不是一味求小，而更应在精致上做文章，不断求新、求变才是树立地产品牌的制胜之道。
二、上海——中福花苑·青年汇中福花苑·青年汇，上海小户型公寓的代表作品，曾创下1400套房屋三个月销售完毕的佳绩。
2001年度上海住宅销售金额50强，解放日报“住宅消费”2001年十大热点楼盘。
而青年汇作为一个成功的烂尾楼改造项目，它的成功更能引起广泛的关注。
青年汇项目分析：1、青年汇产品分析1）地理位置中福花苑·青年汇位于上海市中心，北起陆家浜路，南到国货路，东临中山东路，西靠海潮路。
占据黄浦南外滩中央商务区地理位置，享有黄浦江畔水景居住区优越的景观特色，为项目的成功奠定坚实基础。
2）配套服务青年汇通过完善的配套与服务保证业主生活的便利，在社区配套服务设施上也紧密结合客户需求特点，在小区内设内容丰富的青年会所，此外还另设篮球场、网球场与游泳池等。
为符合青年人的消费习惯，特在底层、二层开设“好又多”大卖场，并开辟时尚服饰专卖店等时尚购物中心。
3）户型设计青年汇根据建筑自身的实际情况，结合市场需求，推出5米4挑高客厅跃层小房型结构，实用率高达140%，从而为消费者创造更大的使用空间，极大的迎合了目标客户的购房心理，取得了惊人的销售业绩。
代表房型：A房型----建筑面积49.53㎡（起居室16.65㎡、厨房3.34㎡、卫生间2.13㎡、卧室6.28㎡）房型简评：5米4挑高客厅、跃层给人以强烈的空间感，面积分配比较合理，首层功能布局、过度比较合理；不过就餐空间局促，客厅座位朝向门口，如果面宽稍大，如B 房型横向排布则更好。
B 房型--建筑面积55.07㎡（起居室18.83㎡、厨房2.81㎡、卫生间1.45㎡、卧室5.84㎡）房型简评：同样5米4挑高客厅、跃层给人以强烈的空间感，起居室宽敞明亮，功能划分较好，就餐空间较舒适；但卫生间与厨房位置不太好，二层卧室面积显小。
4）青年汇装修标准分析：由此表可以看出，青年汇除了具有较完备的装修外，也增加了部分诸如热水器、脱排、燃气灶、空调等其他设备，进一步提高了入住的方便性。
2、青年汇消费群体分析1）购买群体呈“多源化”趋势青年汇客户地域分析从青年汇已购客户的地域统计中可以看出外地客源的比例占23％左右，高于周边一般中大户型楼盘的相应比例。
从以上资料统计可以看出，本项目周边区域（徐汇、黄浦、浦东）购房者只占36.15％，其余均分布在上海的其他区域，说明本类产品的区域抗性相对较小。
2）购买群体呈年轻化趋势以下对“青年汇”项目的已购客户统计资料进行统计分析：从青年汇已购客户的资料统计来看，购房者的年龄主要集中在21-30岁这个年龄阶段，占总人数的47.88%；而35岁以下的购房者总共占到了将近70%。
究其原因，这部分需求者的消费心态大多一改昔日“一步到位”的家庭置业方式，“三步曲”广为流传：单身贵族先在交通便捷的市中心租或购一间房，结婚后在这样的成熟居住区买一套一室一厅到二室一厅的“二手房”或小户型商品房，待经济实力达到一定程度后再根据情况买一套环境、地段、交通等俱佳的大户室甚至独院别墅。
这种购房观念的转变也在一定程度上推动了小户型住宅市场的旺销。
3）购买群体性别构成据统计青年汇单身公寓女性购房比例接近60％，比一般购房客户的女性比例大大提高了，从一个侧面它反映了当今社会的价值观，随着女性在社会中的地位抬升，越来越多的独立女性希望拥有独立的生活空间，同时她们也有能力来实现自己的梦想，即便将来成家，提前购置的这份物业也可以为其提供私密的个人空间或一份稳定的投资收益。
4）购买群体高学历居多 从青年汇的购房客户统计中可以看出，其客户中具有高等学历者约占总数的90％，其中研究生以上学历者接近17％。
这批居住对象思想比较开放、崇尚自由，对新事物接受较快。
这部分群体有着他们自己的工作，思想，生活方式。
这部分购房者的年龄和工作经历决定了他们对住房消费要求：生活方式讲究效率、房型要求简洁实用物业管理要求周到社区配套注重交流性对绿化环境等要求相对较低随着社会的发展，这部分群体不断有新的需求，随时掌握他们需求的变化，提供给他们需要的服务，那么单身公寓的服务一定会长盛不衰。
5）购买者投资客明显增多从青年汇项目的客户资料统计中可以发现，随着经济飞速发展，个人资产经营时代也同时到来，小户型投资少、回报率高、周转性强的特点，将大大鼓舞房产经营行为的增加。
通过买房保持币值，通过滚动置业改善居住条件，通过买房退个人所得税的现象将越来越多，这些经营理财行为寻求载体时小房型尤其是那些地段佳，配套齐全、回报率高的项目就将成为首选。
3、青年汇企划包装分析1）楼书单身公寓的楼书在卖点的阐述、平面设计，色彩运用等都有自己的不同风格，完全区别于其他一般商品房楼书设计。
他们用色大胆，语句煽情，在看似平淡的包装中创造新的突破。
青年汇采用了更新颖的方式来传递它的楼书，在开盘的当日不仅刊登了开盘广告，更将16版的楼书放置在新闻晨报上，25万巨大的投放量将楼书送到千家万户手中，用撒网捉鱼的方式捕捉客户，在市场上轰动一时。
2）媒体表现报纸媒体青年汇宣传广告语：“钢骨柔情、精彩人生”、“买平方住立方，实用率140％”，从广告诉求语上直接突现产品的特征，卖点明确，直指目标受众。
从平面设计上，根据不同读者的欣赏品位，两大媒体各自采用不同风格，《新民晚报》用了一套大红板报风格与毛泽东诗词系列，《新闻晨报》则以黑白为主色调的系列广告来表现，在常规中给人以另类的感觉，也极赋视觉冲击力和煽动性。
网络媒体针对单身公寓这一新生代产品，“青年汇”设计了专门的网站，详尽地介绍楼盘的情况，从地理位置到小区配套；从房型设计到室内装潢应有尽有，另外还特别设置了“”网站的BBS板块，论坛上人流如潮，青年汇的未来业主畅所欲言，创造了以个案命名的房地网站点击率之新纪录。
现场布置在“青年汇”的案场，销售商将IT技术运用到销售中，案场的大屏幕和销控技术的运用烘托了案场的气氛，在IT技术的配合下，将楼盘的人气调整到高潮。
随着楼价的节节升高，销售全线告捷。
4、销售手法剖析“青年汇”采用了“即时涨价法”，现场销售控制完全通过销售管理软件完成，在销售人员的协助下，通过电脑了解楼盘概况，每售出10套，系统会自动按比例提升售价，在价格瞬间上涨的势态下促使客户快速落单。
