景观专业商业项目考察报告
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园林绿化建设考察报告篇一:景观考察学习报告关于万达华府、滨江一号、绿城紫金园景观考察学习报告一·考察目的在1月10号-11号两天时间,我考察了丹东万达华府、滨江一号、绿城紫金园三个楼盘的景观。
作为刚进入园林行业参加工作的新人,我的主要目的是通过对这三个楼盘实地参观考察加强对园林景观行业的综合认识,学习园林行业的总体开展模式,借鉴前人的智慧,积累经验,拓宽视野,进而转化吸收,应用于今后的工作当中。
二·考察过程我利用周六周日两天下午的时间,对分别位于丹东市内及新城区的万达华府A1、A2区、滨江一号、绿城紫金园进行了实地参观考察,并结合查阅资料等方式,了解了景观的根本情况及景点分布、景观规划等情况。
三·考察分析1·总体及风格万达华府位于丹东市振兴区花园路与锦山大街交汇处。
该工程规划面积为26万平方米,总投资约80亿元。
其中建筑面积为115万平方米,容积率约为3.67,绿化率为15%,是由大连万达商业地产股份开发的。
滨江一号位于新区国门湾核心地段,总占地14.3万平方米,总建筑面积45万平方米,容积率2.5,绿化率达30%。
由丹东永同昌建设开展开发,景观由北京源树景观规划设计事务所设计。
绿城紫金园在新区温州城附近,工程总占地面积13.84万平米,总建筑面积28.9万平,园区由40栋新古典主义建筑围合而成,其中28栋小高层〔十一层〕;12栋花园洋房〔五层〕,绿化率到达32.6%,1.8的低容积,是在这三个小区中的居住密度最低、绿化率最高的。
绿城紫金园工程由丹东绿城房地产开发开发。
其中万达的风格为现代简欧式的,源自底蕴深厚的欧洲传统文化,以法式风格为主,同时摒弃了过于复杂的纹理和装饰,吸收现代风格的优点,简化线条,凸显简介美。
滨江一号的建筑及景观是意大利托斯卡纳式地中海风格,是世界四大园林风格之一,这种风格多表达为乡村风情主体,这种风格多数表达在建筑外观上,通过天然材料,如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。
杭州商业街设计考察报告一、引言杭州作为中国经济发展中心城市之一,商业街的设计和规划对于城市的经济繁荣和吸引力至关重要。
本报告对杭州商业街的设计进行了考察和分析,旨在为相关设计和规划提供参考和建议。
二、考察目标和方法本次考察的主要目标是分析杭州商业街的设计布局、道路设计、商业设施和景观设计等方面,并借鉴国内外成功的商业街设计案例。
采用实地考察、文献研究和专题访谈相结合的方法进行研究。
三、商业街设计布局杭州的商业街以其独特的格局和丰富的商业氛围而著名。
考察发现,商业街的设计布局应注重步行街的设置和商业业态的合理搭配。
步行街应具备宽敞的人行通道、精心设计的景观和独特的建筑风格,提供便捷的购物环境和舒适的消费体验。
另外,商业街的店面设置也是一个重要考虑因素。
不同类型的商铺应相互补充,形成完整的商业链条。
同时,商业街还应设置休闲场所和公共设施,为消费者提供更多的休息和服务场所。
四、道路设计商业街的道路设计对于交通疏导、商业拓展和安全管理都具有重要影响。
首先,考察发现商业街的道路宜选择宽阔的街道,方便人流和车流的流动。
此外,道路的有限车道应明确划分,并设置公交站点和停车场,提供便捷的交通服务。
其次,商业街的道路设计还需要考虑安全因素。
应设置合理的人行通道和安全设施,保障行人和车辆的安全。
路灯、标识和监控设备的设置也需要充分考虑,增加夜间街道的安全性。
五、商业设施商业街作为商业活动的集中地,商业设施的设置和规划至关重要。
考察发现,商业设施应包括各类商铺、餐饮场所、娱乐设施和旅游服务,并根据消费者需求进行有针对性的设施设置。
此外,商业街还应积极发展线上线下的融合模式,提供移动支付、电子商务等新型消费方式,与时俱进地满足消费者需求。
六、景观设计商业街的景观设计是营造独特魅力和塑造城市形象的重要方面。
考察发现,景观设计应注重地域特色和历史文化的表达,并结合商业街的整体氛围进行设计。
商业街的景观设计可以包括建筑外观、街道绿化、雕塑和艺术装置等多种元素。
景观考察报告近期我对某一城市进行了考察,并在此撰写一份景观考察报告,以分享我的观察和体验。
考察的区域是该城市最繁华和热闹的商业街。
人口密度高我最初的印象是,这个地区人口密度非常高。
不仅是在街道上,商铺之间的距离也非常近,导致有时人流非常拥挤。
这也为走路的人带来了不少麻烦,我们需要不断地躲避人群,尝试绕路。
然而,就在深入这个区域之后,我发现了这里独特的魅力。
独特的文化氛围这个地区不仅有着丰富的商业活动,更有着独特的文化氛围。
这里有许多具有历史意义的建筑物,它们的风格和特色每个都非常吸引人。
这些建筑物吸引了数百万来自各地的游客,非常著名。
这个地区也有许多规模较小的博物馆、画廊和艺术家工作室,这些场所提供了不少传统文化和当代艺术的展示空间。
我尤其被一个画廊吸引,它展示了该城市许多当代艺术家的作品。
每幅作品都表达了作者的思想和感情,给人留下深刻印象。
除此之外,商铺的业主在经营商业的同时,也在积极推广传统文化和艺术,这一点非常值得表扬。
被忽略的问题尽管这个区域有着它的魅力和优点,但是它也存在一些问题。
该地区商铺的租金非常昂贵,在那里建立自己的企业是非常之贵。
由于这个原因,我们看到很多的连锁店,它们的建立不仅是硬生生地推动了商业化进程,也在某种程度上影响了该地区的特色。
这样的情形是很难被改变的,除非制订更好的商业规划,以保护当地的小企业。
此外,由于人口密度高,该地区的隐患问题也显得愈发明显。
在街道上,有时我们很难看到驾驶员,非常危险。
鉴于这种情况,应当增强对当地周围区域的交通管控和监管。
总结总的来说,这个地区有它的特长,但我们也看到了它的问题之处。
评价景观的优缺点是非常主观的,它取决于个人的观察和经验,但这并不妨碍我们发现问题并提出改进意见。
希望这个简短的景观考察报告可以为你提供一些启示和想法。
景观考察报告一、考察过程银丰黄岛酒店项目是银丰集团进驻青岛的第一个开发项目,为了维护银丰品牌,本着追求卓越、创造精品的思想,在2月15-3月23号及5月7号、8号的时间里,银丰集团总工办陈朝辉、李宗志、汪航辉,银丰(青岛)置业有限公司李美萱、李海燕,孙振清等人分别对青岛、杭州、上海三地的景观设计院进行了考察,并且实地考察了景观设计院所设计的项目。
二、景观设计单位考察入围原则1、具备乙级以上设计资质;2、具有和著名房地产品牌企业良好合作的经验;3、具有和国内外建筑规划方案设计单位合作的经验;4、具备市场化经营与服务管理理念;企业办公环境、设备配置、人员职业化水平以及资料文档管理的标准化、规范化;5、理解项目景观规划设计咨询管理的理念并具备该能力;6、熟悉黄岛各级有关政府的各项政策法规,和各级政府部门有良好的关系;7、景观设计扩初和施工图纸的深度、精细度和完整度最优;8、和银丰青岛集团合作的意愿与热情度高;9、设计咨询费用合理低价;三、所考察的景观设计院介绍及项目介绍见附件1四、考察感悟:1、项目理念的确定:通过参观青岛、杭州、上海三地的高端住宅项目,看到了住宅发展的推进过程,感受了住宅方面的文化底蕴,由此也基本明确了本公司项目走高品质的路线。
2、景观设计合作单位的选择非常重要,设计单位的实力及经验会对本项目的成功起着先导作用。
优秀的设计单位能提供好的设计理念,因为好的项目依赖于好的理念,有了好的理念才会创造出优秀的设计方案。
3、景观施工单位选择同样重要,在某些程度上细节决定景观的品质。
一个好的施工管理人员不但是能领会设计师的设计意图,而且能站在业主的角度上做这个工程。
4、不管什么样风格打造出来的作品,后期的维护同样重要,精品的保质依赖于后期精心的维护。
后期需要重视物业的管理工作。
五、景观设计单位报价汇总表:银丰(青岛)置业项目(景观)设计费报价汇总六、景观设计院的推荐:1、景观设计实力的比较:通过对景观设计公司的实地考察和对其所对应项目的综合比较,杭州、上海的景观设计院实力优于青岛本地的景观设计院。
重庆商业项目考察报告-光环购物公园、XXX、大都会、协信星光重庆商业项目考察报告项目一:光环购物公园总体概况:光环购物公园是一座商办综合体项目,总建筑面积达42万平方米,其中购物中心占17万平方米,共七层(地上六层,地下一层)。
商场动线上的IP设计吸引了客流,同时也增加了趣味性和识别性。
商场内部的绿色植物景观高达七层,高度为42米,非常富有设计感。
然而,由于开业节点工期紧张,很多设计和施工细节没有考虑到位,导致施工质量一般,生产力和生产关系不匹配。
地下一层与地铁的连通道设计也相对简单。
考察细节:商场主入口处地面铺装石材污染严重,非常影响美观,后续处理需要花费代价,也会影响商场运营。
商场所有玻璃栏杆下口,特别是电梯折角、装饰扣盖等细部节点,加工下料尺寸不准、内部结构件暴露,这些问题是可以在设计深化和现场复尺过程中消除的,不应该留到最后问题暴露出来。
商场中庭横跨三层的飞梯很抢眼,可以将人流从低楼层直接导向高楼层,增加了高楼层铺位的商业价值,作为除垂直梯导流目的性消费之外的补充手段,非常有效。
室内观景台栏杆采用钢丝组网而非钢化玻璃,可以有效减少玻璃因各种原因碎裂后带来的人员风险和维修成本。
商场内部绿景富有设计感,隔着玻璃可以看到IP为松鼠“闪闪”(Shiny)的绿景区域或其他中庭上方均为玻璃穹顶,通透效果佳,可以看到由荷兰籍艺术家XXX定制,其总长15米、尾巴10米高,由光环写字楼。
然而,绿植、挂架等直接悬吊在幕墙结构钢梁上,需要片特制彩色金属片组成,需要在深化设计时就考虑使用和维保的要求。
商场中庭的观光电梯厅设计比较简单,拉低了整体效果。
主要饰面材料仅采用拉丝不锈钢,饰面板分块凌乱,厚度较薄导致反射光线不匀,到站显示和呼叫按钮比较廉价,两侧采用磨砂玻璃,仅厅门采用可视玻璃,缺少统一,拉低了整体档次。
观光电梯面相中庭一侧,透过玻璃可以看到厅门周边凌乱,设计没有考虑到这也是可视面,未作覆盖处理。
首层主力店KIKV的装修界面将防火卷帘导轨一并纳入,效果尚可,商场其他店铺也存在类似情况。
成都锦里古街考察报告一、项目概况历时三年打造的有“成都版清明上河图”之称的锦里民俗休闲街于 2004年11月1日正式开市,对各地游客开放。
古街位于成都市武侯祠旁,是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的旅游休闲街区,锦里跟武侯祠连为一体,进入锦里不需要买门票。
街区全长350余米,有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等等,集旅游购物、休闲娱乐为一体,其在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛更值得细细回味。
二、锦里古街的管理模式“锦里”是依托成都武侯祠而打造的一个蜀地民俗文化“博物馆”,它的建成,丰富了武侯祠品牌文化内涵,体现了川西古街民居建筑风貌及三国蜀汉文化特色。
“锦里”采用由武侯祠控股公司化运作模式,引进经营管理人才进行市场管理。
据统计,该街自2004年10月31日开街至今,已接待国内外游客400余万人,实现销售收入3500余万元,拉动周边经济上亿元,为社会提供近千个就业岗位,形成了成都民俗旅游休闲文化的一个亮丽品牌。
2004年11月18日,“锦里”被文化部命名为“文化产业示范基地”。
针对锦里古街项目博物馆成立成都武侯祠锦里旅游文化经营管理有限公司,其中社会资本占40%,武侯祠博物馆和员工分别占公司的40%和20%股份,实现了控股。
三、锦里古街的规划设计“锦里”位于武候祠一般保护区内,南北长约330米,东西宽最窄处约20米,街道宽度最宽处6米,平均宽度为3-4米,对聚集人流起到了关键作用,地块呈狭长条状,总用地9235平方米(约14亩)。
此地西靠武候祠刘备殿、三义庙、荷花池等,环境优美;东、北临611研究所,为普通现代多层建筑,环境视觉欠佳;南面紧接物候祠大街,交通便利。
古街以蜀汉文化为主线,使更多的人们了解、熟悉蜀汉文化,进而深入知晓蜀汉文化的延续、发展,同时也能达到旅游者观光、购物、食宿并参与有关文化活动,规划中的建筑采用清代风格,一切视觉范围内的内容,均具有古朴的、历史的情趣。