2014年中山住房公积金新政策

关于中山市住房公积金政策调整实施办法的通知根据《中山市人民政府办公室关于促进房地产市场稳定发展的意见》（中府办[2008]132号）文件精神，对我市住房公积金缴存人购买车库车位可支取公积金政策调整如下：一、因购置自住住房的产权人所在小区购买车库车位可支取住房公积金，支取办法及条件按目前购买自住住房支取规定执行。

二、一次性付款购买车库车位支取公积金，支取总额不超过购车库车位总价，在购车库车位发票或收据开立起一年内支取且只能支取一次。

所需资料：（1）已登记备案的车库车位购销合同或车库车位房地产证；（2）购买发票或收据（需加盖发展商或物业管理公司财务公章）；（3）所在小区的自住住房房地产权证或已登记备案的商品房购销合同；（4）公积金专用存折；（5）支取人身份证;（6）结婚证（只适用于支取人与产权人是夫妻关系）三、申请个人贷款（含商业性贷款、公积金贷款以及组合贷款）购买车库车位支取公积金，可以在正常还贷期间每半年支取一次。

首次支取须在已供两期款后，支取额最高可按已付首期加上已偿还贷款的本息，第二次及以后各次支取额可按上一审批日起累计实际还款额每半年支取一次。

每次支取后账户内须保留最少100元的余额。

所需资料：（1）已登记备案的车库车位购销合同或车库车位房地产证；（2）已付的首期发票或收据（需加盖发展商或物业管理公司财务公章）；（3）所在小区的自住住房房地产权证或已登记备案的商品房购销合同；（4）银行借款合同（组合贷款需同时携带商业及公积金贷款合同）；（5）商业性贷款以及组合贷款须提供银行商业贷款借款凭证、商业贷款的累计还款证明（需加盖银行业务公章）或供车库车位的银行存折（需打印累计还款记录）；（6）支取人身份证；（7）结婚证（只适用于支取人与借款人是夫妻关系）；（8）公积金专用存折；本实施办法自2009年1月1日起实施，试行一年。

国家、省、市有新政策出台时，按新政策执行。

（注：本实施办法中所协及普通住房标准，按中山市人民政府有关规定执行。

中山市公积金额度计算规则公积金是指由职工和用人单位按月比例缴存的一种社会保障基金，用于个人住房购买、建造、翻修或还贷。

中山市的公积金管理机构根据国家政策和地方实际情况，制定了相关的金额计算规则，来保障职工的住房需求，下面将介绍一下中山市公积金金额计算规则。

一、职工公积金缴存比例中山市规定，职工和用人单位的公积金缴存比例分别为5%和5%，即职工每月应缴存公积金工资总额的5%，用人单位也需按同样的比例缴存。

例如，如果某职工的月工资为5000元，则其个人和用人单位每月应缴存的公积金分别为250元。

二、公积金金额上限和下限根据中山市的规定，职工的公积金缴存金额有一个上限和下限。

公积金缴存基数的上限不得超过本市上年度在岗职工月平均工资的三倍，即当年度的月平均工资为8000元，则职工的公积金缴存基数上限为24000元。

缴存基数的下限为本市上年度在岗职工月平均工资的60%，即当年度的月平均工资为8000元，则职工的公积金缴存基数下限为4800元。

三、公积金金额计算根据上述规定，可以计算出职工每月实际应缴存的公积金金额。

以某职工的月工资为5000元为例，其公积金缴存基数为5000元，不超过上限，因此其实际缴存金额为5000元的5%，即250元。

若该职工的月工资为30000元，则其公积金缴存基数为24000元，超过上限，则其实际缴存金额为24000元的5%，即1200元。

四、公积金贷款额度计算根据中山市的规定，职工在使用公积金贷款时，其贷款额度也是根据公积金缴存基数来确定的。

公积金贷款的额度不得超过公积金账户余额的70%，且按照还款能力确定贷款额度。

因此，若某职工的公积金账户余额为100000元，且其还款能力能够支持月还款额度为2000元，那么他的贷款额度为100000元的70%，即70000元。

以上就是中山市公积金金额计算规则的相关内容，希望对您有所帮助。

公积金是职工的一项重要福利，合理的公积金管理规定不仅能够保障职工的住房需求，也能够促进住房市场的稳定和健康发展。

中山市住房公积金管理办法（修订稿）第一章总则第一条为加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，发挥住房公积金制度的住房保障作用，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条住房公积金由党政机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存。

本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。

年满18周岁在本市居住的个体工商户、自由职业者、在本市就业的港澳台人员及外国人可参照本办法自愿缴存住房公积金。

第四条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条住房公积金的管理实行市住房公积金管理委员会（下称市公积金管委会）决策、市住房公积金管理中心（下称市公积金中心）运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第二章机构及其职责第六条市公积金管委会是本市住房公积金管理的决策机构。

市公积金管委会的成员中，市人民政府负责人和住房城乡建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

市公积金管委会委员按规定程序推荐后由市政府聘任。

第七条市公积金管委会应当建立严格、规范的会议制度，明确决策规则、程序、权限和责任，建立决策结果备案备查制度。

市公积金管委会下设办公室，设在市公积金中心，负责公积金管委会的会议筹办、决策事项督办等工作。

第八条市公积金管委会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施。

（二）拟定住房公积金的具体缴存比例。

（三）确定住房公积金的最高贷款额。

（四）审批住房公积金缴存、使用计划。

（五）审议住房公积金增值收益分配方案。

中山公积金提取新规定中山公积金提取新规定近日，中山市公积金管理中心发布了新的公积金提取规定，自即日起正式实施。

该新规定旨在规范公积金的使用，更好地满足广大市民的实际需求。

首先，该新规定进一步明确了公积金提取的条件和范围。

根据新规定，职工可以在以下几种情况下申请提取公积金：购买首套自住住房、对已购住房进行翻修或装修、支付子女的学费、医疗费用以及重大疾病治疗费用等。

此外，职工还可以在退休时申请提取公积金，提高了养老保障的便利性。

新规定还在提取金额方面进行了调整，根据职工的缴存年限和个人公积金余额，制定了不同的提取比例。

对于缴存年限不满3年的职工，其提取比例为100%；3年以上但不满5年的为80%；5年以上但不满10年的为90%；10年以上的为100%。

此外，职工个人公积金余额也影响提取比例，公积金余额低于5000元的提取比例为100%，5000元以上但不满1万元的为80%，1万元以上但不满3万元的为90%，3万元以上的为100%。

另外，新规定加强了公积金的管理和监管。

职工在申请提取公积金前需要提供相关证明材料，如购房合同、父母的医疗证明等。

此外，公积金管理中心也将加强对职工提取公积金的审查和监督，确保提取行为的合规性和合法性。

这一新规定的实施，对广大市民来说具有积极作用。

首先，明确了公积金的使用范围，让市民更加明晰公积金的使用规则。

其次，根据职工的实际情况，制定了不同的提取比例，能够更加合理地满足不同层次职工的需求。

最后，加强了公积金的管理和监管，能够更好地防止公积金的滥用和误用。

然而，也有一些市民对新规定提出了一些疑虑。

他们认为新规定对于公积金提取的条件和范围还不够明确，可能存在一些漏洞，导致公积金的提取过于宽松或者过于严格。

对于这些疑虑，公积金管理中心表示将密切关注市民的反馈意见，并及时调整和改进规定，以更好地满足市民的实际需求。

总之，中山公积金提取新规定的实施，是为了更好地满足市民的实际需求，提高公积金的使用效益和管理水平。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

2014年中山住房公积金新政策核心内容：根据2014年7月1日起施行的《中山市住房公积金管理办法》，中山将施行住房公积金新政策。

中山住房公积金新政规定，缴存人或其家庭成员患重大疾病的可以提取住房公积金。

法律经验小编为您整理介绍。

中山市住房公积金新政：一、中山市住房公积金的缴存1、住房公积金缴存基数：(1)住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。

(2)新录用的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。

(3)单位新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。

(4)住房公积金缴存基数不得低于本市上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市城镇在岗职工月平均工资的5倍。

2、职工和单位的住房公积金缴存比例：(1)职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于20%。

职工个人的住房公积金缴存比例不得低于单位的缴存比例。

(2)职工个人缴存的住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以职工缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。

3、住房公积金的扣缴：(1)职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

中山市人民政府关于调整市政府领导同志分工的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中山市人民政府关于调整市政府领导同志分工的通知（中府〔2014〕88号）火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：根据工作需要，现就市政府领导同志分工调整通知如下：陈良贤：市长，主持市政府全面工作，分管审计工作。

分管市审计局。

谢中凡：常务副市长，分管发展改革、物价、粮食、财政、国有资产、税务、安全生产、金融、重点项目、纲要实施工作。

分管市发展改革局（粮食局）、财政局、国资委、安全监管局、金融局、政务服务管理办公室、中汇集团、兴中集团、城建集团。

联系市国税局、地税局、人民银行中山市中心支行、中山银监分局、金融机构驻中山分支机构。

谭培安：副市长，兼任市公安局局长，分管公安、司法、流动人口管理、人民武装、海防与打私工作。

分管市公安局、司法局、流动人口办、公安消防支队、公安边防支队。

联系市中级人民法院、人民检察院、信访局、武警中山市支队、国家安全局。

杨文龙：副市长，分管市政府办公室、监察、民政、人力资源社会保障、商务、口岸、卫生计生、法制、劳动竞赛、妇女、儿童、驻京联络、工商管理、质量监督工作。

协助市长分管审计工作。

分管市政府办公室、市监察局（预防腐败局）、民政局、人力资源社会保障局、商务局（口岸局）、贸促会、综合保税区筹建办、卫生计生局、法制局、驻京联络处。

协助市长分管市审计局。

联系市编委办、总工会、团市委、妇联、残联、妇儿工委、红十字会、中山海关、中山出入境检验检疫局、工商局、质量技术监督局、中山边防检查站。

吴月霞：副市长，分管教育和体育、民族、宗教、科技、知识产权、文化、广播电视、新闻出版、食品药品监督管理、旅游、通信、档案、地方志工作。

中山市住房公积金管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为加强本市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，发挥住房公积金制度的住房保障作用，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条住房公积金由党政机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存。

本办法所称住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。

第四条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条住房公积金的管理实行市住房公积金管理委员会（以下简称市公积金管委会）决策、市住房公积金管理中心(以下简称市公积金中心)运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第二章机构及其职责第六条市公积金管委会是本市住房公积金管理的决策机构。

市公积金管委会的成员中，市人民政府负责人和住房保障、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

市公积金管委会委员按规定程序推荐后由市政府聘任。

第七条市公积金管委会应当建立严格、规范的会议制度，明确决策规则、程序、权限和责任，建立决策结果备案备查制度。

市公积金管委会下设办公室，办公室设在市公积金中心，负责公积金管委会的会议筹办、决策事项督办等工作。

第八条市公积金管委会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施。

（二）拟定住房公积金的具体缴存比例。

（三）确定住房公积金的最高贷款额。

（四）审批住房公积金归集、使用计划。

（五）审议住房公积金增值收益分配方案。

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

（七）需要决策的其他事项。

第九条市公积金中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

中山住房公积金缴存管理办法中山住房公积金缴存管理办法是一套规范中山市住房公积金缴存行为的制度，旨在保障职工的住房权益，提高住房公积金的使用效率。

以下是该办法的一些主要内容：1. 缴存对象：适用于中山市行政区域内的各类企业、事业单位、社会团体、个体经济组织等单位及其在职职工。

2. 缴存比例：单位和职工个人应按照规定的比例缴存住房公积金。

缴存比例由中山市住房公积金管理中心根据实际情况确定，并适时调整。

3. 缴存基数：职工个人缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，单位缴存基数为职工个人缴存基数的总和。

4. 缴存方式：单位应按月将职工个人和单位部分的住房公积金缴存到指定的住房公积金专户。

5. 缴存期限：职工个人和单位应连续缴存住房公积金，不得中断。

6. 账户管理：职工个人住房公积金账户由中山市住房公积金管理中心统一管理，职工可随时查询账户信息。

7. 提取条件：职工在符合一定条件下，如购房、租房、还贷等，可以申请提取住房公积金。

8. 贷款政策：职工可利用住房公积金贷款购买自住房，贷款额度、期限和利率由中山市住房公积金管理中心根据国家政策和实际情况确定。

9. 监督检查：中山市住房公积金管理中心负责对住房公积金缴存、使用情况进行监督检查，确保资金安全。

10. 违规处理：对于不按规定缴存住房公积金的单位和个人，将依法依规进行处理。

11. 政策更新：办法将根据国家政策和市场变化，适时进行更新和调整。

12. 实施细则：中山市住房公积金管理中心将根据本办法制定具体的实施细则，明确操作流程和要求。

这些内容为简要概述，具体实施时应参照中山市住房公积金管理中心发布的最新规定和指南。

中山市人民政府办公室关于调整住房公积金缴存标准
的通知
文章属性
•【制定机关】中山市人民政府
•【公布日期】2006.07.28
•【字号】中府办[2006]60号
•【施行日期】2006.07.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
中山市人民政府办公室关于调整住房公积金缴存标准的通知
（中府办〔2006〕60号）
火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：
根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，结合我市实际情况，经省人民政府同意，决定从2006年7月1日起调整住房公积金缴存标准，具体通知如下：
一、市属行政、事业单位的住房公积金缴存比例调整为职工上一年度月均工资收入的10％，单位为职工缴存和职工本人缴存平均标准分别为：正厅干部950元/月，副厅干部850元/月，正处干部750元/月，副处干部700元/月，正科干部600元/月，副科干部550元/月，科员500元/月，办事员及工勤人员450元/月。

二、镇区政府所属行政、事业单位的住房公积金缴存标准参照前述规定执行。

三、社会其他单位的住房公积金缴存标准按国家有关规定由单位根据本单位实际情况确定，报市住房公积金管理中心核准备案后执行。

特此通知。

中山市人民政府办公室二○○六年七月二十八日。

2014年住房公积金贷款新政策导读：公积金贷款新政是在2014年10月9号，由住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发，公积金贷款新政规定：住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。

取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目;对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

目前，申请人通常需要到贷款业务部门办理两次手续。

第一次到贷款中心：1、根据所购房屋性质，准备齐全的材料，特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。

具体的资料可在网站“住房公积金贷款业务”栏目中详细了解。

2、到贷款中心后，可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全，然后拿号等待办理。

3、提交相应的资料后，对于需要评估的，会由负责抵押物评估的部门进行抵押物评估，同时交纳部分抵押物评估费用。

4、工作人员(或代理机构人员)会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人，告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料，等待工作人员电话通知面签时间。

第二次到贷款中心：主要就是办理面签手续。

面签手续必须借款申请人本人及相关人员到场。

1、根据电话通知要求，办理相关手续，如：办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。

2、回到咨询台，领取号码，等待办理面签。

3、按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料，由工作人员进行审核录入。

4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。

5、完成签字后，工作人员会出具告知单，告知什么时间去哪家银行领取放款后的资料。

申请人按照规定的时间到具体银行领取资料即可。

(如您已委托代理机构，请以代理机构答复为准)注：以上是贷款办理的一般程序，根据您所购房屋性质、选择担保方式的不同具体的程序也会有不同之处，请以我中心贷款工作人员的答复或代理机构人员的答复为准。