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汕头市房产管理局、中国人民银行汕头市中心支行关于印发《汕头市房产管理局、中国人民银行汕头市中心支行关于汕头市存量房交易资金银行托管办法》的通知【法规类别】房地产交易与市场【发文字号】汕房产[2018]48号【发布部门】汕头市房产管理局中国人民银行汕头市中心支行【发布日期】2018.04.20【实施日期】2018.05.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件汕头市房产管理局、中国人民银行汕头市中心支行关于印发《汕头市房产管理局、中国人民银行汕头市中心支行关于汕头市存量房交易资金银行托管办法》的通知（汕房产〔2018〕48号）各相关单位：为维护我市房地产市场交易秩序，规范存量房交易资金监督管理，保护交易当事人合法权益，保障存量房交易资金安全，现制定《汕头市房产管理局中国人民银行汕头市中心支行关于汕头市存量房交易资金银行托管办法》并印发给你们，请认真贯彻执行。
汕头市房产管理局中国人民银行汕头市中心支行2018年4月20日汕头市房产管理局、中国人民银行汕头市中心支行关于汕头市存量房交易资金银行托管办法第一条为规范我市存量房交易市场秩序，维护存量房交易双方（下称交易当事人）的合法权益，保障存量房交易资金的安全，根据《关于加强房地产经营管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）及《关于开展银行托管存量房交易资金工作有关问题的通知》（粤建房字〔2009〕21号）等文件的有关规定，结合我市实际，现就推行存量房交易资金银行托管（下称资金托管）工作，制定本办法。
第二条本市行政区域内的存量房交易，其交易资金的托管适用本办法。
本办法所称存量房交易资金是指交易当事人在存量房买卖合同中约定的用于购买存量房的房价款，不包括购房定金及房地产经纪机构的佣。
![汕头市深化住房制度改革实施意见-汕府[1997]第27号](https://img.taocdn.com/s1/m/26174a2ea22d7375a417866fb84ae45c3b35c21e.png)
汕头市深化住房制度改革实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 汕头市深化住房制度改革实施意见（汕府[1997]第27号1997年2月3日）为深化我市住房制度改革，促进住房商品化和社会化，现根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发(1994)43号)和《广东省贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革的决定实施意见实施意见》(粤府(1995)44号)的精神，结合我市实际，提出以下实施意见：一、进一步完善住房公积金制度(一)为筹集资金，加快住房建设，提高职工购建住房能力，所有行政、企事业单位及其职工和外商投资企业及其中方职工，均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则缴交住房公积金，建立住房公积金制度。
已实行住房公积金制度的单位，要进一步完善和规范交纳、管理、使用制度；原已建立住房公积金制度，但未经批准，不按规定交存住房公积金的单位，均应在1997年上半年前完善本单位住房公积金制度；凡未建立住房公积金制度的单位(含中央、省、各地驻汕单位)均要在1997年上半年前建立。
(二)住房公积金的计存基数，从本《实施意见》实施之日起，由原按上年度职工本人基本工资为计存基数，调整为按职工本人上年度月平均工资总额为计存基数；职工个人与单位分别逐月交存的5％比率不变。
单位提供和职工交纳的住房公积金本息归个人所有，存入个人公积金帐户，用于购、建、大修理住房，职工离退休时，本息余额一次结清，退还职工本人。
职工住房公积金本息免征个人所得税。
(三)暂时无能力向职工个人提供住房公积金资助的亏损企业，应通过职工大会或职工代表大会讨论同意后，由单位提出申请，经市住房公积金管理中心审批，可以在一年内降低交存住房公积金的比率或暂免交存住房公积金。
汕头市房产管理局关于印发《汕头市房产管理局关于本级城镇住房保障申请家庭住房状况认定规定》的通知文章属性•【制定机关】汕头市房地产管理局•【公布日期】2016.10.10•【字号】汕房产〔2016〕150号•【施行日期】2016.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文关于印发《汕头市房产管理局关于本级城镇住房保障申请家庭住房状况认定规定》的通知汕房产〔2016〕150号市住房保障中心，各区县住建局、房管局：为进一步建立和完善住房保障制度，规范城镇住房保障申请家庭住房状况认定工作，现将《汕头市房产管理局关于本级城镇住房保障申请家庭住房状况认定规定》印发给你们，请遵照执行。
汕头市房产管理局2016年10月10日汕头市房产管理局关于本级城镇住房保障申请家庭住房状况认定规定为进一步建立和完善住房保障制度，规范本级城镇住房保障申请家庭（含申请人及其共同申请人，下同）住房状况认定工作，根据国家、省和市有关政策规定，制定本规定。
一、适用范围本级城镇住房保障申请家庭现有住房建筑面积的认定适用本规定。
本规定所称本级城镇住房保障，是指由市政府筹资实施的保障。
二、申请家庭现有住房的认定（一）下列房屋应当认定为申请家庭现有住房：1．已办理产权登记的私有住房（含有限私有产权住房）。
2．通过新建、购买、继承、受赠、补偿等方式取得，但未办理产权登记的住房。
3．承租的直管公房或单位产权住房。
4．按规定应当认定为申请家庭现有住房的其他房屋。
（二）下列房屋不认定为申请家庭现有住房：1．申请家庭自行在市场上租赁的住房。
2．由政府、单位安置的周转房、临时性住房或集体宿舍。
3．临时搭建、已倒塌或经鉴定属危险的房屋。
4．已签订拆迁安置协议且未回迁的房屋。
5．借住他人的住房。
6．按有关规定不应认定为申请家庭现有住房的其他房屋。
三、申请家庭人均住房建筑面积的确定（一）住房建筑面积的认定1．已办理产权登记的住房，以登记的建筑面积为准。
汕头市人民政府印发《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】汕头市人民政府•【公布日期】2003.12.08•【字号】汕府[2003]216号•【施行日期】2004.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文汕头市人民政府印发《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》的通知（汕府[2003]216号）各区县人民政府，市府直属各单位：《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
汕头市人民政府二00三年十二月八日汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法第一条为进一步规范汕头经济特区（以下简称特区）商品房预售款的监督管理，保障预售商品房交易双方当事人的合法权益，根据《广东省商品房预售管理条例》及有关法律、法规，结合特区实际，制定本办法。
第二条本办法所称商品房预售款，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付的定金、房价款（包括预售商品房按揭贷款）。
本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。
本办法所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。
第三条凡在特区范围内经批准预售的商品房的预售款（包括本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）的监督管理，适用本办法。
第四条市规划与国土资源行政主管部门是特区商品房预售款监管的主管部门，负责组织本办法的实施。
特区商品房所在地的土地房产交易管理机构负责商品房预售款的日常管理工作。
第五条预售人在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行开立商品房预售款专用帐户，并由开发商、商业银行和商品房所在地的土地房产交易管理机构（以下简称交易管理机构）三方签订统一格式的“商品房预售款专用帐户监管协议书”。
协议书共四份，三方各执一份，一份送市规划与国土资源部门备案。
第六条监管银行必须按监管协议条款，凭交易管理机构出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10日前将监管帐户上一月份资金收支情况形成报表送交易管理机构备案。
![汕头市住房公积金管理委员会关于印发《汕头市住房公积金归集管理办法》的通知-汕房金管[2007]5号](https://img.taocdn.com/s1/m/2003e429b80d6c85ec3a87c24028915f804d847a.png)
汕头市住房公积金管理委员会关于印发《汕头市住房公积金归集管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 汕头市住房公积金管理委员会关于印发《汕头市住房公积金归集管理办法》的通知(汕房金管[2007]5号)汕头市住房公积金管理中心、各有关单位：现将《汕头市住房公积金归集管理办法》印发给你们，请遵照执行。
汕头市住房公积金管理委员会二○○七年六月二十八日汕头市住房公积金归集管理办法第一章总则第一条为加强住房公积金归集管理，维护住房公积金缴存者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内住房公积金的归集管理，包括住房公积金缴存登记、账户设立、缴存、转移、封存、结算等适用本办法。
第三条汕头市住房公积金管理中心（下称管理中心）负责本市住房公积金的归集管理。
管理中心设立的分支机构按照管理中心的授权办理住房公积金归集管理业务。
第四条住房公积金归集涉及的金融业务，由管理中心委托经市住房公积金管理委员会指定的商业银行（下称受托银行）办理。
第五条本市行政区域内的国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、股份有限公司、有限责任公司及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工应缴存住房公积金。
前款所称职工为与用人单位发生劳动关系的职工。
城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。
第二章登记及账户设立第六条新设立的单位应当自设立之日起30日内，持单位设立登记或批准文件，到管理中心或分支机构办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持管理中心审核的文件以及汇缴清册，到指定的受托银行办理职工个人账户设立手续。
汕头市人民政府关于印发汕头市市级财政专项资金管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】汕头市人民政府•【公布日期】2019.10.25•【字号】汕府〔2019〕114号•【施行日期】2019.10.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财政综合规定正文汕头市人民政府关于印发汕头市市级财政专项资金管理办法（试行）的通知各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：现将《汕头市市级财政专项资金管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
执行过程中遇到的问题，请径向市财政局反映。
汕头市人民政府2019年10月25日汕头市市级财政专项资金管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步规范市级财政专项资金管理，根据《中华人民共和国预算法》等法律法规规定和市委、市政府关于深化市级预算编制执行监督管理改革的部署要求，制定本办法。
第二条本办法所称市级财政专项资金（以下简称专项资金），是指为支持我市经济社会各项事业发展，市财政通过一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算安排的，具有专门用途和绩效目标的财政资金。
中央、省财政补助资金、按照现行财政体制规定对下级政府的返还性支出和一般性转移支付、市财政部门直接按因素法或固定标准分配的财政资金等，不纳入专项资金管理范围，按国家和市有关规定管理。
第三条专项资金管理遵循以下原则：（一）集中财力，保障重点。
专项资金优先足额保障中央和省、市部署的重大改革、重要政策和重点项目落实，不留“硬缺口”，提高预算编制前瞻性。
加强上下级资金、不同预算体系资金、以往年度资金的统筹使用，集中财力办大事。
（二）规范设立，严控新增。
专项资金设立应符合公共财政支出范围，遵循财政事权和支出责任相匹配原则，不得同财政收支规模、增幅或生产总值等挂钩。
未按规定程序报批，不得在政策性文件、工作会议及领导讲话中，对专项资金新增设立、增加额度事项作出规定、要求或表述。
（三）提前谋划，储备项目。
关于《汕头市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款实施办法》解读为更好地做好我市住房公积金管理工作，我中心根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）以及国家、省有关文件的规定和精神，结合我市实际，对我市住房公积金管委会印发的《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》进行修订，有关政策解读说明如下：一、修订的必要性住房公积金制度是国家住房保障体系中的一项重要制度，与社保、医保制度同样是职工一项权益保障，特别是在我国取消住房实物分配后尤为凸显。
国务院于1999年4月3日通过颁布了《住房公积金管理条例》（国务院令第262号）以及2002年3月24日修订颁布了《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）这部法规来保障专项制度的实施。
为贯彻落实好国家《条例》要求，确保我市住房公积金管理工作的顺利开展，保护职工合法权益，缓解我市公积金贷款资金流动性不足问题，我市住房公积金管理委员会于2017年9月4日印发了《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》。
《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》的实施，规范了住房公积金管理工作，促进了住房公积金制度的发展，有力地推进我市房地产市场供给侧结构性改革，促进住房消费，为职工购房解决住房问题，改善住房条件，促进房地产市场持续健康和经济社会的发展，发挥助推作用，充分发挥了住房公积金社会经济效益。
但随着我市住房公积金管理和房地产市场的快速发展，现行《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》部分内容已与我市目前住房公积金管理不相适应，一些问题急需解决，因此，需对本办法重新修订印发。
二、修订的主要内容《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》实施将近一年，市公积金中心对该办法实施过程中遇到的问题及各商业银行的反馈意见进行汇总，为了进一步方便群众，优化办理流程，对原实施办法中的文字表述进行部分删除和修改。
具体情况如下：1、为响应国家“放管服”精神，中心近期计划下放贷款受理服务到行政服务中心窗口及各贷款银行，原贴息贷款办理程序需进行相应调整。
汕头市住房公积金管理委员会关于印发《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》的通知文章属性•【制定机关】汕头市住房公积金管理委员会•【公布日期】2017.09.04•【字号】汕房金管〔2017〕1号•【施行日期】2017.09.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管正文关于印发《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》的通知汕房金管〔2017〕1号各单位：现将《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法》印发给你们，请遵照执行。
汕头市住房公积金管理委员会2017年9月4日汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法第一章总则第一条为充分发挥住房公积金制度作用，满足缴存职工购房贷款需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款（以下简称“贴息贷款”），是指个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）业务承办银行（以下简称“贷款银行”）按照汕头市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）审批的住房公积金贷款额度，以其自有的银行资金向借款人提供商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”），贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由公积金中心补贴的贷款方式。
贴息贷款方式采取形式如下：借款人按与贷款银行合同约定的商业性贷款利率标准支付利息。
商业性贷款利率高于同期公积金贷款利率所产生的利息差，由公积金中心承担并委托贷款银行按月并于次月支付给借款人。
第三条贴息贷款的贴息资金，在公积金增值收益中列支。
第四条贴息贷款申请人享有与公积金贷款相同的权利义务，记录为一次公积金贷款，按公积金贷款管理原则进行管理。
第五条公积金中心根据当年公积金归集和提取使用情况、个贷率和资金结余及市场需求、银行资金规模等情况，经市住房公积金管理委员会研究同意，并报经市政府批准年度公转商贴息贷款额度后，适时启动贴息贷款。
汕头市住房公积金管理委员会关于印发《关于住房公积金支持我市房地产市场发展有关问题的意见》的通知文章属性•【制定机关】汕头市住房公积金管理委员会•【公布日期】2018.06.10•【字号】汕房金管〔2018〕1号•【施行日期】2018.07.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文汕头市住房公积金管理委员会关于印发《关于住房公积金支持我市房地产市场发展有关问题的意见》的通知汕房金管〔2018〕1号各有关单位：现将《关于住房公积金支持我市房地产市场发展有关问题的意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
汕头市住房公积金管理委员会2018年6月10日关于住房公积金支持我市房地产市场发展有关问题的意见为贯彻落实党的十九大精神和《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）的工作要求，结合我市公积金管理实际，现就加强我市住房公积金管理，维护我市职工购房合法权益，支持我市房地产市场可持续发展有关工作要求通知如下：一、对部分住房公积金提取、个贷政策措施进行微调。
1.将我市职工住房公积金贷款连续缴存年限的条件恢复为2014年10月份以前的条件。
即：申请住房公积金个人住房贷款，必须是连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上的在缴职工。
2.为体现住房公积金制度的公平性和公正性，实现政策的长期性和稳定性，确保资金的安全性和可持续性，结合我市住房公积金资金流动情况和职工月公积金缴存额、职工可贷款年限、缴存余额等情况，计算职工最高可贷额度。
即：最高个人贷款额度=公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定退休年龄总月数×缴存调节系数其中“公积金账户当前余额”以职工到公积金中心办理贷款受理手续前，最近12个月内账户最高余额计算；“缴存调节系数”由住房公积金管理中心依据国家政策、存量资金等因素调整确定，并及时公布。
对“公转商”贷款业务的上述调节系数可相应提高，具体提高幅度由市住房公积金管理中心根据存量资金、房地产市场等情况确定公布。
汕头市住房公积金管理委员会关于印发《汕头市个人住房公积金贷款管理办法》的通知(2016)【法规类别】房地产信贷【发文字号】汕房金管[2016]3号【发布部门】汕头市住房公积金管理委员会【发布日期】2016.12.30【实施日期】2017.01.01【时效性】失效【效力级别】地方规范性文件【失效依据】汕头市住房公积金管理委员会关于印发《汕头市住房公积金管理委员会关于汕头市住房公积金贷款管理办法》的通知汕头市住房公积金管理委员会关于印发《汕头市个人住房公积金贷款管理办法》的通知（汕房金管〔2016〕3号）各单位：现将《汕头市个人住房公积金贷款管理办法》印发给你们，请遵照执行。
汕头市住房公积金管理委员会2016年12月30日汕头市个人住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范个人住房公积金贷款管理，支持城镇职工购买自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、中国人民银行《贷款通则》（中国人民银行令〔1996〕2号）、《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕190号）和住建部、财政部、中国人民银行等三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》（建金〔2015〕128号）、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于以住房公积金资金为来源，向本市缴存住房公积金或在异地缴存住房公积金符合相关条件的职工发放的，定向用于在本市范围内购买自住住房的专项住房消费贷款。
第三条个人住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等，先存后贷，贷款担保，按期归还的原则。
第四条汕头市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为本市个人住房公积金贷款的管理机构，负责审批个人住房公积金贷款；管理中心委托的商业银行（以下简称受托银行）负责办理个人住房公积金贷款金融业务。
关于印发《汕头市个人住房公积金贷款管理暂行办法》的通知汕房金管<2007> 4号汕头市住房公积金管理中心、各有关单位：现将《汕头市个人住房公积金贷款管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
汕头市住房公积金管理委员会二○○七年六月二十八日汕头市个人住房公积金贷款管理暂行办法第一章总则第一条为规范个人住房公积金贷款管理，支持城镇职工购买自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、中国人民银行《贷款通则》（中国人民银行令<1996>2号）、《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕190号）和国家有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向本市缴存住房公积金的职工发放的，定向用于在本市范围内购买自住住房的专项住房消费贷款。
第三条个人住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等，先存后贷，贷款担保，按期归还的原则。
第四条汕头市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为本市个人住房公积金贷款的管理机构，负责审批个人住房公积金贷款；管理中心委托的商业银行（以下简称受托银行）负责办理个人住房公积金贷款相关业务。
第五条本办法所称的借款人为申请个人住房公积金贷款的自然人，共同借款人为与借款人共同申请同一个人住房公积金贷款的自然人。
一手住房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售，且可用于办理合法抵押登记的自住住房。
二手住房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易，且可用于办理合法有效抵押登记的自住住房。
第二章个人住房公积金贷款对象及条件第六条申请个人住房公积金贷款，必须是在本市连续足额缴存住房公积金一年以上（含一年），具有完全民事行为能力的住房公积金在缴职工。
住房公积金封存的职工，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续缴存满一年的，可申请个人住房公积金贷款。
职工所在单位欠缴住房公积金的，如果该单位事后能够按照规定制定补缴计划，并已按计划补缴一年以上住房公积金的，可视同连续缴存。
第七条借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：(一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份证明。
(二)具有稳定的经济收入，已履行住房公积金缴存义务，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。
(三)所购房产必须具有符合法律法规规定的购买自住住房合同或协议，且可用于办理合法有效抵押登记手续。
(四)购房首期付款不得低于规定的比例。
首期付款的比例由管理中心根据中国人民银行颁布的首期付款比例进行调整。
(五)同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保手续。
(六)法律法规及管理中心规定的其他条件。
第三章个人住房公积金贷款额度、期限和利率第八条个人住房公积金贷款额度包括可贷额度和最高贷款额度。
㈠可贷额度同时受以下规定限制：1、以测算借款人至离、退休年龄内缴存的住房公积金总额为基数，评估借款人还款能力，计算个人可贷额度。
个人可贷额度=公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×缴存调节系数缴存调节系数：由管理中心考虑职工工资变化趋势、缴存比例影响、个人住房公积金贷款期限、工资占归还贷款比例等因素在《汕头市个人住房公积金贷款业务操作规程》中加以细化明确。
借款人的个人可贷额度和贷款最高额度可连同共同借款人的个人可贷额度和贷款最高额度合并计算。
2、一手住房的个人住房公积金贷款额度不得高于抵押住房现值的70%，二手住房的个人住房公积金贷款额度不得高于抵押住房现值的50%。
3、不得超过最高个人住房公积金贷款额度。
㈡最高贷款额度借款人购买一手住房的最高个人住房公积金贷款额度为人民币20万元，购买二手住房的最高个人住房公积金贷款额度为人民币12万元。
最高个人住房公积金贷款额度的调整，由市住房公积金管理委员会确定。
第九条购买一手住房的，最长个人住房公积金贷款期限20年；购买二手住房的，最长个人住房公积金贷款期限10年，且不得超过该套住房土地使用权的年限。
借款人的年龄与申请个人住房公积金贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。
第十条个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。
个人住房公积金贷款期限在一年以内(含一年)，实行签订个人住房公积金贷款合同时的法定利率，遇法定利率调整，不分段计息；个人住房公积金贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
第四章个人住房公积金贷款担保第十一条借款人申请个人住房公积金贷款，必须以所购住房进行抵押，并与受托银行签订书面抵押合同，办理抵押登记手续。
抵押住房的现值，按以下方式之一确认：1、借款人合法购买的一手住房,在签订购房合同一年内申请个人住房公积金贷款的,则按购房价款确认；管理中心对抵押房产价值有疑问时，有权委托对其进行评估，其现值按评估价值与购房价款孰低者确认。
2、借款人合法购买的一手住房,签订购房合同超过一年(含一年),以及购买二手住房申请个人住房公积金贷款的,可按政府设立的事业性房地产评估机构评估的房产价值与购房价款孰低者确认。
第十二条抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受管理中心和受托银行的监督检查。
第十三条购买一手住房的，在《房地产权证》办妥前，由售房单位对借款人的借款行为提供担保，并与受托银行签订书面的担保合同。
第十四条办理个人住房公积金贷款所发生的费用按有关规定执行。
第五章个人住房公积金贷款程序第十五条借款人应当持申请个人住房公积金贷款证明材料，填报申请表，向管理中心申请个人住房公积金贷款。
管理中心自受理申请之日起10日内作出准予个人住房公积金贷款或者不准予个人住房公积金贷款的决定，并通知借款人；准予个人住房公积金贷款的，由借款人持管理中心审核的文件向受托银行办理个人住房公积金贷款相关手续。
第十六条借款人须提供下列申请证明材料：(一)具有法律效力的身份证件；(二)住房公积金缴存有效凭证；(三)经过交易鉴证的购买自住住房的合同书及相关资料；(四)购买住房首期付款有效凭证；(五)管理中心要求提供的其他资料。
第十七条借款人应当自管理中心批准个人住房公积金贷款之日起30日内，持管理中心审核文件，向受托银行办理个人住房公积金贷款相关手续。
逾期不办理的，视同放弃。
第十八条受托银行应在25个工作日内（一手住房为20个工作日内）在人民银行个人征信系统中查询借款人的信用记录，并对借款人的偿还能力进行审查，根据管理中心确定借款人个人住房公积金贷款的年限、额度办理相关手续。
如无异常，受托银行应将个人住房公积金贷款合同及相关资料送管理中心确认，管理中心确认无误后，应在2个工作日内向受托银行发出《发放借款通知书》，受托银行自接到管理中心《发放借款通知书》之日起3个工作日内向借款人发放个人住房公积金贷款。
如有异常，受托银行应通知管理中心重行确认借款人的个人住房公积金贷款资格，管理中心确认后，应当在3个工作日内通知借款人和受托银行重新办理相关手续或撤销借款人的个人住房公积金贷款资格。
购买一手住房的，受托银行以转账支付方式，将个人住房公积金贷款资金划入售房单位在银行开设的账户（购买预售商品房的，应划入预售许可证注明的预售款监管账户），不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人；购买二手住房的，由借款人按借款合同约定提取个人住房公积金贷款。
第六章个人住房公积金贷款偿还第十九条借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还个人住房公积金贷款本息，并在受托银行开设还款账户。
借款人与受托银行未经管理中心同意，不得改变借款合同约定的还款方式。
第二十条个人住房公积金贷款期限在一年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息还款法，即按月付息，到期一次性还本。
个人住房公积金贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。
借款人可以按照下列两种方式选择其中一种，归还贷款本息：（一）按月等额本息还款方式。
个人住房公积金贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：月还款额=（二）按月等额本金还款方式。
每月等额偿还个人住房公积金贷款本金，个人住房公积金贷款利息随本金逐月计算，每月还款额计算公式为：月还款额=第二十一条借款人自受托银行发放贷款之日的次月起进入还款期，按合同约定在银行个人住房公积金贷款发放日为每月还款日。
第二十二条借款人可申请以个人住房公积金或住房补贴付还个人住房公积金贷款本息，并与管理中心和受托银行签订委托住房公积金或住房补贴资金划款合同。
第二十三条借款人提前偿还个人住房公积金贷款本息的，应当向受托银行提出申请，经管理中心核准后，向受托银行办理相关手续。
第二十四条借款人提前归还个人住房公积金贷款本息的，可以按下面两种方式之一提前还款：(一)提前一次性归还全部个人住房公积金贷款本息的，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
(二)提前归还部分个人住房公积金贷款本金的，在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月份应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
第二十五条在个人住房公积金贷款期限内，管理中心与受托银行有权监督检查借款人的个人住房公积金贷款使用情况。
第二十六条受托银行在借款人还清个人全部住房公积金贷款本息后10个工作日内，将抵押住房的《房地产权证》、《房地产他项权证》或购房合同等有关证件退回借款人，并出具同意注销抵押登记证明，由借款人向市房产管理部门办理注销抵押登记手续。
第七章法律责任第二十七条借款人有下列情形之一的，受托银行有权停止支付个人住房公积金贷款或者提前收回全部个人住房公积金贷款：(一)采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；(二)抵押物毁损不足以清偿贷款本息，未按要求落实新抵押(或质押)的；(三)不按照借款合同规定用途使用个人住房公积金贷款的；(四)未经管理中心同意，将设定抵押权的住房转让、赠与或重复抵押等的；(五)拒绝或阻挠管理中心或受托银行对个人住房公积金贷款使用情况进行检查、监督的；(六)其他由于借款人原因，未能按期偿还借款的。
第二十八条借款人未按个人住房公积金贷款合同规定偿还个人住房公积金贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息。
第二十九条债务履行期间出现下列情形之一的，受托银行可向借款人和保证人进行追索；追索无效的，受托银行可依法对抵押物进行处分：（一）借款人逾期六个月未按时偿还个人住房公积金贷款本息的；（二）借款人在借款合同终止前死亡或被宣告死亡后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人拒绝履行偿还个人住房公积金贷款本息义务的；（三）借款人被宣告失踪后无财产管理人或财产管理人拒绝履行偿还个人住房公积金贷款本息义务的；（四）借款人丧失民事行为能力后无监护人且不能履行偿还个人住房公积金贷款本息义务，或监护人拒绝履行偿还贷款本息义务的。
