下载文档原格式
某住宅楼分户验收方案在住宅楼交付之前，分户验收是必不可少的一环，它可以检验住宅楼建设质量、安全性和用户舒适度是否合格，为居民住房安全居住提供保障。
某住宅楼分户验收的方案如下：一、验收时间和地点1.验收时间：按照施工完成时间、质量检验结果以及相关部门要求的验收程序确定。
2.验收地点：住宅楼内部和外部各项相关设备、设施和公共区域。
二、验收流程和要求1.安全性验收（1）考虑消防安全的要求：检查住宅楼的防火设施，包括防火门、疏散通道、消防设备和消防广播系统，检查电线、水管、气管等管道是否有问题。
（2）检查房屋安全：检查楼道的扶手、地板、涂料是否正常，以及窗户、阳台和门是否安全可靠。
（3）检查设备设施：包括安装电器设备的安全性、安装卫生间的设施是否正常。
2.质量验收（1）检查墙壁、地板是否平整、平直、平冲，是否有开裂或者不平衡的现象。
（2）检查门窗是否合适，是否开启灵活，玻璃是否清晰光亮。
（3）检查卫生间是否完好，水管和下水道是否畅通，防水是否到位。
（4）检查电路是否安装合格，电器设备是否完好，并使用工具检测是否有漏电现象。
3.环境验收（1）观察住宅楼周围的环境，检查噪音控制是否正常，检查垃圾处理是否规范，是否有异味产生。
（2）检查通风系统、暖气或冷气系统是否正常工作，是否对住宅环境产生负面影响。
三、验收标准和要求1.验收标准（1）验收标准应符合国家相关规定和住宅楼竣工验收标准。
（2）验收检测应由专业验收机构进行，验收报告需经过专业机构审核后方可确认验收。
2.验收要求（1）住宅楼交付前应对住宅楼进行预验收，凡存在问题的必须及时处理，确保在验收时符合相关要求。
（2）验收过程中，应保持专业验收人员和业主的沟通和合作，避免因误解产生纠纷。
（3）若因验收存在任何问题，应及时协商解决，保障业主权益。
四、验收结论1.验收合格：住宅楼建设质量、安全性、用户舒适度符合规定和质量标准，干净、整洁、美观有序。
2.验收不合格：存在质量问题、安全隐患、用户舒适度不合格的问题，需及时整改，重新进行验收。
住宅工程分户验收方案模板1. 项目概述本工程是指某住宅小区（或楼盘、住宅小区）的建筑工程，施工单位为（施工单位名称），监理单位为（监理单位名称），业主方为（业主方名称）。
本分户验收方案适用于该住宅工程的竣工验收阶段。
2. 分户验收的目的分户验收是为了验证工程各单元房屋的实际建设情况是否符合相关规范和合同要求，保障业主的利益，确保施工的质量和安全。
3. 分户验收的内容分户验收的内容包括但不限于以下几个方面：a) 建筑结构：墙面、地面、天花板是否平整、整洁，有无裂纹和漏水现象；b) 供水和排水：水龙头、水管、下水道是否完好，有无漏水或堵塞现象；c) 电气设施：开关、插座、电线等是否齐全、合格、安全；d) 环保设施：通风、采光、垃圾处理等设施是否符合相关要求；e) 装饰装修：墙面、地面、天花板、门窗、柜体等装饰装修是否符合设计要求，是否有破损、漏油等现象；f) 专项设备：空调、暖气、消防设施等专项设备是否安装齐全，运行正常。
4. 分户验收的程序a) 业主方将住宅分户验收计划提前告知相关单位和个人，并征求意见；b) 施工单位、监理单位和业主代表共同确定分户验收的时间和流程；c) 按照分户验收计划和流程，对各单元房屋进行逐一验收；d) 对验收中发现的问题和待整改的事项，及时提出整改要求和意见；e) 施工单位进行整改并重新验收，直到所有问题全部得到解决并通过验收；f) 对通过验收的单元进行备案，确保开发商能及时交付房屋。
5. 分户验收的要求a) 验收单位应当严格按照相关规范和合同要求进行验收，对不合格或存在问题的房屋及设施必须提出整改要求；b) 施工单位应当配合验收单位对问题进行整改，并保证整改质量，确保各单元房屋的完好和安全；c) 业主方具有知情权和监督权，有权参与分户验收过程，提出意见和建议；d) 监理单位应当对分户验收过程进行监督和检查，并提出专业的技术意见；e) 各相关单位和个人应当严肃认真对待分户验收工作，确保分户验收的严肃性和权威性。
住宅工程质量分户验收方案1.引言住宅工程质量分户验收作为工程竣工验收的重要环节之一，是确保建筑工程质量符合相关标准和要求的关键步骤。
本文将介绍住宅工程质量分户验收的方案及流程，旨在提高工程质量管理水平，确保住宅工程的可靠性和安全性。
2.验收标准及依据（1）国家相关标准和规范：例如《住宅工程质量验收规范》等。
（2）设计文件：包括建设工程设计文件及相关专业的设计文件。
（3）合同及承诺书：施工单位与业主或者建设单位签订的合同及承诺书内容。
3.分户验收范围（1）建筑主体结构：包括地基基础、主体结构等。
（2）建筑装置设备：包括安装的电气、给水、排水、暖通、消防等设备。
（3）建筑室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、洁具、灯具等装饰装修。
4.分户验收流程（1）双方确认验收时间：施工单位与业主或建设单位共同商议并确认具体的验收时间。
（2）验收人员组成：由施工单位、业主或建设单位及设计、监理等相关方共同组成验收组。
（3）验收要点及内容：a.建筑主体结构方面：- 地基基础：验收地基基础是否合格、是否有不符合设计的情况。
- 主体结构：验收主体结构是否稳固、材料是否符合要求、是否存在质量问题。
b.建筑装置设备方面：- 电气设备：检查电源、线路、配电箱等是否安装合规、是否存在短路、漏电等问题。
- 给水、排水设备：检查自来水、给水管线、下水管道等是否安装合格、是否存在渗漏问题。
- 暖通设备：检查暖气、通风、空调等设备是否正常运行、是否存在漏水、漏气等问题。
- 消防设备：验证消防设备是否齐全、有效、运行正常。
c.建筑室内装修方面：- 墙面、地面、天花板：检查装饰材料是否使用合格、表面是否平整、是否存在开裂、脱落等情况。
- 门窗：检查门窗是否密闭、开启灵活、有无破损、质量是否合格。
- 洁具、灯具：检查洁具是否牢固、灯具是否安装正确并正常运行。
（4）验收结果处理：a.若验收合格：由验收组出具《住宅工程质量分户验收合格证明》，移交给业主或建设单位保存备案。
目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三．参验各方职责 (2)四．分户检验批项目、检查内容、方法和数量的确定 (3)五．检验批所涉及到的表格及户型平面图 (4)六．分户验收的楼号及单元的排列说明 (4)七．检查人员 (4)八．分户验收资料的理解 (4)九．验收总结 (4)为了贯彻《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质〈2005〉999号），落实建设单位、监理单位、施工单位责任，加强住宅工程的质量管理，进一步提高住宅工程的质量水平，根据北京建设委会〈关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见〉（京建质〈2006〉139号）和〈住宅工程质量分户验收指导手册〉的精神，为了做好分户验收工作，特制定本方案。
一、编制依据1、北京市建设工程质量监督总站关于转发〈住宅工程质量分户验收管理规定〉的通知——（2005）质监总站第102号文。
2、北京市建设委员会关于印发〈住宅工程质量分户验收管理规定〉的通知——京建质[2005]999号文。
3、北京市通州区建设委员会关于转发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知——通建发[2005]159号文。
4、北京市建设委员会关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收工做的指导意见》的通知——京建质[2006]第139号文。
5、住宅工程质量分户验收指导手册。
二、工程概况建筑设计概况三．参验各方职责1、建设单位建设单位是分户验收工作的第一责任人。
1．1负责组织施工单位编制分户验收方案，并由建设、监理单位验收。
1．2负责组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
1．3负责组织监理单位、施工单位、物业单位成立分户验收检查小组。
1．4与施工、监理、物业单位有关人员共同参与分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
1．5住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
住宅工程分户验收实施方案一、前言住宅工程分户验收是住宅工程建设完工后的最后一道程序，是确认住宅工程质量合格的重要环节。
本实施方案旨在指导和规范住宅工程分户验收的具体操作步骤和要求，保证住宅工程质量符合相关标准和规范。
二、分户验收准备工作1.组织机构分户验收小组由项目管理方、施工单位、设计单位、监理单位等相关主体共同组成，确保各方利益得到平衡。
2.人员培训对分户验收小组成员进行工作职责和操作流程的培训，提高他们的专业水平和工作能力。
三、分户验收流程1.申请阶段(1)业主提出分户验收申请，并提交相关资料，包括住宅工程竣工验收书、工程质量报告、使用说明书等。
(2)验收小组成员在收到申请后，协商确定验收时间，并向业主告知。
2.首次验收阶段(1)验收小组进行首次现场勘察，了解住宅工程的具体情况并记录相关数据。
(2)验收小组评估住宅工程的质量，包括建筑结构、装饰装修、给排水、供电供暖等方面。
(3)如发现质量问题，验收小组要及时反馈给相关单位，并协商解决方案。
(4)如住宅工程达到验收要求，验收小组填写分户验收报告，由业主签字确认。
3.补缺整改阶段(1)如有质量问题需要整改，验收小组将问题清单交给施工单位，并要求在规定时间内整改完毕。
(2)施工单位完成整改后，向验收小组提交整改报告和相关证明资料。
(3)验收小组对整改情况进行复核，并与建设单位签订补充协议，明确整改责任和时间节点。
4.再次验收阶段(1)验收小组对整改后的住宅工程进行再次验收，处理补缺整改情况。
(2)如满足验收要求，验收小组出具最终的分户验收报告，并由相关单位和业主签字确认。
(3)如不满足验收要求，验收小组要及时反馈给相关单位，并协商解决方案。
四、验收标准住宅工程分户验收按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于以下方面：1.建筑结构：承重墙、梁、柱的质量符合设计要求，不存在明显开裂、渗水等问题。
2.装饰装修：材料选用符合国家标准，施工工艺符合要求，墙面、地面、门窗、卫生间等装修质量良好。
最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本 --------------------- 方便更改京汉住宅小区八期工程（京汉馨家）冬季施工方案林州八建集团工程有限公司二〇一六年十月二二日目录一、编制依据..................................................................................................................二、工程概况..................................................................................................................2.1 工程建设概况 ....................................................................................................2.2 自然条件概况 ....................................................................................................2.3 冬期施工测温起始日期 ....................................................................................三、施工准备..................................................................................................................3.1 施工准备工作 ....................................................................................................3.2 技术准备工作 ....................................................................................................3.3 冬期施工管理组织机构 ....................................................................................3.4 物资准备工作 ....................................................................................................四、主要分项工程冬期施工方案..................................................................................4.1屋面工程 ............................................................................................................4.2楼地面砼浇筑施工 ............................................................................................五、质量保证措施..........................................................................................................六、安全保证措施..........................................................................................................6.1 冬期施工一般安全保证措施 ............................................................................6.2 冬期施工消防措施 ............................................................................................一、编制依据二、工程概况2.1 工程建设概况根据施工进度计划，本工程进入冬期施工阶段的分项工程如下：1、车库屋面分项工程2、车库地面分项工程2.2 自然条件概况根据《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011）等相关文件的规定，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时即进入冬期施工，应当采取冬期施工措施。
住宅分户验收实施方案住宅分户验收是指在建筑完成后，经相关部门审核合格，住宅小区分户建筑可以被分为独立的住宅单元进行交付、使用和管理的过程。
为了确保住宅分户验收的顺利进行，制定一个科学合理的实施方案是必要的。
下面是一个关于住宅分户验收实施方案的建议。
一、前期准备1.明确分户验收的目的和依据，例如按照国家相关法律法规、建筑标准等进行。
2.成立住宅分户验收工作小组，明确小组成员的职责和任务。
3.开展住宅分户验收前的配套工作，包括清理现场、修复破损、安装消防设施等。
二、分户验收人员1.住宅分户验收小组应由建设单位、设计单位、监理单位、业主代表等组成，保证多方利益的平衡。
2.分户验收人员应具备相关的业务知识和执业资质，有丰富的住宅验收经验。
三、分户验收内容1.结构验收：检查住宅主体结构是否符合设计要求，包括建筑物的承重结构、地基、基础等。
2.安全验收：检查住宅的安全设施是否设置齐全、运行正常，包括消防设施、电梯、疏散通道等。
3.造价验收：核实住宅工程的实际造价是否与预算相符，是否存在超支或低报等情况。
4.质量验收：检查住宅的施工质量是否合格，包括建筑物的平整度、色泽、装修等。
5.功能验收：核实住宅内各功能设施的正常运行情况，包括供水、供电、供暖、通风等。
6.环保验收：检查住宅的环保设施是否设置齐全、运行正常，包括污水处理、垃圾处理等。
7.法律验收：检查住宅的使用权、房屋登记、质量保证等是否符合相关法律法规。
四、分户验收流程1.编制住宅分户验收计划，明确每个验收阶段的具体任务和时间要求。
2.分户验收小组进行现场勘察，制定分户验收方案。
3.进行逐户验收，按照事先确定的验收内容，进行检查并记录实际情况。
4.整理验收资料，编制分户验收报告，明确每个住宅单元验收的结果。
五、分户验收的结果处理1.如果住宅单元验收合格，认定为合格房屋，可以交付使用和管理。
2.如果住宅单元验收不合格，需要整改，并重新进行验收。
3.对于严重不合格的住宅单元，可以采取责令整改、罚款等措施。
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
住宅楼分户验收方案住宅楼分户验收方案一、前言为确保住宅楼的分户验收工作有序进行，保障购房人的合法权益，特制定本分户验收方案。
本方案旨在明确分户验收的具体内容、流程和要求，确保分户验收工作的合规性和公正性。
二、验收前准备工作1. 制定验收计划根据住宅楼的具体情况，制定详细的验收计划，明确每一个分户的验收时间和程序。
2. 组织验收人员成立分户验收小组，包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、业主代表等相关人员，确保验收人员的专业性和权威性。
3. 准备验收相关文件和表格准备相关文件和表格，包括分户验收申请表、分户验收报告表等，用于记录分户验收的结果和问题。
三、验收内容1. 外部环境验收1.1 验收楼宇外墙是否完好，无渗漏、开裂等现象。
1.2 验收楼宇外部门窗是否安装坚固、无严重损坏。
1.3 验收楼宇周围道路、绿化、排水系统等是否符合设计要求。
2. 内部装修验收2.1 验收房屋内部墙面、天花板、地面是否平整、无裂缝、无色差。
2.2 验收门窗是否安装坚固，无严重变形、不开关不顺畅等问题。
2.3 验收洗手间、厨房等设施是否完好，无渗漏、排水不畅等问题。
2.4 验收空调、电器等设施是否安装正确、运行正常。
3. 配套设施验收3.1 验收电梯是否安装坚固、运行正常。
3.2 验收供水、供电、供暖等设施是否正常运行。
3.3 验收停车场、储藏室、物业管理等配套设施是否符合要求。
四、验收程序1. 签署分户验收申请表业主代表与建设单位代表共同签署分户验收申请表，确认需要进行分户验收的房屋。
2. 进行分户验收按照验收计划，组织验收小组对每一个分户进行外部环境、内部装修和配套设施的验收工作。
3. 填写分户验收报告对每一个分户的验收结果进行记录，包括验收合格项和存在的问题，并由验收人员签字确认。
4. 整理报告和问题清单将所有分户的验收报告整理成文档，并列出所有存在的问题清单。
五、问题整改和验收确认1. 建设单位整改问题建设单位根据问题清单进行整改，并书面反馈整改措施和进度。
实用文档京汉住宅小区八期工程分户验收方案林州八建集团工程有限公司2014年5月31日京汉宅小区八期工程分户验收方案第一章工程概况京汉住宅小区八期工程位于通辽市新城区京汉住宅小区三期西段，青龙山大街北段，霍林郭勒路西段二道河大街南段。
由京汉置业有限公司开发，通辽科信建筑设计有限责任公司设计，赤峰博时建设监理有限公司监理，林州八建集团工程有限公司承建。
本工程包括1#、2#、3#、4#、5#、7#、11#、12#、14#、16#楼，本工程为框架剪力墙结构；根据质检站要求，京汉住宅小区八期工程进行分户验收，为此我公司编制该工程分户验收方案。
1、土建部分基本概况：2、安装部分基本概况第二章编制依据1、主要法规、规范、标准条文2、通辽市住宅工程质量分户验收管理办法第三章分户验收的相关要求一、分户验收的组织机构分户验收由建设单位牵头，组织监理单位，施工总包单位、分包单位共同参与，按专业划分，根据人数和技术力量，一般可分为一个或多个土建项目和安装项目分户验收组，验收小组的成员应具有相关的资质或相关职称。
验收小组的成员应由下列人员组成：1、建设单位建设单位的工程项目经理、各专业的工程管理人员。
2、施工单位施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的工程技术人员（有专业分包的，专业分包项目的项目经理和技术员）。
3、监理单位监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师。
经建设单位、监理单位和施工总包单位共同探讨，确定分户验收小组组成成员。
二、分户验收的主要内容1、门窗、护栏安装质量；2、有防水要求的楼地面的质量；3、墙面、地面和顶棚面层质量；4、采暖系统安装质量；5、给排水系统安装质量；6、室内电气工程安装质量；7、建筑节能工程质量。
三、分户验收的时间1、分户验收应在各分项工程验收后进行。
2、分户验收涉及到有关施工过程隐蔽项目时，应在隐蔽工程施工前组织分户验收。
3、装修阶段与水泥类湿作业有关的分项工程的分户验收，应在砂浆或混凝土满足龄期后即可组织进行分户验收。
四、分户验收子单位工程的划分及检验批1、分户验收户内子单位工程按每一户住宅划分为一个子单位工程（含各户仓房及车库）。
2、分户验收公共部位子单位工程包括走廊、楼梯间（或电梯间）和公用车库等，其中：走廊，按10米或两轴线为一自然间，按有代表性的自然间抽查10%的房间，且不少于三间，每间划分为一个子单位工程；楼梯间（或电梯间），多层按每单元划分为一个子单位工程，中高层及以上按单元每六层划分为一个子单位工程；公用车库，按每一个消防分区划分为一个子单位工程。
3、每一个子单位工程选具有代表性的房间或楼层作为各检验批的检验部位。
4、子单位工程检验批的内容包括：一般抹灰工程、水泥混凝土（水泥砂浆）楼地面找平层、防水地面隔离层、大理石（花岗岩）楼地面、铝合金（塑料）门窗安装、门窗玻璃安装、护栏和扶手、明（暗）龙骨吊顶、饰面板等分户检验批（见附表）。
根据京汉住宅小区八期项目的现场实际情况，分户验收的子单位工程如下：1）住户子单位工程检验批为：一般抹灰工程、水泥混凝土楼地面找平层、水泥砂浆地面、防水地面隔离层、断桥铝门窗安装、门窗玻璃安装、护栏和扶手。
2）楼梯间子单位工程检验批内容为：一般抹灰、大理石楼地面、断桥铝门窗安装、门窗玻璃安装、护栏和扶手。
3）电梯间子单位工程检验批内容为：一般抹灰、大理石楼地面、断桥铝门窗安装、门窗玻璃安装。
五、分户验收的标准京汉住宅小区八期工程质量分户验收按照国家、省和市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行，包括《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程质量验收规范》、《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等相关规范标准。
该工程所检测部位的一般项目（允许偏差项目）的数值超过规范规定的1.5倍，或该验收批的合格率小于80%，需严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定从新进行处理，处理合格后从新进行验收。
六、检验批的验收有关事项1、按照分户验收的部位和验收内容，使用相关检测工具将所实测实量的数据填写在相关的分户检验批质量验收记录表中。
2、分户验收发现工程观感质量和使用功能不符合规范和设计文件要求的，施工单位应及时整改，整改完成后再对该检验批进行分户验收。
3、经检查与分户验收检查内容相关的检验批均符合合格质量规定，该户（子单位工程）分户验收合格。
4、分户验收合格后，按户出具有建设、施工、监理单位项目负责人签字确认，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。
《住宅工程质量分户验收表》张贴于户内醒目位置。
5、分户验收合格后，由建设单位组织单位工程竣工验收，在住宅竣工验收前，建设单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑物外墙显著部位。
工程标牌的内容应符合《通辽市住宅工程质量分户验收管理办法》规定。
6、住宅工程建设单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：1）保修范围和保修期限；2）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；3）物业公司的名称、电话；4）工程质量保修程序和处理时限；5）建设单位工程质量保修监督电话。
7、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
第四章土建部分分户检验批验收的内容及相关规定第一节一般抹灰质量分户验收一、一般规定1、一般抹灰工程质量分户验收内容，按照《建筑装饰装修验收规范》的检查内容进行质量检查。
因该工程为粗装修工程，所以墙面按照一般抹灰的标准进行验收。
2、一般抹灰工程质量分户验收按每户住宅划分为一个检验批；楼梯间（电梯间）按每六层划分为一个检验批，多层按每单元划分为一个子单位工程，中高层及以上按单元每六层划分为一个子单位工程。
3、住户子单位工程选三个具有代表性的房间作为检验批实测实量的部位，不足三间的全数检查，每个房间的墙面都进行检查。
4、楼梯间（电梯间）子单位工程按每六层选一层的墙面作为检验批实测实量的部位，每个墙面都进行检测。
5、主控项目和一般项目中涉及到的原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的工程等在原施工过程中已经进行了质量验收，因此在本次分户质量验收中不再体现该部分内容，只验收该部位的表面质量和观感质量（检查垂直度、平整度、阴阳角方正和楼层净高）。
6、一般抹灰工程分户验收检验批中，墙长小于500的墙体不作为验收的范围；业主从多方面考虑，天棚的施工不进行抹灰，只在结构层上进行修补，再刮腻子，因此此次分户验收时，只验收天棚的观感质量。
二、质量标准、方法、检查数量（一）主控项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
检验方法：通过目测；用小锤子轻击检查。
（二）一般项目1、普通抹灰表面应该光滑、洁净、接槎平整，分割缝应清晰。
检验方法：通过观察；手摸检查。
2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
检验方法：通过观察。
（三）实测实量项目一般抹灰工程质量分户验收实测实量内容分别是：墙面的垂直度；墙面平整度；阴阳角的方正；楼层净高。
检查时使用相关测量工具，按照下列确定位置和附图确定位置进行实测实量，将实测实量数据记录在一般抹灰工程分户检验批质量验收记录表上。
1、测量墙面的垂直度时，使用2m垂直检测尺，下部距地面300㎜，距墙角1000㎜的位置，进行墙面的垂直度检测，每面墙检测不少于1个点。
2、测量墙面的平整度时，使用2m靠板尺和塞尺等测量工具，在墙面的中心位置进行纵横两个方向平整度的检测，每面墙各检测1个点，取最大值作为记录值。
3、测量阴阳角方正时，使用边长为200㎜的内外直角检测尺，距地面1000㎜位置，进行阴阳角的方正检测，一般所检测房间的阴阳角数量不少于2个点。
4、测量楼层净高时，使用激光测距仪，沿对角线均匀布点，一般所检测房间的检测数量不少于3个点。
第二节水泥混凝土地面找平层质量分户验收一、一般规定1、水泥混凝土地面找平层工程质量分户验收内容，按照《住宅室内建筑装饰装修验收规范》的检查内容进行质量检查。
2、本工程的水泥混凝土地面找平层指住户室内楼地面找平层。
3、水泥混凝土地面找平层工程质量分户验收按每户住宅划分为一个检验批。
4、住户子单位工程选三个具有代表性的房间作为检验批实测实量部位，不足三间的全数检查，每个房间的地面都进行检查。
5、主控项目和一般项目涉及到的原材料质量、混凝土强度和已经隐蔽的工程等在原施工过程中已经进行了质量验收，因此在本次分户质量验收中不再体现该部分内容，只验收该部位的表面质量和观感质量（检查平整度）。
二、质量标准、检查数量、方法（一）主控项目面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。
检验方法：用小锤子轻击检查。
注：检测标准为空鼓面积不大于400cm2,且检测房间不少于2处。
（二）一般项目地面面层表面不允许存在裂纹和麻面。
检验方法：通过观察进行检查。
（三）实测实量项目水泥混凝土地面工程质量分户验收实测实量内容是：表面平整度。
检查时按照附图确定的检查部位，使用相关测量工具，参照下列测量位置进行实测实量，将实测实量的数据记录在水泥混凝土地面找平层分户检验批质量验收记录表上。
测量地面的平整度时，按照附图确定的检查部位，使用2m靠板尺和塞尺等测量工具，测量点设在房间地面的中心区域，按纵、横方向测量，进行地面的平整度测量，每个房间检测不少于2个点。
第三节大理石、花岗岩面层质量分户验收一、一般规定1、大理石、花岗岩地面工程质量分户验收内容，按照《住宅室内建筑装饰装修验收规范》检查的内容进行质量检查。
2、本工程材料采用大理石，地面指的是楼梯间、电梯间楼地面。
3、本工程多层按每单元划分为一个楼梯间子单位工程；高层按每六层划分为一个楼梯间（电梯间）子单位工程。
4、本工程楼梯间（电梯间）子单位工程按每六层选一层作为大理石、花岗岩地面工程质量分户验收检验批实测实量的部位详见实测点布置图。
5、主控项目涉及到的原材料质量等在原施工过程中已进行了质量检测，因此在本次分户质量验收中不再体现该部分内容，只验收该部位的表面质量和观感质量。
二、质量标准、检查数量、方法（一）主控项目1、主控项目涉及到的原材料质量等在原施工过程中已进行了质量检测，因此在本次分户质量验收中不再体现该部分内容，只验收该部位的表面质量和观感质量。
2、面层与下一层结合（粘结）牢固，无空鼓。
检验方法：用小锤子轻击检查。
注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每个楼梯间不超过总数的5%可不计。
（二）一般项目大理石、花岗岩面层的表面洁净，平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。
检验方法：观察检查。
（三）实测实量项目大理石地面工程质量分户验收实测内容分别是：面层表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度、相邻踏步高度差、踏步两端宽度偏差。
