合同能源管理在城市集中供热行业的应用(doc 8页)

合同能源管理在大型供热企业中应用利弊因素解析作者：徐姗来源：《商》2014年第24期摘要：合同能源管理一词最早出现在美国，兴起于19世纪70年代中期，此后陆续在欧洲、日本、加拿大等发达国家推广及应用，之后逐步扩展到一些发展中国家。

“你节能，我赚钱，共同受益。

”简单十个字，却形象的概括了合同能源管理的精华所在。

然而，在我国这还是一项新兴的商业运作模式，在城市供热行业中也还只是在少数一些城市试行。

本文主要就合同能源管理模式应用于城市供热的利弊关系和主要影响因素进行分析，为城市供热行业进一步探究如何更好地实践节能环保服务。

关键词：合同能源管理；城市供热中国自1997年引入合同能源管理模式以来，节能服务产业得到了极大的发展。

尤其是2010年《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》出台以后，政府相关部门加大了对合同能源管理的支持力度，促进了节能服务产业的健康快速发展。

近年来国家屡屡出台政策，鼓励各地在节能改造中实施合同能源管理。

节能服务公司是合同能源管理的实行者。

与传统的设备供应商不同，节能服务公司所提供的是整体节能解方案，卖的是节能量而不是单纯的产品。

北京的供热事业已历经50余年发展历程。

“十一五”期间，全市供热面积从2005年的4.3亿平方米，发展到2010年的6.3亿平方米，供热面积增长了1.47倍，城市热化率已达到95%以上，成为全国最大的集中供热城市。

自2002年华通热力在北京地区首家推行供热项目的合同能源管理模式开始，北京市市政市容委、北京节能环保中心等单位共同推进北京市供热领域合同能源管理工作。

“十二五”期间，北京市政市容委将采取多种渠道的推广活动，积极宣传合同能源管理的运作模式、重要意义和可观效益，提高全市供热行业对合同能源管理这一商业模式的认知度和认同感，营造推行合同能源管理的有利氛围。

一、合同能源管理定义：合同能源管理[1]（——Energy Performance Contracting）：节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。

供热合同能源管理合同协议书甲方（供热方）：_________乙方（用能方）：_________鉴于甲乙双方对供热系统进行节能改造及运营管理的需求，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在供热系统节能改造及运营管理方面的权利和义务，确保供热系统的高效运行，降低能耗，提升能源使用效率。

二、合同范围甲方负责对乙方供热系统进行全面的节能改造，包括但不限于设备更新、系统优化、智能控制等措施，并提供后续的运营管理服务。

乙方需按照合同约定支付相应的费用，并协助甲方完成相关工作。

三、节能目标双方共同确定节能改造后的供热系统应达到的节能率不低于XX%，并通过第三方机构进行能效评估验证。

四、投资与回报甲方负责前期的投资建设，包括设备采购、安装调试等费用。

乙方按照合同约定向甲方支付节能效益分享金，该金额根据实际节能效果按比例计算。

五、运营管理甲方负责改造后供热系统的日常运营管理，确保系统稳定运行，定期进行维护检查，并对可能出现的问题及时响应处理。

六、风险分担双方应共同承担由不可抗力因素导致的风险损失，如自然灾害、政策变动等。

除此之外，因一方原因导致的损失由责任方承担。

七、争议解决合同执行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

合同期满后，如双方均有续约意愿，可签订续约合同。

九、合同变更与终止任何一方需变更或终止合同，应提前XX天书面通知对方。

经双方协商一致后，可以签订变更或终止合同的补充协议。

十、附则本合同未尽事宜，由双方协商补充。

本合同的解释权归甲乙双方共有。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日。

供暖合同能源管理方案一、方案背景。

二、目标设定。

1. 让大家在冬天都能享受暖烘烘的房间，室内温度能稳定在一个舒适的范围，比如说18 22摄氏度，这就像给房子穿上了一件合适的保暖服。

3. 降低供暖成本，对于使用方来说，那就是能少掏点钱，让大家的腰包不至于因为取暖费瘪瘪的。

三、具体措施。

（一）设备升级与优化。

1. 锅炉房改造。

咱们先看看锅炉房这个供暖的“心脏”。

把那些老旧的、效率低下的锅炉给换掉，换上新型的、高效节能的锅炉。

就像给一个老迈的马拉车换成了一辆崭新的小汽车，速度快还省油。

这些新锅炉能够更精准地控制燃烧，让燃料充分发挥热量，不至于像以前那样，好多热量都白白跑掉了。

2. 管道保温。

那些供暖管道啊，就像给暖气传输热量的血管。

如果这些“血管”没有好好保温，热量就会在运输过程中偷偷溜走。

所以我们要给管道穿上厚厚的“保温衣”，这种保温材料就像超级保暖的羽绒服一样，把热量紧紧包裹住，不让它散失。

这样一来，从锅炉房产生的热量就能更多地送到用户家里了。

（二）智能控制系统的应用。

1. 温度传感器。

在每个小区或者楼里安装温度传感器，这就像给暖气系统安上了好多小眼睛。

它们能随时知道每个地方的温度情况。

要是某个地方温度太高了，就像一个人热得满头大汗，那控制系统就会减少热量供应；要是温度低了，就像人冻得直哆嗦，就会增加热量供应。

这样就能精准地满足大家的取暖需求，不会浪费多余的热量。

2. 分时分区控制。

咱们还得学会聪明地供暖。

白天的时候，很多人都去上班或者上学了，家里没人，这时候就不需要像晚上那样提供那么多热量。

我们可以把整个区域分成不同的时段和区域进行控制。

就像在上班时间，把写字楼的暖气调得低一点，等到晚上大家都回来的时候，再把居民楼的暖气调到合适的温度。

这就像一个会精打细算的管家，合理安排热量的分配。

（三）能源管理与监测。

1. 建立能源管理平台。

这个平台就像一个超级大脑，能实时监控整个供暖系统的能源消耗情况。

从燃料的进量到热量的输出，每一个环节都能看得清清楚楚。

能源合同管理供暖合同模板甲方（供暖方）：_____________________乙方（用户方）：_____________________合同编号：_____________________签订日期：____年____月____日一、供暖服务内容1. 甲方负责为乙方提供供暖服务，确保乙方在合同期内的供暖需求得到满足。

2. 甲方应根据乙方的供暖面积和供暖需求，合理配置供暖设备和能源。

3. 甲方应保证供暖系统的正常运行和维护，确保供暖质量。

二、供暖期限1. 本合同供暖期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 如遇特殊情况需提前或延后供暖，双方应提前协商确定。

三、供暖费用1. 供暖费用按照乙方供暖面积和供暖时间计算，具体费用为：__________元/平方米·月。

2. 乙方应于合同签订之日起____天内支付首期供暖费用。

3. 后续供暖费用按月支付，乙方应在每月的第____日前支付当月供暖费用。

四、能源使用与计量1. 甲方应合理使用能源，提高能源利用效率。

2. 乙方有权要求甲方提供能源使用和费用的详细记录。

3. 供暖能源的计量应采用符合国家标准的计量设备。

五、维护与维修1. 甲方负责供暖系统的定期维护和紧急维修工作。

2. 乙方应配合甲方维护和维修工作，不得无故阻挠。

3. 因乙方原因造成的供暖系统损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任1. 如甲方未能按时提供供暖服务，应向乙方支付违约金，违约金为未供暖天数的供暖费用的____%。

2. 如乙方未按时支付供暖费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付费用的____%。

七、合同变更与解除1. 双方应本着公平、诚信的原则，协商变更或解除合同。

2. 任何一方提出变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。

八、争议解决1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

供暖合同能源管理合同模板标题：供暖合同能源管理合同模板合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]签署：甲方（供应商）：公司名称：注册地址：联系人：电话：电子邮件：乙方（用户）：公司名称：注册地址：联系人：电话：电子邮件：鉴于以下事实和约定，双方同意按照以下条款和条件达成本供暖合同能源管理合同（以下简称“合同”）：第一条：定义1.1 供暖设备：指甲方提供的供暖设备，包括但不限于锅炉、暖气片、管道等。

1.2 供暖服务：指甲方为乙方提供的供暖服务，包括设备安装、维护、维修和能源供应等。

1.3 能源管理：指甲方对供暖设备和能源的监控、管理和优化，以提高能源利用效率和减少能源浪费。

第二条：供暖服务2.1 甲方将按照合同约定，负责为乙方提供供暖服务，确保供暖设备的正常运行和供暖效果。

2.2 甲方将根据乙方的需求和实际情况，制定供暖计划，并提供相应的能源供应。

2.3 甲方将定期巡检供暖设备，及时发现并修复设备故障，确保供暖系统的稳定性和安全性。

第三条：能源管理3.1 甲方将采用先进的能源管理技术和措施，对供暖设备和能源进行监控和管理，以提高能源利用效率。

3.2 甲方将向乙方提供能源管理报告，包括能源消耗情况、节能措施和效果等，以便乙方进行能源管理和优化。

3.3 甲方将根据乙方的需求和实际情况，提供能源管理咨询和指导，帮助乙方制定和实施能源管理计划。

第四条：费用和支付4.1 乙方应按照合同约定的供暖费用支付方式和周期，及时支付供暖费用。

4.2 甲方应按照合同约定的能源管理费用支付方式和周期，及时支付能源管理费用。

4.3 乙方未按时支付供暖费用或能源管理费用的，甲方有权暂停或中止供暖服务和能源管理服务。

第五条：保密条款5.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术信息予以保密，不得向第三方泄露或使用。

5.2 本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。

第六条：违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

集中供热合同模板一、甲方，（出租方）乙方，（承租方）。

鉴于甲方为提供集中供热服务，乙方同意并愿意支付相应费用，双方经友好协商，就甲方向乙方提供集中供热服务事宜达成如下协议：1. 供热范围，甲方将向乙方提供的供热服务范围为（具体范围）。

2. 供热设备，甲方将提供符合国家标准的供热设备，保证设备运行正常，保障供热服务的稳定性和安全性。

3. 供热时间，供热服务时间为每年（具体时间），具体供热时间根据气温变化和政府规定进行调整。

4. 供热费用，乙方同意按照甲方规定的标准缴纳供热费用，具体费用为（具体金额），支付方式为（具体方式）。

5. 供热质量，甲方保证供热服务的质量符合国家标准，确保供热温度和稳定性。

6. 供热维护，甲方将负责供热设备的日常维护和保养，确保设备运行正常，如设备出现故障，甲方将及时处理。

7. 供热安全，甲方将加强供热设备的安全管理，确保供热服务过程中不发生安全事故。

8. 供热改造，在供热设备更新换代或者改造时，甲方将提前通知乙方，并按照相关规定进行改造，确保供热服务不受影响。

9. 供热监督，乙方有权对供热服务进行监督，如发现问题，有权向甲方提出整改要求。

10. 合同期限，本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间），到期后双方如需继续合作，可另行协商签订新合同。

11. 其他事项，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12. 合同解除，任何一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同，应承担违约责任。

13. 合同争议，因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是集中供热合同模板的具体内容，希望能够对需要的人有所帮助。

在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。

同时，合同的签订也是双方合作的开始，希望双方能够携手合作，共同发展。

合同能源管理在大型供热企业中应用利弊因素解析合同能源管理（Contract Energy Management，CEM）是一种将节能技术、设备、管理经验等通过各种方式引进企业，采用经济合同的方式指导合作企业实施节能措施，以达到降低能源成本、提高企业经济效益的一项新的能源管理方式。

在大型供热企业中运用合同能源管理具有以下优点和缺点：一、优点1.降低成本：利用合同能源管理模式，企业可以降低运营成本，控制能源使用费用。

实行合同能源管理后，将节约大量的能源，可在长期内持续减少企业的能源支出。

2.提高效益：合同能源管理将科学、管理、技术等优势集中调动，通过合作发挥协同效应，推动企业节能降耗，提高了能源利用效率，实现了企业的“效益双赢”。

3.促进改进：在实施合同能源管理的过程中，合同方不仅要提出具体方案，还要根据实际情况进行调整。

这样就能加强合同执行与追踪，及时发现问题并做出相应的改进措施。

4.提高竞争力：企业实施合同能源管理，通过各种形式的技术改造和产权制度改革，不仅可以提高企业在市场上的竞争力，还能够加速企业技术的创新和进步。

5.优化财务结构：合同能源管理可以通过企业转移节能设施租金或其他费用等方式，使企业分散被动支出，提高企业内部的财政风险防范能力。

二、缺点1.成本高：企业在实施合同能源管理，需要进行一系列投资建设工作，比如节能设施建设、管理体系建设等。

这些工作的费用相对较高。

2.技术难度大：合同能源管理需要用到先进的节能技术和管理经验，企业不仅需要积极配合，还要具备较高的技术水平和高素质人才。

3.协同难度高：在合同能源管理中，企业需要与很多相关行业和企业合作，要协同行业内各企业间的调度，可能会遇到协调难度比较大的情况。

4.周期较长：实施合同能源管理需要较长的周期，包括技术改造、体系建设、资金投入等流程。

企业需要考虑长期发展，对于资金安排和运作模式等方面都需要长期规划。

综上所述，合同能源管理在大型供热企业中的应用具有一定的优点和缺点，需要企业根据自身实际情况来进行选择。

供暖行业合同能源管理制度第一章总则为了规范和促进供暖行业能源管理工作，提高能源利用效率，节约能源资源，减少环境污染，根据《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规，制定本制度。

第二章供暖项目管理1. 供暖项目管理应进行全面、系统的规划，确保供暖设施安全、运行稳定、能效高效。

2. 供暖项目管理应依据能源管理合同的约定，实施能源测量和监测，对供暖设施的能源消耗进行定期检测和分析。

3. 供暖项目管理应加强能源数据的记录和管理，定期进行能源数据对比分析，及时发现能源消耗异常情况，并采取相应的节能技术措施。

第三章能源监测和诊断1. 建立供暖能源监测系统，对供暖设施的能源消耗进行实时监测，并进行日常巡检和定期维护。

2. 开展节能技术诊断和评估，确定节能改造方案，提出节能措施，加强对供暖设施的能源利用情况进行动态监测。

3. 建立能源消耗诊断和评估机制，对供暖设施的能源消耗进行分析和评估，提出改善和优化措施，达到节能目标。

第四章节能技术应用1. 完善供暖设施的节能改造方案，使用节能技术产品，提高供暖设施的能效水平。

2. 推广和应用新能源技术，如太阳能、地源热泵等，替代传统能源，降低供暖设施的能源消耗。

3. 加强对供暖设施的节能技术培训，提高供暖设施的运行维护人员的节能意识和能力。

第五章供暖能效评估1. 对供暖设施的能源消耗进行动态监测，建立能源消耗评估指标，对供暖设施的能源利用情况进行定期评估。

2. 根据能源管理合同的约定，对供暖设施的能源利用情况进行评估，提出改善和优化的建议。

3. 对供暖设施的能源消耗进行绩效评价，对节能措施的实施情况进行评估，实现能源消耗的有效管控。

第六章监督检查和奖惩1. 建立供暖能源管理的监督检查机制，对供暖设施的能源利用情况进行定期检查，确保能源管理工作的正常开展。

2. 对能源消耗高于约定限额的供暖设施进行整改，对能源消耗低于约定限额，并且节能措施实施良好的供暖设施给予奖励。

3. 对违反能源管理合同规定的供暖设施给予相应的处罚，依法惩处违规行为，保障能源管理工作的正常进行。

合同能源管理合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方为实现能源节约目标，乙方具备提供能源管理服务的能力，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方为一家_______的企业/机构，位于_______，主要从事___ ____业务。

1.2乙方为一家专业的能源管理公司，具备国家相关部门颁发的能源管理资质，位于_______，主要从事能源管理服务业务。

二、特殊应用场景说明2.1甲方现有能源消耗较高，希望通过乙方的专业服务，降低能源消耗，实现节能减排目标。

2.2乙方根据甲方的实际情况，制定一套完整的能源管理方案，包括但不限于能源审计、设备改造、运行维护、节能监测等。

2.3甲方委托乙方进行全面能源管理，乙方承诺在合同期内实现甲方能源消耗降低_______%。

三、多方为主导下的附加条款3.1甲方应配合乙方开展能源管理工作，提供必要的场地、设备、人员等支持。

3.2乙方应根据甲方需求，定期向甲方提交能源管理报告，报告内容包括但不限于能源消耗数据、节能效果分析、后续改进措施等。

3.3甲方有权对乙方的能源管理工作进行监督、检查，如发现乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

3.4乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规、标准和技术规范，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.7本合同附件包括：附件1：能源管理方案附件2：能源审计报告附件3：设备改造方案附件4：运行维护方案附件5：节能监测报告本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==这个合同是关于能源管理的，就是甲方想让自己的电啊、水啊、气啊用得更省，乙方呢，就是专门帮人家省能源的公司。

供暖合同能源管合同模板供暖合同能源管理合同模板甲方（供暖方）：_____________________乙方（能源管理方）：_____________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方需要供暖服务，乙方具有供暖能源管理的专业能力，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就供暖能源管理服务达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方负责为甲方提供供暖能源管理服务，包括但不限于供暖系统的运行、维护、优化和节能改造。

1.2 乙方应确保供暖系统安全、高效、环保运行，并达到甲方所需的供暖标准。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第三条服务费用3.1 乙方提供供暖能源管理服务的费用为人民币（大写）：____________________元。

3.2 甲方应于合同签订后____个工作日内支付首期服务费用，后续费用按季度/半年/年度支付。

第四条质量保证4.1 乙方保证所提供的供暖服务满足国家及地方相关标准和规范。

4.2 如因乙方原因导致供暖服务未达标，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的相关费用。

第五条能源消耗与节能5.1 乙方应定期向甲方提供能源消耗报告，并提出节能建议。

5.2 双方应共同制定节能计划，并由乙方负责实施。

第六条维护与检修6.1 乙方负责供暖系统的定期维护和检修工作，确保系统正常运行。

6.2 乙方应在发现系统故障时，立即通知甲方，并在约定时间内完成修复。

第七条安全与环保7.1 乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保供暖系统的安全运行。

7.2 乙方应采取有效措施，减少供暖过程中对环境的影响。

第八条违约责任8.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同变更与解除9.1 双方可协商一致变更或解除本合同。

9.2 如遇不可抗力，任何一方均可解除合同，但应及时通知对方。

第十条争议解决10.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。