室内设计施工图纸要点审核表

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施工图提资审核要点

6
四、计算书深度规定和质量要求
1.1 概述工程设计计算书，是工程设计图的重要依据，也是设计输出文件的重要
组成部分。设计计算是否正确与完整，直接关系到建筑工程主要质量特性－－功能性、安全性、经济性的优劣。 1.1.2 要求
□ 各专业在设计的适当阶段，均应进行必要的设计计算。其具体内容要求详见附录。
下汽车库停车方式及行车路线、天井、采光井、集水井、排水沟、排水方向 □ 门窗定位尺寸、编号、门的开启方式、门洞尺寸卷帘门位置 □ 阳台、外廊、浴厕、地坑等局部降低或抬高处标高（设垫层、找坡层、隔音层、防水层等复杂地面构造要标注结构板标高）五、立面图 □ 室内外地面标高、各层地面标高、挑檐或女儿墙顶标高、屋面突出部分及高低错落部分的标高 □ 剖面上表示不到的窗门等高度或标高三、剖面图 □ 挑檐或女儿墙顶、烟囱顶、水箱顶、电梯机房、出层面楼梯间的标高 □ 地下室地面、管沟、顶等的标高 □ 需控制吊顶高度的尺寸或标高四、门窗表 □ 门窗编号、材质、规格 □ 注明密闭窗、双层窗、保温窗、防火门、卷帘门、玻璃幕墙五、室内装修表及材料做法表（侧重于对结构有影响问题）六、详图 □ 墙身节点 □ 门廊、阳台、雨逢等平剖面 □ 楼梯间平面剖面 □ 电梯井及电梯机房平剖面 □ 卫生间平面放大，需注明水盆，卫生洁具，地漏，固定隔断等的位置，有
2
二、建筑专业施工图设计互提资料深度指引
第一次提条件内容：一、平面图
□ 柱网布置、轴线编号、三道尺寸 □ 剪力墙、核心筒承重墙、防火墙、变形缝等位置及内外墙厚度、隔墙位置
尺寸 □ 防火分区、防烟分区 □ 厨房卫生间的设备定位（另行绘制平面放大时可不注尺寸）、设备用房、
管井、通风道、排烟道、烟囱、垃圾道位置及尺寸 □ 楼梯、电梯位置尺寸，电梯型号、载重量、速度，电梯机房位置尺寸 □ 室外地面标高、各层标高 □ 房间名称、使用人数、有特殊要求房间应注明（防火、防爆、屏蔽、恒温、

室内设计方案施工图纸要点审核确认表

□是
□否
附文件打印款式表（.ctb文件）
□是
□否
针对施工图主要用材明细表、图纸图例说明
□是
□否
二、
施工图图纸功能合理性控制
1
装饰设计与建筑的关系
依据装饰设计平面使用功能能否知足防火、防水规范要求的审察，能否改变原设计使用功能，若改变需获得有关主管部门的赞同及赞同
□是
□否
查对功能分区的合理性及可行性，平面的功能分区适用率及使用率最大优化
□是
□否
固定造型要在平面图上用线条相应表示出来，必需的需独自增补出图或文字说明
□是
□否
家具尺寸部署要有主次，比率符合真切需求
□是
□否
图面标明文字大小比率协调一致，清楚了然
□是
□否
天花、地坪材质表达要填补与文字标明联合；天花、地面的标高与建筑、结构的关系符合
□是
□否
有叠级地坪及天花处需出剖面图，平面上相应用剖面图号表示出来
□是
□否
立面图材质填补、材质代号一致、清楚
□是
□否
各开关、插座电箱地点及高度相应在立面图上表记出来
□是
□否
各造型立面尺寸规格需图面标明清楚
□是
□否
活动家私或饰品地点或尺寸规格有特许要求的在图面也需标明清楚
□是
□否
将来出剖面图的地点都相应的用剖面图号在立面地点表现，楼梯等楼梯等主要立面结构需完美出节点图
□是
□否
查对穿天花底板粱底的管线的地点及大小，防止与天花吊顶标高造成矛盾
□是
□否
查对开关插座的地点，知足人性化，使用方便
□是
□否
查对空调室内、室外地点，尽量做到隐藏、不露管线，中央空调要注意办理层高关系及出回风口的安排

(建筑工程标准法规)施工图审核标准完全版

图纸审查控制要点、八前为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。

特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。

审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标、建筑专业（一）初步设计审图要点、结构专业（一）初步设计审图要点（二）施工图设计审图要点2.地下室3.结构选型4.构件设计三、给排水专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类2•给水系统6•自动喷水灭火系统（湿式系统）（二）施工图设计审图要点1.给水系统3.室外消防给水四、电气专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类3.住宅用电4.配套公建用电5.变配电房位置6•低压配电系统7.防雷、接地系统（二）施工图设计质量控制纲要2.图纸编排4.配套公建用电6•低压配电系统7.防雷、接地系统8•消防自动报警系统五、弱电专业（一）设计质量控制纲要1•图纸编排TV监控系统1、普通摄像机型号一一 ( 台)层间设备：□ a ――（台）□ b —— （台）前□ c —— （台）刖□ d —— （台）端镜头型号配置：□ a 符合视场要求 □ b 、不符合视场要求设 2、电梯半球摄像机型号 ( 台）备3、室内云台型号 ;数量台4、室外云台型号;数量台5、室内解码器型号 ------ ;数量台6、室外解码器型号 ------ ;数量台传 1、电源线规格 ----- □ a 、满足要求□ b 、不满足要求1、系统图输 2、视频线规格 ----- □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求线视频线规格 -------- □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求路3、控制信号线规格一一 □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求1、矩阵主机 ------------( 台）中2、矩阵键盘-( 台）中央 3、控制码分配器 --------( 台）央控4、报警输入/输出模块一- ( 台）制 5、画面处理器(台）制设 6、录像机 - ( 台）设备7、监视器 -------------- - ( 台）8 I/O 点数匹配 □ a 、正确 □ b 、不正确8 I/O 点数匹配□ a 、正确□ b 、不正确2、1、前端设备设置地点一一- ——□ a 、合理□b 、不合理平面图2、线路路由、官/线预留□ a 、合理□ b 、不合理3、室外井/坑设置——-—□ a 、合理□b 、不合理1、室内固定摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范2、半球摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范3、设备安装大样图3、室外立杆安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范4、室外摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范4、室内管线预埋路由、管径尺寸：□ a满足要求□ b 、不满足要求7•周界防范系统六、暖通专业（一）初步设计审图要点1•建筑分类2.本工程主要包含以下系统:各系统审查意见分述如下:。

室内设计施工图纸要点审核确认表

室内设计施工图纸要点审核确认表关键信息项：1、图纸完整性2、设计规范性3、尺寸准确性4、材料标注5、功能布局合理性6、水电布局7、照明设计8、安全与防火要求9、环保与节能考虑10、施工可行性11 图纸完整性111 审核施工图纸是否包含平面图、剖面图、立面图、天花图、地面图等基础图纸。

112 确认是否有详细的节点大样图，如门窗节点、墙角节点等。

113 检查是否具备电气系统图、给排水系统图等相关专业图纸。

12 设计规范性121 审核图纸是否符合国家和地方的建筑设计规范及相关标准。

122 确认图纸中的标注、符号、图例是否规范统一。

123 检查图纸的比例是否准确，尺寸标注是否清晰明确。

13 尺寸准确性131 核实房间的长、宽、高尺寸是否准确无误。

132 确认门窗洞口的尺寸与位置是否与实际需求相符。

133 检查家具、设备等的尺寸标注是否合理，是否满足使用和通行要求。

14 材料标注141 审核图纸中所标注的材料名称、规格、型号是否准确清晰。

142 确认材料的选用是否符合设计要求和预算限制。

143 检查特殊材料的使用说明和施工要求是否明确。

15 功能布局合理性151 评估各个房间的功能划分是否满足使用需求，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。

152 确认交通流线是否顺畅，避免交叉和拥堵。

153 检查空间利用是否充分，有无浪费或不合理的空间。

16 水电布局161 审核水电线路的走向、布置是否合理，是否符合安全规范。

162 确认插座、开关的位置是否方便使用，数量是否足够。

163 检查给排水管道的布局是否合理，有无渗漏隐患。

17 照明设计171 评估照明灯具的选型、布置是否满足室内照度和氛围要求。

172 确认灯光控制方式是否灵活便捷，是否考虑节能因素。

173 检查照明线路的铺设是否安全可靠。

18 安全与防火要求181 审核施工图纸是否满足建筑防火规范，如防火分区、疏散通道等的设置。

182 确认结构安全是否得到保障，有无违规改动承重结构的情况。

建筑施工图审图点检表

划/建筑）中南集团住宅统一技术标准（规
划/建筑）中南集团住宅统一技术标准（规
划/建筑）
中南集团住宅统一技术标准（规
划/建筑）中南集团住宅统一技术标准（规
划/建筑）中南集团住宅统一技术标准（规
42
面积≥6㎡的雨篷应采用有组织排水，＜6㎡的雨篷可采用泄水管排水，泄水管伸出雨篷边≮50mm，每个雨篷的泄水管不应小于2个。
43
出屋面烟道、设备管井、设备基础均应反映在屋顶平面图中，应设计上屋面的通道或者预留检修口。
中南住宅建筑类材料部品库
中南集团中高层住宅建筑通用图
集——信报（奶）箱篇
16 小区内双向车道宽度严格控制在6m内。
17
消防车道仅作为单一消防车道使用时，宽应为4m，当作为景观消防车道时，硬质部分宽仅为2.5m，再在其两侧均设宽为0.75m的草坪，步行道1.2~1.5m。
B
构筑物
A
A
C 楼、电梯
A B
A
信报（或
奶）箱
B
B
A
A
B 地上大堂
C
A
3
住宅公共空间
B
B
B
建筑外立 C 面 C
20
地下室楼梯间及通往三层半楼梯间地面均应铺设瓷砖，三层半以上地面做水泥地坪。
21
楼梯扶手高度不应小于900mm, 楼梯水平段栏杆长度大于500mm 时，其扶手高度不应小于1050mm,楼梯栏杆垂直杆件净空不应大于110mm。
22 楼梯间窗应布置于平台范围内。 23 住宅每单元至少有一台电梯通达地下室。
坎则空调板处必须设地漏。
83 空调栏杆高度为350mm,连杆间距不大于110mm。

施工图审查要点(建筑)

施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。

2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。

3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。

二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。

2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。

3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。

4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。

5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。

6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。

三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。

3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。

4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。

5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。

7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。

土建设计图纸要点审核

土建设计图纸要点审核一、建筑平面图审核建筑平面图是土建设计图纸的基础，它展示了建筑物在水平方向上的布局和功能分区。

在审核建筑平面图时，需要关注以下要点：1、功能布局核实房间的用途、面积和尺寸是否满足使用要求，例如卧室、客厅、厨房、卫生间等的布局是否合理，是否符合人体工程学原理。

检查交通流线是否顺畅，如走廊、楼梯、电梯的位置和宽度是否能够满足人员疏散和日常通行的需要。

2、尺寸标注确认建筑物的总长、总宽、轴距、开间、进深等尺寸标注是否准确无误，与结构施工图是否一致。

查看门窗洞口的尺寸标注是否符合规范要求，是否与门窗表中的尺寸相符。

3、墙体布置审查墙体的厚度、材料和位置是否合理，是否满足建筑的保温、隔热、隔音和防火要求。

注意承重墙和非承重墙的区分，确保结构安全。

4、设备布置检查给排水、电气、暖通等设备的预留孔洞、管井、配电箱等位置是否合理，是否与专业图纸相匹配。

核实厨房、卫生间的洁具布置是否符合使用习惯和规范要求。

二、建筑立面图审核建筑立面图反映了建筑物的外观形象和竖向高度关系。

审核时应注意以下方面：1、外观造型评估建筑物的整体风格、比例和色彩是否协调美观，是否符合建筑设计的初衷和规划要求。

查看外立面的装饰材料、线条和构件的设计是否合理，施工难度和成本是否可控。

2、高度标注确认建筑物的总高度、层高、窗台高度、檐口高度等标注是否准确，与建筑平面图和剖面图是否一致。

检查各层标高的标注是否清晰，是否便于施工测量和控制。

3、门窗位置和形式核实门窗在立面上的位置、尺寸和开启方式是否合理，是否与建筑平面图和门窗表相符。

观察门窗的分格和造型是否美观，是否满足采光、通风和节能要求。

4、雨水管、空调机位等附属设施审查雨水管的布置是否隐蔽美观，是否与建筑立面整体风格相融合。

检查空调机位的位置、尺寸和防护措施是否合理，是否便于空调安装和维护。

三、建筑剖面图审核建筑剖面图展示了建筑物在垂直方向上的内部结构和空间关系。

审核要点包括：1、结构形式了解建筑物的结构类型（如框架结构、砖混结构等），检查梁、柱、板等结构构件的尺寸和位置是否合理，是否满足结构计算要求。

室内装修设计施工图审核制作标准说明

精心整理室内装修设计施工图审核标准说明一.室内施工图应完整、全面，施工图样正常应包括：1原建筑结构图，2结构拆建图（用以结构安全审批），3平面布置图（应包括家具、陈设和其他部件的布置位置、名称、尺寸和所引编号，4 567，89反映给排水管道的连接、分支、管材的规格、各用水点的标高。

C 大样图――对某一器具安装结点、某一位置的尺寸加以说明。

）二.户内施工图图纸目录1.封面2.设计解释3.图纸目录4.户型立体安排图（效果图）5.户型天花安排图6.户型电路图7.阳台空中铺砖图8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.卫生间电路图22.卫生间给排水安排图23.窗台板大样24.房门及门套装置大样图25.门槛石或挡水石施工大样图三、图纸深度请求：1.设计解释：整套图纸的概括解释及设计准则的论述；全部室内资料部品的论述；关于没有具体图纸的部位进行对立的注释2.家具按3.4.橱柜、洁具的摆放尺寸以及相干五金挂件的安放尺寸；厨房电器的摆放地位；整体橱柜的款式；橱柜大样图；标明一切资料的材质及规格尺寸（包含玻璃的类型厚度、砖的类型和尺寸、镜子的款式、镜前灯的地位等）5.电路图：标明插座的规格和数量，必要时可另附电路设计施工解释；在墙面铺砖图上，将开关插座与瓷砖的联合方法标明清楚，防止开关插座位于单块6.7.（一）厨房设计准则1.注重洗槽、炉台及切菜台的地位，最好呈90度的方位摆放。

2.炉台不能正对洗槽。

3.炉台尽能够远离冰箱位，整体橱柜至少预留750mm宽的冰箱位。

4.带公用阳台的厨房，应将煤气表移至共用阳台，尽量不要占用室内空间。

5.煤气报警体系可安制在炉台以下的橱柜中（吸顶式报警器除外）6.洗槽尽量朝向窗户7.厨房吸顶灯的安放位于除去吊柜所占空间立体的正中央8.依据实践须要可在洗槽正上方安制一盏筒灯。

9.10.123456nnnnn皂液器7．电器（型号）n抽油烟机n煤气灶n排气扇n燃气热水器n微波炉n消毒柜（或洗碗机）装备请求1电路装备：nnnnnn。

_施工图阶段审图要点-强电

□是□否原因：
游泳池正上方一般不设置灯具。
□是□否原因：
泳池水处理机房如果和游泳池不在同一层，应在游泳池所在层停按钮。
设置机房设备启、
□是□否
原因：
设备层和屋顶设备，在北方地区因防冻需要，应配合水暖设计，设置电伴热的配电。
□是□否原因：
电气桥架内的电缆容积率应满足规范要求，避免火灾隐患。
□是□否
原因：
4.1 A 4.2 A 4.3 A 4.4 A 4.5 A 4.6 B 4.7 B
4.8 A
4.9 B 4.10 A 4.11 A 4 4.12 A 4.13 A
高压系统图：两路高压电源供电和配电、计量和保护方式，符合当地供电公司的要求。
□是□否
原因：
低压系统图：变压器各段母线照明和动力负荷分配正确、平衡。
6.14 B 6.15 A
6.16 A
酒店室外和室内各处插座的设置，应符合《万达酒店机电设计导则》。
□是□否原因：
根据万达集团的安全要求，酒店的布草间、家具库、工程部的木工间和油漆间等应设置防爆灯。
□是□否原因：
厨房、冷库、锅炉房、游泳池机房、水泵房等处的配电箱柜应有足够的防护等级
、操作和维护空间，并在安装时采取架高（底距地最低300mm）等防水措施。每个厨房需要配置两个动力配电箱：一个来自应急母线段给冷库供电(单路)，另
□是□否原因：
6.5 A 6.6 B 6.7 A
6.8 A
变配电图纸应通过当地供电公司的审核。酒店的供电区域范围应正确（酒店与周边商业、车库等的范围清晰）。
□是□否原因： □是□否原因：
应急照明灯设置在客房层公共通道、主要疏散通道、疏散楼梯、各人员众多地点、宴会厅、餐厅、厨房、后勤员工区、大办公室、主要设备房、地下室、前台大 □是□否原因：堂等处。

施工图审图审查表-结构

施工图设计应落实甲方内部项目、区域及总部等结构方案评审会议纪要
审查意见
文件意见, 应落实抗震审查、结构优化咨询、第三方审图、外部审图等满足
各方审核咨询意见。
施工图应满足《金茂上海结构成本控制要点表》、《金茂华东结构节点统一做法》中相关内容。
满足
结构设计采用的地震参数、场地类别、土层参数、地下水位等参数与地勘详勘报告数据一致。
满足
地勘报告中提到的不利因素已在结构设计中考虑，如土层液化、土层腐
送审前再次复核已征得地勘同意，地下水位需要地勘单位出联系单。
蚀性、深厚淤泥质土、土层变化较大、河浜及暗浜、负摩阻力、溶洞等满足
不利地质条件。结构总说明要求：满足施工图设计深度要求，内容应简洁明晰，删除与
本项目无关选项及内容，应明确说明地库停止降水条件、结构构件留洞满足
明上，部并建对筑材长料度应较用大、（施建工筑措长施度等大提于出规明范确值要20求%）。且未设缝时，需采取措
施考虑温差的影响，避免结构构件开裂。结构平面的设缝位置应与建筑及室内等专业沟通确定。宜避开主要功能房间、楼电梯、阳台等重要位
满足
置钢。筋的连接：钢筋直径D≤12mm采用绑扎搭接，12mm〈钢筋直径D〈25mm 采用焊接连接（竖向钢筋采用电渣压力焊），钢筋直径D≥25mm采用直满足螺地纹下套室筒原连则接上。不设置永久缝，超长结构宜通过设置后浇带、伸缩缝、加强带等措施解决，不得在混凝土中随意添加抗裂纤维、膨胀剂等添加剂。后浇带宜避开独立承台、独立基础、集水坑、楼梯、坡道、人防口部满足、人防门、整道梁、剪力墙边缘构件、框架柱等位置，后浇带应根据需
坎，同时一层尽量采用轻质密实含水率低的填充材料，如轻质混凝土回

房地产公司施工图审核要点清单(强电)

序号分类分项审图要点是否满足要求备注11、系统图：掌握开闭所、变电所及配电所间的电气连接形式，各环节电力母线段的接线方式，采用的中央屏的结构型式,操作电源形式、计量、保护元件，线路及主要设备电气保护方式、系统功率因数补偿装置的设置等。

主要开关元件的型式和规格大小应与线路负荷匹配。

并关注相关过电压、欠电压保护元件的设置对象及位置等。

□22、平面图:关注各电气功能房的位置，几何空间尺寸的大小，设备具体布置及其操作维护通道的空间，应满足规范要求和方便后期维护及预留一定的发展空间。

关注各电气线路进出的通道及其通道的形式（桥架或管井）的几何尺寸和空间大小，应满足运行维护外，还应预留适度的发展空间。

关注电气通道和其他管线的位置关系，避免相互位置冲突，并方便施工、后期维护。

□33、电气功能房与室外地坪的关系应内高外低，设计时宜保证内地坪高出外地坪不小于150毫米。

□44、变配电房照明、电气工作接地装置、总的等电位接地、保护接地、火灾报警、灭火装置的设置应完整，具体施工做法明确。

□55、变配电房的排水、通风设施的设置应完备，并满足当地供电局、消防验收、及相关规范的要求，做法具体明确。

与外界连接部位应有防小动物进入的措施，有阻断外界水、烟气进入配电间的措施。

□66、土建门洞满足最大设备运输尺寸要求，门洞外管线不应影响门的开启。

当变配电室紧邻住宅楼大堂时，其门应避免设置在大堂内，并单独对外设置。

当变配电室长度大于7米时应设置不少于二道门以满足事故疏散要求。

□77、变配电室内不应有土建沉降、伸缩变形结构，变配电室内不应有与其无关的其他管线通过。

□88、变配电室周边不应紧邻住宅和经常有人停留的房间，如有，则应设置防止电磁辐射的措施。

□91、小区高压供电干线、低压供电干线数量、线路规格、敷设方式、敷设起止点、线路编号等内容应完整正确。

□102、平面图：供电干线敷设通道的平面走向、通道形式（电缆沟、电缆桥架）应明确，通道断面尺寸应满足电缆敷设容量要求，并便于检修，按规范设置了检修井等。

工程审图要点(建筑施工图)

厅房建筑标高：H
厅房结构标高：H-0.05
公共楼梯间、电梯厅结构标高：H-0.05（精装有地暖项目可根据需要调整）
各部位标高及降板
厨房结构标高：H-0.10 非下沉式卫生间结构标高：H-0.10 下沉式卫生间结构标高标高：H-0.35
阳台结构标高：H-0.15
下层为阳台的露台结构标高（无保温层）：H-0.15
建筑做法按照国家、地方、集团等技术标准文件和项目的特点逐条核对建筑做法。建筑说明中的构造做法与结构图是否一致。
各部分构造做法是否符合集团统一要求。
构造做法防渗漏导墙的设置部位、高度是否满足国家、地方、集团工程等相关标准、制度要求。
墙体不同材料交接部位是否采用钢丝网片加强处理。
门窗电梯
构造柱、圈过梁等做法与结构图是否有矛盾，与集团技术标准是否一致。
阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”是否满足要求，是否结构图一致。
阳台
阳台栏杆节点大样有无 ,材料有无表示,材料厚度有无明确，固定节点是否合理。阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度是否满足要求。
生活阳台给水,排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示，位置是否合理。
阳台雨污水管是否影响门窗、壁灯、保温、涂料等安装或施工。
下层为室内房间且可降板的露台结构标高（做保温层）：H-0.30
异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。
是否予留门垛（一般为10cm），是否能满足门套的安装要求。
砌体
卫生间墙体砌筑禁止采用加气混凝土砌块。客、餐厅、卧室是否设空调机位，冷凝水排水是否合适。
开关位置要考虑使用方便，同时考虑后期装修门套厚度，距离门框边不小于200mm。

施工图审查要点

施工图审查要点一、总图1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。

2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。

3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。

4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。

5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。

二、建筑专业1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。

2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。

建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。

3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。

4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。

5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。

建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。

施工图审查要点一览表(园林景观)

亭子槽的需出C型槽大样或勾缝的尺寸。
58
2、尽量不要对周边住户造成景观视线走廊的干扰。
59
景墙及构筑物
1、景墙石材采用干挂方式并出干挂接点详图。 2、廊架一般高度宜在2.2-2.5m之间，宽度宜在1.8-2.5m之间。 3、景观构筑基础若与管线或建筑基础打架应有处理方案；
1、车库入口形式结构合理，同时考虑景观效果最优。需配合考虑地下车库雨水收
67
与其他材料相连接的接点大样。减少对铁艺、木材的使用。铁艺最好采用成熟的
工业产品，铁艺必须严格按规范的防锈处理工艺流程来进行防锈处理。
68
4、所有硬景铺装应充分考虑排水；
1、种植密度指导原则：景观面积每百平米大乔木4-6株，中层8-10株（4-5株为常
69
绿），小灌木8-10株，球类10-12株。
62
2、缆柱高度一般为40-50cm左右，可作为次坐点使用；缆柱间距宜为120cm左右。
1、园林场地标高与建筑各空间连接标高衔接合理。核对此处建筑的详细标高和功
63
能要求；核对设备、管网的位置和走向，在满足功能的前提下，不影响美观效果
架空层。
64
2、如场地覆土超过建筑室内地坪，建筑外墙需做防水处理，但覆土高度需低于窗台下口标高30cm。
足消防车的荷载要求。
消防车道
1、确保消防车道行车路线无障碍物；若通过装饰构筑物、架空层等，其净高净宽均大于或等于4m。
2、隐形消防车道范围轮廓必须有明显标志物；
3、路宽、转弯半径、回车场尺寸须满足相关规范要求。（4m宽消防道内弯半径必
须满足12m，6m宽环道中心线转弯半径必须满足13m。）
1、明确出入口采用几号集团标准模块，总图上直接套用模块cad文件；

恒大施工图审查要点(项目公司自审)

□是□否原因：
2
□是□否原因：
3
□是□否原因：
1.4 首层平面、露台层平面
□是□否原因：
1
首层及裙房、露台层平面应明确表达建筑出入口台阶坡道、地下车库首层及裙房、露台层平面应明确表达建筑出入口台阶坡道、地下车库出入口、自行车库出入口、出入口、自行车库出入口、人防出人防出口、地下室窗井、进排风口、泄爆口、屋面通风道出口、排气管等，避免对该层住户造成口、地下室窗井、进排风口、泄爆影响。口、屋面通风道出口、排气管等，避免对该层住户造成影响。裙房及露台部位的出入口的出屋面做法，核查结构标高与建筑标高，裙房及露台部位的出入口的出屋面做法，核查结构标高与建筑标高，注意标准层落地窗、凸窗等注意标准层落地窗、凸窗等在该层在该层做法的调整做法的调整露台及形体错落部位下层户型居室露台及形体错落部位下层户型居室内是否有结构梁影响功能内是否有结构梁影响功能注意防盗措施、防护栏杆设置位置注意防盗措施、防护栏杆设置位置、高度。注意雨落管数量、位置、做法。屋面上人、非上人做、高度。注意雨落管数量、位置、法。做法。屋面上人、非上人做法。建筑形体错落时错落部位户型的加建筑形体错落时错落部位户型的加开窗和防盗开窗和防盗局部屋面设检修爬梯局部屋面设检修爬梯
4 核对暖通图纸，散热器位置统一 1.9开关插座
1 1.10门 1
核查建筑图纸家俱布置平面与电气专业开关和插座、电话、有线电视核查建筑图纸家俱布置平面与电气专业开关和插座、电话、有线电视等专业接口、入户门铃、对等专业接口、入户门铃、对讲机、讲机、电冰箱位置是否合理电冰箱位置是否合理
□是□否原因： □是□否原因：
施工图阶段图纸审查要点 ■ 建筑 □ 结构 □ 给排水 □ 暖通 □ 强电 □ 弱电

室内设计施工图纸要点审核确认表标准版

室内设计施工图纸要点审核确认表标准版一、图纸完整性1、封面项目名称、地点、设计单位、日期等信息是否准确齐全。

2、目录图纸目录是否清晰，所列图纸是否完整，包括平面图、剖面图、立面图、节点详图、电气图、给排水图等。

3、设计说明对设计理念、材料选择、施工工艺、技术要求等的说明是否详细、准确、易懂。

4、材料表所用材料的名称、规格、型号、颜色、品牌等是否明确。

二、平面图审核要点1、原始平面图房屋的原始结构尺寸是否准确，包括墙体厚度、门窗位置及尺寸、梁柱位置及尺寸等。

房屋的朝向、标高、定位轴线等标注是否清晰。

2、平面布置图家具、设备的布置是否合理，是否满足使用功能和人体工程学要求。

通道宽度是否符合规范，是否便于人员通行和活动。

空间划分是否明确，各个功能区域的面积比例是否恰当。

3、地面平面图地面材料的种类、规格、拼花图案等是否标注清楚。

地面标高的变化是否合理，是否与其他空间衔接顺畅。

4、天花平面图天花造型的尺寸、形状、位置是否准确。

灯具的类型、位置、数量是否合理，是否满足照明要求。

空调风口、消防喷头等设备的位置是否标注清晰。

三、剖面图审核要点1、墙体剖面图墙体的构造做法是否符合要求，包括砌体材料、保温层、防水层等。

墙体内的电气管线、给排水管道的布置是否合理，是否有交叉冲突。

2、楼梯剖面图楼梯的踏步高度、宽度、级数是否符合规范。

楼梯的扶手高度、形式是否安全合理。

3、特殊部位剖面图如厨房、卫生间、阳台等特殊部位的剖面图，其防水处理、排水坡度等是否符合要求。

四、立面图审核要点1、主要立面图墙面的装饰材料、颜色、纹理等是否与平面布置图一致。

门窗的样式、尺寸、开启方式是否正确。

墙面的造型、线条、凹凸关系等是否表达清晰。

2、次要立面图对于一些不太重要的立面，也应进行简单审查，确保没有明显的错误或遗漏。

五、节点详图审核要点1、墙地面节点墙地面交接处的处理方式是否合理，如踢脚线、门槛石等。

不同材料之间的收口方式是否美观、牢固。

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□是
□否
3.14
固定造型标明规格尺寸、注意门洞口的预留
□是
□否
3.15
间墙尺寸要清晰、完整
□是
□否
3.16
壁灯要表明位置及高度
□是
□否
3.17
若灯具过重或功率过大等请说明并提交要求
□是
□否
3.18
交代灯具位、空调主机、出及回风口位置
□是
□否
3.19
详细的灯具特性表，指引灯具的选购及安装
□是
□否
3.20
□是
□否
3.8
各开关、插座、灯具等图形要附表做详细的文件说明及提供编号
□是
□否
3.9
若灯具过重或功率过大等请说明并提交要求
□是
□否
3.10
门厅、阳台、楼梯等处天花需出图
□是
□否
3.11
庭院及阳台、露台家具也需布置完善
□是
□否
3.12
标注地坪高度、材料开介尺寸、排水走向及地漏位等细节
□是
□否
3.13
拆墙、砌墙情况需用图例表明，以备计量
□是
□否
2.4
核对梁位、柱位，对室内布置无影响
□是
□否
2.5
核对层高能满足室内空间的要求、梁位置及标高对天花吊吊顶高度无冲突
□是
□否
2.6
内外墙采用幕墙装饰、干挂石材或装饰板时，其材料连接构造做法、材料厚度、规格、抗弯强度应符合有关规定要求，连接必须牢固可靠
□是
□否
3
装修设计与给排水专业之间的关系
3．1
1.1
根据装修设计平面使用功能是否满足防火、防水规范要求的审查，是否改变原设计使用功能，若改变需取得相关主管部门的批准及同意
□是
□否
1.2
核对功能分区的合理性及可行性，平面的功能分区实用率及使用率最大优化
□是
□否
1.3
核对与建筑原有平面无冲突、不改动建筑外立面，对建筑外立面无影响
□是
□否
1.4
核对轴线及编号、尺寸标注齐全、正确，室内地面标高与建筑一致，各空间分布满足使用功能需求，与各相关专业图纸一致
□是
□否
1.2
简报图以ppt的格式呈现，内容包括沙发、床、灯具、窗帘、抱枕、地毯等饰品
□是
□否
1.3
配置明细表，将家具等位置、尺寸、用材、数量等细节一一呈现
□是
□否
2
硬装材料的选控
2.1
为使样板间装修有效有序的进行，前期的室内设计方案完成同时，设计公司需随图纸一起附详细的主材样板。
□是
□否
2.2
随图纸一起附详细的主要材料材说明表
□是
□否
3.3
固定造型要在平面图上用线条相应表示出来，必要的需单独补充出图或文字说明
□是
□否
3.4
家具尺寸布置要有主次，比例合乎真实需求
□是
□否
3.5
图面标注文字大小比例协调统一，清晰明了
□是
□否
3.6
天花、地坪材质表达要填充与文字标注结合；天花、地面的标高与建筑、结构的关系吻合
□是
□否
3.7
有叠级地坪及天花处需出剖面图，平面上相应用剖面图号表示出来
□是
□否
4.9
活动家私或饰品位置或尺寸规格有特许要求的在图面也需标注明晰
□是
□否
4.10
未来出剖面图的位置都相应的用剖面图号在立面位置表现，楼梯等楼梯等主要立面构造需完善出节点图
□是
□否
4.11
控制好局部层高过低空间的天花高度
□是
□否
4.12
剖面图号与平面图上的索引对应
□是
□否
4.13
插座、开关等电器设备需相应在立面图上标识出来
□是
□否
6.8
给水图注明水管的接入及流向，冷热水管走管用不同颜色清晰标识，驳接点的定位尺寸清晰
□是
□否
7
图纸内容的完整度把控
7.1
目录表整合、核对所有的图纸信息
□是
□否
7.2
附文件打印样式表（.ctb文件）
□是
□否
7.3
针对施工图主要用材明细表、图纸图例说明
□是
□否
二、
施工图图纸功能合理性控制
1
装修设计与建筑的关系
□是
□否
□是
□否
4.4
原建筑结构（如梁、楼板、窗等）都需在立面图上表示出来
□是
□否
4.5
地坪完成面、墙身完成面、天花造型面、灯具、出及回风口在立面图上表示出来
□是
□否
4.6
立面图材质填充、材质代号统一、清晰
□是
□否
4.7
各开关、插座电箱位置及高度相应在立面图上标识出来
□是
□否
4.8
各造型立面尺寸规格需图面标注明晰
给排水图按我司提供的标准图样出图，需与原建筑给排水相符及给排水接入点相接
□是
□否
3．2
地漏及存水弯水封深度不应小于50mm
□是
□否
3．3
卫生间污水不能与厨房污水共用排水立管、横管和气管
□是
□否
3．4
空调设备冷凝水应有组织排放
□是
□否
3．5
给排水管道不得穿越卧室
□是
□否
3．6
设计说明中应对原设计消防给水设施概况加以叙述，不能影响原设计消防给水设施的正常使用
核对开关插座的位置，满足人性化，使用方便
□是
□否
4.7
核对空调室内、室外位置，尽量做到暗藏、不露管线，中央空调要注意处理层高关系及出回风口的安排
□是
□否
三、
施工图纸实施效果控制
1
家具配饰的选控
1.1
针对每个空间的家具、灯具窗帘、地毯、挂画配饰等做简报图及平面索引图，各物件的效果参考图片统一呈现，同时需有家具的具体尺寸、用材、数量及材料说明
平、立、剖面图索引号连贯、相呼应
□是
□否
2.6
图面干净、配有必要的文字说明，表意清晰完整
□是
□否
2.7
图面文字比例、线型设置要统一，同类图图框比例要统一，满足后期打印图纸的视觉协调
□是
□否
3
平面图
3.1
度量毛坯房现场的室内尺寸做原始建筑平面图，在此基础上完成平面图
□是
□否
3.2
瓷砖、马赛克及石材饰面原墙面偏移30mm做完成面，乳胶漆、壁纸、木饰面等可以不需做完成面线条
□是
□否
3．7
核对水电位置图，避免墙体变动造成与管线冲突
□是
□否
3．8
核对给排水管的位置，特别注意卫生间沉箱及排污的位置，对室内效果无影响的同时满足生活需求
□是
□否
4
装修设计与电气专业之间的关系
4.1
电气图按我司提供的标准图样出图，需与原建筑电气相符，装修后不得超过原电气图的总功率
□是
□否
4.2
电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每间住宅进户线截面不应小于10mm2,分支回路截面不应小于2.5 mm2
各平面图中表达不清的局部空间，需增加放样图说明
□是
□否
4
立面图
4.1
核对立面定位轴线及轴号，各立面需清楚表达立面饰面材料及提供选型样板、分隔线及尺寸、转折部位拼贴方式
□是
□否
4.2
核对立面室内外标高，尺寸标注；各立面构造、装饰节点详图索引需齐全、呼应
□是
□否
4.3
立面造型线条要求与平面图线条完全对应
□是
□否
6.2
充分参照国家相关专业规范，保障安全、有效的用电，保障合理的供水及排污
□是
□否
6.3
图面要做必要的设计说明和注释
□是
□否
6.4
水电的接驳点位置、安装高度人性化、生活化
□是
□否
6.5
强电系统图需说明电源的接入点、最大功率
□是
□否
6.6
配电图线路连接要规范、工整、线路清晰
□是
□否
6.7
明确强弱电箱的位置
□是
□否
4.3
每间住宅的照明线路、普通电源插座、空调电源插座应分路设计，功率过大的大型吊灯应单独控制，除空调插座外，其它应设置漏电保护装置
□是
□否
4.4
设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器
□是
□否
4.5
核对穿天花底板粱底的管线的位置及大小，避免与天花吊顶标高造成冲突
□是
□否
4.6Байду номын сангаас
□是
□否
2.2
不宜增加房间使用荷载，若因改变原房屋用途或装修作法，导致楼面、屋面、墙荷载等与原设计要求不符时，现设计方案是否经原设计单位同意
□是
□否
2.3
若移动或增加隔墙、围护墙，在承重构件（如板、梁）上开设洞口时，涉及承重结构改动、增加荷载或增减结构构件都应经我司及原设计单位同意，并采取相应的加强措施
□是
□否
5
剖面图
5.1
节点构详图索引号对应、与平面图、立面节点一致，标注尺寸需齐全无误
□是
□否
5.2
现场制作或者厂家定做的构件需交代清楚表达材料、结构及施工做法
□是
□否
5.3
出横、竖剖面图的地方需应标注剖面图号
□是
□否
5.4
细部还需配以大样图
□是
□否
6
水电图
6.1
参照尊重原建筑给排水点，忌单纯考虑样板间的视觉效果任意改管，忽视后期的生活需求