2015二级海南省建造师法规考试技巧重点

二级建造师管理法规必备记忆口诀人工费：巧记为“蒋家铁书记”。

蒋：蒋通“奖”，奖金;家：加班加点工资;铁：津贴、补贴;书：特殊情况下支付的工资;记：计时工资或计件工资。

材料费：巧记为愿购好运。

愿：材料原价;购：采购及保管费;好：通“耗”，运输损耗费运：材料运输费施工机具使用费：包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。

其中施工机械使用费巧记为“浙大常安然入睡”。

浙：折旧费;大：大修理费;常：经常修理费;安：安拆费及场外运费;然：燃料动力费;入：通“人”，人工费;睡：通“税”，税费。

企业管理费：巧记为“两劳工使用财税检验管理人员差旅和办公”。

劳：劳动保险和职工福利费，劳动保护费;工：职工教育经费，工会经费;使用：固定资产使用费，工具用具使用费;财：财务费，财产保险费;税：税金;检验：检验试验费;管理人员：管理人员工资;差旅：差旅交通费;办公：办公费。

另加其他：其十四项，招待费，广告费，绿化费等。

规费：五险一金一排。

利润：税金：为税上税。

6 建筑工程费用组成口诀二环夜临大水，支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足啦，所以不怕大水来袭)保定无公害(保定是河北的一个城市，保定保定，保持安定嘛，所以怎么会有公害呢)公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)分别用于记忆措施费、规费、企业管理费，共 27 项费用措施费:(P305 的 08 规范的“通用措施费” 略有不同)二: 二次搬运费环: 环境保护费夜: 夜间施工费临: 临时措施费大: 大型机械设备进出场及按拆费水: 施工排水、降水费支: 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费架: 脚手架费已: 已完工程及设备保护费安: 安全施工费稳: 谐音，通“文”，文明施工费规费:保: 社会保障费(养老保险费，失业保险费，医疗保险费) 定: 工程定额测定费无: 通“污”，工程排污费公: 住房公积金害:危险作业意外伤害保险企业管理费: 公:办公费差:差旅交通费使用:固定资产使用费，工具用具使用费保险:劳动保险费，财产保险费金:税金务:财务费工:管理人员工资，工会经费，职工教育经费单位工程施工组织设计包含的内容口诀: 一概不进，方管圆瓶理解为: 方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。

2015二级法规1、p1,民法商法P2，《中华人民共和国民法通则》……《侵权责任法》……属于民法商法。

2、p2,经济法……属于经济法，社会法……属于社会法。

3、P3,宪法；法律，法律是指由……法律文件；法的形式为：依照《中华人民共和国立法法》......《行政许可法》等；4、P3，行政法规；p4，（四）地方性法规、自治条例和举行条例........《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》等。

5、P4，国务院各部......部门规章规定......和“实施细则”等；6、P5，（六）、地方政府规章....《宁波市建设工程造价管理办法》等；（二）上位法优于下位法；7、P6谁制定谁修改谁裁定：地方性法规、规章......(1)....由制定机关裁决。

.......由国务院裁决。

8、P7,2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用；4，能够独立承担民事责任；法人分企业法人和........社团法人；具有法人条件的事业单位......依法不需要办理法人登记的。

9、P10,一、代理的法律特征10、P11，（二）......一般的代理行为可以由..........(1).......(2).....(3)....及有关...的公民；二、建设工程代理行为的终止，《民法通则》规定，.........(1)........(5).....法人终止。

11、P15,物权包括..和保物权；财产所有权的权使，.......处分权。

（人生权>物权>债权）12、P16，用益物权是.....和继投权。

；（三）担保物权（抵押，留置）13、P17,（三），地役权14、P18，地役权的变动..........建设.......约束力。

；依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

；三、物权的保护15、P19，债是按照合同的约....的规定履行义务。

16、P20,（三）无因管理.........为无因管理之债。

（四）不当得利；二、建设工程债的常见种类，（一）施工合同债（二）买卖合同债（三）债权之债P2117、P21知识产权的法律特征，一、财产权和人身权的双重属性；二、专有性；三、地域性；四、期限性18、P30，一，保证的基本法律规定（一）保证合同，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

二建建设工程法规及相关知识重点总结在进行建筑工程相关领域工作时，了解与掌握建设工程法规及相关知识是非常重要的。

二级建造师考试中也有涉及相关内容的考题，因此掌握此类知识是必不可少的。

本文将就建设工程法规及相关知识做一个重点总结。

1. 建筑工程基本原则建筑工程所遵循的基本原则包括安全、经济、适用性、美观和社会效益。

其中，安全是首要原则，建筑工程必须符合相关法规标准，保障施工和使用的安全。

经济原则指的是在满足安全和功能需求的前提下，以尽可能节约成本的方式进行建设。

适用性原则要求建筑物的设计和使用要符合实际需求，满足用户的功能要求。

美观原则则是指建筑物在设计和建设时要具有美观的外观和空间布局。

社会效益原则强调建筑工程的建设和使用要符合社会的整体利益。

2. 建筑工程相关法规建筑工程相关法规包括《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。

这些法规规定了建筑工程的各个环节应该如何进行管理和实施。

其中，《建筑法》是建筑领域的基本法律，规定了建筑工程的基本要求、管理程序和责任分工。

《建设工程质量管理条例》则重点规定了建筑工程质量管理的各项规定，包括施工单位、监理单位和设计单位的责任和义务。

《建设工程安全生产管理条例》则是针对建筑工程安全生产提出的具体要求，旨在保障施工过程中的安全。

3. 建筑工程管理建筑工程的管理包括项目管理、质量管理、安全管理和成本管理等方面。

项目管理是指对建筑工程项目整体的组织和协调，包括项目计划、进度控制和项目沟通等。

质量管理是建筑工程质量控制的关键环节，要求施工过程中各项工作要符合相关质量要求。

安全管理是确保施工过程中各项工作安全进行的关键，要求施工单位建立健全的安全管理制度和措施。

成本管理是在保证工程质量和安全的前提下控制工程成本的管理方法，旨在提高工程的经济效益。

4. 建筑工程施工流程建筑工程的施工流程包括土建工程施工、主体结构施工、建筑装饰装修等环节。

土建工程施工是建筑工程的起始阶段，包括地基处理、混凝土浇筑等环节。

二级建造师工程法规知识点汇总二级建造师考试中，工程法规是重要的科目之一。

以下为大家汇总了一些关键的知识点，希望能对备考的朋友们有所帮助。

一、建设工程基本法律知识1、法律体系我国的法律体系包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。

了解不同法律部门的调整对象和主要法律规范。

2、法的形式和效力层级法的形式包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等。

效力层级遵循宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法等原则。

3、法人制度法人应具备的条件包括依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。

法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。

4、代理制度代理包括委托代理和法定代理。

委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。

无权代理和表见代理是常见的考点。

5、物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。

所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

担保物权包括抵押权、质权和留置权。

6、债权制度债的发生根据主要有合同、侵权行为、无因管理和不当得利。

7、知识产权制度知识产权包括著作权、专利权和商标权。

著作权的保护期限、专利权的授予条件和商标权的注册申请等都是需要掌握的内容。

二、施工许可法律制度1、施工许可证的适用范围需要办理施工许可证的建设工程包括各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

2、施工许可证的申请主体和法定批准条件申请主体是建设单位。

法定批准条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排、有保证工程质量和安全的具体措施等。

二、多项选择题（每题2分）13题建造师的注册分为四类，包括（初始注册B.延续注册D.变更注册E.增项注册）。

14题方某通过全国统考取得了二级建造师资格证书，受聘并注册于具有二级施工企业资质的东新建筑公司，他以建造师名义执业的范围包括（B.担任东新建筑公司承建的建设工程施工的项目经理C.从事该公司其他施工活动的管理工作D.法律、建设法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务）。

15题方某在与某公司签订聘用合同时提出，自己以建造师名义执业享有的下列权利，其中正确的有（A.可对本人执业活动进行解释和辩护B.亲自保管和使用本人注册证书、执业印章D.对侵犯本人权利的行为进行申述）。

16题东新建筑公司要求王某以建造师名义执业时，应尽到以下义务，其中正确的有 (A.遵守法律、法规和有关规定，恪守职业道德B.执行技术标准、规范和规程D.保守在执业中知悉的国家机密及他人的商业秘密)。

17题下列情形中，能导致建造师注册证书和执业印章失效的情形有（C.注册有效期满，因工作单位原因未办理延续注册D.与聘用单位解除了合同关系E.工作单位被吊销营业执照）。

18题按照《注册建造师执业管理办法(试行)》的规定，允许担任施工项目负责人的注册建造师在其承建的建设项目竣工验收或移交项目手续办结前变更注册单位的情况有(A.发包方同意更换项目负责人B.发包方与该注册建造师受聘企业已解除承包合同D.因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人)19题王某于2006年11月通过考试取得建造师资格证书，2007年6月1日进行了初始注册，并取得注册证书。

则下列表述中正确的有（B.王某申请延续注册时应提交原注册证书D.王某的初始注册有效期至2010年5月31日E.因增加执业专业，王某申请专业增项注册）。

20题按照《注册建造师管理规定》，在下列情形中，不予注册的情形包括（A.甲某曾于1年前因犯罪被判处管制两年D.丁某去年担任项目负责人期间，该项目发生重大安全事故E.戊某因事故中受伤，被鉴定为限制民事行为能力人）。

全国二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义二级考试要求考生掌握的法律、法规涉及范围较广、内容较多，应采取恰当的方法，提高学习效率。

复习建议：1，吃透教材、构建体系2，掌握重点、理解难点3，记忆精准、重视细节4，注重真题、研习领会（一般不考）★★（一般不会每年都考）★★★（一般每年考一题）★★★★（一般每年必考至少一题）★★★★★（一般每年必考一题以上）；仅供参考。

第一部分：建设工程基本法律知识1.1法律体系和法的形式（1020 P4）1020是指该部分内容在大纲中的编号2Z201020的最后四位数字；P4，该内容见教材第4页1.1.1法律体系（部门法体系）简表（1021P4）★★将一国全部现行法律规范，按一定标准和原则（主要是根据调整对象或者适用领域）划【真题示例】（2009-01）在我国法律体系中，《建筑法》属于（）部门。

A．民法B．商法C．经济法D．诉讼法2 二级2009-01-C1.1.2法的形式（法律渊源）（1022P5）★★★法的形式也称为法律渊源，实质是法的效力等级问题——把握原则：位高-权重-法力高1.1.2.1我国法的形式【口诀】宪、法、行，地、行、司，还有国际与其他1.1.2.2规范性文件效力的一般原则不同机关制定：上位法优于下位法（上下具有相对性）。

——位高—权重—法力高同一机关制定：新法优于旧法；特别法优于一般法。

1.1.2.3规范性文件效力冲突的解决同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制定机关裁决。

不同机关制定：1部门规章之间、部门规章与地方政府规章冲突；由国务院裁决。

2部门规章与地方性法规冲突，由国务院提出意见，若国务院认为应该适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决。

【真题】(07-100)《建设工程质量管理条例》设定的行政处罚包括（）A．罚款B．拘役C．行政拘留D．责令停业整顿E．吊销企业营业执照(一级09-16)《建筑业企业资质管理规定》属于( )A. 行政法规B. 一般法律C. 司法解释D. 部门规章二级2010-03-A一级2007-01-C一级2007-100-ADE一级2009-16-D1.2宪法（1030P7）★★基本知识：我国现行的是1982年通过的宪法，此后的1988/1993/1999/2004年四次通过修正案共31条。

1、某工程施工过程中，为了纠正出现的进度偏差，承包人采取了夜间加班和增加劳动力投入措施。

该措施属于纠偏措施中的（）。

A、技术措施B、经济措施C、合同措施D、组织措施2、根据《建设工程施工现场管理规定》，施工单位采取的防止环境污染的措施，正确的是（）。

A、将有害废弃物用作土方回填B、现场产生的废水经沉寂后直接排入城市排水设施C、使用密封式圈桶处理高空废弃物D、在现场露天焚烧油毡3、关于利用时间-成本累积曲线编制施工成本计划的说法，正确的是（）。

A、所有工作都按最迟开始时间，对节约在资金不利B、所有工作都按最早开始时间，对节约在资金不利C、项目经理通过调整关键工作的最早开始时间，将成本控制在计划范围之内D、所有工作都按最迟开始时间，降低了项目按期竣工的保证率4、9，不考虑其他因素，则该分工程的结算款应为（）元。

A、36625B、35000C、33750D、328755、根据《建设工程合同(示范文本）（GF-2013-0201)，项目经理因特殊情况授权其下属人员履行某项工作职责时，应至少提前（）天书面通知监理人。

A、5B、7C、14D、286、根据《建设工程合同(示范文本）（GF-2013-0201)，项目经理因特殊情况授权其下属人员履行某项工作职责时，应至少提前（）天书面通知监理人。

A、5B、7C、14D、287、某工程采用单价合同。

施工过程中承包人向发包人提交了已完工程质量报告，发包人决定进行工程计量，下列计量结果有效的是（）。

A、发包人在计量前24小时通知承包人，但计量时承包人没有在场B、发包人在没有通知承包人的情况下到现场计量C、发包人没有在预定的时间去现场计量，而是在方便的时候进行计量D、发包人单独对承包人返工重做的分项工程计量8、施工企业职业健康安全管理体质的运行及维持活动中，应由（）对管理体系进行系统评价A、施工企业技术负责人B、施工企业安全部门负责人C、项目经理D、施工企业的最高管理者9、某单代号网络设计如下图所示（单位时间，天），工作5的最迟完成时间是（）。

法规重点2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度人事部、建设部规定必须取得建造师资格并经注册，方能担任总承包及施工管理的项目施工负责人。

2Z201011了解建造师制度框架体系1、建造师执业资格制度的实施工作由人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部共同负责。

2、建造师管理体制遵循"分级管理、条块结合"的原则。

（1）“建设部”负责对全国注册建造师实行统一监督管理；（2）国务院各专业部门，负责对本专业注册建造师监督管理。

（3）各省建设厅负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。

3、建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。

一级设置10个专业，二级6个。

4、注册建造师制度体系由“1+6”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；5、执业制度体系由“1+3”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；“3”为《注册建造师执业管理办法》、《注册建造师执业工程规模标准》和《注册建造师施工管理签章文件目录》。

6、建造师执业资格制度体系六大标准：职业实践核准（含职业道德标准）、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。

2Z201012 掌握考试管理1、一级实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度；2、二级实行全国统一大纲，省组织命题考试。

同时，考生也可选全国统一考试。

2Z201013掌握注册管理1、注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。

注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。

2、初始注册证书与执业印章有效期为3年。

延续注册的，也为3年。

3、变更注册申报不及时影响执业、致项目损失，由建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。

2Z201014掌握执业管理1、一建师可在全国范围内以一级建造师名义执业。

二建师可在全国以二级建造师名义执业。

2、工程施工管理文件，应由建造师签字并加盖执业印章。

第一章建设工程基本法律知识一、民法商法包括《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法》。

二、行政法包括《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》。

三、经济法包括《土地管理法》、《标准化法》、《节约能源法》、《反垄断法》等。

四、法的形式包括宪法（全国人大制定）、法律（全国人大及其常委会制定）、行政法规（国务院）、部门规章（国务院各部委）、地方性法规、自治条例和单行条例（地方人大）、地方性规章（地方人民政府）、国际公约。

五、法的效力层级：宪法至上；上位法优于下位法、特别法优于一般法。

六、地方性法规、规章之前不一致时，（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁定。

（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定。

认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决（即家长负责制）（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决（即各扫门前雪）。

七、法人应当具备的条件：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。

（合法、有钱、有名分有住处、能担当）。

八、法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。

分公司不是法人，子公司具有法人资格。

九、项目经理部是施工企业为了完成某项建筑工程施工任务而设立的组织；项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；项目经理部的法律后果由企业法人承担。

十、代理是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。

十一、代理的法律特征：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；代理行为必须具有法律意义的行为；代理行为的法律后果归属被代理人。