2019最新建筑面积计算规则_图文.ppt

= 601.19 － 22.74
= 578.45 (㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。
解：F = (15.00-0.24) ×(10.00-0.24) = 144.06(㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。
解：F = [(15－0.24) ×2 + (10－0.24－1.50×2)×2]×1.50 = (29.52+13.52) ×1.50 = 64.56 (㎡)
为缝的层数。
S=d×ℓ×(低的一侧层数)
（二）不计算建筑面积范围
▪ 突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂 （壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
▪ 检修、消防等用的室外爬梯。 ▪ 层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。 ▪ 深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及
装饰的。
▪ 没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台。
建筑面积S＝AB＋ ab
例 墙厚240
单层建筑物内带有部分楼层图示 建筑面积：A×B+C×D
2．高低联跨的单层建筑物
▪ 如需分别计算建筑面积时，
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外 表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的 水平宽度计算。
▪ （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒 脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外 边线的水平宽度计算。
例
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02

2019年最新建筑面积计算规则现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2019，自2014年7月1日起实施。

原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2019同时废止根据住房和城乡建设部《关于印发＜2019年工程建设标准规范制订修订计划＞的通知》（建标[2019]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3•计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10. 增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

1总则1. 0 • 1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1 . 0. 2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1 . 0. 3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语2. 0. 1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。

2. 0 . 2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。

2 . 0 .3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2 . 0 . 4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。

建筑面积的计算规则
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14、设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m 者应计算1/2面积。 15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯 井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附 墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
建筑面积的计算规则
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例6.2 求图5.29所示高低连跨单层厂房的建筑面 积。柱断面尺寸240㎜×240㎜，纵墙厚350㎜，横墙 厚175㎜。
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解：此单层厂房外柱的外边就是外墙的外边。
边跨的建筑面积： S1=（60.0＋0.175×2）×（12.0－0.12＋0.35）
×2=1476.16㎡
价分析的重要数据。 3、建筑面积还可以计算技术经济指标。
建筑面积的计算规则
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6.3 建筑面积的计算规则 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结
构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.2 m及以上者应计算全面 积；高度不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
（2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应 计算全面积；净高在1.2 m—2.1m的部位应计算1 / 2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。
建筑面积的计算规则
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5、地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其 外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) 外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则

《建筑工程建筑面积计算规范》是根据建设部标准 定额司2019年工程建设标准定额制定、修订项目合 同“关于修订建筑面积计算规则”的要求，由建设 部标准定额研究所负责主编并组织有关专家进行修 订。修订工作是从2019年初开始，建设部标准定额 研究所组织专家对2019年版的“建筑面积计算规则” 的实施进行了深入的调查研究，总结了我国各地实 施以来的经验和存在的问题，经过初稿、征求意见 稿和送审稿等阶段的工作，并经反复修改，数易其 稿，完成了《建筑工程面积计算规范》（以下简称 计算规范）报批稿及条文说明，2019年4月15日经建 设部和国家质量监督检疫总局联合批准为国家标准 GB∕T50353－2019，自2019年7月1日起实施。
一 修订原则及依据 二 修订工作概况 三 《计算规范》的主要内容
一、修订原则及依据
（一） 修订原则
坚持科学、合理的原则; 既要保持建筑面积计算的连续性，又要考虑满足这 些年来建设工程技术发展的需要，对原建筑面积规则 中不适应的部分进行修订，并补充和完善新技术的建 筑面积计算； 满足建筑工程计价的需要； 考虑我国建筑面积计算的习惯做法又要尽可能适当 考虑国际通用做法； 与相关标准协调一致。
单层建筑物高度超过2.20ｍ者。（3.0.1条） 单层建筑物中利用坡屋顶内空间，其净高超过 2.10ｍ部位。（3.0.1条） 单层建筑物内设有局部楼层的，层高超过2.20ｍ 者。（3.0.2条） 多层建筑物，层高超过2.20ｍ者。（3.0.3条） 多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用 其净高超过2.10ｍ的部位。（3.0.4条）
3、编制送审稿并召开审查会 我们将所征求的意见进行了归纳整理，组织专
家对征求意见的内容进行了深入细致的分析认证， 提出处理意见，修改征求意见稿，完成了送审稿。

• 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物 井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按 建筑物的自然层计算。
• 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。
• 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平 投影面积的1/2计算。
– 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净 高不足l .20m的部位不应计算面积。
• 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3. 应该具备一定的高度： 层高2.2m；（设计利用 的坡屋顶内）净高2.1m； （单层）建筑物高度 2.2m。
建筑面积计算规范
• 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
– 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2 面积。
• 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全 面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利 用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不 利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
• 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、 大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计 算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。

•
二、 相关术语
• 1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 • 2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 • 3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土 石方形成的建筑空间。
• 4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 • 5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 • 6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
碉 楼 挑 廊门斗楼三、 建筑面积的计算范围
1.分析：房屋建筑的构成
（1）地下部分（地下室、半地下室）
（2）地上主体部分（一层、二~N层）
（1）地下部分（地下室、半地下室）
（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）
（4）主体外部构件
（2）地上主体部分（一层、二~N层） （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）
• 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净 高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的 部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时 不应计算面积。
• 5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括 采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。 层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计 算1/2面积。
• 19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1／2者为地下室。 • 20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高1／3，且不超过1／2者为半地下室。 • 21 变形缝 deformation joint 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。