太湖周边项目优劣势分析各30条新

自党的十九大报告首次提出实施“乡村振兴战略”以来，乡村旅游作为“乡村振兴”的重要突破口，进入井喷式发展时期，各地乡村旅游市场遍地开花，乡村景点及旅游目的地如雨后春笋般破土而出，呈现出百花齐放的发展态势[1]。

明月湾古村位于苏州乡村旅游发展最集中的环太湖区域，凭借悠久的历史底蕴以及人文色彩，明月湾在乡村旅游飞速发展的浪潮下也取得了一定的成绩。

然而，明月湾古村的乡村旅游发展存在产品同质化、文化内涵浅、农旅融合不够、品牌化运作低等问题，严重制约了古村乡村旅游的可持续发展。

在长三角区域激烈的乡村旅游市场竞争中，明月湾古村乡村旅游亟待转型升级。

1　明月湾古村乡村旅游发展现状明月湾古村位于太湖西山岛南端，现属江苏省苏州市吴中区（太湖国家旅游度假区）金庭镇石公行政村，距离著名景点石公山仅两公里。

古村面积约 9公顷，有各类清代建筑近百幢，常住居民300余名，多为靠种植花果、碧螺春和兼太湖捕捞、养殖为生的农民。

古村共分布着古樟树、古码头、石板街、邓氏祠堂、黄氏宗祠、裕耕堂、明月寺、西施画眉泉等十多个单体旅游资源[2]。

1.1　乡村旅游开发历程作为江苏省3个首批入选中国传统村落名录的古村落之一，以及国家级历史文化名村，明月湾历史悠久，文化底蕴深厚，是苏州较早发展乡村旅游的古村落之一。

2015年，太湖印象旅游文化开发有限公司从政府手中取得古村15年的旅游经营权，对明月湾实行企业承包制的旅游开发经营模式，近七年来在企业的统一管理下，古村旅游发展取得一定成绩，被评为全国农业旅游示范点。

2021年景区游客接待量14万人左右，实现乡村旅游总收入约470万元，其中门票收入270万元。

1.2　乡村旅游产品类型依托古村丰富的古民居建筑和历史文化资源，古村开发了一系列古村观光游览项目。

2020年7月，景区通过长期租赁的方式，一次性租赁了7户村民的房产，通过装修改造成为七家民宿，并配套餐饮、休闲娱乐及旅游购物商店等旅游接待服务设施，使景区的乡村旅游产品类型从单一走向多元，详见下表1。

荆州市太湖港（引江济汉——海子湖）生态景观带规划说明一、规划背景荆州地处长江中下游的江汉平原地带，河湖众多，水网密布，水资源丰富。

自古以来，丰富的水系对荆州市城市形态的演变发展起着重要影响。

城市景观与水环境相辅相成，城市文化更是与水文化密不可分。

水文化已是荆州城市文化的重要组成部分，水环境亦成为当今影响城市环境，与市民生活休戚相关的重要因素。

近年来，荆州市委、市政府围绕人水和谐主题，将建设生态城市作为荆州可持续性发展的重大课题进行研究，组织编制了相关专项规划和专题研究，安排建设计划并分期实施，为改善荆州市的水环境，提升城市水文化和促进城市经济发展做了大量工作。

太湖港排渠属长湖水系的一级支流，由港北渠、港中渠、港南渠及汇合后的港总渠组成，是太湖港水库的下泄渠道；在沙桥门与长湖湖堤相接，流经荆州市城区于沙市区凤凰山注入长湖。

太湖港渠流域面积396.66平方公里，全长64.8公里。

太湖港常水位28.70~29.20米（黄海高程）之间，设计50年一遇洪水位在33.21~31.70米（黄海高程）之间，100年一遇洪水位在32.20~33.42米（黄海高程）之间，太湖港保护类别为三类。

防洪标准为50年一遇，非汛期为下游提供灌溉、农业及景观用水。

太湖港渠是荆州市的一条重要河渠，也是连接荆州区与沙市区的重要景观水系。

随着荆州区纪南镇三红片区、荆北新区、外荆襄河片区及纪南新区的开发建设，其重要的地位日益凸显。

随着城市的不断发展，市民对居住环境的景观及生态作用的要求也越来越高。

为了提升滨河绿地的景观及综合功能对提升周边区域土地利用价值，打造优良的宜居环境，塑造荆州市良好的城市形象，打造城市重要的滨水生态廊道，为居民提供休闲娱乐的平台，营造良好的生活环境，特编制太湖港（引江济汉——海子湖）生态景观带规划。

二、区位情况及气候环境太湖港位于荆州市中北部，其西北部为岭冲相间的丘陵地形，东南部地势平坦低洼，丘林和平原在面积上各一半。

太湖城绿色建筑推广战略研究作者：沈新宇来源：《城市建设理论研究》2014年第11期摘要：随着我国国民经济的快速发展和人民生活环境的大幅改善，2005年国家开始推行绿色建筑理念，推广绿色建筑的应用，使人们明确绿色建筑的内涵和重要性，认识到应在建筑全寿命的周期内最大限度的节约资源、保护环境、减少污染、提供健康的生活环境。

关键词：太湖城；绿色建筑；推广战略中图分类号：TU198文献标识码： A一、绿色建筑的概念1 、何谓绿色建筑体系绿色建筑体系是基于生态系统良性循环原则，以“绿色”经济为基础，“绿色”社会为内涵，“绿色”技术为支撑，“绿色”环境为标志建立的一种新型建筑体系。

在研究上，它将自然、人和人造物纳入统一研究视野，不仅研究人的生活、生产和人造物的形态，而且也研究人赖以生存的自然发展规律，研究人、自然与建筑的相互关系。

在目标上，它追求人（生产和生活）、建筑和自然三者的协调和平衡发展。

在方法上，它主张“设计追随自然”。

在技术上，它提倡应用可促进生态系统良性循环、不污染环境、高效、节能和节水的建筑技术。

绿色建筑所代表的是高效率、环境好而又可持续发展的建筑，自身适应地方生态而又不破坏地方生态的建筑。

它所寻求的是一种可持续发展的建筑模式。

绿色建筑要赋予建筑以生命。

它是一个能积极地与环境相互作用的、智能型的、可调节的系统。

2、绿色建筑的能源观———节能与环境现代建筑是一种过分依赖有限能源的建筑。

能源对于那些大量使用人工照明和机械空调的建筑意味着生命，而高能耗、低效率的建筑，不仅是导致能源紧张的重要因素，并且是使之成为制造大气污染的元凶。

据统计，全球能量的50 %消耗于建筑的建造和使用过程。

为了减少对不可再生资源的消耗，绿色建筑主张调整或改变现行的设计观念和方式，使建筑由高能耗方式向低能耗方向转化，依靠节能技术，提高能源使用效率以及开发新能源，使建筑逐步摆脱对传统能源的过分依赖，实现一定程度上能源使用的自给自足。

6月2日，工作人员在无锡市曹张新村的一幢居民楼顶清空水箱中的存水。

在经过专家17个小时的反复实验后，6月1日上午7时40分，检测数据显示，无锡市自来水总公司制水厂出水的臭味被成功消除。

供水部门加大主水道的供水量，呼吁市民打开水龙头放掉管道陈水。

截至3日下午，无锡市出厂自来水的水质基本合格，蓝藻污染导致的臭味基本清除。

市民除饮用和做饭仍依赖纯净水外，其他生活用水已经正常。

新华社发(宦玮摄)太湖蓝藻大规模暴发造成无锡市民生活用水困难，再次敲响了太湖生态环境恶化的警钟。

中国科学院南京地理与湖泊研究所对太湖生态环境状况长期研究的结果显示：工业污染增加、农业面源污染扩大、城市生活污水直接入湖和渔业养殖规模急速扩张是造成太湖水环境恶化的主要原因。

经济高速发展造成工业污染突出在最近的20年中，太湖地区经济高速发展。

自上世纪80年代末以来，化工业作为太湖地区的支柱产业，发展迅速，大大小小的化工、电镀、印染等企业遍布太湖周边地区。

记者采访了解到，太湖流域的工业污染主要集中在纺织印染业、化工原料及化学制品制造业、食品制造业等领域。

其中纺织印染业的COD（化学需氧量）排放量占重点工业企业COD排放量的61%，总磷排放量占重点工业企业总磷排放量的41%；化工原料及化学制品制造业的氨氮排放量占重点工业企业氨氮排放量的38%；食品制造业的氨氮排放量占重点工业企业氨氮排放量的26%。

虽然近年来太湖流域实施达标排放，但由于经济高速发展，污染排放量迅速增加，现有的控源截污措施已经无法满足既定的污染源控制目标。

而随着产业转移加快，一些污染严重、技术含量低的工业企业转移到了监管相对薄弱的农村，大量工业污染沿着河网进入太湖，使太湖工业污染控制更加困难。

农业生产方式改变加重太湖水环境压力太湖流域地区以种桑、养殖、种稻为主，改革开放以来，随着乡镇工业的异军突起，农业用地大量转为工业用地。

同时，大量外来人员使太湖地区人口数量激增。

为了保证粮食产量的相对稳定，在耕地锐减的情况下，除了依靠科技进步外，不得不大量使用化肥、农药和除草剂。

附件江苏省太湖流域战略性新兴产业类别目录2018年本一、新一代信息技术产业1.物联网技术和设备的开发与应用2.4G、5G及后续移动通信系统核心技术和设备的开发与制造3.高性能特种光纤光缆制造4.量子通信设备的制造与应用5.卫星通信系统、卫星应急通信系统、卫星应用终端及卫星遥感设备的制造与应用6.卫星导航系统技术的开发与应用7.下一代互联网及未来网络设备、芯片、系统以及相关测试设备的开发与制造8.高性能路由器和交换机、高端服务器、海量信息存储、软件定义网络SDN设备、云计算数据中心设备以及关键配套部件的开发与制造9.集成电路设计10.中央处理器CPU、微控制器MCU、存储器、数字信号处理器DSP、嵌入式CPU、通信芯片、数字电视芯片、多媒体芯片、信息安全和视频监控芯片、智能卡芯片、汽车电子芯片、工业控制芯片、智能电网芯片、人工智能芯片、MEMS传感器芯片、功率控制电路及半导体电力电子器件、光电混合集成电路等集成电路芯片产品开发与制造;线宽90纳米及以下大规模数字集成电路制造;0.5微米及以下模拟、数模集成电路制造11.系统级封装SiP、芯片级封装CSP、圆片级封装WLP、多芯片封装MCP、穿透硅通孔TSV、三维3D堆叠封装、数模混合系统级封装等先进封装和测试技术的开发与制造12.薄膜场效应晶体管LCDTFT-LCD、有机发光二极管OLED、激光显示、3D显示、柔性显示、全息投影显示等新型平板显示器件及关键部件和材料的开发与制造13.TFT-LCD、OLED、激光显示、3D显示、柔性显示、全息投影显示等新型平板显示器件生产专用设备的开发与制造14.新型电子元器件片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、储能器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度互连印制电路板、柔性多层印制电路板等的开发与制造15. 工业计算机、大型计算机、自主设计的便携式微型计算机的开发与制造16. 信息通信网络接入、传输、交换设备和产品、智能终端的开发与制造二、高端软件和信息服务业17.大数据处理、分析、可视化软件和硬件支撑平台等产品开发与产业化;大数据中心和公共平台建设与应用18. 超低功率云存储系统等核心云基础设备的开发与制造;云计算资源管理平台建设19.网络信息安全技术产品开发与制造20.信息系统集成、信息技术咨询设计和运营平台建设21.基于人工智能的计算机视听觉、生物特征识别、新型人机交互、智能决策控制等应用技术开发与产业化;人工智能海量训练资源库和基础资源服务公共平台建设;智能家居、智能汽车、智能无人系统、智能安防、智慧健康、智能可穿戴设备等技术开发与制造三、生物技术和新医药产业22.现代基因工程药物、抗体药物、核酸药物、新型疫苗、免疫治疗药物等技术集成开发和新产品研制生产;采用现代生物工程技术的新型药物生产;细胞治疗产品的研究23.肿瘤、心脑血管疾病、肝炎、感染性疾病、糖尿病、免疫系统疾病、神经退行性疾病等重大常见疾病药物的开发与制造24.小分子药物、靶向药物和精准治疗、药物发现、药物设计、药物分析、药效及安全性评价、药代动力学等技术的开发与应用25.源于经典名方的传统中药、源于临床确有疗效的验方、源于中药和天然药物资源的功效物质明确的现代中药、中药大品种的二次开发、中药配方颗粒与标准提取物的生产制造的开发与产业化26.高端医疗设备正电子发射计算机断层显像PET-CT、核磁共振等及其配套关键零部件的开发与制造27.快速诊断技术以及微阵列芯片、高通量低成本基因测序仪、基因编辑设备和试剂等产品的开发与制造28.人工器官、体外循环系统、生物支架材料、组织工程、生物可吸收可降解材料等医用生物材料及植介入产品的开发与制造29.智能、精准医疗设备及其软件和配套试剂;全方位远程医疗服务平台和终端设备;数字医疗系统和保健康复等产品的开发与产业化30.优质高产、营养高效、抗逆性品种、抗病虫害、安全性高的转基因新品种作物的开发31.核糖核酸RNA干扰精准控害、植物诱导免疫、动物疫苗与生物治疗制剂、抗体工程与分子诊断试剂等技术的开发与应用32.分子改良与高分泌表达、养分高效活化利用、微生物功能调控等技术的开发与应用33.基础化工产品的生物法生产与应用;生物基材料和氨基酸、维生素等大宗发酵产品的规模化生产四、新材料产业34.超超临界火电机组用特钢、高速列车和风电机组等重大装备用轴承钢、变压器和电机用超低铁损高硅电工钢、新一代核电装备用特殊钢及其锻件、高性能耐磨钢与高速工具钢、海工装备高抗腐性特种钢的开发与产业化35.通用塑料改性用材料、新型结构功能一体化改性塑料、阻燃改性塑料、农作物纤维复合材料、汽车轻量化热塑性复合材料、新型聚氨酯材料、特种聚酰胺材料、氟树脂、氟橡胶、新型阻燃粘结剂和密封材料、新型聚烯烃树脂、聚苯醚类树脂、新型特种聚酰胺树脂的开发与产业化36.高强韧铝合金、高温钛合金、高强韧耐热镁合金等轻质合金材料的开发与产业化37.特种玻璃、高性能玻璃纤维、玄武岩纤维、高纯度石英材料、高性能摩擦材料、绿色新型耐火材料、环境友好墙体材料、无机防火保温材料等开发与产业化38.高性能碳纤维及其复合材料、碳化硅纤维及其复合材料、超高分子量聚乙烯纤维及其复合材料、高性能芳纶纤维及其复合材料、高性能纤维/树脂复合材料的高效低成本成型技术、高效自动化成型技术、低温固化及新型固化成型技术开发与产业化39.新型高温合金、高品质低偏析母合金冶炼技术、高温合金复杂薄壁部件精密铸造技术、单晶叶片高效定向凝固技术、航空和地面燃机用新一代单晶、粉末高温合金、无铼或低铼高性能高温合金等开发与产业化40.生物功能和仿生分离膜、水处理膜、气体分离膜、特种分离膜、离子交换膜等功能膜材料开发与产业化41.高性能稀土永磁材料、高光效稀土发光材料、高端稀土催化材料及器件、高能量密度、低成本稀土储氢材料、稀土高效分离提纯技术等共性关键技术开发与产业化42.8英寸/12英寸集成电路硅片、硅单晶片及外延层、化合物半导体材料含稀土化合物、高端电子固体胶、掩膜板、高纯化学试剂含清洗液、刻蚀液、掺杂剂、抛光材料、靶材、先进光刻胶材料以及相关的辅助试剂、引线框架、封装基板、键合丝含浆料、先进封装测试材料、第三代半导体材料、蓝宝石衬底材料、高纯金属有机源MO/前驱体化学材料、高纯特种气体材料等新一代电子信息材料开发与产业化43.功能陶瓷原料粉体、陶瓷基板材料、陶瓷电容器、磁性陶瓷、微波介质陶瓷器件及其配套材料生产与应用44.纳米材料、石墨烯等新型二维材料、超材料、仿生与智能材料等前沿新材料的开发与应用五、高端装备制造产业45.网络化控制系统、现场总线控制系统FCS、以工业PC为基础的开放式控制系统等新一代主控系统装置的开发与制造46.柔性制造生产线等智能成套装备制造与应用47.机器人及伺服电机、精密减速器、伺服驱动器、末端执行器、传感器等关键部件的开发与制造;工业机器人成套系统开发与制造48.3D打印设备装备、关键零部件和专用材料的开发与制造49.高端数控机床以及关键零部件制造50.整车制造、牵引传动系统、门系统、列车网络控制系统、牵引传动及控制系统、轴轮及驱动系统、车钩缓冲系统、机车车辆、城轨车辆系统、智能售检票系统、检测系统等轨道交通装置开发与产业化51.大型清洁高效发电装备、光伏发电和光热发电装备、新型智能输配电装备制造52.大宗粮食和战略性经济作物的育、耕、种、管、收、运、贮等自动化规模化先进农机装备制造53.大型石化装备、液化天然气LNG储运装备、天然气高效净化装置、涂镀层成套冶金装备制造54.大吨位装载机、大型盾构机、大断面岩石掘进机、地下施工机械等大型工程机械制造55. 8英寸/12英寸集成电路生产线所用的氧化炉、沉积设备、光刻机、刻蚀机、涂胶显影机、离子注入机、退火设备、单晶生长设备、薄膜生长设备、化学机械抛光设备、封装设备、测试设备等集成电路设备的开发与制造56.新型元器件、新型显示、电子整机、半导体照明等制造装备和关键仪器仪表开发与制造六、节能环保产业57.高效储能装备、洁净煤发电、锅炉排烟潜热回收装备、高效节能工业锅窑炉等关键节能技术和装备的开发与制造58.半导体照明产品及其智能控制系统技术开发与制造;高效节能运输工具、制动能量回馈系统、数字化岸电系统;以及基于先进信息技术的交通运输系统等先进节能技术的开发与应用59.湿式静电除尘器、高效长袋脉冲袋式除尘器、余热利用高效低温电除尘器以及工业挥发性有机废气处理、重型柴油车尾气净化、生活垃圾焚烧尾气净化等先进成套装备制造60.高浓度难降解工业废水成套处理、高效低耗智能化生活污水处理、重金属废水处理、中水回用、节能型高效污泥安全处置等先进技术和装备及其配套试剂的开发、制造与应用61.垃圾分选、垃圾填埋渗滤液处理、医疗废弃物处理、工业危险废弃物处理等先进技术和装备的开发与制造62.地下水修复技术、土壤修复技术的开发与应用63.精细分离、自动分拣、高效提纯以及高附加值精深加工产业综合利用关键技术;快速检测技术和设备、高值化回收利用技术与成套装备的开发与制造64.建筑垃圾、餐厨废弃物、废弃电子产品、铅酸蓄电池、电子化学品等的资源化深度综合利用技术、新型再生技术和高附加值产品技术及装备制造65.废旧汽车、铁路机车装备、工程机械、矿山机械、机床产品、农业机械、船舶等废旧机电产品及零部件再利用、再制造七、新能源和能源互联网产业66.高性能太阳能光伏电池及高纯晶体硅材料产业化;太阳能光热发电、光伏发电以及热电联供系统示范67.风电机组技术开发及规模化应用;关键部件及设备制造以及风场管理;风电与其它形式新能源发电互补系统技术开发与产业化68.生物质资源收运、成型、气化、发电及供热综合利用装置开发及制造;先进生物质能源与化工技术的开发与应用69.核级泵阀、核岛管材、壳内电缆、核级海绵锆等核级关键材料和零部件制造70.地源热泵、水源热泵设备制造及开发利用71.能源智能生产技术、能源智能传输技术、能源智能消费技术、智慧能源管理与监管技术的开发与应用72. 大规模制氢、分布式制氢、氢储运材料与技术的开发与应用八、新能源汽车产业73.智能网联汽车、高性能新能源汽车及关键零部件的开发与制造74.高安全性、长寿命、高能量密度新型锂离子电池等动力电池及其正极材料、负极材料、电池隔膜、电解质等核心材料、燃料电池的开发与产业化75.纯电动汽车用驱动电机、传动系统和发动机发电机组APU;混合动力汽车用发动机/电机总成发动机+ISG/BSG和机电耦合传动总成电机+变速箱等新能源汽车驱动系统的开发与产业化76.新能源整车用分布式、高容错和强实时控制系统、高效智能和低噪音电动化总成控制系统、混合动力汽车用发动机先进控制、混合动力系统先进实时控制、多部件间的转矩耦合和动态协调控制等集成控制系统的开发与产业化77.高功率密度、高转换效率、高适应性、移动充电、无线充电等新型充换电技术及装备的开发与制造九、空天海洋装备产业78.物探船、桁架式半潜平台、钻井船、浮式生产储卸装置FPSO、海洋调查船、半潜运输船、起重铺管船、多功能海洋工程船、无人深潜船等主力海工装备的系列化开发与制造79.浮式钻井生产储卸装置、浮式液化天然气储存和再气化装置、深吃水立柱式平台、张力腿平台、海洋极地调查及深远海环境观测探测装备等的开发设计与制造80.升降锁紧系统、深水锚泊系统、动力定位系统、单点系泊系统、自动控制系统、水下钻井系统、柔性立管等海洋工程装备关键配套系统和设备的开发与制造81.万吨级以上化学品船、大型液化石油气LPG和LNG船、大型汽车滚装船、超级生态环保船等运输船舶;海工支持船、海洋资源勘探开发船等工程船舶;海洋执法巡逻舰、水域环境检测治理船等专业工作船舶制造82.高端柴油机、智能化电控系统、大型及新型推进装置、高端船用发电设备、高端船用齿轮箱、大型螺旋桨、通讯导航定位系统、电子电控系统等关键船舶配套系统和设备开发与制造83.运动休闲船、豪华游艇、豪华邮轮开发与制造84.新型航空材料、航空发动机关键部件等航空基础零部件制造85.雷达系统、综合航空电子系统、航空机载系统开发86.通用飞机、无人机开发与制造87.卫星地面和应用系统建设及设备制造十、数字创意产业88.数字内容产品的开发与应用89.虚拟现实、增强现实等数字技术和新型可穿戴智能装备、沉浸式体验平台等数字装备的开发与制造。

太湖县柑橘产业发展存在的问题及对策太湖县地处江苏省中部，是一个有着丰富水资源和气候优势的地区，这里的柑橘产业一直是当地的支柱产业。

随着时代的发展和农村经济的转型，太湖县的柑橘产业也面临着一些问题和挑战。

本文将就太湖县柑橘产业发展存在的问题及对策进行分析，并提出相应建议。

一、存在的问题（一）市场营销不足问题太湖县的柑橘产业面临市场营销不足的问题。

产品销售渠道单一，大部分柑橘产品集中在县内销售，缺乏对外的市场拓展；市场定位不清晰，对产品的品牌和形象宣传不足，无法形成明确的市场竞争优势。

（二）技术水平不高问题太湖县的柑橘产业存在技术水平不高的问题，传统的种植和管理方式难以适应市场需求的变化，缺乏现代化的科技手段和管理模式。

这导致柑橘产量和品质的提升受到一定的制约。

（三）农业生产成本高问题太湖县柑橘产业的生产成本较高，主要是由于劳动力成本、化肥、农药等投入成本增加和管理成本高导致的。

这使得柑橘的生产成本高于其他地区，影响了产业的竞争力。

（四）环境污染隐患问题在柑橘的种植和管理过程中，化肥农药的过度使用和排放等造成了一定程度的环境污染，给当地的生态环境带来了影响。

这也是制约太湖县柑橘产业持续健康发展的一个问题。

二、对策建议太湖县的柑橘产业应该加强市场营销力度，通过多种渠道对柑橘产品进行推广和销售，拓展产品的市场覆盖范围，提高产品的知名度和美誉度。

可以通过建立品牌和形象宣传，树立产品的优质形象，吸引更多客户，提升市场竞争力。

太湖县柑橘产业应加大科技投入，推广新的种植和管理技术，引进现代化的农业生产设备和设施，提升柑橘的产量和品质。

通过技术改进，降低生产成本，提高经济效益。

太湖县柑橘产业可通过优化生产结构、降低农业投入成本、加强农业合作社的建设等方式，降低生产成本，提高经济效益。

加强管理，提高生产效率，降低用工成本，全面提升柑橘产业的竞争力。

（四）生态环境保护太湖县柑橘产业应加大生态环境保护力度，推行绿色种植理念，减少农药化肥的使用，引导农民合理利用土壤资源，保护生态环境。

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第1篇恒生大厦优劣势分析一. 恒生大厦优势分析 1. 地理位置优越. 恒生大厦位于贵阳市的中心地段,正新街与富水中路交汇处.周边拥有全市最成熟的社区环境,各种配套设施一应俱全.学校,医院,银行, 菜场,邮局,购物商厦云集,交通更是四通八达,为居家,办公提供了非常便利的条件. 中华中路版块是贵阳市最为繁华的版块,省府路又是贵阳市的金融街,在市民的传统观念中是份量最重的一个区域,而本项目正好地处这个最为尊崇的区域,在市中心可用于开发的土地日益匮乏的情况下,其地段之显要,价值之巨大,地理位置之优越,无疑将成为本项目的优势之一.2. 入市时机较好 . 在中华中路版块上,主要竞争对手封闭前后市内温度相差3—6 度;4)防尘:密封后窗台上再也看不见泥土,免受沙尘暴袭击. 智能化:一是互联网的广泛应用,业主可以利用互联网满足对生活中信息, 服务,工作,娱乐方面的需求;二是业主通过电话可以在任何地点和时间控制住宅内电器的使用;三是对住宅的进出,消费实现米样式时代名落地窗, 设计较仕楼普通, 为老式普通龙港国际中心新大陆全落地窗和大突窗广场内阳台一般观景阳台生活阳台天景园 B 栋C,D 有天恒大厦南座A,B,C,D,E 全有全有3米全有A,B,C,D,E 除B 外全有3米3.3 米竞争对手智能化, 三. 竞争对手智能化,装修标准分析物业名称新进贵山苑海恒贵山园天恒城市花园时代名仕楼龙港国际中心龙港国际中心智能化装修标准可视对讲系统, 宽带上墙体:高级外墙涂料, 网高级墙砖屋顶: 防水隔热保护层楼梯: 走道铺设花岗岩高级名牌电梯两台进户门: 高级防火防盗门地面:水泥沙浆找平墙面:瓷粉饰面一次窗户:高级铝合金防盗报警系统, 红外线毛坯监控,煤气报警系统, 网上预定,视频点播, 一卡通管理系统闭路监控系统, 防盗系公共部分装修, 统,消防系统煤气,优质面砖外墙, 优质铝窗配翠绿色玻璃, 门厅及过厅装修采用星级酒店标准自动报警喷淋防火系铝窗配蓝色玻璃统,电视保安监控系统,可视对讲系统,电子遥控中央门锁中央空调系统, 消防系外墙装饰: 高级颜色瓷统,紧急照明系统,门片附加线条图案铃对讲候梯厅: 墙身高级瓷片至顶, 地面铺拼花地砖另有石膏板吊顶, 内藏暗灯浴室: 墙身高级图案瓷新大陆广场片于顶, 地面铺高级防滑地砖卧室: 墙身涂磁粉三遍厨房:高级瓷片于顶, 地面防滑地砖客/饭厅:墙身涂磁粉三遍, 地面水泥砂浆找平阳台:高级防滑地砖门: 进户高级实心雕花木门窗: 高质量铝合金玻窗新加坡狮岛全自动消门:防火防盗门防预警, 广播及灭火系室内: 地面水泥砂浆抹统平, 内墙及天花混合砂浆抹平,刷白. 厨房:设排烟井,并预留上下水接口, 抽油烟机, 热水器及电冰箱等电器位. 卫生间: 预留上下水电接口. 阳台:每户置设双阳台,一个观景阳台,一个生活阳台. 阳台为开敞式或半开敞式并配金属栏杆. 窗户: 所有外墙窗均采用高级铝合金窗框, 配淡绿色玻璃. 每户均设宽大凸窗和大型落地全景玻窗,凸窗面奉送.竞争对手电梯,车库, 四. 竞争对手电梯,车库,物管分析物业名称新进贵山苑电梯车库物管海恒贵山园天恒城市花园时代名仕楼龙港国际中心新大陆广场二梯五户地下车库:设置自安防系统:闭路监控,保安24 动喷淋系统,自动小时巡逻,每户可视野对讲温感,烟感报警系服务系统:24 小时物管热线统及交通指示系统0.6 元/ M2 十年不变二梯五户两层地下车库自己组建(有电梯直达) 二梯五户地上和地下停车智能化管理酒店式专业星级服务中日合资深圳国都广居物管24 小时物管提供星级物管服务安全服务,商务服务, 维护服务,清洁服务 1 元/ M2 酒店式物业管理1—1.2 元/ M2二梯六户平层: 商场上有 4 层停车两梯八户场450 个车位跃层: 四梯六户三梯五户地下停车场85 个ISO9002 物管体系, 小时管理24 车位及保安,计算机管理中心及监控中心 1 元/ M2竞争对手户型, 五. 竞争对手户型,面积及所占比例物业名称新进贵山苑海恒贵山园天恒城市花园户型两房两厅三房两厅面积范围77.61 M2 —104.11 M2 115.97 M2 —151.61 M2所占比例40% 60%三房两厅四房两厅五房三厅复式时代名仕楼龙港国际中心新大陆广场三房两厅四房两厅三房两厅四房两厅108.29 M2 —124.62 M2 123.11 M2 —163.55 M2 225.89 M2 200 M2 —300 M2 160 M2 —170 M2 200 M2 —220 M2 240 M2 —300 M2 350 M2 — 141.507 M2 —163.995 M2 128.226 M2 —140.153 M2 144.95 M2 —168.59 M2 199.02 M250% 45% 0.7% 4.3% 21% 67% 6% 6% 38% 62% 80% 20%竞争对手户型,配套优劣势分析六. 竞争对手户型,配套优劣势分析物业优势名称新进贵 A 户型:面积配比恰当,无黑房山苑 B 户型:有主卫,储藏室 C 户型:有主卫,走入式衣柜,工人房 D 户型:有主卫,储藏劣势 A 户型:无主卫 B 户型:厨房面积过大 C 户型:有黑卫 D 户型:有黑卫 E 户型:厅不方正所有户型都没有做到浴,厕分离室,观景阳台,生活阳台 E 户型:有主卫,无黑卫海恒贵山园天恒城市天景园:A,B,D 主卧有转角观景阳台花园C,D 有主卫天恒大厦南座: 都有主卫天景园:A,B 餐厅相对,C 户型餐厅,卫生间相对,私密性差天恒大厦南座:A,B 卫生间相对,D,E 餐厅,书房和卫生间相对,私密性差. 所有户型都没有走入式衣柜室内梁较粗大,且有黑房时代名仕楼龙港国际都有主卫中心A,C 有黑卫;A,B 浴室相对,卧室对厨房;C,D 卧室对浴室;E,F 卧室对浴室, 私密性极差新大陆广A,C,D,E 另备工人室内梁较粗大,异型房较多用房和生活阳台;B 另场备更衣房, 工人用房和生活阳台;A,C 主卧房有转角阳台第2篇恒生大厦优劣势分析一．恒生大厦优势分析1．地理位置优越恒生大厦位于贵阳市的中心地段，正新街与富水中路交汇处。