平屋面防渗漏控制见证点检查表

2
2
外门窗洞口
门窗框塞缝采用发泡胶（底部及两侧上返150mm内用干硬性砂浆塞实）；填缝 每处扣0.5分，最多扣2 须密实；地区有强制塞缝要求的可按地区标准施工，但需上报集团工程管理 分 部备案 发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平，不得使用刀片切割。 每处扣0.5分，最多扣2 分 每处扣0.5分，最多扣2 分 每处扣0.5分，最多扣2 分
防渗漏管理检查评估表
检查分项 检查内容 扣分标准
应得分
应扣分
实际得分
1、项目部需编制防渗防裂专项施工方案，方案需通过项目部和城市公司工程 防渗防裂专项 审核及工程分管领导审批。开工前方案完成审批； 每处扣1分，最多扣2分 施工方案 2、防渗防裂专项施工方案应明确组织保障体系、质量控制目标、材料控制标 准、节点构造做法、工序要求及验收措施、试验及检查要求。 1、屋面女儿墙小于600mm全砼浇筑，大于600mm的砼浇筑不小于500mm； 2、防水上翻高度和收口符合标准； 3、保温层设置通气孔；坡度及地漏设置符合要求； 4、平屋面的排水坡度正确，排水口底标高低于找坡层。 5、突出屋面的管井、烟道井必须为现浇砼结构或设不低于300mm高的混凝土 反梁或反坎，厚度同墙厚。 无断砖、通缝、瞎缝，每面外墙为一个检查点。
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
ห้องสมุดไป่ตู้
基层表面应平整， 不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷；
2
2
全装修工程 (住宅装修工 程施工规范 GB503272001)
防水层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度 超过地面完成面300mm，过门框向外延伸500mm；
2

检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
□
□
□
2
防水层（厚度、高度、搭接长度）的施工质量
□
□
□
3
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
□
□
□
4
排水坡度、雨水的高差
□
□
□
5
设备安装位置细部加强措施
□
□
□
6
材料用量
理论用量：实际用量：
分项检查结论
好□中□差□
□
□
□
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、搭接长度、边角加强措施）
□
□
□
4
防水保护层的施工质量
□
□
□
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
□
□
□
6
细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
□
□
□
7
材料用量
理论用量：实际用量：
B、厨房、卫生间及防水地面
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
□
分项检查结论
好□中□差□
检查人：检查日期：
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表（表二）
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
不符合
1
施工方案
□
□
2
防水材料出厂合格证
□

62
住宅工程渗漏、裂缝防治措施。
结果统计
符合项不符合项
检查组成员签字：检查日期：
工程建设有关责任主体和机构质量行为检查
序号
检查项目
检查内容
评价
建
设
单
位
1
建立各方主体法人代表和项目负责人质量终身责任信息档案
检查授权书、质量责任承诺书签订及归集整理情况
□符合
□不符合
2
施工前办理质量监督手续情况，施工图设计文件审查情况
按规定提出做法要求
□符合
□不符合
9
对渗漏、开裂专项治理的设计意图在图纸会审时进行设计交底
按规定组织
未按规定组织
□符合
□不符合
10
参与工程渗漏、开裂问题的分析处理，并提出相应的技术处理方案
参加常见质量问题的处理
未参加常见质量问题的处理
□符合
□不符合
施工单位与专业承包
11
项目经理到岗履职及项目质量管理机构设置情况。
17
桩基试桩、成桩记录
18
混凝土施工记录、混凝土冬期施工温控记录、大体积混凝土施工温控记录
19
预应力筋的张拉、安装和灌浆记录
20
预制构件、钢构件吊装记录
21
钢结构整体垂直度和整体平面弯曲度、钢网架挠度检验记录
22
填充墙砌体植筋记录、锚固力检测报告
23
结构实体检验记录；
（四）质量验收记录
24
地基验槽记录
49
所使用的材料：应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理
50
护栏高度、栏杆间距、安装位置及固定方法满足设计要求
（十一）幕墙工程
51
幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固

质量管理】建设工程防渗漏验收检查表(模板)防渗漏验收检查表项目名称：施工楼号（车库号）：检查（复查）结果、问题处理合格□不合格施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.止水钢板（条）设置（注意施工预留临时洞口）、橡胶止水带设置2.基层处理：打磨、修补、阴阳角、管根节点、螺栓孔处理等合格□不合格3.底油是否均匀够量合格□不合格4.增加附加层是否满足要求合格□不合格5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量合格□不合格6.粘贴是否满足要求（除底板外满粘）合格□不合格7.穿墙管道等节点的处理合格□不合格8.后浇带节点的处理和浇筑合格□不合格9.通道缝的处理上返高度及收头处理合格□不合格备注：检查表附平面图，标注检查施工部位。

屋面/雨棚/露台防水工程验收表项目名称：施工楼号：施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.水电完善（预埋完成、避雷位置合理等）合格□不合格2.基层处理合格□不合格3.底油是否均匀够量合格□不合格4.增加附加层是否满足要求合格□不合格5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量合格□不合格6.粘贴是否满足要求（除缝隙外须满粘）合格□不合格7.门口、管根、墙根、烟道、排水口等节点合格□不合格8.收头完成合格□不合格9.烟道风帽合格□不合格备注：检查表附平面图，标注检查施工部位。

门窗防渗漏工程验收表项目名称：房号：单元房施工单位：监理单位：项目工程部：检查人签字：总包单位：监理单位：项目工程部：一、强制性要求：二、改写后的文章：防渗漏验收检查表项目名称：施工楼号（车库号）检查（复查）结果、问题处理施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.止水钢板（条）和橡胶止水带设置，注意施工预留临时洞口；2.基层处理包括打磨、修补、阴阳角、管根节点、螺栓孔处理等；3.底油是否均匀够量；4.增加附加层是否满足要求；5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量；6.粘贴是否满足要求，除底板外满粘；7.穿墙管道等节点的处理；8.后浇带节点的处理和浇筑；9.通道缝的处理，上返高度及收头处理。

种植地下室顶板防渗漏检验土建施工单位装修施工单位责任项目工程师张三门窗幕墙单位工程监理单位责任监理工程师李四防渗漏检验楼栋防渗漏检验方法外墙门窗第一次全面淋水序号防渗漏检验时间房间编号渗漏部位渗漏情况原因分析责任单位处理方案整改复查开始时间完成时间复查日期复查人员801主卧铝窗左下角mcsl001塞缝质量门窗注浆mczg003李四公司项目期防渗漏检验整改记录表建设装饰幕墙监理a栋1单元渗漏照片编号整改照片编号12080312
防渗漏检验方法一览表
各阶段对应的防渗漏检验、整改均由监理单位组织记录，记录格式详见“防渗漏检验、整改记录表”，检验、 整改记录需报送项目管理部备案。各部位防渗漏检验方法如下： 1、 平屋面/露台防渗漏检验 1）、蓄水方法：将落水口、地漏口临时封堵，蓄水高度高于装饰完成面最高点50mm。 2）、第一次蓄水：目的在于检验结构防水效果，在出屋面管道和烟道周边塞缝、落水口安装完成、屋面防水附 加层及大面积防水施工前进行，持续蓄水时间不得少于48小时。 3）、整改后局部蓄水：对结构渗漏部位周边设置围垄进行蓄水，持续蓄水时间不得少于24小时，直至渗漏整改 完成。 4）、第二次蓄水：目的在于检验防水施工质量，在屋面防水施工完成、屋面保温或防水保护层施工前进行，持 续蓄水时间不得少于48小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次蓄水，渗漏整改完成方可进行上部施工 。 5）、第三次蓄水：目的在于检验装饰层施工对防水的保护，在屋面装饰完成、第二次蓄水渗漏整改完成后进 行，持续淋水时间不得少于24小时。 6）、淋水分工：由土建总包单位负责。 2、 斜屋面防渗漏检验 Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距5080mm，打孔正对屋脊，在被检斜屋面表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长） 。 加层及大面积防水施工前，持续淋水时间不得少于24小时。 成。 行，持续淋水时间不得少于12小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水，渗漏整改完成方可进行上 部施工。 改完成后进行，持续淋水时间不得少于12小时。 3、 外墙、门窗、幕墙防渗漏检验 1）、前提条件：在外墙门窗固定扇与开启扇安装完成、第一遍外墙面涂完成、外架拆除完成、精装修进场前进 行。 2）、布管方法：沿外墙水平布设淋水管，竖向间距不超过20米，若里面存在横向凸出线条则应根据线条位置分 段布管；淋水管采用Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距50-80mm，打孔斜对墙体或窗体，在被检外墙 表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长）。 3）、第一次全面淋水：关闭门窗，分段淋水时需要自上向下进行，每段持续淋水时间不得少于24小时。 4）、渗漏整改后淋水：分段整改完成后对整改部位进行淋水，持续淋水时间不得少于12小时，直至渗漏整改完 成。 5）、第二次全面淋水：渗漏整改完成后进行的全面检查，每段持续淋水时间不得少于12小时，若户均渗漏率大 于0.1处/户，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水。 6）、淋水分工：外墙、门窗布管淋水由土建总包单位负责；整体幕墙布管淋水由幕墙单位负责；因建筑立面、 门窗顶部飘板等原因导致总包无法统一布管对门窗进行淋水时，由门窗单位自行负责对门窗上口进行布管淋水。 7）、责任划分：门窗框周边250mm范围内渗漏责任归属外墙门窗塞缝施工单位和门窗制作单位，整体幕墙渗漏 责任归属幕墙施工单位，其余渗漏归属土建总包单位，对应责任单位负责渗漏整改，整改恢复由总包单位负责进行 。 4、 厨房、卫生间、阳台、入户花园、半封闭走廊防渗漏检验

6 管线结合部位验收
□管线穿楼板处若为后开孔施工，需将孔壁凿毛后采用微膨胀砼分层塞实 □预埋套管处宜采用油膏嵌实
7
蓄水试验
8
防水层施工
□分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于 24 小时； □及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站，修补完成后再次蓄水检查
□根据样板对管根、地漏、转角附加防水层等细部节点防渗漏做法检查保护措施，防止后续施工损坏防水层
填写说明： 1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。
检查记录
填写日期： 年 月 日
工程管理部 检查人
检查日期
关闭日期及记录
4
砼二次振捣
□现浇板上的砼坍落度达到 30-50mm 时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小 于 30mm 时，禁止二次振捣
5
砼翻边设置
□阳台、露台、卫生间等部位迎水墙体根部及卫生间排气道、井道四周必须用砼浇 筑翻边，高度不低于 120mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需 清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可与结构砼一次性浇捣
露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表
项目名称：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：监理单位：
序 号
检查项目
检查部位
检查内容
防水方案审查
1
（停止点）
□审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防渗漏控制点
2
材料验收
□检查防水材料合格证及复试报告
样板验收
3
（停止点）
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部防渗漏节点构造做法

□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
3
屋面结构
□屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度、砼塌落度、二次振捣等进行检查，确保结构自防水
4
蓄水试验
□分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时水检查
5
材料进场验收
□检查防水材料的合格证及复试报告
6
基层验收
□防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度
7
防水层检查
□防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、平均厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于100㎜，接缝严密
8
砼保护层检查
□砼保护层分仓缝应与饰面材料分仓缝位置一致；钢筋网应断开并设置在面层
9
细部节点控制
□出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻边，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层
□根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。
平屋面防渗漏控制见证点检查表
海南绿城高地投资有限公司
平屋面防渗漏控制见证点检查表
项目名称：填写日期： 年 月 日
项目/期数：标段/栋号：施工单位：监理单位：
序号
检查项目
检查部位
检查内容
检查记录
检查人
检查日期
关闭日期及记录
1
方案评审
（停止点）
□审查方案的防渗漏措施及细部节点做法
2
防水样板验收
（停止点）

2
地下室外墙、顶板 、底板渗漏
★地下室外墙、顶板、底板防水施工后发 生渗漏
检查整个地库1/3区域，如有任意板、墙出现渗 漏，记录为该测区不合格，累计10个测区，测区
合格率记100%；测区不合格记0%。
10
涂膜基层质量
防水基层起砂、空鼓、开裂、基层不干燥 、基层平整、钢筋、孔洞等砼质量缺陷未
处理防水层已施工。
检查 大项
检查项
检查子项
扣分标准 扣分因素列举
测区选取原则
子分项应得 总分
地下室砼基层质量
地下室外墙、顶板、底板砼出现贯通性裂 缝、孔洞，未处理或处理后仍渗漏
现场随机抽选2栋楼地下室墙、板作为10个测 区，每1面墙或板作为1个测区，合格记100%，不
合格记0%。
2
现场随机抽选10处作为10测区，每个测区选取10
★墙体、风道根部未翻坎凿毛、高度不正 现场随机抽选2栋楼10层检查，每层只抽取1户1
混凝土返坎
确、铁线、PVC套管支模，使用砖块做内 个卫生间作为1个测区，测区合格率记100%；测
4
撑，混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实
区不合格记0%。
外墙构造柱
外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、二次修 补质量较差等）
现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户3个 构造柱作为1个测区，测区合格率记100%；测区
要、达不到构造做法
反之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合
1
格记100%。
现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个
阴阳角做圆
防水基层阴阳角未做圆角或折角，或圆角 点，如有1个点不合格，该测区合格率为50%；反
松动、破损、开裂
之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合格

项目防渗漏质量专项检查表编号：
LDKG-XXYGS-TJGC-18-02 版号：A/1
页码：第 1 页共 1 页
检查组成员：检查日期：
(表一：防水工程实体质量）
A、地下防水
序号检查内容
评价备注
符合不符合
1 结构抗渗砼的试块留置及强度评定
2
防水层的施工质量（厚度、粘结、
搭接长度、边角加强、附加防水层等措施）
3 防水保护层的施工质量
4 变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件
施工质量
5 细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
B、厨房、卫生间及防水地面
1 厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连
各类面层的标高差
2 墙体根部砼反坎的高度及强度
3 防水层（厚度、高度、搭接长度）施工质量
4 防水地面的排水坡度、与地漏的高差
5 立管、套管和地漏与楼板节点间的密封处理
6 管道井、烟道周边的防水构造
C、屋面防水
1 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
2 防水层（厚度、高度、搭接长度）施工质量
3 天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
4 排水坡度
5 设备安装位置细部加强措施
检
查
结
果
符合：项不符合：项。

监理单位签名及盖章： 项目部签名及盖章：
4 2
2 2 2 4 2 2 3 1 2
2 3 1 2 3 2 2 2 3
2 2 2 2 2 2
工程管理部签名： 日期：
施工单位签名及盖章：
附表二-2 检查项目 编号
保证 项目
工程质量检查评分标准
本项分数 检查项 扣罚分数 实得分数
1 卫生间墙身未使用防水砂浆抹灰的，卫生间分项不得分 2 卫生间沉箱、阳露台使用铁线穿底支模的，每条扣0.5分；卫生间沉箱、阳 露台出现渗漏的，每处扣1.0分 沉箱、阳露台阴角部位未做泛水、防水层未按要求上翻、底板及各排水管道 找坡不正确的，每处扣0.2分 卫生间、阳露台防水层不按要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水 层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分；柔性防水材料搭接不合格、 收口位置及方式不合格、起鼓的，每处扣1分 卫生间、阳台、露台地面不按要求进行铺贴的，坡度不正确的，地漏做法不 按要求的，每处扣1.0分 给水管道未按要求进行试压、排水管道未进行通球验收的，水电安装工程 不得分；使用的安装材料不符合要求，沉箱内管道防水封堵不符合要求 的，如发生以上问题情况严重的，水电安装工程不得分 线管部位未按要求补平的，每处扣0.1分；未按要求封模浇捣砼的，每处扣 0.2分；未按要求挂网的，每处扣0.2分；墙面布管未使用机械开槽即凿打 的，每处扣0.5分；墙面未打灰饼即安装底盒的，每层扣1.0分；底盒高出或 低于抹灰面5mm以上的，每处扣0.1分 出屋面、穿阳露台管道防水套管预埋高度不足的，每处0.5分；套管类型错 误的、未按要求封堵的，每处扣1.0分 卫生间沉箱内给、排水管道未按要求铺设安装、固定的，每处扣0.5分;首层 排水、排污管应在回填土夯实后再挖槽埋管，发现不符的每处扣0.5分 暗敷管道的管道间距，冷热水的位置布置不符合要求、深度、接头位置及保 护层不符合要求的，每处扣0.2分；暗敷管道未贴墙安装的，每处扣0.5分 排水塑料管未按设计要求及位置设置伸缩节的，污水管道上未按要求设置检 查口或清扫口的，每处扣0.2分 雨水管道与生活污水管道相连接、采用地漏代替雨水斗、雨水斗的连接未固 定在屋面承重结构上、雨水斗边缘与屋面相连处不严密渗漏的，每处扣0.2 地漏未比完成面的最低点低5mm，偏差超过±2mm的，每处扣0.2分 埋地管沟未按要求做垫层或夯实处理、回填方式及材料不合格，每处扣0.5 分 天沟使用铁线穿底支模，每条扣0.2分；排水沟、平屋面排水坡向、坡度不 正确，未按图纸要求设置排水管的，每处扣0.2分 屋面防水层不按图纸要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水层、保 护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分 建筑面层未按要求设置分仓缝、嵌缝材料及灌缝质量不符合要求的，每处扣 0.2分；屋面及墙身的沉降缝未按要求封堵、未按要求设置砼跳板或盖板 的，每处扣0.5分 屋面盖瓦座浆、挂铜丝不符合要求的每处屋面扣2分；屋面保温板黏贴未符 合要求、钢筋网未按要求布设的，盖瓦与檐口收口不到位，崩烂，每处扣 结构楼板出现渗漏的每处扣0.5分 楼地面找平层开裂、空鼓的，每处扣0.5分 地下室墙体对拉螺栓止水环、预埋套管止水环、墙体、楼板、施工缝、后浇 带止水钢板（带）未按要求施工的，每处扣1分， 3 2 3 2

现场随机抽选8处作为8测区，每个测区实测1个点，如不 合格，该测区合格率为0%；如合格记100%。
4
变形缝、施工缝处理、后 浇带施工质量
未有效保护，未凿毛并清理干净、止水 带固定不牢固、满焊、焊渣未清理、有 破损，防水层遭破坏；
现场随机抽选4道变形缝或后浇带作为4测区(每道施工缝 长度不小于5m)，每个测区实测1个点，若不合格则该测区 合格率为0%；合格记100%。
外墙二次构件质量 体、砼结构间隙封堵不密实，存在缝隙
区合格率记100%；测区不合格记0%。
3
外墙
。
外挑飘窗、空调板、线条 空调板、线条外挑构件向外坡度不满足 现场随机抽选2栋楼6层6个测区检查，每个测区抽选取1个
等完成面坡度
设计要求
测点，不合格该测区合格率为0%，如合格记100%。
2
穿墙螺杆眼封堵质量
凡每出现一项带★项合格率小于等于65%（平均值），防渗漏专项检查总分加扣3分（按百分制）；
4、防渗漏测区采用现场随机抽选原则，各检查项测区抽选原则如下：
4.1地下室分项随机进行检查；
4.2屋面分项随机抽选已封顶屋面进行检查；
4.3厨卫间分项随机抽选至少2栋楼进行检查；
4.4外墙分项随机抽选至少2栋楼进行检查；
4.5外门窗分项随机抽选至少2栋楼进行检查；
4.6其他分项可以在4.3、4.4、4.5条测区范围内检查；
4.7如项目/标段存在规避测区/谎报等现象,该子分项合格率直接按“0”计算。
5、外墙及外窗淋水试验，现场随机抽选；蓄水试验需提前上报具备蓄水楼层，抽选3层进行蓄水，蓄水深度屋面需覆盖最高结构面，卫生间（含有防水要求的厨房）及阳台蓄水高度不低于最高点20mm。
★螺杆眼封堵未按标准节点做法施工， 封堵不密实、外侧未采用防水处理

300mm
□女儿墙处上反结构面不小于的铺设
2
屋面、
□保温材料的成品保护
露台 5、保温层
□是否铺设无纺布隔离层
□是否设置透气帽
□钢筋网 6、保护层
□保护层未开裂
□管道、地漏周围等位置设防水附加
层，防水附加层上反和水平延伸各不小
于250mm 7、防水卷
排水孔
□女儿墙泛水缺口留置
□烟道出屋面处理
1、节点处 理
□伸缩缝节点处理
□找坡层坡度≥2％（结构找坡困难的设
找坡层）
2、找平找 坡层
□地漏处坡度≥5％（结构找坡困难的设 找坡层）
□排水疏水层（若有）
□管道、地漏周围等位置设防水附加
层，防水附加层上反和水平延伸各不小
于250mm
3、防水涂
膜
□ 涂 膜 厚 度 ≥ 2mm ， 上 反 比 完 成 面 高
材
□SBS卷材厚度不小于4.0mm，上反比完
成面高300mm
□卷材搭接长度不小于100mm
□外观 8、屋面瓦
□安装节点、牢固
9、露台地 □外观、规格、色差
砖
□无空鼓、开裂
1、防水材 □防水层做完后的及时保护
成品保 料
□管口加盖保护
3护
2、地漏、 管道
□立管的外观
屋面、露台施工工序检查表
项目/期数：
监理负责人： 施工单位负责人： 项目部负责人：
序 号
重要工 序（部
位）
检查细项
检查内容
栋号： 问题记录 检查时间 关闭时间
备注
□结构找坡≥2％ □圆弧倒角R≥50mm □地漏数量，地漏处坡度≥5％
1
屋面、 露台

工程停止检查点检查记录表——防水基层（地下室底板口、外墙板口、顶板口、屋面口、卫生间口、阳台口、露台口）
注：地下室底板、外墙板、顶板、屋面区域的所有批次验收均需进行“停止检
查”，卫生间、阳台、露台区域每一施工班组的首批次验收必须进行“停止检查二
工程停止检查点检查记录表——防水层（地下室底板口、外墙板口、顶板口、屋面口、卫生间口、阳台口、露台口）
注：地下室底板、外墙板、顶板、屋面区域的所有批次验收均需进行“停止检
查”，卫生间、阳台、露台区域每i施工班组的首批次验收必须进行“停止检查二
工程停止检查点检查记录表——地下室后浇带
注：所有施工验收批次，均需进行“停止点检查二
工程停止检查点检查记录表——门窗框安装；塞缝施工
检查时间 :门窗塞缝隐蔽前
注：每一施工班组的首批次验收必须进行“停止检查”。

屋面防水施工质量检查表项目概述本文档旨在为屋面防水施工过程中的质量检查提供指导和参考。

通过对屋面防水施工过程的全面检查，确保施工质量符合相关标准和要求。

施工准备- [ ] 施工前是否完成了屋面结构、材料和设备的验收- [ ] 是否制定了详细的施工方案和施工工序- [ ] 是否准备了所需的防水材料和工具，并进行了质量检查施工工序- [ ] 屋面基层处理：是否先进行基层清理、修复和处理，确保施工面整洁且无起砂、空鼓等现象- [ ] 防水材料施工：是否按照施工方案进行材料的涂刷、粘贴、热熔等工序，确保材料与基层粘接牢固、无脱落、鼓泡等现象- [ ] 防水层接缝处理：是否按照要求对防水层接缝进行密封、连接、固定等处理，确保接缝严密、无渗漏- [ ] 防水面涂层施工：是否按照施工方案进行涂层的施工工序，确保涂层均匀、光滑、无划痕、鼓泡等现象施工质量检查- [ ] 基层处理：检查基层处理是否干净、平整、牢固- [ ] 防水材料施工：检查材料是否与基层粘接牢固，无脱落、鼓泡、开裂等现象- [ ] 接缝处理：检查接缝是否密封严密，无渗漏- [ ] 涂层施工：检查涂层是否均匀、光滑，无划痕、鼓泡等现象- [ ] 排水设施：检查排水设施是否畅通，无积水、漏水等情况其他要求- [ ] 安全防护：检查施工现场是否设置了必要的安全防护措施，如防护栏杆、警示标识等- [ ] 工程记录：检查是否进行了相关的工程记录、验收报告等记录工作结论通过对以上检查项的认真检查，确保屋面防水施工质量符合相关标准和要求，并能够保证防水效果和使用寿命。

如发现任何问题或不符合要求的地方，应及时进行整改和修复，确保工程质量。

3 一 般 4 项 5 目 6
7 门窗边出现渗漏的，每处扣1.0分
施工单位签名及盖章：
附表二-2 检查项目 编号 工程质量检查评分标准 应得分数 检查项 扣罚分数 实得分数
保证 项目
1 卫生间墙身未使用防水砂浆抹灰的，卫生间分项不得分 2 卫生间沉箱、阳露台使用铁线穿底支模的，每条扣0.1分 1 1 2 2
五、卫 生间、 阳露台 工程(6 分)
一 3 沉箱、阳露台阴角部位未做泛水、防水层未按要求上翻、底板及各排水管 道找坡不正确的，每处扣0.2分 般 项 卫生间、阳露台防水层不按要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水 目 4 层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分 5 卫生间沉箱、阳露台出现渗漏的，每处扣1.0分
监理单位签名及盖章： 项目部签名：
6 4 2 2 2 1 2 3 1 2
二、砌 体工程 （15 分）
一 般 项 目
保证 项目
2 3 1 2 4 2 2 2 2
三、抹 灰工程 （20 分）
4 一 般 5 项 目 6 7 8 9 10
保证 项目
1 2
2 2 2 2 2 2
巡查部签名： 日期：
四、门 窗工程 (1开裂”检查评分表
项目名称： 施工单位承建面积： 检查项目 编号 施工单位： 平方米 检查面积： 工程质量检查评分标准 平方米 应得分数 检查项 扣罚分数 实得分数 苑区：
一、混 凝土翻 边、挡 边工程 （10
未按图纸要求一次成型的，每处扣0.2分；未做混凝土翻边及挡边已开展后 一 1 续工序的每处扣1.0分，局部漏做的每处扣0.5分 般 项 高度、宽度尺寸不符合要求，砼存在质量缺陷、使用铁线穿底支模的，每 目 2 处扣0.5分 1 砖砌筑之前未按要求提前淋水的，每层扣1.0分 拉结筋设置位置、间距、规格、抗拔强度、长度及末端弯钩未符合要求 2 的，每处扣0.2分 砌体存在混砌、假缝、瞎缝的，每处扣0.1分；通缝、透缝的，每处扣0.5 3 分 砌体灰缝宽度、厚度、饱满度不符合要求的，每处扣0.1分；灰缝不顺直 4 的，每处扣0.1分 施工洞口未按要求留过梁、阳槎及拉结筋的，每处扣0.1分；砌体留阳槎、 5 未加拉结筋的，每处扣0.2分；施工时留阴槎的，扣2.0分 构造柱、圈梁、加强带以及栏河、女儿墙压顶不按要求设置的，每处扣1.0 6 分；施工质量不符合要求的，每处扣0.5分 7 底砖不用水泥砂浆砌筑或高度不够的，每处扣0.2分 顶砖预留间距过高或过小、砂浆不饱满的，每处扣0.2分；顶砖未在间隔7 8 天后砌筑、平梁未按要求“倒八字”砌、斜梁未按踏步砖做法的，每处扣 0.5分 1 外墙、厨房墙身抹灰未按要求使用防水砂浆的，抹灰分项不得分 2 3 基底未处理已拉毛的，拉毛强度、密度、毛刺感不符合要求的，每处扣0.1 分 梁、剪墙、柱同墙交接位置未进行基底处理就挂网的，每处扣0.1分；梁、 剪墙、柱同墙交接位置未按要求挂30cm宽加强网的，每处扣0.5分 未按图纸要求位置全部挂网的，施工洞口四周未预留挂网搭接位置的，每 处扣0.1分 阳角未使用水泥砂浆做护角的，每处扣0.1分；抹灰厚度大于3.5cm未分层 施工、未挂加强网的，每处扣0.5分 抹灰出现露网、开裂、空鼓的，每处扣0.5分，出现通长裂缝的，每处扣 1.0分 外墙支模孔洞未按要求封堵的，每处扣0.5分 外墙未按要求留设分格缝的，每处扣0.2分；线条未按要求设置滴水线、滴 水槽、鹰嘴的，每处扣0.1分 干挂石固定螺栓部位的防水处理不符合要求，每处扣0.2 分 外墙出现渗漏的，每处扣1.0分 门窗框与墙体之间的空隙宽度不符合设计要求，使用砖或木块等杂物填 塞的，门窗分项不得分。 门窗过梁未按图纸要求进行现浇、钢筋安装不符合要求的，每处扣0.5分； 门窗过梁厚度、支座长度不符合要求的每处扣0.2分 门窗框固定码未按要求设置的，每处扣0.2分;门窗框四周未按要求填塞 的，每处扣0.5分 阳台、露台的铝合金门下框安装未按要求施工的，每处扣0.5分 窗台压顶的厚度、支座长度、坡度不符合要求的，每处扣0.1分；窗台压顶 未做、窗台抹灰空鼓开裂的，每处扣1.0分 门窗框边抹灰未按要求压框，外窗台及外门槛完成面不低于门窗框底面， 窗框、窗扇未按要求打胶的,每处扣0.2分；

偏差超过-1cm
反之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合
格记100%。
1
现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个
附加层
附加层做法不正确、厚度、宽度不满足设 点，如有1个点不合格，该测区1合格率为50%；
要、达不到构造做法
反之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合
1
格记100%。
现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个
4.2屋面分项随机抽选2栋已封顶屋面进行检查，每1个屋面作为1个测区，共计2个测区
4.3厨卫间分项随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层随机取3户作为3个测区，共计6个测区；
4.4外墙分项随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层作为3个测区，共计6个测区；
4.5外门窗分项随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层作为3个测区，共计6个测区； 4.6其他分项可以在4.3、4.4、4.5条测区范围内检查；
★1、副框安装完成后，单独对其与四周结
构间缝隙进行塞缝，收成“八”字口；2、
副框与墙体间缝隙 塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封 现场随机抽选2栋楼10层检查，每层只抽取1户5
的处理（25mm以内 堵；3、必须将临时固定木楔去除，一次封 樘窗收口作为1个测区，任意1点不合格该测区不
外门窗
缝隙）
堵严密，封堵完成下口内严禁有管线穿 越；4、塞缝时基层清理干净，塞缝完成后
墙砌体顶部采用发泡工艺
个测区，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
4
外墙顶砌、顶塞质 无论是否进行外墙抹灰，外墙顶砌、顶塞 现场随机抽选2栋楼6层检查，每层4面外墙作为1
量
质量不密实
个测区，测区合格率记100%；测区不合格记0%。

外窗台抹灰排水坡度应大于
10%；女儿墙抹灰坡度应向内 、窗眉抹灰应留滴水槽或滴水
不符合要求；滴水线直接入墙；鹰嘴不明显；
线（鹰嘴）
阳台、露台抹灰不能一次性抹
到底，防水上翻高度范围内应 先找平，待防水及刚性层完成
不符合要求，未预留防水上翻高度；
后，再抹灰下底；
防水施工及 构造
聚氨酯涂膜、卷材防水施工 时，基层应干燥
小于250mm:
出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性 防水套管高度不足；防水套管安装前未进行防腐、防 锈处理；
泛水高度内不能采用带PVC套 屋顶、露台结构板面上300mm， 高度内采用带PVC套管
管的穿墙螺杆
的穿墙螺杆
屋面防水施工节点要求
屋面女儿墙防水上翻高度内得使用普通对拉螺栓，女 儿墙结构上未留设防水收口凹槽，不方便后期防水收 口；
屋面、露台、天沟预留排水孔 屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿
出屋面（含 地下车库顶 板）烟风道 一次性浇筑
未随屋面一次性浇筑 浇筑高度不足
出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖 砌体，未随屋面结构一次性浇筑成型；烟道完成后上 部盖板下方未设置滴水线，鹰嘴不明显
外门窗洞口预制块排版满足门 窗固定要求，上下15-20cm位 外门窗洞口预制块排版不满足门窗固定要求（上下15置，中间间距不大于50cm，实 20cm位置，中间间距不大于50cm）
心砖可不设置；
固角片射钉必须固定于砼结构 固角片射钉未固定在砼结构、实心砖或预制混凝土块 、实心砖或预制混凝土块 上
外门窗洞口 及窗框安装
足；底板后浇带垫层是否按图纸做下沉留槽处理
卫生间 外墙
重点部位施工构造
电梯井砖胎膜不得使用钢管作永久内支撑；电梯井胎 膜内必须设置临时积水坑，确保浇筑时无明水；未按 规范设止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后 高出墙面。