坡屋面防渗漏控制见证点检查表

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甲方检查用表

目录地下室防水层（涂料）见证点检查表 ................................................主体结构防开裂见证点检查表 ......................................................主体结构防空间偏差见证点检查表 ..................................................露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表 ............................................砌体工程防开裂、渗漏见证点检查表 ................................................平屋面防渗漏控制见证点检查表 ....................................................坡屋面防渗漏控制见证点检查表 ....................................................墙体粉刷防空鼓、裂缝见证点检查表 ................................................地坪防空鼓、裂缝见证点检查表 ....................................................铝合金门窗防渗漏见证点检查表 ....................................................石材幕墙防渗漏见证点检查表 ......................................................玻璃幕墙防渗漏见证点检查表 ......................................................外墙面砖防空鼓、渗水、泛碱见证点检查表 ..........................................薄抹灰外墙保温体系防渗漏见证点检查表 ............................................室内给水（热水）管道安装见证点检查表 ............................................室内排水管道安装见证点检查表 ....................................................卫生器具及附件安装见证点检查表 ..................................................给水设备安装见证点检查表 ........................................................室内消防水系统安装见证点检查表 ..................................................供暖工程见证点检查表 ............................................................风管制作与安装工程见证点检查表 ..................................................通风与空调设备安装工程见证点检查表 ..............................................空调水设备及管道安装工程见证点检查表 ............................................防腐与绝热工程见证点检查表 ......................................................电气配管、穿线施工见证点检查表 ..................................................版号：2012-YDGC-4.4地下室防水层（涂料）见证点检查表编号：填写日期：年月日填写说明：1、适用于长时间、需要多次检查的事。

防渗漏评估表

中发现有使用螺杆套管的记0%。
未按规范设刚性防水套管；预埋质量差
地下室是否按规范（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；墙面套现场随机抽选6处作为6测区，每1栋楼抽取3处作
设刚性防水套管管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。为1个测区，任意1点不合格该测区不合格记0%，
1
（迎水面墙、板）套管出地下室顶板高度应高于完成面少于
2
穿墙螺杆眼封堵质量
★螺杆眼封堵不密实， PVC套管在封堵前未破碎处理。
现场随机抽选2栋楼10层检查，每层抽取1户10个测点作为1个测区，测区合格率记100%；测区不
合格记0%。
5
外墙砌筑
有瞎缝、透明缝砌筑顶砖灰缝不饱满，外现场随机抽选2栋楼6层检查，每层4面外墙作为1
墙砌体顶部采用发泡工艺
个测区，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
最小厚度不小于设计厚度150％D
户抽选2处卫生间涂膜厚度作为1个测区，该测区全部合格率为100%；全部不合格为0%,1个点合格
1
为50%；
相邻房间高差
确保有效降板（最低应满足集团要求大于等于4cm），降板位置合理。
现场随机抽选2栋楼10层检查，每层只抽取1户1 个卫生间降板作为1个测区，该测区合格率为 100%；不合格为0%；
套管支模，使用砖块做内撑
现场随机抽选2栋楼6层检查，每个测区抽选取1 个测点，测区合格率记100%；测区不合格记0%。
4
外墙
外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等
完成面坡度
空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求
现场随机抽选2栋楼6层检查，每个测区抽选取1 个测点，测区合格率记100%；测区不合格记0%。

房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表(表一)

检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
□
□
□
2
防水层（厚度、高度、搭接长度）的施工质量
□
□
□
3
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
□
□
□
4
排水坡度、雨水的高差
□
□
□
5
设备安装位置细部加强措施
□
□
□
6
材料用量
理论用量：实际用量：
分项检查结论
好□中□差□
□
□
□
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、搭接长度、边角加强措施）
□
□
□
4
防水保护层的施工质量
□
□
□
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
□
□
□
6
细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
□
□
□
7
材料用量
理论用量：实际用量：
B、厨房、卫生间及防水地面
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
□
分项检查结论
好□中□差□
检查人：检查日期：
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表（表二）
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
不符合
1
施工方案
□
□
2
防水材料出厂合格证
□

2019年全区建筑工程渗漏、开裂治理检查用表

62
住宅工程渗漏、裂缝防治措施。
结果统计
符合项不符合项
检查组成员签字：检查日期：
工程建设有关责任主体和机构质量行为检查
序号
检查项目
检查内容
评价
建
设
单
位
1
建立各方主体法人代表和项目负责人质量终身责任信息档案
检查授权书、质量责任承诺书签订及归集整理情况
□符合
□不符合
2
施工前办理质量监督手续情况，施工图设计文件审查情况
按规定提出做法要求
□符合
□不符合
9
对渗漏、开裂专项治理的设计意图在图纸会审时进行设计交底
按规定组织
未按规定组织
□符合
□不符合
10
参与工程渗漏、开裂问题的分析处理，并提出相应的技术处理方案
参加常见质量问题的处理
未参加常见质量问题的处理
□符合
□不符合
施工单位与专业承包
11
项目经理到岗履职及项目质量管理机构设置情况。
17
桩基试桩、成桩记录
18
混凝土施工记录、混凝土冬期施工温控记录、大体积混凝土施工温控记录
19
预应力筋的张拉、安装和灌浆记录
20
预制构件、钢构件吊装记录
21
钢结构整体垂直度和整体平面弯曲度、钢网架挠度检验记录
22
填充墙砌体植筋记录、锚固力检测报告
23
结构实体检验记录；
（四）质量验收记录
24
地基验槽记录
49
所使用的材料：应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理
50
护栏高度、栏杆间距、安装位置及固定方法满足设计要求
（十一）幕墙工程
51
幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固

质量管理】建设工程防渗漏验收检查表(模板)

质量管理】建设工程防渗漏验收检查表(模板)防渗漏验收检查表项目名称：施工楼号（车库号）：检查（复查）结果、问题处理合格□不合格施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.止水钢板（条）设置（注意施工预留临时洞口）、橡胶止水带设置2.基层处理：打磨、修补、阴阳角、管根节点、螺栓孔处理等合格□不合格3.底油是否均匀够量合格□不合格4.增加附加层是否满足要求合格□不合格5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量合格□不合格6.粘贴是否满足要求（除底板外满粘）合格□不合格7.穿墙管道等节点的处理合格□不合格8.后浇带节点的处理和浇筑合格□不合格9.通道缝的处理上返高度及收头处理合格□不合格备注：检查表附平面图，标注检查施工部位。

屋面/雨棚/露台防水工程验收表项目名称：施工楼号：施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.水电完善（预埋完成、避雷位置合理等）合格□不合格2.基层处理合格□不合格3.底油是否均匀够量合格□不合格4.增加附加层是否满足要求合格□不合格5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量合格□不合格6.粘贴是否满足要求（除缝隙外须满粘）合格□不合格7.门口、管根、墙根、烟道、排水口等节点合格□不合格8.收头完成合格□不合格9.烟道风帽合格□不合格备注：检查表附平面图，标注检查施工部位。

门窗防渗漏工程验收表项目名称：房号：单元房施工单位：监理单位：项目工程部：检查人签字：总包单位：监理单位：项目工程部：一、强制性要求：二、改写后的文章：防渗漏验收检查表项目名称：施工楼号（车库号）检查（复查）结果、问题处理施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.止水钢板（条）和橡胶止水带设置，注意施工预留临时洞口；2.基层处理包括打磨、修补、阴阳角、管根节点、螺栓孔处理等；3.底油是否均匀够量；4.增加附加层是否满足要求；5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量；6.粘贴是否满足要求，除底板外满粘；7.穿墙管道等节点的处理；8.后浇带节点的处理和浇筑；9.通道缝的处理，上返高度及收头处理。

防渗漏检验方法、记录、汇总表

种植地下室顶板防渗漏检验土建施工单位装修施工单位责任项目工程师张三门窗幕墙单位工程监理单位责任监理工程师李四防渗漏检验楼栋防渗漏检验方法外墙门窗第一次全面淋水序号防渗漏检验时间房间编号渗漏部位渗漏情况原因分析责任单位处理方案整改复查开始时间完成时间复查日期复查人员801主卧铝窗左下角mcsl001塞缝质量门窗注浆mczg003李四公司项目期防渗漏检验整改记录表建设装饰幕墙监理a栋1单元渗漏照片编号整改照片编号12080312
防渗漏检验方法一览表
各阶段对应的防渗漏检验、整改均由监理单位组织记录，记录格式详见“防渗漏检验、整改记录表”，检验、整改记录需报送项目管理部备案。各部位防渗漏检验方法如下： 1、平屋面/露台防渗漏检验 1）、蓄水方法：将落水口、地漏口临时封堵，蓄水高度高于装饰完成面最高点50mm。 2）、第一次蓄水：目的在于检验结构防水效果，在出屋面管道和烟道周边塞缝、落水口安装完成、屋面防水附加层及大面积防水施工前进行，持续蓄水时间不得少于48小时。 3）、整改后局部蓄水：对结构渗漏部位周边设置围垄进行蓄水，持续蓄水时间不得少于24小时，直至渗漏整改完成。 4）、第二次蓄水：目的在于检验防水施工质量，在屋面防水施工完成、屋面保温或防水保护层施工前进行，持续蓄水时间不得少于48小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次蓄水，渗漏整改完成方可进行上部施工。 5）、第三次蓄水：目的在于检验装饰层施工对防水的保护，在屋面装饰完成、第二次蓄水渗漏整改完成后进行，持续淋水时间不得少于24小时。 6）、淋水分工：由土建总包单位负责。 2、斜屋面防渗漏检验 Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距5080mm，打孔正对屋脊，在被检斜屋面表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长）。加层及大面积防水施工前，持续淋水时间不得少于24小时。成。行，持续淋水时间不得少于12小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水，渗漏整改完成方可进行上部施工。改完成后进行，持续淋水时间不得少于12小时。 3、外墙、门窗、幕墙防渗漏检验 1）、前提条件：在外墙门窗固定扇与开启扇安装完成、第一遍外墙面涂完成、外架拆除完成、精装修进场前进行。 2）、布管方法：沿外墙水平布设淋水管，竖向间距不超过20米，若里面存在横向凸出线条则应根据线条位置分段布管；淋水管采用Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距50-80mm，打孔斜对墙体或窗体，在被检外墙表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长）。 3）、第一次全面淋水：关闭门窗，分段淋水时需要自上向下进行，每段持续淋水时间不得少于24小时。 4）、渗漏整改后淋水：分段整改完成后对整改部位进行淋水，持续淋水时间不得少于12小时，直至渗漏整改完成。 5）、第二次全面淋水：渗漏整改完成后进行的全面检查，每段持续淋水时间不得少于12小时，若户均渗漏率大于0.1处/户，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水。 6）、淋水分工：外墙、门窗布管淋水由土建总包单位负责；整体幕墙布管淋水由幕墙单位负责；因建筑立面、门窗顶部飘板等原因导致总包无法统一布管对门窗进行淋水时，由门窗单位自行负责对门窗上口进行布管淋水。 7）、责任划分：门窗框周边250mm范围内渗漏责任归属外墙门窗塞缝施工单位和门窗制作单位，整体幕墙渗漏责任归属幕墙施工单位，其余渗漏归属土建总包单位，对应责任单位负责渗漏整改，整改恢复由总包单位负责进行。 4、厨房、卫生间、阳台、入户花园、半封闭走廊防渗漏检验

露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表

6 管线结合部位验收
□管线穿楼板处若为后开孔施工，需将孔壁凿毛后采用微膨胀砼分层塞实 □预埋套管处宜采用油膏嵌实
7
蓄水试验
8
防水层施工
□分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于 24 小时； □及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站，修补完成后再次蓄水检查
□根据样板对管根、地漏、转角附加防水层等细部节点防渗漏做法检查保护措施，防止后续施工损坏防水层
填写说明： 1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。
检查记录
填写日期：年月日
工程管理部检查人
检查日期
关闭日期及记录
4
砼二次振捣
□现浇板上的砼坍落度达到 30-50mm 时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小于 30mm 时，禁止二次振捣
5
砼翻边设置
□阳台、露台、卫生间等部位迎水墙体根部及卫生间排气道、井道四周必须用砼浇筑翻边，高度不低于 120mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可与结构砼一次性浇捣
露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表
项目名称：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：监理单位：
序号
检查项目
检查部位
检查内容
防水方案审查
1
（停止点）
□审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防渗漏控制点
2
材料验收
□检查防水材料合格证及复试报告
样板验收
3
（停止点）
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部防渗漏节点构造做法

屋面工程防水自主质量检查表

屋面工程防水自主质量检查表
名称：检查部位检查人检查日期
防水类型：混凝土底板厚度：；
备注：1、施工员按照轴线编号形成区域进行检查，检查项目按照各项目相应的图纸对照调整（含地下室顶板部分）；
2、原材料部分，务必要重点检查，确保与样品质量一致；
3、施工质量部分；防水务必要注意加强层的处理，尤其是洞口、出屋面设备基础、管道、女儿墙根部等区域；混凝土自身防水性能务必要注意，要从根本上提升混凝土的自身防水性能，屋面混凝土养护期不得少于14天。

4、在装饰施工前务必做好渗漏的检查，采用蓄水试验检查，对有渗漏的区域务必进行处理好，严禁未处理就进行下一道工序；、
5、对于地下室外墙部分，在完成顶板施工后，应尽快组织回填，尽可能让混凝土处于相对稳定的环境温度下。

6、对于屋面，尤其是地下室阴阳角区域，要提醒设计单位对阴角等应力集中区域进行加强配筋。

7、屋面防水顶部的收边，务必做好与女儿墙的搭接，收边务必按照图集实施。

后浇带区域宜采用止水钢板，或采用跳仓法一次性浇筑，减少裂缝。

附表二：“防渗漏、防开裂”检查评分表

监理单位签名及盖章：项目部签名及盖章：
4 2
2 2 2 4 2 2 3 1 2
2 3 1 2 3 2 2 2 3
2 2 2 2 2 2
工程管理部签名：日期：
施工单位签名及盖章：
附表二-2 检查项目编号
保证项目
工程质量检查评分标准
本项分数检查项扣罚分数实得分数
1 卫生间墙身未使用防水砂浆抹灰的，卫生间分项不得分 2 卫生间沉箱、阳露台使用铁线穿底支模的，每条扣0.5分；卫生间沉箱、阳露台出现渗漏的，每处扣1.0分沉箱、阳露台阴角部位未做泛水、防水层未按要求上翻、底板及各排水管道找坡不正确的，每处扣0.2分卫生间、阳露台防水层不按要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分；柔性防水材料搭接不合格、收口位置及方式不合格、起鼓的，每处扣1分卫生间、阳台、露台地面不按要求进行铺贴的，坡度不正确的，地漏做法不按要求的，每处扣1.0分给水管道未按要求进行试压、排水管道未进行通球验收的，水电安装工程不得分；使用的安装材料不符合要求，沉箱内管道防水封堵不符合要求的，如发生以上问题情况严重的，水电安装工程不得分线管部位未按要求补平的，每处扣0.1分；未按要求封模浇捣砼的，每处扣 0.2分；未按要求挂网的，每处扣0.2分；墙面布管未使用机械开槽即凿打的，每处扣0.5分；墙面未打灰饼即安装底盒的，每层扣1.0分；底盒高出或低于抹灰面5mm以上的，每处扣0.1分出屋面、穿阳露台管道防水套管预埋高度不足的，每处0.5分；套管类型错误的、未按要求封堵的，每处扣1.0分卫生间沉箱内给、排水管道未按要求铺设安装、固定的，每处扣0.5分;首层排水、排污管应在回填土夯实后再挖槽埋管，发现不符的每处扣0.5分暗敷管道的管道间距，冷热水的位置布置不符合要求、深度、接头位置及保护层不符合要求的，每处扣0.2分；暗敷管道未贴墙安装的，每处扣0.5分排水塑料管未按设计要求及位置设置伸缩节的，污水管道上未按要求设置检查口或清扫口的，每处扣0.2分雨水管道与生活污水管道相连接、采用地漏代替雨水斗、雨水斗的连接未固定在屋面承重结构上、雨水斗边缘与屋面相连处不严密渗漏的，每处扣0.2 地漏未比完成面的最低点低5mm，偏差超过±2mm的，每处扣0.2分埋地管沟未按要求做垫层或夯实处理、回填方式及材料不合格，每处扣0.5 分天沟使用铁线穿底支模，每条扣0.2分；排水沟、平屋面排水坡向、坡度不正确，未按图纸要求设置排水管的，每处扣0.2分屋面防水层不按图纸要求施工的，每处扣1.0分；找平层、刚性防水层、保护层出现开裂、空鼓的，每处扣0.5分建筑面层未按要求设置分仓缝、嵌缝材料及灌缝质量不符合要求的，每处扣 0.2分；屋面及墙身的沉降缝未按要求封堵、未按要求设置砼跳板或盖板的，每处扣0.5分屋面盖瓦座浆、挂铜丝不符合要求的每处屋面扣2分；屋面保温板黏贴未符合要求、钢筋网未按要求布设的，盖瓦与檐口收口不到位，崩烂，每处扣结构楼板出现渗漏的每处扣0.5分楼地面找平层开裂、空鼓的，每处扣0.5分地下室墙体对拉螺栓止水环、预埋套管止水环、墙体、楼板、施工缝、后浇带止水钢板（带）未按要求施工的，每处扣1分， 3 2 3 2

屋面防水施工质量检查表

屋面防水施工质量检查表项目概述本文档旨在为屋面防水施工过程中的质量检查提供指导和参考。

通过对屋面防水施工过程的全面检查，确保施工质量符合相关标准和要求。

施工准备- [ ] 施工前是否完成了屋面结构、材料和设备的验收- [ ] 是否制定了详细的施工方案和施工工序- [ ] 是否准备了所需的防水材料和工具，并进行了质量检查施工工序- [ ] 屋面基层处理：是否先进行基层清理、修复和处理，确保施工面整洁且无起砂、空鼓等现象- [ ] 防水材料施工：是否按照施工方案进行材料的涂刷、粘贴、热熔等工序，确保材料与基层粘接牢固、无脱落、鼓泡等现象- [ ] 防水层接缝处理：是否按照要求对防水层接缝进行密封、连接、固定等处理，确保接缝严密、无渗漏- [ ] 防水面涂层施工：是否按照施工方案进行涂层的施工工序，确保涂层均匀、光滑、无划痕、鼓泡等现象施工质量检查- [ ] 基层处理：检查基层处理是否干净、平整、牢固- [ ] 防水材料施工：检查材料是否与基层粘接牢固，无脱落、鼓泡、开裂等现象- [ ] 接缝处理：检查接缝是否密封严密，无渗漏- [ ] 涂层施工：检查涂层是否均匀、光滑，无划痕、鼓泡等现象- [ ] 排水设施：检查排水设施是否畅通，无积水、漏水等情况其他要求- [ ] 安全防护：检查施工现场是否设置了必要的安全防护措施，如防护栏杆、警示标识等- [ ] 工程记录：检查是否进行了相关的工程记录、验收报告等记录工作结论通过对以上检查项的认真检查，确保屋面防水施工质量符合相关标准和要求，并能够保证防水效果和使用寿命。

如发现任何问题或不符合要求的地方，应及时进行整改和修复，确保工程质量。

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坡屋面防渗漏控制见证点检查表项目名称：填写日期：年月日
项目/期数：标段/栋号：施工单位：监理单位：
序号检查项目
检查部
位
检查内容
检查
记录
工程管理部
检查人
检查
日期
关闭日期及记录
1
方案评审
（停止点）
□审查方案的防渗漏措施及细部节点做法，出屋面管道口应避开屋面阴阳脊
2 防水样板验
收（停止点）
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
3 屋面结构 □屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度进行检查，严控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振捣应在初凝前完成
□屋面阴、阳角线应保持顺直,卷材防水阴阳角应做成圆弧状保持平滑
□应在屋面砼浇捣前选用Ф6＠1500-2000网点式钢筋方案预留屋面保温层插筋
4 淋水试验 □淋水试验后及时对渗漏点进行修补，雨后及时检查
5 材料进场验
收
□检查防水材料的合格证及复试报告
6 基层验收 □防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度
□防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于100
㎜，接缝严密
7 防水层施工
□防水卷材应伸出檐口，进入檐沟
□出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻遍，高度不低于泛水高度；管道出屋面位
置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层
□根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量
8 细部节点
□屋面阴脊线处不得设置避雷针
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中。