下载文档原格式
2024年新租赁准则合同目录第一章：总则1.1 合同目的与适用范围1.2 合同遵循原则1.3 合同的法律依据第二章：租赁双方2.1 出租方资质与责任2.2 承租方资质与责任2.3 双方的权利与义务第三章：租赁物3.1 租赁物的描述与界定3.2 租赁物的所有权3.3 租赁物的使用范围第四章：租赁期限与租金4.1 租赁期限的规定4.2 租金的确定与支付方式4.3 租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1 交付的条件与时间5.2 验收的标准与程序5.3 交付与验收的记录第六章：租赁物的维护与保养6.1 维护与保养的责任6.2 维护与保养的标准6.3 维护与保养的记录第七章：风险与保险7.1 租赁期间的风险承担7.2 租赁物的保险要求7.3 风险发生时的处理第八章：违约责任8.1 违约的界定8.2 违约责任的承担8.3 违约赔偿的范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件与后果9.3 合同终止的情形第十章：不可抗力10.1 不可抗力的定义与范围10.2 不可抗力的通知义务10.3 不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1 争议解决的方式11.2 争议解决的地点11.3 争议解决的适用法律第十二章：附加条款12.1 特殊约定事项12.2 其他补充条款第十三章：签字盖章13.1 双方签字栏13.2 签订时间13.3 签订地点第十四章：附件14.1 租赁物清单14.2 租赁物的技术参数14.3 其他相关文件合同编号：_______第一章：总则1.1 合同目的与适用范围本合同旨在规范甲乙双方在租赁活动中的权利义务关系，并适用于双方就租赁物达成的租赁事宜。
1.2 合同遵循原则合同的订立、履行、变更、解除和终止，应遵循公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。
第二章：租赁双方2.1 出租方资质与责任甲方应具备合法的租赁资质，并承担租赁物交付、瑕疵担保等责任。
新租赁准则(2024版)合同目录第一章：租赁准则概述1.1 租赁准则的适用范围1.2 租赁准则的基本原则1.3 租赁准则的制定背景与目的第二章：租赁合同的构成要素2.1 租赁物的定义与分类2.2 租赁期限的确定2.3 租金的计算与支付方式第三章：租赁双方的权利与义务3.1 出租方的权利与义务3.2 承租方的权利与义务3.3 双方违约责任的界定第四章：租赁物的交付与验收4.1 租赁物交付的条件与程序4.2 租赁物验收的标准与流程4.3 租赁物交付与验收的记录第五章：租赁期间的维护与保养5.1 租赁物的日常维护责任5.2 租赁物的定期检查与维修5.3 租赁物的紧急维修与处理第六章：租赁合同的变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的法律后果6.3 合同变更与解除的记录第七章：租赁合同的终止与清算7.1 合同终止的条件与程序7.2 租赁物的返还与验收7.3 租金与费用的清算第八章：争议解决与法律适用8.1 争议解决机制的设定8.2 适用法律的选择8.3 争议解决的程序与方法第九章：合同的生效、备案与公示9.1 合同的生效条件9.2 合同的备案要求9.3 合同的公示方式第十章：签字与记录10.1 合同签字栏10.2 合同签订时间10.3 合同签订地点10.4 合同备案编号与公示记录新租赁准则（2024版）第一章：租赁准则概述1.1 租赁准则的适用范围本准则适用于所有租赁活动，包括但不限于房屋、设备、车辆等各类资产的租赁。
租赁准则旨在规范租赁行为，保护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。
1.2 租赁准则的基本原则租赁准则遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保租赁双方在平等自愿的基础上进行交易。
同时，租赁准则强调透明度和可操作性，便于租赁双方理解和执行。
1.3 租赁准则的制定背景与目的随着经济的发展和市场需求的变化，租赁行业不断涌现新的情况和问题。
为了适应这些变化，规范租赁行为，保护租赁双方的合法权益，特制定本租赁准则。
2019 新收入新租赁准则与新报表关联变化调整应用实务第一讲收入准则全解析一、主要变化（一）收入确认模型的变化1.将现行的收入与建造合同两个准则统一为一个收入确认模型；2.以“控制权转移”取代“风险报酬转移”作为收入确认的判断标准；即收入的确认说明商品或服务的控制权转移。
【案例】控制模型与风险报酬模型的区分某企业签订一个出售产品的合同，交货条件为提货制。
企业已经开具销售发票和收取货款，并将提货单交给了客户。
（一）收入确认具体应用方面的变化 1.规范了包含多重交易安排合同的会计处理；卖房送车（送装修、送空调、送车位）、入网送手机、卖材料送设备、消费送优惠券等。
2.收入确认区分“在某一时段内”还是“在某一时点”；3.交易价格的确定提供更多具体的指引；4.对于特殊交易的收入确认和计量提供标准；5.调整了合同履约成本和合同取得成本资本化的会计处理。
二、新收入准则五步法”模型解读第一步识别与客户之间的合同第二步识别合同中的单项履约义务第三步确定交易价格第四步将交易价格分配至单项履约义务第五步在企业履行履约义务时确认收入（一）识别合同 1.当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：（1）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；（2）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；（3）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；（4）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；（5）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
【提示】与客户之间的合同的存在是收入确认的前提，不存在与客户合同的情况下，生产或提供服务仅是生产过程。
2.对于不符合本准则第五条规定的合同，企业只有在不再负有向客户转让商品的剩余义务，且已向客户收取的对价无需退回时，才能将已收取的对价确认为收入；否则，应当将已收取的对价作为负债进行会计处理。
（二）识别履约义务（分拆、计量单元）1.合同开始日，企业应当对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行，然后在履行了各单项履约义务时分别确认收入。
