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一、房产证第一次（红太阳）1、维修基金收费窗口填写维修基金缴存申报单身份证原件商品房买卖契约正本或副本购房发票（出示原件收取复印件）房屋分层分户平面图（出示原件收取复印件）交钱高层120*面积（多层75*面积）2、(9-11)号产权收件窗口商品房买卖契约正本房地产抵押登记申请书抵押合同贷款合同银行授权委托书南京市房屋权属登记申请书南京市商品房初始登记证明房屋分层分户平面图（2张盖章的原件，其中一张将进档案馆，一张将贴房产证上）身份证（出示原件收取复印件）购房发票（兰色联）物业维修基金发票（绿色联）会得到一张收据，写明窗口收到的东东。
第二次（红太阳）1、7号发证窗口凭第一次的收据先给你开张工本费的收据2、维修基金收费窗口交工本费80元，不刷卡。
3、7号发证窗口领取契税联系单收取身份证复印件1份4、(1-4)号契税窗口契税联系单商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、3最后一页）购房发票（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）5、缴纳契税144~90平的交房屋总价的2%90平以下的交房屋总价的1%6、(7-8)号收费发证窗口领证+补贴发放通知单（似乎2010年买房的还要先办首套房证明）第三次（江浦象山路1号）凭完税证原件和补贴发放通知单领取房屋总价的0.5%补贴。
2009年1月之后的似乎是1%。
各段时间政策不一样的说~~~仅供参考。
二、土地使用证房产证（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、最后一页）土地地分割转让许可证18元工本费。
当场拿证。
1、合同正本。
黄色封面的，上面有写办证用的类似字样2、身份证复印件，正反。
本人去带原件。
验证无误后，会在复印件上盖章的3、维修基金收据。
有电梯的是120*建筑面积。
这个需要你一上楼就交完。
上楼梯后，左手取号。
然后右转，走到头，右手第一个窗口就是交维修基金的，需要填个表，很简单。
填完后交钱。
成都市安置房办房产证流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!在成都市，安置房办理房产证需要遵循一定的流程。
以下是详细的步骤：1. 收集相关资料在办理安置房房产证之前，需要准备好相关资料。
房产证：办公用途房屋所有权登记证1. 引言房产证是指用于证明房屋所有权的合法权益的一种法律文件。
对于办公用途的房屋，办公室的所有者需要办理房屋所有权登记，以确保其合法拥有房屋的权益。
本文将介绍办公用途房屋所有权登记证的相关信息和办理流程。
2. 办公用途房屋所有权登记证的定义办公用途房屋所有权登记证是指用于证明某个房屋的所有者合法拥有房屋使用权益的一种法律文件。
根据《不动产登记法》，任何单位和个人持有房屋的使用权，都需要进行房屋所有权登记，以确保其在法律上的权益。
3. 办理办公用途房屋所有权登记证的流程办理办公用途房屋所有权登记证的流程如下：3.1 准备材料《不动产权证》原件和复印件房屋买卖合同原件和复印件联系原件和复印件户口本原件和复印件婚姻证明（如有）原件和复印件3.2 前往相关办理机构3.3 缴纳登记费用在审核通过后，需要缴纳相应的登记费用。
具体费用标准可咨询当地相关机构。
3.4 签署合同缴纳费用后，办公室所有者需要与相关机构签署房屋所有权登记合同。
合同包括了办理登记的详细信息以及双方的责任和义务。
3.5 领取办公用途房屋所有权登记证经过一系列的审核和手续办理后，办公室所有者可以在规定的时间内到相关机构领取办公用途房屋所有权登记证。
4. 办公用途房屋所有权登记证的重要性法律保护：房屋所有权登记证是办公室所有者在法律上的合法证明，能够保护其权益不受侵犯。
担保贷款：在办公用途房屋所有权登记证的基础上，办公室所有者可以将房屋作为抵押物申请贷款或其他金融支持服务。
法定权益：房屋所有权登记证是办公室所有者享有法定权益的基础，如签订租赁合同等。
5. 总结办公用途房屋所有权登记证是办公室所有者合法拥有房屋使用权益的法律证明文件。
通过按照办理流程准备相关材料并与相关机构进行手续办理，办公室所有者可以获得该证书来保护自己的权益。
办公用途房屋所有权登记证不仅具有法律保护作用，还能用于担保贷款和享有法定权益。
对于办公室所有者来说，办理房屋所有权登记是非常重要且必要的。
《房屋产权证手续及办理流程》小朋友们，今天咱们来讲讲房屋产权证是怎么回事，还有怎么办理它的手续。
比如说，有个叔叔买了一套新房子，可高兴啦，但是得有产权证，这房子才真正属于他。
第一步呢，叔叔要准备好多材料。
像购房合同、身份证、户口本，还有交税的证明等等。
曾经有个叔叔找身份证找了半天，原来落在衣服口袋里啦。
然后，叔叔要去房产管理部门。
那里有专门办理产权证的地方。
有一次，一个阿姨第一次去，找了好久才找到。
到了那儿，叔叔把准备好的材料交给工作人员。
工作人员会认真地看这些材料。
比如说，有个工作人员发现叔叔的购房合同上有个签名不太清楚，就让叔叔重新签了一下。
接下来，工作人员会审核这些材料。
这时候叔叔就得等着，可不能着急。
曾经有个叔叔等审核的时候，在大厅里走来走去，心里很紧张。
要是审核通过了，叔叔还要交一些费用。
可以用现金，也可以用银行卡。
有一次，一个叔叔带的现金不够，又赶紧去旁边的银行取钱。
交完钱，叔叔就能拿到房屋产权证啦。
小朋友们，你们说办产权证是不是也挺不容易的呀？《房屋产权证手续及办理流程》小朋友们，咱们接着来讲房屋产权证的手续和办理流程。
一开始准备材料的时候，叔叔阿姨们要细心点。
比如说，有个叔叔把交税证明放错文件夹了，找了好久才找到。
去房产管理部门的时候，要早点去，不然可能要排队等很久。
把材料交给工作人员后，要认真听工作人员说的话。
审核的时候，不要着急。
曾经有个阿姨在等待审核结果的时候，和旁边的人聊天，心情就没那么紧张了。
交费用的时候，要数清楚钱。
如果审核没通过，别灰心，按照工作人员说的去改就行。
最后拿到产权证，叔叔阿姨就可以放心地住在自己的房子里啦。
小朋友们，希望你们长大了也能顺利地办理各种重要的手续。
不动产登记范本1.办理不动产登记需要提交哪些材料1、第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2、第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
扩展资料根据条例第15条第1款，当事人既可自行到登记机构办公场所提出登记申请，也可由代理人代为申请。
代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括当事人委托的代理人。
在实践中，有完全民事行为能力的当事人因为时间或条件不允许，不能亲自到登记机构提出申请的情况时有发生，此时就可委托代理人提出申请，以解决燃眉之急。
第三，当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；(5)与他人利害关系的说明材料等。
可以看出，这些材料或由权利人持有，或与申请人密切相关，申请人通常不难获得这些材料，再加上条例也未限制它们的形式，从而不会给当事人增加额外的费用和成本。
更为重要的是，由于一些申请人不了解登记知识，不知道相关专业术语的意思，即便条例列举了上述材料，也不能增加他们的感性认识，仍不便于他们申请登记。
临沂办理房产证流程及费用按揭办证流程第一步：调取购房合同到房管局2楼按揭办证窗口调取购房合同档案收费标准：150元/份第二步：测绘画图到房管局二、三楼测绘中心画图：所需资料：【夫妻双方的身份证、结婚证，移交协议书（原件），备案证明（原件）】收费标准：1.36元/㎡注：婚前财产须说明写一个人的名字。
第三步：缴纳维修基金（到二楼临商银行窗口办理）所需资料：购房合同（原件），移交协议书（原件），房管局测绘图（原件）收费标准：110元/㎡（仅限临商银行银行卡，透支卡勿用）第四步：缴纳契税所需资料：(以下资料须全部核实原件)1. 预售合同复印件2. 购房发票复印件3. 购房人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件（单身的需开具单身证明）4. 测绘图复印件5. 移交协议书复印件收费标准：总房款×0.03注：属于家庭唯一住房且面积小于144平方米的，需到2楼开无房证明（90-144㎡按总房款的1.5%收取，90㎡以内的按总房款的1%收取）第五步：缴完契税，再到叫号台领号，开印花税免税证明：所需资料：合同原件夫妻双方身份证、结婚证复印件购房发票复印件第六步：整理所有资料到按揭办证处提交材料，材料无误后，签问询表，缴纳担保费、工本费、转本费。
手续完成担保费：150/份房产证工本费：80元/人，加一个人名加10元他项权工本费：80元/套最终提交材料顺序：1. 房屋分层分户平面图（原件2份）2.房屋状况调查表（原件1份）3.住宅维修资金专用收据（复印件1份）4.购房发票（复印件一份）5.身份证（复印件各一份）6.结婚证（复印件一份）7.商品房移交协议书（原件一份） 8.印花税纳税证明（原件1份）9.契税完税证明（原件1份） 10.房屋权属登记备案证明（复印件一份）11.按揭办证担保受理单（原件一份）12.如有开发商提供的其他材料，如房号变更证明，请一并提供。
13.如是单身，离异，请提供婚姻状况证明及户口本个人单页复印件。
厂房房产证办理流程
厂房房产证办理是指将厂房的使用权证明转化为房产证的过程。
在我国，厂房房产证办理需要遵循一定的流程，包括相关手续和材
料的准备。
下面将为大家介绍厂房房产证办理的具体流程。
首先，办理厂房房产证需要提供的材料包括，1.厂房的产权证明；2.土地使用证或土地合同；3.建筑工程规划许可证；4.建筑工
程施工许可证；5.不动产权证；6.相关税务发票；7.其他相关证明
文件。
这些材料是办理厂房房产证的必备材料，需要提前准备齐全。
接下来，办理人员需要到当地的房产局进行申请。
办理厂房房
产证的申请流程一般包括提交申请材料、资料审核、现场核查等环节。
在提交申请材料时，需要将上述提到的相关材料递交给房产局
相关部门，并填写相关的申请表格。
资料审核阶段，房产局工作人
员会对提交的材料进行审核，确保材料的真实有效。
在现场核查环节，工作人员会对厂房进行实地核查，确认其实际情况。
在办理过程中，可能会遇到一些问题，比如产权证明不全、土
地使用证不符合规定等。
这时，办理人员需要根据房产局的要求，
及时补充完善相关材料，以便顺利办理厂房房产证。
最后，经过相关部门的审核和确认，办理人员可以领取厂房房产证。
领取厂房房产证后，需要及时办理相关的过户手续，确保厂房的产权得到合法有效的认证。
总的来说，办理厂房房产证需要提前准备好相关材料，按照规定的流程逐步进行，最终经过相关部门的审核和确认，领取厂房房产证。
希望以上内容能够对大家有所帮助，祝大家顺利办理厂房房产证。
房产证证办两证合一的流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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不动产登记流程不动产登记是国家法律法规规定的一项公共服务，旨在确保房地产权利的合法性、准确性和完整性，并为市场监管和公共利益管理提供必要信息。
不动产登记流程是多方面信息、数据和审核的复杂过程，需要各级政府部门、银行、不动产经纪人和个人所有者的密切协调。
第一步：准备材料和准确信息在申请不动产登记之前，所有者应向当地不动产登记机构了解具体申请人和不动产的相关要求。
这通常包括公证和认证的所有权证或房地产证明、土地使用权证、设计项目、规划许可证、施工许可证、建筑安全评估、物业税记账单、产权转让协议、委托书等证明文件。
此外，还需要正确的不动产地址、面积、房屋功能、建造年份等整体有关信息，以便为行政审批部门和银行授信和借贷做好准备。
第二步：提交申请准备好所有需要的材料后，所有者可以向当地政府或其指定的不动产登记机构提交申请，并缴纳相应的费用。
政府或其指定的机构将重点检查所有权和使用权的准确性、不动产的实际情况、土地和建筑的合法性、物业租赁和产权转让等相关事宜。
如果申请被否决，申请人将获得一个写好理由的书面通知，可以要求重新审查。
第三步：审核和审批政府机构将审核申请，并制定相应的审核计划，对所有提交资料的信息进行细致检查。
如果材料完整无误，所有权证或坐地权证将颁发给所有者。
此外，从经济和经济角度的角度来看，银行在此阶段也将完成对不动产的估值和借贷审批程序，并更新相关账户的记录和分类。
第四步：发出权利证明所有者将获得一个写有权利证明的文件，包括有权办理权利认证、融资证明、转让方案的所有权证或土地使用权证。
对于其他人，这些证明文件说明了他们可能的权利和义务，包括担保、抵押和转让的范围。
维护权利证明颁发机构履行办公职责的各方面利益是一个重要的目标，政府应监管和支持权利权证机构的行为，并保证权利证明的可靠性和完整性。
总之，不动产登记的过程是复杂而重要的，它确保了房地产权利的正确性和规范性，并为政府、银行和业主提供了必要的信息。
青岛房屋产权过户流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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办理房屋产权证流程以及准备材料1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本；购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。
2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。
房屋产权证办理流程（1）登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。
对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同（正本）；2、购买发票（复印件）；3、竣工决算书（原件）；4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
办理产权登记以及产权证在使用中常出现的问题买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。
买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。
若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。
请注意，在产权登记过程中，有些手续需要卖方协助办理，这一条必须在合同中列明。
产权登记费用，一般由买方承担。
若您买的是商品房，则按有关规定，开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记，并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。
产权证在使用过程中常出现的法律问题什么是房地产产权？城市房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权。
房地产产权具有绝对性和排他性。
绝对性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权，以及从而享有的利益，排地性，是指产权人排除他人占有、干涉的权利。
这种权利包括直接的物权，也包括由此派生的典权、抵押权等他项权利。
房地产产权是指房地产所有者对其所有的房地产享有的占用、使用、收益、处分的权利。
所谓占有，是合法取得和拥有的意思。
它是指事实上对房地产的控制和支配。
占有是房地产产权的基本内容，占有房地产的可以是所有者本身，也可以是非所有者通过合法手续对房地产的占有。
所谓使用，是指房地产的占有者按照房屋的性能及使用价值对房屋合理地加以利用。
房地产的权属所有人可以自己行使使用权，如自住、自用等；也可以依一定的条件把房地产的使用权转让给他人，如出租、出借、抵押等。
房地产的使用权和占有权是密不可分的，没有占有权，使用权就失去了存在的基础，而使用权又可以从所有权中分离出来，即有使用权不一定就有所有权，但却一定有占有权。
所谓收益，是指房地产所有权人按照法律规定，从履行权利义务关系中得到的收益。
如出租房屋收取的租金。
房地产收益是房地产所有权的内在固有的要求，它是所有权实现的重要途径之一。
所谓处分，是指房屋所有权人在法律允许的范围内，根据自己的意志，对房地产进行处置的权利如依法对自己所有的房地产出售、赠与、变换等。
一、遗失《房地产证》如何申请补领《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失，并向房地产所在地的房地产管理部门报失，申请补发。
登记机关收到申请后，刊登公告，六个月后予以补发，并在《房地产证》上注明″补发″字样。
申请补发《房地产证》需提交如下材料：（一）刊登公告声明的报纸；（二）身份证明；（三）补发《房地产证》申请书二、如何识别房产证的真伪建设部决定在2019年1月1日实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时，在全国启用新的统一印制的房屋权属证。
那么，新证与旧的权属证书有什么不同？怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪？1：格式内容不一样。
我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。
尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。
有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
2：印制质量不一致。
有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。
3：没有任何防伪措施。
4：发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。
新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。
新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
内页印有统一规范的填写项目。
由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为蓝色，印有金色国徽。
材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。
且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。
根据上述新旧权属证的不同和新证的特点，我们对权属证书的真伪就不难区别了。
首先，应该按照以上新证的特点从总体看它的印制质量较高。
由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。
大体印制精良者为真，印制粗糙者为伪。
这是从感官上区分。
当然，最重要，最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。
主要有以下几个方面。
1：建房注册号由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。
那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。
2：发证机关（盖章）这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局或市（县）人民政府。
别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的；二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰，干净，均匀，手工盖印是不可比的。
3：团花在封面里页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。
线条流畅，纹理清晰。
4：花边首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。
花纹细腻，清晰。
5：暗印，水印所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
将纸对着光亮处，则可见高层或多层水和房屋6：编号在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。
同一发证机关的权证号码是连续的。
7：发证编号即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。
此号码与发证机关的簿册，档案记载相一致。
按照上述权证的特点和防伪功能，进行综合审查考虑，你手中的房屋权属证书的真伪就不难识别了。
住宅小区物业管理内容及费用的基本构成一、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。
二、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。
对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。
三、住宅小区居住设施管理住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。
管理重点在共有部分。
住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。
住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。
四、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。
住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。
只能对现有环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案物业管理费用的基本构成1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
物业问题矛盾的产生的根源以及物业的标准随着住宅小区的不断涌现，许多物业纠纷也开始逐步增多起来，以前有关物业立法已经不能适应；一些新的问题、业主与物业公司之间，业主与业主之间，业主与开发商以及业主与政府之间暴露出来，这就是产生物业纠纷的原因，是商品房投诉中的热点，其中最主要的是物业管理服务收费，特别是普通居住小区物业管理服务收费的问题，更成了人们议论的焦点。
1、物业问题矛盾的产生1.1 物业收费物业收费问题一直是大家经常谈话的老话题了，但收费到底应是多少？依据的法规是什么？怎样制止乱收费？至今没有一个明确的说法，因收费不合理而引发的冲突是事例屡见不鲜，这又主要集中在两方面，一是乱收费，另一个是不收费，物业公司这方面主要是业主欠物业管理费用的比较严重，比如拆迁户，对拆迁安置不满意造成不交或者少交物业费，有的因车辆丢失不交保安费，低层住户不交电梯费，二次加压费等，另一方面：业主方面主要是认为管理服务不到位，不规范，小区环境脏、乱、差、收费不合理，乱收费、多收费的现象时有发生，物业管理没有标准可循。
