绿城案例景观篇2011
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城市绿地景观规划与设计案例分析随着城市化的快速发展,城市绿地的规划与设计成为了提高城市生活质量、改善生态环境的重要一环。
城市绿地景观规划与设计旨在营造宜人的城市环境,为居民提供舒适的休闲空间,促进人与自然的和谐共生。
本文将通过分析几个具有代表性的城市绿地景观规划与设计案例,探讨其特点、亮点以及对城市发展带来的影响。
第一个例子是新加坡滨海湾花园。
滨海湾花园是新加坡著名的景点之一,它位于滨海湾地区,是一个以绿色植物和艺术品为特色的综合性公园。
滨海湾花园的规划与设计致力于打造一个水系景观与人造山丘相结合的生态系统。
整个花园由多个主题花园组成,每个主题花园都有不同的特色,如亲子花园、湿地花园、奇幻花园等。
它们以多样的景观元素、绿植和艺术品融合在一起,为人们提供了一个独特的休闲和娱乐场所。
滨海湾花园的设计不仅仅是为了美化城市环境,更是为了提高居民的生活质量。
花园中拥有大片的草坪和树木,为人们提供了休闲散步、户外运动的场所。
此外,花园还设置了多个水上活动项目,如人工湖泊和人工瀑布,让人们可以在都市中感受到大自然的美妙。
滨海湾花园的规划和设计成功地将绿色生态与城市化相结合,提供了一个可持续发展的空间,为城市带来了独特的魅力。
第二个例子是丹麦哥本哈根的自行车友好城市规划。
丹麦一直以来都是自行车友好的国家,而哥本哈根则被誉为世界上最适合骑自行车的城市之一。
哥本哈根的城市绿地规划与设计非常注重鼓励和改善自行车出行。
城市中的自行车道、停车场和租赁系统得到了充分发展,为居民提供了便捷的出行方式。
哥本哈根的自行车友好城市规划的成功得益于政府和居民的共同努力。
政府设立了专门的自行车规划部门,制定了相应的政策和措施来推广骑自行车。
城市中的道路和人行道也经过了改造,以适应自行车的通行。
此外,哥本哈根还为居民提供了丰富的自行车租赁和维修服务,为骑行者提供了更好的保障。
哥本哈根的自行车友好城市规划不仅减少了城市交通拥堵问题,还促进了居民的身体健康和环保意识。
示范区二进院模块标准化(景观篇)景观线. 宣功巧2022年2月18日目录:二进院分类及流线景观小院设计景观大院设计其他专项设计二进院根据尺寸可以分为:小院(二进院1.0-300方、二进院2.0-600方)庭院面积约500-800方。
大院(二进院1.0-600方、二进院2.0-1200方)中庭面积约800-1000方;二进院1.0-600方中庭宽度25.7米二进院2.0-600方中庭宽度28.6米25.7m28.6m二进院1.0-600方中庭宽度35.1米35.1m35.1m二进院2.0-1200方中庭宽度35.1米景观小院景观大院流线管控分两种形式:1.入口先进入大堂/售楼处,再经过两侧无商业的连廊,进入大区或示范区,该流线收头有对景廊架,管控点位于大堂两侧。
(二进院1.0-300方,二进院1.0-600方)2.入口先进入入口门廊,再通过两侧为商业的连廊空间,在入口大堂/售楼处形成人流管控点进入大区或示范区。
(二进院2.0-600方,二进院2.0-1200方)先进入入口门廊入口门廊进入园区或样板房入口对景点门禁管控二进院 1.0-600方大区流线二进院1.0-600方示范区流线先进入大堂对景廊架对景廊架进入园区或样板房门禁管控入口门廊入口对景点门禁管控先进入门廊门禁管控二进院2.0-600方大区流线二进院2.0-600方示范区流线场地尺寸中庭观赏区尺寸:长度=宽度(0.8-1.2)。
小院以25.65*25.65米作为设计标准,面积556.5平米。
适合建筑二进院1.0形式——300方,二进院2.0形式——600方。
D=0.8-1.2W中庭观赏区回廊区回廊区入口对景点25.4m23.0m 入口管控门卫3.0m3.0m8.9m 入口门廊参考来源根据以往项目落地效果及场地尺寸大小,此模块以万合云天诚园作为参考模板进行设计。
D=1.1W禅意二进院(小院)模块功能分区景观元素配置要求回廊区铺装道路●特色照明●对景廊架区(1.0-300方)铺装道路●特色照明●休息座椅/吧台●入口门廊区(2.0-600方)铺装道路●特色照明●入口对景墙○中庭观赏区镜面水景●绿岛●造型乔木●特色照明●砾石●禅意置石/雕塑○雾森系统○注:●必选项○可选项平面图及配置表17.1m 3154LEGEND │图例213松伴石语会客生活馆临云驿站4片叶沙洲5映月镜池入口管控211m25m30m13m 20m7m13.9m 38m11.5m25m入口效果镜面水景造型松景石拼接处理案名Logo转角弧线室内外高差1.5公分砾石铺装镜面水景回廊景石汀步回光灯带不锈钢收边,抬高10厘米。
何止是轻奢轻奢是指一种倡导“轻奢华新时尚”的生活理念,是一种更尊重生活质量的生活方式,与财富、地位无关,它代表着对高品质生活细节的追求。
△视频房子坐落于美丽的杭州,是传承了法国古典主义与新古典主义的建筑立面风格并自成一体的绿城法式合院。
房屋建筑面积近800m2,地下一层地面两层,房屋的前后都有花园,中间有一个大的庭院和狭长的回廊,拥有6个卧室,5个卫生间,地下室独立车库有3个车位。
一层本案定义为现代轻奢风,现代轻奢是将材料、色彩、灯光及元素进行简化,以实用的功能性家具为主,用简洁的视觉效果营造出时尚前卫的家居氛围,用优雅低调最受青睐的高级灰把持全局,使得整体空间显得高雅、深邃、宁静、性感。
中性而又低奢的黄铜拉丝材质一直伴随着主旋律而存在,大面积的高级灰会稍显缺乏生活气息,所以在不同的空间中设计师加入了不同的亮色来点缀,在拉开空间层次感的同时赋予了每个空间不同的灵魂。
一层空间初看被墙壁分割的零零碎碎,动线也非常混乱,丝毫感觉不到大House的气度。
首先把所有不必要的墙全部拆除,对空间进行重组。
空间的布局讲究主次节奏感,最好的环境给最重要的空间,其次再考虑各个空间之间的互动关系,这样能让居住者之间更加和谐。
将原本复杂的法式的采光窗改成了通透落地玻璃和折叠门,让阳光肆无忌惮的进入到室内,客厅与中庭自然的融为一体,使得客厅多了一份惬意。
△客厅入户后通过可旋转的橄榄形立柱使玄关与客厅浑然一体,利用旋转的立柱可以任意调节玄关与客厅的视角,这既强调了玄关的独立性又能让玄关与内部产生更多的互动,而且增加了虚实相生的趣味性。
地面利用了比较复杂的几何图形来体现空间的时尚感与轻奢。
背景墙整面的喷砂铜板彰显出时尚前卫同时赋予空间温度,玄关内长凳、收纳柜、个性的雕塑和抽象画,无不散发着现代气息。
△玄关原有的客厅与卧室还有回廊打通,形成宽敞透亮的会客厅跟文化区、还有小孩活动区。
电视背景墙一定是目光所过之处必须停留的地方,整面深色大理石饰面,无论是体量、材质还是色调都是焦点中的焦点。
绿城集团设计阶段的失败案例(值得借鉴)规划设计是把开发商对城市、社会、历史、经济、文化、自然以及人对生活概念的理解,用专业的形式表达出来的一项工作。
任何一点思考的不深入和不周全都会给使用者带来不便和缺憾。
本次汇总的30余个前期和设计的案例,内容涉及设计合作、规划方案细节、建筑与景观、中心会馆、建筑细部设计、前期准备工作等等,作为在这个阶段对许多问题的反思和总结,以供从业者指正景观设计不宜盲目崇洋【事实描述】在“上海绿城”项目景观概念设计过程中,由于我们和哈佛设计团队双方的文化背景差异,彼此观念曾经出现了一些分歧。
首先需要肯定的是,设计师并没有机械地套用欧洲的小镇风情或是美洲的海岸阳光,而是用更为开阔的视角,着眼于“整体风格的建构”与“分区特色的营造”。
即在维持整体的脉络纹理架构下,调整门户意象与填充性元素的组构,营造出不同组团景观规划设计的特色,达成自然主义与城市主义融合的场所精神。
客观来讲,整体景观设计概念立意很高。
但是在第一轮的景观设计方案汇报中,中心景观广场的设计方案并没有得到我们的认同。
由于设计师长期生活在北美,受北美追求自然、郊野的户外生活方式的影响,在最初的设计中手法过于随意,出现大片的疏林草地和自然形态的水池。
在规划中所设想的3.6m高差并没有得到充分的体现,在自然主义与城市主义的结合中显然更侧重于自然主义方向,与“上海绿城”高层和小高层社区所营造的氛围并不是很吻合。
经过双方多次的讨论与沟通,在新一轮的景观设计方案汇报中,设计师主要针对中心景观广场提出A、B、C三种方案,方案A 强调渐进式扇形块面的层次转换;方案B强调几何轴线的戏剧性视觉效果;方案C强调综合轴线与块面的交叉组合。
这三种方案与前一轮相比,可操作性更强,并通过设置一些景观构架、廊道与地形结合,进一步强调了3.6m的高差。
虽然在设计上仍有诸多方面需要调整,但其所营造的空间块面还是得到了我方的认同。
【案例分析】基于集团公司扩张和发展的需要,我们与境外设计师的合作越来越多,不仅仅是景观设计方面,在项目规划和建筑设计过程中,都可能碰到由于双方文化差异和生活方式不同所产生的分歧。
案例绿城乌镇雅园及万科随园嘉树关于绿城乌镇雅园及万科随园嘉树的案例,可以从以下几个方面来进行描述。
1.项目概述:绿城乌镇雅园位于浙江省桐乡市乌镇镇桐梓坪村,占地面积约30亩,总建筑面积约为2万平方米,由绿城集团投资开发。
项目包括住宅区和商业配套,住宅区由多栋别墅组成,其中包括一些豪华别墅。
万科随园嘉树位于同样的位置,占地面积约30亩,总建筑面积约为2.5万平方米,由万科集团投资开发。
项目以高品质的住宅为特色,采用现代建筑风格,园区内配有文化娱乐设施和商业配套。
2.设计理念:绿城乌镇雅园将自然风景和人文历史相结合,充分利用乌镇独特的水乡特色,打造出具有地域特色的住宅区。
项目在设计中重视绿化和景观规划,注重保护乌镇古镇的风貌和历史文化。
万科随园嘉树则以居住者的生活品质和舒适度为设计核心,打造生态宜居的环境。
项目充分利用自然景观和人工景观,注重打造居住者的生活乐园。
3.项目特色:绿城乌镇雅园的别墅设计契合当地的传统水乡风格,同时融入现代的高品质居住要素,给居民提供了舒适的居住环境。
项目内还设有各种生活配套设施,如健身房、游泳池、俱乐部等,满足了居民对于休闲娱乐的需求。
万科随园嘉树则通过独特的建筑设计和景观规划,打造了一个绿意盎然的居住区,居民可以享受到自然的美景和宁静的生活环境。
4.销售情况:绿城乌镇雅园及万科随园嘉树在销售上均取得了巨大的成功。
由于项目的地理位置优越和高品质的住宅设计,吸引了众多购房者的关注和认可。
在市场推广上,两个项目都进行了多方位的宣传,包括线上线下的营销活动和推广,有效地提高了项目的知名度和认可度。
销售方面,绿城乌镇雅园及万科随园嘉树在开盘当天就取得了非常高的成交率,证明了项目的市场竞争力和品牌影响力。
5.社区管理:绿城乌镇雅园及万科随园嘉树在社区管理上都注重居民的生活品质和社区的服务质量。
项目均设有物业管理公司进行日常管理和服务,包括安全巡逻、绿化养护、设施维护等。
管理公司还定期组织社区活动,提升社区居民之间的交流和互动。
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本,打造宜居社区 (15)2.2 融合自然,实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速,城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求,提升城市形象和人居环境,多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下,绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域,周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区,基础设施陈旧,居住环境较差。
为了改善居民生活品质,提升城市形象,当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召,结合城市发展规划,精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区,旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾中式园林在中国历史上有着重要的地位,它不仅是中国古代文化的精髓,也代表着对自然、人文、艺术的全面认识和感受。
在当今的别墅建筑中,中式园林元素的使用越来越受到人们的欢迎。
下面就为大家介绍一下绿城地产开发的10个中式园林别墅项目。
1. 桃源居桃源居位于广州市白云区沙井福田头山,占地面积15万平方米,总建筑面积约为5.5万平方米。
整个项目采用中式园林风格,汲取了苏州园林的设计理念,再加入了一些现代元素,如小型私家影院等。
别墅采用三重保障系统,确保了业主的安全和舒适。
2. 弘善墅弘善墅位于广州市花都区炭步镇,占地面积约为12万平方米,总建筑面积约为3.5万平方米。
项目全部用地为盘山地形,因此别墅各有所长,坐拥山景或者湖景。
传承了中式园林的“五大构件”:石、林、庭、水、花,营造了独具特色的景观。
3. 新东苑新东苑是绿城地产在天津市滨海新区打造的新产品。
项目占地面积约为44万平方米,总建筑面积约为9.6万平方米。
项目采用了“四进四园”的规划理念,主要建筑为别墅、排屋和小高层等多种房型。
采用了古典园林的手法,恢复了板块自然生态环境。
4. 龙湖别墅龙湖别墅位于上海市浦东新区祝桥镇,占地面积约为20万平方米,总建筑面积约为4万平方米。
整个项目采用珍珠泉水系,为别墅配备了私家泳池和SPA等功能。
在保证业主隐私的同时,也为业主提供了丰富的休闲娱乐活动。
5. 丽水湾丽水湾位于南京市江宁区金谷园路,占地面积约为45万平方米,总建筑面积约为10.5万平方米。
丽水湾的园林设计主要是以水为主线,构成了“一湾二水七园”的景观系统,别墅配备了私家厨房、私家花园和私家泳池等设施,为业主提供了高品质的生活体验。
6. 八喜山八喜山别墅位于杭州市西湖区留下街道牛山四季青路77号,整个项目占地面积约为40万平方米,总建筑面积约为6.8万平方米。
八喜山采用了自然与人文相结合的设计理念,巧妙地将人工中式园林和原生态景观融为一体,打造了充满诗意的园林空间。
杭州·丁香公馆项目进度管理案例目录一、项目概况二、项目进度管理三、经验交流一、项目概况项目概况一览表项目要素基础指标备注项目位置杭州市萧山区,东至休博园,西至休博园中央大道,南至休博园,北至休博园湖畔区。
物业类型项目的产品类型为精装修酒店式高层公寓,共2幢建筑。
地上十五层,地下二层。
总建设用地面积51174.55平方米总建筑面积109011.64平方米其中:地上建筑面积79941.14平方米地上可售面积78444.4平方米可售房源501套可售车位472个园区服务中心1497平方米地下建筑面积(二层)29070.5平方米容积率 1.56本项目从成立之初,就紧紧围绕宋董及片区郭总的指示,采取“短、平、快”操作思路,快速开发、快速销售、快速交付,开发周期控制在两年半以内。
为此,项目公司从安排开发计划之初就认真做好可行性分析,制定实施方案。
公司上下团结一心,全力以赴地按照计划展开各项工作。
休博园区位图项目位置项目现状实景项目实景2010年11月二、项目进度管理项目开发主要节点情况表序号进度节点完成时间说明1施工许可证2009年5月5日取得施工许可证108791平方米(全部)。
2土方开挖2009年7月15日土方正式开挖时间为5月8日。
3第一次开盘2009年9月19日4±0.002009年10月31日地下二层。
5主体结顶2010年3月30日6一期竣工备案2010年10月8日7二期竣工备案2010年12月27日8幕墙工程2010年12月31日9精装修工程2011年4月30日10景观工程2011年4月30日河岸、沿湖景观、中心庭院等分期施工。
11项目交付2011年6月30日备注:自申领施工许可证至项目精装修交付,总历时两年零两个月。
项目原貌--2008年7月土方开挖完成--2009年7月±0.00完成--2009年10月第一次开盘--2009年9月主体结顶--2010年3月外立面完成--2010年12月三、经验交流1、目标明确、团队协作由于项目开发之初秉承“短、平、快”的指导思想,项目整体目标细化至年、月并分解落实到团队每位成员。
2011绿城案例绿城企业文化部主编景观篇
1.积极借鉴提升效果/宁波研发园公司黄斌
2.景观阶梯水池施工难点剖析/宁波研发园公司张国权
3.建筑与景观同步设计/宁波蓝城公司冯挺威
4.建模,让图纸问题充分暴露/新昌绿城公司屠丹石
积极借鉴提升效果
宁波研发园公司黄斌
【事实描述】
宁波研发园二期景观内庭院有2个直径18米的圆形铺装,铺装板是654火烧面,规格是100×100。
样式确定后我们做了2个样板,如下图:
为了解决铺装效果较为单调、死板的问题,我们翻阅以前日本考察的资料,找到日本有一个654火烧面铺装的工艺比较好,可以解决这个问题。
日本考察类似铺装,采用表面火烧面,四面自然面的不规则铺装板进行铺装。
通过观察发现此工艺就是保证在不切透面层的情况下将大板切割成等规格的小板,再通过类似“掰巧克力”的工艺,将一片片小板掰成有四个自然切面的板材进行铺装。
我们制作了样板进行验证:
A:2片切割片拉槽8MM宽缝,对掰裂缝较自然,但是不规整,偏差较大。
B:1片切割片拉槽3MM宽缝,对掰裂缝较规整,但是不够自然。
经过效果对比我们最终选择采用拉3MM宽缝槽,留5MM面层厚度进行对掰,裂缝较规整,再通过人工敲凿修边,使板材四个切面更自然。
最终确定的样板整个铺装工艺流程为:
这种100×100的规格做圆形铺装最大的难点就是防止通缝的产生。
我们采用的防止通缝的办法有两点:1.内圆心部位8道内环采用等腰梯形板做均分处理。
2.外圆部分采用同规格9.7×9.7MM正方形小料石,局部采用7×7MM长方形小料石采用“借距法”防止通缝产生。
上两图为:同规格铺装板产生的通缝
最终铺装效果
【案例分析】
这个案例是景观管理人员对圆形平面铺装积极借鉴日本的工艺,并进行再次的优化,运用到圆形景观铺装上;并达到了很好的景观效果。
这个案例告诉我们,原本平淡的景观效果,采取不同的施工措施,可以提高景观观赏性,更提高了管理人员的技术水平。
景观阶梯水池施工难点剖析
宁波研发园公司张国权
宁波研发园二期阶梯水池宽度为24米,施工的难点有:
1.石头摆放的位置、深度、效果;
2.水池铺装平整度和泛碱;
3.圆弧不锈钢的安装。
针对以上问题,景观管理人员会同设计师积极应对,妥善解决,认真总结经验,形成三个小案例。
案例1.石头摆放的位置、深度、效果
【事实描述】
石头选择的是自然的卵石,与图纸的大小和尺寸根本就无法比对;图纸中的石头位置有的镶嵌在两步台阶之间,而水池台阶的结构是无法施工的;台阶上是不是需要这么多石头,不同的石头大小如何筛选、采用怎样的角度、最终要形成怎样的效果;这些都是石头摆放中需要解决的问题。
为了解决这一系列的问题,我们采取让日本设计师自己来摆放,多个管理人员参与的方式解决这些问题。
台阶上一共计划33块石头,我们准备了71块大小不等的石头,摆放前对每块石头进行编号;
【案例分析】
这个案例中,景观管理人员对景石效果把握不准,担心影响景观效果,让日本设计师自己动手来摆放景石,同时景石摆放过程中邀请了集团设计师、项目公司领导、质量督导员、施工单位等的全程参与。
通过设计师对整体景石摆放,给相关人员做了一个很好的实地培训,同时也让景观效果达到最理想状态。
从中我们认识到,当景观的效果把控能力达不到设计要求的时候,或者设计效果容易出现偏差的时候,不能蛮干、硬撑,应该积极地向设计师借力来完成景观效果。
每个人对每个事物的把控,在感到能力不足和心里无底的情况下,应该积极地借力来推动事情的进展。
案例2.水池铺装平整度和泛碱
【事实描述】
水池的阶梯铺装如何保证每步台阶的水平,如何控制泛碱;控制不好都会极大的破坏景观效果。
组织公司领导、设计单位、施工单位的会议和现场讨论,总结阶梯水池泛碱的主要部位和原因有:
①水池台阶上的铺装板、池底的铺装板会泛碱,自然石摆放后铺装板不密实;
②水池侧壁是不锈钢堵好不会泛出碱;
③碱的来源:水泥含碱、石头放置后防水不能密实导致结构泛碱、铺装的黄沙含碱、石材黏贴剂含碱、石材的毛细孔渗透碱。
经过分析后决定采取分层、分部堵碱的方法来降低水池的泛碱:
①结构层预防结构的泛碱,将摆放的石头全部吊离。
②水池台阶和池底内铺装的水泥砂浆层堵碱,控制统一的标高后,将水泥砂浆层省掉,全部用C25瓜子片找平并压光;压光后的结构刷2道防水涂料,防水涂料必须密实形成膜。
③人行台阶的铺装全部采用淡水黄砂+石材粘贴剂的方式进行湿浆
贴,降低泛碱。
④水池池底的侧面的铺装采用淡水黄砂+石材粘贴剂的方式进行湿浆贴,并在刮光后刷防水涂料。
台阶C25混凝土压光找平刷防水两道涂料,封闭结构的泛碱
【案例分析】
这个案例中,景观管理人员组织设计单位、公司领导、质量督导员、施工单位对水池泛碱通病的进行分析,并采取了一些预防措施和管理措施。
事例告诉我们:在容易出现质量通病的环节,要积极、主动的采取措施来预防和减少质量通病的发生。
我们要从多方面去分析、查找发生质量问题的核心,想办法去解决问题。
案例3.圆弧不锈钢的安装
【事实描述】
圆弧形不锈钢的施工最容易出现的问题是局部起拱和变形,大面积不锈钢的施工最容易出现的问题是不平整;针对不同的部位采取不同的措施,来确保工程质量。
不锈钢固定后用C25的素砼密实、找平。
【案例分析】
这个案例是景观管理人员对水池不锈钢防起拱、变形、不平整,采取的预防措施和管理措施。
案例告诉我们:每个环节的工程质量,都要采取措施来预防和减少质量问题的发生。
水池最终效果
建筑与景观同步设计
宁波蓝城公司冯挺威
【事实描述】
宁波白沙湾玫瑰园项目一期为法式别墅,地下一层,地上二层,主力户型地上建筑面积400—470平方米,地下建筑面积240—290平方米,主体结构形式为砖混结构。
其中样板区(共7幢)土建基础工程于2009年5月开工,主体结构在2009年8月份之后陆续结顶,硬质景观单位于2009年10月进场施工,庭院土方于2010年3月回填到位,硬质铺装于2010年7月完成,2010年10月对外展示。
样板区区块大都处于低洼部位,土建施工时进行了大面积的土方回填。
当时景观图纸设计未完成,土建单位按建筑图纸设计室内外高差为-0.600进行回填(回填至
-0.400左右考虑一定的沉降
量,局部由于穿插施工未回填到
位)。
之后景观单位进场施工时,
由于回填土厚度较厚沉降较为
严重,且景观设计庭院铺装标高
在-0.05左右,故由景观单位再
进行土方回填。
所以在硬质铺装
的基层施工时,我们考虑到回
填土的沉降尤其是建筑与铺装交接处的沉降问题,经过多轮评审采取了打松木桩、片石基础,钢筋砼基层处理(建筑交接处植筋处理)。
但在一年后,样板区7#、8#楼建筑与铺装交接局部位置仍出现沉降开裂现象。
样板区后续同时进行土建的建筑外立面装饰、硬质景观的泳池结构、庭院管线、庭院围墙、硬质铺装及室内精装修等施工,交叉施工情况严重,即影响进度也不利于成品保护工作。
【案例分析】
我们对以上情况的出现进行了分析,如果能够做到建筑与景观同步设计,建筑施工时就可依据景观设计提前进行预控或提前进行施工。
比如可提前将泳池结构、围墙基础等工程直接承包给土建单位进行施工(围墙基础施工应考虑庭院管线预留),有利于减少后续的交叉施工。
同时当建筑±0.000完成土建单位进行土方回填时可按照庭院景观标高一次性将土方基本回填到位,有利于增加回填土的沉降时间达到相对较好密实度,从而减少硬质铺装因回填土沉降引起的开裂
现象。
建模,让图纸问题充分暴露
新昌绿城公司屠丹石
【案例描述】
某项目Y15样板房工期较紧,景观施工单位已经落实。
该施工单位与我项目已经有过一次合作,有一定的管理经验。
但开工前该单位的绿化施工员临时离职,这让本来有把握的仗变得艰难。
设计师与我方已经有了明确的种植方案,但新来的施工员能够知道植物点位却不能把握其用意,所有苗木一旦有所调整就会出错。
为了能更好地诠释设计师的意图,让景观效果表达得更为准确,我连夜赶制了一个三维模型,并将设计师用乔木界定空间的手法在模型中表现出来,经过分析发现了一些落叶和常绿缺少搭配、点位过于均匀、天际线过平等问题。
绿化施工员通过这样的分析,理解了我项目要求的种植手法。
在施工过程中,到场的苗木往往与原定苗木有偏差,正是通过这种“提前施工的方式”让景观效果得以保障,让风险降到最低。
避免了工期很紧情况下的景观调整。
在制作模型的同时,我们还发现了雨水管过于显露无法遮蔽、砂岩线条无法跟通、栏杆压顶与墙体缺少衔接、踏步与柱墩出现矛盾等
等问题。
【案例分析】
建模其实是对图纸的一次仔细评审,并且能将问题反映出来,也为问题的探讨提供了便利,让问题出现的更有意义。
在操作过程中,我们总结了以下几项优点:
1.通过建模仔细审图,能够发现并且表达出图纸中的错误,提前解决问题;
2.通过建模推敲方案,在表达图纸的同时,让景观效果的多种可能性得到对比,得出最佳选择;
3.通过建模的展示,让各个专业的同仁都能直接理解施工节点的要求,让新员工更快掌握专业知识;
4.降低因为返工造成的成本;
5.提高施工质量;
6.该类建模可以同时推广到土建、安装、景观、销售等各项工作中。