绿城深蓝广场分析(原创)
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目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态,同时又具有别墅的功能品质。
建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓,遵循帕拉迪奥新古典主义风格,是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。
2007年5月,绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘,一个月时间,创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一,并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注,不少外地开发商特意飞赴北京参观,媒体报道称之为“御园现象”。
而在杭州,北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注,成为高端消费群所推崇的理想居所。
从誉满业界的绿城桂花园多层系列,到以别墅手法打造的平层官邸式公寓,绿城以其精雕细琢的别墅品质,完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。
绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要,重要的东西只有两个,一是高品质,二是形式上的创新。
吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因,是其新古典主义的建筑令市场耳目一新,业内专家认为,北京御园的建筑绝对堪称百年经典。
北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段,有着显赫而悠久的皇族根基,又深蕴大自然的恩泽,拥有无法复制的稀缺资源。
在皇脉之上,绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义,借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素,吸取文艺复兴时期建筑精髓,设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上,追求整体恢弘与庄重,力求和谐对称,纯石材外立面大方简洁,方寸之间,尽显纯粹的高贵,外在品质与内在气质完美统一。
绿城产品营造的158个细节(规划设计、园林景观篇)2014-03-22查看更多—〉明源地产研究院明源地产研究院微信号:mydcyjy一、建筑的灵魂——规划、建筑设计绿城的使命是创造城市的美丽。
绿城的建筑规划,从拿地开始,就以和谐宜居为核心原则做前瞻性规划,设定了未来几十年的生活场景,通过建筑规划促进人们形成交流和相互包容的生活方式。
规划是建筑的大脑,是灵魂,是高度,一切开发行为都受制于前期规划水平。
为此,绿城一直致力于合理规划、因地制宜,集成现代设计与建筑技术,努力营造优雅温情的社区氛围,把单体园区融入到区域整体构造和整个城市运营中综合考量。
绿城从规划之初,就向城市传达了人文理想、美学感受以及丰盛的情感。
1.探究人性理想,契合文明愿景人性的发展是建筑发展的牵引力,人性的变迁也是城市文明的变迁。
对理想生活模式和居所的探究是人性永无终止的愿景,这些就是建筑精神。
因此绿城对理想人居、理想生活的探求脚步从未停止。
绿城人始终坚信,理想主义是企业发展的永动力,因为社会的进步乃至行业的发展,都源于人们内心深处对理想生活的无限追求。
与其说规划建筑,不如说在规划人性生活理想。
2.认知人性差异,尊重人性需求人,生而有别,对住宅的要求同中存异。
绿城注重研究城市主体“人”的地缘个性与喜好,深入认知人性本源需求,为居者提供最适宜的住宅。
北京的大气包容、上海的洋派精致、湖南的辣爽彰显、江浙的中庸持重、新疆的异域风情、山东的豪爽外向、南京的安逸、广州的务实……这些不同地域的人性需求在绿城产品上都得到有效对接,大到社区规划、居室布局,小到地砖花草、门窗把手,既传承绿城血统,又烙上区域印痕。
3.认知城市内涵,契合城市气质绿城认为,每个城市都是有生命和个性的,房产开发者必须要研究城市的人文与自然,必须要尊重城市的文化气质,深入解读城市的地缘个性,这样才能确保城市历史不被截断,才能有助于建设一个更“美丽”的城市。
绿城的房产品要长久地被城市和环境接受,融入到城市的人文和自然历史中。
绿城八大产品系研究目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一,其别墅产品具有明显的时间印迹。
绿城认为,第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓,只是具备了别墅建筑的外形,第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境,第三代别墅则是营造生活场景的时代。
绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程,通过形成合理的规划形态,留设适宜的空间尺度,将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调,从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区,并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化,为客户提供高品质的生活场所,使客户既能享受高档次的物质生活,又能享受到现代文明的文化生活。
不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度,绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。
经过10多年的学习和探索,绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控,国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。
而从消费者来看,对别墅的价值认定也已经有了很大的提升,选择这样的产品,在财富前提下,更重要的是体现了价值观的认同。
“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则,在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞,并蕴造了其独特的气质与魅力:极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭;与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院;无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中,还是躺在king size的美式大床上,体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重,而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分。
深蓝广场幕墙开启窗更换施工组织方案中山盛兴股份有限公司审核:编制:二O一七年十一月十日目录一、工程概况 (4)二、施工准备 (4)三、施工工艺流程和主要技术措施 (7)四、质量措施 (8)五、施工保证措施 (11)六、安全施工措施 (12)七、文明施工 (14)本工程施工依据规范及标准:1、《建筑幕墙》GB/T21086-20072、建筑玻璃应用技术规范(JGJ113-2015)3、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)4、玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJ/T139-2001)5、建筑用硅酮结构密封胶(GB16776-2005)6、《中空玻璃》( GB11944-2012)一、工程概况深蓝广场(杭州中山花园)位于杭州市朝晖路205号,玻璃幕墙总面积约20000㎡,最高约70米,幕墙于2005年7月开工建设,2006年10月竣工投入使用。
完工至今已10多年时间,根据前业主绿城公司要求对幕墙开启窗进行更换,更换方案如下:二、施工准备2.1材料准备2.2施工机具准备2.2.1施工现场使用机具:吊篮二台,二级电箱一个,三级电箱四个,大麻绳四条,吊板二个,手电钻三把,风钻一把,胶枪四把,常用工具四套。
切割机一台,打磨机一把,液压拖车一台,施工警示标志及围栏。
2.2.2施工人员安排十二人。
2.3作业条件2.3.1施工资料准备施工方案图经过业主审核,经过批准并已交底。
2.3.2技术准备:工程施工人员进行现场勘察,充分了解和掌握设计意图、结构特点及技术要求,保障施工顺利进行。
2.3.3劳动力准备齐全:各施工人员计划落实,随时可以调动进场,并已经过必要的岗位技术、质量、安全、消防教育。
2.3.4施工机械准备:各种施工机械已经过维修和调试,确保运转正常。
各种易磨损零配件准备充足,并陆续进场。
2.3.5材料准备:各种成品、半成品已订购加工,并能陆续进入现场,保证连续施工。
2.3.6施工现场勘察:窗洞口尺寸检查:对所有窗洞口数量及相关结构尺寸进行检查,如有偏差作出记录,及时提出修整方案并落实。