保定商业市场调研报告

邢台久荣国际广场商业项目市场调研及商业定位报告智博商业管理咨询有限公司2012 年2 月目录一部分项目概况 (3)二部分城市商业市场状况 (5)三部分城市规划发展 (21)四部分项目资源状况 (27)五部分项目商业环境特征 (30)六部分消费者消费行为和习惯分析 (44)七部分项目定位 (51)第一部分项目概况一、项目背景本案位于邢台市火车站南区片改造项目，总占地127亩，目前处于规划阶段，阶段现状为住宅和街边格子铺的商业现状。

本案体量巨大，达到大型综合商住中心的级别，未来商业运行模式涉及自持，因此，准确的商业定位及实效的商业管理模式是项目成功运作的关键，需要通过对项目自身质素、区位特点、区域商业发展状况的详细研判，并进行科学论证。

二、核心问题本案体量巨大，达到区域商业中心级别，需要在建筑设计、业态组合、运营管理、形象包装等多个层面进行系统研判。

本报告为项目前期定位体系，着重解决以下主要问题：项目整体定位项目消费群体定位项目业态比例定位在业态定位体系中，还将根据业态组合，结合目前区域各类型商业租金水平，进行项目营销收益和租金收益测算，为项目运作提供策略支持。

待项目定位体系确定后，进行项目物业管理、运营管理、形象包装等进一步运作建议。

第二部分城市商业市场状况一、邢台市商业发展概况1、邢台市经济概览邢台市区位和交通条件得天独厚，是冀南重要的中心城市，是以装备制造、煤盐化工、新能源、汽车工业、新型建材为主的新型工业基地，同时又是具有浓郁历史文化特色的生态园林城市和历史文化名城。

同时商贸流通业规模实力不断增强，已形成以城市商业为中枢、遍及城乡、联通省内外的商贸流通网络体系，成为冀南地区重要商埠。

以下提供依据的评比足以证明邢台市的发展潜力。

河北省各市消费相关数据：城市GDP（亿元）市区人口（万人）固定资产投资额（亿元）房地产开发投资额（亿元）社会消费品零售总额（亿元）城镇居民储蓄存款余额（亿元）人均可支配收入（元）邢台1239.78 1017.52 1216.59 5379994 1409.9 1673.64 16607 承德市206.36 347.63 189.98 927220 258.1 264.01 13282 张家口市361.49 434.86 209.42 1731498 324.5 407.91 13246 秦皇岛市531.01 299.01 300.41 1202592 335.0 550.86 15499 唐山市2262.65 758.24 1677.58 3383941 1134.5 1428.73 18053 廊坊市334.31 436.39 177.54 2491009 419.1 362.95 17752 保定市543.40 1120.81 434.41 2739393 864.2 540.32 13555 沧州市429.25 714.33 393.46 1126206 580.7 277.73 14519 衡水市172.50 434.57 95.87 787283 317.9 245.24 13142 邢台市217.05 711.43 147.12 623933 460.7 343.96 13355 邯郸市544.48 918.81 590.35 2256285 717.2 631.04 15961近年邢台市 GDP 和人均 GDP 增长迅速2010年邢台主要经济指标增速在全省个地级市位次普遍前移。

企业调研报告14篇企业调研报告篇1为了解同行业企业的工资水平及薪酬现状，根据总部相关要求，对保定市秀兰物业、新一代物业、卓正物业、华中物业及宜家物业共五家同行业公司进行了薪酬调研工作，现对调研结果做出如下报告：一、本次调研主要通过招聘和向朋友咨询渠道进行，因保定市大多数企业通过网络招聘时薪资待遇大都登记为面议，故本次调研信息并不全面；二、薪资架构构成：基本工资+工龄工资+奖金+补助；三、根据调查发现，保定物业公司组织结构、人员配置较简单，大多都无主管和经理级别，即助理直属项目经理管理，只是个别公司设立工程主管/经理、安保主管/经理，其他部门均直属项目经理管理，另外，大部分物业公司客服助理除负责来客接待、投诉、回访、报修等工作外，还担任收费员一职；或者出纳兼行政工作等情况。

四、经过调查，部门企业员工薪酬以每年每人200元的幅度增长，还有部分企业持零增长状态，只是最低工资低于保定市最低工资标准时方才增长。

五、经过调查，以上几家同行业物业公司目前并未实行绩效考核，人力资源管理模块尚未健全。

企业调研报告篇2山东欧化化工有限公司为更好的了解知识产权在企业发展中的作用，推进我镇知识产权工作的开展。

近期，我镇其实产权工作领导小组成员共同走访了山东欧化化工有限公司。

通过实地查看、开展座谈和填写“职工问卷调查”等形式，了解他们创业的艰辛、听取他们对知识产权工作的意见和建议、帮助他们解决生产经营中的困难。

现将具体情况汇报如下：一、企业概况。

山东欧化化工有限公司成立于，位于谭坊镇河北村，该公司以肥料生产销售工业务为主，从开始，该公司注重品牌意识，投入大量资金用于新产品、新技术研发，目前拥有5项发明专利、包装外观专利8项。

省级高新技术企业也正在积极申报当中。

二、企业对知识产权工作的意见和建议。

通过座谈了解和信息反馈，该企业对我镇重视知识产权工作给予了满意的评价，但同时，我们也收集到一些新的信息和问题。

对我们开展今后的工作起到了启示和警示的作用。

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产品市场调研报告模板3篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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保定广场调研报告一、调研目的本次调研旨在了解保定市广场的现状以及对市民的影响，为相关部门决策提供参考和建议。

二、调研范围和方法2.1 调研范围本次调研主要集中在保定市内的五个主要广场：人民广场、火车站广场、西城广场、文化广场和市政府广场。

2.2 调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法。

我们制定了一份针对广场使用者的问卷，并在每个广场选择了适当的时间段进行观察和采访。

三、调研结果3.1 广场功能根据调研结果显示，保定市的广场在功能上存在差异。

人民广场作为市区的核心广场，功能最为齐全，设有休闲区、植物园、文化展览等多个区域。

火车站广场则更加注重交通和方便性，设置了多个交通枢纽和停车场。

文化广场则突出了文化和艺术活动的特色。

3.2 广场空间利用率调研显示，保定市的广场空间利用率普遍较低。

在观察过程中，我们发现广场上有很多空置的座椅和草坪，市民并不选择在这些区域休憩和活动。

调研结果显示，主要原因是广场绿化不足、缺乏吸引力的活动和设施，以及缺乏管理和维护。

3.3 广场的环境卫生状况调研发现，保定市广场的环境卫生状况整体良好。

清扫人员定期进行清理和维护，使得广场的环境卫生水平较高。

然而，还是有一些市民存在乱扔垃圾的问题，需要加强宣传教育和监管。

3.4 广场的社交功能广场作为城市公共空间，起到了一定的社交功能。

在观察过程中，我们发现市民在广场上进行了各种社交活动，如晨练、舞蹈、交谈等。

然而，由于广场的空间利用率较低，社交活动的参与度也相对较低，需要通过改善广场环境和丰富广场功能来提升社交活动的活跃度。

四、调研结论和建议4.1 结论根据调研结果，我们可以得出以下结论：•保定市广场的功能和空间利用率存在差异，需要更加注重广场的整体规划和设计。

•广场的环境卫生状况整体良好，但需要加强乱扔垃圾的教育宣传和监管。

•广场的社交功能有待提升，需要改善广场的设施和活动吸引力。

4.2 建议基于以上结论，我们提出以下建议：•加强广场的整体规划和设计，提升广场的功能和空间利用率。

产品调研报告产品调研报告范文（精选6篇）在现在社会，我们使用报告的情况越来越多，其在写作上具有一定的窍门。

我们应当如何写报告呢？以下是小编为大家整理的产品调研报告范文（精选6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

产品调研报告篇1一、橱柜的概述橱柜（acupboard），又称“家庭厨房家具”、“橱兵”等；是家庭厨房内集烧、洗、储物、吸油烟等综合功于一身的家庭民用设施；她最早是由日本可丽娜橱柜株式会社————井上胜兴，提出的概念：是现代整体厨房中各种厨房用具与厨房家电的物理载体和厨房设计思想的艺术载体，所以她是现代整体厨房的主体。

在某种意义上我们甚至可以把整体厨房的设计等同于整体橱柜的的设计。

橱柜由吊柜、地柜、台面和各类功能五金配件组成。

二、橱柜的特点橱柜的构造有地柜、吊柜、高柜三大类，其功能包括洗涤、料理、烹饪、存贮四种。

橱柜一般由台面、门板、柜体、厨电、五金配件构成。

样式选择：1、一字形橱柜，特点：选择了一字形橱柜就意味着厨房面积有限，橱柜也缺少了转角后的灵活以及围合式的方便。

2、L形橱柜别看只是多了一个转角，利用这个橱柜上的转折，能给厨房的生活增添很多乐趣，实现很多新的功能。

3、U形橱柜这是在国外很常见的橱柜模式，以它为基础打造出的厨房对于活动区域的要求很高而且要求有很大的面积。

三、橱柜的介绍（一）橱柜的组成，分类门板材质分类，分为实木型、竹橱柜、吸塑型。

根据外观质感分类，分为金属质感型、烤漆型、防火板、包复框型、水晶型、镜面树脂板、防水型。

现在很多橱柜厂家推出了防水型橱柜门板：防水模压板、防水烤漆板、防水晶刚板、防水至尊晶刚门板等。

根据台面材质可分为石英石台面、人造石台面、天然石材台面、耐火板台面、蜂窝铝板台面、不锈钢台面。

石英石的优点是耐磨不怕刮划，耐热好可大面积铺地贴墙，做各种厨卫台面，拼接缝不明显，经久耐用是厨房橱柜不错的选择。

优点刮不花、污不染、用不旧、燃不着、无毒无辐射。

保定城市调研报告保定市是河北省的一个地级市，位于华北平原中部，是距离北京较近的一个城市。

保定市地理位置优越，交通便利，拥有丰富的自然资源和人文景观。

下面是对保定市进行的一次调研报告。

首先，保定市的经济发展较为稳定。

保定市作为河北省的重要经济中心之一，拥有较为完善的产业体系。

农业产业是保定市的主要支柱产业，主要种植小麦、玉米、大豆等农作物。

工业方面，保定市有较为发达的装备制造、汽车制造、新材料等产业，其中汽车制造业较为突出。

此外，保定市还注重发展现代服务业，如金融、物流等。

整体来说，保定市的经济发展态势较好。

其次，保定市拥有丰富的自然资源和人文景观。

保定市地处京津冀地区，自然环境优美，有丰富的山水资源。

著名的景点有承德避暑山庄、赵州桥和西柏坡等。

此外，保定市还有悠久的历史文化底蕴，如古代的城墙、古建筑群等，反映了保定市悠久的历史文化传统。

另外，保定市的教育和科研水平较高。

保定市拥有多所重点高校，如河北农业大学、河北师范大学等。

这些高校拥有良好的师资力量和丰富的科研资源，为当地的人才培养和科研成果转化提供了重要支撑。

此外，保定市还拥有多个重点实验室和科研机构，为科技创新提供了良好的环境和条件。

最后，保定市的城市建设和环境治理取得了显著成效。

保定市注重城市规划和建设，推行了多个重大的城市建设项目，如快速路网改造、市区绿化和美丽乡村建设等。

同时，保定市作为京津冀协同发展的一部分，采取了多项措施治理空气和水污染问题，改善了当地的环境质量。

这些措施对于保定市的可持续发展具有重要意义。

总之，保定市是一个经济发展稳定、拥有丰富自然资源和人文景观的城市。

同时，其教育和科研水平也较高，城市建设和环境治理也取得了显著成效。

希望保定市未来能进一步提升发展水平，为当地居民提供更好的生活环境和发展机会。

市场价格调查报告范文（共17篇）市场价格调查报告（共17篇）第1篇：蔬菜市场价格调查报告中兴路农贸大市场蔬菜价格情况报告针对领导关于抗洪期间蔬菜价格过高问题的批示，中兴路市场管理室对市场蔬菜价格情况进行全面调查，现将情况报告如下：一、8月中旬以来中兴路市场蔬菜价格变化情况从8月15以后，中兴路大市场蔬菜价格开始持续走高。

本次报告主要监测品种蔬菜类为：土豆、茄子、白菜、黄瓜、油豆角、尖椒、柿子、豆芽，干豆付、大豆付等10个品种；蛋肉类为猪肉、牛肉、鸡肉、鸡蛋等4个品种。

从这14个监测品种看，蔬菜肉类平均价格由8月15日的元/斤上升到8月27日元/斤，平均涨幅为%。

监测的10个蔬菜品种跌涨，其中由元涨到元，上涨%；由元涨到元，上涨%；由元涨到元，上涨%；。

由元涨到元，上涨%本周，蔬菜批发均价2.88元/斤，下跌1.27%。

监测的10个品种7跌3涨，其中黄瓜、辣椒、土豆、空心菜、油麦、豆角、茄子分别比上月下跌28.78%、60%、26.12%、14.29%、29.47%、31.81%、8.89%;丝瓜、苦瓜、花菜分别上涨17.86%、11.16%、55.56%。

预测蔬菜价格近期将持续保持高价位。

二、价格上涨原因分析经调查分析，导致菜价上涨的原因主要有：进入8月下旬,随着天气转冷,为我市地产蔬菜菜供应的淡季，致使部分蔬菜青黄不接，全县蔬菜上市量短期急剧减少，外地菜大量进入，引起价格上涨。

同江蔬菜大多由本市从事蔬菜批发商户从哈市、佳市进货。

8月15日前，外地蔬菜批发均价为元/斤，到8月27日上涨到元/斤，涨幅为%；其中土豆批发价由元/斤涨到元/斤、其中茄子批发价由元/斤涨到元/斤、白菜批发价由元/斤涨到元/斤、黄瓜批发价由元/斤涨到元/斤、油豆角批发价由元/斤涨到元/斤、尖椒批发价由元/斤涨到元/斤、柿子批发价由元/斤涨到元/斤。

三、建议和对策加强市场建设管理。

加强蔬菜批发市场、农贸市场和社区菜店等的建设、服务与管理，在特定时段为流动菜摊开辟专门销售区域。