建设工程监理基本概念

★建设监理概论第一章：建设工程监理制度1．建设工程监理概念：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

概念要点：（1）建设工程监理的行为主体：工程监理企业；建设行政主管部门的监督管理具有明显的强制性，其主体为政府部门。

（2）建设工程监理实施的前提：订立书面建设工程委托监理合同。

（3）建设工程监理的依据：工程建设文件、有关法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。

（4）建设工程监理的范围：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程（总投资3000万以上）；③成片开发建设的住宅小区工程（5万方以上）；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。

2.建设工程监理的性质：①服务性：主要任务是控制建设工程的投资、进度和质量，最终应达到的基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用；②科学性：主要表现在企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；要有一套健全的管理体制；要积累足够的数据；要有科学的工作态度。

③独立性；④公正性。

3.建设工程监理的作用：（1）有利于提高建设工程投资决策科学化水平；（2）有利于规范工程建设参与各方的建设行为；（工程监理单位可以向建设单位提出适当的建议，从而避免发生建设单位的不当建设行为，这对规范建设单位的建设行为起到一定的制约作用）（3）有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；（4）有利于实现建设工程投资效益最大化。

4.建工工程监理有关的法律体系（分三个层次）（1）法律（全国人大）：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法。

（2）行政法规（国务院）：建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例、中华人民共和国土地管理法实施条例。

建设工程监理概论第一章建设工程监理的基本概念1、建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

2、工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。

3、建设工程监理的行为主体是工程监理企业，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。

4、建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。

5、建设工程监理的依据：①工程建设文件②有关的法律、法规、规章和标准、规范。

③建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。

6、建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。

7、下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程②大中型公用事业工程，项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目。

③成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万㎡以上的住宅建设工程。

④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。

⑤国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输等。

8、建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。

其目的是更有效地发挥监理规划、控制、协调作用，为在计划目标内建成工程提供最好的管理。

9、建设工程监理的性质：①服务性②科学性③独立性④公正性10、建设工程监理的作用：①有利于提高建设工程投资决策科学化水平②有利于规范工程建设参与各方的建设行为③有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全④有利于实现建设工程投资效益最大化。

11、建设工程的特点：①建设工程监理的服务对象具有单一性②建设工程监理属于强制推行的制度③建设工程监理具有监督功能④市场准入的双重控制。

12、旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。

工程建设监理基本知识及相关法律一、工程建设监理基本知识1.1 监理的定义工程监理是指根据合同要求，代表建设单位对建造过程中的施工、质量、安全、进度和投资等方面进行全过程质量控制和技术监督。

1.2 监理的职责监理的职责主要包括以下几个方面：•监督施工方、设计方、采购方，确保施工计划在经济、质量、安全、环境等方面得到满足；•监督工程施工和变更，防止施工人员违反规定；•检查工程图纸资料，监督命令变更，确保施工方案符合设计要求；•协调由材料、施工等引起的问题，处理发现的问题及时处理，确保工程的顺利进行；•工程收尾，检验竣工文件，验收工程质量。

1.3 监理的种类根据不同的工程类型和建设环境，监理可分为大致的几种类型：•建设工程监理。

承包人与建设单位签订合同后，由设计师、承包人及监理单位组成。

•建设工程监察。

由法定监察机构担任。

法定监察机构是指未来建筑物的设计、施工及验收等各环节的监督管理部门。

•建设工程管理。

以建设工程的项目管理为核心，包括工程建造过程管理、工程管理、工程质量管理和工程合同管理等。

二、相关法律2.1 法律法规的作用工程建设监理相关法律法规是保证工程建设管理和品质的首要法规。

它们规定了工程建设描述的各种在合作方中的利益及其合法权益，确保各方在合同约定的框架内合法地运营并得到相应的权益保护。

2.2 相关法律法规•《中华人民共和国建筑法》。

建筑法是构建中国建筑法制的基本法律，包括建设单位、施工单位、设计单位和监理单位的各项职责和权力。

•《质量管理体系》要求。

在建设过程中，必须按照质量管理体系要求进行施工。

质量管理体系是从设计、采购、施工、验收、售后等多个环节全面考虑产品的整体质量、技术、市场、安全和环境方面的体系，并使其得到满足。

•《土地管理法》。

土地法规定了土地的权利性质、土地的使用、土地的转让、土地的出租等问题方面的法律法规。

三、工程建设监理是建筑工程管理中不可或缺的重要环节。

监理人员应该全面掌握和理解各种工程建设管理与法律法规，尽其所能为工程建设的保障提供更有效的保障。

建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识由于建设单位已将工程项目的管理工作全部委托监理部实施，因此监理部就是代表甲方的施工现场唯一的管理者。

下面是店铺为大家分享建设工程监理基本知识，欢迎大家阅读浏览。

一、建设工程监理基本概念所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理，实行建设工程监理制，目的在于确保工程建设质量、提高投资效益和社会效益。

根据FIDIC条款的有关定义，工程监理是咨询工程师的一项重要业务工作。

咨询工程师(或公司)受业主委托作为监理工程师负责项目实施阶段的合同管理，负责对工程质量、工程费用和工程进度进行协调和控制。

1.建设工程监理单位的地位与职责范围工程项目的建设系由工程建设单位(甲方也称项目业主)、工程承包单位(乙方)和工程监理单位 (监理方)三方联合完成的。

作为工程监理单位是直接参与项目建设的独立的第三方，它同甲方与乙方的关系是平等的、横向的。

监理单位在与建设单位签订建设工程委托监理合同后，应公正、独立、自主地开展监理工作。

我国的建设监理制度规定，监理的工作范围包括两个方面：一是工程类别，其范围确定为各类土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装修工程;二是工程建设阶段，其范围确定为工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标与勘察设计阶段、施工招投标与施工阶段(其中包括设备采购与制造、工程质量保修)。

因此《监理规范》适用于各类新建、扩建、改建建设工程。

但是由于目前我国的监理工作在工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标和勘察设计阶段尚未形成系统成熟的经验，有待进一步探索完善。

所以《监理规范》只限于建设工程施工阶段的监理工作，而暂不涉及工程项目的前期可行性研究和勘察设计阶段的监理工作。

工程监理单位派驻建设现场的工程监理机构(通称工程监理部)，一般由监理单位法定代表人书面授权的主持监理部工作的总监理工程师(简称总监)、总监理工程师代表(简称总监代表，他由总监书面授权，行使总监授予的部分职责和权力，从事总监指定的工作)、专业监理工程师(指土建、水暖、电气自控、建筑装修与工程预算等专业)、监理员及文秘辅助人员所组成。

工程建设监理的基本内涵一、定义与性质工程建设监理是指具有法人资格的监理单位受建设单位的委托,依据有关工程建设的法律、法规、项目批准文件、监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的投资、工程质量和建设工期进行控制的监督管理。

监理单位在实施监理过程中，应具备服务性、独立性、公正性和科学性等基本性质。

1 .服务性：监理单位是为建设单位提供智力服务的，其主要职责是确保工程建设过程的顺利进行，提高工程质量、投资效益和工期效率。

2 .独立性：监理单位在人际关系、业务关系和经济关系上必须独立，不得参与工程建设的各方利益关系，以确保监理工作的公正性和客观性。

3 .公正性：监理单位要站在第三方立场上，排除各种干扰，以公正的态度对待委托方和被监理方，依据法律、法规和合同公正地解决问题和处理纠纷。

4 .科学性：监理单位应运用科学技术和管理方法，对工程建设过程进行有效监督和控制，确保工程质量和进度符合要求。

二、主要内容与阶段工程建设监理的主要内容包括投资控制、质量控制、进度控制、安全监督等方面。

监理工作一般分为以下几个阶段：1 .前期准备阶段：包括工程招投标、合同签订、施工图纸审查等环节的监理工作。

2 .施工阶段：对施工现场进行全过程的监督，确保施工质量和进度，协调各方关系，解决施工中出现的问题。

3 .竣工验收阶段：对已完成的建设工程进行质量、安全、投资等方面的检查和评估，确保工程符合合同和法规要求。

4 .运营维护阶段：对工程运行和维护进行监督，确保工程长期稳定运行，提高投资效益。

三、信息管理工程建设监理信息管理是指对工程建设过程中的各类信息进行收集、整理、处理、存储、传递与应用等一系列工作的总称。

信息管理有助于提高监理工作的效率和质量，主要包括建立信息编码系统、编制信息报表、制定信息管理制度等。

四、发展趋势与挑战随着我国工程建设领域的不断发展和改革，工程建设监理面临着新的机遇和挑战。

未来发展趋势包括：1 .监理业务范围的拓展：从传统的土木工程监理向环保、能源、交通等领域拓展，满足国家发展战略的需要。

工程监理规定工程监理是指在建设工程施工过程中，对施工单位的技术、质量和安全进行监督检查的活动。

为确保工程质量和安全，提高工程建设的管理水平，各国纷纷制定了相应的工程监理规定。

本文将介绍工程监理的基本概念、内容、职责和实施要求。

一、工程监理的概念工程监理是指在建设工程施工阶段，由独立的监理单位或专职监理人员对工程施工进行计划、组织、指导、监督、检查和验收，并提出技术和经济建议的过程。

其目的是确保施工质量、进度和安全，以达到合同约定的要求。

二、工程监理的内容1. 技术监督：对施工单位的工程设计、施工方案、材料、施工工艺等进行审核和检查，确保符合相关标准和规定。

2. 质量监督：对施工单位的施工质量进行监督检查，包括施工过程的各项工序的合格率、施工质量记录的完整性等。

3. 进度监督：对施工单位的施工进度进行监督，确保按照合同约定的时间节点完成工程建设。

4. 安全监督：对施工单位的安全管理进行监督，确保施工现场的安全生产和人身安全。

5. 费用监督：对施工单位的工程费用进行审核和监督，确保合理使用资金。

三、工程监理的职责1. 合同管理：监理单位与业主签订监理合同，明确双方的权益和责任，并监督合同的履行情况。

2. 技术咨询：为业主提供技术咨询服务，协助解决工程建设中的技术难题。

3. 施工管理：对施工单位的组织管理进行监督，确保施工按照合同约定进行。

4. 质量控制：对施工质量进行监督检查，及时发现和解决施工中的质量问题。

5. 安全管理：对施工现场的安全生产进行监督，制定安全生产规章制度和应急措施。

6. 进度控制：对施工进度进行监督，及时发现和解决影响施工进度的问题。

7. 费用控制：对工程费用进行审核和监督，防止违规支出和浪费。

四、工程监理的实施要求1. 独立性原则：监理单位应独立于施工单位和业主，行使独立的监督职责。

2. 专业性原则：监理单位应具备相应的资质和专业知识，确保监理工作的专业性和准确性。

3. 公正性原则：监理单位应公正、公平地对待各方利益，并依法行使监理职责。

建设工程监理的基本概念内容提要：建设工程监理制产生的背景建设工程监理的概念建设工程监理的性质建设工程监理的作用建设工程监理的理论基础现阶段建设工程监理的特点建设工程监理的发展趋势建设工程法律法规建设工程监理规范及相关文件建设程序建设工程主要管理制度大纲要求：了解：建设工程监理制产生的背景；建设工程法律法规体系。

熟悉：建设工程监理相关知识；建设程序；建设工程管理制度；建设工程安全生产监理工作的主要内容和程序。

掌握：建设工程监理的性质、作用和特点；建设工程质量和安全生产的监理责任。

第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理制产生的背景（了解）分为三阶段理解：第一阶段：从新中国成立直至20世纪80年代，我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划(包括具体的项目计划)，由国家统一财政拨款。

采用两种方式：一般建设工程，由建设单位自己组成筹建机构，自行管理；重大建设工程，从相关单位抽调人员组成工程建设指挥部，由其进行管理。

第二阶段：80年代我国进入了改革开放的新时期，国务院决定在基本建设和建筑业领域采取一些重大的改革措施，例如，投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标制等。

在这种情况下，改革传统的建设工程管理形式，已经势在必行。

否则，难以适应我国经济发展和改革开放新形势的要求。

第三阶段：建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度。

建设监理制作为工程建设领域的一项改革举措，旨在改变陈旧的工程管理模式，建立专业化、会化的建设监理机构，协助建设单位做好项目管理工作，以提高建设水平和投资效益。

建设工程监理制于1988年开始试点，5年后逐步推开，1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。

二、建设工程监理的概念（熟悉）(一)定义所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

建设⼯程监理概论复习要点汇总第⼀章建设⼯程监理制度第⼀节建设⼯程监理的基本概念⼀、建设⼯程监理制产⽣的背景答：⼀、投资“三超”现象：概算超估算，预算超概算，结算超预算；⼆、1988年建设部发布了“关于开展建设监理⼯作的通知”，建设⼯程监理制度开始试点；三、1997年《中华⼈民共和国建筑法》以法律形式对⼯程监理制度作出规定。

⼆、建设⼯程监理的概念1、建设⼯程监理概念的定义。

答：建设⼯程监理，是指具有相应资质的⼯程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项⽬管理⼯作，并代表建设单位对承包单位的建设⾏为进⾏监督管理的专业化服务活动。

2、业主的概念。

答：建设单位也称为业主、项⽬法⼈，是委托监理的⼀⽅。

3、建设⼯程监理的⾏为主体答：⼯程监理企业。

4、建设⼯程监理实施的前提答：建设⼯程监理的实施需要建设单位的委托和授权。

5、建设⼯程监理的依据答：⼯程建设⽂件，有关法律、法规、规章和规范、标准，建设⼯程委托监理合同和有关建设⼯程合同；6、建设⼯程监理范围答：分为监理的⼯程范围和监理的建设阶段范围。

监理的建设阶段范围⽬前主要是建设⼯程施⼯阶段。

三、建设⼯程监理的性质答：服务性、科学性、独⽴性和公正性。

四、建设⼯程监理的作⽤答：⼀、有利于提⾼建设⼯程投资决策科学⽂化⽔平；⼆、有处于规范⼯程建设各⽅的建设⾏为；三、有处于促使承建单位保证建设⼯程质量和使⽤安全；四、有利于实现投资效益最⼤化。

第⼆节建设⼯程监理理论基础和现阶段的特点⼀、建设⼯程监理的理论基础答：建设⼯程监理的基本理论主⽅法来⾃建设项⽬管理学，也称为⼯程项⽬管理学，它是组织论、控制论和管理学为理论基础。

⼆、现阶段建设⼯程监理的特点答：⼀、建设⼯程监理服务对象具有单⼀性；⼆、建设⼯程监理属于强制推⾏的制度；三、建设⼯程监理具有监督功能；四、市场准⼊的双轨控制。

三、建设⼯程监理的发展趋势答：⼀、加强法制建设、⾛法制化道路⼆、以市场需求为向导，向全⽅位、全过程监理发展；三、适应市场需求，优化⼯程监理企业结构；四、加强培训⼯作，不断提⾼从业⼈员素质；五、与国际惯例接轨，⾛向世界。

建设工程监理建设工程监理是指在建设工程施工和建设过程中，由专业的监理机构或监理人员对工程质量、施工进度、材料使用等进行全程监督、检查和评估的工作。

监理旨在确保施工过程符合法律法规和工程标准，并且帮助业主管理项目、保证工程质量，使工程建设得到有效的控制和监督。

本文将从监理的作用、监理的要求以及监理的流程等方面进行讨论。

一、监理的作用建设工程监理在整个工程建设中起着至关重要的作用。

首先，监理能够维护项目的利益。

通过对施工现场进行全程监督，监理人员可以及时发现和解决施工中的问题，防止工程质量问题的出现，保护业主的利益。

其次，监理对于控制工程成本也起到了重要的作用。

监理人员能够对施工进度和材料使用进行严格管理，杜绝浪费和不合理的成本支出，为业主节约资金。

最后，监理通过对施工过程和施工单位的培训和指导，提高了施工单位的技术水平和施工质量，为工程的顺利进行提供保障。

二、监理的要求遵循法律法规是建设工程监理的基本要求。

监理机构或监理人员应了解并遵守相关法律法规，在实施监理过程中严格按照法律法规要求进行工作。

其次，监理要求具备专业的知识和技能。

监理人员应具备相关专业背景和职业资格，并熟悉工程施工和监理的相关规范标准。

此外，监理还要求具备独立、公正和客观数的原则。

监理人员应独立开展监理工作，不受其他利益方的影响，保证对工程的监督和检查公正客观。

三、监理的流程建设工程监理的流程包括项目前期准备、施工前期准备、工程施工监理和竣工验收等阶段。

在项目前期准备阶段，监理人员需要参与项目可行性分析、设计文件的审查，并制定监理计划和组织相关人员培训等工作。

在施工前期准备阶段，监理人员需要审核施工图纸和施工组织设计，并与施工单位进行沟通和协调，为工程的施工做好准备工作。

在工程施工监理阶段，监理人员需要进行现场检查和质量评估，监督施工进度和工程质量，并及时向业主汇报工程进展情况。

在竣工验收阶段，监理人员需要对工程进行全面检查和验收，确保工程符合设计要求和相关标准，并协助业主办理竣工验收手续。

建设工程监理在建设工程中，建设工程监理起着至关重要的作用。

本文将就建设工程监理的定义、职责与作用，以及建设工程监理的目标和要求进行探讨。

一、建设工程监理的定义建设工程监理是指在建设工程项目的全过程中，由监理机构或监理人员对施工过程进行监督、检查、评定和协调等一系列工作，保证项目依据法律法规和相关标准规范进行，确保工程质量和施工进度达到预期目标的活动。

二、建设工程监理的职责与作用1. 监督施工过程：建设工程监理通过现场巡查、定期检查等方式，监督施工过程中的合理性、合法性和规范性，确保工程进展按照计划进行。

2. 检查工程质量：建设工程监理负责对工程施工质量进行检查，包括材料采购、工程施工方法、质量检验等方面的审核，以确保工程质量符合相关标准和要求。

3. 协调施工方与业主：建设工程监理在施工过程中，协调解决施工方与业主之间的纠纷和矛盾，确保双方的合作和沟通顺利进行。

4. 管理工程进度：建设工程监理负责对工程的进度进行管理，协调各个施工环节的安排，以确保工程按时完成。

5. 控制工程成本：建设工程监理通过对施工过程的监督和检查，控制工程的成本，避免浪费和不必要的支出。

三、建设工程监理的目标和要求1. 工程质量：建设工程监理的首要目标是确保工程质量符合相关的标准和规范，保证工程的安全性、稳定性和可靠性。

2. 施工进度：建设工程监理要求保证工程按时完成，确保施工进度与合同约定的时间一致。

3. 安全环保：建设工程监理要求对施工过程中的安全和环保进行监督，确保施工不对周边环境造成污染，并确保工人的安全生产。

4. 合理成本：建设工程监理要求控制工程的成本，避免浪费和不必要的支出，确保经济效益最大化。

5. 合规合法：建设工程监理要求工程施工过程符合法律法规和相关标准规范，遵守相关的政策和制度。

综上所述，建设工程监理在建设工程中起着重要的作用，通过监督、检查、评定和协调等一系列工作，保证工程质量和施工进度达到预期目标。

建设工程监理基本知识要点建设工程监理基本知识要点建设工程监理目标是控制投资，进度和质量。

同一项目的三大目标之间关系是辩证统一的。

那么，下面是由yjbys店铺为大家整合的建设工程监理基本知识要点，欢迎大家参考阅读。

第一章建设工程监理基本知识一、掌握：1、建设工程监理的基本概念要有一定的资质工程监理企业，受建设单位的委托，代表建设单位对承包单位的建设进行监督管理的一种专业化服务的活动。

2、建设工程监理的作用：(4个有利于) (1)有利于提高建设工程投资决策的科学化(2)有利于提高建设工程投资效益和社会效益(3)有利于规范参与工程建设各方面的建设行为(4)有利于保证建设工程质量和使用安全。

3、监理工作的内容(5个阶段)目标规划，动态控制，组织协调，信息管理，合同管理。

4、工程目标控制中三大目标的关系第一种答案：建设工程监理目标是控制投资，进度和质量。

同一项目的三大目标之间关系是辩证统一的。

质量与投资目标的关系是：对项目的功能质量要求较高，需加入投资，但严格控制质量可以减少经常性的维护费用，延长工程使用年限，则提高工程建设项目的投资效益。

投资与进度的关系是加快进度往往需要增加投资，但加快了进度使工程建设早日投入使用，可以尽早发挥投资效益;进度与质量关系是加快进度可能影响质量，但严格控制质量，可以避免返工，进度则会加快。

所以，投资，进度和质量是一个既统一又对立的目标系统，在确定每个目标的时，要考虑对其他目标的影响。

但是，工程安全可靠性和使用功能目标以及施工质量合格目标，必须优先予以保证，并要求最终达到目标最优。

对于某个工程建设项目，其三大目标之间，不能说那个重要。

另一答案：(1)资金投入多少及是否及时到位影响进度快慢、质量好坏(2)合理安排施工进度可以保证工作质量(3)施工单位的施工进度和质量又反过来反映投资效果二、了解1、建设工程监理的性质：服务性，独立性，公正性，科学性。

第二章监理工程师与监理企业一、掌握1、监理人员的职责：P20—P212、监理企业的经营活动基本准则：守法、诚信、公正、科学二、熟悉1、什么是监理工程师取得国家监理工程执业资格，并经注册的监理人员2、监理工程师应负的责任担负着经济和管理等方面涉及到生命、财产安全的法律责任。

建设工程监理基本概念监理的概念、性质、作用1. 建设工程监理的概念所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

建设单位，也称为业主、项目法人，是委托监理的一方。

建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。

工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。

因此建设工程监理的行为主体是工程监理企业，工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的约定，代表建设单位对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。

监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。

建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。

2. 建设工程监理的性质（1）服务性建设工程监理具有服务性，是从它的业务性质方面定性的。

建设工程监理的主要方法是规划、控制、协调，主要任务是控制建设工程的投资、进度和质量，最终应当达到的基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用。

这就是建设工程监理的管理服务的内涵。

工程监理企业既不直接进行设计，也不直接进行施工；既不向建设单位承包造价，也不参与承包商的利益分成。

在工程建设中，监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。

工程监理企业不能完全取代建设单位的管理活动。

它不具有工程建设重大问题的决策权，它只能在授权范围内代表建设单位进行管理。

建设工程监理的服务对象是建设单位。

监理服务是按照委托监理合同的规定进行的，是受法律约束和保护的。

（2）科学性科学性是由建设工程监理要达到的基本目的决定的。

建设工程监理以协助建设单位实现其投资目的为已任，力求在计划的目标内建成工程。

土建监理员岗前培训一、建设工程监理基本概念（一）建设工程监理概念：是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件【有关工程批准文件、土地使用证、规划许可证、施工许可证、建设工程安全质量报监手续（100万元以上项目）等】、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同（施工合同等）、设计施工图等文件，对工程建设项目实施专业化监督管理。

实行建设工程监理制，目的在于确保工程建设质量、提高投资效益和社会效益。

目前，信息）、范、1)和工程独监，单位没有合同关系，因此，一般不能直接找设计院，应通过业主与设计院联系。

2.、监理工作人员须知（1）严格执行合同（《监理合同》、总包、分包的《施工合同》，特别是装修合同，有时对装修材料的要求在合同中体现）是监理工程师和全体监理人员的基本规则。

（2）监理人员应与承包人保持正常的工作关系，做好事前监理、事中监理及事后监理。

（3）监理人员在合同执行中要熟悉合同和设计文件，了解和掌握监理工作的重点，及时处理发生的问题。

（4）合同执行时，如果总承包人把某些工程项目（主体工程不能分包，其他可以）分包给其他承包人，监理工程师应对分包单位的资格进行审查，审查时注意企业资质与承包工程范围要匹配，不允许越级承包，详见“专业承包企业资质等级标准”。

（5）监理人员不容许承包人发生不合格工程，但又不要轻易否定承包人在确保工程质量的前提下，通过技术手段获得利益的机会。

（6）监理人员与承包人对工程质量的判断发生分歧时，应以合同文件和检测试验资料为依据，切忌感情用事，或凭个人的看法和经验随意做出决定。

（7）发现质量隐患时，监理工程师应迅速通知承包人，采用劝告、提示的方法引导承包人进行纠（8（9（10（11）（12）（13（1431)（1（2（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关监理记录。