不动产登记信息管理基础平台接入技术要求(共39张PPT)

附件2不动产登记信息管理基础平台接入指南落实《不动产登记暂行条例》的有关规定，建成覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台（以下简称信息平台），必须将各级不动产登记机构的登记信息系统接入国家级信息平台，实现各级登记信息实时接入信息平台，确保国家、省、市、县四级的实时互通共享。

为了加快推进信息平台接入进程，确保2017年底前实现全国覆盖，急需全国各级不动产登记机构明确各自的职责和任务，各司其职、协同联动、相互配合，积极开展系统上线运行、网络联调、接入测试等系列工作，实现批量接入。

为规范、高效地开展接入工作，特制订信息平台接入指南。

一、国家级信息平台接入条件（一）不动产登记信息系统已正式上线运行，平稳支撑日常不动产登记业务办理，实现证书发新停旧，并能够生成符合《不动产登记数据库标准（试行）》的不动产登记数据。

（二）不动产登记信息系统在日常业务办理的登簿环节能够自动生成业务报文，业务报文内容和格式符合《不动产登记文案大全信息管理基础平台接入技术规范》要求。

（三）与国家级信息平台实现网络互联互通，符合网络安全相关要求。

针对地方不动产登记信息系统运行的不同网络环境，国家级信息平台提供国土资源业务专网、电子政务外网、互联网三种网络接入渠道。

通过国土资源业务网接入国家级信息平台的地方，不动产登记信息系统运行的网络环境必须与电子政务外网和互联网物理隔离，同时应加强各终端机联网的日常监测，确保每一台终端机不与外网连接和随意交换数据。

通过电子政务外网或互联网接入国家级信息平台的地方，部将在中心端部署单向光闸确保信息安全。

（四）接入国家级信息平台的地方需配置一台服务器作为接入前置机，部署不动产登记统一接入系统。

前置机技术指标最低要求：CPU i5两核；内存>=8GB；硬盘>=400GB；操作系统：centos6.5。

二、国家级信息平台接入方式为加快信息平台建设，满足地方不同建设模式下信息平台接入需求，国家级信息平台提供了多种接入方式并行的运行模式，保障各级日常登记数据实时纳入信息平台。

不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（讨论稿）1.概述 (1)2.规范性引用文件 (1)3.术语及定义 (2)4.数据接入形式 (4)4.1.XML文件接入 (4)4.2.web服务接入 (5)5.报文格式 (5)5.1.业务报文格式 (5)5.2.响应报文格式 (8)6.业务数据内容 (9)6.1.土地所有权常规登记 (10)6.2.建设用地、宅基地使用权常规登记 (19)6.3.农用地使用权（非林地）常规登记 (28)6.4.海域(含无居民海岛)使用权常规登记 (38)6.5.林权常规登记 (48)6.6.构（建）筑物所有权常规登记 (57)6.7.房屋所有权常规登记 (66)6.8.点状定着物常规登记 (80)6.9.线状定着物常规登记 (83)6.10.面状定着物常规登记 (85)6.11.抵押权登记 (86)6.12.地役权登记 (95)6.13.其他相关权利常规登记 (104)6.14.注销登记 (112)6.15.异议登记 (118)6.16.预告登记 (122)6.17.查封登记 (128)7.数据校验 (134)7.1.文件格式校验 (134)7.2.规范编码检查 (134)7.3.数据类型及格式检查 (134)附录A：要素代码表 (134)附录B：属性值字典表 (136)附录C：使用密钥访问sftp的示例 (156)附录D：数据接入web服务调用示例 (159)1.概述本规范规定了不动产登记数据的数据接入形式、格式、内容和校验。

本规范适用于省、市、区县各级不动产登记机构信息化系统，以数据接入方式接入国家不动产登记信息管理基础平台。

2.规范性引用文件本标准内容参考一下文件或其中条款：●《不动产登记数据库标准》●《不动产登记暂行条例》●《不动产登记暂行条例实施细则》●《不动产单元设定与代码编制规则(试行)》本标准的引用以下文件条款，其最新版本适用于本标准：●GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码●GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码●GB/T 21010 土地利用现状分类●GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程●TD/T 1001 地籍调查规程●TD/T 1015 城镇地籍数据库标准●CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范●JGJ/T 246 房屋代码编码标准●JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准●HY/T 123 海域使用分类体系●HY/T 124 海籍调查规范●无居民海岛使用测量规范●NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范3.术语及定义下列术语和定义适用于本标准的。

附件不动产登记信息管理基础平台建设总体方案目录一、基本定位与目标任务 (5)（一）基本定位 (5)（二）总体目标 (7)（三）主要任务 (7)二、总体思路与建设原则 (8)（一）总体思路 (8)（二）建设原则 (9)三、总体框架 (10)（一）信息平台总体构成 (10)（二）国家级平台组成 (14)（三）省、市级平台组成 (22)（四）国家级平台技术架构 (22)（五）省、市级平台技术架构 (24)四、信息平台运行和应用 (25)（一）信息平台部署 (25)（二）网络连接 (28)（三）登记应用模式 (29)（四）信息共享与查询服务模式 (31)五、工作部署 (34)（一）主要工作内容 (34)（二）职责分工 (38)六、进度安排 (42)（一）2015年工作安排 (42)（二）2016年工作安排 (44)（三）2017年工作安排 (45)七、保障措施 (45)（一）加强组织领导 (45)（二）落实建设资金 (46)（三）明确安全责任 (46)（四）强化督促指导 (46)（五）争取理解支持 (46)不动产登记信息管理基础平台建设总体方案2013年11月20日召开的国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

不动产登记信息管理基础平台覆盖全国，对于全面履行不动产统一登记职责，促进不动产登记信息完备、准确、可靠，保障不动产交易安全，更加有效地服务社会，具有重要意义，是各级不动产登记机构的共同任务。

不动产信息平台接入技术要求不动产信息平台接入技术要求一、引言1.1 目的本文档的目的是为了规范不动产信息平台的接入技术要求，以确保有效的数据交互和信息分享。

1.2 适用范围本文档适用于所有需要接入不动产信息平台的开发者和系统运维人员。

二、接入环境要求2.1 开发环境2.1.1 操作系统要求开发环境须运行在支持Java、Python、C等常见编程语言的操作系统上，如Windows、Linux等。

2.1.2 开发工具要求开发环境应使用备受推崇的集成开发环境（IDE），例如Eclipse、Visual Studio等，以提高开发效率和代码质量。

2.2 运行环境2.2.1 操作系统要求运行环境须运行在支持Java虚拟机（JVM）、Python解释器、：NET运行时等的操作系统上，如Windows Server、Linux等。

2.2.2 网络要求运行环境需要具备可靠的网络连接，以保证与不动产信息平台的正常数据交互。

三、接口要求3.1 数据格式要求3.1.1 请求数据格式所有接口的请求数据必须采用统一的格式，如JSON、XML等，并且需要按照接口文档的要求进行格式化。

3.1.2 响应数据格式所有接口的响应数据必须采用统一的格式，如JSON、XML等，并且需要按照接口文档的要求进行格式化。

3.2 接口标准3.2.1 请求方法接口的请求方法须符合HTTP协议规范，常用的有GET、POST、PUT、DELETE等，请根据需求进行选择。

3.2.2 接口路径接口的路径须根据不动产信息平台的接口文档要求进行设置，确保能够正确访问和获取数据。

3.2.3 接口参数接口的参数须根据不动产信息平台的接口文档要求进行设置，确保能够正确传递和解析数据。

四、数据安全要求4.1 鉴权机制接入不动产信息平台的系统必须实现合适的鉴权机制，确保只有授权的系统能够访问和操作数据。

4.2 数据加密在数据传输过程中，敏感数据必须采用加密算法进行加密，确保数据的安全性和完整性。

不动产登记信息管理基础平台和数据库备份方案目录目录1.背景 (1)2.需求分析 (1)3.备份方案 (1)3.1.不动产登记平台服务器 (1)3.1.1.备份方式 (1)3.1.2.备份策略 (2)3.1.3.实现思路 (2)3.2.不动产登记数据库 (3)3.2.1.备份方式 (3)3.2.2.备份策略 (3)3.2.3.实现思路 (4)3.3.不动产登记文件库 (5)3.3.1.备份方式 (5)3.3.2.备份策略 (5)3.3.3.实现思路 (5)1.背景为了保障不动产登记信息管理基础平台（以下简称“不动产登记平台”）及其数据库的安全，根据《国土资源部办公厅关于做好不动产登记信息安全工作的通知》、《不动产登记信息管理基础平台建设方案》等文件要求，结合实际情况，制定不动产登记平台及其数据库备份方案。

2.需求分析（1）不动产登记平台服务器不动产登记平台部署在VMware虚拟化平台上，详见表2-1。

表2-1 不动产登记平台服务器明细（2）不动产登记平台数据库不动产登记平台数据库使用的是Oracle，版本号为11.2.0.4，采用RAC集群部署模式，数据初始容量约60GB，每年增量约20GB。

（3）不动产登记文件库不动产登记平台文件库保存不动产登记过程的所有附件、不动产登记的所有历史档案扫描件，数据初始容量约120TB，每天不动产登记业务量约500宗，产生的附件约10GB。

3.备份方案3.1.不动产登记平台服务器3.1.1.备份方式不动产登记平台服务器采用虚拟机“快照”方式进行备份。

虚拟机“快照”是虚拟机磁盘文件（VMDK）在某个时点的复本，在发生系统崩溃或系统异常时，可以通过使用“快照”来恢复虚拟机，保持虚拟机磁盘文件系统的正常。

3.1.2.备份策略不动产登记平台正式运行过程中，系统功能基本稳定，更新频率不高，采用以下备份策略。

（1）备份周期：每月一次，每月最后一周的周六凌晨01:01执行一次快照。