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技术架构不动产登记信息管理根底平台采用国产自主可控信息技术、按照云计算模式构建，技术架构如图2所示。
图2不动产登记信息管理根底平台技术架构1.根底设施层根底设施层也称根底设施即效劳层〔IaaS 〕，是将计算资源、存储资源、网络资源等物理资源进展整合，按照云效劳模式和云架构建立共享资源池，形成可按需动态扩展的高性能计算环境、大容量存储环境，满足海量不动产登记数据存储、高并发用户登记业务办理和信息共享查询，以及各级登记业务系统接入平台的需要。
不动产登记数据 其他数据不动产登记统一接入效劳 不动产登记效劳 不动产登记信息 共享、查询与分析效劳2.平台层平台层也称平台即效劳层〔PaaS〕,是不动产登记信息管理根底平台的枢纽，负责对物理资源、数据资源、应用效劳、通用资源等进展统一管理、监控与调度，负责提供给用开发和部署的环境。
3.数据资源层数据资源层也称数据即效劳层〔DaaS〕,由不动产登记数据、其他数据等组成，负责数据的统一组织与管理，对应用层的不动产登记信息系统、信息共享和查询效劳系统、信息分析系统提供数据支撑。
不动产登记数据包括覆盖全国的、通过历年土地、房屋、林地、草原、海域登记积累的登记信息。
不动产登记数据通过日常登记业务实时动态更新。
4.应用层应用层也称软件即效劳层〔SaaS〕。
面向各类用户，通过网络提供不动产登记信息的查询、分析、交换、共享效劳和登记业务办理效劳。
效劳对象包括各级不动产登记机构，国土资源、住房城乡建立、农业、林业、海洋等部门，公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，以及权利人、利害关系人等。
通过统一应用效劳门户向用户呈现。
5.标准和制度保障体系标准和制度保障体系包括数据和应用效劳方面和技术标准规*及管理制度，确保不动产登记信息管理根底平台各组成局部之间，以及平台与外部系统交互能够有效衔接，规*运转。
6.平安保障体系平安保障体系包括平安管理制度、平安根底设施、网络平安、主机平安、应用平安、数据平安等内容，保障数据存储、传输、访问、共享的平安。
不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（讨论稿）1.概述 (1)2.规范性引用文件 (1)3.术语及定义 (2)4.数据接入形式 (4)4.1.XML文件接入 (4)4.2.web服务接入 (5)5.报文格式 (5)5.1.业务报文格式 (5)5.2.响应报文格式 (8)6.业务数据内容 (9)6.1.土地所有权常规登记 (10)6.2.建设用地、宅基地使用权常规登记 (19)6.3.农用地使用权（非林地）常规登记 (28)6.4.海域(含无居民海岛)使用权常规登记 (38)6.5.林权常规登记 (48)6.6.构（建）筑物所有权常规登记 (57)6.7.房屋所有权常规登记 (66)6.8.点状定着物常规登记 (80)6.9.线状定着物常规登记 (83)6.10.面状定着物常规登记 (85)6.11.抵押权登记 (86)6.12.地役权登记 (95)6.13.其他相关权利常规登记 (104)6.14.注销登记 (112)6.15.异议登记 (118)6.16.预告登记 (122)6.17.查封登记 (128)7.数据校验 (134)7.1.文件格式校验 (134)7.2.规范编码检查 (134)7.3.数据类型及格式检查 (134)附录A：要素代码表 (134)附录B：属性值字典表 (136)附录C：使用密钥访问sftp的示例 (156)附录D：数据接入web服务调用示例 (159)1.概述本规范规定了不动产登记数据的数据接入形式、格式、内容和校验。
本规范适用于省、市、区县各级不动产登记机构信息化系统，以数据接入方式接入国家不动产登记信息管理基础平台。
2.规范性引用文件本标准内容参考一下文件或其中条款：●《不动产登记数据库标准》●《不动产登记暂行条例》●《不动产登记暂行条例实施细则》●《不动产单元设定与代码编制规则(试行)》本标准的引用以下文件条款，其最新版本适用于本标准：●GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码●GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码●GB/T 21010 土地利用现状分类●GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程●TD/T 1001 地籍调查规程●TD/T 1015 城镇地籍数据库标准●CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范●JGJ/T 246 房屋代码编码标准●JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准●HY/T 123 海域使用分类体系●HY/T 124 海籍调查规范●无居民海岛使用测量规范●NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范3.术语及定义下列术语和定义适用于本标准的。
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
技术架构不动产登记信息管理基础平台采用国产自主可控信息技术、按照云计算模式构建，技术架构如图2所示。
图2 不动产登记信息管理基础平台技术架构1.基础设施层基础设施层也称基础设施即服务层（IaaS ），是将计算资源、存储资源、网络资源等物理资源进行整合，按照云服务模式和云架构建立共享资源池，形成可按需动态扩展的高性能计算环境、大容量存储环境，满足海量不动产登记数据存储、高并发用户登记业务办理和信息共享查询，以及各级登记业务系统接入平台的需要。
不动产登记数据 其他数据不动产登记统一接入服务 不动产登记服务 不动产登记信息 共享、查询与分析服务2.平台层平台层也称平台即服务层（PaaS）,是不动产登记信息管理基础平台的枢纽，负责对物理资源、数据资源、应用服务、通用资源等进行统一管理、监控与调度，负责提供应用开发和部署的环境。
3.数据资源层数据资源层也称数据即服务层（DaaS）,由不动产登记数据、其他数据等组成，负责数据的统一组织与管理，对应用层的不动产登记信息系统、信息共享和查询服务系统、信息分析系统提供数据支撑。
不动产登记数据包括覆盖全国的、通过历年土地、房屋、林地、草原、海域登记积累的登记信息。
不动产登记数据通过日常登记业务实时动态更新。
4.应用层应用层也称软件即服务层（SaaS）。
面向各类用户，通过网络提供不动产登记信息的查询、分析、交换、共享服务和登记业务办理服务。
服务对象包括各级不动产登记机构，国土资源、住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门，公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，以及权利人、利害关系人等。
通过统一应用服务门户向用户呈现。
5.标准和制度保障体系标准和制度保障体系包括数据和应用服务方面和技术标准规范及管理制度，确保不动产登记信息管理基础平台各组成部分之间，以及平台与外部系统交互能够有效衔接，规范运转。
6.安全保障体系安全保障体系包括安全管理制度、安全基础设施、网络安全、主机安全、应用安全、数据安全等内容，保障数据存储、传输、访问、共享的安全。
不动产信息平台接入技术要求1. 引言不动产信息平台（Real Estate Information Platform，简称REIP）是一个重要的信息交流平台，用于收集、存储和查询不动产相关数据。
本文档旨在提供REIP接入的技术要求，以确保接入方能够顺利实现数据交互和共享。
2. 技术架构REIP基于客户端-服务端架构，采用RESTful风格进行交互。
以下是接入方需要遵循的技术要求：2.1 接口认证接入方需要实现基于OAuth 2.0的认证机制，确保只有授权的用户或系统可以访问和操作数据。
为每个接入方分配唯一的客户端ID和客户端秘钥，并使用HTTPS协议进行数据传输。
2.2 数据格式接入方需要使用JSON格式进行数据传输。
API请求和响应中的数据都应以JSON形式进行编码和解码。
2.3 API版本管理为了确保接口的兼容性和可维护性，接入方需要在API中使用版本管理。
每个API请求都应指定所使用的版本号，以便在后续版本更新时进行平滑的迁移。
2.4 数据加密所有敏感数据在传输过程中应进行加密处理，确保数据的机密性和完整性。
接入方需要使用SSL/TLS协议进行数据传输，并在服务端实现数据的加解密处理。
3. 接口设计REIP提供了一系列的接口，用于实现数据的查询、新增、修改和删除等操作。
接入方需要按照以下要求进行接口设计：3.1 查询接口查询接口用于获取不动产相关数据，包括房屋信息、土地信息、产权信息等。
接入方需要实现合理的查询接口，支持按照不动产ID、地理位置、所有权人等条件进行数据查询。
3.2 新增接口新增接口用于向REIP添加新的不动产数据。
接入方需要实现合适的新增接口，支持批量和单条数据的添加，并校验数据完整性和正确性。
3.3 修改接口修改接口用于更新不动产信息，包括房屋面积、土地用途、权属变动等。
接入方需要实现相应的修改接口，支持批量和单条数据的更新。
3.4 删除接口删除接口用于删除不动产数据，接入方需要实现相应的删除接口，支持批量和单条数据的删除操作。
不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（征求意见稿）2015年10月目录1．范围 (1)2．规范性引用文件 (1)3．术语及定义 (1)3.1．报文 (1)3.2. 业务报文 (1)3.3. 晌应报文 (1)3.4. 前置机 (1)3.5. 客户端 (2)3.6. 中心端 (2)3.7. Base64编码 (2)4. 接入方式 (2)4.1. XML文件接入 (2)4.1.1. 数据存取策略 (2)4.1.2. Web服务接入 (2)5. 业务报文 (3)5.1. 业务报文头 (3)5.2. 接入业务编码 (4)5.3. 业务数据 (5)5.3.1. 首次登记 (5)5.3.2. 转移登记 (8)5.3.3. 变更登记 (11)5.3.4. 注销登记 (15)5.3.5. 更正登记 (15)5.3.6. 异议登记 (18)5.3.7. 预告登记 (18)5.3.8. 查封登记 (19)5.3.9. 其他登记 (19)6. 响应报文 (20)6.1. 响应报文 (20)6.2. 响应编码 (20)7. 数据校验 (20)7.1. 文件格式校验 (20)7.2. 规范编码检查 (20)7.3. 数据类型及格式检查 (21)附录A：要素代码表 (21)附录B： (23)附录C：数据接入web服务调用示例 (26)附录D：相关业务数据表 (28)附录F：数据接入处理流程 (57)1．范围本规范规定了不动产登记数据的数据接入形式、格式、内容和校验。
本规范适用于指导各级不动产登记机构，将不动产登记数据实时接入国家级平台。
2．规范性引用文件本标准内容参考一下文件或其中条款:《不动产登记数据库标准》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产单元设定与代码编制规则(试行)》本标准的引用以下文件条款，其最新版本适用于本标准:GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码GB/T 21010 土地利用现状分类GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程TD/T 1001 地籍调查规程TD/T 1015 城镇地籍数据库标准CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准HY/T 123 海域使用分类体系HY/T 124 海籍调查规范无居民海岛使用测量规范NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范3．术语及定义下列术语和定义适用于本标准的。
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1.登录和注册操作1.1 新用户注册1.1.1 访问平台网站1.1.2 注册按钮1.1.3 填写个人信息1.1.4 验证方式号码1.1.5 创建账户1.2 已有账户登录1.2.1 访问平台网站1.2.2 输入用户名和密码1.2.3 登录按钮2.个人信息管理2.1 修改个人信息2.1.1 登录账户2.1.2 进入个人信息页面2.1.3 修改相关信息2.1.4 保存按钮2.2 修改密码2.2.1 登录账户2.2.2 进入个人信息页面2.2.3 修改密码按钮2.2.4 输入旧密码和新密码2.2.5 确认按钮3.不动产查询3.1 单笔查询3.1.1 登录账户3.1.2 进入查询页面3.1.3 输入不动产信息3.1.4 查询按钮3.1.5 查看查询结果3.2 批量查询3.2.1 登录账户3.2.2 进入批量查询页面3.2.3 选择批量查询模式3.2.4 查询文件3.2.5 开始查询按钮3.2.6 查看查询结果4.不动产登记申请4.1 创建申请4.1.1 登录账户4.1.2 进入申请页面4.1.3 选择不动产类型4.1.4 填写申请信息4.1.5 相关附件4.1.6 确认申请4.2 查看申请状态4.2.1 登录账户4.2.2 进入申请状态页面4.2.3 查看申请进度4.2.4 查看申请结果5.不动产转移5.1 创建转移申请5.1.1 登录账户5.1.2 进入转移申请页面5.1.3 填写转移信息5.1.4 相关附件5.1.5 确认申请5.2 查看转移申请状态5.2.1 登录账户5.2.2 进入转移申请状态页面5.2.3 查看申请进度5.2.4 查看申请结果附件：附件1：不动产登记信息平台用户操作截图法律名词及注释：1.不动产：指土地、建筑物以及与土地、建筑物有关的矿藏、水面、植物等永久性财产。
2.登记：将所有权、担保权等权利的事实和效力，以书面形式予以确定和确认，并由特定的机构予以备案和管理的行为。
房地产市场信息系统技术规范在当今社会，房地产市场的稳定与健康发展对于经济的繁荣和社会的稳定具有至关重要的意义。
而房地产市场信息系统作为管理和监控房地产市场的重要工具，其技术规范的制定和实施更是保障市场有序运行的关键。
房地产市场信息系统涵盖了众多方面的内容，包括房屋的交易信息、产权信息、土地信息、价格信息等等。
为了确保这些信息的准确、及时、完整和安全，必须建立一套完善的技术规范。
首先，从数据采集的角度来看，要明确规定数据的来源、采集方式和频率。
数据来源应具有权威性和可靠性，比如政府部门的登记数据、房地产开发商提供的信息、中介机构的成交记录等。
采集方式可以通过线上平台的自动抓取、线下的人工录入以及与相关机构的数据接口对接等多种方式相结合。
采集的频率则要根据信息的重要性和变化速度来确定，对于交易活跃的区域，可能需要每天甚至实时更新数据；而对于相对稳定的区域，可以适当降低采集频率。
在数据存储方面，要采用安全可靠的数据库技术，并建立完善的数据备份和恢复机制。
数据库的设计应遵循规范化的原则，确保数据的一致性和完整性。
同时，要对数据进行分类存储，便于快速检索和查询。
为了保障数据的安全，需要采取严格的访问控制策略，只有授权人员能够对数据进行操作。
数据处理是房地产市场信息系统中的关键环节。
这包括对采集到的数据进行清洗、转换和整合。
清洗数据是要去除重复、错误和不完整的信息；转换数据则是将数据格式进行统一，以便于后续的分析和应用；整合数据是将来自不同渠道的数据进行融合，形成全面、准确的市场信息。
在数据处理过程中，要运用有效的算法和工具，提高处理效率和质量。
信息系统的界面设计也是不容忽视的。
界面应该简洁明了，易于操作。
用户能够方便地进行信息查询、统计分析和报表生成等操作。
同时，要提供友好的提示和帮助信息，使用户在使用过程中能够快速上手。
在系统性能方面，要确保系统具有高并发处理能力和快速响应速度。
特别是在房地产交易高峰时期，系统不能出现卡顿或崩溃的情况。
不动产登记信息管理基础平台接入技术机制研究
张莹光;张敬波;吴明辉;吴洪桥
【期刊名称】《国土资源信息化》
【年(卷),期】2017(000)005
【摘要】《不动产登记暂行条例》明确要求建立全国统一的信息平台.各级不动产登记机构的登记信息实时纳入统一的信息平台,形成标准统一、内容全面、覆盖全国、互相关联、实时更新、互通共享的不动产登记数据库体系.本文针对全国各省、市、县不动产登记信息平台不同的建设和运行模式,研究了信息平台接入技术机制,
提出了国家级信息平台的接入要求、接入内容、接入机制以及质量控制等内容,形
成了信息平台接入技术机制框架,为全国信息平台接入工作提供借鉴.
【总页数】5页(P3-7)
【作者】张莹光;张敬波;吴明辉;吴洪桥
【作者单位】国土资源部信息中心,北京100812;国土资源部信息中心,北京100812;国土资源部信息中心,北京100812;国土资源部信息中心,北京100812
【正文语种】中文
【相关文献】
1.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法探讨 [J], 马啸
2.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法分析 [J], 李沭辛
3.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法思考 [J], 刘湘媛;熊文
4.不动产登记信息管理基础平台建设思路与技术方法分析 [J], 李沭辛;
5.市级不动产登记信息管理基础平台的设计与关键技术研究 [J], 吴振刚
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不动产登记信息系统建设技术规范(讨论稿)国土资源部信息中心2015年7月国土资源部信息中心目次前言 (V)1编制目的 (1)2适用范围 (1)3规范性引用文件 (1)4术语和定义 (2)5总则 (3)5.1目标与任务 (3)5.2建设原则 (3)5.3总体框架 (4)6不动产权籍调查子系统功能 (1)6.1图形数据浏览、编辑、查询等功能 (2)6.2图形数据与属性数据一体化管理功能 (2)6.3专题图件制作与输出功能 (2)6.4楼盘表制作功能 (3)6.5数据质量检查功能 (3)6.6图形数据接口调用功能 (3)6.7多样复杂地理数据转换 (3)6.8可视化数据转换及数据模型定义 (4)7不动产登记管理子系统功能 (4)7.1登记业务流程定制与运行管理 (4)7.2工作流程定制管理 (8)7.3表单定制管理 (9)7.4系统维护 (9)8数据要求 (10)8.1存量不动产登记数据 (10)8.2权籍调查增量登记来源数据 (10)8.3交易审批数据实时获取 (11)8.4登记成果数据社会化服务 (11)9系统接口 (11)9.1内部接口 (11)9.2外部接口 (11)10技术要求 (11)10.1基础软件架构要求 (12)10.2系统开发要求 (12)11信息安全要求 (13)11.1网络安全 (13)11.2系统安全 (13)11.3应用安全 (14)11.4数据安全 (14)11.5安全管理 (15)12系统测试与验收 (15)12.1系统测试与试运行 (15)12.2信息安全等保测评和整改 (16)12.3系统验收 (16)13运行维护 (16)13.1运行维护制度建设 (16)13.2设备运行维护 (16)13.3不动产登记数据运行维护 (16)13.4应用系统运行维护 (17)前言为指导省、市、县三级不不动产登记信息系统建设，确保四级不动产登记信息实时互通共享，消除信息孤岛，实现信息服务，根据有关法律、法规和技术规范编制本规范。
不动产信息平台接入技术要求不动产信息平台接入技术要求一、引言1.1 目的本文档的目的是为了规范不动产信息平台的接入技术要求，以确保有效的数据交互和信息分享。
1.2 适用范围本文档适用于所有需要接入不动产信息平台的开发者和系统运维人员。
二、接入环境要求2.1 开发环境2.1.1 操作系统要求开发环境须运行在支持Java、Python、C等常见编程语言的操作系统上，如Windows、Linux等。
2.1.2 开发工具要求开发环境应使用备受推崇的集成开发环境（IDE），例如Eclipse、Visual Studio等，以提高开发效率和代码质量。
2.2 运行环境2.2.1 操作系统要求运行环境须运行在支持Java虚拟机（JVM）、Python解释器、：NET运行时等的操作系统上，如Windows Server、Linux等。
2.2.2 网络要求运行环境需要具备可靠的网络连接，以保证与不动产信息平台的正常数据交互。
三、接口要求3.1 数据格式要求3.1.1 请求数据格式所有接口的请求数据必须采用统一的格式，如JSON、XML等，并且需要按照接口文档的要求进行格式化。
3.1.2 响应数据格式所有接口的响应数据必须采用统一的格式，如JSON、XML等，并且需要按照接口文档的要求进行格式化。
3.2 接口标准3.2.1 请求方法接口的请求方法须符合HTTP协议规范，常用的有GET、POST、PUT、DELETE等，请根据需求进行选择。
3.2.2 接口路径接口的路径须根据不动产信息平台的接口文档要求进行设置，确保能够正确访问和获取数据。
3.2.3 接口参数接口的参数须根据不动产信息平台的接口文档要求进行设置，确保能够正确传递和解析数据。
四、数据安全要求4.1 鉴权机制接入不动产信息平台的系统必须实现合适的鉴权机制，确保只有授权的系统能够访问和操作数据。
4.2 数据加密在数据传输过程中，敏感数据必须采用加密算法进行加密，确保数据的安全性和完整性。
信息平台接入技术规范(总69页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除附件22015年10月（试 用）不动产登记信息管理基础平台接入技术规范（试 用）目录1.范围....................................................... 错误!未定义书签。
2.规范性引用文件............................................. 错误!未定义书签。
3.术语及定义................................................. 错误!未定义书签。
.报文....................................................... 错误!未定义书签。
.业务报文................................................... 错误!未定义书签。
.响应报文................................................... 错误!未定义书签。
.前置机..................................................... 错误!未定义书签。
.客户端..................................................... 错误!未定义书签。
.中心端..................................................... 错误!未定义书签。
.Base64 编码................................................ 错误!未定义书签。
4.接入方式................................................... 错误!未定义书签。
