合同风险防范培训ppt课件

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买卖合同法律知识及风险防范培训课件

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二、买卖合同主要条款及风险防范
买卖合同主要条款
当事人名称、住所标的、数量价款及付款时间、方式质量标准与质保履行期限、地点和方式验收条款违约责任条款合同解除或终止争议解决条款
➢ 目前产品的质量标准一般分为三类：一类是国家标准，一类是行业标准，还有就是厂家标准。
➢ 国家标准有许多是强制性的，也有部分是倡导性的，行业标准，一般是倡导性的。厂家标准可能优于国家标准或行业标准，也可能劣于国家标准或行业标准。只要不违反强制性标准就行。产品质量标准，是检验产品是否合格的依据。
原因：名称应为准确的全称，写明电话及地址，争议发生后便于诉讼、仲裁等机构送达文书。
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二、买卖合同主要条款及风险防范
买卖合同主要条款
当事人名称、住所标的、数量价款及付款时间、方式质量标准与质保交货条款验收条款违约责任条款合同解除或终止争议解决条款
➢ 标的，即交易产品的名称、规格、型号、品牌。生产的产品可能会有多种不同的规格、型号，有的公司甚至会拥有多个品牌。
➢ 数量，计量单位要写清楚。 ➢ 对于长期合作的客户，签订一定期限的合同，可能对标的的具体规
格、型号、数量等不进行约定，只是约定购买公司系列产品。在合同中约定对方下订单，在订单中对该批次产品的名称、规格、型号、品牌、数量，以订单为准。（也有企业喜欢书面通知的形式，但不管如何，应写明产品的名称、规格、型号、品牌、数量）
➢ 接受货物的一方为买受人。买受人义务：支付价款。受领标的物。对标的物检查通知的义务。
➢ 特点：有偿、双务、诺成、不要式
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一、买卖合同基本法理
合同的效力
合同的效力指已成立的合同对合同当事人的法律约束力。
• 主体合法（有主体资格和相应行为能力）； • 标的合法（禁止流通物不可作为标的）； • 内容合法（双方权利义务公平、不违法）； • 形式与程序合法（符合法定形式和程序）。

合同法律风险防范讲座ppt课件

为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益
（四）合同标的风险防范要点
1、应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物。 2、审查合同标的相关条款，查明合同标的名称是否确定。 3、根据不断变动的现实条件，审查合同标的是否可能给付，明确合同的效力。
为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益
2、合同标的确定性
『案例二』合同标的物不清，形成争议甲、乙两单位签订一设备租赁协议，甲方将真空
离子镀膜机出租给乙方，双方约定了租期、租金等事项。租期届满时，乙方交付设备时，甲方发现不是其出租的设备。由于时间较长，原办事人员都已离职，从双方的协议中，找不到租赁物的型号或是明显特征，因此引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回一台不属于自己的设备，约损失15万元。
（二）合同主体法律风险点
1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力。 3、合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益
为了规范事业单位聘用关系，建立和完善适应社会主义市场经济体制的事业单位工作人员聘用制度，保障用人单位和职工的合法权益
2、找准交易对象（国际贸易中尤其重要）

合同风险防范培训课件

第三部分
合同标的
（一）合同标的——交易指向对象？（二）合同标的的法律风险点（三）案例及分析（四）合同标的风险防范要点
（一）合同标的——交易指向对象？
明确合同交易内容
不同类型的合同，其标的也存在区别，比如买卖合同的标的一般为物，而服务合同的标的为服务。明确了合同标的便明确了合同的交易内容。
分析：1、签订合同的相对人辨认错误；2、对于A公司缺乏资信审查； 3、对于乙，如果是委托代理人时要注意审查其代理权限和委托手续； 4、现实还存在本来要跟公司签订合同，可并没有加盖公章只有工作人员签字的情况。
（四）表见代理合同法第49条
概念：指代理人虽然不具有代理权，但合同相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，被代理人需要承担由此产生的一切法律后果。『案例四』员工签单，公司买单 A房地产公司的中高层管理人员甲、乙两人从2002年4月至2003年5月期间，在B餐饮娱乐公司进行签单消费，单位名称一栏都注明为“A公司”，消费目的为A公司员工用餐或公务接待等，累计签单欠款共25520.3元。后甲、乙两人离开A公司，B公司知悉后多次向A公司催收欠款， A公司以甲乙两人并无授权签单消费为由拒绝支付欠款。 B公司向法院提起诉讼，法院认定甲乙两人的签单行为是代表A公司对服务费用的确认行为，其法律后果应当由A 承担，因此支持了B公司的诉讼请求。注意：职员离职后要收回多余的授权委托手续，向有合作往来的公司发送该职员已经离职的相应信函。
（四）合同标的风险防范要点
1、应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物。 2、审查合同标的相关条款，查明合同标的是否确定。 3、根据不断变动的现实条件，审查合同标的是否可能给付，明确合同的效力。

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因等待遥遥无期，陈发树无奈之下于2011年12月8 日向云南省高级人民法院递交《民事起诉状》，正式起诉云南红塔集团，为此支付诉讼费 1696.85万元，被称为“有史以来最贵的个人诉讼费”。该案一审过程中， 2012年1月17日，中烟总公司才最终批复称：“为防止国有资产流失，不同意本次股份转让。”这一情节被人戏称为 “陈发树1690万元买知情权”。2012年12月28日，云南省高级人民法院作出判决，判决除了确认《股份转让协议》合法有效外，原告方陈发树的其它请求均被驳回，陈发树败诉，此后陈发树提起上诉。
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甲公司是一家大型国企，乙公司是其小型供货商，双方有 2年以上的合作经历，甲公司账面欠乙公司的货款一直维持在20万左右。2008年，乙企业因经营困难将甲公司诉至乙公司所在地法院，要求甲公司支付拖欠货款21万元及违约金8万元，共计29万元。甲公司认为，双方合同中并无违约金约定，故不应支付8万元违约金。
身伤亡事故，极易被追究工伤责任。实践中此类案例大量存在。
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企业要调查合作方的商业信誉和履约能力。尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业律师对其资信情况进行调查。其主要包括合作方的财产状况、生产和经营能力。调查企业经营状况是否正常时，看是否能满足履行合同项目的条件，避免签约后对方不能履约。同时需要注意了解对方的经营历史、客户评价等商业信誉情况。
甲公司事后追查发现：双方订立合同时甲公司先在两份合同上盖章，盖章后甲公司向乙公司邮寄合同，合同上留有空白的“其他约定事项” 。乙公司收到合同后擅自在两份合同的“其他约定事项”中加入了违约金和约定管辖内容，然后在合同上盖章。经过周密准备后乙公司向自身所在地法院起诉，最终甲公司败诉，承担了支付全部29万元的违约责任。

合同法律风险防范图文PPT演示

当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋变成深秋，就像我们一样，一天天长大成熟。今年的我们也许不会再在小学校园里捡拾把玩那些飘散的秋叶了，而将沐浴在中学校园里金灿灿的秋阳中。我们将和初秋一道长大，变得更加成熟，等待着属于我们各自的精彩金秋。当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋变成深秋，就像我们一样，一天天长大成熟。今年的我们也许不会再在小学校园里捡拾把玩那些飘散的秋叶了，而将沐浴在中学校园里金灿灿的秋阳中。我们将和初秋一道长大，变得更加成熟，等待着属于我们各自的精彩金秋。当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋变成深秋，就像我们一样，一天天长大成熟。今年的我们也许不会再在小学校园里捡拾把玩那些飘散的秋叶了，而将沐浴在中学校园里金灿灿的秋阳中。我们将和初秋一道长大，变得更加成熟，等待着属于我们各自的精彩金秋。当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋变成深秋，就像我们一样，一天天长大成熟。今年的我们也许不会再在小学校园里捡拾把玩那些飘散的秋叶了，而将沐浴在中学校园里金灿灿的秋阳中。我们将和初秋一道长大，变得更加成熟，等待着属于我们各自的精彩金秋。当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋变成深秋，就像我们一样，一天天长大成熟。今年的我们也许不会再在小学校园里捡拾把玩那些飘散的秋叶了，而将沐浴在中学校园里金灿灿的秋阳中。我们将和初秋一道长大，变得更加成熟，等待着属于我们各自的精彩金秋。当然，秋姑娘也会慢慢长大，由初秋变成深秋，就像我们一样，一天天长大成熟。今年的我们也许不会再在小学校园里捡拾把玩那些飘散的秋叶了，而将沐浴在中学校园里金灿灿的秋阳中。我们将和初秋一道长大，变得更加成熟，等待着属于我们各自的精彩金秋。

企业如何防范合同风险PPT(16张)

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3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。
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4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。
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5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。
•
6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。
合同主体风险
不具备合同主体资格（办事处、分支机构、内部机构）
未经授权（授权委托书内容、权限、期限）
资信调查，谨防老赖有限责任的恶意利用
其他组织：
（１）依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；
（２）依法登记领取营业执照的合伙型联营企业；（３）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企
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4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!
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14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。
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15、如果没有人为你遮风挡雨，那就学会自己披荆斩棘，面对一切，用倔强的骄傲，活出无人能及的精彩。
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16、成功的秘诀在于永不改变既定的目标。若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。幸福不会遗漏任何人，迟早有一天它会找到你。
小结：如何防范合同主体风险
签约时审查主体的下列事项：主体资格、代理人资格、权限大小、代理期限

合同法律风险防范演示PPT课件

PART 01
合同的原理
夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日，由于一出太阳光便热辣辣地燃烧大地。看，马路边的花草植物乏力的耷拉着脑袋。往日繁华的步行街越来越无比苍凉，大家躲在家里吹着空调扇着风，仅有那蝉日夜不停地叫着知了、知了，用那破锣喉咙为夏日摇旗呐喊。夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日，由于一出太阳光便热辣辣地燃烧大地。看，马路边的花草植物乏力的耷拉着脑袋。往日繁华的步行街越来越无比苍凉，大家躲在家里吹着空调扇着风，仅有那蝉日夜不停地叫着知了、知了，用那破锣喉咙为夏日摇旗呐喊。夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日，由于一出太阳光便热辣辣地燃烧大地。看，马路边的花草植物乏力的耷拉着脑袋。往日繁华的步行街越来越无比苍凉，大家躲在家里吹着空调扇着风，仅有那蝉日夜不停地叫着知了、知了，用那破锣喉咙为夏日摇旗呐喊。夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日，由于一出太阳光便热辣辣地燃烧大地。看，马路边的花草植物乏力的耷拉着脑袋。往日繁华的步行街越来越无比苍凉，大家躲在家里吹着空调扇着风，仅有那蝉日夜不停地叫着知了、知了，用那破锣喉咙为夏日摇旗呐喊。夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日，由于一出太阳光便热辣辣地燃烧大地。看，马路边的花草植物乏力的耷拉着脑袋。往日繁华的步行街越来越无比苍凉，大家躲在家里吹着空调扇着风，仅有那蝉日夜不停地叫着知了、知了，用那破锣喉咙为夏日摇旗呐喊。夏日虽美，可我却沒有那麼喜爱夏日，由于一出太阳光便热辣辣地燃烧大地。看，马路边的花草植物乏力的耷拉着脑袋。往日繁华的步行街越来越无比苍凉，大家躲在家里吹着空调扇着风，仅有那蝉日夜不停地叫着知了、知了，用那破锣喉咙为夏日摇旗呐喊。

合同法律风险防范PPT

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合同中所确立的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务，这是合同具有法律效力的前提。
一、合同概述
主体包括：自然人、法人和其他组织（本人和代理人）主体资格审查：
合同主体
→存续、资信、履约能力
三证
→是否有签约资格（代理）
代理、授权合同
二、合同的订立
A
合同主体法律风险点
B
合同相对人不具备相应资信、能力。
C
合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力。
D
合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。
E
我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
某A公司经某广告代理公司介绍曾与多个广告主达成交易，并通过某广告代理公司成功收款。
01
2007年5月，某A公司与某广告代理公司介绍的B公司签订近200万元的销售合同，销售合同中列明的买方为B公司，但签署人却为某广告代理公司。
02
案例3
乙两单位签订广告发布置换协议，甲方委托乙方发布广告，甲方向乙方交付商品提货券及食品货物，合同约定了发布期限、发布城市等事项。广告发布期间，甲方仍未交付置换商品，并以合同中未约定甲方送货为由，要求乙方自行提货。因广告已发布，未减少损失乙方决定自行提货并承担相应费用，乙方收到商品提货券及食品货物后发现，商品提货券的使用期限已经没有几天，且食品货物保质期也将至。
合同法律风险防范
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202X/XX/XX
汇报人姓名
合同概述（概念）
01
合同的订立
02
合同主体
03
合同内容
04
合同07
合同法律实务及风险防范
1
概念

企业合同风险防范培训教材(PPT 50页)

合同条款
b、定金不得超过主合同标的额的百分之二十
《担保法》第九十一条规定，定金不得超过主合同标的额的百分之二十；第八十九条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质。
合同条款
（13）签合同应写清楚两个条款。
a、是“本合同每一页都应由双方加盖公章，无公章或只有一方公章的，该页无效”；
b、是“本合同内容如有修改，应在修改处加盖双方公章，无公章或只有一方公章的，修改后的内容无效，合同内容以修改前的为准。”
合同条款
（14）向合同对方发催款通知或者重要文书，一定要用中国邮政EMS特快专递，并在封面上注明是什么，还要加盖邮戳。不要只在“文件”一栏打 “√”。否则，出现纠纷就很难举证。还可能因无证据导致过了诉讼时效败诉。
合同的履行过程中的风险防范
b、不安抗辩的后果
合同法第69条第2、第3句话规定：“对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并未担保适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”
合同签订时的风险防范
（一）签订合同时应注意的的程序性事项。
1、合作方应加盖其单位的公章。或者合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。
注意：a、对方的授权委托书应该由我方保存，以便在发生纠纷时作为证据。
b、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权委托书。
根据《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

合同法律风险防范知识讲座课件PPT

• 法条解释规则：文义解释：依合同所使用的词句进行解释；整体解释：不拘泥于个别文字而立足于合同订立全过程及合同全部条款进行解释；目的解释：按最符合合同目的的方法进行解释；交易习惯解释：依相应的交易习惯进行解释；诚信解释：依诚实信用原则进行解释。
合同的条款
合同条款的解释方法——合同法第125条《合同法》第125条第二款：合同文本采用两种以上文字订
合同的订立
承诺：是指由受要约人在要约约定期间内作出的对要约的同意。承诺的形式应当以通知的方式（口头、书面等方式）作出，也可以根据交易习惯或者要约表明通过行为（以交货、付款等方式）作出承诺。承诺的内容应与要约一致，不能作出实质性的变更。
关于“要约”及“承诺”的各个节点
要约撤回要约发出
要约到达要约撤销
典型的恶意磋商，承担缔约过失责任
合同的订立
举例阐述“缔约过失责任”：
2.假设甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明：“收到甲订金1000元”。3天后，甲了解乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。
3.假设甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出，由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。乙公司完成样品后，甲公司因经营战略发生重大调整，遂通知乙公司：本公司已不需要此种零件，终止谈判，乙公司不同意，遂起纠纷。
典型的订约欺诈，承担缔约过失责任。甲有权要求乙返还1000元并赔偿在买车过程中受到的损失。
不构成缔约过失责任。甲不需要赔偿乙公司任何损失。
PART 03
合同的条款
Prevention of contract legal risks

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分析：1、签订合同的相对人辨认错误；2、对于A公司缺乏资信审查； 3、对于乙，如果是委托代理人时要注意审查其代理权限和委托手续； 4、现实还存在本来要跟公司签订合同，可并没有加盖公章只有工作人员签字的情况。
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（四）表见代理
合同法第49条
概念：指代理人虽然不具有代理权，但合同相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，被代理人需要承担由此产生的一切法律后果。
分析：1、在合同中明确合同涉及的标的、数量及质量，如合同若有
附件，附件要记得加盖对方公章确认；可以约定货物由谁签收和负责，避免日后合同相对方不认可签收人的情况发生；如若没有约定质量对于财务算账的凭据一定要留存完整，我们为买方的对于有质量问题的要及时跟对方反馈，并留有对方书面认可的相关材料。 2、合同标的物质量检验期（1）买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。（2）当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的相对方是谁？不能张冠李戴，也不能未审查对方的资信能力就随意签订合同。合同主体的风险防范点：1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力。 3、合同签约人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
（2）企业职工作为合同签约人在实际操作过程中，企业往往是给那些驻外的销售代表或者驻外的销售分公
司预先给予相当数量的盖有企业公章的空白介绍信或者盖有企业公章的格式合同，以方便其在适当的时候签订合同。这其实就是企业的一种授权行为，但是法律风险就常常出现在这里。由于授权的不规范就很容易产生无权代理或表见代理行为。
合同法第一百五十八条第二款规定的“两年”是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
第十八条约定的检验期间过短，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间。
注意：职员离职后要收回多余的授权委托手续，向有合作往来的公司发送该职员已经离.职的相应信函。
第三部分合同标的
（一）合同标的——交易指向对象？（二）合同标的的法律风险点（三）案例及分析（四）合同标的风险防范要点
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（一）合同标的——交易指向对象？
明确合同交易内容
✓ 不同类型的合同，其标的也存在区别，比如买卖合同的标的一般为物，而服务合同的标的为服务。明确了合同标的便明确了合同的交易内容。
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（三）案例分析
『案例一』甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3 月，乙向甲借款十多万，出具了正式的借据，盖A公司公章。事后，乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A 公司借款，因为上面盖得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司，胜诉，可A公司经营亏损，根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车，但按《公司法》规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任。甲的借款，最终血本无归。
第十六条出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的，人民法院应当根据合同法第六十四条的规定，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准。
第十七条人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的“合理期间”时，应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。
三、合同是当事人就一定的事件约定的双方权利义务归属了的文书，是合同履行的依据。书面合同有效的约定了合同双方的权利和义务，对合同的履行有积极的作用，能够较为有效的约束违约行为，能够最大程度的保障自己的合法权利。
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合同包含哪些内容？
1、合同主体 2、标的 3、合同的权利义务（数量、质量、价款或
约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。
第十九条买受人在合理期间内提出异议，出卖人以买受人已经支付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由，主张买受人放弃异议的，人民法院不予支持，但当事人另有约定的除外。
报酬、履行期限、地点、方式） 4、违约责任 5、争议的解决
注意：合同的签订时间、签订地点
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目录
一、签约前的准备二、合同主体三、合同标的四、合同权利、义务五、合同履行六、违约七、争议的解决八、总结
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一、签约前的准备
1、在签订合同过程中，必须了解相关的法律规定，知晓相应的法律后果。
审查签约对方代理人的代表权时要注意必须收取其《授权委托书》，内容方面审查除要加盖有对方公司的公章外，还必须有授权委托的具体事项、权限范围以及委托代理的时间、期限相符。确保其没有超越代理权或者代理权已经过期，因为这几种情况下签订合同未经被代理人追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人自己承担责任。
注意：看过贵公司的几份合同，无论是我们作为买方还是卖方，合同的签订地点写的都是合同相对方的地址，合同签订地点在双方发生争议时影响管辖法院。
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二、合同主体
（一）合同主体----你在和谁交易（二）合同主体资质审查（三）案例及分析 (四)注意---表见代理
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二、（一）你在和谁交易？
『案例四』员工签单，公司买单
A房地产公司的中高层管理人员甲、乙两人从2002年4月至2003年5月期间，在B餐饮娱乐公司进行签单的为A公司员工用餐或公务接待等，累计签单欠款共25520.3元。后甲、乙两人离开A公司，B公司知悉后多次向A公司催收欠款， A公司以甲乙两人并无授权签单消费为由拒绝支付欠款。 B公司向法院提起诉讼，法院认定甲乙两人的签单行为是代表A公司对服务费用的确认行为，其法律后果应当由A 承担，因此支持了B公司的诉讼请求。
4.授权委托书。如签约单位是为其他企业或个人签订合同，或者是企业的分支机构，需要该单位提供相关手续如授权委托书等。
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（二）合同主体资质审查
5.调查合作方的商业信誉和履约能力，对其资信情况进行调查。比如可以上中国裁判文书网搜索，签约方是否有大量的诉讼案件等。
资信调查的方式：1.利用政府管理部门及相关社会团体协会组织的网站（或其他方式）进行资信调查与核实。主要有工商、税务、司法等部门
合同风险防范
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什么是合同
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、中止民事权利义务关系的协议。而合同的内容非常重要，不具备某些要件，或者要件约定不明确都可能产生纠纷。
签订合同的目的：一、口头的承诺难以记录约定事实的
存在，而双方的书面承诺，则有法可依，有据可寻，降低违约风险。
二、依法成立的合同，受法律保护，当一方合同违约时，可以为另一方提供法律救济途径。
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（二）合同主体资质审查
1.营业执照。核查对方的营业执照是否通过了最近一年的年检，可以断定合同对方是否是依法设立及有效存续；根据营业执照上载明的信息，可以断定合同约定的义务是否在对方的经营范围之内以及合同金额是否超出其实收注册资本的范围。
合同相对人为个人的，
应当提供与其身份证原件核对无误的复印件。在审查对方的身份信息时，要认真核对签名是否与身份证上的姓名一致，在发现不一致的情况下，立即采取补救措施，确保权利人的利益不受到损害。
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从《民事诉讼法》的角度看哪些主体
具有民事诉讼主体资格
《中华人民共和国民事诉讼法》第48条：公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第52 条第五十二条民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（一）依法登记领取营业执照的个人独资企业；（二）依法登记领取营业执照的合伙企业；（三）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；（四）依法成立的社会团体的分支机构、代表机构；（五）依法设立并领取营业执照的法人的分支机构；（六）依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构；（七）经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业；（八）其他符合本条规定条件的组织。
重要性
✓ 在贸易实践中，对合同标的物的确定是买卖双方订立合同的关键环节，在复杂的交易中，标的物有可能处于不断变化的状态，可能对合同效力产生重要影响。
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（二）合同标的的法律风险点
1、合同标的不合法。 2、合同标的不确定。 3、实际交付的标的与合同约定的标的不符。
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（三）案例及分析
甲、乙两单位签订一设备租赁协议，甲方将真空离子镀膜机出租给乙方，双方约定了租期、租金等事项。租期届满时，乙方交付设备时，甲方发现不是其出租的设备。由于时间较长，原办事人员都已离职，从双方的协议中，找不到租赁物的型号或是明显特征，因此引发纠纷。
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（四）合同标的风险防范要点
1、应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物。 2、审查合同标的相关条款，查明合同标的是否确定。 3、根据不断变动的现实条件，审查合同标的是否可能给付，明确合同的效力。
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