合同审查及法律风险防范课件

条款实用—清晰明确
包装条款--有无特殊的包装要求，特殊 包装材料的费用如何承担；（若有特殊 要求，作为供方时能否达到，作为需方 时能否确保产品的安全）
价格条款--计量单位、单价、计算方法 是否清晰明确，有无异议；
条款实用—清晰明确
支付条款—约定的付款时间、条件是否明确（作 为供方时尽量避免模糊表述，如季付、收到货物后 付款、检验合格后付款、结算期限：月结30天等 等）
表述精确—避免歧义
同一语句是否存在歧义；
是否存在由于术语或关键词不统一而造成条款冲突，或由 于表述不一致而影响权利义务的明确性；
合同中约定的禁止行为，是否具有相应的违约责任条款， 以及类似的缺乏相应条款配合的合同条款；
对于篇幅较长的合同，或内容较为复杂的合同，是否存在 某些概念由于使用场合的不同而发生内涵以及外延的变化 ，从而导致权利义务的变化。
主体合格---保履行
市场信誉良好 有无重大诉讼 履约能力良好
方法：背景调查，必要的时候可委托律 师进行尽职调查。
内容合法---法律法规/条约
是否涉嫌存在合同无效、免责条款无效、可申请变更或撤销 之情形；
是否存在需要企业章程或上级企业、相关权利人的授权以及 依法需要获得政府部门的批准、依法登记等前置条件；
《合同法》第134条：当事人可以在买卖合 同中约定买受人未履行支付价款的或其他义 务的，标的物所有权属于出卖人。
——工业成品或房屋买卖合同中常用
条款实用—清晰明确
违约责任条款--违约责任约定是否清晰明确；是否 便于追究违约责任；有无不平等的违约责任条款； 有无加重我方责任的违约责任条款；违约责任约定 是否恰当以促使合同的履行（不能过低或过高）。 争议处理条款--争议发生后的解决方式是否便于我 方行使权利，管辖地对我方是否有利；选择的争议 解决机构是否明确、有效
质量标准条款--产品有无质量标准，有标准的标准是否正确 恰当，无标准的质量描述是否准确；（作为供方时需核对己 方产品质量与合同约定是否一致；作为需方时需核对产品质 量是否符合要求）
检验条款--检验方法是否具体可操作，检验时间是否明确， 检验不合格后如何处理；（作为供方时检验不合格如何补救 ，作为需方时检验不合格如何维护权益）
自然人：身份证
公安部公民身份证号码查询服
法人或组织：营业执照(年检）
国家企业信用信息公示系统（四川）
主体合格---查资质
合同范围—营业执照核定的经营范围； 有资格要求的—具备法定条件的文书； 有资质等级要求的—资质证书； 许可方能从事的—许可手续； 从业人员有专业资格要求的—资格证书； 代订/代理人—授权委托书（委托权限）； 有担保人的 —担保能力和资格。
——按照法律规定，原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地、标 的物所在地均可作为选择的争议所在地。
权益明确—可识别、可衡量
宗旨：合同的权利义务是否明确，以避免当事人因权利义务不 明而丧失权益或导致损失。
履行内容/范围--是否明确具体，是否可识别，是否能够履行 各阶段履行的内容/顺序/时限--是否明确具体，相关的权利义
合同主体≠签约主体
合同主体是实际承担合同权利义务的民事主体，他 是合同权利义务的实际承担者；而签约主体是实际 签署合同的人，他只是签署者，合同的权利义务与 其无关。
签约主体一般可分为代理人与代表人。当签约主体 为代理人、代表人时，就可能会现表见代理、无权 代理、越权代理等情况。
主体合格----辩真伪 、查资质、保履行
合同审查的思路
合同起草思路：成立→生效→目的实现
合同审查思路：
如何成立 是否成立
如何生效 是否生效 是否无效力待定 是否无效
如何终止 是否终止
合同成立
合同效力
合同终止/解除
法律后果
何种法律关系 何种法律后果 发生后我方能否控制
合同审查的内容
主体合格性的审查 内容合法性的审查 条款实用性的审查 权益明确性的审查 合同严谨性的审查 表述精确性的审查
合同约定是否与法律规范强制性规定存在冲突； 合同所用法律术语、技术术语是否与标准的解释或通常的理
解相同； 交易标的物的质量标准是否符合法律的明确规定以及强制性
标准的具体规定； 合同的名称与合同内容、属性是否一致。
条款实用—清晰明确
规格条款--各型号产品具体规格是否明确；（作为供方时需 核对己方产品规格与合同约定是否一致；作为需方时需核对 产品规格是否符合要求）
★作为供方时需注意分期付款的特殊约定★ 《合同法》第 167条：分期付款买受人未支付到期
金额达到全部价款1/5时，出卖人可以要求买受人 支付全部价款或解除合同。
条款实用—清晰明确
交付条款—交货方式是否明确（供方发货 、需方自提或第三方接货）；交货地点、收 货人、运输费用承担约定是否明确； ★保留所有权条款：作为供方时★
企业重视合同审查，可以有效规避风险。
主要内容
合同审查的概念 合同审查的思路 合同审查的内容 合同审查的注意事项 公司主要的合同类型
合同审查的概念
合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对 合同的内容、格式进行审核 。
企业内部审查重视对权益的主张；律师的审查重 点是法律要件是否缺失，是否与法律冲突，是否 有内在的风险，表达是否严谨。
务归属是否明确； 自行处理争议的程序--时限、工作内容、责任方是否明确具体 双方权利义务/违约构成要件/违约责任--是否可识别、可衡量 合同附件—附件内容是否明确具体，是否与合同正文有冲突，
合同中是否已规定冲突解释顺序。
合同严谨—减少争议
目的：合同是否由于严谨性不足而导致权益无法保护。
具体权利义务的列举中是否存在较大争议的可能性，是否 已对这种可能的情况约定判断标准和解决方法；
合同审查及法律风险防范
2017年12月28日
合同审查，是规避风险的有效手段
在日常的经济交往中，一些企业对合同的法律风 险防范意识不强，法律知识匮乏、合同签订技巧 不足，这样就可能导致企业合同出现法律风险， 引发合同争议。
然而企业处理这还要承担于己不利的 法律后果。