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古民居历史文化遗产的保护与再利用--以皖南古村落宏村、西
递、碧山为例
王乃琴
【期刊名称】《艺术科技》
【年(卷),期】2015(0)4
【摘要】古民居是祖先留给我们的宝贵历史文化遗产，随着时代的变迁、城市的发展、自然人文等诸多作用，古民居历尽沧桑后依然静静地矗立在城乡的每个大街小巷。
但是，这其中有很多古民居因年久失修或不再承担之前的功能，而慢慢失去了它们应有的活力。
这破坏了古村落原本诗意且活泼的生活节奏，同时对古村落和谐的整体风貌有一定的影响。
本文通过对皖南古村落宏村、西递、碧山的古民居保护与再利用成功案例的分析，以期得出普适性的古民居保护与再利用模式与原则，希望引起大家对古民居的保护与合理再利用的重视。
【总页数】1页(P290-290)
【作者】王乃琴
【作者单位】浙江工商大学，浙江杭州 310018
【正文语种】中文
【相关文献】
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婧欢
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皖南古村落的保护措施
为抓住历史的拼图，保护好安徽省的古村落，实施了多项政策措施和
技术手段。
首先，建立和完善统一的古村落保护管理系统，根据安徽省古村落的
特点，建立安徽省古村落保护规划和分类指标体系，进行全面的系统保护。
其次，深化科技支持。
采用革新技术，提供具有针对性、可持续性和
应用性的保护技术支持，改变传统的直接保护模式，提供就地保护服务。
此外，积极加强宣传工作，使更多的学者和公众了解安徽省古村落保
护工作的重要性，促进和支持民众对古村落保护的参与，增强古村落的文
化影响力。
最后，安徽省实施古村落修复工程，充分发挥古村落的旅游潜力，引
爆安徽省的旅游产业，建设活力古村落，促进农村经济发展。
安徽省采取上述措施，努力保护古村落文化遗产，挖掘古村落文化价值，实现古村落的有机传承和可持续发展，为推动安徽省文化多元发展和
民族文化的复兴贡献着力量。
关于安徽省黟县文化遗产地保护与利用对策研究论文摘要：保护好历史文化遗产，并使之能传至永久，同时又促进当地经济的发展，是一项重要而又紧迫的任务。
文章以世界文化遗产皖南古村落为核心．分析了黟县历史文化遗产与城镇分布特征．剖析了黟县在社会经济发展中历史文化遗产地保护、利用与城镇协调发展中存在的主要问题，提出了历史文化遗产富集保护地区的整体性保护、文化生态网络化旅游开发利用、城镇建设协调发展若干对策。
论文关键词：古村落；历史文化遗产；保护；利用；城镇；协调发展0引言历史文化遗产是全人类的共同财富，保护文化遗产不仅是每个国家的重要职责，同时也是国际社会的共同义务。
截止2003年底，全世界列入名录的世界遗产共754处，分布在129个国家。
中国已经被批准列入《世界遗产名录》的文化和自然遗产共29处，数量位居世界第三位，其中文化和自然复合遗产4处；自然遗产4处；文化遗产21处。
在经济发展和环境保护的过程中，各国都在寻找适合本国国情、当地文化教育、历史传统、经济条件的发展与保护模式。
我国是历史文化遗产资源大国，在全面建设小康社会的进程中，城市建设日新月异，城镇化高速发展，不断探讨和完善我国的历史文化遗产保护与合理开发利用的管理制度具有重要意义。
1黟县文化遗产分布特征黟县位于安徽省南部，地处皖南山区的腹地，县域面积858km2，至2005年底总人口9．85万人，城镇化水平28．8％，县城人口lI98万人。
早在公元前600多年(西周时期)皖南山区就已有人类居住，公元前222年(秦代)统一一中国(距今2200年前)，就已设置黟县，是中国最早的建制县之一，留下了乍富的历史文化遗产，堪称“文物之乡”，1992年被安徽省人民政府公布为省级历史文化名城。
1．1珍贵的世界文化遗产地――皖南古村落西递、宏村中国皖南古村落――西递、宏村保持了完整的古村落原型，有精良的建筑艺术遗存，建筑与自然和谐统一，构成了独特的人文景观风貌，有着显著的地域文化特征。
乡镇历史文化名村保护与利用规划随着现代化的进展，越来越多的乡镇历史文化名村面临着被破坏和遗忘的危险。
为了保护和利用这些宝贵的历史文化遗产，需要制定有效的规划方案。
本文将就乡镇历史文化名村保护与利用规划进行探讨。
一、背景介绍乡镇历史文化名村是我国农村地区具有悠久历史和独特文化价值的村落。
这些村庄地域特色鲜明，建筑风格独特，保存着丰富的历史文化遗产。
然而，由于城市化进程的加速和人们生活方式的改变，许多历史文化名村面临着被破坏和遗忘的风险。
二、保护与利用的重要性1. 传承历史文化：乡镇历史文化名村是我们历史文化的重要载体，通过保护与利用这些村庄，可以传承和弘扬传统文化，增强人们的历史文化意识。
2. 促进地方经济发展：乡镇历史文化名村具有独特的价值与魅力，通过合理规划和开发，可以吸引游客前来参观，带动乡村旅游业的发展，促进当地经济的繁荣。
3. 增加乡村居民收入：历史文化名村的保护与利用可以提供就业机会，帮助乡村居民增加收入，改善生活质量。
三、保护与利用规划的内容1. 文化遗产保护：建立完善的文物保护制度，加强对历史文化建筑、文物和传统工艺的保护和修复工作，并鼓励居民积极参与其中。
2. 村庄整体规划：制定乡镇历史文化名村的整体规划，将保护与发展相结合，保留村庄原有的风貌和特色，同时进行合理的规划布局，提升村庄的生活品质。
3. 提供公共设施：为居民和游客提供便利的公共设施，如道路、水电、通讯等，改善基础设施，提高居民生活水平。
4. 乡村旅游开发：开发符合社区特色和历史文化的旅游项目，提供各类住宿、餐饮、购物等服务设施，增加乡村居民和游客的收益。
5. 宣传推广：通过各种媒介渠道，宣传乡镇历史文化名村的独特魅力和发展成果，吸引更多游客前来参观，提高村庄的名气和知名度。
四、保护与利用规划的实施步骤1. 研究调查：对乡镇历史文化名村的历史文化特点进行全面调研，了解村庄的现状和问题，为规划制定提供基础数据和依据。
2. 制定规划方案：根据调研结果，制定具体的保护与利用规划方案，明确目标、措施和时间表。
浅谈宣州区小胡村历史文化名村的保护和利用作者：马娟来源：《神州·中旬刊》2018年第03期摘要：本文选取小胡村为研究对象，介绍古村价值特色并提出现状存在问题，探讨历史文化名村保护利用的相应对策。
关键词：小胡村；历史文化名村；保护和利用《安徽省历史文化名城名镇名村保护办法》已于2017年8月1日起施行，有关历史文化名城名镇名村的保护的话题再次成为热点，如何在建设过程中保护和利用历史文化名城名镇名村，也引发了新的思考。
宣州区小胡村于2010年7月被公布为省级历史文化名村，选取小胡村为研究对象，归纳古村价值特色并提出现状存在问题，探讨历史文化名村保护利用的相应对策，对宣州区保护利用传统村落有着重要的的借鉴意义。
一、小胡村简介宣州区水东镇小胡村地处皖南山区北部边缘，黄山余脉，与长江中下游沿江冲击平原交界丘陵地带，始建于宋代靖康年间，距今已有800多年。
2010年，被誉为“宋代村庄”的小胡村以其悠久的历史，丰富的遗存，优美的环境以及独特的文化积淀等被安徽省人民政府公布为“安徽省历史文化名村”。
《宣城市宣州区小胡村历史文化名村保护规划》中确定的保护范围为：周边山体实现山脊所界定的区域，总面积约155.77公顷。
二、小胡村历史文化遗产现状及存在的问题1.古民居保护与现代房屋建设之间的矛盾小胡村居民总户数约为300户，80年代后期建设的房屋已过半，现代居民楼，穿插于古建筑之间。
村民自行建造或改造房屋，去除旧装修换成现代门窗，铺水泥地面等，对古建筑风貌破坏较大。
《宣城市宣州区小胡村历史文化名村保护规划》中规划的住房用地指标比现状用地还要略少，这就意味着该村庄是不能新增住房。
近期已建住房的建设形式各异，难以统一于古建筑风貌。
保护规划实施以后，没来得及新建住房的居民，古屋满足不了居住功能，却又不能擅自改造，可能会逼出年轻人，最终形成空心村，房屋年旧失修，最终还是走向败落。
2.古村保护与发展之间的矛盾目前小胡村内保留完整的花戏楼、百步三道桥等文物保护单位，都经过了修葺和重点保护，71号，88号、69号、230号等古民居虽然框架完整，但是内部结构已经岌岌可危。
乡镇振兴背景下宣城市传统古村落绿色发展问题研究随着中国乡镇振兴战略全面展开，越来越多的人开始关注如何保护和发展具有传统文化特色的古村落。
作为国家历史文化名村，宣城市拥有众多的传统古村落，在实现乡镇振兴的过程中，如何实现古村落的绿色发展，成为了一个重要的问题。
首先，绿色发展需要保护古村落的自然环境。
宣城市是中国东南地区的山水之乡，拥有着得天独厚的自然环境。
然而，随着人口增加和城市化的进程加强，一些传统古村落的自然环境受到了严重的破坏。
要实现古村落的绿色发展，就需要重视自然环境保护，采取有效的措施保护自然景观。
例如，加强村落周边的森林保护，禁止非法砍伐和非法采石等破坏自然资源的行为。
其次，绿色发展需要保护古村落的文物。
宣城市作为历史文化名村，拥有着丰富的历史文化底蕴和文物。
然而，由于年代的久远和自然环境的影响，一些文物已经处于危险之中。
对此，保护和修缮文物遗迹是实现古村落绿色发展的重要举措。
应该适时对古村落内的文物进行维修修缮，并制定文物保护计划，尽量让文物能够得到更好的保护。
最后，绿色发展需要保护古村落的人文环境。
古村落中不仅保存着古建筑、传统手工艺、民俗文化，而且还拥有着和谐美好的人文环境。
保护古村落的人文环境，需要着重从加强文化教育、传承民俗文化等方面来进行。
例如，可以加强对当地居民的培训和教育，提高其文化素养，弘扬传统文化，让古村落的人文环境得到更好地传承和发扬。
总之，实现古村落的绿色发展不仅需要保护自然环境、文物和人文环境等方面，还需要在乡村振兴战略的带领下，结合具体的情况，采取科学合理的措施，不断推进古村落的绿色发展进程。
这样才能更好地保护和发展古村落，实现乡镇振兴的目标。
基于旅游开发的徽州传统村落保护与发展研究——以黄山市
徽州区唐模村为例
张泉;熊书灿;杨昇豫
【期刊名称】《建筑与环境》
【年(卷),期】2022(17)2
【摘要】随着文化遗产的关注度不断得到提高,传统村落因其无与伦比的价值呈现于世人面前,这极大促进了各地传统村落的保护与发展。
徽州传统村落凭借其独特的地域特点,对人们产生了巨大的吸引力。
然而,快速城镇化和工业化给乡村的建设与发展带来了巨大的冲击,徽州传统村落正面临着诸多挑战。
本文首先介绍黄山市徽州区唐模村的概况,再试图通过对其旅游开发现状的深入分析,总结唐模村在保护与开发方面的经验与不足,最终提出基于旅游开发的唐模村保护与发展策略,以期为其它徽州传统村落的保护与发展探索一条可持续发展之路。
【总页数】5页(P25-29)
【作者】张泉;熊书灿;杨昇豫
【作者单位】合肥工业大学建筑与艺术学院
【正文语种】中文
【中图分类】F59
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1.基于宏观形势分析的区域旅游发展方向研判——以黄山市徽州区为例
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法的徽州传统村落公共空间环境评价研究——以黄山市祁门县石舜村金山村落为例4.基于SD法的徽州传统村落公共空间环境评价研究--以黄山市祁门县石舜村金山村落为例5.古村落发展如何实现多元主体共建共早一一安徽黄山市徽州区呈坎镇呈坎村保护与开发调查
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皖南古村落的保护措施皖南地区古村落保护措施是为了保护和传承古村落的文化、历史、建筑以及乡土特色，使之在现代社会中得以保留和发展。
以下是一些常见的保护措施：首先，重视古村落保护意识的教育宣传。
通过宣传，人们对古村落的价值和意义有了更深刻的理解和认识，提高了对古村落保护的重视程度。
同时，通过在学校开展相关活动，增加学生的参与度，激发他们对古村落文化的兴趣，培养他们对传统文化保护的责任感。
其次，制定保护规划和政策。
古村落保护需要有详细的规划和政策支持，以确保保护工作的有序进行。
相关政策可以包括对古村落保护的经济和法律保障，以及对居民进行相关培训和关注。
第三，加强古村落的修缮和维护工作。
古村落的修缮是保护古建筑和文化的重要手段。
通过对古建筑进行维修和保养，保持其原有的风貌和特点。
另外，加强村庄环境卫生和垃圾处理，确保古村落的整洁和环境优美。
第四，合理利用古村落资源。
在保护古村落的同时，可以进行合理的利用，如发展乡村旅游。
通过开展相关的旅游活动，可以增加古村落的知名度，吸引游客，为村民创造更多的就业机会和经济收入。
同时，注意合理规划和控制游客流量，避免对古村落造成过度压力和破坏。
第五，加强古村落的管理和监督。
古村落保护需要有专门的管理机构或人员进行具体的管理和监督工作。
他们可以协调村民参与保护工作，保证保护工作的顺利进行。
另外，加强对违法建设和破坏的监督，及时处理问题，维护古村落的整体形象。
第六，培养村民参与保护的意识和能力。
古村落保护不仅需要相关政府和专业机构的参与，更需要村民的积极配合和参与。
通过培训和教育，提高村民的保护意识，并鼓励他们主动参与保护工作，如维护村庄环境、保护古建筑、传承传统习俗等。
同时，提供相应的培训和技能支持，让村民掌握相关保护知识和技能，为古村落的保护做出更大贡献。
总结起来，古村落的保护措施需要全社会的关注和努力。
通过加强保护意识教育，制定保护规划和政策，进行修缮和维护工作，合理利用古村落资源，加强管理和监督，培养村民参与保护的意识和能力，可以更好地保护古村落，使其在当代社会中保持独特的历史和文化价值。
安徽省人民政府关于宣城市宣州区水东历史文化名镇保护规划等的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------安徽省人民政府关于宣城市宣州区水东历史文化名镇保护规划等的批复皖政秘〔2017〕181号宣城市人民政府：《关于报请批准水东历史文化名镇保护规划（2014—2030）的请示》（宣政〔2016〕5号）、《关于报请审批宁国市胡乐镇保护规划的请示》（宣政〔2016〕30号）、《关于报请审批旌德县江村历史文化名村保护规划的请示》（宣政〔2016〕31号）悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《宣城市宣州区水东历史文化名镇保护规划》《宁国市胡乐历史文化名镇保护规划》《旌德县江村历史文化名村保护规划》。
二、要高度重视历史文化名镇、名村保护工作，充分发挥保护规划的综合调控作用，有效保护和利用历史文化遗产，发掘和继承传统文化内涵，统筹保护与发展的关系，努力实现社会效益、环境效益和经济效益的协调统一。
三、遵循全面保护与重点保护相结合的原则，按照保护规划确定的保护层次和范围，完善政策措施，依法实施管理，切实维护历史文化遗产的真实性和完整性。
加强传统格局保护，严格建设项目管理，努力保持历史文化名镇、名村的山水环境特色和传统风貌。
加强对历史文化名镇、名村保护的宣传，积极营造全社会重视和支持保护工作的良好氛围。
四、要根据本批复精神，指导宣州区、旌德县、宁国市人民政府严格组织实施保护规划。
宣州区、旌德县、宁国市人民政府要健全保护机制，强化日常监管，切实做好历史文化名镇、名村的保护和建设工作。
省住房城乡建设厅、省文化厅要加强对保护规划实施工作的指导、监督和检查。
安徽省人民政府2017年10月9日——结束——。
皖南历史文化村镇的保护与复兴研究*——以宣城市水东镇历史街区为例张泉 贺为才作者简介张 泉，合肥工业大学建筑与艺术学院讲师，硕士。
贺为才，合肥工业大学建筑与艺术学院副教授，博士。
摘 要：在当前的城市化背景下，一些历史文化村镇的地域风貌和历史遗产正在消失。
部分尚存的古镇、老街在新建筑的挤压下，逐渐淹没在现代文明之中。
以中国历史文化名镇——宣城市水东镇历史街区为研究对象，在充分调研的基础上，对其风貌特色、保护状况和存在问题等方面进行分析和研究，提出了相关建议和措施，为皖南历史文化村镇的保护与复兴进行了有益探讨。
关键词：皖南；历史街区；水东镇；保护；复兴Abstract：Some territorial features and historical heritages are being lost under the background of urbanization, and some existing ancient towns and old streets pressed by new buildings are gradually drowned in the modern civilization. The article, taking the historical block of Shuidong Town, Xuancheng City for an example, analyses and studies characteristic landscape, protection situation and current problems, based on sufficient investigation. Then appropriate suggestions and measures are proposed for further protection and renaissance of historical and cultural villages in South Anhui.Key words：South Anhui; historical block; Shuidong Town; protection; renaissance中图分类号：TU984.199 文献标识码：A 文章编号：1674-4144（2011）-05-42（4）历史村镇和文化传统是人类发展中留下来的宝贵资源，而作为载体的物质环境，更是保护中的重点。
历史街区最能代表当地历史文化的丰富性和多样性，因此，努力确保和支持传承这些物质与非物质文化资源尤为重要。
然而，随着经济的发展和城市现代化进程的加快，从农耕文明延续下来的历史环境和文化特征，已经不可避免地消退了，将来认识到它们的价值时，只会是无尽的惋惜。
目前，只有极少数在空间形态上特色突出的古村、古镇经过修整装扮，变成固化了的“落日余晖”，以观光产业的形式保存下来。
还有一批有着很高文化价值，但观光价值有限的古镇，在去留之间处境尴尬——既不能夷平重建、搞项目开发，又难以成为观光整体自养生财[1]。
因此，对于这类历史文化村镇实行保护和复兴的具体方式及其有效性是值得探讨的。
1 研究对象概况安徽省宣城市水东镇是一个有着1，100多年历史的古老集镇。
据史料记载，早在唐朝初期，该镇境内海拔500米高的长番岭（今名茶花岭）已形成繁华街市，后为战争所毁，镇街市迁至现址，由于其位于水阳江的东岸，故名水东镇。
水东镇依山傍水、古迹众多，除了保存较为完整的明清老街外，还有晋朝古寺红庙、唐代古刹宁东寺、宋代花戏楼、明朝的百步三道桥、清代的圣 * 教育部规划基金项目（项目编号: 10YJA760019）； 合肥工业大学科学研究发展基金（项目编号: 2007GDBJ052）。
母教堂等。
水东历史街区位于水东镇南部的岗地上，形成于明朝万历年间，北部到三官殿和三角花园，西部到镇区边缘和排水渠，东部以交通路为界，南部到幸福路，包括了水东老镇区的大部分。
昔日的水东老街，商贾云集、店铺林立，贸易往来络绎不绝，素有“小南京”之誉。
优越的地理位置、便利的水上交通条件以及周边地区丰富的资源，使之成为皖南地区历史上最重要的水运码头和经济最为活跃的商埠之一。
整个街区至今保存得比较完好，保留了明清时期的建筑风貌，由上街、正街、横街、下街等四条主街道组成，还有当铺街、后街、沈家巷与主街道或平行或交错，形成连环街市。
街道宽4米，总长约1，350米。
街道路面为传统的青石板和卵石所铺砌，随着岁月的流逝，已形成深深的车辙。
目前，水东老街尚未遭受过度开发和观光破坏，具有很高的历史文化价值和一定的观赏价值。
由于种种原因，老街存在一定的衰败。
为了摆脱目前的尴尬局面，更好地适应未来的发展，笔者展开此次调研，为水东老街的保护与复兴提供依据。
2 现状调研与分析2.1 风貌特色水东历史街区总体上依然保持了皖南地区传统商贸和居住街区的风貌特色。
街区空间依然为传统农业和手工业时期的空间尺度和空间感觉，街道空间狭小、亲切，适宜于人行和人力通行；商业设施沿主要街道两侧布置，建筑多为历史遗留下来的低层建筑，以皖南民居风格为主调；街区环境也保持了传统风貌，原有的地形地貌依然保存，部分石砌、石井仍在使用，石阶、过街门廊、石砌消防池等大多保留。
2.1.1 街区格局街区在格局上保持和体现了皖南地区传统商贸中心和居民集聚点的特点，即街区由民主路、胜利路、东风路、粮站街、十八踏这几条鱼刺状的主要道路为骨架，将街区划分为一个个街坊。
街坊内有小巷深入，及至每户。
每户民宅多为院落式或内天井式布局。
商贸和服务业设施集中在主要街道两侧。
2.1.2 街巷空间传统街巷是构成历史街区的骨架，既是重要交通空间，又是居民的交往空间[2]。
水东老街的街巷空间基本保持了传统风貌特色，街宽都为4米。
两侧建筑多为徽州居民风格的传统建筑，两层为主，少量是新中国成立后新建的仓库和商业建筑，所以街道两侧整体建筑风格和立面保持了较好的连续性和统一性。
街宽和两侧建筑高度之比基本上为1:1.5左右，空间感觉亲切而略显狭窄。
2.1.3 历史建筑水东历史上曾是著名的码头和商贸中心，多富商和官绅，所以街区中商铺作坊和深宅大院较多，还有会馆、客栈、当铺、酒馆、妓院、烟馆等建筑。
因早期街区中最主要的街道是长街和横街，故而这些建筑大多沿长街和横街布局。
尽管功能和使用目的不尽相同，但建筑形式和风格极为相似。
大概是由于地处皖东南，靠近古徽州，受徽州文化的影响较深，这些建筑多为典型的徽州民居风格，二层为主，分为几进，前店后坊或前店后居，中间以内天井相连，天井下方有方形或长方形石砌水池，民间称为“四水归明堂”。
建筑一般都为木结构形式，山墙面为青砖，正面为木板或青砖，木板多素色，青砖墙面多粉以白色，一般临街店面多板门或板壁。
街区南部的圣母教堂由法国传教士于1880 年所建，为典型的欧洲哥特式教堂建筑。
平面布局为十字形，入口处为砖砌钟塔楼，后为礼拜堂。
尖坡顶、尖券、尖形助骨拱顶、花窗棂等为其建筑特点。
圣母教堂与街区整体风貌有着显著的差别，反映了街区的历史和多元文化。
2.1.4 构筑物街区中除后期架设的水泥电线杆和路灯外，较少现代化的环境构筑物，与街区整体风貌比较协调。
街巷基本为青石板或卵石铺路，由于年代久远，街道中间的车道被打磨得很深且光滑。
两侧下水道由青石板铺盖，往水阳江方向去的阶梯踏步也均由青石块铺砌。
街区中比较重要的构筑物是古井。
五道古井在街区西侧坡下南北方向一字排开，为过去街区的主要水源。
第一至第四道井至今仍在使用，第五道井虽已淤塞，废弃不用，但井口、井栏和水槽都保护得比较完好。
五道井均为溢出式水井，方形井孔，以青石条围护，从井口往下游方向有东西向矩形水槽，为青石条砌筑，水槽以青石条隔断，形成不同的功能使用区，上游淘米、洗菜，下游洗衣物等。
五口古井旁都有石板路联系长街。
五道井不仅是历史上街区的主要水源，由于其周边青石铺地提供了比较开敞的使用空间，因此也成为街区中居民交往的重要场所。
2.2 保护状况得益于当地政府部门重视和群众的自觉意识，街区整体风貌保护较好。
近期的新建筑极少，街区中近年来一直被控制没有进行大规模的市政基础设施和其他项目的建设。
街区中的一些历史文物如五道井、消防水池等，有些仍在继续发挥功能作用；有些虽然已废弃不用，但保存了下来。
尽管街区整体保护较好，然而仅有控制而缺乏维护和利用，保护工作就只进行了第一步。
由于没有制定保护规划，对街区的更新改造和维护整治就缺乏依据，甚至无从下手。
街区的环境条件、基础设施以及居住条件等已无法满足现代生产和生活的需求，长此以往，街区将逐渐衰落。
根据调查统计，街区中的年轻人大量外出工作和居住，许多户是老年夫妇在留守家族祖屋。
由于经济和其他方面的原因，街区中绝大部分历史建筑年久失修，面临倒塌的威胁。
对于振兴街区，政府缺少政策和资金等方面的支持。
即使有计划，单靠地方政府也无力实施。
2.3 存在问题2.3.1 经济渐趋衰败水东老街曾经繁荣一时，主要是因为靠近水阳江，而昔日水阳江是皖南地区重要的水上交通线。
新中国成立后，由于皖赣铁路和各级公路网的建设，整个皖南地区的交通条件大为改善，水东镇作为商贸中心和转口码头的地位被大大削弱。
另一方面，水东镇镇区建设的重心也发生了转移。
由于老街的建筑古老，街道空间、建筑布局、配套设施等不能适应现代生产、生活的要求，镇区建设已另辟新区，现代办公、生产、生活主要在新区发展，间接加剧了老街的衰落。
2.3.2 建筑缺少维护、破败不堪经济环境的衰败直接导致物质环境的衰败，而物质环境的衰败反过来又加剧了经济与社会环境的衰败。
调研结果显示，街区现存建筑中只有少部分建筑结构及围护材料保存完好，可继续使用（质量好的建筑）；还有一部分结构基本完好，需要维护修缮方可继续使用（质量较好的建筑）；另有一部分建筑结构与维护材料严重老化腐朽，已成危房（质量差的建筑）。
后两类建筑占街区中建筑的大多数。
2.3.3 市政基础设施缺乏街区内市政基础设施条件落后，街区道路普遍狭窄，建筑密度高，缺少消防道和其他消防设施，对于街区内大量高密度、木结构的建筑形成极大的安全隐患。
街区内污水管道没有形成完善的体系，污水、雨水不能有效地纳入排水系统中。
区内公共厕所皆为旱厕，对环境卫生也有很大的影响。
主要街道如长街、横街有水泥电线杆，其他地方供电线路和电话线路随意穿行，既有碍历史街区的景观风貌，也构成安全事故隐患。
街区中缺少公共绿地和公共活动场地，开敞空间较少，也影响了居民生活质量和环境景观质量。
3 建议与措施综上所述，水东历史街区正处在一个特殊的历史时期，有许多问题亟待解决。
要改变现状，必须建立科学的规划，并进行有效的落实。
