探讨商业空间设计与商业价值

小议现代城市商业空间设计摘要：现今消费者的消费需求越来越讲究个性化，城市商业空间的设计为了适应这一要求，从空间环境、商品展示陈列、附属设施等方面需创造具有一定文化气氛和优雅舒适的购物环境，体现商业空间个性化的商业气息和品牌文化。

关键词：城市商业空间设计引言城市商业空间主要是指在城市从事商业活动的场所,例如办公、销售与服务场所,也包括商品的陈列与展示空间。

商业空间设计的研究是一个有着丰富内容,涉及广泛领域并随着时代发展而不断充实其内涵的课题。

从1861年伦敦海德公园的世界博览会、1925年的巴黎博览会,以及各种世界规模的交易会,到迪斯尼乐园及各类商品展销会,各种商业空间无一不是我们熟悉的例子。

尽管这些空间在规模和性质上有着很大的差别,但在设计性质上有着相近的特点。

从商业空间设计的角度而言,设计的目的并不是展示本身,而是通过设计运用空间规划、平面布置、灯光控制、色彩配置以及各种组织策划,有计划、有目的、符合逻辑展示的内容展现给大众。

从某种意义上说,是商业特殊形式的广告。

1.遵循独特性和针对性的城市商业空间设计原则城市商业空间具有独特性和针对性。

一个城市的商业空间设计将会作为交流与沟通的空间媒介,使人们能通过分析他们的内容信息含量来了解这个城市。

一个城市的形象或丰富、或贫乏、或真实、或虚假、或开放、或封闭,都会通过商业空间这个媒介展现出来。

因此,城市商业空间的建设对于城市形象的塑造有着特别的意义，它影响着整个城市的文化形象、经济活动。

比如博物馆的设计，一个大型的综合性的博物馆往往在一定程度上反映了一个城市，乃至一个国家的文明水准。

这类工程是一个可以长期置放的，在设计上要求具有逻辑性和连续性。

空间设计考虑到交通流线、照明采光、展品安全、观赏效果、观众休息等各方面的因素。

同时,也对空间的艺术效果提出更高的要求。

比如展览会的设计，城市商业经济的发展离不开博览会和展销会。

这类设计要求的是一种强烈的形成感、创造热烈的气氛、追求强烈的感观印象，在设计上除了考虑商品的展示外，还必须考虑所谓在商业空间的设计上保证具有一定的洽谈和销售空间。

建筑设计提升城市商业综合体价值摘要:商业综合体是一种新兴的商业建筑形式，值得各方面认真研究。

设计是工程建设的龙头，对于整个项目的发展起到决定性作用。

本文通过保定香江好天地商业广场的项目实例，记述和探讨建筑设计在项目建设中所起到的关键作用，尤其是建筑艺术与商业价值的共赢。

关键词:建筑设计; 商业综合体;商业价值abstract: commercial complex is a new type of commercial buildings form, is worth the careful study. design is the bibcock of engineering construction, the development of the whole project to play a decisive role. this article through the baoding xiangjiang good commercial square heaven and earth of project example, described and discussed in the architectural design of project construction as the key role, especially the construction art and commercial value on the basis of mutual benefit.keywords: architectural design;commercial buildings; commercial value中图分类号：tu2文献标识码：a 文章编号：商业综合体在城市中逐渐兴起，展现出新的城市意象，以下用实例探讨建筑设计对商业综合体价值的提升。

一、建筑设计与商业综合体随着社会的发展，商业建筑的功能逐渐增加，服务类型呈现多元化，出现了集购物、休闲、餐饮、娱乐、健身、住宿于一身的商业综合体。

浅析商业综合体的设计策略摘要：随着经济的发展和城市规模的进一步扩大，城市商业综合体获得了迅速发展，特别是最近几年，城市商业综合体无论在规模上，还是质量上都取得了不俗的成绩。

本文结合实例对商业综合体的设计要点进行探讨。

关键词：综合体；建筑设计；策略1.城市商业综合体设计的探索1.1 创造一个混合功能目的地现代城市商业综合体中，购物往往只是其冰山一角，更强调多元功能混合开发，强调一种高效率能动和全天候的城市生活。

因此把商业、娱乐、酒店、办公等不同的功能合理混合在一起，创造一个24小时活力区，使其成为区域商业、文化、生活的目的地。

1.2 创造一个主题特色消费的场所主题化是一种综合体验，针对特定目标清晰的群体，有明确的消费诉求和极强的经营特色。

不论是青少年还是成年人，甚至是老年人都有属于他的一片专属空间。

设计需要突破理性，更多的与人的因素关联起来。

在与众不同的商业环境中加入有针对性的主题娱乐项目，创造一个主题特色空间、城市共享空间。

1.3 创造一个“时间消费”的场所美国学者提出“时间消费”，是结合了传统百货业的“目标性消费”与大型购物中心的“一站式消费”两者之长的更高级商业理念。

通过硬件与软件环境的融合，延长消费者停留时间，感受空间环境，进而对其产生记忆，最终形成积极性消费与自觉性消费互相结合的商业形态。

2.商业综合体设计2.1 项目背景项目位于某老城区，规划区由多条大街等围合而成。

用地面积约6万m2，总建筑面积约为12.03万m2，容积率为2.0集购物中心、商业街、酒店、公寓于一体。

基地距市中心约20km，商业综合体以老城区为为商业发展轴，基地区位优势明显。

所以本项目定位为该老城区新地标，成为地区的精神领袖；提供核心的配套服务，成城市新形象；给消费者提供生活舞台，带动区域发展。

2.2 提高项目吸引力设计策略2.2.1 功能组织——特色定位与体验性设计在现代商业综合体中，购物中心是消费者消费的主力场所所在，它不是一栋建筑物体，而是一个体验性场所，一个为消费者创造的拥挤热闹的场所。

商业建筑设计的五大关键要素商业建筑设计是立足于商业目的的建筑设计，既考虑了商业的实际操作需求，也考虑了建筑的艺术思考和合理布局。

商业建筑设计中有着五大关键要素，它们分别是：商业目标、商业空间、商业形象、商业品牌、商业标准。

这五大要素是商业建筑设计中最重要的设计基础。

一、商业目标商业建筑设计的第一要素是商业目标。

商业建筑设计的首要目标就是商业性质的建筑必须要达成其商业目标。

商业目标可以根据不同业态解读为不同的内容，但无论是商场还是百货公司，都需要商业经营的优势和市场分析，来规划合理的商业目标。

好的商业目标不仅能统一各方资源投入方向，更能使建筑白日营销能够内外一致，对建筑的效益产生巨大影响。

二、商业空间商业建筑设计的第二要素是商业空间。

商业空间是商业建筑不可或缺的重要部分，商业的品质和效益都与商业空间的创意和管理密不可分。

无论是室内空间还是室外空间，有着合理的商业价值激发和设计创新，才能够达到经营商业的目标。

商业空间的设计必须符合商业战略，同时也需要考虑空间的流动性和空间的占比分配。

优秀的商业空间不仅能够让消费者获得愉悦的购物体验，也能让店铺拥有更好的销售表现。

三、商业形象商业建筑设计的第三要素是商业形象。

商业形象是商业建筑的外在展示，也是建筑品牌建立的重要组成部分。

与其他建筑相比，商业建筑的形象设计更加注重视觉效果，凸显品牌特点，能够在商业市场中获得较大的品牌形象和战略优势。

优秀的商业形象设计应该凸显独有特点、历史传承、品质和科技感等，以此突出商业品牌的内涵。

四、商业品牌商业建筑设计的第四要素是商业品牌。

商业品牌是商业营销的核心，在商业建筑设计中具有不可忽视的作用。

商业品牌的建立需要结合品牌形象设计、标志设计、广告宣传等一系列方面，借助建筑来在市场上树立品牌权威和品牌美誉度。

优秀的商业品牌设计必须要具备可辨识度、可解释性、可传递性等特点，能够在广告化的商业市场营造出独特、个性化的氛围。

五、商业标准商业建筑设计的第五要素是商业标准。

商业综合体设计重点及常见问题分析摘要：商业建筑对于城市商业综合体来说，是经济发展的重要组成部分之一。

因此其本身则具有建筑成本高，功能复杂，维护成本高，经济回报周期长等特点。

在建筑设计的过程中，应当主要加强住宅的整体使用功能，优化其实用价值，从而确保其在不利的市场条件下持续健康运行和持续盈利，并在规划、开发和利用中充分体现其生存价值。

结合以上相关特点，本文便以此实例作为基础，对商业综合体的建筑设计进行了分析和论述，以期为同行提供有效参考。

关键词：商业综合体；设计；商业价值；业态；1.商业综合体建筑设计在商业综合体的设计中，必须保障整体设计功能，从而确保其本身能够满足所有功能要求。

相关具体设计方法为：1.1整体性设计在实际设计过程中，工作人员需要对一个地区或地区的基本人口和经济状况进行全面分析，在充分了解交通和环境因素的基础上，确保在经济发展中发挥最大作用。

在设计的过程中，需对于住宅、商业、办公楼、公寓等应根据区域的实际情况合理布置。

从而确保综合体布局和外部环境的科学合理。

具体而言，其中包括了建筑与周边道路的连接、交通与交通的协调、园林景观与综合设施的融合以及综合体与外部商业功能的连接。

因此在室内设计中，整个商业空间的总体规划和商业位置、建筑的防火、多功能建筑的相互使用、交通流线的总体规划等皆应考虑到住宅区和商业办公楼公共停车位的设置。

所以在设计过程中，应注意优化功能，制定合理的规划和协调方案，以确保各方面的设计都能达到预期的效果。

其次便是商业区的功能和布局应根据商业调查和吸引的商户进行安排。

其中布局乃是通过串联排列的，这样便能够有效避免单层商铺的现象。

而其整体平面宽度的协调控制则依然确保了购物中心和中央过道的舒适性。

同时综合体的一楼可以扩建为一个广场，为居民提供更好的展示空间，同时可以将其作为宣传、展览和节日表演等活动的常规场地。

根据建筑立面进行合理设计，采用大型幕墙、大型广告牌等设计方法进行标志性立面投射，便能在拥挤的街道和街道上吸引人们的注意力，创造出独特的建筑风格和空间感，增强综合体的聚集效应。

商铺价值分析（大全五篇）第一篇：商铺价值分析1、主、次入口附近的商铺价值高。

但不建议选择紧邻入口的商铺，这样的商铺看似人气旺盛，但不聚客。

2、主动线上的商铺价值高（动线多于一条时，中间价值最高、右边次之），根据人们逛街一般习惯，当商业动线多于两条时，大部分消费者习惯选择先走右手边的一条。

3、主力店、次主力店附近的商铺价值高。

由于主力店、次主力店面积大，品牌效应高，聚集人气。

4、小型室内广场、景观周边商铺价值高。

相比于传统百货，现代大型购物中心更趋向于满足消费者休闲、娱乐、以及体验式的消费习惯。

购物中心内的演艺休闲广场、景观等商业辅助设置（空间）成为极聚人气的地方。

5、知名品牌周边店铺价值高。

品牌效应，没什么好说的，谁都喜欢挨着ＬＶ开自己的店：）6、可达性、可视性好的商铺价值高。

也没什么好说的，没有可视性，人流难以到达的…死铺‟很难经营火。

7、通用性高的商铺价值高。

满足投资者的后期业态调整，柔性越强，价值越高。

8、1层商铺价值最高，-1层次之，2层、3层递减。

一层商铺价值最高是公认的；相比二层，人们更多习惯于向地下走，所以负一层商铺一般来说，其价值应该在一、二层之间，但现实中具体要看商业的整体规划了。

9、位于街角（又称“角地”）的商铺因拥有两条道路和客流，价值最高；而街边（又称“旗地）商铺只拥有一条道路的客流，价值次之；如果商铺凹进相邻两侧（又称“袋地”），价值最低10、发展中商圈里的商铺潜在价值较大。

就是对于投资者来说，发展中商圈的商铺有很大的升值空间。

（很考核投资者的眼光：）11、阳面商铺价值高于阴面商铺。

主要在东北，华北地区，室外步行街永远都是阳面铺比阴面铺价值高。

（和买住房一样，大家都喜欢阳面的。

谁叫北方冷呢。

呵呵）最后想说一点题外的话：就是最近策划的一个“室内步行商业室外化”的概念。

由于东北自然条件限制，冬期较长，很难实现象南方那样的大型室外商业步行街，所以东北的商业更多的是大型的百货和购物中心。