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底商租赁协议范本3篇篇1底商租赁协议范本甲方（出租方）：（公司名称）乙方（承租方）：（公司名称）鉴于，甲方是一家经营（行业类型）的公司，拥有（物业地址）的底商房产，现欲将该房产出租给乙方使用；乙方是一家经营（行业类型）的公司，有意租赁该底商房产作为自己的经营场所。
为了明确双方的权利和义务，特订立本协议，共同遵守并重要遵循。
第一条租赁物及租赁用途1.1 甲方同意将其位于（物业地址）的底商房产出租给乙方使用，面积为（具体面积），用途为经营（具体经营业务）。
1.2 乙方自承租起，有权使用该底商房产，并负责装修、设备投入等费用，以及租金支付及相关税费。
第二条租赁期限及续约2.1 本协议租赁期限为（具体租赁年限），自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。
2.2 租赁期满前，双方若需续约，应在到期前（具体续约提前通知期限）书面通知对方，并重新协商租金及其他条款，经双方协商一致后签订续约协议，否则默认按原合同约定履行。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（具体金额），应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。
3.2 乙方在不迟于每月（具体日期）前支付租金，并应提供相应的支付凭证。
如乙方逾期支付，则应额外支付滞纳金（具体金额或计算公式）。
第四条使用权4.1 乙方应按照约定用途使用底商房产，并保证不擅自改变房产的结构、外观及用途，不得擅自转租、借用、出售或抵押。
4.2 乙方有权对租赁房屋进行适当的装修，但需提前书面告知甲方并得到甲方的同意；若乙方擅自装修导致房屋损坏，应承担修复费用。
第五条保养及维修5.1 甲方负责底商房产的大修、改造及一切非人为损坏维修费用，乙方负责日常保养维护及内部设备故障的维修费用。
5.2 乙方在使用过程中如发现房屋或设备存在故障，应及时书面通知甲方，并由甲方决定维修措施及责任承担。
第六条安全保障6.1 乙方应加强对底商房产的安全保护工作，在经营场所设置防火、防盗等安全设备，并遵守相关规定，确保安全。
底商租房协议范文3篇篇1【底商租赁合同】出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方将其合法拥有的位于______________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。
2. 该商铺建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。
3. 商铺现状：_________________________（装修情况、设施设备等）。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 若乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 该商铺月租金为人民币（大写）：____________元整。
2. 租金支付方式：按____（月/季/半年/年）支付，首次租金于____年____月____日前支付，之后每次提前____天支付下一期租金。
3. 租金支付账户信息：- 开户银行：_____________________- 银行账号：_____________________- 收款人姓名：___________________四、押金1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：________元整。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。
五、使用性质1. 乙方租赁该商铺用于经营____________（具体用途），未经甲方书面同意不得改变其使用性质。
六、维修保养1. 租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。
2. 属于自然损耗或非人为因素造成的损坏，由甲方负责维修。
底商租赁合同(范本)5篇篇1底商租赁合同甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的底商出租给乙方使用，乙方承租甲方底商事宜，达成以下条款：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的底商出租给乙方，位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
1.2 乙方承租该底商用于[具体用途]，不得改变其用途。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满，乙方应将底商归还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]日与甲方协商。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]，支付方式为[支付方式]。
3.2 乙方应于每季度的第一个月的[具体日期]前向甲方支付当季度的租金。
第四条保证金4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付[保证金金额]作为履约保证金。
4.2 保证金用于担保乙方在本合同项下的义务履行，租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还给乙方。
第五条维修与保养5.1 底商的维修与保养费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修与保养除外。
5.2 乙方应定期对底商进行维修与保养，确保其处于良好状态。
第六条合同解除与终止6.1 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
6.2 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方不按照约定支付租金，经催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变底商用途的；（3）乙方擅自将底商转租给第三方的。
6.3 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方不按照约定交付底商，经催告后仍未交付的；（2）甲方怠于履行维修与保养义务，严重影响乙方使用的；（3）甲方擅自提高租金标准，乙方无法承受的。
第七条违约责任7.1 甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）未按约定交付底商的，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金金额]；（2）怠于履行维修与保养义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。
底商出租合同范文5篇篇1底商出租合同范文甲方（出租方）：_______________ 乙方（承租方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方所拥有的底商进行出租事宜，达成如下合同，以兹信约。
第一条租赁物及租赁用途1.1 出租底商的具体地址：_______________1.2 租赁面积：_______________（按实际情况填写）1.3 租赁用途：_______________（注明具体用途，严禁变更）第二条租金及支付方式2.1 租金金额：每月______元整（大写：_______________）2.2 租金支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付滞纳金。
第三条租赁期限3.1 租赁期限：自______年__月__日起至______年__月__日止。
3.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，双方可协商续租事宜，若未协商一致，则本合同视为终止。
第四条其他费用4.1 甲方负责缴纳底商的物业管理费、水电费等日常费用。
4.2 乙方负责缴纳装修、室内保洁等其他费用。
第五条使用及管理5.1 乙方应按照本合同约定使用底商，不得擅自改变底商用途。
5.2 乙方应自行承担底商的维修、保养责任，出现损坏时，应及时通知甲方进行维修。
第六条违约责任6.1 乙方未按照约定支付租金、擅自改变底商用途等行为的，应向甲方支付违约金。
6.2 如因乙方原因造成底商损坏，乙方应承担相应的修复费用。
第七条合同终止7.1 本合同期满后，若乙方不续租或双方未达成一致意见的，甲方有权要求乙方迁出底商，乙方应按期迁出并保持底商原状交还给甲方。
第八条争议解决8.1 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他事项9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并经双方签字确定后生效。
底商出租合同模板6篇篇1底商出租合同甲方：（出租人）住所：（详细地址）电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）乙方：（承租人）住所：（详细地址）电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）鉴于甲方是底商的所有人，拥有其出租的权利，乙方愿意租赁底商并同意以下条款：第一条租赁物及位置甲方同意将其所拥有的底商出租给乙方使用，底商位于（详细地址），具体位置在商业区的一楼。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体时间），自（日期）起至（日期）止，共计（具体天数）天。
租赁期限届满，双方如欲继续租赁的，应提前（具体时间）办理续租手续。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照每月（或每季度、每年）支付租金（具体金额），租金应在每个月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户。
2. 若因故不能按时支付租金的，应提前（具体时间）通知甲方，并与甲方协商解决办法。
第四条使用规定1. 乙方应按照商业区的相关规定使用底商，不得从事违法活动。
2. 乙方应对底商进行合理使用和维护，如有损坏应立即通知甲方进行维修。
3. 乙方在租用底商期间不得私自改变底商结构或用途。
第五条违约责任1. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离底商。
2. 若因乙方原因导致底商损坏或违法，由乙方承担全部责任和修复费用。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，并书面确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：本合同于（日期）签订。
以上是《底商出租合同》的具体内容，希望双方严格遵守合同约定，确保双方权益。
祝合作愉快！篇2底商出租合同模板一、出租方出租底商物业给承租方用作商业经营之目的。
二、出租物业地址：______________三、租赁期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，租期____年。
四、月租金：人民币____________元整。
底商出租协议范本8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方底商事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1. 甲方同意将其拥有的底商出租给乙方，底商的具体地址、面积等信息详见本协议附件。
二、租赁期限2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3. 乙方应按照本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
租金总额为人民币________元整（￥________元）。
4. 租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币________元整（￥________元）。
首次租金支付时间为底商交付之日，以后每次租金支付时间为前一个租金支付周期的第____个月。
四、底商使用5. 乙方应按照本协议约定使用底商，不得擅自改变底商的用途或结构。
如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。
6. 乙方应合理使用底商，保持底商内部设施完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
五、违约责任7. 若乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取____%的滞纳金。
若逾期超过____个月，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空底商。
8. 若乙方擅自改变底商的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况收取违约金。
9. 若乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，并视情况收取违约金。
六、协议终止与续租10. 协议期满前，如乙方需要续租，应在协议期满前____个月向甲方提出书面申请。
经甲方同意后，双方重新签订协议。
11. 协议期满，如乙方未提出续租申请或者未按照约定支付租金，则本协议自动终止。
乙方应在协议终止后____日内腾空底商，并将底商交还甲方。
七、其他事项12. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
底商出租合同范文7篇篇1甲方：【出租方姓名或名称】地址：【出租方地址】电话：【出租方电话号码】乙方：【承租方姓名或名称】地址：【承租方地址】电话：【承租方电话号码】鉴于甲方是底商的合法所有人，愿意将底商出租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该底商，双方经过友好协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其所拥有的底商（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体地址、面积及布局详见本合同附录一。
二、租赁期限2.1 租赁期限为【租赁年限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金为人民币【租金总额】元（大写：【租金总额汉字大写】）。
3.2 租金支付方式为【支付方式】，每【支付频率】支付一次。
四、租赁物业的用途4.1 乙方仅可将租赁物业用于【约定的用途】，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。
五、底商的交付与返还5.1 租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将底商清洁干净并返还给甲方。
六、甲方的权利与义务6.1 甲方有权按照本合同约定收取租金。
6.2 甲方应确保租赁物业在租赁期间符合约定的用途。
七、乙方的权利与义务7.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担物业的日常维护费用。
7.2 乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。
八、违约责任8.1 如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。
九、合同的变更与解除9.1 本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。
如确实需要变更或解除，应协商一致并达成书面协议。
十、不可抗力10.1 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。
十一、争议解决11.1 如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
底商租房协议样本5篇篇1底商租房协议样本甲方：（出租方）___________（以下简称甲方）乙方：（承租方）___________（以下简称乙方）鉴于甲方是本商业大厦的底商拥有者，拟将其部分房屋出租给乙方使用，经甲、乙双方友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁房屋及相关设施1.1 甲方同意将商业大厦底商中的1-2层房屋出租给乙方使用，用途为商业经营办公，并保证该房屋的产权所有人为甲方，未涉及任何法律纠纷。
1.2 乙方租赁的房屋面积为______平米，位于______商业大厦，房屋内设施齐全，保证能够正常使用。
1.3 甲方在租赁房屋内提供以下前期工作：（1）对房屋内的设施、设备进行全面检查和维修；（2）保证水电不漏不露，确保正常供应。
第二条租赁期限及租金支付2.1 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
如需延长或终止合同，需提前______天书面通知对方。
2.2 乙方应按照以下规定支付租金：每月______元，于每月______日前交至甲方指定账户。
2.3 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本协议，并可以要求乙方在______日内返还房屋，并支付相应的违约金。
第三条房屋的使用及维护3.1 乙方取得房屋后，应自行负责房屋内的清洁和维护，并保持房屋内的设施设备的完好状态。
3.2 乙方不得对房屋内设施设备进行改动，如有需要，需经甲方书面同意。
3.3 乙方应合理使用水电等资源，并对因自身过失导致的水电费用增加承担相应责任。
第四条其他条款4.1 本协议生效后，任何一方不得擅自解除或修改，如需变更内容，需经双方协商一致后另行签订书面协议。
4.2 本协议签订后即生效，不可撤销。
未尽事宜双方可另行协商约定。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方在本协议上签字（盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________以上为底商租房协议样本，供参考使用。
底商租房协议样本3篇篇1甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲乙双方自愿就底商租赁事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本底商租房协议，以兹信守。
一、协议背景及目的甲方同意将其合法拥有的底商出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条件承租并使用该底商。
二、租赁物及位置甲方出租的底商位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。
三、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为______人民币。
2. 租金支付方式为：______（如：每半年支付一次、季度支付等）。
3. 乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付给甲方。
五、底商交付与验收1. 甲方应于协议生效之日起______日内将底商交付乙方。
2. 乙方应在接到甲方的交付通知后______日内完成验收，并签署验收确认书。
六、底商的使用与维护1. 乙方应按照约定用途使用底商，不得擅自改变底商的结构和功能。
2. 乙方应妥善使用和维护底商，保持底商内部及外部整洁。
3. 乙方在租赁期内发生的维修费用由乙方承担。
七、违约责任1. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 若乙方违反协议约定使用底商或擅自转租，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3. 若甲方未按约定交付底商，乙方有权要求甲方承担违约责任。
八、协议的终止与续租1. 协议到期前，双方可协商续租事宜。
2. 协议到期时，乙方应将底商恢复原状并返还给甲方。
如乙方需继续租赁，应在协议到期前______个月提出续租申请。
九、其他约定事项1. 双方在本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
底商出租合同范本5篇第1篇示例：底商出租合同范本甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：鉴于甲方是该房屋的合法所有者，拥有出租该商铺的权利；乙方愿意承租该商铺，并共同遵守以下约定，双方自愿签订本合同。
第一条商铺基本情况商铺位置：__________（商铺具体位置描述）商铺面积：__________（商铺实际面积）商铺用途：__________（商铺可用于的经营项目）第二条租金及支付方式1. 乙方需按照每月__________元的租金支付给甲方，租金支付方式为__________。
2. 租金支付日期为每月的__________日，逾期支付将按照日付__________的违约金。
第三条使用权及限制1. 乙方有权在商铺内从事经营活动，但不得违反国家法律法规。
2. 乙方不得私自将商铺转租、转让或以其他形式转移使用权。
3. 乙方应保证商铺内的卫生、安全及设施设备的完好，如有损坏应及时修复或通知甲方。
4. 乙方应按照相关规定缴纳相关费用，如物业管理费、水电费等。
第四条维护及修理1. 商铺内的设施设备如有损坏或故障，由乙方负责维修。
2. 如因不可抗力事件导致商铺无法正常使用，责任方应根据情况协商解决。
第六条其他约定1. 对于未在合同中约定的事项，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各自持一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________日期：__________ 日期：__________以上为底商出租合同范本，希望双方能够严格遵守合同内容，共同维护商铺的利益，并在合作中取得双赢的结果。
如有任何疑问或需要进一步协商的事项，请及时联系双方，共同解决。
感谢您的合作！第2篇示例：底商出租合同范本甲方（出租人）：________________（法定代表人或负责人），身份证号码：________________，联系地址：________________。
底商商铺租赁合同范本3篇在商铺租赁合同中，投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。
以下是小编为大家精心准备的：3篇底商商铺租赁合同范本。
欢迎阅读和参考!底商商铺租赁合同范本一出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
第二条租赁期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，.........)。
3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：¬租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第二期：¬租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第三期：¬租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第四期：¬租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第五期：¬租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第六期：¬租金为_____，付款时间为_年_月_日。
.........(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。
)4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
<5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______联系电话： ______ 联系电话： ______联系地址： ______ 联系地址： ______身份证号码： ______ 身份证号码： ______ ______年______ 月 ______日底商商铺租赁合同范本二合同编号：_________出租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________ 承租方：_________法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。
月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。
如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。
提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。
如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。
如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
