哈密市调研报告
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新疆哈密哈密瓜调研报告新疆哈密哈密瓜调研报告一、研究背景哈密瓜是新疆的特产之一,也是中国重要的优质水果之一。
哈密瓜以其香甜多汁、口感细腻的特点,深受消费者喜爱。
为了深入了解哈密瓜产业的发展状况及产业链的运作情况,我们进行了新疆哈密哈密瓜的调研。
二、调研目的1. 了解哈密瓜产业的产业链组织结构和运作模式;2. 探究哈密瓜品质和品牌建设;3. 分析哈密瓜产业的发展潜力和面临的挑战。
三、调研方法1. 文献资料收集:搜集相关的专业书籍、期刊和报告,了解哈密瓜产业的背景知识;2. 现场调研:实地走访哈密瓜生产基地,与相关从业人员进行交流和访谈;3. 数据分析:统计和分析相关数据,并进行图表展示。
四、调研结果1. 产业链组织结构和运作模式哈密瓜产业链主要包括种植、加工、销售等环节。
种植基地主要集中在哈密市及周边地区,其中心产区是哈密市洪渡镇和柳泉镇。
种植户负责种植和管理,将种植的哈密瓜收购给加工企业,加工企业将哈密瓜进行分级、包装和保鲜,然后销售给各大市场、超市和电商平台。
2. 哈密瓜品质和品牌建设哈密瓜的品质主要受种植技术、气候环境等因素影响。
哈密瓜品质的提升需要农民改善种植技术、优化土壤和水源管理,并加强品种选育和病虫害防治。
同时,品牌建设也十分重要,通过品牌推广、溯源认证和质量标准化,提高哈密瓜的知名度和市场竞争力。
3. 发展潜力和面临的挑战哈密瓜产业在近年来取得了较快发展,但仍面临一些挑战。
一方面,哈密瓜的种植面积有限,无法满足市场需求。
另一方面,哈密瓜产业缺乏统一的品牌形象和市场定位,品质和价格波动大,导致消费者购买的不稳定性。
此外,哈密瓜的物流配送和保鲜技术也需要进一步完善。
五、建议和总结1. 支持技术创新:加强种植技术和管理培训,提升农民的种植水平,提高哈密瓜的品质和产量;2. 建立保鲜和物流体系:完善哈密瓜的保鲜技术,延长货架期;优化物流配送,缩短销售链路;3. 品牌建设和市场定位:加强品牌推广,提高哈密瓜的市场知名度和竞争力;4. 积极开发市场:拓宽哈密瓜的销售渠道,开展农产品电商,开拓国际市场。
哈密地区经济发展环境问题调研报告9月下旬,自治区政协将召开九届七次常委会议,主题是认真学习贯彻科学发展观,协商讨论新疆经济发展环境问题。
按照自治区政协《关于围绕自治区政协九届七次常委会议议题开展调研活动的通知》精神,政协哈密地工委组成了由冯世均主任带队,部分政协委员、专家顾问团成员参加的“地区经济发展环境”问题调研组,在地区经贸委的协调配合下,从8月19日至25日,重点对哈密市区域范围内的15家工矿、商贸流通和加工企业进行了实地调研,并召开了地区所属13家行政执法部门负责人参加的座谈会。
现将调研情况报告如下:一、哈密地区经济发展环境的基本状况哈密地委、行署历来高度重视创优投资发展环境对推进地区经济社会超常规跨跃式发展所起到的极端重要性。
在2003年年初召开的地委委员(扩大)会议上,地委明确强调,“打造吸引投资的成本洼地,构建优质高效的服务高地,是地委、行署着眼于全面建设小康社会,加快推进经济社会超常规跨跃式发展,提出并全力加以推进的重要举措。
”随着“十五”计划实施,特别是西部大开发战略实施以来,哈密地区充分利用国家政策,在优化投资环境方面做了大量的工作,采取了许多行之有效的措施,营造了良好的经济发展环境。
(一)加强领导、强化监督,确保创优投资发展环境工作扎实有效的开展地委明确要求地区各县(市)、各部门都要把优化投资环境列入重要议事日程,主要领导要担负起第一责任人的责任,身体力行亲自抓。
各级党委、政府要把所辖各部门(单位)的工作作风、服务态度、服务质量和服务效率纳入监督考核内容,严格实行“一票否决制度”。
同时重点针对投资发展环境中存在的突出问题,坚持从严治政的方针,即:在执行地委、行署的各项决策规定上一定要严;对干部的教育、管理和监督一定要严;对违纪违规影响经济发展的行为查处一定要严;对违反规定和违纪违法的领导责任追究一定要严。
2004年7月,地委专门召开地区优化投资发展环境座谈会议,总结交流全地区在创优投资发展环境工作中好的经验和做法,客观评价现阶段地区投资发展环境状况,认真分析了工作中存在的薄弱环节和突出问题,进一步探讨了在新的形势下不断优化投资发展环境的措施和办法。
哈密旅游现状调查报告分析1. 引言本报告旨在对哈密旅游现状进行调查分析,以了解目前的旅游环境、旅游资源利用情况以及旅游发展潜力等方面的情况,为哈密旅游业的进一步发展提供参考。
2. 调查方法本次调查采用了问卷调查的方式,共发放了500份问卷,回收有效问卷479份,有效回收率为95.8%。
问卷内容主要包括对哈密旅游地点、交通条件、旅游设施、旅游服务以及旅游体验等方面的评价。
3. 哈密旅游资源分析根据调查结果,哈密的旅游资源主要包括哈密大峡谷、哈密王陵、葡萄沟等。
这些景点拥有独特的自然风光和人文历史,受到了旅游者的喜爱。
然而,仍然存在一些问题,如景点保护不够到位、开发利用程度有待提高等。
4. 交通条件分析调查结果显示,参与调查者对哈密的交通条件整体评价不高。
尽管哈密市已经修建了一些公路和机场,但仍然存在交通不便、交通设施滞后的问题。
这给游客带来了不便,也限制了哈密旅游业的发展。
5. 旅游设施与服务分析在旅游设施方面,参与调查者普遍认为哈密的旅游设施还不够完善,例如公共厕所、停车场等设施不足,而且很多景区的基础设施老化严重,需要修缮和更新。
在旅游服务方面,调查结果显示,大部分参与调查者对哈密的旅游服务满意度较高,例如旅游咨询、导游服务等。
然而,仍然有一部分旅游者对服务品质不满意,主要痛点包括语言沟通问题和服务态度不佳。
6. 旅游体验分析调查结果显示,大部分旅游者对哈密的旅游体验较为满意,特别是对自然风光的欣赏和当地特色活动的参与。
然而,仍然有一部分旅游者认为旅游体验有待改善,主要问题包括环境整洁度不高、商业氛围浓厚等。
7. 旅游发展潜力分析尽管目前哈密旅游存在一些问题和不足之处,但调查结果显示,大部分旅游者对哈密的旅游发展充满期待。
根据调查结果分析,哈密拥有得天独厚的自然资源和丰富的人文历史,只要加大投入和改善管理,哈密的旅游产业发展前景广阔。
8. 结论综合以上分析,可以得出以下结论:- 哈密的旅游资源丰富多样,但仍然存在保护和利用不够充分的问题。
哈密煤炭调研报告根据最新的调查数据显示,哈密煤炭市场正呈现出逐渐复苏的态势。
煤炭产量和销售额逐渐增加,同时价格也有所回升,呈现出积极的趋势。
以下是我对哈密煤炭市场的调研报告。
首先,哈密煤炭产量逐渐增加。
根据调查数据显示,哈密煤炭产量在过去一年中呈现出一定的增长态势。
这主要得益于哈密地区煤炭企业的改革和转型升级,通过引进先进的生产设备和技术,提高了产能和产量。
同时,政府对煤炭产业的支持力度也有所增加,进一步推动了煤炭产量的增长。
其次,哈密煤炭市场销售额逐渐增加。
近年来,随着哈密地区煤炭市场改革的深入推进,市场销售额也逐渐上升。
这主要得益于煤炭市场的供需关系逐渐趋于平衡,煤炭需求量上升。
此外,哈密地区煤炭企业积极开展市场营销活动,拓展国内外市场,提升了煤炭的销售额。
再次,哈密煤炭价格有所回升。
近年来,哈密煤炭价格一直处于较低水平,给煤炭企业带来了很大的压力。
然而,随着煤炭产量的增加和销售额的提升,哈密煤炭价格在近期出现了回升的迹象。
这主要是由于市场供需的变化,煤炭需求上升,推动了煤炭价格的回升。
最后,哈密煤炭市场仍面临一些挑战。
首先,煤炭市场竞争激烈,企业之间的竞争压力较大。
其次,环保政策的推行,对煤炭企业的生产和运营提出了更高的要求。
此外,可再生能源的发展也对煤炭市场带来了一定的冲击。
综上所述,哈密煤炭市场正呈现出逐渐复苏的态势。
煤炭产量和销售额逐渐增加,价格也有所回升,但仍面临一些挑战。
在未来,哈密煤炭市场需要进一步加强技术创新,提高产品竞争力,顺应环保发展的潮流,有序推进转型升级,才能在激烈竞争中取得更好的发展。
调研报告格式哈密市调研报告一区域概况1、区域概况:哈密市东西长约404Km,南北宽约300Km,面积8.57万平方公里,其中国有土地8.37万平方公里,2019年末全地区总人口58.39万人,比上年末增加1.2万人,增长2.1%,其中,常住户口人口(户籍人口)54.56万人,未落常住户口人数3.83万人.城镇化率为61.1%.全年出生人口0.59万人,人口出生率10.2‰;死亡人口0.25万人,死亡率4.3‰.人口自然增长率5.8‰.另外,哈密地区暂住人口27.71万人.居住着汉族、维吾尔族、哈萨克、回、满等24个民族,其中汉族占71.83%,维吾尔族占28.17%,全市共辖19个乡、镇、厂,104个行政村,5个街道办事处,45个居委会以及哈密铁路分局、兵团农十三师、三道岭矿物局、新疆钢铁集团雅满苏矿、七角井盐化总厂等、自治区驻哈单位.2、经济投资:2019年,哈密市全年实现地区生产总值217.82亿元,比上年增加50.43亿元,突破200亿元大关.按可比价格计算,比上年增长22.1%.其中,第一产业增加值28.4亿元,增长9.8%;第二产业增加值106.49亿元,增长31.4%;第三产业增加值82.93亿元,增长16.1%.三产业比例为13.0:48.9:38.1.地区人均生产总值37694元,按可比价格计算,增长20.4%.以当年平均汇率折算,达到5836美元\/人,首次突破5000美元大关.城市居民消费价格比上年上涨5.3%,其中,食品价格上涨10.9%,居住价格上涨7.1%,服务项目价格上涨6.8%.全区域固定资产投资307.87亿元,比上年增长40.8%.其中,城镇投资300.95亿元,增长40.6%;农村投资6.92亿元,增长51.9%.按三次产业划分,第一产业投资12.36亿元,增长4%;第二产业投资152.14亿元,增长39%;第三产业投资143.36亿元,增长47.4%.在第二产业中,工业投资151.88亿元,增长38.8%,其中,制造业投资18.68亿元,增长1.6倍.地方固定资产投资197.84亿元,比上年增长36.5%.其中,民间投资79.98亿元,增长24.2%.分产业看,第一产业投资3.52亿元,下降27.4%;第二产业投资139.43亿元,增长47.1%;第三产业投资54.89亿元,增长21.1%.3、收入状况:2019年全年城镇居民人均可支配收入15666元,人均消费性支出12646元.农村居民人均纯收入7318元,人均生活消费支出6464元.二、城市规划1、城市发展规划:两城、一市,两组团,城西、城北重点发展规划两城:指位于哈密城市东边的农十三师和即将要重点发展的新的市政府所在的西戈壁片区.1)、一市:指哈密现有的市区范围.2)两组团:指阿牙路片区和城北片区.2、城市定位:老城区产业定位:商贸、物流、金融、服务性行业为老城区主要产业分布格局;老城区功能定位:城市中心商务区、城市中心商贸区、城市中心生活区、城市中心休闲区未来城市发展方向:从图示可以看出未来哈密市整体城市重心将向西北方向发展,随着城市工业园区的开发建设和城市新兴居住区和市政中心区的北迁,哈密市的整体城市格局和区域功能定位将日趋明晰.城西:哈密市的城西是包括以天山北路以西的八一路、七一路、六一路为板块,包括新民六路、新民五路在内,我们称之为城西.被哈密人俗称的西戈壁以及纯碱厂片区均已被划入住宅片区,在哈密市城市规划中,已将市政府、哈密地区党校建在新民六路西端以及新民六路与新民五路之间,随着目前八一路的大量住宅项目的建成,未来三年内城西板块将会成为哈密市新的政治、经济文化中心与城东的农十三师新城遥相呼应.城北:哈密市的城北是以前进东路以北的新旧北郊路为板块、包括迎宾路、安全路、跃进村在内,在迎宾路的北端是本市的工业园区以及物流集散地,与312国道衔接,随着高新产业在此区域的不断增加拉动了沿迎宾路为辐射点的人文经济以及对住宅的需求,随着新北郊路的开通,逐渐形成了以迎宾路和新北郊路交汇处为中心点的住宅组团.3、城市发展潜力分析:城市综合发展前景看:哈密地区丰富的能源储备和国家经济对能源的旺盛需求,给哈密市未来在能源领域取得长足的发展提供了广阔的前景,从而奠定了未来哈密城市的综合经济实力和雄厚财政基础,为城市跨越式发展提供了有力的保障.城市区域功能定位看:哈密市随着城市十二五规划的实施,工业园区的兴建和大量投资资金的进入,整体城市将由老城区金融商贸区和新城区新兴居住生活区、市政中心区及能源工业园区和石油产业园区组成,整体格局清晰,功能日益明确.城市未来土地价值走势看:哈密市未来老城区土地会随着城市化进程和商业化程度的提高而不断成为稀缺资源,土地价值将有大幅度提升;新城区作为城市新兴居住区和市政中心区,土地价值在未来3——5年会有明显提升,伴随着市场配套设施的完善,该区域土地价值将快速增长.三、哈密市房地产发展状况2019年哈密市地方房地产开发投资20.72亿元,增长60.9%,其中,商品住宅投资18.48亿元,增长82.4%;办公楼投资0.59亿元,增长95.2%;商业营业用房投资1.34亿元,下降34.6%.全年房屋施工面积232.38万平方米,增长33.9%;竣工面积56.15万平方米,下降22.3%;商品房销售面积66.07万平方米,增长18.6%.商品房销售额19.48亿元,增长18.1%.年末城市居民人均住房使用面积33.52平方米,比上年增长16.6%;农村居民人均住房使用面积24.56平方米,比上年增长4.8%.四、房地产市场分析2019年哈密市在售商品房价格平均上涨约450元\/㎡,项目销售均价多层3800元\/平米,2019年哈密市在售商品房价格平均上涨约450元\/㎡,项目销售均价多层3900元\/平米,小高层4000元\/平米,个别项目销售均价突破4600元\/平米.1、房地产市场2019年到2019年现状分析目前哈密市房地产的总体情况是:供应量和成交量持续走高,需求持续增强,拉动价格的上涨.2019年,在国家一系列房地产市场宏观调控政策的背景下,哈密地区房地产市场总体运行平稳.房地产开发投资增势强劲,发展势头良好,为拉动地区经济发展、推进城镇建设和改善居民的居住条件做出了重要贡献.2019年,房地产开发投资累计完成20.72亿元,比上年增长60.9%,增速高于固定资产投资增速24.5个百分点,占固定资产投资的10.5%,比重比上年提高1.6个百分点.2019年,哈密市商品住宅投资18.48亿元,增长82.4%,占房地产开发投资的比重为89.2%.其中,小户型(90平方米以下)住宅投资9.45亿元,增长2.4倍;中等户型(90-140平方米)住宅投资8.02亿元,增长23.3%;大户型(140平方米以上)住宅投资0.96亿元,增长26.9%;别墅和高档公寓投资0.05亿元,下降48.4%.中小户型住宅投资占商品住宅投资的比重达到94.5%,比上年提高2.9个百分点.非住宅类商品房投资 2.24亿元,下降18.2%,占房地产开发投资的比重为10.8%.其中,办公楼投资0.59亿元,增长95.2%;商业营业用房投资1.34亿元,下降34.6%;其他商品房投资0.31亿元,下降20.4%.2019年,房地产开发企业房屋新开工面积136.39万平方米,比上年增加42.64万平方米,增长45.5%.其中,住宅124.08万平方米,增长61.8%,占新开工面积的91%;办公楼1.23万平方米,下降54.5%;商业营业用房9.08万平方米,下降29.2%.在新开工面积不断增加的带动下,2019年地区商品房施工面积232.38万平方米,比上年增加58.86万平方米,增长33.9%.其中,住宅198.9万平方米,增长47.7%,占施工面积的85.6%;办公楼6.88万平方米,增长29.1%;商业营业用房21.84万平方米,下降27.1%.从2019到2019年年,房地产开发项目个数为86个,虽然比上年增加6个,增长9.6%,但是房地产开发企业土地累计购置面积达到47.02万平方米,比上年增加15.74万平方米,增长50.3%.2019年,随着房地产开发企业土地购置面积的高速增长,待开发土地面积达到28.46万平方米,比上年增加7.71万平方米,增长37.1%.仅2019年,商品房销售面积66.07万平方米,比上年增加10.38万平方米,增长18.6%.商品房销售额19.48亿元,比上年增加2.98亿元,增长18%.2019到2019年,商品住宅销售面积93.6万平方米,增长20.1%,占商品房销售面积的96.3%;商业营业用房销售面积3.89万平方米,下降21.9%.商品住宅销售额27.8亿元,增长28.6%,占商品房销售额的91.4%;商业营业用房销售额2.47亿元,下降44.2%.目前哈密市各开盘在售项目去化率在75%到97%之间.2019到2019年年销售的住宅中,90平方米及以下住宅销售面积19.93万平方米,比上年下降13.4%,销售额6.6亿元,增长4.8%;90-140平方米住宅销售面积7.73万平方米,比上年增长14.9%,销售额18.2亿元,增长30.5%;140平方米以上住宅销售面积9.73万平方米,比上年增长72.9%,销售额3.99亿元,增长1.3倍.2019到2019年,现房销售面积4.25万平方米,比上年减少3.65万平方米,下降46.2%,其中住宅销售面积3.89万平方米,下降49%.现房销售面积占全部销售面积的比重为6.4%,比上年下降7.8个百分点;期房销售面积61.82万平方米,比上年增加14.03万平方米,增长29.4%,其中住宅销售面积59.7万平方米,增长31.7%.期房销售面积占全部销售面积的比重达93.6%,比上年提高7.8个百分点.国家经济不断向好及2019年经济刺激政策.和宽松的货币政策,引发了新一轮的购房热;城市化进程的加快,城市人口的增加和城市经济的发展,由此引发房产需求的大幅度增加;百姓收入不断提高以及对未来通货膨胀预期的不断加强,导致购买固定资产保值增值的投资需求有不断扩大的趋势;上述三个方面的原因是导致此轮房产供需两旺的根本原因.2、哈密市商业地产市场现状1)商业发展滞后于消费需求近几年哈密市的经济处在高速发展中,人民生活水平有了很大的提高,但原有的商业基础过于薄弱,还不能满足人们日益增长的消费需要.缺乏和居住人口相匹配的中高端的大型的商业配套设施,也进一步导致了中高端居住人群在哈密消费的习惯.。
哈密可行性研究报告1. 引言本文档旨在对哈密地区进行可行性研究,评估该地区在经济、社会和环境等方面的发展潜力和限制因素。
通过对哈密的概况、资源优势、市场需求、投资环境等方面的分析,为投资和决策者提供参考依据。
2. 哈密概况哈密位于新疆维吾尔自治区东部,是新疆地区重要的工业城市。
该地区的人口约为100万人,地理位置优越,交通便利。
哈密地区以其丰富的自然资源和人文景观而闻名,具有巨大的发展潜力。
3. 资源优势3.1 自然资源哈密地区拥有丰富的矿产资源,如煤、铁、铜、钾盐等。
这些资源的开发利用,为该地区的工业发展提供了良好的基础。
3.2 农业资源哈密地区气候适宜,是农业生产的重要区域。
该地区以种植葡萄、哈蜜瓜、草原牧草等农产品而闻名,具有广阔的农业发展前景。
3.3 人才资源哈密地区拥有大量的技术工人和专业人才,特别是在能源、冶金、化工等领域具有较强的技术实力。
4. 市场需求4.1 工业市场哈密地区的工业市场潜力巨大。
该地区拥有多家重点工业企业,如化肥厂、发电厂、钢铁厂等,这些企业对原材料和能源的需求持续增长,为相关行业的发展提供了良好的市场机遇。
4.2 农产品市场哈密地区的农产品市场需求旺盛。
该地区的农产品以优质、绿色和健康为销售特点,深受消费者的青睐。
4.3 旅游市场哈密地区拥有丰富的自然和人文景观资源,如哈密大沙漠、哈密瓜等。
随着旅游业的快速发展,旅游市场需求不断增长,为该地区带来了巨大的经济效益。
5. 投资环境5.1 政策支持哈密地区积极推动外来投资,为投资者提供丰厚的政策支持和优惠条件。
政府出台了一系列扶持政策,如税收减免、投资补贴等,为投资者降低了风险。
5.2 基础设施哈密地区的基础设施完善,交通便利。
该地区有铁路、公路、机场等交通网络,方便物资流通和人员出行。
5.3 人文环境哈密地区的社会治安良好,社会秩序稳定。
该地区富有民族特色和文化底蕴,对于外来投资者具有一定的吸引力。
6. 发展限制因素6.1 土地资源哈密地区的土地资源受限。
哈密市区域经济结构的调查与分析一,区域概况哈密地区,是新疆维吾尔自治区下辖的一个地区,位于新疆东部,是新疆通向中国内地的要道,自古就是丝绸之路的咽喉,有“西域襟喉,中华拱卫”和“新疆门户”之称。
东与甘肃省酒泉市相邻,南与巴音郭楞蒙古自治州相连,西与吐鲁番地区、昌吉回族自治州毗邻,北与蒙古国接壤,设有国家一类季节性开放口岸——老爷庙口岸,是新疆与蒙古国发展边贸的重要开放口岸之一。
哈密地区地域辽阔、人口少、城市化水平相对较高,辖哈密市、巴里坤哈萨克自治县和伊吾县,总面积138919平方公里,[人口约58万。
哈密属典型的温带大陆性干旱气候,空气干燥,大气透明度好,云量遮蔽少,光能资源丰富,为全国光能资源优越地区之一,.农业耕地占总面积的0.5%。
已开发利用的耕地、草场、林地、水面约占总面积的29.35%,哈密矿产资源丰富、种类多、品位高、储量大,大多位于铁路、公路沿线,储量居全疆第一位的有17种。
资源保有储量潜在价值20589.78亿元。
哈密地区可垦地500万亩,已开垦110万亩。
天然草场面积6290.4万亩,可利用草场5850万亩。
[二,区域经济结构特征:2013年,哈密地区实现地区生产总值334.1亿元,按可比价格计算,比2012年增长22.3%。
其中,第一产业增加值37.33亿元,比2012年增长7.8%;第二产业增加值178.52亿元,比2012年增长31.5%;第三产业增加值118.21亿元,比2012年增长13.6%。
在第二产业中,工业增加值121.97亿元,比2012年增长32.5%;建筑业增加值56.55亿元,比2012年增长29.1%。
按常住人口计算,地区人均生产总值55643元,比2012年增长19.8%。
按当年平均汇率折合达到8985美元/人。
居民消费价格涨幅回落。
全年城市居民消费价格比2012年上涨3.6%,其中食品价格比2012年上涨8.2%。
工业生产者出厂价格比2012年下降1.6%。
哈密市设施林果业发展调研报告1 哈密市设施林果业发展现状与特点哈密市现有设施林果业栽培面积600亩左右,集中在二堡镇恒顺公司,石油街道(原大茂)公司,哈密市现代农业园区,大泉湾乡等地。
其中,恒顺公司有温棚140座,占地280亩,大泉湾乡有温棚40座,占地160亩,石油街道大茂公司有温棚30座占地60亩,现代园区瑞丰农场有温棚16座,占地32亩。
主要载植品种有葡萄、草莓、桃、沃柑、大樱桃、人参果、木瓜、芭蕉、琵琶等。
从经济效益来看,由于种植规模小,总产量有限,销售价格和销售渠道都比较好,除供给当地市场外还销往乌鲁木齐和内地市场。
以占地1亩的棚栽桃为例,产量3000 kg左右,产值3万元~5万元,利润2万元~4万元。
是同类大田果树的3~5倍,高的可达10倍以上。
目前,全哈密市设施林果栽种面积只有600亩左右。
仅占全市设施大棚总量的7%左右,由此可见,哈密市设施林果业发展规模很小,尚出于起步阶段。
目前栽植面积相对大的只有桃、葡萄和草莓,其他品种多以观光采摘为主,能批量供给市场的产品种类不多。
从调研的情况看,所有大棚种植户都程度不同的走过弯路,有的现在还在摸索总结,行业部门也缺乏这方面的技术人才。
在调研过程中看到不少闲置温棚,未经使用就墙塌架倒,严重影响温棚的正常使用和寿命。
2 对哈密市发展设施林果业的思考哈密市大多数农民人均耕地1~3亩,且地分几块,生产管理极不方便。
在农、果、蔬产品价格持续低迷的形势下,有限的土地变成了“鸡肋”,丢弃可惜,种又无效。
致使多数老耕地种植投入不足、质量下降,实际收益与土地资源占有和水资源消耗极不相称的矛盾日益突出。
以红枣为例近几年多数枣园一直处于亏损状态。
因此,要想方设法让有限的土地和水资源发挥出最大的经济、社会、生态效益。
发展设施林果业较适合哈密市人均耕地少,水资源极度贫乏,地下水严重超采的农业发展现实,是实现农业增效、农民增收的有效途径,也是巩固脱贫攻坚成果的坚实基础。
哈密能源产业调研报告方案调研目的:了解哈密能源产业的发展现状和未来发展趋势,为相关政府部门和企业提供决策参考。
一、调研内容和方法1. 调研内容(1) 哈密能源产业概况:包括能源资源储量、主要能源类型、产业发展现状等。
(2) 哈密能源政策:包括国家、自治区以及地方政府能源政策和规划。
(3) 哈密能源企业发展情况:包括主要能源企业的生产规模、技术水平、市场竞争力等。
(4) 哈密能源行业发展趋势:包括未来能源需求、技术创新、产业转型等方面的趋势预测。
2. 调研方法(1) 文献资料收集:通过阅读相关报告、研究文献,了解哈密能源产业的发展现状。
(2) 实地调研:到哈密当地企业、政府部门进行实地走访,了解能源产业的实际情况。
(3) 专家访谈:邀请能源领域的专家学者进行深入交流,获取专业的见解和意见。
二、调研预期成果1. 了解哈密能源产业的整体发展情况和政策环境;2. 发现哈密能源产业存在的问题和挑战,提出相应的建议和解决方案;3. 预测未来哈密能源产业的发展趋势,为相关企业和政府部门提供决策参考。
三、调研时间计划第一阶段:收集文献资料,整理分析相关政策文件,了解哈密能源产业概况。
预计时间:10天。
第二阶段:实地走访调研,与当地企业、政府部门进行深入交流,了解能源产业的实际情况。
预计时间:20天。
第三阶段:整理分析调研数据,撰写调研报告并提交。
预计时间:15天。
四、调研团队和分工1. 负责人:负责整体调研进度安排和协调工作。
2. 调研人员:负责文献资料搜集、实地调研和数据整理。
3. 专家顾问:提供专业见解和意见,对调研成果进行评估。
以上为哈密能源产业调研报告方案,希望得到批准,尽快启动调研工作。
哈密作为新疆的重要能源基地,能源产业一直是该地区的支柱产业之一。
通过本次调研,我们将全面了解哈密能源产业的发展现状,深入剖析其面临的挑战和未来发展的机遇。
首先,我们将对当地的煤炭资源、油气资源以及可再生能源等方面进行详细调研,了解其储量、开采情况、产业结构以及技术水平。
泰康人寿哈密中支主城区崛起分析报告(一)、哈密市概况哈密市面积8.5万平方公里,东西长约404公里,南北宽约322公里,约占全疆总面积的5.2%。
城市规划区界定面积333.3平方公里,现建成区面积25.89平方公里。
下辖18个乡、镇,5个街道办事处,92个行政村,30个居委会。
全市总人口38.44万人,有汉、维、哈、回等31个民族组成,其中:汉族人口占66.99%,少数民族人口占34.01%。
城镇人口仅18.01万人,占总人口的46.8%,农牧业人口占比高达53.2%。
哈密市农牧业和工矿业占据财政主要收入。
哈密市境内交通发达,水土光热、矿产旅游资源丰富,区位优势明显,人口科技文化素质较高,城乡基础设施完备。
影响我国寿险业发展的四个基础性因素是:经济增长、制度变革、人口变化和财富积累。
随着西部大开发国民经济的不断好转,哈密市的经济呈现良好的发展态势,必将给哈密寿险业提供广阔的发展空间。
(二)、哈密市保险业状况1、哈密同业市场人力政策机制中国人寿:积极引进同业和各渠道人员,个团银续不分内外勤、不分优劣,全员吸收,全盘接收的思想,以内勤许诺定着引进外勤团队。
增员政策:平安人寿:成熟的营销主管和人力上规模的部门经理及总监,遵循严把基本法严格考核的公平晋升渠道,持续的基础增员策略,目前在积极扩展收展团队。
增员政策:太平洋人寿:严格的管理和执行文化的建立,打造一批稳健的主管。
人力10年四季度高出勤津贴下新增120人。
增员政策:新人无责任底薪政策第一月出勤1000元,第二月持证1000元,第三月300C实动1000元。
新华人寿:积极宽泛的人力引进政策和各中支自由变通的聘才资金使用政策,加之所谓的企业感受的宴会式人文情感的交流策略,下半年成功引进平安一支绩优团队。
增员政策:太平人寿:筹备与12月开业,经理三名,增员政策:合众人寿:正在筹备,营业部经理3名(任丽来自平安业务主任曾在泰康聘才主任,朱新平太平洋业务员曾来泰康定级高组,陈清玲来自平安业务主任);增员政策:主任1000、2000、3000三个档,高级3000、4000、5000三个挡,经理5000、6000两个档;人保健康:暂不详。
哈密市市场调研报告一、区域概况1、区域概况:哈密市东西长约404Km,南北宽约300Km,面积8.57万平方公里,其中国有土地8.37万平方公里,2011年末全地区总人口58.39万人,比上年末增加1.2万人,增长2.1%,其中,常住户口人口(户籍人口)54.56万人,未落常住户口人数3.83万人。
城镇化率为61.1%。
全年出生人口0.59万人,人口出生率10.2‰;死亡人口0.25万人,死亡率4.3‰。
人口自然增长率5.8‰。
另外,哈密地区暂住人口27.71万人。
居住着汉族、维吾尔族、哈萨克、回、满等24个民族,其中汉族占71.83%,维吾尔族占28.17%,全市共辖19个乡、镇、厂,104个行政村,5个街道办事处,45个居委会以及哈密铁路分局、兵团农十三师、三道岭矿物局、新疆钢铁集团雅满苏矿、七角井盐化总厂等中央、自治区驻哈单位。
2、经济投资:2011年,哈密市全年实现地区生产总值217.82亿元,比上年增加50.43亿元,突破200亿元大关。
按可比价格计算,比上年增长22.1%。
其中,第一产业增加值28.4亿元,增长9.8%;第二产业增加值106.49亿元,增长31.4%;第三产业增加值82.93亿元,增长16.1%。
三产业比例为13.0:48.9:38.1。
地区人均生产总值37694元,按可比价格计算,增长20.4%。
以当年平均汇率折算,达到5836美元/人,首次突破5000美元大关。
城市居民消费价格比上年上涨5.3%,其中,食品价格上涨10.9%,居住价格上涨7.1%,服务项目价格上涨6.8%。
全区域固定资产投资307.87亿元,比上年增长40.8%。
其中,城镇投资300.95亿元,增长40.6%;农村投资6.92亿元,增长51.9%。
按三次产业划分,第一产业投资12.36亿元,增长4%;第二产业投资152.14亿元,增长39%;第三产业投资143.36亿元,增长47.4%。
在第二产业中,工业投资151.88亿元,增长38.8%,其中,制造业投资18.68亿元,增长1.6倍。
地方固定资产投资197.84亿元,比上年增长36.5%。
其中,民间投资79.98亿元,增长24.2%。
分产业看,第一产业投资3.52亿元,下降27.4%;第二产业投资139.43亿元,增长47.1%;第三产业投资54.89亿元,增长21.1%。
3、收入状况:2011年全年城镇居民人均可支配收入15666元,人均消费性支出12646元。
农村居民人均纯收入7318元,人均生活消费支出6464元。
二、城市规划1、城市发展规划:两城、一市,两组团,城西、城北重点发展规划两城:指位于哈密城市东边的农十三师和即将要重点发展的新的市政府所在的西戈壁片区。
1)、一市:指哈密现有的市区范围。
2)两组团:指阿牙路片区和城北片区。
2、城市定位:老城区产业定位:商贸、物流、金融、服务性行业为老城区主要产业分布格局;老城区功能定位:城市中心商务区、城市中心商贸区、城市中心生活区、城市中心休闲区未来城市发展方向:从图示可以看出未来哈密市整体城市重心将向西北方向发展,随着城市工业园区的开发建设和城市新兴居住区和市政中心区的北迁,哈密市的整体城市格局和区域功能定位将日趋明晰。
城西:哈密市的城西是包括以天山北路以西的八一路、七一路、六一路为板块,包括新民六路、新民五路在内,我们称之为城西。
被哈密人俗称的“西戈壁”以及纯碱厂片区均已被划入住宅片区,在哈密市城市规划中,已将市政府、哈密地区党校建在新民六路西端以及新民六路与新民五路之间,随着目前八一路的大量住宅项目的建成,未来三年内城西板块将会成为哈密市新的政治、经济文化中心与城东的农十三师新城遥相呼应。
城北:哈密市的城北是以前进东路以北的新旧北郊路为板块、包括迎宾路、安全路、跃进村在内,在迎宾路的北端是本市的工业园区以及物流集散地,与312国道衔接,随着高新产业在此区域的不断增加拉动了沿迎宾路为辐射点的人文经济以及对住宅的需求,随着新北郊路的开通,逐渐形成了以迎宾路和新北郊路交汇处为中心点的住宅组团。
3、城市发展潜力分析:城市综合发展前景看:哈密地区丰富的能源储备和国家经济对能源的旺盛需求,给哈密市未来在能源领域取得长足的发展提供了广阔的前景,从而奠定了未来哈密城市的综合经济实力和雄厚财政基础,为城市跨越式发展提供了有力的保障。
城市区域功能定位看:哈密市随着城市十二五规划的实施,工业园区的兴建和大量投资资金的进入,整体城市将由老城区金融商贸区和新城区新兴居住生活区、市政中心区及能源工业园区和石油产业园区组成,整体格局清晰,功能日益明确。
城市未来土地价值走势看:哈密市未来老城区土地会随着城市化进程和商业化程度的提高而不断成为稀缺资源,土地价值将有大幅度提升;新城区作为城市新兴居住区和市政中心区,土地价值在未来3——5年会有明显提升,伴随着市场配套设施的完善,该区域土地价值将快速增长。
三、哈密市房地产发展状况2011年哈密市地方房地产开发投资20.72亿元,增长60.9%,其中,商品住宅投资18.48亿元,增长82.4%;办公楼投资0.59亿元,增长95.2%;商业营业用房投资1.34亿元,下降34.6%。
全年房屋施工面积232.38万平方米,增长33.9%;竣工面积56.15万平方米,下降22.3%;商品房销售面积66.07万平方米,增长18.6%。
商品房销售额19.48亿元,增长18.1%。
年末城市居民人均住房使用面积33.52平方米,比上年增长16.6%;农村居民人均住房使用面积24.56平方米,比上年增长4.8%。
四、房地产市场分析元/平米,小高层4000元/平米,个别项目销售均价突破4600元/平米。
1、房地产市场2011年到2012年现状分析目前哈密市房地产的总体情况是:供应量和成交量持续走高,需求持续增强,拉动价格的上涨。
2011年,在国家一系列房地产市场宏观调控政策的背景下,哈密地区房地产市场总体运行平稳。
房地产开发投资增势强劲,发展势头良好,为拉动地区经济发展、推进城镇建设和改善居民的居住条件做出了重要贡献。
2011年,房地产开发投资累计完成20.72亿元,比上年增长60.9%,增速高于固定资产投资增速24.5个百分点,占固定资产投资的10.5%,比重比上年提高1.6个百分点。
2011年,哈密市商品住宅投资18.48亿元,增长82.4%,占房地产开发投资的比重为89.2%。
其中,小户型(90平方米以下)住宅投资9.45亿元,增长2.4倍;中等户型(90-140平方米)住宅投资8.02亿元,增长23.3%;大户型(140平方米以上)住宅投资0.96亿元,增长26.9 %;别墅和高档公寓投资0.05亿元,下降48.4%。
中小户型住宅投资占商品住宅投资的比重达到94.5%,比上年提高2.9个百分点。
非住宅类商品房投资2.24亿元,下降18.2%,占房地产开发投资的比重为10.8%。
其中,办公楼投资0.59亿元,增长95.2%;商业营业用房投资1.34亿元,下降34.6%;其他商品房投资0.31亿元,下降20.4%。
2012年,房地产开发企业房屋新开工面积136.39万平方米,比上年增加42.64万平方米,增长45.5%。
其中,住宅124.08万平方米,增长61.8%,占新开工面积的91%;办公楼1.23万平方米,下降54.5%;商业营业用房9.08万平方米,下降29.2%。
在新开工面积不断增加的带动下,2012年地区商品房施工面积232.38万平方米,比上年增加58.86万平方米,增长33.9%。
其中,住宅198.9万平方米,增长47.7%,占施工面积的85.6%;办公楼6.88万平方米,增长29.1%;商业营业用房21.84万平方米,下降27.1%。
从2011到2012年年,房地产开发项目个数为86个,虽然比上年增加6个,增长9.6%,但是房地产开发企业土地累计购置面积达到47.02万平方米,比上年增加15.74万平方米,增长50.3%。
2012年,随着房地产开发企业土地购置面积的高速增长,待开发土地面积达到28.46万平方米,比上年增加7.71万平方米,增长37.1%。
仅2011年,商品房销售面积66.07万平方米,比上年增加10.38万平方米,增长18.6%。
商品房销售额19.48亿元,比上年增加2.98亿元,增长18%。
2011到2012年,商品住宅销售面积93.6万平方米,增长20.1%,占商品房销售面积的96.3%;商业营业用房销售面积3.89万平方米,下降21.9%。
商品住宅销售额27.8亿元,增长28.6 %,占商品房销售额的91.4%;商业营业用房销售额2.47亿元,下降44.2%。
目前哈密市各开盘在售项目去化率在75%到97%之间。
2011到2012年年销售的住宅中,90平方米及以下住宅销售面积19.93万平方米,比上年下降13.4%,销售额6.6亿元,增长4.8%;90-140平方米住宅销售面积7.73万平方米,比上年增长14.9%,销售额18.2亿元,增长30.5%;140平方米以上住宅销售面积9.73万平方米,比上年增长72.9 %,销售额3.99亿元,增长1.3倍。
2011到2012年,现房销售面积4.25万平方米,比上年减少3.65万平方米,下降46.2%,其中住宅销售面积3.89万平方米,下降49%。
现房销售面积占全部销售面积的比重为6.4%,比上年下降7.8个百分点;期房销售面积61.82万平方米,比上年增加14.03万平方米,增长29.4%,其中住宅销售面积59.7万平方米,增长31.7%。
期房销售面积占全部销售面积的比重达93.6%,比上年提高7.8个百分点。
国家经济不断向好及2009年经济刺激政策和宽松的货币政策,引发了新一轮的购房热;城市化进程的加快,城市人口的增加和城市经济的发展,由此引发房产需求的大幅度增加;百姓收入不断提高以及对未来通货膨胀预期的不断加强,导致购买固定资产保值增值的投资需求有不断扩大的趋势;上述三个方面的原因是导致此轮房产供需两旺的根本原因。
2、哈密市商业地产市场现状1)商业发展滞后于消费需求近几年哈密市的经济处在高速发展中,人民生活水平有了很大的提高,但原有的商业基础过于薄弱,还不能满足人们日益增长的消费需要。
缺乏和居住人口相匹配的中高端的大型的商业配套设施,也进一步导致了中高端居住人群在哈密消费的习惯。
2)商业布局结构失衡目前哈密市相对成熟的商业设施主要集中在:领先商圈、天马商圈,其他区域商业总量较少,社区级商业设施还处于比较原始的状态,整体商业网络还没有形成,各商业设施处于孤立的点状商圈情况比较普遍。
从目前各主要商业组织定位雷同,不论是从商品总量上看,还是从商品种类上看,均处于较低水平。