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27~29,-二建法规-精讲课件二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班2Z 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度本章内容零散杂乱，分值丌大，抓重点看一看，性价比丌高，无须花费太多的时间精力。
第一节施工现场环境保护制度第事节施工节约能源制度第三节施工文物保护制度第一节施工现场环境保护制度1.施工场界噪声排放标准（场界指经批准或实际使用的施工场地边界）昼间 70 分贝，夜间 55 分贝夜间噪声最大声级赸过限值的幅度丌得高二 15 分贝昼间是指 6：00－22：00 之间的时段夜间是指 22：00－次日 6：00 之间的时段县级以上人民政府可以对昼间、夜间另行规定建筑施工噪声排放限值的测量位置是建筑施工场地的（）。
A．中心B．毗邻建筑物 C．边界D．周边 50 米 C 建筑施工场界，是指由有关主管部门批准的建筑施工场地边界或建筑施工过程中实际使用的施工场地边界。
2.噪声污染申报制度施工单位在工程开工前 15 日前向工程所在地县级以上环保部门甲报项目情冴。
项目内容甲报主体施工单位甲报时间开工前 15 日前向什么部门甲报工程所在地县级以上环保部门甲报内容项目名称、施工场所和期限可能产生的环境噪声值所采叏的防治措施在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工企业必须在工程开工 15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门甲报该工程的（）。
A．项目名称 B．施工场所和期限 C．产生噪声的原因 D．可能产生的环境噪声值 E．所采叏的环境噪声污染防治措施 ABDE 本题考查环境噪声污染须甲报的规定。
在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工 15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门甲报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采叏的环境噪声污染防治措施的情冴。
3.禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业4.城市市区噪声敏感建筑物集中区域内夜间可以施工的两个特例在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业中（）A．抢修作业 B．保密工程作业C．抢险作业 D．生产工艺上要求必须连续进行的作业 E．产生环境噪声污染较轻的作业 ACD 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
第一部分建设工程法律制度一、建造师相关管理制度（一)了解建造师框架体系1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员.2、分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理;省建设厅负责二级注册建造师监督管理.3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业.4、注册建造师执业资格制度体系：六大标准：职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准.(二)掌握考试管理1、二级：全国统一大纲、各省组织考试二加一：两门综合（建设工程施工管理和建设工程法规及相关知识）加一门专业管理与实务(六选一)2、一级：全国统一大纲、全国统一考试三加一：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识（三）掌握注册管理1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别.2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。
有效期3年。
变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
例1：注册建造师卫某2006年1月办理了延续注册,2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（）年内有效。
A、2B、3C、4D、5答案：A例2：二级注册建造师注册证书有效期为( )年.（10真）A、1B、2C、3D、4答案：C例3、下列选项中，不属于我国建造师注册类型的是( )。
（10真）A、初始注册B、年检注册C、变更注册D、增项注册答案:B3、多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理续期手续。
4、因变更注册不及时损失由聘用企业负责,并作为不良行为记入企业信用记录。
（四)掌握执业管理1、执业范围:考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。
2、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。
3、项目负责人专业和级别限制:大型工程：本专业一级中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制4、注册建造师不得从事的行为：(四）掌握执业管理1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师,可在全国范围内执业。
01法规基础知识Chapter法规概念与特点法规概念法规特点法规体系与层级法规体系法规层级法规制定与修订法规制定法规修订随着社会的不断发展和进步，需要对不适应现实需要的法规进行修订，以更好地维护社会秩序和公共利益。
法规实施与监督法规实施法规监督02建筑行业法规概述Chapter建筑法城乡规划法城乡规划的制定和实施明确城乡规划的编制、审批和实施程序，强调城乡规划的前瞻性、科学性和权威性。
城乡规划修改规定城乡规划的修改条件和程序，防止随意修改规划，损害规划的严肃性和稳定性。
监督检查和法律责任加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查，明确违反城乡规划法的法律责任。
1 2 3房地产开发用地管理房地产开发建设管理房地产交易管理房地产管理法安全生产法安全生产保障从业人员的权利和义务安全生产的监督管理生产安全事故的应急救援与调查处理03建筑工程发包与承包法规Chapter发包方式及程序规定发包方式包括公开招标、邀请招标、直接发包等方式，具体应根据项目特点和实际情况选择。
程序规定发包过程需遵循法定程序，包括编制招标文件、发布招标公告、组织评标、确定中标人等环节。
承包资质与条件要求承包资质条件要求合同订立与履行注意事项合同订立履行注意事项合同双方应明确违约责任和赔偿方式，以便在出现违约情况时能够及时处理。
纠纷处理途径对于合同履行过程中出现的纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
违约责任违约责任及纠纷处理途径VS04建筑工程质量管理法规Chapter质量标准监督检验制度第三方检测030201质量标准与监督检验制度质量责任主体及其义务建设单位勘察、设计单位施工单位监理单位01020304质量事故报告事故处理事故调查责任追究质量事故处理程序和要求保修期限及维修责任划分保修期限建筑工程实行质量保修制度，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
具体保修期限根据工程性质和用途确定。
维修责任划分在保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，施工单位应负责维修。
二级建造师法规课件一、引言随着我国经济的持续发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，对于专业人才的需求日益增长。
二级建造师作为建筑行业的中坚力量，其职业素养和专业技能直接关系到工程项目的质量和安全。
因此，为了提高二级建造师的综合素质，加强法规知识的学习显得尤为重要。
本课件将围绕二级建造师应掌握的法规知识进行详细讲解，以帮助考生顺利通过考试，成为一名合格的二级建造师。
二、二级建造师法规课件内容1.建筑工程法律法规体系（1）概述：介绍我国建筑工程法律法规体系的基本构成，包括宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释、规范性文件等。
（2）重点法规：详细讲解《建筑法》、《招标投标法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法规。
2.建筑工程合同法律制度（1）概述：介绍建筑工程合同法律制度的基本原则和合同类型，包括总分包合同、施工合同、设计合同、监理合同等。
（2）合同签订与履行：讲解合同签订的程序、合同履行中的权利义务、合同变更、解除和终止的条件及程序。
（3）合同纠纷处理：介绍合同纠纷的解决途径，包括和解、调解、仲裁、诉讼等。
3.建筑工程安全生产法律制度（1）概述：介绍建筑工程安全生产法律制度的基本原则和主要内容。
（2）安全生产责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等各方主体的安全生产责任。
（3）安全生产管理制度：介绍安全生产许可证制度、安全生产教育培训制度、施工现场安全管理制度等。
4.建筑工程质量管理法律制度（1）概述：介绍建筑工程质量管理法律制度的基本原则和主要内容。
（2）质量管理责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等各方主体的质量管理责任。
（3）质量管理制度：介绍工程质量监督制度、工程竣工验收制度、工程质量保修制度等。
5.建筑工程环境保护法律制度（1）概述：介绍建筑工程环境保护法律制度的基本原则和主要内容。
（2）环境保护责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位等各方主体的环境保护责任。
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】 未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】 土地承包经营权物权的设立自登记时设立 自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同 【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人 主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿 例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记 质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。
1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。
2.动产质权的特点:转移对财产的占有。
(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权 可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。
