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前期物业管理委托招标代理协议书甲方（招标方）：__________乙方（招标代理方）：__________根据相关法律法规和甲乙双方的共同意愿，甲方委托乙方就前期物业管理进行招标工作。
为明确双方的责任、权利和义务，确保招标工作的顺利进行，特签订本协议。
一、协议背景及目的甲方为推进物业管理工作的规范化、专业化，决定对前期物业管理服务进行公开招标。
乙方具备招标代理的专业知识和经验，愿意接受甲方的委托，协助甲方完成本次招标工作。
本协议旨在明确双方的合作内容和相关事宜，确保招标工作的顺利进行。
二、委托范围及内容1. 招标文件的编制与发布：乙方负责编制本次招标的招标文件，明确招标要求、评审标准等内容，并提交甲方审核后发布。
2. 招标公告的发布：乙方负责在指定媒体上发布招标公告，广泛邀请物业公司参与投标。
3. 投标文件的接收与整理：乙方负责接收各投标公司的投标文件，并进行整理、分类、登记等工作。
4. 招标评审：乙方协助甲方组织评审委员会，对投标文件进行评审，确保招标过程的公平、公正。
5. 招标结果的公示与报告：乙方负责公示招标结果，并向甲方提交招标工作总结报告。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务（1）提供招标所需的相关资料和信息。
（2）审核乙方编制的招标文件，确保招标要求合理、合法。
（3）组建评审委员会，参与投标文件的评审工作。
（4）根据评审结果，确定中标公司，并与中标公司签订合同。
2. 乙方责任与义务（1）编制招标文件，确保招标要求明确、具体。
（2）发布招标公告，广泛邀请物业公司参与投标。
（3）接收、整理投标文件，确保投标文件的完整性和准确性。
（4）协助甲方组织评审委员会，确保评审过程的公平、公正。
（5）公示招标结果，并提交招标工作总结报告。
（6）对投标过程中涉及的商业秘密和机密信息严格保密。
四、工作时间及进度安排1. 乙方应在协议签订后XX个工作日内完成招标文件的编制并提交甲方审核。
2. 甲方应在收到乙方提交的招标文件后XX个工作日内完成审核工作。
前期物业管理委托招标代理协议书5篇第1篇示例：前期物业管理委托招标代理协议书甲方：（委托方）_______________（单位名称）乙方：（代理方）_______________（单位名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方委托乙方进行前期物业管理招标代理事宜，订立本协议，并共同遵守。
协议内容如下：一、委托事项及范围1.甲方委托乙方进行前期物业管理招标代理事宜，包括但不限于：（1）拟定物业管理招标代理方案；（2）组织进行物业管理招标代理的准备工作；（3）制定物业管理招标代理文件及相关资料；（4）召开和主持招标代理会议；（5）对招标代理申请人的资质进行评定及审核；（6）协助甲方与中标单位签署物业管理合同等相关协议；（7）其他与前期物业管理招标代理有关的事宜。
二、委托期限本次委托期限为自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
如需延长委托期限，应提前书面协商一致。
三、委托费用及支付方式1.甲方委托乙方进行前期物业管理招标代理事宜，乙方有权向甲方收取委托费用。
双方约定的委托费用为___________________（大写金额）。
2.委托费用支付方式：甲方应在委托协议签订后的______日内，一次性向乙方支付委托费用。
四、乙方的责任和义务1.乙方应认真履行前期物业管理招标代理服务，保证委托事项的完成。
2.乙方应严格按照甲方的要求和委托协议履行前期物业管理招标代理工作。
3.乙方应在法律、法规及协议约定的时间内完成委托事项，确保招标代理的公开、公平、公正和合法进行。
六、保密条款乙方应对委托事项中所涉及的信息和资料进行严格保密，未经甲方书面许可，不得向第三方透露，不得擅自利用。
对乙方在履行委托事项中获取的涉及甲方商业秘密的信息和资料，乙方应承担严格的保密义务。
七、违约责任1.任何一方未能按照本协议的规定履行义务或不完全履行义务，构成违约，应承担违约责任。
前期物业管理委托招标代理协议书甲方：（委托方）法定代表人：联系地址：联系电话：身份证号码：乙方：（代理方）法定代表人：联系地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方拟委托乙方作为其物业管理招标代理，有关物业管理项目招标代理的各项事宜，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方代理进行物业管理项目的招标代理。
1.2 物业管理项目名称、招标范围、招标方式、预计中标人数和预算金额等事项详见附件一，双方共同确认并签署。
第二条代理权利和义务2.1 乙方作为甲方的招标代理，有权按照甲方的委托书及相关规定，代表甲方实施物业管理项目的招标工作。
2.2 乙方应具备相应的经验和能力，按照法律法规规定，诚信履行招标代理工作，为甲方争取最有利的招标结果。
2.3 乙方应按照甲方的要求，制定招标方案、发布招标公告、组织评标工作、达成中标结果并签署合同，并及时向甲方汇报工作进展。
2.4 乙方应对招标中的商业秘密和个人隐私等保密信息进行保护，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露。
2.5 若乙方未在约定的期限内完成招标工作，或严重违反协议约定，致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第三条委托方式和期限3.1 甲方委托乙方为期____（天/月），具体时间以双方书面确认为准。
3.2 若因甲方的原因导致延期或中止委托，甲方需提前提出书面通知并支付相应的费用。
第四条代理费用4.1 甲方同意支付给乙方一定的代理费用作为代理服务的报酬，具体金额以双方确定的《物业管理招标代理服务费用协议》为准。
4.2 代理费用的支付方式及时间由双方协商确定。
第五条违约责任5.1 如因甲方原因取消或中止物业管理项目的招标代理，甲方应支付相应的违约金给乙方。
具体金额以双方确定的约定为准。
5.2 甲方若未按时支付代理费用，乙方有权停止工作直到收到全部代理费用，并保留追究甲方违约责任的权利。
第六条协议的终止6.1 本协议在以下任一情况下终止：（1）双方友好协商解除；（2）委托事项完成后；（3）任何一方严重违反本协议的约定，经催告后仍不改正的。
2024年前期物业管理委托招标代理协议范文甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________鉴于甲方拟对其物业管理项目进行招标代理，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责甲方物业管理项目的招标代理工作，包括但不限于招投标资料的制作、宣传与发布、投标审核管理等。
二、合作方式2.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，完成招标代理工作。
2.2 乙方可根据甲方的需求和意见，提出合理化建议，并在甲方同意的前提下，予以执行。
三、保密义务3.1 双方承诺在本协议履行过程中，不得泄露对方的商业机密和其他涉密信息。
3.2 双方应妥善保管与本协议有关的资料及文件，严禁外泄。
四、费用支付4.1 甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付招标代理费用。
4.2 乙方应按照甲方的合理要求，提供有关费用的发票、结算单等相关资料。
五、违约责任5.1 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 一方因不可抗力因素而无法履行本协议时，应及时通知对方，并尽力减少损失。
六、争议解决6.1 凡因本协议引起的一切争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交仲裁机构进行仲裁。
七、协议变更7.1 本协议如需变更，必须经双方协商一致后以书面形式签署补充协议。
八、协议终止8.1 本协议自双方共同签署之日起生效，直至完成招标代理工作后终止。
8.2 在本协议终止后，双方应履行已存在的权利和义务。
特此协议，以备不时之需。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：。
前期物业管理委托招标代理协议甲方（招标方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（招标代理机构）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对其物业实施前期物业管理服务，决定通过招标方式选定物业服务企业，现甲方委托乙方代理招标工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着诚实、公正、公开的原则，为确保甲方物业管理的质量和效率，共同开展本次前期物业管理委托招标工作。
乙方负责提供招标代理服务，协助甲方完成招标过程。
二、委托事项1. 甲方委托乙方代理本次前期物业管理招标工作，包括编制招标文件、发布招标公告、组织招标活动、审查投标单位等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业的招标代理服务，确保招标过程的合法性和公正性。
三、服务范围及内容1. 编制招标文件：乙方负责编制招标文件，包括但不限于招标公告、招标要求、投标文件格式等。
招标文件应明确物业管理的范围、要求、服务标准等。
2. 发布招标公告：乙方负责在指定媒体发布招标公告，确保公告内容真实、准确、完整。
3. 组织招标活动：乙方负责组织和主持开标会议，确保招标活动的公正、公平、公开。
4. 审查投标单位：乙方协助甲方对投标单位进行资格预审和详细评审，确保投标单位的实力和信誉满足要求。
5. 其他相关服务：乙方还应提供其他与招标相关的咨询服务，协助甲方完成招标工作。
四、双方责任与义务1. 甲方应提供招标所需的相关资料，并确保资料的真实性和完整性。
2. 乙方应按照甲方的要求，按时编制招标文件，并发布招标公告。
3. 乙方应组织好招标活动，确保活动流程合法、公正、公平。
4. 乙方应协助甲方审查投标单位，确保投标单位的实力和信誉。
5. 双方应共同遵守保密义务，对涉及招标的商业秘密予以保密。
五、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付招标代理费用，具体金额及支付方式由双方另行商定。
前期物业管理委托招标代理协议3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理委托招标代理协议甲方（委托方）：_______（以下简称“甲方”）乙方（代理方）：_______（以下简称“乙方”）鉴于，甲方为________小区的业主代表会，现委托乙方为该小区的物业管理项目进行招标代理服务，甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方代理________小区的物业管理项目进行招标服务，包括招标方案设计、招标文件编制、招标公告发布、招标投标人资格审核、评标、中标候选人确定等。
1.2 乙方接受委托，按照法律法规和甲方的要求，认真履行招标代理工作，确保招标过程公正、透明、公开。
第二条委托期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，至_______为止，期满后需另行协商续签。
第三条委托费用3.1 甲方委托乙方进行招标代理服务，应支付相应的委托费用。
委托费用为________元，分期付款，具体支付时间及方式双方另行裁定。
3.2 如因甲方原因导致委托项目终止，乙方已经履行的招标代理工作应得到相应的费用报酬。
第四条保密条款4.1 乙方应对甲方提供的与招标项目相关的信息和资料进行保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。
4.2 本协议终止后，乙方仍应对知悉的机密信息进行保密。
第五条违约责任5.1 如因乙方原因导致招标代理工作不能顺利进行或产生不良后果的，乙方应承担相应的违约责任。
5.2 如因甲方原因导致委托项目终止或招标工作无法完成，甲方应承担相应的违约责任。
第六条其他条款6.1 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）签字：____________乙方（代理方）签字：____________日期：____________以上内容为前期物业管理委托招标代理协议，双方签字确认后即生效。
愿双方共同遵守协议内容，准确、公正地完成招标代理工作，促进小区物业管理工作的顺利进行。
前期物业管理委托招标代理协议书6篇篇1甲方（招标人）：_________________________（以下简称甲方）乙方（受托人）：_________________________（以下简称乙方）根据有关法律法规和甲方意愿，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方对前期物业管理进行招标代理事宜达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方代理前期物业管理招标工作，乙方根据甲方需求，提供招标代理服务，确保招标过程合法、公正、公开。
二、委托事项甲方委托乙方代理以下事项：1. 制定招标文件；2. 发布招标公告；3. 组织招标活动；4. 编制评标报告；5. 协助签订物业服务合同。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）提供招标所需的详细资料和要求；（2）协助乙方开展招标工作；（3）确定评标标准和程序；（4）组织召开评标会议；（5）根据评标结果确定中标单位并签订物业服务合同。
2. 乙方责任与义务：（1）按照甲方要求制定招标文件；（2）发布招标公告并确保公告的覆盖面和时效性；（3）组织招标活动，确保活动合法、公正、公开；（4）协助专家评审团完成评标工作并编制评标报告；（5）协助甲方与中标单位签订物业服务合同。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据招标项目的规模和复杂程度，经双方协商确定，本次招标代理服务费用为人民币______元。
2. 支付方式：本协议签订后，甲方按以下方式支付服务费用：（1）乙方完成招标文件编制并提交甲方审查通过后，甲方支付服务费用的XX%；（2）招标活动结束后，乙方提交评标报告并协助甲方与中标单位签订物业服务合同后，甲方支付剩余服务费用。
五、协议履行期限及终止条件本协议自双方签字盖章之日起生效，至招标工作完成并签订物业服务合同后终止。
如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商终止协议。
六、保密条款双方应对本协议内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
七、违约责任如一方违反本协议约定，导致协议无法履行或履行不当，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2024年前期物业管理委托招标代理协议本协议由以下各方于2024年月日签署，有效期为2024年月日至2025年月日。
甲方：【甲方名称】（以下简称“甲方”）法定代表人：【甲方法定代表人】地址：【甲方地址】电话：【甲方联系电话】传真：【甲方传真】邮箱：【甲方邮箱】乙方：【乙方名称】（以下简称“乙方”）法定代表人：【乙方法定代表人】地址：【乙方地址】电话：【乙方联系电话】传真：【乙方传真】邮箱：【乙方邮箱】丙方：【丙方名称】（以下简称“丙方”）法定代表人：【丙方法定代表人】地址：【丙方地址】电话：【丙方联系电话】传真：【丙方传真】邮箱：【丙方邮箱】鉴于：1. 甲方拥有【物业名称】的所有权及相关权益，并拟将其委托给乙方进行物业管理；2. 乙方具备从事物业管理的资质和经验，愿意接受甲方的委托，并提供相关服务；3. 丙方作为物业管理招标代理机构，具备丰富的行业资源和专业能力，愿意协助甲方和乙方就本协议的签订进行协调和监督。
基于上述前提，各方遵循平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：第一条应聘代理1.1 甲方委托丙方作为物业管理招标代理机构，代表甲方依法召集乙方进行物业管理委托的招标工作，并协调双方签订物业管理委托合同。
1.2 丙方应按照法律法规的要求，公平、公正、公开地组织物业管理招标，确保招标工作的透明度和公平竞争的原则。
1.3 丙方承诺不向甲方和乙方泄露对方的商业秘密和其他保密信息，确保各方的合法权益和商业利益。
第二条招标程序2.1 招标公告甲方授权丙方发布物业管理委托招标公告，公告内容包括但不限于物业管理服务的要求、时间要求、评标标准和报名要求等。
丙方应确保公告的真实准确性，并采取合理的方式进行发布和宣传，以便吸引合格的投标人。
2.2 应标文件准备和递交乙方根据招标公告的要求，准备应标文件，并于规定截止时间前将应标文件递交给丙方并缴纳相应的招标保证金。
2.3 开标和评标2.3.1 丙方将按照招标公告的要求，按照评标标准进行开标和评标工作，并将结果向甲方和乙方公示。
前期物业管理委托招标代理协议书7篇篇1甲方（招标方）：__________乙方（招标代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行前期物业管理招标事宜达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方代理进行前期物业管理招标，旨在确保物业服务的质量与效益，保障招标过程公开、公平、公正，为甲方选出优秀的物业服务企业，为未来的物业管理服务提供坚实保障。
二、代理范围与职责1. 乙方负责策划并发布前期物业管理招标公告。
2. 乙方负责组织和安排招标会议，接收并审核投标材料。
3. 乙方负责协调招标过程中的相关事务，包括解答投标方的疑问、组织现场考察等。
4. 乙方负责编制评标报告，向甲方提交投标方名单及投标文件。
5. 乙方协助甲方完成中标物业服务企业的确定工作。
三、招标事项约定1. 招标文件的编制与发布：乙方负责编制招标文件，确保文件内容合法合规，符合甲方需求，并按时发布。
2. 投标企业的资格要求：乙方应确保投标企业具备相应的资质和实力，符合相关法律法规的要求。
3. 开标、评标与定标：乙方应按照法律法规和招标文件的要求，组织开标、评标工作，确保评标过程公开、公平、公正。
最终向甲方提交推荐的中标候选人名单。
四、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行招标代理职责，并对乙方的代理行为进行监督。
2. 乙方有权获得甲方支付的招标代理费用，并承担本协议约定的招标代理职责。
3. 甲乙双方应保守协议中涉及的商业秘密，未经对方同意，不得泄露。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付招标代理费用，具体金额根据招标项目的复杂程度、工作量等因素确定。
2. 支付方式：本协议签订后，甲方按约定向乙方支付代理费用。
六、协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至招标过程结束并确定中标物业服务企业为止。
七、违约责任1. 若甲方未按本协议约定支付招标代理费用，乙方有权终止代理行为，并追究甲方的违约责任。
2024年前期物业管理委托招标代理协议书范本甲方：（委托人）统一社会信用代码：地址：联系人：电话：传真：电子邮箱：乙方：（代理人）统一社会信用代码：地址：联系人：电话：传真：电子邮箱：鉴于：1. 甲方为其所属物业项目进行前期工作以便于委托物业管理公司的招标工作；2. 以上委托事项需要由乙方作为专业的招标代理机构进行组织和实施。
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方作为招标代理，负责甲方前期物业管理委托招标的组织和实施，并约定双方的权利和义务。
第二条委托内容1. 甲方委托乙方根据甲方提供的相关资料和要求，负责甲方前期物业管理委托招标的组织和实施工作，包括但不限于招标文件的编制、发布、宣传、答疑、评标、合同签订等工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，按照法律法规和招标文件规定的程序，组织专家评委会，对投标者进行评审，并向甲方提供评标报告。
3. 甲方应配合乙方的工作，提供相关资料和要求，并按时支付乙方的服务费用。
第三条协作责任1. 甲方应根据乙方的要求，提供委托招标所需的各类信息和资料，并保证所提供的信息和资料的真实、准确和完整。
2. 乙方应按照甲方的要求和招标文件的规定，进行工作，并对其所提供的服务负责。
第四条乙方权利和义务1. 乙方有权依法进行招标代理工作，并根据招标文件的规定组织专家评审。
2. 乙方应按照甲方的要求和招标文件的规定，对投标者进行评审，并向甲方提供评标报告。
3. 乙方应按照合同约定的时间和要求，提供各项招标代理的服务，并确保服务的及时、高效和质量。
4. 乙方应对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露或向第三方提供。
第五条服务费用及支付方式1. 甲方应按照双方协商一致的服务费用标准支付乙方的服务费用。
2. 服务费用的支付方式为：甲方应在签订协议后的5个工作日内，将全部服务费用支付至乙方指定的银行账户。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载前期物业管理委托招标代理协议书范本甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________委托人____________________受托人____________________依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《济南市物业管理招标投标管理办法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一致，订立合同。
一、项目概况项目名称___________________项目地点___________________项目规模___________________招标范围___________________二、招标要求物业管理资质________级。
三、价款支付方式中标人向受托人支付代理费人民币___________________四、组成本合同的文件1本合同协议书;2本合同专用条款;3本合同通用条款;4合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。
五、本协议中的有关词语定义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
七、委托人向受托人承诺，按照本合同约定支付方式和时间，向受托人支付报酬。
八、合同订立合同订立时间_______年_______月_______日合同订立地点___________________________九、合同生效本合同自双方约定之日起生效。
委托人签章____________________________法定代表人或授权代理人____________________联系电话__________________________________受托人签章____________________________法定代表人或授权代理人____________________联系电话__________________________________通用条款一、词语定义、适用范围和法律1词语定义下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义11委托招标代理合同委托人将前期物业管理招标工作委托给具有相应资质等级的招标代理人实施招标活动签订委托合同。
12通用条款是根据法律、行政法规规定订立，通用于各类前期物业管理项目招标代理的条款。
13专用条款是委托人与受托人根据法律、行政法规规定，结合具体前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
14委托人指在协议书中约定的，具有前期物业管理项目招标委托主体资格和支付代理费用能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
15受托人指在协议书中约定的，被委托人接受的具有前期物业管理项目招标代理主体资格的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。
16前期物业管理项目指由委托人和受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。
17招标代理业务委托人委托受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。
18代理费用委托人和受托人在协议书中约定的，委托人用以支付受托人的按照合同约定的代理费用总额。
19支付方式指按照本合同专用条款约定的，委托人支付受托人代理费的方式和方法。
110书面形式指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所在内容的形式。
112违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的所应承担的责任。
113索赔指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和其他的要求。
114不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
115小时或天本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算不扣除休息时间;规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为限的最后一天。
2合同文件及解释顺序21合同文件应能互相解释，互为说明。
除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下1本合同协议书;2本合同专用条款;3本合同通用条款;4本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。
22当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，应在不影响项目正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。
双方协商不成时，按本合同通用条款第四百七十条关于争议的约定处理。
3语言文字和适用法律31语言文字除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明，如本合同专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
32适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。
需要明示的法律、行政法规，由双方在本合同专用条款中约定。
二、双方一般权利和义务4委托人的义务41委托人将委托前期物业管理招标代理工作的具体范围在本合同专用条款中约定。
42委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作1向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件;2向受托人提供满足完成物业招标代理业务的全部资料，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责;3向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同条款内约定;4指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定;5根据需要，作好与第三方的协调工作;6按本合同专用条款约定的支付方式、币种及时间向受托人支付委托费用;7依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。
43委托人不得提出违反法律、行政法规规定的要求，否则受托人有权拒绝这类要求。
44受托人在履行招标代理业务过程中，提出的合理化建议，经委托人同意并得到经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。
45委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。
46确定受托人提供的有关资料。
5受托人的义务51受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理的工作范围，选择有足够经验的物业招标代理从业人员完成前期物业招标代理工作。
52受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作1依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益;2应用专业技术与技能向委托人提供为完成招标工作的相关咨询服务。
3向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合;4依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。
53受托人应对其招标工作有关数据的计算，技术经济资料等的科学性和正确性负责。
54受托人不得接受与本合同物业管理项目有关的投标咨询业务。
55受托人未经委托人同意不得分包或转让本合同的任何权利和义务。
56合同履行期内和合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄漏与本合同相关的任何招标资料和情况。
57受托人不得接受任何投标人的奖品、宴请和贿赂，不得泄漏招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。
58受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。
6委托人的权利61委托人拥有以下权利1向受托人询问本次物业招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议;2审查受托人为本合同前期物业项目编制的各种文件，并提出修正意见;3要求受托人提交物业招标代理业务工作报告;4与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员;5依法选举中标人;6合同履行期间，由于受托人的原因，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直到追究法律责任;7依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。
7受托人的权利1对招标过程中应由委托人做出的决定，有权提出建议;2当委托人提供的资料不足或不明确时，有权提出补足资料或作出明确答复;3拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释。
4有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动;5对于本合同前期物业项目编制的所有文件拥有版权，委托人仅有使用和复制的权利;6依法享有其他权利，双方在本合同专用条款内约定。
三、委托代理费用与支付8委托代理费用81按照双方在本合同专用条款内约定的物业招标代理工作范围，双方在本合同专用条款内约定委托代理费用的计算方法、金额和支付方式和支付时间。
82受托人对所承接的前期物业招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，在预算范围内由委托人实报实销。
83在招标代理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由受托人聘用的，其费用由受托人承担;由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
9委托人代理费用的支付91本合同签订后，委托人应在三个工作日内向受托人支付不少于全部代理费用_____的代理预付款，具体额度或比例双方在专用条款内约定。
92经委托人同意，受托人完成委托人委托的物业招标代理工作范围以外的工作，为额外工作，需支付的费用由双方协商一致，签订补充协议。
93委托人在本合同专用条款约定的支付时间未能如期支付代理费，自应支付之日起，向受托人支付滞纳金，滞纳金从规定应支付之日起计算。
滞纳金的计算方法，在本合同专用条款内约定。
94委托人在双方约定的支付时间，未能如期支付代理费用，除支付滞纳金外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理费用的利息。
95支付代理费的币种、汇率在本合同专用条款内约定。
96委托代理费用应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付，委托人不得转嫁支付责任。
四、违约、赔偿和争议10违约101委托人违约。
当发生下列情况时1本合同通用条款第42款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人提供为保证物业招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行;2本合同通用条款第42款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托费用;3委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。
102受托人违约。
当发生下列情况时1本合同通用条款第52款提出的受托人未按合同专用条款的约定向委托人提供为完成物业招标工作的咨询服务。
2本合同通用条款54款提到的受托人未按合同专用条款的约定接受了与本合同工程项目有关的物业投标咨询业务。
3本合同通用条款第56款提到的受托人未按合同专用条款的约定泄漏了与本合同前期物业相关的任何招标资料和情况;4受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
