吴江城市应急处置指挥中心工程建筑消防设施和电气消防安全检测招标文件
吴江城市应急处置指挥中心
建筑消防设施和电气消防安全检测
招标文件
工程名称：吴江城市应急处置指挥中心
建筑消防设施和电气消防安全检测工程招标人：苏州工业园区建设监理有限责任公司
投资人：吴江市代建项目管理局
日期：2012年7月25日
目录
第1章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
二、投标须知
㈠总则
㈡招标文件
㈢投标文件的编制
㈣投标文件的递交
㈤评标原则
㈥合同的授予
第2章建筑消防设施和电气消防安全检测合同主要条款
第3章技术规范
第4章投标文件格式
一、投标申请资料封面
二、投标申请书
三、投标函
四、《企业营业执照》（副本）复印件（含年检页）
五、《企业资质证书》（副本）复印件
六、检测组人员配备表
七、拟任项目负责人的职称证、资格证、注册执业证书等复印件
八、专业工程师的职称证、资格证、注册执业证书复印件
九、主要检测设备仪器表
十、检测单位近五年已完成类似业绩一览表
十一、项目负责人近五年已完成类似业绩一览表
十二、招标文件要求提供的其他资料及投标人认为应提供的说明材料十三、检测组人员、主要检测设备仪器全部到位承诺书
十四、建筑消防设施和电气消防安全检测工程投标报价书
第1章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
二、投标须知
㈠总则
1. 工程说明
1.1 工程说明详见投标须知前附表。
2. 招标范围
2.1 本次招标的范围详见“前附表”。
2.2 本工程的检测服务期限要求及施工工期要求详见“前附表”。
3. 资金来源
3.1 本工程立项计划己得到有关部门的批准，工程资金通过“前附表”第9项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程建筑消防设施和电气消防安全检测合同项下的合理支付。
4. 合格的投标人
4.1 投标人资质等级要求和投标人资格要求详见“前附表”第10、11项所述。
5. 投标费用
5.1投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
5.2投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行踏勘，投标单位踏勘现场所发生的费用自行承担。
5.3投标单位获取招标文件需支付工本费 300 元。
5.4投标保证金形式：现金支票，金额：壹万元整。投标保证金提交时间：递交的投标报名资料、购买招标文件时。投标保证金返还：检测合同签订后5个工作日内。
6. 踏勘现场
6.1招标人将不统一组织投标人踏勘现场，投标人需要了解现场情况的，可自行到工程现场对工程现场和周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
6.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人由此所做出的推论、理解和结论不负责任。
㈡招标文件
7. 招标文件的组成
7.1招标文件除包括以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件包括下列内容：
第1章投标须知及投标须知前附表
第2章检测合同(格式)
第3章技术规范
第4章投标文件格式
7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出。否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
8. 招标文件的澄清
8.1详见“前附表”
9. 招标文件的修改
9.1 招标文件发出后，在投标截止日期前1天的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
㈢投标文件的编制
10. 投标文件的语言及度量衡单位
10.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。
10.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
㈢投标文件的编制
11. 投标文件的组成
11.1投标文件由下列部分组成：
⑴投标申请资料封面；
⑵投标申请书；
①《企业营业执照》（副本）复印件（含年检页）；
②《企业资质证书》（副本）复印件
⑶投标函
⑷项目部人员配备表；
①拟任项目负责人的职称证、资格证等复印件；
②专业工程师的职称证、资格证、注册执业证书等复印件；
⑸主要检测设备仪器表；
⑹企业近五年类似业绩一览表
⑺项目负责人近五年类似业绩一览表
⑻招标文件要求提供的其他资料及投标人认为应提供的其他说明材料；
⑼建筑消防设施和电气消防安全检测报价书
12. 投标文件格式
12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式(表格可以按同样格式扩展)。
13. 投标报价
13.1本工程采用自主报价；
14. 投标货币
14.1 本工程的投标报价及将来检测费用支付采用的币种为人民币。
15. 投标有效期
15.1投标有效期详见本须知“前附表”第11项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。
16. 投标文件的份数和签署
16.1 投标人应按本须知有关规定编制“前附表”第 15项规定份数的投标文件；
16.2 投标文件均需用A4纸（图纸须折叠成A4纸大小）打印、复印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认；
16.3 投标文件应按招标文件所提供的投标文件格式加盖投标人印章并经投标人法定代表人签字或盖章。
16.4 除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
㈣投标文件的递交
17. 投标文件的装订、密封和标记
17.1投标文件的装订要求：投标文件应使用A4纸并装订成册。
17.2 投标文件的密封：
17.2.1 投标文件密封在一个包封里。
17.3在投标文件包封上应：
⑴写明招标人名称；
⑵注明工程名称；
⑶密封处加盖骑缝章
18. 投标截止时间
18.1 投标人应按“前附表”第16项所规定的投标截止时间前在规定的地址将投标文件送达给招标人。
18.2 招标人按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权力和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
19. 迟交的投标文件
招标人在本须知第18条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
20. 投标文件的补充修改与撤回
20.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已递交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
21.2 投标人的补充、修改或撤回通知，应按本投标须知第17款有关规定编制、密封、标记和递交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。
20.3 在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件。
20.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。
㈤评标原则
21、本次评标工作由招标人组织进行，本次评标活动由招标人负责组织评标专家组成评标委员会，负责评标活动。
22、评标、定标办法按现行有关文件的规定，采用最低价法进行。即在满足招标文件要求及国家规定的相关法律法规的前提下，最低价中标。
㈥合同的授予
23. 合同授予标准
23.1本工程的建筑消防设施和电气消防安全检测委托合同将授予其投标文件在实质上响应招标文件要求且根据本工程评标标准和方法产生的中标人。
24. 招标人拒绝投标的权力
24.1 招标人在发出中标通知前，有权按照本工程建筑消防设施和电气消防安全检测招标文件的有关规定拒绝不合格投标。
25. 中标通知书
25.1招标人将根据投标文件综合比选后确定中标人，并向中标人发出中标通知书。
26. 合同协议书的签订
26.1招标人与中标人将于中标通知书中规定的时间内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程建筑消防设施和电气消防安全检测合同。中标人需提供中标价的10 %履约担保或履约保证金（收款单位为吴江市代建项目管理局），确定中标人之日起30天内，中标人应办理履约担保并与招标人签订检测合同，否则招标人可取消其中标资格并没收其投标保证金。
26.2中标人如不按本投标须知第26.1款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并依法追究其相应法律责任。
26.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的建筑消防设施和电气消防安全检测，不得将中标项目建筑消防设施和电气消防安全检测转让(转包)给他人。
第2章建筑消防设施和电气消防安全检测合同主要条款委托人(甲方) 与检测人(乙方) 经双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托检测人检测的工程(以下简称“本工程”)概况如下：
工程名称：吴江城市应急处置指挥中心建筑消防设施和电气消防安全检测
工程地点：吴江市松陵镇花园路东，学院路北
项目规模：地上21层，地下一层，总建筑面积59941平方米
二、检测依据：①现行的相关规范、标准、规程和工程设计图纸等；
②国家、江苏省、苏州市政府主管部门的相关文件等
三、检测项目内容：详见本工程设计图纸及国家现行相关技术标准和规范。
四、检测工期：合同签订、招标人提供设计图纸后30日内，完成施工图纸建筑消防设施和电气消防安全方面的审查，递交审查意见。接到招标人书面通知后10日内完成检测工作，提交检测报告并确保工程通过此项专项验收，拿到验收报告。
五、检测费用及付款办法：本建筑消防设施和电气消防安全检测费用为一次性包干价，本报价应包括本项目消防验收所需的设施检测和电气检测、图纸审核、与苏州消防支队的协调、沟通等的全部内容,不因其他任何原因（包括服务期延长等）进行调整。本建筑消防设施和电气消防安全检测费用总额为元(大写：人民币)。
付款方式: 检测合同签定,乙方递交履约担保或履约保证金后，支付合同总价的10%检测费，乙方递交施工图纸建筑消防设施和电气消防安全检测审核意见后，支付至合同总价的20%，乙方提交检测报告、消防验收合格报告后一个月内一次付清余款。
六、双方责任
6.1委托方责任：
6.1.1按照本合同约定支付费用；
6.1.2提供经审图通过的设计图纸；
6.1.3提供必要的现场检测协助。
6.2承接方责任：
6.2.1根据甲方的施工进度，及时提交施工图建筑消防设施和电气消防安全检测审核成果；
6.2.2严格按国家规范、标准进行检测，确保工程顺利通过验收；
6.2.3对甲方的技术进行保密；
6.2.4向甲方提供必要的建筑消防设施和电气消防安全检测咨询服务；
6.2.5乙方自行解决检测人员的现场吃住、办公等条件。乙方现场检测人员的吃住费用由乙方自负；
6.2.6保护好委托方提供的相关图纸及文件，负责与消防政府主管部门的协调、沟通，确保工程顺利通过验收。
第七、其它：
7.1投标方一旦中标，投标方不得将中标的工程项目转手经营，若被发现存在转包行为，投标人将被处以人民币伍万元的违约金。
7.2投标方应遵守有关的法律、法规。
7.3投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，并按招标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真）通知招标人。招标人将以书面形式予以答复，并在认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给所有投标人。
7.4在投标截止日期2日前，招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题来修改招标文件，并以书面形式通知所有投标人，对方收到该通知后应在当日以电报或传真的形式给予签收回复。
7.5招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。
7.6投标时，不得串通作弊，哄抬标价；若被发现有此问题，按废标处理。
7.7对报出的标函负责，标函方案和标价计算不得随意更改。投标文件中如有加行、涂抹或改写等一律作为废标。
7.8如果投标人在投送了标书之后发现有无意的错误，可以书面通知业主，并提交修订本。假如该修订本在指定的投标截止时间之前收到，则可能被接受。
7.9投标人必须认真检查、清点接获的招标文件，如有任何缺漏，重复或不清楚的地方，投标人必须立即通知招标方，以纠正上述的缺漏，重复或不清楚的地方。
7.10投标人应接受：若招标人认为所有投标报价未达到其测算的合理报价，则可按合理报价进行询价，确定更有优势的中标单位。
7.11无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的费用。
7.12工程师
7.12.1监理单位委派的工程师
姓名：戴中山职务：总监理工程师
发包人委托的职权：按监理委托合同
需要取得发包人批准才能行使的职权：按监理合同要求（凡涉及工程变更、工程量增减、议价、索赔、处理事故、改变工期、改变技术标准、改变重大施工方案等有关的问题，须事先报委托人书面批准后方予执行。）
7.12.2委托人派驻的工程师
姓名：桑林华职务：项目负责人
职权：按代建委托合同，代行投资人的部分职权
7.12.3投资人派驻的工程师
姓名：徐志松职务：工程科科长
职权：变更、经济签证、工程各种指令、工期顺延、工程款支付、验收。
7.12.4当发包人和监理各自的任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他指令之间发生冲突、矛盾或不一致时，发包人的决定应是最终的、权威的和具有合同约束力的。
7.12.5项目负责人（中标人投标文件中的项目负责人）
姓名：职务：项目负责人：
职权：全权代表检测人履行合同权利义务
7.13检测人应当为履行本合同而设置综合素质较高的现场检测组，该检测是代表检测人全面履行本合同的代表部门，其就本工程检测做出的所有行为即代表了检测人的行为，与检测人的行为发生同等的法律效力；
7.14检测人按合同要求指派的现场施工项目负责人应具有相应技术资格和检测管理经验，并负责检测现场的全面工作。项目负责人必须参加发包人召开的专题协调会，代表检测人做出决定和遵照发包人指示工作；
7.15发包人有权提出更换发包人不满意的检测人的项目负责人和检测组主要管理人
员和技术人员，检测人在接到通知后7天内向发包人提交拟更换人员名单，该更换人员在发包人同意后可接替前任进行工作；
7.16项目负责人应专职于本工程，不得兼职于其他工程或其他职务。每周在现场工作时间应不少于5个工作日，如有特殊情况需提前向监理工程师请假，未获得批准不得擅自离场，如擅自离岗，必须承担相应的处罚：1000元/日。
7.17未经发包人同意，无论任何原因，检测人擅自更换项目负责人的，须向发包人支付3万元的违约金；擅自更换其他检测管理人员及技术人员且更换率超过40%的，须向发包人支付2万元的违约金；管理和技术人员未按投标文件到岗需承担的违约金：项目负责人5万元，其他人员每人2万元。
7.12相关检测仪器设备未按投标文件配备进场的，发包人有权对检测人按违约处理，扣除不低于1万元的违约金。
7.13本项目实行项目管理代建制，委托人作为项目管理单位，负责代表投资人（吴江市代建项目管理局）进行组织管理，并作为投资人的代理人，代行投资人职权，但不承担项目资金筹措，支付责任等。因项目各类款项未及时、足额支付以及应投资人履行的义务未及时履行等任何原因引起的第三方工期、费用等索赔（包括但不限于仲裁或诉讼等）均由投资人处理并承担因此产生的损失和费用。
7.14每次付款须凭发票（建筑业统一发票）支付，发票上的付款单位为：吴江市代建项目管理局。
八、合同的生效、终止和份数
本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方履行完合同规定义务后，本合同终止。
双方在履行本合同中如发生争执时，由双方协商解决。协商不成，双方应向工程所在地人民法院起诉。
本合同一式八份，委托方四份，检测人四份，具有同等法律效力。
委托人：(签章) 检测人：(签章)
住所：住所：
法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)
邮编：开户银行：
电话：账号：
投资人：（公章）
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
本合同签订于年月日
第3章技术规范
1、施工图纸(设计文件)及现行的技术规范、标准、规程、图集等。
2、建设工程质量必须执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量条例》等法律、法规和强制性标准。
第4章投标文件格式
目录
一、投标申请资料封面
二、投标申请书
三、投标函
四、《企业营业执照》（副本）复印件（含年检页）
五、《企业资质证书》（副本）复印件
六、检测组人员配备表
七、拟任项目负责人的职称证、资格证、注册执业证书等复印件
八、专业工程师的职称证、资格证、注册执业证书复印件
九、主要检测设备仪器表
十、检测单位近五年已完成类似业绩一览表
十一、项目负责人近五年已完成类似业绩一览表
十二、招标文件要求提供的其他资料及投标人认为应提供的说明材料十三、检测组人员、主要检测设备仪器全部到位承诺书
十四、建筑消防设施和电气消防安全检测工程投标报价书
一、投标申请资料封面
吴江城市应急处置指挥中心
建筑消防设施和电气消防安全检测
投标申请资料
工程名称：吴江城市应急处置指挥中心
建筑消防设施和电气消防安全检测工程投标申请人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
地址：
电话：
传真:
申请日期：年月日
二、投标申请书
：
1、我方谨此向招标人申请成为工程的建筑消防设施和电气消防安全检测招标的投标人。
2、我方愿意按照要求，递交必要的证件、文件、资料和说明等，并声明，提供的所有资料是完整、真实、准确的，并接受招标人对我方进行的真实性审核。
投标申请人： (盖章)
法定代表人： (签字或盖章)
日期：年月日
三、投标函
致：：
1、根据已收到（项目名称）的招标文件，经考察现场和研究上述工程招标文件后，我方愿意按招标文件规定的建筑消防设施和电气消防安全检测服务范围，承担检测服务，包括工程施工前的前期服务和工程施工完成后的后续服务工作。同时，我方愿以（人民币）承担项目的建筑消防设施和电气消防安全检测服务费。
2、我方已详细阅读全部招标文件（包括答疑纪要、补充通知等修改文件），以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。我方将接受并遵守招标文件所规定的各项条款。
3、一旦我方中标，我方将严格按照检测人员执业守则，按照国家现行相关法律、法规、规范及我方制定的检测方案进行检测，从项目出发，进行全方位的有效管理，使工程建设投资目标、进度和质量目标得以实现。
4、一旦我方中标，我方将派出（项目负责人姓名）作为本工程项目负责人，并按照招标文件的规定和投标文件承诺及时派驻现场检测人员。
5、我方承诺在本投标文件有效期内，本投标文件对我方具有约束力，并随时接受中标。
6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
7、我方的投标保证金金额为人民币元。
投标人法定代表人：（签字或盖章）或其授权委托代理人：（签字）
姓名：（印刷体）
投标人：（加盖单位公章）
地址：（包括电话、传真号）
日期：年月日
六、检测组人员配备表
注：①请将拟任项目负责人的工程师注册执业证书（含有效相关记录）复印件；其他技术人员证书复印件；附在此表后。
○2表格可以按同样格式扩展，下同。
投标申请人：（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：年月日
第 17 页共 24 页
九、主要检测设备仪器表
投标申请人： (盖章)
法定代表人： (签字或盖章)
日期：年月日
十、检测单位近五年已完成类似业绩一览表（投标申请人名称）
第 19 页共 24 页
消防维保招标文件
招标文件 项目名称：消防系统专业维保服务项目 工程地点：宁夏回族自治区银川市金凤区 招标人：恒大金碧物业有限公司宁夏分公司 8月印制 银川恒大名都消防系统专业维保招标书
恒大金碧物业有限公司宁夏分公司将现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。 一、招标项目名称 银川“恒大名都”小区消防设施设备维护保养。 二、建筑基本情况 1、恒大名都于投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面积3 平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。其中1、2楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14当前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施齐备，其中火灾自动报警系统主机选用GST海湾消防产品。 2、建筑工程地点：银川市金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米。 三、维保范围 1、室内外消火栓灭火系统 2、火灾自动报警系统（GST海湾消防）主机 3、CO2气体灭火系统
4、消防广播、消防对讲系统 5、消防喷啉系统 6、防排烟系统 7、应急照明及疏散指示系统等 8、防火卷帘门系统 9、柴油发电机系统（韩国沃奔达400KW） 四、维保方式 （一）、例行检修 1、每周进行二次日常检查。 1.1、每周派人员到”恒大名都”对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。 1.2、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。 1.3、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。
. 吴江城市应急处置指挥中心 建筑消防设施和电气消防安全检测招标文件 工程名称：吴江城市应急处置指挥中心 建筑消防设施和电气消防安全检测工程 招标人：苏州工业园区建设监理有限责任公司投资人：吴江市代建项目管理局
日期：2012年7月25日 . . 目录 第1章投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 二、投标须知 ㈠总则 ㈡招标文件 ㈢投标文件的编制 ㈣投标文件的递交 ㈤评标原则 ㈥合同的授予 第2章建筑消防设施和电气消防安全检测合同主要条款 第3章技术规范 第4章投标文件格式 一、投标申请资料封面 二、投标申请书 三、投标函 四、《企业营业执照》（副本）复印件（含年检页） 五、《企业资质证书》（副本）复印件 六、检测组人员配备表 七、拟任项目负责人的职称证、资格证、注册执业证书等复印件 八、专业工程师的职称证、资格证、注册执业证书复印件 九、主要检测设备仪器表 十、检测单位近五年已完成类似业绩一览表 十一、项目负责人近五年已完成类似业绩一览表 十二、招标文件要求提供的其他资料及投标人认为应提供的说明材料十三、检测组人员、主要检测设备仪器全部到位承诺书
十四、建筑消防设施和电气消防安全检测工程投标报价书 . . 第1章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表
. . 二、投标须知则㈠总1. 工程说明工程说明详见投标须知前附表。1.1 招标范围2. 本次招标的范围详见“前附表”。2.1 本工程的检测服务期限要求及施工工期要求详见“前附表”。2.2 资金来源3. 项所述的工程资金通过“前附表”第93.1 本工程立项计划己得到有关部门的批准，并将部分资金用于本工程建筑消防设施和电气消防安全检测合同项下的合理
消防验收报告范本_消防工程验收报告 样本 竣工验收报告是建设项目建设全过程的总结报告,是项 目进行竣工验收的要件之一。本文是小编整理的消防验收报告范本，仅供参考。 消防验收报告范本1 本工程，自开工以来，在上级领导、质监站、建设单位、设计单位、监理单位及有关部门的大力支持下，通过全体参建员工的努力和辛勤劳动，工程于20XX年12月21日通过 了五方主体预验收工作，并完成了有关问题的质量整改闭合，现消防工程已具备竣工验收条件，下面就工程具体情况汇报如下： 一、工程概况： 1、************与广场路交叉口，南邻广场路，北邻 飞鹏巷，西朝信河街，东邻居民区。属居民集中区域，为消防重点控制单位，本工程建筑物为地下一层、地上十八~二
十二层，独立裙房二层组成。总建筑面积为40192m2,地下部分5252.34m2。总建筑高度分别为：64.3m、70.30m、80.90m、9.30m。一层层高为4.50m、二层层高为4.80m，三层层高为4.50m;地下室一层高度分别为：机动车库5.60m;设备房 4.80m非机动车库3.80m。地下事室主要有两个消防通道口，设计容量为400m3的消防水池及设计容量为18m3的喷淋专用水池、消防排烟风机房、自备发电房等设备房，地上二层~三层商场部分设置有两座消防楼梯。屋顶设有电梯机房，正压送风机房及消防水池设计容量18m3等设施。 2、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑及地下室，耐火等级为一级，北侧商业部分为二类多层建筑，耐火等级为二级。 3、主体结构采用全现浇钢筋砼框架—框支剪力墙结构，地下室连体，地下室设有汽车库，非机动车库。一、二层设有商场、办公区等公共场所，三层设为架空层(技术层)、露天部分设屋顶花园等休闲场所;四层及以上为住宅。 二、工程使用功能： 1、本工程消防报警系统采用消防中心控制系统，由自
水利工程招标投标备案文件监督要点第一部分水利工程招标投标备案文件合法、合规的必要性 一、为了促进招标投标市场的统一 一个市场统一的前提就是其规则统一。 首先，在法律制度关系层面，招标投标备案文件是落实招标投标法律制度的一个载体。与其他合同订立活动相比，招标投标活动的明显区别在于其自始至终都以书面形式进行。从招标公告的发布，到招标文件的编制与出售；从投标文件的编制与递交，到最后评标报告的形成，以及最后签订正式的书面协议等，都是以书面形式进行的。在众多的书面文件中，起决定性作用的是招标文件。因为《招标投标法》明确规定，投标文件必须按照招标文件的要求进行编制，并且对招标文件的实质性要求和条件做出响应，否则就是无效投标。《招标投标法》还规定，招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件签订合同，也就是说，将来执行的合同内容也主要由招标文件决定。所以从法律规定的角度来讲，招标投标备案文件是执行招标投标法律制度的一个重要载体。 其次，从内容来看，《招标投标法》的很多规定都是通过招标投标备案文件来体现的。比如招标公告必须在指定的媒介发布，具体发布内容等需要在招标文件中体现；《招标投标法》规定的两种中标标准及评标标准，也必须在招标文件中公布，如何公布，公布到什么程度，要靠招标文件来落实。此外，《招标投标法》规定评标必须由评
标委员会负责，如何评审，根据什么标准，按照什么程序评审；《招标投标法》还规定招标人签订协议时，不能违背招标文件的实质性内容等，所有这些都要靠招标文件来落实。从某种意义上讲，招标文件中的投标人须知就是《招标投标法》法律制度的一个缩影。 二、为了进一步规范招标投标活动 招标投标备案文件是投标人准备投标文件及投标的依据；是评标的依据；是签订合同所遵循的文件、技术规范或规格的编写原则。招标文件是招标的前提条件。招标文件编制质量的优劣，直接影响到招标的效果和进度。《招标投标法》第二十条规定“招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。”招标文件的的质量也影响着招标投标活动是否公平、公正。 监督的目的就是避免串标、围标以及内外勾结以实现中标的违法乱纪行为的发生。在开标阶段，即使监督人员不在场，如果出现了文件密封性不完全等问题，招标代理机构也会拒绝其投标，而且还有那么多的投标人代表在场并进行交叉检查，众目睽睽之下，出现不规范的行为的可能性不大。在评标现场，由评标委员会进行民主的评审，评审的依据就是已经公开的评标办法，整个评标的过程是封闭式的，出现投标人与招标人互相勾结的可能性也较小，在评委随机抽取的情况下，投标人要想通过贿赂评委而实现中标的可能性也是微乎极微。因此，聪明的投标人要想搞鬼，最大可能就是在招标人编制标书时，就与招标人互相勾结，在招标文件里作了有利于自己的规定，从而排除其他投标人实现中标，获取不法利益的目的。 通过招标文件的手段来实现中标，比围标、收买评委等其他手段更具有隐蔽性的特点，整个评标过程看起来合法合规，但是却是以合
招标投标监督各环节审核备案工作要点： 一、招标前期备案资料备案阶段： 1、招标代理机构有无代理资质、有无超过代理权限代理。乙级工程招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务。 暂定级工程招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。） 2、招标代理合同的签订 3、发改立项以及投资概算的批复 4、施工图是否送审 5、资金到位情况 二、招标公告审核的几个关键点： 1、发改委对工程投资、面积的核实 2、标段划分：标段划分：新建建[2010]7号文《新疆维吾尔自治区建筑工程施工评标规则》第17条：建筑工程施工提倡总承包，禁止肢解发包。（1）500万以上装饰装修；（2）200万以上幕墙、钢结构、消防、建筑智能化；（3）100万以上电梯和机电；（4）单独设计的工艺性较强的专业工程；（5）群体工程，每标段建筑面积不少于2万平方米。 3、投标企业资质、项目经理资质的审核： 投标企业资质、项目经理资质的审核：（以施工总承包举例） 一级企业：单项合同金额不超过注册资本金5倍的下列房屋建筑工程
施工：40层以下、各类跨度的房屋建筑、240米以下的构筑物；建筑面积20万平方米住宅小区或建筑群体 二级企业：单项合同金额不超过注册资本金5倍的下列房屋建筑工程施工：28层以下、单跨36米以下的房屋建筑工程；高度120米以下的构筑物；建筑面积12万平方米的小区或群体工程 三级企业：单项合同金额不超过注册资本金5倍的下列房屋建筑工程施工：14层以下、单跨24米以下的房建工程；高度70米以下的构筑物；建筑面积6万的住宅小区或建筑群体 4、使用的评标方法 5、资格预审的条件：资格预审的条件：新建建[2010]7号《区建筑工程施工评标规则》第13条使用综合评估法，报名家数在15家以上，招标人要进行资格预审，工程投资额1000万以上，预审保留不少于9家；工程投资额1000万以上，预审不少于7家。 6、联合体投标的要求 三、招标文件审核把关的几个关键环节： 1、审核工程的投资、面积与招标公告的一致性 2、投标人资质等级是否符合工程要求 3、评标办法 4、投标报价： 5、投标保证金：户名、账号、延迟风险 6、无效证件： 7、合同主要条款
年度消防设施检测与维护保养 招 标 文 件 招标编号: 采购人：**管理股份有限公司 二○二一年三月
注意事项 各投标方: 为保证招标项目的顺利进行,减少评标过程中由于报价文件制作不合格等原因导致贵单位所投送的报价文件为无效报价文件或废标现象的发生,请贵单位仔细阅读竞争性招标文件的每一条款,特别注意以下事项: 1.请严格按照竞争性招标文件附件中资格证明文件的要求提供每一项证件（特别是注明原件或复印件要求的），并严格审查证件的有效期、年检、经营期限、证件的签署的有效性等，漏缺一项证件或有一项证件不合格将造成在评审过程中未通过资格审查，所投送的报价文件为无效标书；竞争性招标文件要求提供的资格证明文件及其它业绩证明材料务必在递交报价文件截止时间前递交，避免造成废标的现象。 2.请认真研究质量标准、报价要求的内容，报价文件有以上所列内容之一、经评标小组认定属实的，将作无效报价或废标处理。 3.为防止意外情况的发生，请在竞争性招标文件规定的报价文件递交截止时间前半小时到达开标现场，报价文件递交截止时间后递交的报价文件恕不受理。 4.请认真阅读竞争性招标文件规定的服务周期（注意工作日与日历天的区别）、质保期、付款方式等商务条款，制作报价文件时应作出响应或正偏离以上商务条款的承诺，不响应或负偏离的将导致废标。 5.对竞争性招标文件有疑义或其它问题请及时与招标人联系。 谢谢合作！
第一部分邀请函 现对其所需***年度消防设施检测与维护保养项目进行招投标，诚邀贵公司参加，现就有关事项说明如下： 一、招标内容： 本项目招标内容详见“第四部分招标内容”。 二、有关要求： 1.维保周期：每月对委托单位的建筑消防设施进行全面检查和维保。 2.服务地点：“第四部分招标内容” 3.付款方式：本项目无预付款，本着“先服务后付款”的原则，具体付款方式按成交单位承诺对招标单位优惠的付款方式，年维保费分两期支付，每6个月支付合同额的50%。 4.资格要求：须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法营业执照且具有承接该项目消防维保服务的相应资质。 5.投标保证金人民币1万元整。请投标方于开标前将保证金汇入下方账户，确定中标方后5个工作日内，原账户无息退回未中标方的投标保证金。中标方投标保证金自动转为履约保证金，双方签订合同后5个工作日内原账户无息退回。未按时汇入投标保证金或不能提供汇款证明的，恕不接受其投标文件。 公司名：***管理股份有限公司 银行账号： 开户行： 6.质量标准：满足建筑消防设施维护保养的相关文件要求，确保相关设施的正常使用。 7. 其他：合同前三个月为服务考察期，考察期内如服务质量及响应时间不能达到项目要求，则合同提前终止，考察期内发生费用按实结算。 三、其他说明： 1.报价文件应为书面形式，即一份正本。报价文件必须密封，且不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。 2.报价文件递交时间：2021年3月10日9时30分前（北京时间），逾期递交的或不符合规定的报价文件恕不接受。 报价文件递交地点： 开标时间：2021年3月10日 9时 30 分（北京时间）
××××广场 消防系统维修保养检测招标文件 ××××管理有限公司 【】年【】月
消防系统维修保养检测招标文件 目录 第一部分投标须知 ............................................................................................... - 1 -前附表............................................................................................................. - 2 -第一章总则..................................................................................................... - 4 -第二章招标文件............................................................................................. - 5 -第三章投标文件............................................................................................. - 7 -第四章投标文件的递交 .............................................................................. - 11 -第五章开标................................................................................................... - 12 -第六章评标................................................................................................... - 12 -第七章合同的授予....................................................................................... - 13 -评标办法 ....................................................................................................... - 15 -第二部分工程规范和技术要求 ......................................................................... - 26 -第三部分投标文件格式 ..................................................................................... - 32 - 一、投标文件签署授权委托书 .................................................................. - 33 - 二、投标函................................................................................................... - 34 - 三、报价表格组成....................................................................................... - 35 - 四、拟投入项目管理班子主要成员履历表 .............................................. - 35 -第四部分合同及合同附件 ................................................................................. - 37 -第五部分工程量清单（格式） ............................................. 错误！未定义书签。
v1.0可编辑可修改 建筑消防设施检测报告 编号：京消检AZH(2013)XJ131224 北京安征昊消防技术服务有限公司质量体系认证证书号：01712Q12120R2S 依据标准： GB/T 19001-2008/ ISO 9001:2008 建筑名称： 申检单位： 检测类别： 报告日期： 北京安征昊消防技术服务有限公司
建筑消防设施检测概述申检单位建筑地址 建筑面积 使用性质 检测区域依 据 380V 标 进户电源 准 环境温度12℃相对湿度45% 检测日期 检测项数 建审意见 资 施工单位资质证书质 审 核 申检单位改造工程要求甩项中未予检的区域或测的原有消防设施消防设施申检单位安征昊检负责人测负责人安征昊 检测人员GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》 GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》 GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》 GB50166-2007 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50084-2001 《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50261-2005 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB14102-2005 《防火卷帘》 GB12955-2008 《防火门》 GB 4717-2005 《火灾报警控制器》 GB 16806-2006 《消防联动系统》 DBJ01-611-2002 《消防安全疏散标志设置标准》 施工系统 王汉文 主检人：审核人：批准人：
建筑消防设施检测结果综述页 建筑（项目）的火灾自动报警及联动控制系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、防火卷帘、防火门进行了即时技术检测。当 日检测结果如下： 一、符合项目（符合国家和北京市有关规范和标准要求的项目） 1、火灾自动报警系统 系统布线中：信号传输导线截面积，信号传输线路和控制通信警报线路的防火保护措施；系统接地形式、接地导体截面积。 火灾探测器数量、选型、规格，安装间距、外观质量、确认灯、报警功能；手动报警按钮设置状况、外观质量、安装牢固程度、报警、确认功能。火灾报警控制 器的选型、布置，安装尺寸和牢固程度；控制器柜内配线、导线绑扎、导线 检 编号、接线端子接线根数、接线余量；控制器保护性接地及标志，控制器电源的测 连接及标志；主电源供电情况，主备电源的转换，备用电源容量及安装、欠压过结 压报警功能；控制器自检、故障报警、屏蔽功能及火灾报警优先、二次报警、消论 音复位、报警记忆功能。消防联动控制盘的选型、布置，安装尺寸；柜内布线、 备用电源；盘面信息显示与查询、盘面控制和显示功能；消防专用电气设备手动 和自动控制装置。 消防控制室的位置、安全出口、门及标志、室内照明、双回路电源自动切换功能、送回风管穿墙处应设置防火阀、无关电气线路及管路穿过情况；控制室与 设备间通讯功能、与外线消防“ 119”通话功能、电话插孔通话功能；火灾应急 广播手动选层广播功能；火灾警报装置。 火灾应急照明的设置、火灾应急照明的照度、应急照明转换时间；疏散指示标志的设置、疏散指示图形符号。 2、消防供水系统
吴江城市应急处置指挥中心工程建筑消防设施和电气消防安全检测招标文件 吴江城市应急处置指挥中心 建筑消防设施和电气消防安全检测 招标文件 工程名称：吴江城市应急处置指挥中心 建筑消防设施和电气消防安全检测工程招标人：苏州工业园区建设监理有限责任公司 投资人：吴江市代建项目管理局 日期：2012年7月25日
目录 第1章投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 二、投标须知 ㈠总则 ㈡招标文件 ㈢投标文件的编制 ㈣投标文件的递交 ㈤评标原则 ㈥合同的授予 第2章建筑消防设施和电气消防安全检测合同主要条款 第3章技术规范 第4章投标文件格式 一、投标申请资料封面 二、投标申请书 三、投标函 四、《企业营业执照》（副本）复印件（含年检页） 五、《企业资质证书》（副本）复印件 六、检测组人员配备表 七、拟任项目负责人的职称证、资格证、注册执业证书等复印件 八、专业工程师的职称证、资格证、注册执业证书复印件 九、主要检测设备仪器表 十、检测单位近五年已完成类似业绩一览表 十一、项目负责人近五年已完成类似业绩一览表 十二、招标文件要求提供的其他资料及投标人认为应提供的说明材料十三、检测组人员、主要检测设备仪器全部到位承诺书 十四、建筑消防设施和电气消防安全检测工程投标报价书
第1章投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表
二、投标须知 ㈠总则 1. 工程说明 1.1 工程说明详见投标须知前附表。 2. 招标范围 2.1 本次招标的范围详见“前附表”。 2.2 本工程的检测服务期限要求及施工工期要求详见“前附表”。 3. 资金来源 3.1 本工程立项计划己得到有关部门的批准，工程资金通过“前附表”第9项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程建筑消防设施和电气消防安全检测合同项下的合理支付。 4. 合格的投标人 4.1 投标人资质等级要求和投标人资格要求详见“前附表”第10、11项所述。 5. 投标费用 5.1投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 5.2投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行踏勘，投标单位踏勘现场所发生的费用自行承担。
审查招标代理合同有哪些重点 核心内容：审查招标代理合同有哪些重点？招标代理合同的审查重点有注意选用招标代理合同格式，注意甲乙双方名称、帐号信息，注意通用合同条款的引用和专用合同条款的对照，注意法律适用错误的问题，注意详列委托事项与合同价款等等。法律快车小编为您详细介绍。 专业化、资质综合化、分支机构扩大化已经成为招标代理行业的发展方向，因此，规范化管理成为综合型招标代理机构发展的内在要求，越来越多的公司设置了专职质量控制岗位。那么对于招标代理合同的审查，哪些方面是其重点呢？ 注意招标代理合同格式的选用。对于工程建设招标代理项目，应当选用原建设部和国家工商行政管理总局2005年制定的标准合同格式。对于其他代理项目，当地监管部门有代理合同格式的，应优先选用，没有的，建议在招标人和招标代理机构之间优先选用代理机构统一编制的合同格式。代理机构自行制定的合同条款应尽量避免歧义。 注意甲乙双方名称、帐号信息。综合型招标代理机构往往设有众多分支机构，在公司住所地以外进行工商注册、银行开户。出于管理便利，公司往往会根据风险大小授权一些分支机构直接与招标人签订合同。审查时应注意乙方名称填写时是公司还是公司的分支机构，核对银行帐户及帐户信息。 注意通用合同条款的引用和专用合同条款的对照。监管部门发布的标准合同格式中的通用合同条款应当原文引用，一般不允许进行修改；专用合同条款应当注意与通用合同条款的对照。 注意法律适用错误的问题。如工程建设项目走政府采购流程、政府采购货物和服务走招标投标流程，此类行为既可能是招标人规避监管的故意行为，也可能是操作人员对法律法规掌握不全产生的随意行为。审查人员应当充分考虑上述行为给公司带来的风险。 注意详列委托事项与合同价款。关于招标代理服务事项与服务费的收取，目前有3个规范性文件：《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格〔2002〕1980号)、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》(发改办价格[2003]857号)和《国家发
XXXXXXXXX消防维保服务承诺书 致： 若我公司在贵公司消防维保项目招标中中标，愿履行该承诺书。 为加强和规范消防设施安全管理工作，提高消防安 全管理能力，有效预防和减少火灾，维护贵单位的财产安全，保障人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》，我公司对XXXXXXXXX的消防设施维护严格履行以下承诺： 一、对下列设施进行全面检查维护，并保证其消防设 施、设备运行状况良好： 1、水消防栓箱 保养范围包括：楼顶水箱自动补水及稳压设施、消防水池自动补水、消防控制箱、消防水泵、消防管道、消防按钮、消防电线、消防水带、卷盘、水带接口、消防水枪等配套设施。 2、消防喷淋系统 保养范围包括：消防控制箱、消防喷淋泵、消防管道、报警阀、水力警铃、水流指示器、各种闸阀、压力开关、排气阀、接合器等等。 3、火灾自动报警系统 保养范围包括：火灾报警主机、智能烟感探测器、智能温感探测器、智能手动报警按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能报警线路、消防广播、消防电话。
4、防烟系统保养范围包括：风机、防火阀、风机控制箱、风机联动控制。 5、送新风系统 保养范围包括：风机、正压送风口、风机控制箱、风机联动控制。 5、防火门监控系统 保养范围包括：防火门、防火门联动控制。 6、应急照明、智能疏散系统 保养范围包括：应急灯、疏散指示、报警联动控制、手动控制 7、消防电源监控系统及防火漏电保护系统 保养范围包括：监控模块状态检查、系统联动及手动控制 二、提供有关的消防技术指导，24小时紧急抢修服务，每月定期派 专人进行壹次工程检查调试，并将调试报告提供给XXXXXXXX，确保 消防系统正常待命； 三、对消防设施操作管理人员进行义务培训，传授专业知识，使之能 正确操作，具有排除一般故障技能，培训内容有： 1、有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程； 2、本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施； 3、有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法； 4、报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。 真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量，在3分钟内形成第二灭火力量，成功扑救初期火灾。并协助操作管理人员建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
XXXXXX有限公司 XXXXXXXXX消防工程 施工招标文件（草稿） 标书编号： XXXXXX有限公司 2015年5月
XXXXXXX消防工程招标文件 一、工程说明 1．工程名称：XXXXXXX 2．工程概况：本次招标工程项目为01、02、03栋商业楼及地下 车库一期的消防工程具体内容详见图纸。 3．工程地点： 4．招标人： 5．设计单位： 6．现场条件：已具备施工条件 二、招标时间安排表
投标保证金的退还：末中标单位的投标保证金在与中标单位签订合同后15日内无息退还，中标单位的投标保证金抵作合同履约保证金在首批工程款支付时退还。如果投标单位末按时投标，或者中标后不签订合同的，或者有证据表明投标单位恶意窜标及违反投标规则的，投标保证金则不予退还。 三、资金来源 自筹资金 四、招标人提供的资料 1．提供资料：本工程招标文件、电子版施工图纸等资料。 2．招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 五、招标方式：邀请招标 六、招标人资质要求: 1.投标人资质等级要求:消防设施施工程专业承包企业资质二级以上（含二级）； 2.投标单位业绩要求:企业近五年内承担过两个类似工程且面积相当的商业项目。 3.投标人项目经理资格要求:投标人项目经理（或注册建造师）资质为安装工程一级建造师，且必须有管理过2项以上与本工程类似的工程施工，工程经公安机关消防机构验收合格。必须是投标人本单位工作人员。
4.投标单位管理和施工人员要求:各专业管理和施工人员应具备相应的专业施工技术，并持有相应的资格证书。且有管理或施工过2项以上与本工程类似的工程施工，工程经公安机关消防机构验收合格。 5.投标要求:不接受联合体、分公司、办事处及挂靠（组织）等形式参加招标。 6.中标要求:中标后，仅允许投标人承接工程施工安装。不允许将工程转包、分包；不允许联合体、分公司、办事处及挂靠（组织）等承接工程施工安装。 七、承包方式：甲方确定主要设备、材料的品牌、价格，乙方包工包料。 八、工期要求 本工程以具备开工条件为开工日期，投标单位自报施工工期（工期作为评标的加分依据），施工总工期不得超过土建工期（竣工期以消防部门验收合格之日为准）。 九、付款方式 本工程无预付款，实行按形象进度付款；当承包人完成合同约定工程量的50 %时，发包人支付已完工程合同价款的20%，当承包人完成合同约定工程量的80%时，发包人支付至已完工程合同价款的50%，消防验收合格后支付至已完工程合同价款的70%,竣工结算后一个月内发包人支付至结算价款的95%，剩余5%作为质保金，质保期届满后，一个月内无息付清。
No.200706 (05)量认苏字(L020)号 建筑消防设施检测报告 委托单位 建筑名称 检测类别新建/扩建/装修改造/消防整改工程 无锡XXXXXXXXX有限公司 二ΟΟX年月
注意事项 1、报告无检测专用章、齐缝印无效。 2、报告无编制、审核、批准人签字（章）无效。 3、报告涂改、印章复印无效。 4、对检测报告若有异议，应于收到报告之日起一周内向检测单位 提出，逾期不予受理。 5、检测报告仅对受检时的建筑消防设施负责。 单位名称： 地址： 电话： 传真： 电子信箱： 邮政编码：
（XXXX工程名称） 建筑消防设施检测情况 受的委托，我所根据江苏省消防条例（第三次修正）以及公安部（96）第30号令和江苏省公安厅消防局有关文件精神，于二ΟΟ七年月日至月日对贵单位建筑消防设施进行了检测，现将检测情况汇报如下：一、检测概况： XXX工程属多层建筑（注：建筑类别为一类高层、二类高层、多层建筑、甲、乙、丙、丁、戊类厂房[仓库]），占地面积 m2，建筑总面积 m2。该工程共有幢建筑组成。其中XX建筑主体层，局部层，地下层，建筑高度为 m，建筑结构为框架、砖混结构。建筑物内各层使用功能为：（注：若由多个单体组成，应说明各单体的建筑概况及使用功能）。该工程消防设计由设计院设计（注：建筑与消防分开设计或由几个设计院设计的应分别表述），由公司负责施工安装（注：由多个施工单位施工的应分别表述），本工程共设有火灾应急照明和疏散指示系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统等消防设施，其中火灾自动报警及联动控制系统由公司负责调试。 防火分隔设施： 1、首先表述建筑防火分区的总体情况。 2、其次表述各防火分区的分区情况及分区内设置的防火分隔设施情况、联动逻辑关系。（主要是针对设置常开防火门、防火卷帘的部位）火灾应急照明和疏散指示系统： 1、首先表述应急照明灯具的控制方式。（即是否通过消控中心直接控制，还是通过楼层配电柜或其他方式控制，火灾报警联动或手动切断非消防电源后，应急照明灯具是否投入运行） 2、应急照明灯具的应急供电方式（集中供电、自带电源型、子母电源型），有不同供电方式的应分别表述。 3、应急照明线路的敷设方式（应对楼梯间、走道、大空间、包厢内等不同部位的设置情况分别说明，按照一个楼层还是几个楼层、或者垂直布线） 4、设备用房的应急照明应单独说明。（设备用房的应急照明的照度不低于正常工作照度，采用双头灯作为应急照明判不合格）。 5、参与火灾应急照明和疏散指示的不同类别灯具、EPS电源的数量等。 火灾自动报警及联动控制系统：
招标公告 【资质】 根据工程所具有的技术要求及标准选择投标人、建造师/总监的专业和资质。 根据预计合同额计算出须具备的注册资本金，在公告说明中列出。 不得同时要求总包资质和专业资质。 【报名方式】 1、只限网上报名。 2、只限现场报名。代理公司须一直在场。 3、（没要求）投标人自愿选择。代理公司须一直在场。 【联合体】 1、不接受联合体投标。 2、接受联合体投标。携带联合体协议原件及复印件。（资质认定） 3、（没要求）视为接受。 ————————————预审———————————— 【投标人数】 1、投标人数量小于等于7家时，转为资格后审。 明确提交建造师/总监的起、止时间和所须携带的资料。 2、投标人数量小于等于7家且大于等于3家时，只进行合格制评审。 明确购买资审文件时所须携带的资料。 【资审文件】 1、发售：时间大于等于5日。 从备案次日起算。 5日中包括两个工作日。 截止日（最后一日）为工作日。 2、递交：发售至停止递交大于等于5日。 从发售截止日（发售最后一日）的次日起算。 5日中包括两个工作日。 截止日（最后一日）为工作日。 ————————————后审———————————— 【后审】 本工程实行资格后审。明确报送建造师/总监的时间、地点及所须资料。
资格预审文件 【所需材料、时间、地点】 按招标公告要求注明文件递交时间、地点或转为后审后报送建造师/总监的要求。 【澄清和修改、异议】 招标人澄清、修改——停交日（n）至少3日前（n-3不可以，n-4可以），否则顺延（书面通知）——对所有人 投标人异议——停交日（n）至少2日前（n-2不可以，n-3可以），否则提出异议和投诉的权力均灭失；招标人于收到异议之日其3日内回复招标人通知标办暂停招投标，对提出人回复异议，对所有回复所进行的修改【资审】 预审：母子公司不同时投标，投则择优；兄弟小于等于1/3 后审：母子公司不同时投标，投则择优/投则全废；无“兄弟小于等于1/3”【可选定】 建造师、总监无法在“北京市建设工程发包承包交易中心”网上系统选取的，招标人可拒绝其资格预审申请。 【建造师/总监变更】 注明：资格预审后，招标人是否接受投标申请人是否可更换建造师/总监。接受则应书面提出理由，并参照12#文由评标专家从新打分，不低于原分数则可用，否则废标。 【否决性条款】 一、《12#文》 1、 2、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜的； 3、不同投标人的资格预审申请文件、投标文件载明的项目管理机构成员出现同一人的； 4、不同投标人委托同一人踏勘现场或投标的； 5、不同投标人的资格预审申请文件、投标文件相互混装的； 6、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出的； 7 8 三、《2010版标准施工招标资格预审文件》： 9、有任何一项初步审查因素不符合审查标准的，或未按照审查委员会要求的时间、地点提交有关证明材料的； 10 11、得分低于60 四、招标人要求： 12、招标人规定的其他非评审性条款（评审性条款放入“三、评审办法”） ……
火神庙商业中心消防设施 维保服务方案 工程名称：火神庙商业中心消防设施维保服务项目 招标人：北京瑞兆天成商业管理有限公司 文件内容： 投标人（盖章）：北京新源昌消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：年月日
目录索引 第一部分概况 (3) 1.1维保项目概况 (3) 1.2公司履约能力 (4) 第二部分维护保养工作方案 (5) 2.1室内消火栓系统的维护保养 (5) 2.2自动喷水灭火系统的维护保养 (8) 2.3火灾自动报警系统的维护保养 (10) 2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养 (13) 2.5 防火卷帘的维护保养 (15) 2.6 通讯系统的维护保养 (16) 2.7 消防广播的维护保养 (17) 2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养 (18) 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养 (20) 2.10 应急疏散系统的维护保养 (22) 第三部分维护保养工作质量要求 (24) 第四部分维护保养工作报价 (26)
第一部分概况 1.1维保项目概况 1.1.1 维保项目基本情况 本项目为火神庙商业中心消防设施维保服务项目，地址位于，本次需要维保总面积约为万平方米。都为我公司本次消防维保的目标建筑物。 1.1.2 消防设施维护保养需求项目 1.1. 2.1 火灾自动报警系统 1.1. 2.2 气体灭火系统 1.1. 2.3 消防广播及通讯系统 1.1. 2.4 消火栓系统 1.1. 2.5 喷淋系统 1.1. 2.6 防火卷帘系统 1.1. 2.7 防排烟系统 1.1. 2.8 应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具） 注：实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。 1.2 公司履约能力 本公司成立以来，是国内一家专业消防公司。本公司是由国家工商行政管理局注册，通过北京市消防局批准并经北京市消防协会培训、考核认证的公司。公司主要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销
铜陵学院消防系统检测及消防设施维保服 务项目 竞争性磋商文件 项目编号：tlxyzb[]号 二○一八年九月
目录 第一章竞争性磋商书 (2) 一、磋商公告 (2) 二、投标人须知前附表 (5) 三、磋商响应供应商须知 (6) 四、项目需求..................................................... 第二章投标文件格式...................................................
第一章竞争性磋商书 一、磋商公告 铜陵学院消防系统检测及消防设施维保服务项目竞争性磋商公告 安徽阳光工程咨询有限公司受铜陵学院委托，现对铜陵学院消防系统检测及消防设施维保服务项目进行竞争性磋商，欢迎具备条件的国内供应商参加磋商。（一）项目概况与采购范围： 、项目编号：tlxyzb[]号 、项目名称：铜陵学院消防系统检测及消防设施维保服务项目 、招标方式：竞争性磋商 、建设地点：铜陵学院 、招标范围：详见项目需求及招标文件载明内容。 、建设规模：详见招标文件中所载明内容；招标控制价万元。 、服务期限：一年 、标段（包别）划分：一个标段。 （二）合格供应商资格条件： 、具有独立法人资格，且具有营业执照； 、具有有效的消防设施维护保养检测二级以上（含二级）资质； 、项目负责人要求： （）项目负责人：负责维保项目的维保单位项目负责人（或项目经理）必须持证上岗，须具有一级注册消防工程师证书或具有安徽省社会消防技术服务机构从业人员综合考试合格证明材料并加盖投标人公章，同时具备必须具有三年以上安装调试工作经验（须提供连续缴纳三个月以上社保证明材料复印件加盖投标人公章）； （）项目技术员：维保单位日常派驻至少两名技术人员驻校服务并必须持证上岗，须具有建（构）筑消防员中级或以上证书或具有一级注册消防工程师证书或具有安徽省社会消防技术服务机构从业人员综合考试合格证明材料并加盖投标人公章，同时具备必须具有三年以上安装调试工作经验（须提供连续缴纳三个月以上社保证明材料复印件加盖投标人公章）；
消防设施维保 服务采购项目招标文件 现就消防设施维保服务采购项目进行公开招标，现将有关事项通知如下： 一、项目名称及编号 项目名称：****消防设施维保服务采购项目 项目编号： 二、项目简要说明 占地***亩，建筑面积****万平米，消防设施维保服务采购项目详细要求见文件“技术要求部分”，年度预算金额****万元，投标可自行现场踏勘。 三、供应商资格要求及所需提交材料 供应商参加本次采购活动应当符合《中华人民国政府采购法》第二十二条的规定且具备下列条件：在中华人民国境注册、具有独立法人资格，且有较好的商业信誉和经营业绩，具备完全履约能力和较强售后服务能力。 报名时所需提交的材料如下： 1、企业营业执照复印件并加盖公章（营业围须涵盖本次招标标的）； 2、法人资格身份证明或法人代表授权委托书（如企业法人参加投标，需提供身份证复印件；如非企业法人参加投标，需提供企业法人代表授权委托书原件及企业法人、被委托人身份证复印件）； 3、投标人必须具有或省（或其他省份）公安厅消防局核发的消防技术服务机构资质证书，符合《省建筑消防设施维修保养技术
服务管理暂行办法》规定的要求；包含建筑消防设施维护保养项目，提供资质证书复印件并加盖公章。 注：本项目不接受联合体投标。 四、投标保证金 1.投标人须交纳竞标保证金伍仟元。****账号：开户行：。未 中标者，投标保证金中标结果公示期结束后退还；中标者，投标保证金转变成履约保证金（不计利息），合同履约后退还。 为便招标结束后退还未中标单位的投标保证金，投标人开标现场需提交投标人开户银行及支行名称、账号、联系人、联系式等信息并盖单位公章及签字。如信息有误，投标人承担一切责任。 2.发生下列情况之一时，投标保证金将被没收： （1）投标人在投标截止时间后、投标有效期撤回其投标的； （2）投标人在投标文件中提供虚假材料的； （3）投标人有招标文件规定的恶意串通投标情形的； （4）中标通知书发出后，除不可抗力外，中标人放弃中标的； （5）中标人未在规定期限及时签订项目合同的或拒绝履行合同义务的； （6）将中标项目转让给他人，或者未经同意，将中标项目分包给他人的； （7）其它违反政府采购法律法规的有关情况。 五、技术要求 根据《中华人民国消防法》和《省消防条例》、《省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》，和市公安局消防支队【消（2013）8号】等规定，按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的容、程序、期等要求。结合本单位自动消防设施的具体情况，制定如下技术响应：