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一、招标公告1. 招标单位：XX市消防救援支队2. 招标项目名称：XX市消防救援支队消防维保项目3. 招标内容：本项目涉及XX市消防救援支队所属消防设施的日常维护保养、检测、维修、更换等综合服务。
具体包括但不限于以下内容：（1）消防设施的日常维护保养；（2）消防设施的检测与测试；（3）消防设施的维修与更换；（4）消防设施的技术咨询与培训；（5）消防设施的应急预案编制与演练；（6）其他与消防设施维护保养相关的工作。
4. 招标范围：XX市消防救援支队辖区内所有消防设施的维保工作。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年10月26日至2023年11月10日（北京时间，法定节假日除外）7. 报名时间：2023年10月26日至2023年11月8日（北京时间，法定节假日除外）8. 报名地点：XX市消防救援支队招标办公室9. 报名方式：投标人须携带以下材料到报名地点报名：（1）企业法人营业执照副本；（2）企业资质证书；（3）相关消防设施维保资质证书；（4）项目负责人及主要技术人员的相关资格证书；（5）近三年类似项目业绩证明；（6）企业信用报告；（7）其他证明材料。
10. 招标文件获取：有意向的投标人可在报名时间内到报名地点购买招标文件，招标文件售价人民币1000元，售后不退。
11. 开标时间及地点：2023年11月15日9:00（北京时间）XX市消防救援支队会议室12. 开标方式：公开开标二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，且注册资金不低于500万元人民币；2. 具有有效的消防设施维保资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6. 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
三、投标文件要求1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价文件；（4）技术方案；（5）服务承诺；（6）其他证明材料。
消防系统维保服务招标书(DOCX 29页)第二部分：招标文件(一)、XXXX大厦简介：XXXX大厦坐落于XXXX市XXXXXX处，是集精装公寓、LOFT写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑。
项目占地㎡，项目总建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡；写字楼建筑面积㎡；商场建筑面积㎡；地下车库建筑面面积㎡。
(二)、本大厦消防系统维保项目(包括但不限于以下内容)1.火灾自动报警系统2.自动喷淋灭火系统3.室内外消火栓灭火系统4.消防通讯电话及消防广播系统5.防排烟系统6.防火卷帘门7.气体灭火系统8.大空间智能灭火系统(三)、主要设备清单：1）火灾自动报警系统：（1）火灾报警集中控制屏台（2）联动控制柜台（3）探测器个（4）手动报警按钮个（5）声光报警器个2）自动喷淋灭火系统：（1）喷淋水泵台（2）稳压泵台（3）水泵控制柜套（4）湿式报警阀个（5）末端放水装置套（6）水流指示器个（7）压力开关个（8）信号蝶阀个3）室内外消火栓系统（1）室内消火栓套（2）室外消火栓套（3）消火栓按钮个（4）室内消防水泵台（5）室外消防水泵台（6）消防传输泵台（7）消火栓稳压泵台（8）室外消火栓稳压泵台4）消防通讯电话及消防广播系统：（1）电话主机套（2）消防插孔电话个（3）消防广播系统套5）防排烟系统：（1）送风机台（2）排烟机台（3）正压送风口个6）气体灭火台7）防火卷帘门樘8）大空间智能灭火系统一套，包含区域控制箱台，红外探测组件套(四)、投标公司资格要求1、具有法人资格，注册资金200万（含200万）以上，拥有相应的资质以及相应的专业队伍；2、必须是XXXX市内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律合法经营；3、已取得消防设施工程专业承包贰级施工资质证书及以上（含贰级）资质；4、须具有从事建筑面积5万平方米及以上大型综合楼消防系统安装、维修保养经验和业绩，经营年限在2年及以上；5、投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险；6、投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格；7、能响应招标方提出的其他合理要求。
招标编号：工程名称： XXXXX 公司酒店消防维保项目投标文件内容：投标报价及维保方案投标人(盖章)： XXX 工程有限公司法定代表人或者其委托代理人(签字或者盖章)：日期：第一部份项目概况 (2)1.1 酒店概况 (2)1.2 项目投标报价 (2)1.3 公司履约能力 (2)第二部份维护保养检内容及方案 (2)2.1 维保目的及范围 (2)2.2 维保参考资料 (3)2.3 火灾自动报警维保检方案 (3)2.4 消火栓系统(含泵)维保方案 (4)2.5 自动喷淋灭火系统(含泵)维保方案 (4)2.6 气体灭火系统维保方案 (5)2.7 防火门、防火卷帘门维保方案 (5)2.8 防排烟系统维保方案 (6)2.9 应急照明疏散指示标志维保方案 (6)2.10 消防应急广播系统维保方案 (6)2.11 灭火器及其他维保方案 (6)第三部份维护标准 (7)第四部份维保服务方式 (7)第五部份消防维保记录表格 (9)富建酒店概况： XXXXX 位于 XXXX 路 xxx 号，本次消防维保面积达xxxx 万平方米， XXXX 各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火(卷帘)门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。
本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保检测总面积为 XXX 万平方米，维保单价为 xxxx 元/平方米/年，维保期限为 1 年，维保总价格为(人民币大写)： x 万 X 仟 X 佰元整，xxxxxx 。
本公司自 XXXX 年成立至今已达 X 年，是国内一家专业的消防公司。
主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。
(1)目的：为能对本项目的各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态。
保证在发生意外状况时即将发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。
一、招标公告招标单位：[物业名称]物业管理处招标编号：[招标编号]发布日期：[发布日期]投标截止时间：[投标截止时间]开标时间：[开标时间]开标地点：[开标地点]本项目已具备招标条件，现对[物业名称]物业管理处消防维保项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：[物业名称]物业管理处消防维保项目2. 项目地点：[物业名称]物业管理处3. 项目规模：[物业名称]物业管理处总面积约为[面积]平方米，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。
4. 项目内容：消防维保项目主要包括消防设施设备的定期检查、维护、保养、维修、更换及应急处理等。
三、招标范围1. 对[物业名称]物业管理处所有消防设施设备进行定期检查、维护、保养、维修、更换及应急处理；2. 提供消防设施设备的操作人员培训；3. 提供消防设施设备的操作手册、维修保养记录等相关资料；4. 配合物业管理处进行消防演练和应急处理。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[金额]万元；2. 具有有效的消防设施工程专业承包二级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和售后服务能力；4. 近三年内无重大安全事故发生；5. 在中国境内有固定的办公场所和合格的售后服务团队。
五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：a. 投标函；b. 法人营业执照副本复印件；c. 消防设施工程专业承包资质证书复印件；d. 近三年内类似项目业绩证明材料；e. 售后服务承诺书；f. 投标报价表；g. 其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
六、投标报价要求1. 投标报价应包含所有维保服务内容，包括但不限于消防设施设备的检查、维护、保养、维修、更换及应急处理等；2. 投标报价应明确列出各项费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等；3. 投标报价应合理、公正、具有竞争力。
七、评标办法1. 评标委员会将对投标文件进行审查，主要包括以下内容：a. 投标人资格是否符合要求；b. 投标文件内容是否完整、规范；c. 投标报价是否合理、具有竞争力；d. 投标人业绩、信誉和服务能力。
一、招标公告1.1 招标编号：XXXX-XX1.2 招标单位：XXXX银行1.3 招标内容：银行消防维保服务1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日1.6 投标截止时间：XXXX年XX月XX日1.7 开标时间：XXXX年XX月XX日1.8 开标地点：XXXX银行会议室二、项目概况2.1 项目名称：XXXX银行消防维保服务2.2 项目地点：XXXX银行各分支机构2.3 项目内容：包括但不限于消防设施的巡查、检查、维护、保养、检测、维修、更换、应急预案的制定及演练等。
2.4 项目期限：合同签订后一年，如需续签，双方另行协商。
三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.2 具有消防设施工程专业承包二级（含）以上资质。
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.5 具有近三年内成功承接同类项目案例。
3.6 拥有消防设施操作员（中级）以上资格证书。
3.7 在过去三年内无重大违法、违规记录。
四、招标文件获取4.1 招标文件获取时间：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
4.2 招标文件获取方式：投标人可在XXXX银行官方网站下载招标文件。
4.3 招标文件售价：人民币XXXX元，售后不退。
五、投标文件编制5.1 投标文件编制要求：（1）投标文件应包括但不限于以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明或授权委托书；③企业法人营业执照副本；④消防设施工程专业承包二级（含）以上资质证书；⑤近三年内成功承接同类项目案例；⑥消防设施操作员（中级）以上资格证书；⑦其他相关证明材料。
（2）投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面、目录、页码、页眉、页脚等格式应符合要求。
5.2 投标文件递交：（1）投标文件递交截止时间：XXXX年XX月XX日。
（2）投标文件递交地点：XXXX银行会议室。
一、招标公告1. 招标编号：XXFD-2023-0012. 招标名称：电厂消防维保服务招标3. 招标人：XX电力有限公司4. 招标地点：XX市XX区XX电厂5. 招标内容：对XX电厂消防设施进行定期检查、维护、保养及故障排除等工作。
二、项目概况1. 项目名称：XX电厂消防维保服务2. 项目地点：XX市XX区XX电厂3. 项目规模：XX电厂现有消防设施包括但不限于：消防水池、消防水泵、消防喷淋系统、自动报警系统、灭火器等。
4. 项目周期：合同签订后3年，具体实施时间根据电厂生产计划及消防设施实际情况进行调整。
5. 项目预算：人民币XX万元（大写：XX元整）。
三、投标人资格要求1. 企业资质：- 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
- 具有有效的消防设施维护保养资质证书。
2. 业绩要求：- 近三年内至少完成3个类似电厂消防维保项目，并提供相关合同及验收报告。
- 具有良好的财务状况，无重大不良记录。
3. 人员要求：- 具备专业的消防维保团队，包括但不限于消防工程师、消防设施操作员等。
- 拥有丰富的消防维保经验，熟悉各类消防设施的维护保养流程。
4. 设备要求：- 拥有必要的消防维保设备，如消防泵、消防喷淋系统、灭火器等检测设备。
- 设备性能良好，符合国家相关标准。
四、招标文件获取1. 获取方式：有意向的投标人可在XX电力有限公司网站下载招标文件，或前往XX市XX区XX电厂现场购买。
2. 招标文件售价：人民币XX元（大写：XX元整），售后不退。
五、投标文件递交1. 递交方式：投标文件应密封后递交至XX电力有限公司招标办公室。
2. 递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分（北京时间）。
3. 递交地点：XX市XX区XX电厂招标办公室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX区XX电厂会议室。
七、评标标准1. 投标报价：占评标总分30%。
2. 技术方案：占评标总分40%。
消防维保招标文件一、项目概况1.1 项目名称：消防设施维保服务1.2 招标单位：（招标单位名称）1.3 项目概述：本项目旨在委托专业公司对招标单位所属建造物内的消防设施进行定期维护和保养，确保设施完好无损，并提高设施的使用寿命和安全性。
二、招标条件2.1 投标人应为法人或者合法的组织机构，具有工商营业执照及相关资质手续。
2.2 投标人须是消防设施维保领域内的专业公司或者团队，且必须具备在本市从事该业务的经营资格、良好信誉和充足的人力、技术和财力支持。
2.3 投标人须具备在消防维保领域内工作满【具体年限】年的经验，并可以提供相应的业务成功案例。
2.4 投标人须提交完整的投标文件，包括企业资质文件、经验案例及技术方案等，否则将视为无效。
2.5 投标人应遵守相关法律法规，不得涉及违法违规行为，否则将被取销投标资格。
三、投标文件内容及要求3.1 投标人应提交以下文件材料：（1）企业资质文件，包括工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；（2）投标人近三年内的工作经验案例及现场验收报告和用户评价；（3）消防设施维护技术方案，包括项目实施计划、工作时间表、维保流程、应急预案等；（4）投标报价清单，明细列出各项维保服务费用，具有合理性和公正性。
3.2 投标文件的编制要求：（1）投标文件应采用A4纸张，左侧装订；（2）投标文件须加盖投标人单位公章，并由法定代表人或者授权代表签字、盖章；（3）投标文件中的文字、数字和图表必须清晰、准确无误，不得有涂改、抹去、涂改痕迹等；（4）投标文件中所有报价必须为人民币，保留两位小数点。
四、评标办法4.1 本次招标采取资格后审和综合评标相结合的方式，按照经济技术指标的比例进行评定。
4.2 投标人的资质及经验、技术方案、报价等将确定其综合评分，得分最高者中标。
4.3 若中标单位抛却中标或者未能按要求签署合同的，则中标单位资格自动作废，招标委员会可以按照其他标的次高供应商的报价对其进行谈判并签订合同。
招标编号：XXFZB-2021-001一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的有关规定，XX市消防救援支队决定对XX消防维保项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX市消防救援支队消防维保项目2. 招标编号：XXFZB-2021-0013. 招标内容：消防维保服务4. 招标范围：XX市消防救援支队辖区内所有消防设施的日常维护保养、检测、维修、改造等工作。
5. 招标方式：公开招标6. 招标地点：XX市消防救援支队7. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分8. 开标时间：2021年X月X日X时X分9. 开标地点：XX市消防救援支队会议室10. 保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00）二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备消防设施工程维修保养资质。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法行为。
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5. 参与过消防维保项目，并具有良好的业绩。
6. 近三年内无因违法行为被取消投标资格或被责令暂停投标资格的记录。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2021年X月X日至2021年X月X日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市消防救援支队招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币壹佰元整（￥100.00），售后不退。
4. 获取招标文件时需携带以下资料：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）。
（2）消防设施工程维修保养资质证书复印件（加盖公章）。
（3）法定代表人身份证明或授权委托书及授权代表身份证复印件（加盖公章）。
四、投标文件编制1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）营业执照副本复印件。
（4）消防设施工程维修保养资质证书复印件。
消防维保招标书篇一：消防维保招标文件深圳市高技能人才公共实训管理服务中心－消防系统专业维保服务项目招标文件深圳市高技能人才公共实训管理服务中心Shenzhen Public Training Base for Hi-skilled Workers招标文件工程地点：深圳市福田区福强路1007号招标人：深圳市高技能人才公共实训管理服务中心深圳市高技能人才公共实训管理服务中心XX年6月印制高训大厦消防系统专业维保招标书深圳市高技能人才公共实训管理服务中心对现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。
一、招标项目名称高训大厦消防设施设备维护保养。
二、建筑基本情况1、高训大厦于XX年投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面积3XX平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。
其中1、2楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14目前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施齐备，其中火灾自动报警系统主机选用日本能美产品。
2、建筑工程地点：深圳市福田区福强路1007号。
三、维保范围1、室内外消火栓灭火系统2、火灾自动报警系统（日本能美）主机HRK-AES016PGA3、CO2气体灭火系统4、消防广播、消防对讲系统5、消防喷啉系统6、防排烟系统7、应急照明及疏散指示系统等8、防火卷帘门系统9、柴油发电机系统（韩国沃奔达400KW）四、维保方式（一）、例行检修1、每周进行一次日常检查。
、每周派员到高训大厦对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。
确保报警系统的正常、灵敏、精确。
、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。
、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。
确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。
一、招标公告根据我国相关法律法规及招标投标管理规定，现将本项目的消防维保公司招标公告如下：一、项目名称：XX单位消防维保项目二、项目地点：XX地区三、项目规模：XX平方米四、招标内容：消防维保服务五、招标方式：公开招标六、招标时间：自公告发布之日起至XX年XX月XX日七、投标截止时间：XX年XX月XX日八、开标时间：XX年XX月XX日九、开标地点：XX地区十、招标文件获取方式：有意向的投标人可在公告发布之日起至投标截止时间前，通过以下方式获取招标文件：1. 网络下载：XX单位官方网站（网址：）2. 购买：XX单位招标代理机构（地址：XX地区，联系人：XXX，联系电话：XXX）十一、投标保证金：人民币XX元十二、项目概况XX单位消防维保项目系我单位重点工程项目，为确保消防设施设备正常运行，保障人民生命财产安全，现对外公开招标消防维保服务。
本次招标项目包括但不限于以下内容：1. 消防设施的日常巡查、保养、维修、更换等；2. 消防控制室的日常值班、监控、记录、报告等；3. 消防应急预案的制定、演练、评估等；4. 消防安全培训、宣传教育等；5. 其他与消防相关的服务。
十三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有消防设施工程专业承包资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目经验，且在最近三年内无重大安全事故发生；5. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6. 具有符合招标文件要求的消防维保服务人员。
十四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）消防设施工程专业承包资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）消防维保服务方案；（7）投标报价文件；（8）其他招标文件要求提供的材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
十五、评标办法1. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，评审内容包括：（1）投标人资格；（2）消防维保服务方案；（3）投标报价；（4）企业信誉及业绩；（5）其他评标因素。
For personal use only in study and research; not for commercial use
昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目
招标文件
招标人：昌乐县城市建设投资开发有限公司
2017年6月
招标文件总说明
一、项目综合说明1、项目名称：昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目
2、服务地点：昌乐县消防队南邻碧泽园小区
3、质量标准：符合建筑防火规范及使用要求
4、服务期限：自首次签订合同之日起三年（一年一签）
二、资质等级：1、符合规定条件的国内独立企业法人；
2、具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质
三、资格审查方法：资格预审
所提交的投标文件应包括下列资料：
A、有效的企业法人营业执照副本；
B、有效的消防设施维护保养检测机构资质证书；
C、项目负责人的贰级及以上相关专业建造师执业资格证书；
D、法定代表人资格证明书，法定代表人未参加的须同时提供法定代表人授权委
托书。
E、在昌乐本地的样板工程
以上证件为资格预审必要条件，资格预审时必须带原件，并将加盖公章的复印件放入投
标文件中。
四、投标有效期为60 天（日历天数；从投标截止之日算起）
五、投标保证金数额为：1000 元（人民币：壹仟元整）
未中标的，保证金当场返还。
中标单位的保证金随第一次拨款同期支付。
六、现场勘察、答疑会：
投标人自行勘察现场。
（投标人若对招标文件有疑问，请于2017年6月18 日时前将疑问的word格式电子版和加盖公章答疑函提交招标人）
招标人电话：
联系人：王者宁、李美玲、冯埠梅
七、投标文件：正本1份，副本1份,（请密封入档案袋当中，不密封作废标处理）
八、投标文件递交至：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部
九、投标截止日期：2017年 6 月19 日10时00分
十、开标日期：时间：2017年 6 月19日10时30分
地点：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部
注：投标人需提前半小时到达开标现场
十一、本项目最高投标限价：26600 元每年（人民币：贰万六陆仟陆佰元）。
有效总报价是指不高于最高投标限价的总报价，高于最高投标限价的总报价为无效报价，作废标处理。
十二、评标办法：最低价中标
十三、付款方式：本项目按半年一次支付，付款周期末次月的10号前支付上一支付周期维保服务费的90%，余10%为履约质保金，一年合同周期结束经检测，各类消防设施正常，返还全部保证金，若有扣除维保费情况每年度末次月 3 日前将上一年度的扣除维保费依据明细复印件通报维保单位，支付保证金时扣除相应金额。
招标说明及服务要求
一、招标内容概述
1、昌乐县碧泽园小区项目总建筑面积87479 平方米；其中综合办公楼面积20572 平方
米，地下车库11920 平方米，1至4号楼沿街商业房2222 平方米，1号住宅楼9659平方米，6号住宅楼4485 平方米，7住宅楼4485 平方米，8号住宅楼2925 平方米，其他住宅楼31211 平方米。
2、本次招标内容主要包括对综合办公楼、地下车库、1号住宅楼、6至8住宅楼地下室车
库（面积已计入地下车库内）、1至4号楼沿街商业房、消防机房、小区内其他住宅楼设施等（本部分不单独计费，视为已包含在总费用当中）的消防设施维保及消防值班服务。
本项目消防系统至今已经进行了消防专业检测，各项消防系统联动正常，各项指标符合高层建筑防火、灭火，及住宅防火要求。
甲方委托乙方管理的范围主要包括对碧泽园小区进行消防设施维保，消防年检以及第一年与施工单位对工程进行交接。
二、消防设施清单
注：其他未列入消防清单的以现场情况为准。
三、消防设施维保及消防值班服务内容及标准
（一）服务内容
1.1本次建筑消防设施的维修保养范围包括，6.7.8，9，10
1.建筑防火分隔和安全疏散设施；
2.火灾自动报警系统；
3.消防给水设施；
4.消火栓系
统；5.自动喷水灭火系统；6.配电室超细干粉灭火系统；7.消防电气和通讯设施；8防
排烟设施，9.消防电梯；10移动式灭火器材（详见建筑消防设施名录）
1.2消防控制室实行24小时值班，值班人员符合当地消防主管部门要求（人员优先采用甲方
人员，乙方负责指导及监督）。
（二）维护保养工作标准（以下需根据实际修改）
2.1火灾自动报警系统
况。
2.2自动灭火系统
，检查增压设施及水泵接合器的工作状态，每周检查消防水池的水源状况。
，压力开关及水力警铃的灵敏程
度，每三个月进行一次末端放水，测试检查水流指示器的报警情况。
，确保其处于正常工作状态。
2.3消防栓系统
，试验并检查压力表的放水阀门是否正常。
，箱内设施（水枪、水带、水喉等）是否齐全，
并进行试水测试。
（包括上油、除锈等）。
2.4防排烟系统
（排烟、送风、新风）：每月进行手动、联动启停实验。
2.5防火卷帘及防火门
，闭门器和防火门锁是否处于正常工作状态。
2.6电器通信系统
，并进行断电实验（含照明、疏散指示等）。
，并模拟火灾事故广播。
2.7各分系统检查发现的问题，要及时解决，并做好书面记录，每月填报《建筑消防设施维护保养报告书》乙方确保设施完整运行，通道畅通，遇紧急情况迅速组织业主撤离，保证业主人身安全。
（三）工作要求
4.1中标人应认真贯彻有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求，并定期无偿为招标人值班或管理人员进行专业技术培训。
4.2中标人负责服务区内的消防设施的运行管理，确保发挥消防设施应有的消防作用。
消防设施发生火警报警或故障时，中标人人员应2小时内到达火警或故障现场，查明原因并采取正确有效的措施排除故障，确保24小时内消防设施运行正常。
4.3制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并报送当地公安消防机构备案；
4.4设备发生故障后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）2小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；
4.5发现消防设施存在问题和故障及时修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生
的责任。
中标人在维修保养过程中未经招标人允许不得随便更改相关设备的技术参数。
不应擅自关停消防设施。
维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经招标人消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经招标人消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》。
遇火情，因处理不当或不及时造成业主损失或扩大损失，根据损失情况承担相应责任，并妥善处理事后工作。
4.6按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每月承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，每季度对消防设施进行一次全面检测，保证全部设备正常运行，并于每月25日前向招标人出具《建筑消防设施维修保养报告书》，当中标人定期保养检测招标人的消防设施时必须有招标人派人跟进并签字确认，否则招标人不予承认，并扣除当月维保金。
4.7维修保养合同期内，如遇相关国家消防部门检查，中标人在接通知后要无条件及时现场跟进，并负责检查出的问题进行整改，保证最终通过消防部门的检查验收。
不能及时到达现场或未及时整改，未通过消防部门的检查验收，招标人有权从维保金扣除1000 元以上的违约金或终止合同。
4.8消防系统的故障界定，由中标人确认故障点，经双方确定认可(以报告书的形式)维修更换的设备、配件费用，必须先报价(投标文件内附维保期内配件价格)，经双方协商确定最终价格，否则拒付费用。
中标人提供的产品应符合标准，有合格证，必须由招标人验收确认后方可使用。
在搬运安装过程中所造成的损失，由中标人承担。
维修更换的设备、配件保修期为一年，在保修期出现质量问题，负责包修包换。
维修费的付款方式:随维保服务费同期支付。
对所有确需更换的，提出建议，经业主同意更换后，应出示更换部件报废证明。
4.9中标人应配合招标人制订火灾疏散应急预案，并定期(一年内不少于一次)指导业主组织预案演练和学习。
4.10中标人应当积极配合业主人员的监督检查，并在接到业主检查通报后的3日内将相关责任人员的处理措施落实以书面形式反馈至业主。
4.11中标人根据需要储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。
4.12履行消防知识的宣传，组织消防安全技能培训，紧急情况下疏散引导业主有序离开险境，避免消防险情。
4.13 对消防设施故障零部件提供临时备件。
四、技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容）
（一）招标服务要求。
