1月额度或已告罄 中行建行在沪暂停房贷发放

各银行停止还贷情况汇报近期，受新冠疫情影响，各银行纷纷停止了部分贷款的还款服务，以减轻企业和个人的经济压力。

以下是各银行停止还贷情况的汇报：中国工商银行：截至目前，中国工商银行已经停止了部分企业和个人贷款的还款服务。

针对受疫情影响的企业，工商银行提供了贷款延期还款的政策，帮助企业渡过难关。

对于个人贷款客户，工商银行也提供了灵活的还款方式，以减轻个人负担。

中国建设银行：中国建设银行也宣布停止了部分贷款的还款服务。

针对受疫情影响的企业客户，建设银行提供了贷款利率优惠和贷款延期还款等支持政策。

对于个人客户，建设银行也推出了灵活还款方式，帮助个人渡过难关。

中国农业银行：中国农业银行在疫情期间也停止了部分贷款的还款服务。

针对受疫情影响的企业客户，农业银行提供了贷款延期还款和贷款利率优惠等支持政策。

对于个人客户，农业银行也推出了多种灵活还款方式，以减轻个人负担。

中国银行：中国银行也加入了停止部分贷款还款的行列。

对于受疫情影响的企业客户，中国银行提供了贷款延期还款和贷款利率优惠等支持政策。

对于个人客户，中国银行也推出了多种灵活还款方式，以减轻个人负担。

交通银行：交通银行也宣布停止了部分贷款的还款服务。

针对受疫情影响的企业客户，交通银行提供了贷款延期还款和贷款利率优惠等支持政策。

对于个人客户，交通银行也推出了多种灵活还款方式，帮助个人渡过难关。

总结：各大银行纷纷停止了部分贷款的还款服务，并提出了相应的支持政策，帮助受疫情影响的企业和个人渡过难关。

希望通过银行的支持和帮助，能够减轻受疫情影响的企业和个人的经济压力，共同度过这段艰难时期。

楼市“停贷”风波作者：***来源：《记者观察》2021年第09期近段時间以来，上海、郑州、合肥、重庆、南京、武汉等热点城市都出现了房贷业务收紧的状况，部分银行暂停了二手房贷款业务。

数据显示，从放款周期来看，6月，72城房贷平均放款周期为50天，较上月再延长2天。

其中，46个城市房贷放款周期延长，已超过六成，比如，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期也基本延至百天以上。

上海长宁区一位招商银行信贷负责人表示，这一波贷款时间延长是系统性的，很多热点地区的银行基本上都差不多，如果稍微有点额度的支行，可能放款会稍微快一点，但差别非常小。

一延迟与暂停目前额度普遍非常紧张，郑州、合肥、南京等多家银行的信贷人员表示。

“我们支行过去还会做一些二手房贷款，这几个月因为额度紧张，已经连续几个月没有接过二手房的单子了。

”合肥工商银行某支行一位信贷人员表示。

同样暂停二手房贷款的还有郑州一家工商银行，该行的一名信贷经理表示，现在只能办理一手房贷款，二手房贷款暂停了。

“如果是房屋抵押贷款可以，但是购房贷款不行的。

”即使还受理二手房贷款业务的银行，放款期限也大幅拉长。

合肥中国银行贷款业务部门的一位工作人员表示，现在一些支行已经暂时不做二手房贷款业务了，只有个别银行还接二手房贷款业务，但是贷款时间也无法确定，最快也需要3个月，慢则需要5个月。

“过去放款速度非常快，可能等一星期就可以了，就算再紧张也是月底紧张，月初能放，现在不管什么时候都紧张，今年以来都是如此。

”这是郑州另一处工商银行网点信贷人员的感受。

在记者咨询的十余家银行中，放款速度最快的为招商银行郑州分行，该行的一名信贷人员表示，“从网签到放款大概在2至3个月之间，但是这个时间无法保证，因为额度随时都在变化。

”他透露，一些银行暂停贷款的原因主要是额度无法保证，不敢接。

同样感受到额度紧张的还有上海建设银行负责放贷的业务员小吴，现在领导都会给每个业务员划一个数字，即放款的额度，“今天接受的单子不能超过给定的额度，多了就超额了。

【本周市场】第七周（2.13-2.19）成交量表城市面积环比增幅上海8.31 27.73%南京10.45 63.22%杭州7.00 243.68%北京8.71 17.09%天津8.55 30.91%武汉24.35 30.22%成都19.47 46.98%重庆34.55 9.82%深圳 3.73 6.84%广州11.39 17.61% 【本周观点】2012年第7周，十大城市成交指数为72.76，环比上涨16.53点，其中，杭州成交涨幅最大，为243.68%；其次是南京，环比上涨63.22%。

二十大典型城市成交指数为65.94，环比上涨16.23点，其中，银川成交涨幅最大，达358.21%；兰州涨幅次之，为324.53%。

三十个三四线典型城市成交指数45.93，环比上涨9.12点，其中牡丹江涨幅最大，环比上涨241.38%；其次是三明，环比上涨205.26%。

政策上，上海市房管局2月16日宣布，自3月1日起调整普通住房标准，以支持居民自住购房需求，并且将再次放宽共有产权保障房的准入标准。

【本周关注】广东签署军令状今年开建15.5万套保障房土地财政后遗症地方政府触碰楼市微调北京楼市限购执行1年成交套数下跌42.6%中海地产集团一月销售同比下降约五成开局失利远洋地产首月仅收2.85亿统计局：房企联网直报统计数据北京大幅降土地出让金目标每年500亿佳兆业集团换帅房企人事变动暗涌海南楼市空置率高政协呼吁开征空置税保利试水顶级豪宅市场天悦品牌或全国复制更多研究请详见研究中心官网：【政策点评】上海：3月1日调普通住房标准2月16日，上海市房管局宣布，自3月1日起调整普通住房标准，以支持居民自住购房需求。

可享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

越秀楼盘停贷通知公告
尊敬的业主：
您好！我们是越秀楼盘开发商，首先感谢您一直以来对我们楼盘的关注与支持。

今天，我们怀着遗憾的心情向您宣布一个重要的消息：由于市场环境的变化和金融形势的不确定性，我们不得不决定暂停该楼盘的贷款发放。

近年来，房地产市场发生了一系列重要变化。

政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房地产市场，防范金融风险。

与此同时，国内经济增长面临下行压力，金融机构也面临着一定的风险。

这些因素使得金融机构对房地产行业的贷款风险评估更加谨慎。

在这样的背景下，我们不得不暂停贷款发放，以确保楼盘项目的稳定发展。

我们深知这一决定对于部分业主来说可能带来一定的困扰和不便，对此我们深表歉意。

我们将尽全力与相关金融机构沟通，争取尽快恢复贷款发放，并将及时通知您有关最新进展。

同时，我们也希望您能够理解我们的决定。

楼盘的稳定发展是我们的首要任务，只有确保项目的可持续性，才能保证您的权益得到充分保障。

我们将继续与开发商、政府相关部门密切合作，共同努力解决当前的困境。

为了让大家对此次决定有更多的了解，我们将在楼盘销售中心设立专门的咨询台，提供详细的解答和帮助。

我们的工作人员将耐心听取您的问题和意见，并及时向您反馈最新情况。

最后，我们再次感谢您一直以来对我们楼盘的支持与关注。

我们相信，通过双方的共同努力，我们一定能够克服眼前的困难，实现楼盘的良好发展。

如果您有任何疑问或需要帮助，请随时联系我们。

谢谢！
越秀楼盘开发商
日期：XXX年XX月XX日。

年末“房贷荒”蔓延全国：慌了买房人银行不敢贷进入四季度以来，我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象，“房贷荒”已从一线城市向二三线城市蔓延。

房市升温回暖，银行却“釜底抽薪”，究竟是临近年末“没钱贷”，还是挑肥拣瘦“不愿贷”，调控升级“不敢贷”？年末“房贷荒”蔓延全国早在10月初，华夏银行[-0.13% 资金研报]天津红桥支行、广发银行天津分行、平安银行[-1.24% 资金研报]广州万达广场支行等多家中小银行工作人员即明确表示已暂停房贷；中信银行[-0.50% 资金研报]天津海河支行工作人员表示房贷还有，但已取消首套房利率优惠；中信银行广州科技园支行则表示，首套房和二套房的贷款利率都要上浮10％-15％。

国有大型银行虽仍可提供首套房贷款，但不保证8.5折的利率优惠，贷款的流程也有一定程度的延长。

链家地产市场研究部对北京地区各家银行批贷的结果监测显示，10月北京首套房贷款平均利率为5.81％，是基准利率的8.9折。

在首套房贷利率批贷的结果中，基准利率8.5折占比50.22％，远远低于去年同期水平。

进入11月以来，银行“停贷”“缓贷”的现象从京津沪广深等大城市向二三线城市全面蔓延。

中关村[-3.05% 资金研报]互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

在该调查中，首套房仅有6.37％的银行可执行8.5折利率优惠，16.04％的银行执行9折利率优惠，44.58％的银行执行基准利率，16.27％的银行执行基准以上利率，16.75％的银行表示已停止住房贷款。

11月18日，广州市发布相关规定，要求“二套房首付不得低于70％”，成为继上海、深圳之后第三个实施“二套房首付七成”政策的城市。

没钱贷？不想贷？不敢贷？楼市全面回暖，银行却“全面收手”。

银行表现背后，有诸多考量。

中国房地产学会副会长陈国强认为，银行一般在上半年集中投放贷款，到年末时，贷款额度已经捉襟见肘。

多地银行暂停房贷业务未来一线城市或停房贷多地银行暂停房贷业务未来一线城市或停房贷发布时间：2011-04-13 12:57编辑：深红今年的信贷资金情况可能比预计的还要糟糕，昨天，来自银率网的调查显示，成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务，不再放款。

银率网的调查显示，在成都，有银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务，而也有银行则言辞含糊，仅表示说有可能不能放款。

而在武汉市，多家都明确表示停办个人房贷按揭业务，而部分虽然还在办理房贷业务，但是也只支持合作楼盘的申请。

除了上述两地外，四川乐山等地也有银行短期停办了房贷业务。

记者昨天从北京各家银行获悉，目前银行个人房贷按揭业务受理正常，没有出现停贷现象，但是信贷额度确实也比较紧张。

一家股份制银行的人士表示，完全停贷并不现实，因为毕竟会不断有很多贷款到期形成循环，但不可回避的是在一再提升的背景下，银行资金开始短缺，尤其是吸储能力较差的中小银行。

不过，不做业务怎么行呢，银行不会停贷的。

这位负责人说。

专家点评银行是主因银率网分析师认为，银行暂停房贷，资金短缺是主因。

对于停办房贷的原因，银行表示主要是因为存款不断提高，资金短缺，不是不想做，而是实在没钱做，某国有大行武汉某支行的个贷部经理如是说。

央行自去年以来连续9次上调存款准备金率，大约冻结银行资金3万多亿元。

目前，大型商业银行准备金率已经达到了20%的历史高位。

但这还仅仅是开始，在适度从紧的的指导下，存款准备金率依然还有继续上调的空间。

未来一线城市或停房贷值得注意的是，部分表示办不了房贷业务的银行却还可以做抵押贷款业务，这似乎也说明，资金短缺虽然是银行停办房贷业务的原因，但是今年以来的也使得银行在发放房贷上更加谨慎。

银率网分析认为，虽然目前停办房贷业务的主要还是二线城市，但是随着调控的深入，未来不排除北京、上海等一线城市也出现房贷业务停办的现象。

而在这些一线城市，房价高企，能够全款买房的少之又少，一旦失去了银行房贷的支撑，必然将对房地产行业造成巨大冲击。

房贷暂停申请书范本注意：本文档为房贷暂停申请书范本，旨在提供一份标准格式的申请书作为参考。

请根据个人情况进行适当修改和调整。

尊敬的贷款银行/金融机构：您好！我是[申请人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

我是贵行的贷款客户，目前正在偿还[贷款产品名称]的房屋贷款。

鉴于目前的个人经济状况和特殊情况，我希望申请暂停偿还贷款的服务。

我特此向贵行提交以下申请，希望能够得到您的审批和支持。

一、申请背景由于[列举个人特殊情况或经济困难原因，如失业、疾病、家庭变故等]，我目前面临一定的经济压力和困难。

这些问题对我的生活和家庭造成了负面影响，导致我暂时无法按时偿还房屋贷款。

二、暂停申请原因基于上述个人情况，我希望暂时停止偿还贷款，以减轻当前的经济负担并寻求更好的解决方案。

以下是我申请暂停偿还贷款的原因：1.[具体列举暂停申请的原因，如失业期间无法偿还贷款，暂时经济紧张等]；2.[如有其他暂停申请的合理原因，请在此列举]。

三、暂停期限我希望暂停偿还贷款的期限为[具体期限，如6个月、12个月等]。

在此期间，我希望贷款利息和本金的偿还可以暂停，以减轻当前的经济压力。

四、还款计划在暂停期限结束后，我将按照贵行的指导和安排，制定新的还款计划，并全力以赴按时偿还贷款。

我保证将在暂停期限结束后的第一个还款日起，按时履行还款义务。

五、其他申明事项在此，我郑重声明以下事项：1.我保证提供的申请信息是真实、准确和完整的；2.我同意并理解，暂停偿还贷款并不代表贷款合同的任何变更或豁免，我仍然有责任履行贷款合同中的义务；3.我同意并理解，贵行有权根据我的个人情况和申请信息，决定是否批准我的暂停申请；4.我保证如有任何经济状况的改变，将及时向贵行提供更新的信息。

六、联系方式在此，我特别提供我的联系方式，以便贵行联系和答复我的申请：•联系人姓名：[联系人姓名]•手机号码：[联系人手机号码]•电子邮箱：[联系人电子邮箱]结束语我真诚地希望能够得到贵行的支持和理解。

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部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行贷款额度相对有限，但我市范围内仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为贷款申请者放款，但最快也要等明年1月份，才可以小规模放款。

记者相继走访几家银行被通知年末不好放款，只能先办理手续。

随后记者又来到一家兴业银行(行情601166,买入)营业网点，在记者向信贷业务人员表明购房意愿后，业务人员称只要是记者所选楼盘开发商与银行有合作且记者符合贷款条件，并且提供的资料完全，经过开发商一方的备案齐全后，就可以放款，但放款的话也要明年年初。

据兴业银行信贷业务人员宋先生介绍，只要是客户选择贷款的房屋是和本行签订合作关系的房产商，在审查客户资料合格后就可为客户办理手续，依照记者所说是首套房而言，在房管局查证后，给记者所执行的利率标准是在基准利率6.55%的基础上下浮10%。

采访中记者得知，在我市范围内，相比较股份制银行而言，国内大行的放贷收紧提前一些，有的甚至进入11月份就开始停止放款。