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新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
A．国有土地有偿使用收入B．上级专项资金C．本级专项资金D．本级财政2、房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保存在__档案部门。
A．开发商B．施工单位C．使用单位D．设计单位3、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。
【2004年考试真题】A：20B：30C：40D：50E：时间因素4、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。
A．价格B．工资C．利润D．汇率5、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。
A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素6、耕地的承包期为__年。
A．10B．30C．30～50D．30～707、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。
A．市场体系B．市场经济C．分配体制D．经济体系8、评估别墅等独立居住用地，一般应首选．(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法E：合法性9、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。
【2006年考试真题】A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素10、定级单元是。
新疆2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识：登记管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报批准。
A：全国人大B：国务院C：山东省人民政府D：济南市人民政府E：35％～50％2、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。
A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法3、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。
A．按一宗地处理B．按共用宗地处理C．划分为若干宗地D．暂不划宗地4、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于（）。
A．保险索赔B．保险理赔C．承保D．担保5、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是。
A：纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B：土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C：对土地出让收支实行预决算管理D：土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜E：35％～50％6、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。
A：县级B：省人民政府授权的市级C：市级D：省级人民政府授权的设区的市级E：时间因素7、的不同将导致工业区位的趋向不同。
A：遍布性原料B：限地性原料C：常见性原料D：普通性原料E：时间因素8、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。
A．“占多少、垦多少”B．占多少、补多少”C．“补多少、垦多少”D．“垦多少、补多少”9、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。
新疆2015年下半年土地估价师《管理法规》：法律责任试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或个人通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。
A．正常租赁土地B．正常转让土地C．非法征用土地D．非法占地2、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是。
A：城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系B：土地等反映城镇之间土地质量的地域差异C：土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异D：土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级E：合法性3、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚4、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属。
A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地5、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。
对此，以下观点正确的是。
A：均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法B：对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验C：基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布D：在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法E：合法性6、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
【2007年考试真题】A：交通地理区位B：经济地理区位C：自然地理区位D：商业地理区位E：时间因素7、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】A：7．00B：1．25C：14．94D：0．58E：土地8、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。
新疆2015年下半年土地估价师《管理法规》：法律责任试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、施工定额由__组成。
A．劳动定额B．材料消耗定额C．机械台班使用定额D．工时定额E．直接费定额2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格__。
A．可以低于最低价标准B．不得低于最低价标准C．可以低于最高价标准D．不得低于最高价标准3、把某市已出让土地划定为统计总体，则__为品质标志。
A．土地出让前的产量B．每宗已出让土地的面积C．每宗已出让土地的单价D．每宗已出让土地的位置4、下列选项中，__是决定土地供给的关键因素。
A．土地供给弹性B．土地供应计划C．土地需求D．土地利用规划5、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。
A．全部B．1/2C．1/3D．1/66、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。
A．1%B．2%C．3%D．5%7、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地8、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。
A.节约运费 B.扩大市场需求 C.优化品种结构 D.降低生产成本9、”杜能圈”的第三圈为。
A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素10、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。
A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯11、下列选项中说法错误的是【2008年考试真题】A：绝对地租是土地价格存在的根源B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租E：时间因素12、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。
2015年下半年新疆土地估价师复习：土地管理基础试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若选择的比较交易案例成交地价为580元／㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／㎡。
A：515．3B：532．6C：635．4D：652．8E：时间因素2、统计指标设计的内容有__。
A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量3、预备费应列属．【2004年考试真题】A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地4、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。
文中所用的三项统计指标依次为．A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E：土地5、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，国有土地收益基金主要用于__。
A．土地出让业务费B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费C．城镇廉租住房保障支出D．土地收购储备6、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算．【2007年考试真题】A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积7、短期投资的计价方法有__。
A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法8、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。
A：1亿B：5亿C：3亿D：10亿E：土地9、全国土地日为每年的__A．6月25日B．7月25日C．8月25日D．9月25日10、下列选项中，不计入房屋建筑面积。
新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。
A．投资利润率B．速动比率C．净现值率D．内部收益率2.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。
A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场3.下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是______。
A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者C．可收回金额是指资产的销售净价D．可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值4.A公司2006年12月31日购入价值20万元的设备，预计使用期5年，无残值。
采用直线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。
2008年前适用的所得税税率为15%，从2008年起适用的所得税税率为33%。
2008年12月31日应纳税暂时性余额为__万元。
A．4.8B．12C．7.2D．45. 某企业本年实现的利润总额为800万元，“利润分配——未分配利润”科目借方余额200万元，其中100万元亏损未超过弥补期。
企业适用的所得税税率为33%，该企业本年可供分配的利润为（）A．402万元B．369万元C．600万元D．800万元6. 下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。
A．分派股票股利B．提取盈余公积C．资本公积转增资本D．交易性金融资产公允价值增加7. 以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。
A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿8. 下列不属于塑料制品的是__。
新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。
A．土地的质量B．土地的数量C．土地的位置D．土地的价格2、在我国，对于商誉会计处理的原则是（）。
A．一律不入账B．外购商誉可以入账C．外购商誉和自创商誉均可入账D．只有符合条件的自创商誉才能入账3、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过方式来确定。
A：协议B：招标C：挂牌D：拍卖E：土地4、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素5、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。
A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素6、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是__。
A．存款利率B．贷款利率C．实质利率D．不动产租金与买卖价格的比率7、根据《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。
A．原批准机关B．原批准机关的上级机关C．县级人民政府D．县级人民政府土地管理部门8、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于__。
A．初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平B．初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C．对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D．在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入9、路线价估价法的基本原理是__和区位论的具体运用。
A．收益分配原理B．替代原理C．最有效使用原则D．协调原则10、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。
新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于居住用地特点的是。
A：开发量大B：分布广C：具有一定收益性D：附属设施较多E：国家实行土地估价师资格认证制度2、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。
【2004年考试真题】A：90．3B：94．6C：98．3D：100E：时间因素3、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。
A．行政机关B．事业单位C．企业单位D．中介机构4、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。
A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别5、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证。
A：市场交易资料B：收益资料C：成本估算资料D：剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度6、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。
经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为__万元。
A．36B．40C．90D．1007、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。
A：甲平均数代表性高于乙B：乙平均数代表性高于甲C：甲、乙平均数代表性相同D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小E：土地8、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。
新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。
预计该住宅项目容积率为 1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。
建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。
则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。
A．1498B．2340C．3600D．37442、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。
A．重置成本B．重建成本C．建造成本D．建筑造价3、住宅建筑净密度等于__。
A．一定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积B．一定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积C．一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积D．一定区域内住宅用地面积/总用地面积4、企业所得税实行比例税率，其税率是__。
A．10%B．18%C．25%D．33%5、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是__。
A．直接收益B．实际收益C．客观收益D．间接收益6、企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的4％．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。
【2009年考试真题】A：1498B：2340D：3744E：时间因素7、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。
若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。
A：43B：44C：53D：54E：合法性8、人工幅度差系数一般为。
新疆2015年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
A：距离B：价格C：道路D：交通状况E：时间因素2、《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后__个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A．1B．3C．6D．93、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法。
A：单价法B：实物法C：分部分项法D：实际费用法E：土地4、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。
A：50B：200C：150D：100E：时间因素5、损失补偿的前提__。
A．受益人的存在B．保险合同期未满C．保险标的D．有保险责任范围内的损失发生6、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。
A：9．8B：10C：10．1D：10．5E：时间因素7、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A：土地B：建筑物C：综合D：其他E：时间因素8、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。
A．一城一区式B．一城二区式C．分散自由式D．自由组团式9、建设项目的“三算”不包括。
A：设计概算B：施工图预算C：施工图结算D：竣工决算E：土地10、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。
某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。
该合同的效力为。
A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35％～50％11、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算12、对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值。
2015年下半年新疆土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列选项中，具有存款创造的功能．【2008年考试真题】A：商业银行B：投资银行C：保险公司D：证券公司E：土地2、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。
A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素3、某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2，1997年11月25至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%（其他情况不变），则该地块2000年11月25日的土地价格为（）元/m2。
A．2600B．3042C．2900D．23004、认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是__。
A．耕地质量受到破坏B．耕地质量未受到破坏C．耕地数量减少D．耕地数量增加5、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是．【2006年考试真题】A：先场内，后场外，场外由近及远B：先全场，后单项，全场由平土开始C：先地下，后地上．地下先深后浅D：管线道路先完成主干，再完成分支E：土地6、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。
A．无限性B．再生性C．空间性D．实体性7、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。
A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B．基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良8、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地9、申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起5日内提出听证申请的，行政机关应当在__日内组织听证。
A．10B．20C．30D．4510、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地11、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地12、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。
A．工业用地B．住宅用地C．城镇土地D．农村土地13、第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对凋查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
A．2009年1月31日B．2009年6月30日C．2009年10月31日D．2009年12月31日14、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。
A．建筑物成新状况B．土地开发程度C．土地使用权年限D．容积率15、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为__万元。
A．225．00B．237．50C．381．25D．395．8316、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。
城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为__万元。
A．900B．1000C．1100D．200017、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地18、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地19、土地使用权的转让应当签订__合同。
A．转出B．转入C．转交D．转让20、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。
A：3B：5C：8D：35E：时间因素21、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。
A：市场法B：收益法C：成本法D：推测法E：时间因素22、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是__。
A．国土是指一个国家主权管辖的地域空间B．国土的范围包括领土、领空、领海C．国土的概念要比土地的概念要狭窄一些D．土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念23、预算定额编制的步骤不包括。
A：准备工作阶段B：收集资料阶段C：定额编制阶段D：确定预算阶段E：土地24、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。
A：补办农地转用手续和规划手续即可销售B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D：属非法占用耕地，应追究刑事责任E：35％～50％25、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。
A．土地开发整理项目的准备运作B．土地开发整理项目的竣工验收C．地籍调查工作D．土地变更调查工作E．土地整理工作2、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志。
A：土地用途B：土地使用年限C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期3、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A：基准地价B：标定地价C：各类房屋的重置价格D：各类房屋的抵押价格E：各类房屋的租赁价格4、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。
A：省、自治区土地利用总体规划B：直辖市的土地利用总体规划C：省人民政府所在地的市D：自治区人民政府所在地的市E：人口在五十万以上的城市5、下列关于路线价估价法说法正确的有。
【2002年考试真题】A：一条街道可以不只设一个路线价B：同一路线价区段可延长至数个街道C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积6、金本位制可分为。
A：金币本位制B：金块本位制C：金条本位制D：金汇兑本位制E：金砖本位制7、建设工程监理的主要内容包括．【2002年考试真题】A：办理建设的法定手续B：协调开发商、建筑师、承包商之间关系C：投资、进度、质量控制D：合同、信息管理E：资本金利润率8、下列不属于超前控制方法具体做法的是__。
A．公开用地审批制度B．各项用地实行顺序排队制度C．公开土地执法监察办法和制度D．实行建设用地挂牌制度9、土地价格按__方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A．土地权利B．土地的存在形态C．土地价格形成方式D．土地价格使用目的10、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，持申请变更登记。
【2004年考试真题】A：土地使用权出让合同B：房屋产权证C：出让金缴纳凭证D：原《国有土地使用证》E：托仑斯登记制11、下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理。
A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B：有良好的水利与水土保护设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田C：蔬菜生产基地D：农业科研、教学试验田E：不可以改造的中、低产田12、下列属于金融市场的是A：信贷市场B：证券市场C：票据市场D：服务市场E：外汇市场13、下列属于公示价格的有。
A：政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格B：出让、转让目的下采用的价格C：城镇基准地价D：标定地价、监测点地价E：农用地基准地价和农地综合区片价14、《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。
A．招标B．拍卖C．挂牌D．协议E．内定15、统计的作用包括__。
A．提供信息B．整理信息C．咨询服务D．监督管理E．统筹规划16、建筑应根据其使用功能的重要性分为。
A：甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑B：乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑C：丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑D：丁类建筑应属于抗震次要建筑E：一般来说，丁类建筑抗震性比丙类略高17、集体土地登记发证由以上人民政府负责。
A：乡(镇)B：县级C：市级D：省级E：35％～50％18、根据《土地管理法》的有关规定，处罚方式主要有。
A：责令退还非法占用的土地B：限期拆除新建的建筑物和其他设施C：没收新建的建筑物和其他设施D：罚款、行政处分及刑事责任E：罚款、行政处分及民事责任19、下列机器设备中，重置成本法特别适用于的评估。
A：续用设备B：出租性设备C：非标准设备D：专用设备E：通用设备20、设备的物理寿命主要取决于设备的。
A：技术更新周期B：获利能力C：自身质量D：维修保养水平E：政策环境21、土地利用动态遥感监测常用的方法有等。
A：实地调查B：统计报表调查C：遥感监测D：专项定点监测E：理论调查22、按照现行政策，下列情况中，__可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。
A．汽车销售中心用地B．商品房开发用地C．公共建筑用地D．工业用地E．现状用地方式不变的情况下补办出让手续23、在会计核算的基本前提中，__规定了会计工作活动的空间范围。
A．会计主体B．会计分期C．持续经营D．货币计量24、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于__。
